史上 全的毛坯房驗(yàn)房攻略
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哪位熟悉精裝房驗(yàn)房攻略?
一、驗(yàn)房前準(zhǔn)備 1、*檢查 (1)房屋的《住宅質(zhì)量保*》 (2)《竣工驗(yàn)收備案表》 (3)面積實(shí)測(cè)表 (4)管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu)) 2、核實(shí)面積、合同與價(jià)錢 確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實(shí)是否一致，結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計(jì)圖相同，房屋面積是否經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)部門(mén)實(shí)際測(cè)量，與合同簽訂面積是否有差異（先查看售房合同，看之間的誤差為多少，一般為3%，3%之內(nèi)不考慮，超出部分進(jìn)行處理，建議定合同為2%誤差，但是不超過(guò)5%比較好），以雙方簽定合同為準(zhǔn)。 二、驗(yàn)收的流程 1、檢查房屋質(zhì)量 一是檢查房屋有無(wú)裂縫，有無(wú)滲漏。首先仔細(xì)查看房屋地面和頂上有無(wú)裂縫，沒(méi)有裂縫最好，如有裂縫，要看是什么樣的裂縫。一般來(lái)說(shuō)，與房間橫梁平行的裂縫，雖屬質(zhì)量問(wèn)題，但基本不存在危險(xiǎn)，修補(bǔ)后不會(huì)妨礙使用。若裂縫與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直，說(shuō)明該房屋沉降嚴(yán)重，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問(wèn)題。 二要檢查房屋有無(wú)傾斜。雖然專業(yè)檢測(cè)房屋的傾斜度需用專門(mén)的儀器，但購(gòu)房者用目測(cè)的方法從四周不同角度，遠(yuǎn)近距離仔細(xì)觀測(cè)也能基本上發(fā)現(xiàn)問(wèn)題。有時(shí)，可在房頂上用細(xì)繩栓上一重物，貼墻放下至墻腳，從四周檢查其傾斜程度。 2、檢查墻體平整度 用長(zhǎng)尺等靠近墻壁地面，檢查墻壁是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)。 3、檢查地面是否開(kāi)有開(kāi)裂 有無(wú)明顯的縫隙和不平整，地板與踢腳板結(jié)合部是否密合，在每個(gè)房間里慢慢地走一遍，仔細(xì)聽(tīng)有無(wú)吱咯吱咯的響聲。 4、水電煤情況 水路：主要是觀察水龍頭出水是否正常，下水道、地漏是否通暢。檢測(cè)下水、地漏是否通暢，可以打一盆水往下水道、地漏上倒，查看水的流速是否流暢、正常。 電路：由于深層線路通常都在墻體內(nèi)部，即使是專業(yè)人士也不好判斷，所以電路檢查一般用開(kāi)燈關(guān)燈試插座來(lái)解決。如果要進(jìn)行準(zhǔn)確檢驗(yàn)，需要使用搖表檢測(cè)。 管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近，看裝置是否靈敏；報(bào)*聲光提示的同時(shí)會(huì)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥，如果不能，要及時(shí)修復(fù)。 5、驗(yàn)收給排水情況 看排水管道排水是否順暢，上水管是否存在滲漏現(xiàn)象，可以把洗菜池、面盆，浴缸放滿水，然后排出去，檢查一下排水速度。對(duì)馬桶的下水檢查則需反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn)，看看排水效果。 6、裝修污染檢查 要想判斷新裝房是否存在空氣質(zhì)量問(wèn)題，單靠業(yè)主的個(gè)人感覺(jué)，是很難得出準(zhǔn)確*的。在精裝房?jī)?nèi)能聞到刺鼻的氣味，空氣中肯定有污染。但是，沒(méi)味也不代表什么問(wèn)題都沒(méi)有，因?yàn)椴⒉皇敲恳环N空氣污染物都像甲醛，會(huì)散發(fā)出刺鼻氣味。所以，要對(duì)空氣質(zhì)量進(jìn)行準(zhǔn)確判斷，還是要依靠專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行相應(yīng)檢測(cè)。 7、核對(duì)*合同上的品牌、數(shù)量 一些精裝修樓盤(pán)在驗(yàn)收的時(shí)候業(yè)主發(fā)現(xiàn)防盜門(mén)、衛(wèi)生潔具、裝飾材料、燈具、整體櫥柜等都出現(xiàn)了與原來(lái)合同約定的品牌不符的問(wèn)題。因此，建議業(yè)主們?cè)隍?yàn)收的時(shí)候先不必急于驗(yàn)收施工項(xiàng)目的工程質(zhì)量，而是應(yīng)該先花一些時(shí)間檢查一下設(shè)備問(wèn)題，因?yàn)樵O(shè)備的品牌被更換意味著住宅品質(zhì)的變換。 ??8.jpg 1、工具必須帶齊 帶上試電筆、尺子、帶二相/三相插頭和電源顯示開(kāi)關(guān)的插座（小臺(tái)燈亦可）、小錘子和電筒等東西。電筆（測(cè)插座）、尺子（量長(zhǎng)度、水平）、布（分辨是臟還是劃痕）。 2、書(shū)面記錄很重要 驗(yàn)房時(shí)一定書(shū)面記錄相關(guān)問(wèn)題，便于與工程部聯(lián)系整改事項(xiàng)。 3、驗(yàn)房注意細(xì)節(jié) 驗(yàn)房時(shí)仔細(xì)檢查，有些細(xì)節(jié)問(wèn)題很容易疏忽，比如窗子的密封是否完善。 4、驗(yàn)房要三多 驗(yàn)房切忌著急，多看、多問(wèn)、多記錄。
新房毛坯房驗(yàn)房該怎么驗(yàn)
安徽富邦裝飾幫您解答；一、墻面 1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健? 3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛? 二、屋頂 1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞? 三、地面 1、檢查地面是否平整. 2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。 四、門(mén)窗 1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度 2、檢查窗的功能 a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。 b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲 e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。 f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 五、電路 1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。 六、水路 水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管，看設(shè)置是否合理，再根據(jù)自己裝修的需要來(lái)決定是否可更改，但具體改造的方案就要聽(tīng)專家的意見(jiàn)了。 七、驗(yàn)防水 這里所說(shuō)的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒(méi)有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試，那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的，那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來(lái)做一層新的防水層。 驗(yàn)收防水的辦法是：用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門(mén)口，然后再拿一膠袋罩著排污/水口，再加以捆實(shí)，然后在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無(wú)滲漏。
毛坯房怎么驗(yàn)房？
驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師的，有些裝修公司也會(huì)提供驗(yàn)房服務(wù)。 不管是毛坯房還是新房，其驗(yàn)房步驟都是一樣的。 1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。 2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?4、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 5、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?6、檢查地面是否平整 7、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。
毛坯房怎樣驗(yàn)房
