毛坯房收房需要注意什么
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毛坯房收房驗(yàn)房需要注意哪些事項(xiàng)?
你好,毛坯房驗(yàn)收要注意 ???? 1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。 ??? 2.凈面積測(cè)量、開(kāi)間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量; ???? 3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn); ??? ?4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽(yáng)角檢驗(yàn); ?? 5.頂棚檢驗(yàn); ???? 6.門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn) ;7.進(jìn)行滲漏試驗(yàn); 8.電路絕緣、接地檢測(cè); 9.給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn); ???? 10.其他細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。 希望我的回答能幫助到你,
毛坯房收房流程是什么?
1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn)4、排水是不是通暢(幾乎每個(gè)項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。
請(qǐng)問(wèn)毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?
一、驗(yàn)房工具:螺絲*子和米尺,購(gòu)房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面:毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無(wú)抹灰層,抹灰層有無(wú)空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽(yáng)角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開(kāi)看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面:有無(wú)抹灰層,有無(wú)壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無(wú)標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無(wú)大的歪斜,特別注意廚房、陽(yáng)臺(tái)、衛(wèi)生間的頂面有無(wú)滲漏水現(xiàn)象。三、門窗:開(kāi)關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無(wú)破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開(kāi)閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開(kāi)關(guān)等安裝牢固,使用方便,開(kāi)啟自如,無(wú)阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無(wú)歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無(wú)阻滯、*卡現(xiàn)象。
毛坯房收房注意事項(xiàng),求大神解答
買房子是人們中一件大事,如果沒(méi)有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
哪位清楚毛坯房收房注意事項(xiàng)有什么?如何驗(yàn)房?
買房子是人們中一件大事,如果沒(méi)有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
全款買毛坯房需要注意什么?
買房之前先了解五證是否齊全,是現(xiàn)房還是預(yù)售,預(yù)售房房子是否封頂?shù)侥膫€(gè)階段了,交房時(shí)間,延期交房怎么賠償,免責(zé)條款是什么,比如受到政府環(huán)保影響,很多開(kāi)發(fā)商會(huì)將因環(huán)保原因的停工造成延期免責(zé)。第二就是全款購(gòu)房有沒(méi)有優(yōu)惠,優(yōu)惠幾個(gè)點(diǎn),房子價(jià)格,樓層,方位,樓距光線。最后是房屋設(shè)計(jì)是否人性化,實(shí)地看看主臥次臥客廳衛(wèi)生間廚房設(shè)計(jì)是否喜歡,光照度怎么樣。
有哪位了解收房需要注意些什么
收房就是開(kāi)發(fā)商交房給買受人,買受人需要驗(yàn)收合格后簽一個(gè)收房合同就可以了,驗(yàn)房的時(shí)候需要注意的地方如下: 1.地面是否傾斜; 2.墻面是否有空鼓; 3.墻角是否有水漬; 4.衛(wèi)生間地面是否有開(kāi)裂現(xiàn)象; 5.廚衛(wèi)的下水管是否有防臭彎頭; 6.層高是否達(dá)到購(gòu)房合同的標(biāo)準(zhǔn); 7.房門是否裝好,是否有晃動(dòng); 8.窗戶固是否晃動(dòng); 基本就是這些,如果有專業(yè)的儀器的話可以給水管加壓,看水壓是否正常。
毛坯房如何驗(yàn)房收房
一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開(kāi)關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。 二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開(kāi)關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對(duì)角處是否有缺角、裂紋,是否對(duì)齊。 三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會(huì)出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽(yáng)角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時(shí)是要費(fèi)錢的?。? 四,檢測(cè)煙道、排氣道,拿報(bào)紙點(diǎn)著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時(shí),明顯看出吸力強(qiáng)勁,如果不吸,或不明顯,說(shuō)明排氣道有堵塞, 五,看上下水,上水要看管路有無(wú)漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個(gè)直接放水就可以了。買房,購(gòu)房, 六看暖氣,最好是當(dāng)時(shí)給氣,看熱不熱,有沒(méi)有漏點(diǎn),如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過(guò)濾網(wǎng),要記住自己是哪個(gè)閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時(shí)找不到是要誤事的。 七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因?yàn)檠b修的時(shí)候都要好好的做呢)有沒(méi)有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒(méi)有水印,額淋,有就說(shuō)明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問(wèn)題必須處理好,否則,墻體長(zhǎng)毛,長(zhǎng)霉瘢。 八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個(gè)插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達(dá)標(biāo),是否有3c認(rèn)證。開(kāi)關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報(bào)*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用. 九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒(méi)有煙感、溫感報(bào)*器,煙感可用*試驗(yàn),是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒(méi)有水。 十看可視對(duì)講系統(tǒng),室外機(jī)呼叫是否暢通,*是否自如。室內(nèi)機(jī)圖像清晰,聲音清楚,*自如。如有防盜及三方對(duì)講系統(tǒng),要試驗(yàn)應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一,如有電梯,要注意是否有檢驗(yàn)合格證,那是安全的保障,這個(gè)證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。 十二看水,電,煤氣表,記住那個(gè)是自己的,記下當(dāng)時(shí)的“字“否則吃虧。因?yàn)橛袝r(shí)工程人員可能住過(guò),用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗(yàn)。我遇見(jiàn)也處理過(guò)這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費(fèi),卻接到了電業(yè)局的欠費(fèi)通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過(guò)查找,是最初沒(méi)有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯(cuò)的都是鄰居,糾正過(guò)來(lái)了。
簡(jiǎn)單說(shuō)說(shuō)毛坯房收房流程及注意事項(xiàng)
買房子是人們中一件大事,如果沒(méi)有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
回遷房收房時(shí)需要注意什么事項(xiàng)?
