毛坯房交付注意事項(xiàng)
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新房交付注意事項(xiàng)
新房交付注意事項(xiàng)： 1.從*規(guī)定的房間內(nèi)的層高不低于2.6米； 2.觀察窗戶是否嚴(yán)密，窗扇開啟靈活，是否存在滲水問題？ 3.洗手間的衛(wèi)生器具按裝是否好用，沖水快慢，地面是否存水？上下水是否合理？ 4.室內(nèi)門是否變形，開啟靈活，裝飾面是否滑傷，顏色是否一致？五金是否配套？ 5.地面地磚是否空鼓？房間方正，地板是否有響聲等？ 6.房間內(nèi)的強(qiáng)弱電是否好用通電，是否合理？ 7.最重要的是室內(nèi)的空氣含量是否達(dá)到環(huán)抱，有無環(huán)抱檢測(cè)報(bào)告？ 驗(yàn)收時(shí)需要帶的工具： 1)1只塑料洗臉盆——用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭——用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺——用于測(cè)裂縫的寬度 4)1只5米卷尺——于測(cè)量房子的凈高 5)1只萬用表——用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器——用于計(jì)算* 7)1只水筆——用于簽字 8)1把掃帚——用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶、包裝繩——用于時(shí)間長，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道
房屋交付驗(yàn)收注意事項(xiàng)
首先恭喜你，我當(dāng)時(shí)拿到鑰匙還有些小激動(dòng)呢！！驗(yàn)收房屋的手續(xù)很多，要有足夠的耐心才行，否則留下遺憾，自己心里別扭的慌！一、房屋是否達(dá)到交付使用條件，根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，開發(fā)商必須提供房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施《工程竣工驗(yàn)收備案表》(取代原來的竣工綜合驗(yàn)收合格證，依據(jù)《中華*共和國行政許可法》，國務(wù)院在《國務(wù)院關(guān)于第三批取消和調(diào)整行政審批項(xiàng)目的決定》(國發(fā)[2004]16號(hào))中取消了住宅小區(qū)等*體房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收)，其中一方面是驗(yàn)證，另一方面也要看驗(yàn)收合格證取得的合法性。 二、景觀綠化、小區(qū)配套、設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)是否符合合同約定，該部分對(duì)樓盤品質(zhì)、居住目的有很大影響。商品房*合同一般都約定基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑、綠化標(biāo)準(zhǔn)等，也有的售樓廣告對(duì)此用語明確具體，直接對(duì)消費(fèi)者購房心理和價(jià)格的確認(rèn)造成影響，也屬要約，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行約定?！ ∪?、交付逾期和面積差異問題。逾期交房會(huì)給消費(fèi)者造成一定的經(jīng)濟(jì)損失和機(jī)會(huì)損失，也可能破壞消費(fèi)者的家庭生活計(jì)劃，給生活帶來諸多不便。商品房*合同一般約定(合同第九條)：出賣人如未按合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按逾期時(shí)間，分別處理(不作累加)，其中第二款約定逾期超過一定日期后，買受人有權(quán)解除合同，也可要求繼續(xù)履行合同。由此看來，開發(fā)企業(yè)交付房屋逾期達(dá)到一定的天數(shù)，消費(fèi)者是可以退房的，此時(shí)的前提條件是消費(fèi)者拒絕接收此房屋，如果已經(jīng)實(shí)際入住接收了房屋，那么只能接受開發(fā)企業(yè)支付違約金的補(bǔ)償方式了。面積問題也應(yīng)該是消費(fèi)者最為關(guān)心的內(nèi)容之一，對(duì)于交房時(shí)面積差異的處理方式在合同中一般都有約定，2003年6月1日起實(shí)施的《最高*法院關(guān)于審理商品房*糾紛適用法律若干問題的解釋》已經(jīng)明確，合同有約定的，按合同約定處理;合同未作約定的，面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房或不退房而要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承擔(dān)賠償責(zé)任(損失)。四、房子交付過程中，發(fā)現(xiàn)問題或者產(chǎn)生糾紛的時(shí)候，嘗試私下協(xié)商無法解決的時(shí)候，可以通過在線法律服務(wù)來了解問題的性質(zhì)后在做決策。新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 1、看墻壁 不知道從什么時(shí)候開始，看墻壁竟然成為房屋驗(yàn)收的首要問題，因?yàn)樾路繅Ρ跐B水之事時(shí)有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。但驗(yàn)收這一項(xiàng)，最好選在房子交樓前，下過大雨的第二天前往視察一下。這時(shí)候墻壁如果有問題，幾乎是無可遁形的。墻壁除了滲水外，還有一個(gè)問題，就是墻壁是否裂紋。有一個(gè)朋友曾反映過他的家有一個(gè)門形的裂縫，后來追問發(fā)展商，才知道原來是施工時(shí)留下的升降梯運(yùn)貨口，后來封補(bǔ)時(shí)，馬虎處理以致留后患?！ ?