毛坯房是要準(zhǔn)備一個(gè)小錘子、水桶、首先要檢查門(mén)窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門(mén)窗邊上的密封性；第二要檢查每個(gè)下水口是否通暢；第三個(gè)是要檢查所有的管道是否存在破損；第四個(gè)是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓；第五個(gè)就是所有的強(qiáng)弱電線、可視對(duì)講等是否有遺漏；第六個(gè)就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現(xiàn)象；第七個(gè)就是是否和給您的戶型圖一樣，當(dāng)存在不一樣的時(shí)候需要詢問(wèn)需要改動(dòng)時(shí)是否可以通過(guò)。
毛坯房如何驗(yàn)房
樓上的介紹很詳細(xì)了 驗(yàn)房的主要目的是檢驗(yàn)房屋的建筑結(jié)構(gòu)和房屋質(zhì)量問(wèn)題 建議樓主請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師進(jìn)行驗(yàn)房
毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)
房 ??屋 ??主 ??體 ★頂棚：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，脫落，露筋，銹點(diǎn); ★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，爆點(diǎn); ★地面：是否平整，無(wú)空鼓，開(kāi)裂，露筋，起沙; ★陽(yáng)臺(tái)：是否平整，無(wú)開(kāi)裂，有無(wú)地漏，倒*; ★廚房：有無(wú)表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo); ★衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn); ★墻柱，陰陽(yáng)角：有無(wú)大小頭，方正度，垂直度; ● ??窗 ??戶 ★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同; ★窗扇：是否安裝牢固、開(kāi)關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同; ★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用); ★把手：是否完好、牢固、靈活; ★密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密; ★窗臺(tái)：是否完好、無(wú)裂縫、浸水; ★窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無(wú)妨礙。 ● ??門(mén) ★門(mén)框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性; ★門(mén)扇：是否外觀平整，漆面完好無(wú)流墜、漏刷和磕碰，色澤一致; ★門(mén)鎖：是否牢固，*作輕便，均勻鎖緊; ★門(mén)把：是否牢固，*作靈活; ★門(mén)軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn); ★貓眼：是否完好，視野清晰; ★門(mén)鈴：是否按鈕完好，加電有聲; ★可視對(duì)講：有無(wú)，是否清晰，加電有聲。 ● ??水 ??電 ★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況; ★電表：是否完好，底數(shù); ★*箱：*線是否已入戶; ★有線插座：是否完好、穩(wěn)固(個(gè)數(shù)); ★水表：是否完好、底數(shù); ★閥門(mén)：是否閘完好; ★上水管：是否水管完整，無(wú)滲水，無(wú)明顯磕碰，; ★下水管：是否封口完整，無(wú)滲水，水封高度; ★空調(diào)洞：是否位置合理; ★地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn); ★防水：有無(wú)屋面，外墻滲水。 注 ??意 ??事 ??項(xiàng)： ●首先看房子各房間的六個(gè)面(地面、天花、墻面)。無(wú)論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過(guò)白色的膩?zhàn)印⑦€是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆?，陰角、陽(yáng)角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過(guò)這些還只屬于一般性質(zhì)量問(wèn)題，由開(kāi)發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。 ●驗(yàn)房強(qiáng)調(diào)：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無(wú)規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問(wèn)題; 如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門(mén)窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。 如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門(mén)窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問(wèn)題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)來(lái)檢測(cè)認(rèn)定，處理了。 ●驗(yàn)房重點(diǎn)提示：看防水。房子是用來(lái)遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問(wèn)題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽(yáng)臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門(mén)窗洞口、窗臺(tái)處有沒(méi)有被水浸濕過(guò)的水跡。最后看外門(mén)、外窗，看門(mén)窗扇關(guān)閉處、門(mén)窗框、扇材料拼合處，是否有沒(méi)有被水滲漏流過(guò)的水跡。 ●驗(yàn)房建議：看門(mén)窗。質(zhì)量良好的門(mén)窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無(wú)劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒(méi)有翹曲、變形;門(mén)窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無(wú)缺漏;門(mén)窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門(mén)窗玻璃沒(méi)有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層沒(méi)有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒(méi)有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無(wú)裂紋。 ●看墻面電箱、開(kāi)關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無(wú)碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。 配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開(kāi)關(guān)靈活，各送電回路編號(hào)齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護(hù)開(kāi)關(guān)。 ●最好看給排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒(méi)有水滲漏流過(guò)的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長(zhǎng)度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無(wú)雜物，有無(wú)破損。
收房驗(yàn)房攻略有哪些？
驗(yàn)房攻略 1、檢查所有插座：沒(méi)有電筆的朋友可以提前準(zhǔn)備一個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2、檢查所有窗戶：檢查時(shí)應(yīng)注意，玻璃絕對(duì)不能有疤痕，不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無(wú)所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。還應(yīng)檢查窗紗，如果紗窗上的窗紗破了，或者上面有很大的劃痕都是不行的。在檢查窗戶開(kāi)啟時(shí)，要看是否會(huì)碰到墻面，會(huì)不會(huì)很容易毀壞墻面。 3、檢查電話線：重點(diǎn)檢查寬帶接口處以及電話線和寬帶面板的質(zhì)量好不好，而且要看是否固定牢靠。 4、檢查暖氣片、陽(yáng)臺(tái)護(hù)欄是否牢固。 5、檢查每一個(gè)燈和開(kāi)關(guān)。 6、檢查每一個(gè)水龍頭。 7、收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》，否則一旦接鑰匙，再提面積問(wèn)題就晚了，在司法實(shí)踐中，以收房時(shí)未提異議，視同購(gòu)房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利。 8、收房時(shí)應(yīng)注意檢查窗戶合頁(yè)，和水管的質(zhì)量和安裝作用效果。有時(shí)真是不檢查不知道，一檢查嚇一跳，所業(yè)主們?cè)跈z查時(shí)一定要多加仔細(xì)和謹(jǐn)慎。
