廚房裝修煤氣管藏哪里
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婚鞋藏哪里哪位清楚
每個婚禮迎親的必須步驟：早上接新*時，新郎在敲開房門進到臥室后，新郎團就要開始像強盜一樣翻箱倒柜的尋找**團事先藏好的鞋子。藏鞋這絕對是個技術(shù)活，不能讓新郎太容易找到，又不能讓他永遠也找不到。建議一只放在比較容易找的地方，比如藏在床下，柜子底下，以及柜子上面（不要太高）。另外一只建議放在包包里，可以是伴*的包包，需要新郎伴郎主動尋找，也可以是新*的，伴郎不方便尋找，只好新郎自己上。也可以電腦的主機箱里面，一般的都不會去打開機箱看的 ??，都不會想到這個特別的地方。
燈具藏龍島附近哪里有
*場就有，一般來說,家庭居室所用的照明燈具分為吊燈、吸頂燈、壁燈、臺燈、落地燈等,由于形狀和性能的不同使他們在溫馨的家中各得其所.1、吊燈適合于客廳照明.吊燈的形式繁多,常用的有錐形罩花燈、尖扁罩花燈、束腰罩花燈、五花圓球吊燈、玉蘭罩花燈、橄欖吊燈等.2、吸頂燈適合客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等處照明.吸頂燈常用的有方罩吸頂燈、圓球吸頂燈、尖扁圓吸頂燈、半圓球吸頂燈、半扁球吸頂燈、小長方罩吸頂燈等.3、壁燈適合于臥室、衛(wèi)生間照明.常用的雙頭玉蘭壁燈、雙頭橄欖壁燈、雙頭花邊壁燈、玉柱壁燈、鏡前壁燈等.4、在臥室、客廳、衛(wèi)生間的周邊天棚上可以裝設(shè)筒燈.5、在各個房間中不宜采用長棒形熒光燈（日光燈）及無燈罩的節(jié)能燈.6、吊燈中應(yīng)配置普通燈泡.吸頂燈中可配置普通燈泡或圓形、蛇行節(jié)能燈管.壁燈、臺燈中宜配置普通燈泡.筒燈可配置彩色燈泡.普通燈泡不宜超過40瓦；彩色燈泡不宜超過25瓦.7、吊燈的安裝高度,其最低點應(yīng)離地面不小于2.2米.壁燈的安裝高度,其燈泡應(yīng)離地面不小于1.8米.落地燈的燈罩下邊應(yīng)離地面1.8米以上
廚房煤氣管裝飾怎么隱藏？
廚房內(nèi)的管道式最多的，主要有自來水管道、下水管道、暖氣管道、煤氣管道等。這些大大小小的管道很影響美觀，裝修適應(yīng)盡量把它們隱藏起來。主要方法有以下兩種： 1、二次布管隱藏法：可根據(jù)自己的需求及設(shè)計方案對管道進行二次改造，以便優(yōu)化設(shè)計，并盡可能地將無需維修的管道藏在墻內(nèi)，然后將檢修口及水龍頭留出，這樣就可以把*露在外的管道藏進墻體內(nèi)。 2、裝飾遮掩法：對于不能置于墻體內(nèi)的管道，就必須用裝飾遮掩法加以隱藏。主要方法有做吊頂、吊柜和裝飾柱等幾種方法。如廚房頂部一般有下水管道吊于空中，而且還有排風及電源管線，既不雅觀也不衛(wèi)生，可以用防腐、防水的微孔鋁板、扣板全面吊頂，這樣就可以方便的隱藏頂部管道；還可以做吊櫥，把管道包在里面。對于豎在墻壁上的較粗的下水管道，可以用木質(zhì)結(jié)構(gòu)或輕質(zhì)墻板做裝飾柱，將管道封住，面層貼防火板、鋁塑板或者貼墻面磚，留出適當?shù)臋z修口。當然基層材料要防水、防腐、強度大、面層貼面材料應(yīng)與廚房墻面材料的材質(zhì)、顏色相統(tǒng)一，以便改造后能體現(xiàn)完整統(tǒng)一的裝飾風格。
廚房煤氣管道漏水
樓上是干的，廚房煤氣管道處漏水的原因：1、煤氣管道一般是穿過灶臺，連接到樓下?？赡苁菢巧系淖?，灶臺是有水，直接順著煤氣管道流下來。而樓上的地面上是干的，所以，下面的住戶樓頂上干的。2、可到樓上看看，查找漏水的原因?？赡苁菢巧贤涥P(guān)水管。一般廚房都有防水處理，但煤氣管道的接口處的防水有裂縫，或是防水套頭凹進地面，起不到防水的作用，出現(xiàn)有漏水現(xiàn)象。總之，不管什么原因造成的漏水，都應(yīng)協(xié)同物業(yè)找樓上住戶解決。
煤氣管夾哪里可以買到
煤氣管夾在建材市場就可以買到，一般煤氣管夾有不同的材質(zhì)，一般有不銹鋼，工程塑料，碳鋼鋁合金，304等材質(zhì)*，價格一般在1元左右。
廚房 煤氣管 要明管嗎
允許、維修、也便于檢查泄漏點如果暗管埋墻存在安全隱患、如果出現(xiàn)漏氣，能快速發(fā)覺，燃氣管道鋪設(shè)最基本的要求就是要明管鋪設(shè)！易檢查
廚房煤氣管道往下滲水
看氣燃氣管道周圍樓板否水面擴散廚房面應(yīng)該積水積水應(yīng)該周圍衛(wèi)間滲透衛(wèi)間滲透必須6樓做防水面堵解決問題
復古藏店裝修圖片
暫無
誰知道廚房煤氣管道裝修技巧有哪些？