、驗(yàn)水電 首先是驗(yàn)一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對(duì)于一些高級(jí)裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時(shí)候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗(yàn)收了。驗(yàn)電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過熱變軟。 3、驗(yàn)防水 這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，以后的維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花?！ ?、驗(yàn)管道 這里所指的管道，指的是排水/污管道。猶其是陽臺(tái)之類的排污口，驗(yàn)收時(shí)，預(yù)先拿一個(gè)盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗(yàn)收這個(gè)呢，因?yàn)樵诠こ淌┕r(shí)，有一些工人在清潔時(shí)往往會(huì)“偷”這個(gè)工。把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較粘的話，就會(huì)在彎頭處堵塞，造成排水困難?！ ?、驗(yàn)地平 其實(shí)驗(yàn)收這個(gè)，對(duì)于普遍用戶是有一定難度的。驗(yàn)地平就是測(cè)量一下離門口最遠(yuǎn)的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗(yàn)這個(gè)，很多時(shí)候也可以體現(xiàn)發(fā)展商的建筑質(zhì)量。因?yàn)樽鳛闃I(yè)主方，根本是不可能去驗(yàn)收主體結(jié)構(gòu)的，那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了?！ y(cè)量的方法：去五金店買一條小的透明水管，長度約為20米左右吧，然后注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個(gè)標(biāo)志，把水管的水位調(diào)至這個(gè)標(biāo)志高度，并找個(gè)人固定在這個(gè)位置；然后再把水管的另一端移至離門口最遠(yuǎn)處的室內(nèi)，看水管在該處的高度，再做一個(gè)標(biāo)志，用尺測(cè)量一下這個(gè)標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個(gè)高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推，測(cè)量出全屋的水平差度。一般來說，如果差異在2厘米左右是正常的，3厘米在可以接受的范疇。如果出這個(gè)范圍，你就得注意了。 6、驗(yàn)層高 方法很簡單，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測(cè)量，你應(yīng)該測(cè)量戶內(nèi)的多處地方。一般來說，在2.65米左右是接受的范圍，如果房屋低于2.6米，那么房屋就得考慮了。這種房屋將使你日后不得不生活在一種壓抑的環(huán)境里。做矮層高對(duì)于發(fā)展商來說，是非常有效的一種節(jié)約成本的方法的。1)減少總承重，這樣基礎(chǔ)部分的成本就可以節(jié)約一部分。2)雖然在只減了10公分左右，但是總體算起來，成本節(jié)約也是很多的，猶其對(duì)于成片開發(fā)的住宅區(qū)。3)在一定的高度中，降低層高可以建設(shè)更多的層數(shù)?！ ?、驗(yàn)門窗 這里猶其指驗(yàn)收窗為主。驗(yàn)收的關(guān)鍵一點(diǎn)是驗(yàn)收窗和陽臺(tái)門的的密封性。窗的密封存性驗(yàn)收最麻煩的一點(diǎn)是，只有在大雨天方能試出好壞。但一般可以通過查看密封膠條是否完整牢固這一點(diǎn)來證實(shí)。陽臺(tái)門一般要看陽臺(tái)門的內(nèi)外的水平差度。曾經(jīng)看過一種情況，陽臺(tái)的水平與室內(nèi)的水平竟然是一樣的，這樣，就很難避免在大雨天雨水滲進(jìn)的問題了?！ ?、其他項(xiàng)目 事實(shí)上，除了上述的項(xiàng)目外，其他的驗(yàn)收都需要有比較專業(yè)的知識(shí)才行的。你不妨帶一個(gè)熟悉工程的朋友去驗(yàn)收房屋，這也是唯一可能的東西了。除此之外，你只能是依靠質(zhì)檢部分的認(rèn)真了。希望對(duì)你有幫助！！
房子驗(yàn)收交付注意事項(xiàng)
其實(shí)啊，二手房子的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)比一手房的要復(fù)雜一點(diǎn)的，首先必須先看好房子的架構(gòu)圖，然后要看下地板或者墻壁有沒有空心的現(xiàn)象的；房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、地面1、板塊地面或整體地面無論順光或逆光，視覺觀感均應(yīng)是光滑、平整、無起伏、無污染、無劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過5MM；踏步應(yīng)做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無交叉污染。3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設(shè)計(jì)決定）。5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應(yīng)準(zhǔn)確，地漏與四周相吻合。6、面上行走無“咯吱”聲；木接縫應(yīng)無高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙；7、客房內(nèi)地毯應(yīng)用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應(yīng)順合，接縫應(yīng)嚴(yán)密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無起拱現(xiàn)象；地毯邊應(yīng)壓進(jìn)踢腳線內(nèi)，并用打邊*打平，無拉毛現(xiàn)象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。