毛坯房怎么裝修 毛坯房裝修攻略詳解
? 在裝修前，最好提前到房子量好各個(gè)面積，包括：貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸（以防買了家具放不進(jìn)去），有個(gè)大概的尺寸，也方便自己做預(yù)算。我第一次去看沙發(fā)的時(shí)候，賣家問(wèn)我買多寬的沙發(fā)，我都不知道，當(dāng)時(shí)幸好帶著包工頭給我的尺寸圖，不然就囧了，這個(gè)尺寸圖我隨身攜帶，還是比較聰明滴(*^__^*)。最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟2? ? ? 在改水電之前，最好把櫥柜、油煙機(jī)灶具、熱水器都提前定下來(lái)了，因?yàn)闄还竦脑O(shè)計(jì)師需要上門(mén)測(cè)量（第一次測(cè)量），幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外，開(kāi)關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好，否則，一旦墻磚貼好了，吊頂完事后，再想加插座面板就費(fèi)勁咯，另外也要提前考慮到美觀的問(wèn)題。另外，在水槽下面的墻上，偶特意安裝了插座，因?yàn)槲宜诔鞘械乃|(zhì)很差，重金屬含量嚴(yán)重超標(biāo)，所以必須得買凈水器，為了家人的健康嘛。大家可以按照各個(gè)地方的水質(zhì)情況確定買不買凈水器，不過(guò)插座最好先設(shè)置好，萬(wàn)一過(guò)幾年想用呢，反正多個(gè)插座也沒(méi)什么害處。。。? ? ? 之前沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，我家里熱水器放的位置就特別難看，一進(jìn)門(mén)就可以看到熱水器的側(cè)面，大家可以看看下面這個(gè)圖，用紅線圈出的就是我家的熱水器，站在走廊或門(mén)口，看到的是側(cè)面，其實(shí)實(shí)際看到的比圖片上還難看。。。很鬧心，但是又改不了了，都怪當(dāng)時(shí)沒(méi)有經(jīng)驗(yàn)，改水電的時(shí)候沒(méi)有讓工人改。最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟3? ? ?貼磚之前，要提前買和地漏，我家是包工頭負(fù)責(zé)的（注意提醒包工頭，地漏買帶防臭功能的哦）。還有，一定要提前做完防水。不然的話，后患無(wú)窮。像我之前租的房子，防水沒(méi)有做好，導(dǎo)致樓下嚴(yán)重漏水，房東只能找人來(lái)把磚都刨掉，重新弄，而且還要給樓下漏水的墻面重新修補(bǔ)，費(fèi)錢又費(fèi)力，何不裝修的時(shí)候一步到位呢，是吧？4? ? ?磚貼好后，就開(kāi)始吊頂了。吊頂最好賣鋁扣板的，目前看來(lái)鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意，買鋁扣板時(shí)一定要問(wèn)全包的價(jià)格，包括扣板、邊角、安裝費(fèi)等。另外，如果浴霸單獨(dú)買，要在吊頂之前先把浴霸安裝上。為了偷懶，我家的浴霸、浴室燈、排氣扇、廚房燈等都是在吊頂家買的，一次性搞定，質(zhì)量也有保證。剛裝修完沒(méi)幾天，由于電工的問(wèn)題，導(dǎo)致廚房的燈短路、燈管燒壞了，吊頂家來(lái)看了后，免費(fèi)換了一個(gè)燈，終于發(fā)現(xiàn)在同一家購(gòu)買的好處了，(*^__^*) 嘻嘻……? ? ? 當(dāng)時(shí)買浴霸的時(shí)候，到底買燈暖還是風(fēng)暖，糾結(jié)了好久。后來(lái)聽(tīng)朋友說(shuō)，有個(gè)小孩因?yàn)橄丛璧臅r(shí)候盯著燈暖看（因?yàn)樾『?huì)很自然地被發(fā)光的東西吸引），眼睛被灼瞎了，好恐怖的樣子，所以最后買了風(fēng)暖的。不過(guò)風(fēng)暖也有弊端，冬天洗澡前需要提前打開(kāi)，不然洗澡的時(shí)候再吹著風(fēng)暖，會(huì)特別冷。不過(guò)我家小區(qū)冬天地暖很好，不需要開(kāi)風(fēng)暖，裝修完一年多了，也沒(méi)開(kāi)過(guò)幾次。這是衛(wèi)生間的吊頂：最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟5:壁紙雖然漂亮，但是污染很嚴(yán)重，所以偶家沒(méi)有貼壁紙，當(dāng)然也考慮到節(jié)省成本。如果貼壁紙的話，要在安裝開(kāi)關(guān)面板之前貼哦，這樣銜接得才不會(huì)難看。6:然后就是安裝衛(wèi)浴用品了：馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。如果家里有小孩（或者近幾年想要小孩）的話，一定要買這種下面有流水口的花灑，因?yàn)榻o小孩洗澡的時(shí)候往盆里接水非常方便，經(jīng)驗(yàn)之談哦(*^__^*)最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟? ? ?這是我們家的浴室柜，我站在窗戶前拍的。大家可能發(fā)現(xiàn)一個(gè)問(wèn)題，為什么浴室柜在門(mén)后面呢？如果對(duì)著門(mén)不是更好看嗎？這樣怎么看都有點(diǎn)別扭呀。其實(shí)我原先也是打算把浴室柜和浴室鏡都面對(duì)著門(mén)的，但是在北方有一個(gè)非常重要的風(fēng)俗，鏡子是不能對(duì)著門(mén)的，這是我媽咪強(qiáng)烈要求的，所以就改了，一些不好的事還是寧可信其有呀，不能為了看著舒服就給家里帶來(lái)災(zāi)難呀。。。。。所以大家的買房的時(shí)候就應(yīng)該看好戶型圖，并向長(zhǎng)輩們學(xué)一點(diǎn)風(fēng)水，這樣就可以避免買一些格局不是特別好的房子了。最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟? ? ?安裝櫥柜的時(shí)候，最好油煙機(jī)、灶具、熱水器、水槽同時(shí)安裝。把這些東西同時(shí)安裝，就不會(huì)涉及到尺寸不合或者一天安裝不完的問(wèn)題了。櫥柜的板材最好用“吉林森工露水河”的，不過(guò)，再好的板材，也都是用很多化學(xué)材料粘在一起的，后期也一定要注意散味。? ? ? 盡早把晾衣架、窗簾桿、衛(wèi)浴五金件等安裝上了，這些落灰嚴(yán)重的小項(xiàng)目最好在裝地板之前安裝好。聽(tīng)說(shuō)遙控的晾衣架很容易壞，而且要用電，所以我家買的是那種手搖的自動(dòng)晾衣架。? ? ?地面找平。地板裝前一定要做找平。不然的話，鋪上后會(huì)一走一癟，還會(huì)有聲音，非常郁悶。那時(shí)候拆了再重鋪就費(fèi)勁了。地板是大件，第一天送貨，第二天安裝。他們送來(lái)貨之后，說(shuō)地面上有一些刷墻時(shí)掉的膩?zhàn)?，一定要都鏟掉，還有地面上的浮灰必須要處理掉。? ? ? 當(dāng)時(shí)我和老公想起爸媽之前裝修的時(shí)候，好像地面上鋪了一些鋸末，才想起來(lái)終于派上用場(chǎng)了。立馬去一個(gè)木材基地花了20元買了一袋鋸末。先把鋸末倒出一半，用小噴壺（或者找個(gè)礦泉水瓶扎幾個(gè)洞也行）均勻地噴在鋸末上，一邊噴一邊攪拌。水分千萬(wàn)不能噴多了，如果導(dǎo)致地面潮濕的話第二天就無(wú)法鋪地板了。讓水分在鋸末里面醒一會(huì)，開(kāi)始鏟水泥地上粘的膩?zhàn)?，小鏟子也要提前準(zhǔn)備好哦，三五塊錢一個(gè)。這也是個(gè)體力活，太累了，震得手麻，鏟了一會(huì)就后悔了，早知道還不如找人來(lái)收拾，這兒的物價(jià)100塊錢估計(jì)就差不多，事實(shí)證明我的想法是對(duì)的，胳膊連續(xù)疼了3天。鏟完膩?zhàn)雍笤贁嚢枰幌落從?，開(kāi)始各個(gè)房間各個(gè)角落地撒，尤其是墻縫處一定要覆蓋住。帶著水分的鋸末非常吸灰塵的，會(huì)把地面上的浮灰都沾上。讓它們?cè)诘孛嫔衔找粫?huì)，就可以用笤帚掃起來(lái)，最后裝進(jìn)袋子里扔掉。? ? ? 不過(guò)還是忘記買一樣?xùn)|西：口罩。如果鋸末處理得好，可以吸掉70%的浮灰，但還是有一部分會(huì)飄起來(lái)，弄得全身灰頭土臉的，要是有個(gè)口罩該多好呀。而且口罩用完還可以直接當(dāng)抹布，擦桌子洗碗非常好用。2個(gè)人一直打掃到晚上7點(diǎn)多才完事，不是一般累呀。再次奉勸大家，一定要買口罩哦，前車之鑒呀！下面就是我家撒鋸末的盛況。最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟最實(shí)用的毛坯房裝修攻略及詳細(xì)步驟? ? 安裝門(mén)和地板。之前聽(tīng)大家都說(shuō)，如果先裝地板再安門(mén)，地板上會(huì)磕出很多小坑，非常難看。所以，我家選擇了先安門(mén)。不過(guò)，這個(gè)選擇真真讓偶后悔了好一陣。后來(lái)才知道，只有實(shí)木地板才會(huì)這么嬌貴，強(qiáng)化復(fù)合的小心點(diǎn)沒(méi)事的。安裝門(mén)的時(shí)候，他們家并沒(méi)有問(wèn)偶地板多厚，也并沒(méi)有說(shuō)等安裝地板的時(shí)候找他們來(lái)裁下面多余長(zhǎng)度的部分。等到了安裝地板的那一天，郁悶的事來(lái)了。