首先要注意的是面積是否和當(dāng)初商議的一致,然后看看裝修方面有沒(méi)有問(wèn)題,合同里面的項(xiàng)目有沒(méi)有做到,還有就是產(chǎn)權(quán)的歸屬。
毛坯房收房流程是什么?有什么技巧?
終于快交房了,拿到鑰匙很是高興,準(zhǔn)備裝修了這段時(shí)間都忙著跑里跑外準(zhǔn)備材料。但在交房的同時(shí)也要學(xué)會(huì)毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房,不然到時(shí)候被開(kāi)發(fā)商忽悠了都不知道。因?yàn)榭赡軙?huì)有一些小小的環(huán)節(jié),被忽略了,你自己也不是很清楚。那這樣的話交房就要學(xué)會(huì)一些技巧,對(duì)自己更有幫助哦!毛坯房屬于只進(jìn)行了初步裝修的房屋,根據(jù)它的裝修狀態(tài),又被稱作為“初裝修房”。收房驗(yàn)房一直是并列進(jìn)行的環(huán)節(jié),對(duì)于毛坯房來(lái)說(shuō),收房驗(yàn)房是必不可少的一個(gè)工作。本篇百科一起走進(jìn)毛坯房收房驗(yàn)房,將為大家介紹毛坯房收房驗(yàn)房步驟,要點(diǎn)以及表格等內(nèi)容。步驟毛坯房收房驗(yàn)房步驟從結(jié)構(gòu)開(kāi)始,然后才是墻體,水電及門窗?! ∫?結(jié)構(gòu):毛坯房結(jié)構(gòu)是收房驗(yàn)房時(shí)首需攻克的關(guān)卡。主要檢查地面的平整度,房間與陽(yáng)臺(tái)的連接處,以及看房屋的頂面是否有高低差存在?! 《?墻體:墻體質(zhì)量不過(guò)關(guān),裝修后墻面容易出現(xiàn)開(kāi)裂和瓷磚脫落和滲水的問(wèn)題。1.墻面空鼓,可以用小錘子輕巧來(lái)測(cè)驗(yàn)。2.墻體是否垂直,可以專業(yè)的測(cè)量尺緊貼墻面來(lái)查驗(yàn)。3.墻體是否是損壞,麻點(diǎn)像石灰爆點(diǎn),這是石灰水未經(jīng)足夠時(shí)間熟化導(dǎo)致的,頂部有麻點(diǎn),對(duì)后期裝修很不利。對(duì)此,業(yè)主需*惕。三.水電:水電不順,對(duì)于今后居住來(lái)說(shuō),會(huì)存在很多問(wèn)題和麻煩??梢酝ㄟ^(guò)沖水聲來(lái)檢測(cè)水管的通暢度。而房屋內(nèi)弱電的通路情況也是極為重要的,可以用兆歐表測(cè)試絕緣電阻值,以防后患?! ∷?門窗:門窗安裝是否符合標(biāo)準(zhǔn),對(duì)居住質(zhì)量有很大的影響。若是封密性差,會(huì)漏雨水不說(shuō),隔音和保暖都存在問(wèn)題。主要看門是否可以上鎖,以及是否是正的,這需用到專業(yè)的測(cè)量?jī)x器。對(duì)于房屋門框,要查驗(yàn)框槽的完好情況。新手都要學(xué)會(huì)毛坯房交房怎么驗(yàn)房的不然到時(shí)候會(huì)被開(kāi)發(fā)商利用哦。之前我也不懂,剛拿房嘛也沒(méi)有什么經(jīng)驗(yàn),去了一個(gè)朋友那里她教了我很多這學(xué)問(wèn)的知識(shí)。以上就是毛坯房交房時(shí)如何驗(yàn)房的一些介紹,希望對(duì)你有幫助!親的認(rèn)可是我的最大動(dòng)力哦!