8、地毯與石材的接縫應(yīng)固定服帖，收口處保持界線分明，無拉毛現(xiàn)象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫，用收口條處理。9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應(yīng)一致，基本無偏差；接縫處無高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。10、地面有高低落差處應(yīng)采用不同顏色的材料加以區(qū)分。11、用于底層的材料其基層應(yīng)做好防潮、防水、防蟲等保護(hù)處理。12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設(shè)計(jì)需要使用大規(guī)格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。二、門窗1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM；3、門扇上的鉸鏈等五金件均應(yīng)安裝牢固，無劃傷、無污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準(zhǔn)確，鉸鏈與側(cè)邊飾面接縫處無高低差；鉸鏈螺絲應(yīng)保持橫平豎直。4、門扇周圍用實(shí)木條收邊，收邊條與門板應(yīng)固定牢固密實(shí)、平整，無收縮。5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結(jié)構(gòu)、連接件必須連接牢固密實(shí)，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。6、門套線條45度對(duì)角必須密實(shí)、無高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。7、門安裝好后應(yīng)垂直，門扇平整無變形劃痕。門裝好后絕對(duì)無松動(dòng)。三、隔墻1、隔墻與地面、吊頂?shù)倪B接處應(yīng)界線分明，縫隙小于2MM，無污染物；2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應(yīng)均勻、順直，隔墻應(yīng)使用環(huán)保的隔音材料。3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應(yīng)留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當(dāng)?shù)菇恰Ｄz縫橫平豎直、深淺一致無氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應(yīng)跟通。4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無高差。5、活動(dòng)隔墻的軌道與基體結(jié)構(gòu)、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩(wěn)、靈活、無異響。四、頂面1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、上人孔等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對(duì)稱、清潔，與頂面的交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密。2、吊頂造型的翻邊應(yīng)平整、光滑，陰陽角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應(yīng)用頂撐加固。3、石膏板吊頂長度超過10M的石膏板吊頂應(yīng)預(yù)留伸縮縫；跨度超過5MM的應(yīng)做起拱。4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現(xiàn)明顯不均勻現(xiàn)象。5、格柵吊頂?shù)纳喜恳客砍膳c格柵一致的顏色，不得漏刷。6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細(xì)木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。五、墻面1、墻面飾面板按設(shè)計(jì)要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實(shí)木收邊；2、陰陽角必須平直、方正呈90度角。3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無翹角、無色差、無拼縫、無氣泡，斜視無膠痕。4、軟包（硬包）的花紋、圖案應(yīng)互相吻合按一個(gè)方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴(yán)密，板塊之間應(yīng)平整、順直光滑、接縫密實(shí)，花紋應(yīng)平直。5、石材、墻磚的接縫應(yīng)盡量與地面跟通。6、在距墻面1.8米外通常看不見的如頭發(fā)絲般的裂縫可不予注意。六、涂飾1、油漆絕對(duì)不允許出現(xiàn)色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現(xiàn)象；油漆顏色應(yīng)保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑；側(cè)邊也油漆并顏色與夾板一致。3、木制作油漆的釘眼應(yīng)較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應(yīng)描色。4、墻面、頂面的乳膠漆應(yīng)平整、光滑、細(xì)膩，絕對(duì)無泛堿、咬色、刮痕等現(xiàn)象；頂、墻平整度應(yīng)用燈光檢測(cè)無陰暗面。陰、陽角處無裂縫，線條交接處順直，并無高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。
