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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
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毛坯房收房驗(yàn)房注意事項(xiàng)




                    

最新回答

毛坯房如何驗(yàn)房收房

 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。
  二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。
  三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費(fèi)錢的?。?
  四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點(diǎn)著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強(qiáng)勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
  五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,
  六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。
  七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。
  八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用.
  九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感、溫感報*器,煙感可用*試驗(yàn),是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。
  十看可視對講系統(tǒng),室外機(jī)呼叫是否暢通,*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰,聲音清楚,*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一,如有電梯,要注意是否有檢驗(yàn)合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。
  十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗(yàn)。我遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費(fèi),卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是最初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。

哪位清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?如何驗(yàn)房?

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等

毛坯房暖收驗(yàn)規(guī)范

如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的,已交付而沒有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開始之前(一般就是開始統(tǒng)計收取暖費(fèi)的時候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請停止供暖,申請成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒有去申請就是為自動默認(rèn)開通,照樣會收取100%的取暖費(fèi)的,過期不交還要收取滯納金。

工裝毛坯房收驗(yàn)表

只刮灰,不貼陰陽角,5.5

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)?

1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬,抹灰是否脫落。4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。5、開關(guān)是否開關(guān)自如,插座是否有電(請使用試電筆測試)。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚,并仔細(xì)記下來,便于裝修設(shè)計和購買家具。   

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)

1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;
4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。
6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。
7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);
8、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試),帶著電話機(jī);
9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用;
10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),

毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)?

你好,毛坯房驗(yàn)收要注意 ????
1.核對購房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。 ???
2.凈面積測量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測量; ????
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn); ???
?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn); ??
5.頂棚檢驗(yàn); ????
6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn)
;7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
8.電路絕緣、接地檢測;
9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn); ????
10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測。
希望我的回答能幫助到你,

毛坯房在收房的時候有必要找驗(yàn)房公司驗(yàn)房嗎

毛坯房也是有必要查驗(yàn)的,因?yàn)楣と嗽谑┕さ倪^程中部分地方可能會沒有處理到位,比如墻面有空鼓的地方 開裂的地方,還有就是下水有沒有堵塞,房屋的門窗有沒有破損,劃痕的地方,這個都跟你的經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)的,誰也不想后期入住了在花一筆錢來進(jìn)行更換,而請驗(yàn)房公司幫您查驗(yàn)這些問題都能幫您查出來,在收房的時候跟物業(yè)提出來讓他們整改會比較容易,真要是等施工方撤出樓盤了再整改就費(fèi)勁了不是么,

收房驗(yàn)房時注意事項(xiàng)有哪些

收房注意事項(xiàng)是什么?
1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺裂縫危險大) ??
2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫
3)仔細(xì)檢查地面,仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。
4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,二、來試試排水速度。
5)驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水

驗(yàn)房收房小知識:驗(yàn)房收房要注意什么

調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具:(1)房驗(yàn)小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。(2)稍大一點(diǎn)的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。(3)卷尺:用來檢查房屋凈高等。(4)驗(yàn)電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。(5)用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時留影取證。正常驗(yàn)收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

毛坯房如何驗(yàn)房收房?有什么技巧的嗎?

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等

毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng),有哪幾點(diǎn)?

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等

毛坯房驗(yàn)房的步驟、標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)??

毛坯房驗(yàn)房的步驟:

1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。

2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、

強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。

3、后測相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。


毛坯房驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn):

1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計文件完成裝修工程。

2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。

3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。

4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)?!就扑]查看:精裝修房驗(yàn)收流程】

5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。

6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。

7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。

8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。


毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng):

1、 ??廚房煙道
2、衛(wèi)生間通風(fēng)
3、管道煤氣
4、墻面空鼓
5、驗(yàn)電
6、測高度
7、 ??測墻壁地面
8、鏡子
9、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應(yīng)及時提出
10、檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。
11、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。
12、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)模獧z查陰角陽角達(dá)90度,四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓
13、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)
14、衛(wèi)生間
15、暖氣片

收房后怎么驗(yàn)房??

看看屋里面的結(jié)構(gòu)有沒有明顯的損壞,水都有沒有,電通不通,窗戶有沒有損壞的,當(dāng)初開發(fā)商答應(yīng)的都有沒有,地面沒有明顯洞

請問毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?

一、驗(yàn)房工具:螺絲*子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面:毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯、*卡現(xiàn)象。

毛坯房收房注意事項(xiàng),求大神解答

買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等

毛坯房怎么驗(yàn)房?