如下： ?? ?? ?? ?? 1、煤氣管道應(yīng)沿非燃材料墻面敷設(shè)，當與其他管道相遇時，需要注意2個事項： 水平平行敷設(shè)時，凈距不宜小于150mm；豎向平行敷設(shè)時，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；交叉敷設(shè)時，凈距不宜小于50mm。 2、煤氣管道如需須穿越浴室、廁所、吊平頂(垂直穿)和客廳時，管道應(yīng)無接口。 3、室內(nèi)煤氣管道不宜穿越水斗下方。當必須穿越時，應(yīng)加設(shè)套管，套管管徑應(yīng)比煤氣管管徑大二檔，煤氣管道與套管均應(yīng)無接口，管套兩端應(yīng)伸出水斗側(cè)邊20mm。 4、煤氣管道安裝完成后應(yīng)作嚴密性試驗，試驗壓力為300mm水柱，這里需要格外注意，3分鐘內(nèi)壓力不下降為合格。 5、燃具與電表、電器設(shè)備應(yīng)錯位設(shè)置，其水平凈距不得小于500mm。當無法錯位時，應(yīng)有隔熱防護措施。 6、燃具設(shè)置部位的墻面，為木質(zhì)或其他易燃材料時，必須采取防火措施。 7、各類燃具的側(cè)邊應(yīng)與墻、水斗、門框等相隔的距離及燃具與燃具間的距離均不得小于200mm。當兩臺燃具或一臺燃具及水斗成直角布置時，其兩側(cè)進離墻之和不得小于1.2m。
廚房煤氣管線包裝怎么做？
按規(guī)范要求是不能包裝的，以免有燃氣泄露不能及時發(fā)現(xiàn)造成局部濃度過大，產(chǎn)生安全隱患?？梢杂脦ь伾牟桓赡z紙包裹一下。
藏酒窖裝修要多少錢？
理想的酒窖應(yīng)符合下述幾個基本要求： 濕度 通風換氣的目的在于保持酒窖中較好的空氣，酒精揮發(fā)過多而空氣不流暢，會形成易燃氣體聚集，那是比較危險的。較好的空氣還利于工作人員的呼吸，有利于保持酒窖的干燥。此外不少酒品呼吸強烈，外來異味極易透過瓶塞瓶蓋進入瓶內(nèi)，以至被酒液吸收。尤其要提請注意，杜絕諸如洗滌劑、醬菜、臭豆腐、奶酪等散發(fā)強烈氣味的物品進入酒窖?！ ?5%—-75％左右的濕度對酒的儲存都是可以的，太濕容易使軟木塞及酒的標簽腐爛，太干則容易讓軟木塞變乾失去彈性，無法緊封瓶日。濕度控制上面也是酒窖建造過程中需注意的一個問題?！ 」饩€ 自然采光照明于酒品貯存很不利。自然光線，尤其是直射日光容易引起病酒的發(fā)生（如光線導致的過量蛋白質(zhì)引發(fā)的酒病），自然光線還可能使酒液氧化過程加劇，造成酒味寡淡、混濁、變色等現(xiàn)象。酒窖中最好采用人工照明，照明強度和方式應(yīng)受到適當?shù)目刂??！ ≌饎印 ≌饎痈蓴_也容易造成酒品的早熟，比如臨近鐵道或震源較近的酒窖，酒品質(zhì)地常常因此而下降變劣。據(jù)酒品專家們說，受過震動的酒品風格會發(fā)生很大的變化。有許多“嬌貴”的酒品在長期受震后（如運輸震動），常常需要“休息”兩個星期，方才能恢復原來的風格?！ 囟取 【破穼囟鹊囊笫强量痰?酒的正常陳貯溫度在10℃~16℃，最高不要超過24℃，否則名貴酒的風格將會受到破壞。不過最重要的是溫度須恒長穩(wěn)定，因為溫度變化所造成的不僅僅是熱脹冷縮最易讓葡萄酒滲出軟木塞外使酒加速氧化，最主要是溫度的突變會導致酒在陳年過程中產(chǎn)生不需要的物質(zhì)，導致風味變異甚至變質(zhì)。所以只要能保持恒溫5℃到20℃都可接受，不過太冷的酒窖會使酒成長緩慢，須等更久的時間，太熱則又成熟太快，較不豐富細致。因此在恒溫控制上，是酒窖設(shè)計的關(guān)鍵。 ??但一般情況下每平米的價格是600-800元 ?? ??希望對您有幫助。
廚房煤氣管道漏氣要怎么檢測？
請定期檢查戶內(nèi)燃氣管道是否漏氣檢查方法：用肥皂水刷在管道接口處，如有氣泡冒出，證明該處漏氣，必須及時進行修理。如發(fā)現(xiàn)燃氣熱水器、灶具發(fā)生故障，請立即向廠家售后專業(yè)人員報修。
煤氣管道從外墻打孔進入廚房.
可以用水泥、石棉等東西來堵住，不過看起來不是很美觀，建議你用填縫劑試試。
飯店廚房裝修設(shè)計哪里有
飯店廚房在裝修的時候要注意吊頂裝修設(shè)計、瓷磚材料以及鋪設(shè)重點，還有清潔裝修設(shè)計等方面都是需要注意的。主要費用就是在購買設(shè)備一塊了。
吊柜怎么藏煙管
燃氣熱水器離吊頂只有3厘米的距離如果吊頂材料是鋁殼的問題不大，如果是容易融化的塑件材料則需要當心。通常燃氣熱水器的排煙管從吊頂里面和吊頂外面走，溫度差異不會很大；所以不必擔心溫度會很高；和吊頂接觸的部位一般都是需要用錫箔紙進行包裹，從而達到一種隔熱的效果，放置接觸部位有溫度把吊頂給融壞；吊頂多用鋁扣板吊頂最為安全，此種吊頂為金屬材質(zhì)，就算有火源燒也需要很高溫度才會熱熔。
石膏吊頂藏電線
出現(xiàn)這種情況絕大數(shù)情況下都是開關(guān)控制安裝在零線上，開關(guān)在關(guān)閉狀態(tài)下火線還是連通著，燈一直是帶電狀態(tài)，所以關(guān)燈后燈還會閃，這種情況不止出現(xiàn)在LED，普通的熒光燈如果是這種情況的，也會出現(xiàn)閃的情況。但你說的雙向開關(guān)是一直帶電原因這是不正確的，雙向開關(guān)如果正確安裝（控制安裝在火線上）也不會在關(guān)燈后還帶電的。不過這種情況不算是質(zhì)量問題，燈會閃那是因為燈還帶電，這個你可以把家里的總閘打下來，如果燈還閃那就是不正常了，正常情況下，普通的家用電路，零線都是不帶電的，只要把開關(guān)控制裝在火線上，把電斷開，燈不通電，自然就不會亮了。有點感應(yīng)電，線路受潮的原因，過幾天就好