地板家說(shuō)，大家裝修都是把地板放在門(mén)框下面的，門(mén)框需要裁掉一部分。那我現(xiàn)在有2個(gè)選擇：一，找門(mén)家的師傅來(lái)裁門(mén)框，這樣質(zhì)量能保證，如果之后出現(xiàn)什么問(wèn)題，他們都負(fù)責(zé)，這當(dāng)然是最好的選擇；二，讓地板家的師傅裁門(mén)框，每個(gè)門(mén)框20元，不過(guò)他們跟我說(shuō)了，他們裁得可能跟地板不是很貼，而且，墻面可能會(huì)有或多或少的傾斜，那么裁完門(mén)框如果導(dǎo)致門(mén)框變形甚至塌掉，他們不負(fù)責(zé)任，門(mén)家可能也不負(fù)責(zé)任，我⊙﹏⊙b汗，你們究竟想讓我怎么辦。我開(kāi)始做出的是第一個(gè)選擇，但是我給門(mén)家的師傅打電話，從7點(diǎn)達(dá)到8點(diǎn)，可能太早一直沒(méi)人接，偶那個(gè)著急呀，地板家在旁邊不停地催，說(shuō)要不就等門(mén)家把門(mén)框裁好再跟地板家約時(shí)間裝地板吧，不然今天安裝不完了！偶約個(gè)地板容易嗎？提前一個(gè)多月呀！??！索性一狠心，讓地板裁吧！不就有風(fēng)險(xiǎn)嘛，我活了這么多年，低概率事件基本沒(méi)碰上，賭一把！最終，安全搞定了，門(mén)框下面的確有縫，塞進(jìn)去個(gè)針是不成問(wèn)題的，我就讓他們用家里粘馬桶剩下的玻璃膠給粘了一下，不仔細(xì)看沒(méi)什么問(wèn)題。不過(guò)現(xiàn)在邊寫(xiě)著心里還不舒服呢。? ? ? 之前看論壇里，大家都說(shuō)不要在屋內(nèi)切割地板不然太臟。不過(guò)偶家買的地板是無(wú)塵的，所以直接在屋內(nèi)切割的，沒(méi)有灰塵，而且他們安裝完后直接幫我打掃干凈，省事了。? ? ?大保潔終于開(kāi)始了。另外我同時(shí)也約了櫥柜家的保潔，他們會(huì)免費(fèi)給廚房做個(gè)保潔，包括櫥柜里面打洞留下的鋸末。大保潔后你會(huì)發(fā)現(xiàn)，窗戶太亮了。那么高的樓，爬到外面去擦玻璃的確是一件非?？植赖氖隆５浅舜皯?，其他地方的保潔效果就沒(méi)有那么明顯了。? ? ?安裝開(kāi)關(guān)面板。我家是大保潔完事之后才安裝插座面板的。因?yàn)橹暗臋还?、門(mén)、地板以及大保潔都會(huì)產(chǎn)生很多灰塵，偶擔(dān)心或多或少都會(huì)進(jìn)到開(kāi)關(guān)面板里面，這些灰塵可清理不干凈，最終都會(huì)被家人吸收的。安裝好后，再讓包工頭找人把開(kāi)關(guān)面板與墻面、踢腳線與墻面之間的小縫隙用膩?zhàn)樱ɑ蛉槟z漆）填一填，填完后才算完美。? ? 接下來(lái)就盡快讓家具進(jìn)場(chǎng)了，以便盡快散味。床、床墊、衣柜、鞋柜、沙發(fā)、餐桌，這些家具最好提前一個(gè)月給他們打個(gè)電話，約好送貨時(shí)間，在送貨前一周再打電話確認(rèn)一下。我就吃了個(gè)虧，原本提前一個(gè)月打電話約的送床、床墊和餐桌，結(jié)果要送貨的那天早晨給他們打電話，他們卻告訴我工人臨時(shí)有事來(lái)不了，結(jié)果，約到了20天后來(lái)送貨，很悲劇。。。。? ? ? 買家電。在對(duì)比了淘寶、京東、專賣店、商場(chǎng)后，得出結(jié)論，還是蘇寧電器的便宜。現(xiàn)在很多城市的蘇寧電器和網(wǎng)上蘇寧的價(jià)格也同步了（仔細(xì)核對(duì)過(guò)哦），很不錯(cuò)。冰箱和洗衣機(jī)選的都是樣品，7折，還能抹掉零頭，款式漂亮，生產(chǎn)日期也是一年之內(nèi)，不過(guò)洗衣機(jī)旁邊有一道劃痕，砍了砍價(jià)，又便宜了200元，太高興了。其實(shí)樣品很不錯(cuò)的，在外面試用過(guò)了幾個(gè)月，質(zhì)量沒(méi)有問(wèn)題，還便宜，不過(guò)大家購(gòu)買的時(shí)候一定要看看有沒(méi)有小瑕疵，如果不影響美觀的話，可以使勁砍砍價(jià)的，樣品能省下不少銀子呢。? ? 總結(jié)。買裝修東西最重要的，就是要挑選好購(gòu)買的時(shí)機(jī)，畢竟裝修要買的東西非常多，每個(gè)東西省幾百，加起來(lái)就不是小數(shù)字了。我家很多東西（油煙機(jī)灶具、熱水器、門(mén)、墻磚地磚、馬桶、花灑、面盆、主臥床、主臥衣柜、小書(shū)柜、餐桌餐椅）都是在3.15的時(shí)候就定下來(lái)了，因?yàn)橹奥?tīng)很多親戚朋友說(shuō)，3.15是全年裝修材料的最低價(jià)，所以在3月15日，把這些都定好了。剩下了一些，比如沙發(fā)、次臥床、次臥衣柜都是五一假期定下來(lái)的，電器趁著6月份的“年中大促”買的，大部分在蘇寧和京東，小的電器、五金件、開(kāi)關(guān)面板等是在淘寶買的，因?yàn)槲壹已b修不追求最好的，只追求性價(jià)比最高的，花越少的錢買越好的東西這才是我的樂(lè)趣所在。? ? ? 另外，大家在砍價(jià)實(shí)在砍不動(dòng)的時(shí)候，可以問(wèn)他們多要點(diǎn)附加?xùn)|西，免得自己還得花錢買，可能質(zhì)量還不如他們的好呢。比如，我家3.15買的木門(mén)，已經(jīng)是特價(jià)，價(jià)格沒(méi)得商量了，就問(wèn)店家要拉手、合頁(yè)、門(mén)鎖都贈(zèng)送（有些特價(jià)產(chǎn)品如果你不說(shuō)，他們是不會(huì)送你的），非常實(shí)惠。門(mén)基本上沒(méi)有味道，心里美美的，這才是高性價(jià)比的東東。
正規(guī)毛坯房驗(yàn)房流程？
您可以根據(jù)合同來(lái)驗(yàn)收，不懂的話找個(gè)專業(yè)人士來(lái)幫您吧。
毛坯房需要驗(yàn)房嗎
收房驗(yàn)房九步走一、墻面 ??1、檢查墻面是否有開(kāi)裂。 ??2、檢查墻面是否有空鼓，用小木錘或其他東西敲墻，敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí)，很容易就可以聽(tīng)出來(lái)。做上記號(hào)，裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健???3、檢查墻面的膩?zhàn)?，是否是防水膩?zhàn)?，可以帶瓶礦泉水，往墻上潑水，用手去摸，看手上是否有泥漿，沒(méi)有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细?。二、屋???1、檢查屋頂是否有開(kāi)裂。 ??2、檢查屋頂和墻面的陰陽(yáng)角線是否是水平線，如果不是，在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯?。三、地???1、檢查地面是否平整。 ??2、檢查是否有開(kāi)裂和反砂：地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問(wèn)題。四、門(mén)窗 ??1、檢查門(mén)窗的強(qiáng)度 ??2、檢查窗的功能 ??a.門(mén)窗推拉順滑，表面平整光潔，無(wú)嚴(yán)重劃痕，型材沒(méi)有開(kāi)裂或斷裂現(xiàn)象。 ??b.五金配件：齊全，位置正確，牢固 ??c.密封質(zhì)量：門(mén)窗關(guān)閉時(shí)扇與框，扇與扇無(wú)明顯縫隙，密封條不松動(dòng)，不脫落，不外露。 ??d.門(mén)窗框，扇垂直，不彎曲 ??e.玻璃無(wú)污染，無(wú)破損，雙玻夾層無(wú)灰塵和水氣，分隔條均勻。 ??f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。 ??五、電路 ??1、檢查插座和開(kāi)關(guān)是否設(shè)置的合理，電路在裝修中是否需要改造，一是看個(gè)人的需求，二是看房屋中插座和開(kāi)關(guān)設(shè)置的是否合理，方便使用。 ??2、檢查每個(gè)電燈開(kāi)關(guān)和電源插座是否可以正常使用，帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電，當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
毛坯房專業(yè)驗(yàn)房清單
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毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門(mén),外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開(kāi)關(guān)是否自如,門(mén)的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開(kāi)關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋，是否對(duì)齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 四，檢測(cè)煙道、排氣道，拿報(bào)紙點(diǎn)著火，送到排風(fēng)口，最直觀，通道暢通時(shí)，明顯看出吸力強(qiáng)勁，如果不吸，或不明顯，說(shuō)明排氣道有堵塞， 五，看上下水，上水要看管路有無(wú)漏水，給水是否到位，閥門(mén)是否靈活好用，尤其是表前閥門(mén)是否好使。下水管路是否暢通，這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過(guò)濾網(wǎng)，要記住自己是哪個(gè)閥門(mén),(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好，否則，墻體長(zhǎng)毛，長(zhǎng)霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達(dá)標(biāo)，是否有3c認(rèn)證。