復式毛坯房優(yōu)缺點

頂層復式優(yōu)缺點

世界上任何事都會有雙面性的，就好像一塊*也會存在正面和反面。就比如拿復式房子作為例子吧。頂層復式房子的優(yōu)點有很多：總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成，而且頂層復式一般開放商會送一個小閣樓給你的，這樣你會感覺你所消費的房價是合理的。缺點也在上面提到過了，就是復式樓房的價格會比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話，安全隱患比較大，不能保證。同時房屋做成復式的要求是比較繁瑣的。

復式住宅優(yōu)缺點

世界上任何事都會有雙面性的，就好像一塊*也會存在正面和反面。就比如拿復式房子作為例子吧。復式房子的優(yōu)點有很多：總體比較明顯的就是把原本的使用面積提高了5成到8成，你會感覺你所消費的房價是合理的。缺點也在上面提到過了，就是復式樓房的價格會比普通款式的樓房要高。而且選擇不好的裝修公司幫你做的話，安全隱患比較大，不能保證。同時房屋做成復式的要求是比較繁瑣的。

頂樓復式優(yōu)缺點

首先先說頂樓復式優(yōu)點：層高比較高，而且有閣樓，使用面積大，顯得層次高；至于缺點：閣樓冬冷夏熱，空調要一直使用，電費很高，至于漏水，要看你房子的結構，現在新房子都不會漏水。

復式住宅的優(yōu)缺點

很多人對復式是有一種偏見吧，覺得復式一定會住的很壓抑，實際上一般你的身高正常那是沒事的。最大的優(yōu)勢：便宜，性價比較高最大的劣勢：偏僻，交通局限性大其他優(yōu)勢：1、安靜2、大*3、房屋質量還可以4、有幼兒園其他劣勢：1、附近沒有好學校2、壁掛爐取暖費錢、效果差3、周邊配套設施差4、物業(yè)管理較差

復式房優(yōu)缺點

復式一般都是比較高的層高的樓房的，但是住起來會有一定的壓抑性，因為一般來說，層高為兩米多才不會覺得壓抑的，那么一米多的才是會壓抑一、復式住宅的優(yōu)點。　　1、室內空間利用率高：　　由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開：現在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現在有限的區(qū)域內的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客*被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。3、更加個性化的私人設計：復式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。二、復式住宅的缺點：　　1、層高的限制：　　前面說過了，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。

復式樓優(yōu)缺點

直觀地講，復式樓房是一套住宅占兩個樓層，有內部樓梯聯(lián)系上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳衛(wèi)生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、衛(wèi)生間等，下面深圳室內裝修公司講講復式樓房有哪些優(yōu)缺點?，F在市場嚴格意義上說的一般小復式很少,大都是躍層/LOFT(中間部分沒有挑空按單層價格*整體層高4.8米-5.4米不等)的樓中樓,復式一般為整體為樓的頂層或底層層高為兩個一般單層的總和客廳上空挑空2樓地板做好有樓梯,優(yōu)點充分的利用垂直空間擴大得房率,因為計算單層面,實用際面積一般高于建筑面積,單價雖然高但總價對于同等使用面積的房屋比較劃算,這樣的戶型比較個性動靜分區(qū)一般比較好,適合時尚的年輕人。復式樓缺點,一般戶型比較狹長開放廚房比較多比較不好搭理,很多戶型設計的采光不能兼顧一層只有一個大落地窗有臥室出現無窗的情況2單層高度不夠高除非明確總高在5.4米以上,一般都比較低.3.樓梯占用面積較大4,裝修費用相對較高,因為很多小復式房計算單層面積所有2樓的隔層和樓梯是不做的,這在以后的裝修中就是一大比,家里有樓梯不太適合老人居住希望對你有幫助*補充主要權衡經濟方面,和個人的喜好了,深圳裝飾公司建議考慮總層高不要低于5,2米。復式樓房比平層樓房總體而言優(yōu)點多。缺點相對也有一些，以同面積房子比較而言，復式樓房1、打掃衛(wèi)生難度大些；2、室內樓梯一般較陡，上下有一定危險；3、實在想不出來，因為復式樓房就是比平層的優(yōu)點多，幾乎沒有什么缺點，有條件能給老人買復式的肯定好！