換季怎么藏鞋子
材料：刷子、鞋撐、清潔劑、翻新劑、海綿、衛(wèi)生球。步驟：1.除灰。（可用吸塵器）2.先用鞋撐撐起。（木質(zhì)的鞋撐可隨鞋形變化）3.用專用刷刷。注意銅絲面主要處理污漬較重的部位和被磨光的部位。先用橡皮面朝一個方向刷，邊縫用側(cè)面。污漬處著重打圈揉，再用銅絲揉。4.用潮濕的海綿擦一遍，把鞋面弄濕。目的是主要處理水溶性物質(zhì)。5.搖勻清潔劑噴在表面。用橡皮刷來回反復刷使纖維兩面的污漬都去除，臟泡沫用潮海綿吸干。6.晾十幾分鐘，等毛稍干，還有些潮濕時用橡皮面朝一個方向刷，使毛散開、整理。7.晾半小時，等鞋面干后鞋內(nèi)塞報紙保護，離鞋15厘米處均勻噴上更新劑。更新劑含有亮光劑、膠體（增強其它物質(zhì)的附著力）、顏料、溶劑（可溶解混合物質(zhì)）等。噴更新劑的目的主要是補色。黑鞋等穿久了易反白，最好用本色更新劑。8.晾干后用橡膠順毛刷一遍，讓顏色一致。9.最后放干燥劑收藏。
家中廚房煤氣管道改造要注意哪些事項？
在改造燃氣管道的時候有許多事項是需要注意的，不可馬虎大意哦。燃氣管是一種燃氣用專用管道。用金屬燃氣管軟管來取代傳統(tǒng)的卡扣方式橡膠軟管，可以解決橡膠管易脫落、易老化、易蟲咬、使用壽命短的缺陷。 ?? 煤氣管道與其他管道相遇時應(yīng)符合下列要求： 水平平行鋪設(shè)時，凈距不宜小于150mm；豎向平行鋪設(shè)時，凈距不宜小于100mm，并應(yīng)位于其他管道的外側(cè)；交叉鋪設(shè)時 ??凈距不宜小于50mm；管道不能藏于墻內(nèi)；燃氣管道不可以像電纜一樣裝置在墻體內(nèi)，必須裝在墻外，這樣便于問題檢測和修理?！???燃氣用氣計量表須通風放置 廚房內(nèi)的用氣計量表應(yīng)放置在通風的位置，不僅安全且方便相關(guān)人員上門收費時查看。在裝修中業(yè)主不得私自更換用氣計量表，也不得擅自挪動它的位置?！ ∪季吲c管道連接處不宜使用軟管 目前絕大部分家庭燃具與管道的連接處都采用了不銹鋼管，但是仍有少數(shù)老房采用軟管連接。軟管易老化，若不及時更新容易引發(fā)漏氣事故。 管道改造結(jié)束后需進行安全檢查 為了防止在裝修中造成燃氣管道和配件的損壞，裝修結(jié)束后要及時進行安全檢查，查看燃氣管道是否有漏氣現(xiàn)象發(fā)生，檢查結(jié)束后發(fā)現(xiàn)沒有任何問題方可投入使用，否則應(yīng)及時找專業(yè)人員進行修理。檢查時如果發(fā)現(xiàn)漏氣現(xiàn)象，及時通知供氣部門專業(yè)人員進行維修。 還要說一下，燃氣的膠管應(yīng)該一年半至兩年更換一次。更換時要選用燃氣專用的膠管，如果使用非燃氣專用膠管，或者膠管有僵硬、龜裂就會發(fā)生危險;膠管的安全長度在1.5米以內(nèi)，如果膠管超長并從墻體中或窗戶玻璃中穿過，都存在安全隱患。
廚房無水管煤氣管道旁頂墻漏水
滲漏現(xiàn)象很不好找尋的、要仔細分析樓上的用水情況、管道連接情況，間斷性滲漏、大多數(shù)是由排水口密封不嚴、排水管*塞、排水不暢、滲漏到防水層、水飽和后四處滲漏、管道周圍是薄弱處、-----查看墻面暗管走向、是否有潮濕跡象、瓷磚有無變色、排水管排水是否通暢、櫥柜內(nèi)排水管四周是否有潮濕跡象，-----
裝修煤氣管明裝好還是暗裝好？
物業(yè)管理協(xié)議范本 物業(yè)管理合同范本 委托方(以下簡稱甲方)：_________業(yè)主管理委員會/房地產(chǎn)開發(fā)公司 受委托方(以下簡稱乙方)：_________物業(yè)管理公司 根據(jù)《中華*共和國合同法》、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等*、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。 第一條 物業(yè)基本情況 座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號;占地面積：_________平方米;建筑面積：_________平方米;其中住宅_________平方米;物業(yè)類型：_________(住宅區(qū)或組團、寫字樓、商住樓、工業(yè)區(qū)、其他/低層、高層、超高層或混合)。 第二條 委托管理事項 1.房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂、梁、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位、外墻面、樓梯問、走廊通道、門廳、設(shè)備機房、)的維修、養(yǎng)護和管理。 