開(kāi)關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)*器，煙感可用*試驗(yàn)，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全，閥門(mén)是否靈活，有沒(méi)有水。 十看可視對(duì)講系統(tǒng)，室外機(jī)呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng)，要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗(yàn)合格證，那是安全的保障，這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的，記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò)，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認(rèn)是自己家的，要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費(fèi)，卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過(guò)查找，是最初沒(méi)有確認(rèn)，標(biāo)牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯(cuò)的都是鄰居，糾正過(guò)來(lái)了。
毛坯房驗(yàn)房程序是怎樣的？
很長(zhǎng)哦，建議LZ仔細(xì)看完 開(kāi)關(guān)是否妥當(dāng) 按動(dòng)漏電保護(hù)器的測(cè)試鈕 管線是否安全可靠 插座面板是否有電 拉閘斷電測(cè)試一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門(mén)、樓道?！ 《?、再查內(nèi)部：入戶門(mén)、門(mén)、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問(wèn)題必須和樓上樓下鄰居配合。 驗(yàn)房常用工具： 一、 ??量具：5m盒尺、25～33cm直角尺、50～60cm丁字尺、1m直尺 二、 ??電鉗工具：帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座)；各種插頭：電話、電視、寬帶；萬(wàn)用表；搖表；多用螺絲*(“-”字和“＋”字)；5號(hào)電池2節(jié)、測(cè)電筆；手錘；小錘；大燈、小燈 三、 ??輔助工具：鏡子、手電、塑料袋多個(gè)、紙＋火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 驗(yàn)房專用工具：垂直檢測(cè)尺；多功能內(nèi)外直角檢測(cè)尺；多功能垂直校正器；游標(biāo)塞尺；對(duì)角檢測(cè)尺；反光鏡；伸縮桿等?！ ◎?yàn)房自備工具 1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 3)1只塞尺--用于測(cè)裂縫的寬度 4)1只5米卷尺--用于測(cè)量房子的凈高 5)1只萬(wàn)用表---用于測(cè)試各個(gè)強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算* 7)1只水筆--用于簽字 8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 9)1只小凳子和一些報(bào)紙、塑料帶，包裝繩--用于時(shí)間長(zhǎng)，可休息一下及預(yù)先封閉下水管道?！ ◎?yàn)房過(guò)程 去物業(yè)部門(mén)查看*部分，分別有以下幾份*需要查驗(yàn)： A ??房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 B《住宅使用說(shuō)明書(shū)》--可帶走 C《竣工驗(yàn)收備案表》 D ??面積實(shí)測(cè)表 E ??管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 自己驗(yàn)房注意問(wèn)題及簡(jiǎn)單*作方法： 1、 ??廚房煙道：用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙，放在煙道口下方十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走?！ ?、衛(wèi)生間通風(fēng)：應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時(shí)要用手燈查看是否具備安裝性，同時(shí)用上法測(cè)抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑**?！ ?、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報(bào)*裝置附近，看報(bào)*裝置是否靈敏動(dòng)作，報(bào)*聲光提示同時(shí)關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動(dòng)作，及時(shí)修復(fù)； 4、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測(cè)墻磚空鼓?！ ?、驗(yàn)電： A、檢查插座： 五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時(shí)拉下總開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的插座開(kāi)關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示)，指示燈滅，頻繁測(cè)試幾次證明開(kāi)關(guān)、接線良好，插座安全。如果開(kāi)關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說(shuō)明開(kāi)關(guān)質(zhì)量有問(wèn)題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時(shí)無(wú)法及時(shí)斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來(lái)測(cè)試對(duì)地絕緣情況是否良好?！ 、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)的各分路開(kāi)關(guān)應(yīng)有明顯的標(biāo)示。如果沒(méi)有或不明確，立即糾正?！ 、開(kāi)關(guān)箱內(nèi)開(kāi)關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個(gè)都要用力左右晃動(dòng)檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動(dòng)，應(yīng)緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時(shí)，會(huì)造成更大危險(xiǎn)。 D、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進(jìn)去有無(wú)松動(dòng)或插不進(jìn)現(xiàn)象?！ 、檢查弱電插座數(shù)目： F、檢查可視對(duì)講、緊急呼叫按鈕是否工作正常?！ 、檢查入戶門(mén)門(mén)鈴：帶2節(jié)5號(hào)電池測(cè)試門(mén)鈴。是否不響或響了不停?！ ?、視鏡(貓眼)：入戶后觀察貓眼，是否松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無(wú)法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換?！ ?、測(cè)高度：用盒尺檢查房頂，取4-5個(gè)點(diǎn)，進(jìn)行測(cè)量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5m(或者2.6m)說(shuō)明房頂沒(méi)有傾斜?！ ?、 ??測(cè)墻壁地面：用長(zhǎng)尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時(shí)觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(diǎn)(爆點(diǎn)：生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻沒(méi)發(fā)好，抹在墻上干后就會(huì)形成爆點(diǎn))?！ ?、 ??測(cè)乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時(shí)帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過(guò)光線陰影看出，如果不平，要提出重新補(bǔ)膩?zhàn)铀⑵?，如果局部刷?修補(bǔ)過(guò))會(huì)與墻壁原色產(chǎn)生差異?！ ?0、鏡子：用鏡子放到門(mén)頂部和門(mén)底部，檢查這些平時(shí)看不到的地方是否刷過(guò)油漆。如果是衛(wèi)生間的門(mén)，頂部和底部的油漆沒(méi)有刷全，時(shí)間一長(zhǎng)，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會(huì)使門(mén)底部過(guò)早腐爛損壞?！ ?1、樓道窗戶是否有紗窗，如果沒(méi)有，應(yīng)及時(shí)提出?！ ?2、檢查防盜門(mén)，有無(wú)劃痕，門(mén)邊是否變形，門(mén)與框的密封是否嚴(yán)密，門(mén)和鎖開(kāi)關(guān)應(yīng)靈活?！ ?3、檢查門(mén)窗的密封是否良好，可用一長(zhǎng)紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門(mén)壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。 14、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動(dòng)靈活，相互無(wú)碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決?！ ?5、檢查管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動(dòng)暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動(dòng)，應(yīng)重新固定。打開(kāi)水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑**堵塞)，放水同時(shí)用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無(wú)滲漏?！ ?6、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽(yáng)角達(dá)90度，四角無(wú)磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無(wú)變形開(kāi)裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說(shuō)明沒(méi)有鋪設(shè)好，這樣時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開(kāi)裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)。 18、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn)：(重要檢驗(yàn)項(xiàng)目) 19、衛(wèi)生間： A:衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。 B:如若沒(méi)有窗戶，則應(yīng)有通風(fēng)孔。通風(fēng)孔設(shè)在吊頂下面。離通風(fēng)孔最近的插座是防水插座?！ ?0、暖氣片： A:暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時(shí)應(yīng)擰動(dòng)將氣體排掉。如果擰不動(dòng)就需要修理解決，否則氣排不出來(lái)，暖氣片不熱?！ :還要注意暖氣片安裝時(shí)進(jìn)水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖?！ ◎?yàn)收毛坯房的八大驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn) 屋內(nèi)只有門(mén)框沒(méi)有門(mén)，墻面地面僅做基礎(chǔ)處理而未做表面處理的房叫做“毛坯房”，雖然毛坯房已經(jīng)過(guò)相關(guān)部門(mén)的工程驗(yàn)收，但購(gòu)房者在把毛坯房變成展現(xiàn)自我個(gè)性的空間之前，需要對(duì)毛坯房的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有所了解。按照通常的標(biāo)準(zhǔn)，交付房屋時(shí)毛坯房需要對(duì)以下方面進(jìn)行驗(yàn)收： 1、全部外飾面，包括陽(yáng)臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程?！ ?、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、 盤(pán)、插座、開(kāi)關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。 3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)?！ ?、戶門(mén)以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?，達(dá)到板縫密實(shí)、無(wú)裂縫，接搓平順無(wú)錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門(mén)以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無(wú)裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來(lái)規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無(wú)滲漏?！ ?、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無(wú)滲漏?！ ?、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求 驗(yàn)房知識(shí)集--戶內(nèi)概貌驗(yàn)收 測(cè)試編號(hào) ??驗(yàn)收條目 ??檢驗(yàn)方法/參照標(biāo)準(zhǔn) ??結(jié)果 套內(nèi) 戶型 ??對(duì)照施工圖，三室兩廳兩衛(wèi)一廚 ??相符 朝向 ??按樓書(shū) ??相符 日照 ??是否達(dá)到*規(guī)定？ 尺寸 ??按合同：套內(nèi)＝ ??m2公攤＝ ??m2 ??實(shí)測(cè)：套內(nèi)＝ ??m2 ??【套內(nèi)誤差 ??m2】公攤＝ ??m2 ??【套內(nèi)誤差 ??m2】 熱、氣 供熱 ??供熱是否符合合同約定？ 燃?xì)???報(bào)*器是否安裝？ 燃?xì)獗硎欠癜惭b？ ??煤氣表字?jǐn)?shù)： 通訊 電話 ??是否每間房間和客廳都有電話插口？ ??共有 ??個(gè)電話插口 網(wǎng)絡(luò) ??是否具備網(wǎng)絡(luò)接口？ 電視 ??是否每間房間和客廳都具備電視接口？ 對(duì)講系統(tǒng) ??是否可用？ 驗(yàn)房知識(shí)集水驗(yàn)收 是否有水？ 水質(zhì)如何？ 水表是否安裝？ ??水表字?jǐn)?shù)： 是否有水表空走？ 是否閥門(mén)關(guān)閉不嚴(yán)？ 是否有閥門(mén)脫絲，連接件滴水？ 是否有截止閥生銹影響水質(zhì)？ 驗(yàn)房知識(shí)集電驗(yàn)收 電表字?jǐn)?shù) ??電表字?jǐn)?shù)： 是否通電？ 電表是否安裝？ 電氣線路安裝應(yīng)平整、牢固、順直 過(guò)墻應(yīng)有導(dǎo)管，導(dǎo)管連接必須緊密 鋁導(dǎo)連接不允許用絞接或綁接 按動(dòng)漏電保護(hù)器測(cè)試鈕現(xiàn)象如何 拉閘斷電測(cè)試 插座是否帶保險(xiǎn)裝置 開(kāi)關(guān)插座面板是否有劃痕 是否有接地裝置。零地電壓應(yīng)小于1V；如果等于0，那么可能是將零地接在一起了 ??零地壓差： 電線是否符合國(guó)際質(zhì)量 電線的截面面積是否符合要求？一般來(lái)說(shuō)，家里的電線不應(yīng)低于 ??2.5 ??平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到 ??4 ??平方，否則使用空調(diào)時(shí)，容易過(guò)熱變軟
長(zhǎng)沙裝修毛坯房水電攻略
哪沙我給建議設(shè)計(jì)與設(shè)計(jì)風(fēng)格建材都影響整體預(yù)算水電工費(fèi)般38/平左右費(fèi)工洗手間
求份精裝修驗(yàn)房攻略
1． ??插座少。偌大的樓梯間沒(méi)有一個(gè)插座，后期鋪地板時(shí)切割機(jī)必須從衛(wèi)生間拉線。想想以后用吸塵器也是不方便，唉。。。（插座的位置一定要算好，高度，間隔）廚房燃?xì)庠钆栽O(shè)計(jì)了一個(gè)電飯煲的插座，沒(méi)量尺寸，結(jié)果櫥柜復(fù)測(cè)時(shí)發(fā)現(xiàn)它正在一個(gè)灶眼的上方。考慮到以后這是個(gè)安全隱患，只好講灶移位，使得*作臺(tái)縮小。由于考慮不周，走道里沒(méi)有設(shè)計(jì)一個(gè)雙控?zé)?。從這頭打開(kāi)，那頭卻沒(méi)法關(guān)。這個(gè)燈形同虛設(shè)。很多東東沒(méi)有看實(shí)樣，只在網(wǎng)上選定。事實(shí)證明，沒(méi)有調(diào)查就沒(méi)有最理想的效果。我的窗臺(tái)沒(méi)有用大理石，用了人造大理石，兩個(gè)窗臺(tái)花了我2000多。但是后來(lái)我覺(jué)得用木頭、甚至復(fù)合地板都很PP?？蓱z我一去不復(fù)返的鋼崩。 ?? 2． ??北陽(yáng)臺(tái)洗衣池兼拖把池忘了鋪熱水管 ?? 3． ??裝開(kāi)關(guān)的暗盒要選質(zhì)量好的，不要小看這個(gè)暗盒，那種差的，裝兩次開(kāi)關(guān)就不行了，換也沒(méi)法換?。??? 4． ??衛(wèi)生間小的話盡量裝移門(mén)，不要開(kāi)門(mén) ??越耐臟越好。偶家的衛(wèi)生間地磚是白色的。