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毛坯房如何驗房收房

　一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直，是否牢固。
　　二看窗戶,仔細看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細!不容易發(fā)現(xiàn))，尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋，是否對齊。
　　三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了，陰角、陽角是否橫平豎直，90度角是否符合。（差距太大，裝修時是要費錢的?。?
　　四，檢測煙道、排氣道，拿報紙點著火，送到排風口，最直觀，通道暢通時，明顯看出吸力強勁，如果不吸，或不明顯，說明排氣道有堵塞，
　　五，看上下水，上水要看管路有無漏水，給水是否到位，閥門是否靈活好用，尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通，這個直接放水就可以了。買房,購房,
　　六看暖氣,最好是當時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地熱還要看分水器是否有漏水的痕跡，是否安裝過濾網(wǎng)，要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應急修理時找不到是要誤事的。
　　七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好，否則，墻體長毛，長霉瘢。
　　八看室內(nèi)設施,電器，零線、火線、地線是否安裝到每一個插座，電線線徑是否足尺，質(zhì)量是否達標，是否有3c認證。開關是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用.
　　九看防火系統(tǒng)是否安裝，有沒有煙感、溫感報*器，煙感可用*試驗，是否靈敏，是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設備是否齊全，閥門是否靈活，有沒有水。
　　十看可視對講系統(tǒng)，室外機呼叫是否暢通，*是否自如。室內(nèi)機圖像清晰，聲音清楚，*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng)，要試驗應急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一，如有電梯，要注意是否有檢驗合格證，那是安全的保障，這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。
　　十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的，記下當時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過，用水，用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是，一定要確認是自己家的，要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事，已經(jīng)住了2年多的業(yè)主，剛交了電費，卻接到了電業(yè)局的欠費通知，蒙了，找到物業(yè)，經(jīng)過查找，是最初沒有確認，標牌張冠李戴，好在電業(yè)局有交款記錄，弄錯的都是鄰居，糾正過來了。

毛坯房收房須知哪些事項？

.樓地面:空鼓；裂縫；踢腳線空鼓；平整度；滲水、水漬（浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄）；樓層地面高差；樓層地面凈高；樓板厚度；開間凈尺寸；地面找坡；防水層；防潮層；地面面層觀感等。
2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致；砂眼、刷紋；裝飾線、分色線直線度；空鼓；裂縫；表面平整度；表面垂直度；陽角方正；護角是否符合；煙道裂縫；周邊無滲水；外墻面滲水；頂棚等。
3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固；接縫；踏步高度；踏步寬度；立桿間距等。
4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損；玻璃品種；壓條與型材間距；開關、推拉開啟靈活；執(zhí)手安裝牢固、不松動；鎖具完好、不失靈；紗窗完好、無破損；嚴密、無殼縫、無翹曲；邊無裂縫；無滲漏；框正、側(cè)面垂直度；對角線；標高；高度；寬度；門窗豎向偏離中心；推拉門窗與框搭接量；裝修后房屋加驗：表面平整度；裁口、線條結(jié)合處高低差；框與扇、扇與扇接縫高低差；門窗扇對口縫；門窗扇與上框間留縫；門窗扇與側(cè)框間留縫；窗扇與下框間留縫；雙層門窗與內(nèi)外框間距；無下框時門扇與地面留縫等。
5.進戶門:劃痕、破損；鎖具完好；門邊裂縫；安裝牢固；門框的正、側(cè)面垂直度；高度；筐扇配合間距；對角線；寬度；門豎向偏離中心等。
6.陽臺: ??欄桿位置；欄桿高度；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度;護欄玻璃；面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。
7、戶型實際是否同戶型圖相符。
8.給水:給水管有無滲漏、堵塞（有無試壓記錄表）；給水支管過高；穿越樓板處有無滲漏等。
9.排水:排水管有無滲漏；排水管有無倒坡；空調(diào)孔與排水管有無*；排水管是否堵塞（通球記錄見附表）；室內(nèi)排水管與雨水管是否混用；排水支管是否低于門窗頂，立管離墻間距是否一致、合理；地漏排水是否通暢；雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟；穿越樓板處有無滲漏；露臺通氣管高度、位置是否合理等。
10.電氣:戶內(nèi)開關、插座采用同一品牌；戶內(nèi)照明完好、開關靈活、插座配置合理、通電；開關、插座安裝高度、平整度、垂直度；電線線徑是否達到設計要求標識清楚；開關、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動；戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標識完整；廁所、露臺是否采用防水開關、防水插座；空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等；房
11.預留洞:排煙道、排風道、空調(diào)孔、強排孔設置是否合理；預留孔洞與排水管、雨水管有無*等；
12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全；*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確；*箱內(nèi)標識完整等；
13.樓梯間:扶手高度；扶手材質(zhì)；扶手連接牢固、接縫；護欄玻璃；護欄垂直度；欄桿間距；扶手直線度；單元入口材質(zhì)、貼角；踢腳線上口平直；踢腳線材質(zhì)；電梯前廳石材；電梯前廳線角平直；墻面空鼓、裂縫；涂料涂刷完整、色澤一致；箱體橫平、豎直，高度一致；樓宇對講；踏步高度；踏步寬度等；
14.*;水電管線部線圖；竣工交付*等。
15.公共配套:公共配套設施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致；容積率等。