2.房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管、*道、煙囪、共用照明、天線、中央空調(diào)、暖氣干線、供暖鍋爐房、加壓供水設(shè)備、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護、管理和運行服務(wù)。 3.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道、化糞池、溝渠、池、井、綠化、室外泵房、路燈、自行車房棚、停車場)的維修、養(yǎng)護和管理。 4.本物業(yè)規(guī)劃紅線內(nèi)的屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池、商業(yè)網(wǎng)點等)的維修、養(yǎng)護和管理。 5.公共環(huán)境(包括公共場地、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生、*的收集、清運。 6.交通、車輛行駛及停泊。 7.配合和協(xié)助當?shù)?機關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身、財產(chǎn)保險保管責任)。 8.*文化*活動。 9.物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*; 10.法規(guī)和政策規(guī)定由物業(yè)管理公司管理的其它事項。 第三條 合同期限 本合同期限為_________年。自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù) 1.與物業(yè)管理公司議定年度管理計劃、年度費用概預(yù)算、決算報告; 2.對乙方的管理實施監(jiān)督檢查，每年全面進行一次考核評定，如因乙方管理不善，造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤，經(jīng)市*物業(yè)管理主管部門認定，有權(quán)終止合同; 3.委托乙方對違反物業(yè)管理法規(guī)政策及業(yè)主公約的行為進行處理：包括責令停止違章行為、要求賠償經(jīng)濟損失及支付違約金、對無故不繳、交有關(guān)費用或拒不改正違章行為的責任人采取停水、停電等催繳催改措施; 4.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供經(jīng)營性商業(yè)用房_________平方米，由乙方按每月每平方米_________元標準出租經(jīng)營，其收入按法規(guī)政策規(guī)定用于補貼本物業(yè)維護管理費用。 5.甲方在合同生效之日起日內(nèi)按*規(guī)定向乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米，員工宿舍_________平方米，其它用房_________平方米)，由乙方按下列第_________項使用： (1)無償使用。 (2)按每月每平方米建筑面積_________元的標準租用。 6.甲方在合同生效之日起一日內(nèi)按規(guī)定向乙方提供本物業(yè)所有的物業(yè)及物業(yè)管理檔案、*(工程建設(shè)竣工*、住用戶*)，并在乙方管理期滿時予以收回; 7.不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動; 8.負責處理非乙方原因而產(chǎn)生的各種糾紛; 9.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動; 10.法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。 第五條 乙方的權(quán)利和義務(wù) 1.根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定，制訂該物業(yè)的各項管理辦法、規(guī)章制度、實施細則，自主開展各項管理經(jīng)營活動，但不得損害大多數(shù)業(yè)主(住用戶)的合法權(quán)益，獲取不當利益。 2.遵照*、地方物業(yè)管理服務(wù)收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目、服務(wù)內(nèi)容。服務(wù)深度，測算物業(yè)管理服務(wù)收費標準，并向甲方提供測算依據(jù)，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù)。 