拖把池龍頭要根據(jù)拖把池的高度訂，太高了水老濺到外面。衛(wèi)生間的臺(tái)盆，買的比自己做劃算又好看。（我家光大理石臺(tái)面，花了500多米，不劃算）。插座的位置一定要算好，我家的廚房插座差點(diǎn)給微波爐擋住。翻轉(zhuǎn)式鞋箱每層高度還是做小了，LG的鞋只能放在第一層了 ?? 5． ??①陽(yáng)臺(tái)上最好裝個(gè)插座。②為了安全起見(jiàn)，廚房門(mén)旁的上端，最好裝個(gè)插座，以便今后放煤氣報(bào)*器。這個(gè)千萬(wàn)不能省。③如果是狹長(zhǎng)型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個(gè)吊燈，否則晚上洗東西是背光的。④臥室的頂燈最好是雙控的，門(mén)旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 ?? 6． ??家具能買千萬(wàn)別讓木工做,不然材料,做工加油漆工,價(jià)格絕不便宜,而且奇丑無(wú)比,我家由于是不規(guī)則的房子,許多家具廠上門(mén)測(cè)量后說(shuō)無(wú)法做,所以只得選擇這條路,我現(xiàn)在一看到那個(gè)柜子就胸悶油漆也必須自己買,我現(xiàn)在自己購(gòu)買和開(kāi)始他給我的價(jià)格相差一半,簡(jiǎn)直太過(guò)份了 ?? 7． ??龍頭不要安裝在門(mén)套側(cè)（8過(guò)做淋浴房除外），否則水汽會(huì)讓門(mén)套發(fā)潮！ ?? 8． ??錢在手里是硬道理。裝修心態(tài)要好，抓大放小吧（阿Q精神發(fā)揮地說(shuō)） ?? 9． ??同意有TX說(shuō)的小衛(wèi)生間用移門(mén)的做法 ??另外，建議不要買有色涂料（墻面漆），這樣非但不容易退而且浪費(fèi)，涂料可以讓漆工根據(jù)你的需要自己調(diào)配 ??偶裝修時(shí)按照色卡調(diào)配，結(jié)果由于顏色太深有兩桶面漆至今還在紅星代賣 ??我的北陽(yáng)臺(tái)當(dāng)初耞信水電工胡話,?有留地漏.只留了洗衣機(jī)的排水管!! ?? 10． ??廚房設(shè)計(jì)的時(shí)候，唯一最有用的抽屜被后來(lái)的冰箱擋住了，結(jié)果白設(shè)計(jì)，且沒(méi)有抽屜（廚房抽屜還是很有用的，比柜子實(shí)用）！ ?? 裝修遺憾留在此處給后來(lái)者一個(gè)*醒借鑒！ ?? 11． ??插座一定要事先考慮好，我們家那時(shí)候倒是考慮了很多插座，可現(xiàn)在全被擋在家具后面，根本用不到?。ㄋ越ㄗh先看家具，再設(shè)計(jì)）！還有小的射燈一定要裝變壓器，不要由著工人偷懶，沒(méi)有變壓器，那些燈就像隨時(shí)會(huì)*的小*，最后的結(jié)果是永遠(yuǎn)不開(kāi)（換燈也沒(méi)用）！衛(wèi)生間最好有柜子，可以放些衛(wèi)生間用品，我家都是開(kāi)放式的架子，很積灰，最好設(shè)計(jì)個(gè)方便的小書(shū)架，蹲坑時(shí)可以看書(shū) ??臥室的空調(diào)不要對(duì)著床?。ㄏ奶鞂?duì)著人*容易生?。??? 12． ??**線：**線最好選用4芯圓硬線。就是里面四芯銅絲的那種。不要選那種一 ??絲一絲的。上海的朋友可以到曲阜路浙江路的工批三樓去找找，價(jià)格么，會(huì)讓你嚇一跳的便宜。包括**相關(guān)的很多東西你都能找到。弱電箱;也是買**線的地方，都有。一般家用的幾十塊錢就可以了。如果希望整潔一點(diǎn)，可以在弱電箱里放配線架。不過(guò)需要專門(mén)模塊工具來(lái)處理，大多數(shù)人沒(méi)有這個(gè)條件。 ?? 網(wǎng)線：主要有AMP、avaya、IBDN等品牌。個(gè)人推薦IBDN。主要是便宜（一箱400不到），而且很少假貨。不過(guò)它的模塊和面板比較難買。大家可以買AMP的代替。外面AMP、avaya假貨泛濫成災(zāi)。很難分辨真假。大家買的時(shí)候小心關(guān)于網(wǎng)絡(luò)布線，高手很多，大家最好找it的朋友幫忙。至于裝修工人，你只需要讓他們把線拉到位暗盒裝好就可以了。 ?? 13． ??臺(tái)上盆不利于做臺(tái)面衛(wèi)生，從方便美觀角度考慮買整體臺(tái)盆柜而且最好是臺(tái)下盆！鋪地板之前應(yīng)該考慮裝空調(diào)和窗簾桿！否則工期綿綿 ?? 14． ??多買2，2眼的插座，3眼的電器少。有線插座要買寬頻的。衛(wèi)生間下水要彎管。 ?? 15． ??衛(wèi)生間地磚，害的偶老納悶，為啥剛干凈又臟拉，現(xiàn)在終于發(fā)現(xiàn)顏色太淡拉 ?? 16． ??隱蔽工程一定要注意水管、電線一定要用好的。而且水管安裝時(shí)要注意他的口裝得到不到位，我家樓上是裝白蝶的，白蝶的工人把洗衣機(jī)龍頭的口留的很長(zhǎng)，所以他家的水管都露在墻外，很不好看。窗簾桿要早點(diǎn)看好這樣你可以在油漆工退場(chǎng)前安裝如果哪個(gè)地方的漆掉了你還可以讓他們補(bǔ)一下，但是窗簾布不要裝上去，等保潔后再裝。 ?? 17． ??水工程： ?? 1） ??陽(yáng)臺(tái)的水管一定要開(kāi)槽走暗管，否則陽(yáng)光照射，管內(nèi)易生微生物。 ?? 2） ??盥洗臺(tái)是墻排水還是地排水，要事先定下來(lái)。 ?? 3） ??原有的下水管、地漏的位置最好別改變。改不好的話，最容易泛水。 ?? 電工程 ?? 1） ??開(kāi)關(guān)、插座的位置要認(rèn)真考慮，仔細(xì)標(biāo)注明白。 ?? 2） ??有關(guān)空調(diào)插座位置，不光要考慮空調(diào)內(nèi)機(jī)，還要考慮外機(jī)。 ?? 3） ??電工管線剛一鋪完，沒(méi)封槽之前，就要求工人畫(huà)出走線圖。 ?? 櫥柜 ?? 1） ??通往熱水器的煤氣管，千萬(wàn)不要從下柜穿上來(lái)。 ?? 2） ??通往灶具的煤氣管，橫向走管的高度最好在70－75cm之間，太低的話，將損失下柜空間。 ?? 3） ??煤氣灶的下面，若要設(shè)計(jì)消毒柜或抽屜，一定要考慮別碰了煤氣管。 ?? 18． ??今天裝浴室龍頭時(shí)才發(fā)現(xiàn)不管怎么裝連接水管和龍頭的小螺紋管都有一小段*露在外面，如果裝PPR管子時(shí)計(jì)算好貼完瓷磚后，管口可以凹進(jìn)瓷磚面一定距離，那小螺紋管就可以不被露出來(lái)了，可是現(xiàn)在就只好讓它*露在外面了，另外坐廁連接三角閥的PPR管也露在瓷磚外面實(shí)在很難看，據(jù)我家工人說(shuō)好多人家都會(huì)犯的錯(cuò)誤，早不跟我說(shuō)，裝好才說(shuō) ?? 19． ??一般來(lái)說(shuō)，照明線用 ??1.5 ??的，插座線用 ??2.5 ??的，空調(diào)線用 ??4 ??的。而空調(diào)線現(xiàn)在的新房都是排好的。所以，一般情況下空調(diào)線不用增加。電線推薦用熊貓的。另外需要注意，浴霸的電線也要用插座線，也就是 ??2.5 ??的，如果有條件，用 ??4 ??的是最好的了。其實(shí)，在電的這個(gè)方面，除了電線本身之外，還有穿電線的PVC管也是我們需要格外注意的地方。電線這部分由于都在明處，所以一般不會(huì)有手腳。而出問(wèn)題最多的地方就是線管了。首先是線管的質(zhì)量。線管的質(zhì)量一定要好，放在地上用腳踩，最起碼不能輕易的踩壞，這是最基本的要求。各位TX可以親自動(dòng)腳試驗(yàn)。用什么管子穿多少線也是工人最喜歡玩花樣的地方。現(xiàn)在的PVC管一般有6分和4分兩種。如果條件允許都使用6分的。并且在預(yù)算中注明。4分的管子只可以穿 ??1.5 ??的照明線， ??乙桓 ??蘢又兇疃嘀豢梢源?3 ??根電線。6分管子可以穿 ??2.5 ??的電線，一根管子中最多也是只可以穿 ??3 ??根 ??2.5 ??的電線。這些都是寶貴的施工規(guī)范，千萬(wàn)不可以馬虎，或者被工人欺騙。堅(jiān)持就是勝利，否則今后吃虧的還是自己。 ?? 說(shuō)說(shuō)原因吧。電線穿在PVC管子里有兩個(gè)主要原因。一是因?yàn)楸Ｗo(hù)和絕緣；而另一個(gè)重要的原因就是保證以后的維修。試想一下，當(dāng)隱蔽工程都做好以后，某一天萬(wàn)一某根電線出了問(wèn)題，就可以通過(guò)PVC管把電線抽出，再換一根好的即可。如果PVC管中穿了過(guò)多的電線更本拉不動(dòng)，以后的維修根本無(wú)從談起。另外PVC管子對(duì)接時(shí)都要使用接頭，同時(shí)要用膠水接牢。而且PVC管和電線盒之間的連接一定要使用專用的套子套住，千萬(wàn)不可直接用PVC管和電線盒對(duì)接。 ?? 20． ??剛才說(shuō)的都是強(qiáng)電。還有弱電，就是**線、網(wǎng)線、有線電視線、音頻線、*線、音響線等等。弱電的排法幾乎和強(qiáng)電是一樣的。當(dāng)然也要穿PVC管的。以線的截面不超過(guò)PVC管截面的40％為好。再?gòu)?qiáng)調(diào)一點(diǎn)，千萬(wàn)不可穿的太多。而且強(qiáng)電和弱電絕對(duì)不能穿在同一根管子里。而且要盡量分開(kāi)，強(qiáng)電和弱電之間的距離最少是 ??20 ??厘米以上，否則就會(huì)有干擾，切記，切記。 ?? 有條件的TX可以用網(wǎng)線代替**線，就是**線和網(wǎng)線都用網(wǎng)線來(lái)排。因?yàn)榫W(wǎng)線有8根線，**用到其中的2根，可以有效減少意外斷線的危險(xiǎn)，而**線出故障的概率的確很高。 ?? 遺憾1：主衛(wèi)的臉盆太小。 ?? 當(dāng)時(shí)買潔具時(shí)，這只臉盆與馬桶是套餐（什么話，馬桶也可以與“套餐”搭上界），比單獨(dú)買便宜，就買了，根本沒(méi)有考慮家里臺(tái)面的尺寸。結(jié)果到櫥柜公司的人造石臺(tái)面安裝工人來(lái)開(kāi)孔后，把臉盆往臺(tái)上一擱，就發(fā)現(xiàn)不對(duì)了，與60 ??