房屋交付注意事項(xiàng)都有哪些？
收房時(shí)，首先要查看開發(fā)商的*：《商品房竣工驗(yàn)收備案*》、《住房質(zhì)量保*》、《住宅使用說明書》和房屋實(shí)測(cè)面積報(bào)告。如果沒有這些東西，你可以拒絕收房。其次，還要現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收，看一下房屋質(zhì)量有沒有問題，會(huì)不會(huì)漏水，通水通電等情況
請(qǐng)問房子交付注意事項(xiàng)有哪些？
新房交房時(shí)候開始繳納物業(yè)費(fèi)了，沒有裝修需要繳納押金。有個(gè)別小區(qū)，需要繳納燃?xì)忾_通費(fèi)，有線電視費(fèi)，收完房子才會(huì)讓看，所以房子內(nèi)部根本看主要面積因交房時(shí)候面積會(huì)有點(diǎn)差異開發(fā)商補(bǔ)錢還補(bǔ)開發(fā)商錢收房知道了。 注意事項(xiàng)：1 ??檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ??檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??4 ??檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 ??5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān) ??6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利 ?? 8. ??收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊 ??第一篇 ??房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對(duì)于購房者來說就意味收房
商品房交付注意事項(xiàng)哪位知道？
商品房交付注意事項(xiàng)； 交房注意事項(xiàng)一：查看* 1、房屋的《住宅質(zhì)量保*》（蓋章原件可帶走）。 2、《住宅使用說明書》（蓋章原件可帶走）。 3、《竣工驗(yàn)收備案表》（蓋章原件）。 4、面積實(shí)測(cè)表/測(cè)繪單位實(shí)測(cè)面積明細(xì)（可為復(fù)印件但要有章）。 5、管線分布竣工圖（水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)）/工程竣工圖紙或設(shè)計(jì)單位施工圖（可帶走）。 6、《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》。 7、《房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》。 8、簽字時(shí)注明“樓房狀況未明”。 交房注意事項(xiàng)二：樓房結(jié)構(gòu) 1、檢查房屋有無裂縫。 （1）查看房屋主臥及客廳靠近露臺(tái)的地面和頂上有無裂縫。與房間橫梁平行的裂縫，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 ?。?）露臺(tái)處的兩側(cè)墻面是否有裂縫，若有亦屬嚴(yán)重質(zhì)量問題。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺(tái)，萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺(tái)的連接處有裂縫，很有可能是陽臺(tái)斷裂的先兆。 ?。?）承重墻是否有裂縫，若裂縫貫穿整個(gè)墻面且穿到背后，存在危險(xiǎn)隱患。 ?。?）墻身、墻角接位、頂棚有無裂痕。 2、檢查空鼓。 ?。?）檢查地面有無空殼開裂情況。敲所有的地面，特別是貼腳線一圈。輕敲各面若聽到空響的聲音，就是各面層與墻（地）面接觸有縫隙，需要返工；若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 ?。?）檢查墻身、頂棚樓板是否有隆起或凹陷的地方，用木棍敲一下有無空聲。
毛坯房排線注意事項(xiàng)
便于清潔衛(wèi)生，先找地固然后在做地坪。這樣可以防潮防霉你好
二手房交付注意事項(xiàng)有哪些
你好，交付二手房注意事項(xiàng)： 1、賣方產(chǎn)權(quán)無抵押、法院查封限制、產(chǎn)權(quán)人同意掛牌*無就糾紛、無民間借貸符合掛牌*條件。 2、交易中產(chǎn)生的稅收以及歸屬。 3、產(chǎn)權(quán)人提交的材料真實(shí)有效。 4、賣方房屋內(nèi)附屬設(shè)施歸屬，以及交房、轉(zhuǎn)移戶口時(shí)間。 希望對(duì)你有幫助。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水； 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機(jī)； 9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致，門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。5、開關(guān)是否開關(guān)自如，插座是否有電（請(qǐng)使用試電筆測(cè)試）。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺(tái)尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記下來，便于裝修設(shè)計(jì)和購買家具。
毛坯房交房時(shí)注意事項(xiàng)
毛坯房肯定是性價(jià)比高的，因?yàn)閮r(jià)錢很便宜，但是我們的一些程度上面必須考慮到我們毛坯房的質(zhì)量問題的，今年出現(xiàn)很多次毛坯房漏水的現(xiàn)象1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開、關(guān)一下）。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）；8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機(jī)；9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來）；開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