驗(yàn)房收房小知識(shí):驗(yàn)房收房要注意什么
調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具:(1)房驗(yàn)小錘:用來(lái)檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。(2)稍大一點(diǎn)的水桶:用來(lái)檢查地漏、排水管是否通暢。(3)卷尺:用來(lái)檢查房屋凈高等。(4)驗(yàn)電插頭:用來(lái)檢查插座有無(wú)脫線、不通。(5)用來(lái)檢查排污管道有無(wú)障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問(wèn)題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。
毛坯房收房須知哪些事項(xiàng)?
.樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗(yàn)檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;樓板厚度;開(kāi)間凈尺寸;地面找坡;防水層;防潮層;地面面層觀感等。 2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽(yáng)角方正;護(hù)角是否符合;煙道裂縫;周邊無(wú)滲水;外墻面滲水;頂棚等。 3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。 4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無(wú)破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開(kāi)關(guān)、推拉開(kāi)啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動(dòng);鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無(wú)破損;嚴(yán)密、無(wú)殼縫、無(wú)翹曲;邊無(wú)裂縫;無(wú)滲漏;框正、側(cè)面垂直度;對(duì)角線;標(biāo)高;高度;寬度;門窗豎向偏離中心;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗(yàn):表面平整度;裁口、線條結(jié)合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對(duì)口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無(wú)下框時(shí)門扇與地面留縫等。 5.進(jìn)戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對(duì)角線;寬度;門豎向偏離中心等。 6.陽(yáng)臺(tái): ??欄桿位置;欄桿高度;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護(hù)欄玻璃;面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。 7、戶型實(shí)際是否同戶型圖相符。 8.給水:給水管有無(wú)滲漏、堵塞(有無(wú)試壓記錄表);給水支管過(guò)高;穿越樓板處有無(wú)滲漏等。 9.排水:排水管有無(wú)滲漏;排水管有無(wú)倒坡;空調(diào)孔與排水管有無(wú)*;排水管是否堵塞(通球記錄見(jiàn)附表);室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開(kāi)啟;穿越樓板處有無(wú)滲漏;露臺(tái)通氣管高度、位置是否合理等。 10.電氣:戶內(nèi)開(kāi)關(guān)、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開(kāi)關(guān)靈活、插座配置合理、通電;開(kāi)關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達(dá)到設(shè)計(jì)要求標(biāo)識(shí)清楚;開(kāi)關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無(wú)松動(dòng);戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識(shí)完整;廁所、露臺(tái)是否采用防水開(kāi)關(guān)、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等;房 11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強(qiáng)排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無(wú)*等; 12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全;*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確;*箱內(nèi)標(biāo)識(shí)完整等; 13.樓梯間:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固、接縫;護(hù)欄玻璃;護(hù)欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;單元入口材質(zhì)、貼角;踢腳線上口平直;踢腳線材質(zhì);電梯前廳石材;電梯前廳線角平直;墻面空鼓、裂縫;涂料涂刷完整、色澤一致;箱體橫平、豎直,高度一致;樓宇對(duì)講;踏步高度;踏步寬度等; 14.*;水電管線部線圖;竣工交付*等。 15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開(kāi)發(fā)商承諾相一致;容積率等。
毛坯房暖收驗(yàn)規(guī)范
如果是尚未交付的房子是不應(yīng)該收取暖費(fèi)的,已交付而沒(méi)有入住的應(yīng)該在本年度供暖季開(kāi)始之前(一般就是開(kāi)始統(tǒng)計(jì)收取暖費(fèi)的時(shí)候),到相應(yīng)的供暖公司提交申請(qǐng)停止供暖,申請(qǐng)成功的將按照空置房收取30%的費(fèi)用。如果到期沒(méi)有去申請(qǐng)就是為自動(dòng)默認(rèn)開(kāi)通,照樣會(huì)收取100%的取暖費(fèi)的,過(guò)期不交還要收取滯納金。
工裝毛坯房收驗(yàn)表
只刮灰,不貼陰陽(yáng)角,5.5
收房需要什么工具?