公分深度的臺(tái)面比，小小的，陷在中間。雪上加霜的是，孔的位置是按照前后左右居中來(lái)定的，臉盆離開(kāi)臺(tái)子邊沿有許多，現(xiàn)在我刷牙時(shí)覺(jué)得特別累，脖子要探出去許多。 ?? 遺憾2：浴缸邊沿的處理不當(dāng)。 ?? 我家浴缸安裝時(shí)根據(jù)浴缸的情況，琢磨了半天，最后決定作成“臺(tái)上盆”，所謂的臺(tái)面，用的是幾條黑金沙拼在浴缸周圍形成的。當(dāng)時(shí)為了讓靠墻里側(cè)一條凹邊的積水排出來(lái)，還關(guān)照瓦工安裝黑金沙時(shí)注意坡度讓水往外側(cè)流。結(jié)果，洗澡時(shí)積水是往外側(cè)流了出來(lái)，一直到地上，漫無(wú)目的地，并且很接近主衛(wèi)的木門(mén)，而地漏卻遠(yuǎn)在另外一側(cè)墻邊。下次遇到這種情況，應(yīng)該在浴缸里側(cè)凹檔裝一個(gè)類似地漏的東西，在里面就把積水排干凈。 ?? 遺憾3：陽(yáng)臺(tái)的窗簾與“開(kāi)立”的打開(kāi)有矛盾。 ?? 我目前想出來(lái)的餿招就是下窗簾，等到大熱天，再適當(dāng)掛幾片。 ?? 遺憾4：儲(chǔ)藏室缺少一個(gè)電源插座（吸塵器用），盡管家里已經(jīng)有了70多個(gè)面板； ?? 遺憾5：拖把池龍頭只有涼水沒(méi)有考慮熱水； ?? 遺憾6：與電熱水器有關(guān)的 ?? （1） ??外型方面：電熱水器選購(gòu)時(shí)僅僅考慮了有線控的，高度尺寸盡量小的，希望可以最大可能的隱藏到吊頂里面去。沒(méi)有考慮到我家衛(wèi)生間高度很低，熱水器是不可能完全隱藏進(jìn)去的，因?yàn)闊崴鞯耐庑筒皇侵边?，木工做的吊頂又無(wú)法隨著熱水器的弧線走，吊頂與熱水器交接處就漏出許多空隙，很不好看。為了遮丑，特意買了很高的浴簾； ?? （2） ??維修孔的位置：買時(shí)沒(méi)注意該款熱水器的維修孔留在里側(cè)，安裝時(shí)就不可以靠緊墻角，要留出一定距離，要是買一個(gè)維修孔在外側(cè)的就好了。 ?? （3） ??瓦工方面：將要安裝熱水器的那面墻，瓦工在貼瓷磚時(shí)，在吊頂線以上沒(méi)有用水泥抹平（與瓷磚面齊平），這樣吊頂線以上大約癟進(jìn)去3公分左右，結(jié)果給安裝熱水器帶來(lái)難度，無(wú)法使用隨機(jī)配來(lái)的掛鉤。安裝工人極力推銷他帶來(lái)的托架，LG堅(jiān)持不肯出血，后來(lái)出去覓來(lái)加長(zhǎng)的膨脹螺栓與若干墊片、螺母，兩人牛吃蟹般地忙呼了好一陣，才算搞定。 ?? 遺憾7：地磚的顏色選得太淺。 ?? 當(dāng)時(shí)就考慮配色好配，廚房用米灰色，衛(wèi)生間用和墻相同的*色。結(jié)果現(xiàn)在實(shí)踐下來(lái)，太不耐臟了，老是看到地上有頭發(fā)。廚房灶具上方有插座，幸好離灶頭還有點(diǎn)距離，不知道以后會(huì)不會(huì)給烤焦了 ??廚房沒(méi)留地漏，水工為了省事，我覺(jué)得只要有水的地方就要留地漏，水管穿廳的地方除外 ??衛(wèi)生間的門(mén)太小，只有 ?? 60，裝潢公司建議我不要做移門(mén)，怕以后變形或軌道出問(wèn)題，看來(lái)我還要節(jié)食，胖了就進(jìn)不去了廚房的燃?xì)鉄崴靼惭b的太低了，排煙管露在外面狂難看，幸好給櫥柜擋起來(lái)，從側(cè)面看不到，那是熱水器安裝工的鬼點(diǎn)子，煙道管相比波紋管很貴的，真想把他扁一頓，虧的我還給他打的什么都是很滿意裝潢公司總喜歡讓你打到一部分墻，然后挪5－10公分，說(shuō)的你認(rèn)為就缺那么一丁點(diǎn)，再砌起來(lái)，實(shí)際上真沒(méi)什么用，可是pp就給刮走了，要小心櫥柜和臺(tái)盆柜盡可能的加隔板，別聽(tīng)他們胡扯，說(shuō)給這擋住了那擋住了，隔板多了，可以多儲(chǔ)存好多東西，所以說(shuō)抽屜比柜子實(shí)用也就這個(gè)道理，不過(guò)總要留一個(gè)高點(diǎn)的柜子，萬(wàn)一有個(gè)長(zhǎng)家伙，也能塞的進(jìn)去家具真的不能打，又丑又不經(jīng)用，算起來(lái)還貴，書(shū)房打點(diǎn)書(shū)架倒是可以，買很難那么合適大小的 ?? 1、陽(yáng)臺(tái)上最好裝個(gè)插坐。 ?? 2、為了安全起見(jiàn)，廚房門(mén)旁的上端，最好裝個(gè)插座，以便今后放煤氣報(bào)*器。這個(gè)千萬(wàn)不能省。 ?? 3、如果是狹長(zhǎng)型的廚房，櫥盆又在頂頭，最好在櫥盆上方裝個(gè)吊燈，否則晚上洗東西是背光的。 ?? 4、臥室的頂燈最好是雙控的，門(mén)旁一個(gè)，床邊一個(gè)，省得大冬天躺在床上了再起來(lái)關(guān)燈。 ?? 除了普通的在面盆附近留下插座以外，面盆下的櫥柜里面留一個(gè)（以后小熱水器），馬桶附近留一個(gè)（以后裝衛(wèi)洗力） ?? 還有要注意插座不要放在門(mén)背后等距離狹小的地方，要考慮到插頭的距離，還有最好買那種帶有面板的，一些長(zhǎng)時(shí)間不用的插座不容易損壞 ?? 儲(chǔ)藏柜、鞋柜門(mén)板一定要廠家定做，千萬(wàn)不要木工現(xiàn)場(chǎng)制作的，容易變形。 ?? 工作陽(yáng)臺(tái)放水池和洗衣機(jī)的，最好墻地面都貼瓷磚，為了省米的話就貼半高的墻磚。 ?? 裝修之前最好先看好家具，想好什么地方布線，什么地方有個(gè)燈，什么地方要留空。 ?? 臺(tái)上盆不利于做臺(tái)面衛(wèi)生，從方便美觀角度考慮買整體臺(tái)盆柜而且最好是臺(tái)下盆！ ?? 鋪地板之前應(yīng)該考慮裝空調(diào)和窗簾桿！否則工期綿綿！
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)？
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說(shuō)明書(shū)一致，門(mén)洞尺寸是否便于家具出入。2、門(mén)窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封，是否在開(kāi)關(guān)時(shí)發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬，抹灰是否脫落。4、可視、對(duì)講系統(tǒng)是否正常。5、開(kāi)關(guān)是否開(kāi)關(guān)自如，插座是否有電（請(qǐng)使用試電筆測(cè)試）。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺(tái)尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時(shí)，檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房?jī)?nèi)徑尺寸量清楚，并仔細(xì)記下來(lái)，便于裝修設(shè)計(jì)和購(gòu)買家具。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過(guò)水； 2、電閘總開(kāi)關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用（有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器）；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來(lái)水、熱水、中水（如果有），是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開(kāi)關(guān)是否可用； 4、暖氣（入住以后再交今年的，即冬季再交），煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門(mén)鑰匙，總共幾把？是否好用（所有鑰匙都試著開(kāi)、關(guān)一下）。門(mén)有無(wú)破損，翹曲變形，開(kāi)關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過(guò)要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。 7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用（也試一試）； 8、寬帶、電話線是否具備、可用（最好試一試），帶著電話機(jī)； 9、窗戶是否嚴(yán)密，有無(wú)漏水，窗臺(tái)里面應(yīng)該比外面高3-5MM（不然會(huì)倒流水進(jìn)來(lái)）；開(kāi)啟是否靈活，開(kāi)關(guān)是否完好、可用； 10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管（防止臭氣上串的），
毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
主要是水電路檢查，門(mén)窗檢查，墻面檢查，衛(wèi)生間廚房管道檢查；蠻多東西的，建議去市場(chǎng)找一些驗(yàn)房工具；最安全方便的方法就是請(qǐng)個(gè)監(jiān)理師，這樣你自己也省心。
毛坯房驗(yàn)房須知哪些問(wèn)題
主要看看墻體有沒(méi)有開(kāi)裂，查看墻面的空鼓度，平整度。
毛坯房驗(yàn)房要什么工具
一般準(zhǔn)備錘子，檢查墻面空鼓，驗(yàn)電器，檢查線路是否漏接地線接錯(cuò)線的情況，水壓機(jī)，檢查水壓是否正常且無(wú)漏水情況，卷尺，檢查現(xiàn)場(chǎng)房子尺寸是否正確，現(xiàn)場(chǎng)就準(zhǔn)備這些東西就可以
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