3.負責編制房屋及附屬設(shè)施、設(shè)備年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施。 4.有權(quán)依照法規(guī)政策、本合同和業(yè)主公約的規(guī)定對違反業(yè)主公約和物業(yè)管理法規(guī)政策的行為進行處理; 5.有權(quán)選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)并支付費用、但不得將整體管理責任及利益轉(zhuǎn)讓給其他人或單位，不得將重要專項業(yè)務(wù)承包給個人; 6.接受物業(yè)管理主管部門及有關(guān)*部門的監(jiān)督、指導，并接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督; 7.至少每3個月向全體業(yè)主張榜公布一次管理費用收支賬*; 8.對本物業(yè)的公用設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改擴建完善配套項目，須報甲方和有關(guān)部門批準后方可實施; 9.建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況; 10.開展有效的*文化活動和便民服務(wù)工作; 11.本合同終止時，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案、財務(wù)等*;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括用管理費、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu); 12.不承擔對業(yè)主及非業(yè)主使用人的人身、財產(chǎn)的保管保險義務(wù)(另有，專門合同規(guī)定除外)。 第六條 管理目標 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項制定出本物業(yè)“管理分項標準”(各項維修、養(yǎng)護和管理的工作標準和考核標準)，與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件。乙方承諾，在本合同生效后_________年內(nèi)達到_________的管理標準;_________年內(nèi)達到_________管理標準，并獲得*主管部門頒發(fā)的*。 第七條 管理服務(wù)費用 1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行： (1)按*規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元; (2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元; (3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方，即每年(月)每平方米建筑面積_________元;支付期限：_________;支付方式：_________; 2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行： (1)按*規(guī)定的標準調(diào)整; (2)按每年_________%的幅度上調(diào); (3)按每年_________%的幅度下調(diào); (4)按每年當?shù)?公布的物價漲跌幅度調(diào)整; (5)按雙方議定的標準調(diào)整_________; 3.乙方對物業(yè)產(chǎn)權(quán)人、使用人的房屋自用部位、自用設(shè)備的維修養(yǎng)護，及其他特約服務(wù)，采取成本核算方式，按實際發(fā)生費用計收;但甲方有權(quán)對乙方的上述收費項目及標準進行審核和監(jiān)督。 4.房屋建筑(本體)的共同部位及共用設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護與更新改造，由乙方提出方案，經(jīng)雙方議定后實施，所需經(jīng)費按規(guī)定在房屋本體維修基金中支付。房屋本體維修基金的收取執(zhí)行市*物業(yè)管理主管部門的指導標準。甲方有義務(wù)督促業(yè)主繳交上述基金并配合維護。 5.本物業(yè)的公用設(shè)施專用基金共計_________元，由甲方負責在_________時間內(nèi)按法規(guī)政策的規(guī)定到位，以保障本物業(yè)的公用配套設(shè)施的更新改造及重大維護費用。 6.