毛坯房收房流程是什么？

1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水，要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢（幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象），避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。

毛坯房暖收驗規(guī)范

如果是尚未交付的房子是不應該收取暖費的，已交付而沒有入住的應該在本年度供暖季開始之前（一般就是開始統(tǒng)計收取暖費的時候），到相應的供暖公司提交申請停止供暖，申請成功的將按照空置房收取30%的費用。如果到期沒有去申請就是為自動默認開通，照樣會收取100%的取暖費的，過期不交還要收取滯納金。

工裝毛坯房收驗表

只刮灰，不貼陰陽角，5.5

毛坯房收房驗房需要注意哪些事項？

你好，毛坯房驗收要注意 ????
1.核對購房合同的附件及配套設施;交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、*清運費)。 ???
2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量; ????
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗; ???
?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗; ??
5.頂棚檢驗; ????
6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗
;7.進行滲漏試驗;
8.電路絕緣、接地檢測;
9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗; ????
10.其他細部結(jié)構的檢測。
希望我的回答能幫助到你，

毛坯房收房注意事項，求大神解答

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

毛坯房收房流程是什么？有什么技巧？

終于快交房了，拿到鑰匙很是高興，準備裝修了這段時間都忙著跑里跑外準備材料。但在交房的同時也要學會毛坯房交房時如何驗房，不然到時候被開發(fā)商忽悠了都不知道。因為可能會有一些小小的環(huán)節(jié)，被忽略了，你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學會一些技巧，對自己更有幫助哦！毛坯房屬于只進行了初步裝修的房屋，根據(jù)它的裝修狀態(tài)，又被稱作為“初裝修房”。收房驗房一直是并列進行的環(huán)節(jié)，對于毛坯房來說，收房驗房是必不可少的一個工作。本篇百科一起走進毛坯房收房驗房，將為大家介紹毛坯房收房驗房步驟，要點以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗房步驟從結(jié)構開始，然后才是墻體，水電及門窗?！　∫?結(jié)構：毛坯房結(jié)構是收房驗房時首需攻克的關卡。主要檢查地面的平整度，房間與陽臺的連接處，以及看房屋的頂面是否有高低差存在。　　二.墻體：墻體質(zhì)量不過關，裝修后墻面容易出現(xiàn)開裂和瓷磚脫落和滲水的問題。1.墻面空鼓，可以用小錘子輕巧來測驗。2.墻體是否垂直，可以專業(yè)的測量尺緊貼墻面來查驗。3.墻體是否是損壞，麻點像石灰爆點，這是石灰水未經(jīng)足夠時間熟化導致的，頂部有麻點，對后期裝修很不利。對此，業(yè)主需*惕。三.水電：水電不順，對于今后居住來說，會存在很多問題和麻煩?？梢酝ㄟ^沖水聲來檢測水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的，可以用兆歐表測試絕緣電阻值，以防后患?！　∷?門窗：門窗安裝是否符合標準，對居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差，會漏雨水不說，隔音和保暖都存在問題。主要看門是否可以上鎖，以及是否是正的，這需用到專業(yè)的測量儀器。對于房屋門框，要查驗框槽的完好情況。新手都要學會毛坯房交房怎么驗房的不然到時候會被開發(fā)商利用哦。之前我也不懂，剛拿房嘛也沒有什么經(jīng)驗，去了一個朋友那里她教了我很多這學問的知識。以上就是毛坯房交房時如何驗房的一些介紹，希望對你有幫助！親的認可是我的最大動力哦！