毛坯房由于不包括裝修的費(fèi)用，那么價(jià)格肯定是比一般的精修房是便宜很多的，但是驗(yàn)收的時(shí)候也不能馬虎的，必須仔細(xì)的驗(yàn)收的；1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來。
新房交付注意事項(xiàng)有哪些？要注意哪些關(guān)鍵點(diǎn)啊
好不容易等到新房交付，對(duì)業(yè)主來說也是既是喜又是憂。喜的是終于有新房住了，憂的是新房的質(zhì)量如何呢？所以我們?cè)谛路拷桓兜臅r(shí)候一定要注意檢查以下每個(gè)細(xì)節(jié):1檢查所有插座沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。2檢查所有窗戶·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕?！z查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞3檢查電話線，寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！4檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固5檢查每一個(gè)燈和開關(guān)6檢查每一個(gè)水龍頭7.收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭議的權(quán)利8.收房注意窗戶合頁，和水管，毛病不少啊第一篇房屋具備使用條件后，開發(fā)商將房屋交付于購房者，對(duì)于購房者來說就意味著收房。希望可以幫到您，祝您生活愉快！
驗(yàn)收毛坯房有哪些注意事項(xiàng)？
墻地面的空鼓，墻體陰角是否垂直、電線是否到位、下水是否通。。。。
毛坯房裝修有哪些注意事項(xiàng)
毛坯房裝修前裝修公司會(huì)對(duì)原房檢查： 1，排水，地漏，馬桶下水口是否暢通、無滲漏。 2.所有門窗進(jìn)行檢查，是否無劃痕，無變形門窗嚴(yán)密，無浸水，并且安裝牢固。 3水房間做閉水試驗(yàn)做閉水實(shí)驗(yàn)，檢查底部有無滲水。 4，抹灰 檢查墻柱、頂棚現(xiàn)有抹灰層，檢查地面找平層，無空鼓、起層。 5，電路，電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量要求，室內(nèi)使用電線不應(yīng)小于2.5平方，空調(diào)線不應(yīng)小于4平方。 6，水路，給水系統(tǒng)打壓試驗(yàn)，打壓不下于30分鐘，工作壓力的1.5倍，并不小于0.6Mpa。
毛坯房出租注意事項(xiàng)有哪些
一:承租方的*復(fù)印件, 二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋, 三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶型為準(zhǔn)) 四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預(yù)承擔(dān)任何責(zé)任, 五:*幣支付條件,(自行約定) 基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來的地方. 一、驗(yàn)房程序 收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的* 1、看三書一證一表：《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保*》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告*（蓋測(cè)繪隊(duì)公章）對(duì)照購房合同上的面積。 注意：《三書一證一表》是收房時(shí)的必要*，如果開發(fā)商不能提供這些*文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證（即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù)）打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍（多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主）；套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多（實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主）。 此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè) 主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。 3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。 4、交合理費(fèi)用（包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、**清運(yùn)費(fèi)）
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些？
毛坯房驗(yàn)收基本很簡單,看看整個(gè)房屋是否有大的裂痕,非常細(xì)微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個(gè)房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因?yàn)槎级轮?那個(gè)基本不會(huì)出問題.防水都是裝修的時(shí)候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的,嘿嘿.