復式樓的優(yōu)缺點

我們先了解復式的概念是什么，另外復式的構成是什么，很多朋友對復式住宅與躍層住宅的區(qū)別不很了解，認為二者既然都是上下層結構所以區(qū)別不大。實際上，復式住宅與躍層住宅是完全不同的兩個概念。通俗的說，復式住宅所占的實際層數是一層，只是層高要高于普通住宅，復式住宅就是一層分做上下兩層來使用。而躍層住宅則是真正意義上的兩層住宅。復式住宅的優(yōu)缺點：一、復式住宅的優(yōu)點。1、室內空間利用率高：由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。2、動靜分開：現在很多朋友在利用復式住宅的特點來實現在有限的區(qū)域內的動靜分區(qū)處理。通常情況下，日常的生活起居、會客*被安排在下層，而用于家庭辦公、學習場所和儲物空間則被安排在上層。也有將臥室布置在上層中的設計，這樣的設計具有使隱私空間更加的私密化的優(yōu)點。3、更加個性化的私人設計：復式住宅最大的一個優(yōu)點就在于為特住提供了更大的設計空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。二、復式住宅的缺點：1、層高的限制：前面說過了，復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。2、樓梯：樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。3、安全性能：由于分割空間的需要，復式住宅的裝修會大量應用木板、木材等原料。

下沉式復式的優(yōu)缺點

我覺得下層式的可能缺乏光照，可以會冷，設計最好暖和的。復式結構的房子一般是指每戶住宅在較高的樓層中增建一個夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（復式為3.3米，而一般躍層式為5.6米），其下層供起居用，如炊事、進餐、*等；上層供休息睡眠和貯藏用。復式結構的房子是受躍層式住宅的設計構思啟發(fā)，在建造上仍每戶占有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增建一個1.2米的夾層，兩層合計的層高要大大低于躍層式住宅（李氏設計為3.3米，而一般躍層式為5.6米），復式住宅的下層供起居用，炊事、進餐、*等，上層供休息睡眠用，戶內設多處墻式壁柜和樓梯，中間樓板也即上層地板。一層的廚房高2米，上層貯藏讓高1.2米，上層直接作為臥室床面，人可坐起但無法直立。復式結構的房子優(yōu)點體現在：1、平面利用系數高，通過夾層復合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。復式結構2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，即是墻又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。3、上部夾層采用推拉窗及墻身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此復式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。復式結構的房子缺點體現在：1、復式結構的房子的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差。2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。3、由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。盡管復式住宅有些缺點，但近年來建筑師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。可以預見，這種精巧的復式結構的房子，由于經濟效益十分明顯，價格相對偏低，必然成為住宅市場上的*產品。

復式的優(yōu)缺點有哪些？

復式一般都是在頂層，有兩層，有些戶型有三層的，如果您要是資金周轉沒問題，我建議您買復式，因為復式空間更能體現主人的氣質，高貴。

多層復式優(yōu)缺點哪位了解?

復式房的優(yōu)點：
第一，戶型空間內部的隔開需要木結構，通常都是樓板把空間分為上下層。一般這種隔斷都是和家具、裝飾合為一體，最大的目的就是為了追求和諧美觀。
第二，既然是把空間隔開，那就是最大程度的利用空間，提高空間的使用率。據調查，復式房相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。
第三，復式房可以充分發(fā)揮你自己的私人設計想象。對于空間的設計、分割、融合。從各個角度充分發(fā)揮你的設計天賦。
復式房的缺點：
第一，就是層高限制，復式房不同于躍層住宅。復式房是后期的分割，在原有的空間上，對空間進行分割。分割之后，兩層的高度必然會受到影響。但是儲物空間也變大了，但是這是用“高度”換來的。
第二，樓梯間會浪費一些空間。為了追求空間的擴大，但分割空間必然會帶來一些空間浪費。
第三，裝修費用會增多。對于復式房而言，增加一個隔斷，肯定用花一些費用來進行裝修(欄桿、扶手和貼面)。為了美觀，這些都要進行裝飾。