請問毛坯房收房注意事項有哪些？

一、驗房工具：螺絲*子和米尺，購房協(xié)議書，人數(shù)兩人以上，帶紙筆。毛坯房收房注意事項應注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗：開關是否靈活自如，封閉是否嚴密，有否翹曲、變形、關閉不嚴等現(xiàn)象，所有玻璃要逐一查驗有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴等現(xiàn)象，密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付，門鎖必須安全，鎖舌開閉靈活，防盜裝置齊備，使用方便，安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關等安裝牢固，使用方便，開啟自如，無阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠，吊軌、地軌固定牢固，無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象，推拉靈活，無阻滯、*卡現(xiàn)象。

毛坯房收房流程是怎么樣的

1、看三書一證一表
2、交費簽字先驗房
3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時，看好條款，不能放棄自己的權利。
4、交合理費用(包括：物業(yè)管理費、裝修押金、**清運費)。

毛坯房怎樣驗房

毛坯房是要準備一個小錘子、水桶、首先要檢查門窗及鎖頭是否損壞、玻璃是否損壞及門窗邊上的密封性；第二要檢查每個下水口是否通暢；第三個是要檢查所有的管道是否存在破損；第四個是要檢查墻面批蕩層是否存在空鼓；第五個就是所有的強弱電線、可視對講等是否有遺漏；第六個就是看下所有頂部樓板是否存在有水印及水跡現(xiàn)象；第七個就是是否和給您的戶型圖一樣，當存在不一樣的時候需要詢問需要改動時是否可以通過。

毛坯房如何驗房收房？有什么技巧的嗎？

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。?7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

怎樣裝修毛坯房?

水電改造，安排好每個空間的用途 毛坯房水電改造，沒有后悔*吃。磚上了墻、吊頂一封上，再想加插座可就難咯。所以，毛坯房一定要確定好開關、燈具、臺盆、浴缸、洗衣機等等確切的位置。 水電改造前，櫥柜設計師應上門進行第一次測量，幫你確定好電源、水路的改造方案。 熱水器，也最好派人來根據(jù)你所確定的型號，設計好電源、接口的位置。 提醒毛坯房裝修步驟:水盆下面的墻上，最好留電源插座，方便裝廚寶?？照{(diào)洞和電源盡量放在床頭的這面墻上，避免以后空調(diào)直接對著人*。毛坯房強電和弱點要保持20公分的間距，例如，插座和網(wǎng)線間要留20公分距離。 ?包立管，把難看的管道包起來 考慮到毛坯房廚房衛(wèi)生間的易潮易濕環(huán)境，包立管的材料一定不能用木龍骨!大家千萬小心，即使木龍骨上刷防腐涂料也不行。 記住，包立管用輕鋼龍骨，或者紅磚。輕鋼龍骨省地方，但最牢固好用的是紅磚。 這時需要購好瓷磚、勾縫劑等家具要提早定，留好工期，一般至少要15天左右 。毛坯房裝修步驟在廚房墻地磚貼完并安裝完油煙機之后，就可以約櫥柜第二次測量。 (六)貼磚，第一件有實體質(zhì)感的東西 貼磚前，要買好地漏。做完防水、拉毛后，就準備貼磚了。這時應確定水盆、龍頭，并約請櫥柜設計師第二次上門，同時購買油漆(混或清)、墻漆、*基漆、稀釋水等，如貼壁紙，也要先定好。 ?油工上陣上油 切記偷懶，直接在大芯板上刷油，是絕對錯誤的。別信個別賣大芯板的胡說，直接在上面刷油都沒問題。記住，直接刷 油，過不了多久，就得全部開裂，這個一定切記。