毛坯房接房注意事項(xiàng)大全？
1、門窗 ??2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn) ??4、排水是不是通暢（幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。 ??主要就這些。
毛坯房簡單裝修注意事項(xiàng)有哪些
簡單說一下，第一點(diǎn)，按照自己戶型的設(shè)計(jì)方案，需要砸墻的地方先砸墻，因?yàn)檫@是裝修中的第一步。 第二，走水電，除了按照自己的要求留插座開關(guān)面板之外，水電的材料一定要用品牌，因?yàn)橘|(zhì)量相對(duì)好一些，更不容易出問題，隱蔽工程是萬萬馬虎不得的。下面抄錄一些我施工中的備忘錄，希望能對(duì)您有幫助： （1）、洗手盆上水與水下的位置一定要近，看看上水是否走到位，因?yàn)槿绻b簡易洗手盆，離遠(yuǎn)了可是很難看的。 （2）、砌墻的師傅一定要打水平線，別看這個(gè)簡單的問題，后期我吃過大虧，刮膩?zhàn)硬胖缐w不直，所以說馬路上抓的工人最危險(xiǎn)，只有后期才能發(fā)現(xiàn)問題，已經(jīng)來不及了。 （3）、淋浴冷熱水的中心距為14.5CM-15CM之間。千萬不能有誤差，讓貼磚的師傅注意一下，別錯(cuò)開了，因?yàn)榱茉』焖y只有一公分的可調(diào)距，超了就麻煩嘍。 （4）鋪磚時(shí)的貼法及位置一定告訴師傅詳細(xì)了，貼錯(cuò)位置的事情不只一家了。 （5）防止把淋浴混水及暖氣也位置錯(cuò)位。水電走完后一定要做打壓試驗(yàn)。 （6）、廚房衛(wèi)生間的排風(fēng)也是否往上移位？因?yàn)橛行┛梢宰龅降蹴斃锩?，整體美觀性更強(qiáng)一些。 （7）、木工吊頂?shù)臅r(shí)候一定檢查電路是否走到位，衛(wèi)生間浴霸排風(fēng)是否預(yù)留。 （8）、油工墻面刮膩?zhàn)拥臅r(shí)候一定要盡量找到地面的位置，很多油工為了省事不找踢腳線以下的位置，結(jié)果按好踢腳線的時(shí)候還有的地方?jīng)]有找到，這樣再找就不好看了，所以不要讓在這小事上面偷懶。 （9）檢查陰陽角線是否是直線，開關(guān)面板是否拆下來再智膩?zhàn)?，這兩件小事最為重要，一般人都不會(huì)注意這種細(xì)節(jié)，這種小細(xì)節(jié)確是最容易體現(xiàn)出效果的。 （10）、馬桶按裝的時(shí)候，馬桶也距一定要量好。不知道馬桶孔距？就是馬桶下水中心點(diǎn)離后面墻的距離，一般正常馬桶有兩種孔距：300mm、400mm。 挑了一些施工中比較容易出現(xiàn)而且能聽懂的項(xiàng)目，希望能對(duì)您有所幫助。
毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些
你好，毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有五點(diǎn)： 1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測(cè)看門框正不正，因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框，仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時(shí)是否能達(dá)到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測(cè)，找個(gè)長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測(cè)試，通過敲打時(shí)發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電，每個(gè)房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來。 4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進(jìn)管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗(yàn)房時(shí)因條件問題無法做蔽水試驗(yàn)，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn)，24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方 希望我的回答能夠幫助到你。
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