一般需要小錘,軟管,電筆
驗(yàn)毛坯房需要注意哪些問(wèn)題
1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開(kāi)門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問(wèn)題就被拋在了腦后,這樣的過(guò)程是萬(wàn)萬(wàn)不可取的。現(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開(kāi)門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒(méi)有劃痕或被撞擊過(guò)的地方,再目測(cè)看門框正不正,因?yàn)殚T框不正會(huì)直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用,更應(yīng)該來(lái)回的試試鎖具看是否能正常的開(kāi)啟、關(guān)閉,如果遇到問(wèn)題要及時(shí)向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 ??現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)我們要檢查每個(gè)房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開(kāi)啟關(guān)閉是否正常,開(kāi)窗時(shí)是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對(duì)了還要看每個(gè)窗戶的紗窗是否都安裝好了。 ??2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會(huì)為日后的裝修帶來(lái)不小的麻煩,地面不夠平整也會(huì)對(duì)以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問(wèn)題,我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來(lái)進(jìn)行檢測(cè),找個(gè)長(zhǎng)一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個(gè)毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來(lái)重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個(gè)90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽(yáng)角。看墻面是否有空鼓的現(xiàn)象,可以用小錘子敲打來(lái)測(cè)試,通過(guò)敲打時(shí)發(fā)出的聲音來(lái)判斷墻面是否有空鼓。 ??3、電:在驗(yàn)收房子時(shí)要檢測(cè)每個(gè)房間是否都有電,每個(gè)房間都安有簡(jiǎn)易的燈泡看它們是否都正常。每個(gè)房間內(nèi)的插座千萬(wàn)不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡(jiǎn)易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來(lái)測(cè)試每個(gè)插座是否都有電。如果沒(méi)有試電筆可以用土辦法,用*充電器或是電*風(fēng)都能測(cè)試出來(lái)。 ??4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒(méi)有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒(méi)有堵塞的現(xiàn)象,如果聽(tīng)見(jiàn)咕咚咕咚的下水聲則說(shuō)明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時(shí)因條件問(wèn)題無(wú)法做蔽水試驗(yàn),所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個(gè)蔽水試驗(yàn),24小時(shí)之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 ??5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時(shí)容易被忽視的大問(wèn)題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方
我現(xiàn)在是次收房,請(qǐng)問(wèn)驗(yàn)房收房需要注意什么事情呢?
相信有很多業(yè)主都是第一次買房,第一次收房,所以會(huì)存在很大的疑惑需要我們來(lái)幫助你解決的。對(duì)于如何來(lái)收房的問(wèn)題,相信很多購(gòu)房者的思路不是很清晰。我這里會(huì)詳細(xì)地和你說(shuō)一說(shuō)。對(duì)于毛坯收房的業(yè)主可以收房時(shí)都要詳細(xì)的驗(yàn)房,對(duì)毛胚房驗(yàn)房千萬(wàn)不能大意,在新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中為詳細(xì)的列舉出每一項(xiàng)檢查的要求,毛胚房驗(yàn)房過(guò)關(guān)后我們才能開(kāi)始下一步裝修。檢查墻面的平整度,是否有裂痕 墻體滲水是很嚴(yán)重的事情,檢查廚房衛(wèi)生間頂面,外墻以及山墻,如果發(fā)現(xiàn)有滲水或是裂痕盡快查明原因。毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況 水電煤氣是否能正常使用是檢查的要點(diǎn),水龍頭的時(shí)候盡量讓水流大一些,試試水壓也可試試排水速度。檢查線路時(shí)記得分別檢查各個(gè)分閘是否能完全控制。毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象 新房放置的時(shí)間較久,積壓灰塵很多檢查門窗時(shí)應(yīng)先清除灰塵,應(yīng)注意檢查門窗的靈活度。毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查水路是否通暢這關(guān)乎與家中的基本生活,檢查時(shí)對(duì)于面盆、浴缸、水槽下水管的地方都要灌水,地漏也是一樣的,從聽(tīng)聲到表面無(wú)積水才能確認(rèn)。其實(shí)如果你對(duì)于毛坯房的收房要注意什么不了解也不要緊的,可以找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房師,在他的陪同下一起去驗(yàn)房。他們比較專業(yè),能夠及時(shí)發(fā)現(xiàn)問(wèn)題,比你自己一人單*匹馬去驗(yàn)房好多了。
毛坯房如何驗(yàn)房收房?有什么技巧的嗎?
買房子是人們中一件大事,如果沒(méi)有選好,到日后會(huì)帶來(lái)很多的不便,所以在收房時(shí)我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時(shí)我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽(yáng)臺(tái)有無(wú)開(kāi)裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無(wú)空殼、開(kāi)裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對(duì)合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測(cè)量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
收房的時(shí)候要注意什么
墻壁有沒(méi)有損壞,水、電、煤氣、有線電視是不是在你名下,或者漏水,漏電,漏氣,檢查一下。其他沒(méi)有什么。都交房了,前期工作說(shuō)明到位了。檢查墻壁的平整、窗戶的縫隙
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