毛坯房怎樣裝修？

如果是出租的話。2萬多3萬內(nèi)就可以做下來。如果是自己住的話大概在3萬多點。要是你自己會裝修或者比價懂這些的話。3萬也能裝修下來。衛(wèi)生間和廚房中間的小屋估計是建筑出來讓你做儲藏室的吧。加上家具這些最便宜也得將近5萬塊吧。裝修公司倒是會做。不過也只有一般的小公司。大公司也能做。但是估計你是不會去找了。建議找裝修公司就多比較幾家吧。俗話說：貨比三家嘛！
純手打。如果滿意請采納?。?/pre>

毛坯房怎樣驗收

首先是門窗質(zhì)量。門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現(xiàn)在大部分用的是隱性紗窗，這部分是最容易出現(xiàn)問題的，也要檢查一下，這是從門窗質(zhì)量來看的。
第二部分是電氣部分。在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經(jīng)標注出來了是衛(wèi)生間、空調(diào)等等，但是有的不規(guī)范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質(zhì)量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業(yè)主都會換掉，所以這方面可以不作為質(zhì)量問題的依據(jù)，因為本身要換的。
第三部分是水。上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。
第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F(xiàn)在的毛坯房都刮了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關鍵的地方。
最后就是毛坯房防水的問題，如果廚房帶地漏就要做防水；如果廚房沒有地漏就基本上不用做防水。還有是衛(wèi)生間的防水，建議進去之后放水，放一層水5-10公分的高度，放水之后24小時到樓下看看是否漏水，如果漏水可以讓再處理一下。同時，還要問樓上是否也做了同樣的防水試驗，如果沒有做，以后漏水，自己家里可就慘了。

找一份詳細的毛坯房收房標準

這網(wǎng)上有很多的.謝謝，希望能幫到你的額。。。。。。

毛坯房裝修價格多少毛坯房怎樣裝修好

你可以去用集成墻板裝修，裝修效果好，價格更不用說便宜，我家用的就是英格麗全屋整裝裝修的

簡單說說毛坯房收房流程及注意事項

買房子是人們中一件大事，如果沒有選好，到日后會帶來很多的不便，所以在收房時我們一定要進行驗房的，這教你幾點驗房時我們要注意的：1.新房驗收注意事項中走進房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗房應檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗房應檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗房應檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗房應檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗房應檢查核對合同上有的設施進行驗收。7.毛坯房驗房應檢查測量樓層的高度，水表電表的數(shù)字記錄，淋浴房的尺寸等等

求大神給一份毛坯房收房攻略，謝謝

1、墻體材料：是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預制板。
2、墻面：毛坯房收房注意事項應注意墻面有無抹灰層，抹灰層有無空鼓，裂縫,起皮，斑駁，陰陽角大致方正。 ??墻面平整度在3～5毫米之間是比較正常的，門窗關閉看大面，門窗打開看小面，用米尺量頂?shù)厥欠穹秸貏e是門窗洞口兩側(cè)，是否方正非常重要，外墻是否做了內(nèi)保溫。
3、地面：有無抹灰層，有無壓光，用腳搓是否起沙，暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標記，承諾做地采暖是否實現(xiàn)。收房注意事項應注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。
4、頂面：收房注意事項主要注意和地面的方正有無大的歪斜，特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。

毛坯房怎樣裝修省錢？

1.衣櫥是推拉門的每平方350左右，另外定制推拉門就可以了，每平方160元左右。  2.打一個鞋廚，或買一個也可，這要看你的布局如何了。最多1000元左右。 3.乳膠漆之前要把所有的線路改好，比如網(wǎng)線、空調(diào)線、電話線、插座等改到適當?shù)奈恢谩? 8、如不是地暖，暖氣片要改好。  9.刷乳膠漆，用立邦或多樂士大約每平方12元以上。  10.櫥柜每米400元以上。  11.門每樘800元以上、窗套、牙口等每米大約60元  12.最后鋪上地板，踢腳線。地板大約70元以上的就不錯。  以上僅供你參考。

避免上當

毛坯房怎樣收房

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