驗(yàn)房需要請驗(yàn)房師的,有些裝修公司也會提供驗(yàn)房服務(wù)。
不管是毛坯房還是新房,其驗(yàn)房步驟都是一樣的。
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來。做上記號,裝修時用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)?,可以帶瓶礦泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?4、檢查屋頂是否有開裂。
5、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?6、檢查地面是否平整
7、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會出現(xiàn)此問題。

毛坯房怎樣驗(yàn)房

毛坯房是要準(zhǔn)備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性;第二要檢查每個下水口是否通暢;第三個是要檢查所有的管道是否存在破損;第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓;第五個就是所有的強(qiáng)弱電線、可視對講等是否有遺漏;第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現(xiàn)象;第七個就是是否和給您的戶型圖一樣,當(dāng)存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。

毛坯房如何驗(yàn)房

樓上的介紹很詳細(xì)了
驗(yàn)房的主要目的是檢驗(yàn)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋質(zhì)量問題
建議樓主請專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房

毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

房 ??屋 ??主 ??體

  ★頂棚:是否平整,無空鼓,開裂,脫落,露筋,銹點(diǎn);

  ★墻面:是否平整,潔凈,顏色均勻,無空鼓,開裂,爆點(diǎn);

  ★地面:是否平整,無空鼓,開裂,露筋,起沙;

  ★陽臺:是否平整,無開裂,有無地漏,倒*;

  ★廚房:有無表支架,出口銅閥,煙道,地平落差是否達(dá)標(biāo);

  ★衛(wèi)生間:地平落差是否達(dá)標(biāo),蓄水試驗(yàn);

  ★墻柱,陰陽角:有無大小頭,方正度,垂直度;

 ● ??窗 ??戶

  ★窗框:是否穩(wěn)固、周正,表面平整,材質(zhì)是否符合合同;

  ★窗扇:是否安裝牢固、開關(guān)靈活,關(guān)閉嚴(yán)密,材質(zhì)是否符合合同;

  ★玻璃:是否完好(安全玻璃的使用);

  ★把手:是否完好、牢固、靈活;

  ★密封:是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;

  ★窗臺:是否完好、無裂縫、浸水;

  ★窗前護(hù)欄:高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

  ● ??門

  ★門框:是否穩(wěn)固,灌漿,周正,安裝牢固,膠條密封性;

  ★門扇:是否外觀平整,漆面完好無流墜、漏刷和磕碰,色澤一致;

  ★門鎖:是否牢固,*作輕便,均勻鎖緊;

  ★門把:是否牢固,*作靈活;

  ★門軸:是否平整牢固,轉(zhuǎn)動平穩(wěn);

  ★貓眼:是否完好,視野清晰;

  ★門鈴:是否按鈕完好,加電有聲;

  ★可視對講:有無,是否清晰,加電有聲。

 ● ??水 ??電

  ★電源總閘:是否完好,有效,回路狀況;

  ★電表:是否完好,底數(shù);

  ★*箱:*線是否已入戶;

  ★有線插座:是否完好、穩(wěn)固(個數(shù));

  ★水表:是否完好、底數(shù);

  ★閥門:是否閘完好;

  ★上水管:是否水管完整,無滲水,無明顯磕碰,;

  ★下水管:是否封口完整,無滲水,水封高度;

  ★空調(diào)洞:是否位置合理;

  ★地漏:低平高低差,是否通暢,灌水試驗(yàn);

  ★防水:有無屋面,外墻滲水。

  注 ??意 ??事 ??項(xiàng):

  ●首先看房子各房間的六個面(地面、天花、墻面)。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚??匆豢磯γ骖伾欠窬鶆颍幗?、陽角和灰線是不是平直方正,楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象,敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音,且數(shù)量較多,您就得費(fèi)心了,不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題,由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

  ●驗(yàn)房強(qiáng)調(diào):看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在??戳芽p的部位、長度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長度較短、數(shù)量較多,并伴隨粉刷空鼓,那只是一般的粉刷質(zhì)量問題;

  如果裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長、連慣在一起,出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上,并且你家在靠頂層的幾層,那就比較麻煩了,這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣,并循環(huán)變化,原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的,一般性返工修理,很難真正的解決。

  如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的,而且裂縫較長、連慣在一起,出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上,而你家在底層,那可就不是你一家麻煩了,這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題,這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)來檢測認(rèn)定,處理了。

  ●驗(yàn)房重點(diǎn)提示:看防水。房子是用來遮風(fēng)檔雨的,但是水滲漏是除了裂縫以外,最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花:房間、陽臺、廚房、衛(wèi)生間,看有沒有被水浸濕過的水跡,特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面,在外墻墻角,空調(diào)機(jī)管線洞口,在外門窗洞口、窗臺處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗,看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處,是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

  ●驗(yàn)房建議:看門窗。質(zhì)量良好的門窗,應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固,無缺漏;門窗自然關(guān)閉后,框、扇自然貼合,縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損,不松動,中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整,沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固,表面應(yīng)光滑順直,無裂紋。

  ●看墻面電箱、開關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正,四周與墻面齊平,同一高度的面板,應(yīng)該在同一高度水平線上,面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形,蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。

  配電箱箱蓋緊貼墻面,油漆完整,箱內(nèi)外清潔,箱蓋開關(guān)靈活,各送電回路編號齊全,安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外,其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護(hù)開關(guān)。

  ●最好看給排水管線安裝??垂芫€安裝是否排列整齊,管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長度是否足夠,看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方,地漏蓋板是否完整,水封部位有無雜物,有無破損。

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