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元，按下列第_________項執(zhí)行： (1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付; (2)由乙方承擔; (3)在_________費用中支付; 7.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行： (1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用，即每平方米建筑面積每月_________元; (2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%; 第八條 獎懲措施 1.乙方全面完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行獎勵：_________; 2.乙方未完成合同規(guī)定的各項管理目標，甲方分別下列情況，對乙方進行處罰：_________; 3.合同期滿后，乙方可參加甲方的管理招投標并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外。乙方全部完成合同責任并管理成績優(yōu)秀，多數(shù)業(yè)主反映良好，可以不參加招投標而直接續(xù)訂合同。 第九條 違約責任 1.如因甲方原因，造成乙方未完成規(guī)定管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補償;乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同。 2.如因乙方原因，造成不能完成管理目標或直接造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補償。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同。 3.因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，造成重大事故的，由甲方承擔責任并負責善后處理。因乙方管理不善或*作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?產(chǎn)生事故的直接原因，以*有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準) 4.甲、乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的，應(yīng)當承擔全部責任。 第十條 其他事項 1.雙方可對本合同的條款進行修訂更改或補充，以書面簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 2.合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿六個月前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟? 3.本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力，致使合同無法履行時，雙方均不承擔違約責任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時協(xié)商處理。 4.本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提請物業(yè)管理主管部門調(diào)解，調(diào)解不成的，提交_________仲裁委員會依法裁決。 5.本合同之附件均為合同有效組成部分;本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的*與印刷*具有同等效力。 本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華*共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 6.本合同正本連同附件共一頁，一式三份，甲、乙雙方及物業(yè)管理主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 7.本合同自簽訂之日起生效。 甲方(蓋章)：_________ 乙方(蓋章)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________ _________年____月____日 _________年____月____日
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