洋房頂層復式的優(yōu)缺點

一般洋房頂層復式空間比較大，而且房價較低，采光通風都比較好，而且陽光比較充足，比較安靜，蠻不錯的。

33頂層復式的優(yōu)缺點

其實住頂層還是復式，都是自己的喜好，現在蓋的新樓盤大部分是高層建筑，頂樓一般都是設計為復式，因為價格比較低，所以關注度也比較高，可是又覺得頂樓有一些弊端，所以很理解親的糾結和權衡，其實好與不好，就看個人喜歡，從建筑角度沒什么好與不好。“頂樓有好處，當然也有弊端，很難說利和弊到底哪個更大。其實在不同人的眼里，這個問題就有不同的*，關鍵看購房人的年齡、經濟實力等因素?！辟Y深房產人士于先生認為，在到底該不該置業(yè)頂樓的問題上，買家最關鍵的是根據自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓復式的好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住戶的噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干*，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。同時，頂樓復式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電*和水*；如果屋頂的建筑質量有問題，首當其沖要受害，容易出現滲水、裂縫；水壓一般比較小；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。頂樓復式好不好？年輕人愛追捧頂樓曾經是人們避之不及的房源，因為頂層受太陽直射面積大，下雨天易積水，出現散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經建筑設計和技術的改良，以及開發(fā)商營銷手段的改變，銷售狀況也在發(fā)生變化。據了解，國內住宅屋頂的改造進步比較緩慢，而國外因對住宅的健康、節(jié)能比較重視，在屋頂設計方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動的水箱隔熱，效果很好；普遍采用坡式屋頂設計，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問題。而國內的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開始進行“平改坡”工程。最近幾年，開發(fā)商也普遍意識到這一問題，在頂樓的設計、營銷上下足了工夫。如今，最能改變頂層住宅“命運”的首先是價格。現在，樓盤頂層標準單位的售價基本都比其他樓層低，在同一個小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶型、物業(yè)管理、配套設施，買頂層，每平方米單價卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價錢的年輕買家，他們成了購買頂層單位的主要客戶*。而且，梯級消費正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買頂樓的年輕人以后將購置樓層較低的房子居住，所以，購買頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問題。其次，部分開發(fā)商把原來的頂層大復式改為精巧別致的小復式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣點———房間的使用率提高，買家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲藏室或茶室，不少買家對之不能不心動。開發(fā)商還有一招是把屋頂的天臺使用權贈送給買家，這使頂層住宅尤為好銷。其實，很多人在買房時都抱有浪漫的想法，認為有了天臺就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個私家園林，增加活動面積，正是這種心理讓很多買家對贈送天臺的頂層住宅情有獨鐘。頂樓復式好不好？不要輕易被*記者調查發(fā)現，買頂樓送閣樓，也是很多開發(fā)商的慣用手段。部分購房者經受不住*，認為買這樣的房子是撿了“大便宜”，住進去后才發(fā)現跟想象中的情況不一樣。業(yè)內人士提醒購房者，有的頂樓住宅贈送閣樓，很劃算。開發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷。購買“送閣樓”的頂層住宅要注意4個方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷售建筑面積。根據*有關規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計算建筑面積。二是明晰產權。對于小閣樓中低于2.2米不計算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權屬登記中明確相應權利的歸屬。三是弄清計算方式。如果閣樓計算在銷售面積中，那一定要弄清楚是如何計算的，做到心中有數。四是弄清配套。一些樓盤頂層與閣樓之間的樓梯需要購房者自行購買或另外付款，購房者一定要事先弄清楚。此外，購房者還需仔細察看閣樓結構和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷售的一個賣點，但有的頂層閣樓設計很不實用，窄小黑暗，通風差，如果是這樣的閣樓寧可不要。頂樓復式好不好？購買時有五大訣竅專業(yè)人士提醒，購買頂樓要注意五大訣竅：一看屋頂。坡式屋頂是現在國際健康住宅提倡的屋頂設計，對隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂的頂層住宅。二看頂樓設計結構和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經不住價格、閣樓、天臺*，想置業(yè)頂樓的買家要特別注意頂樓的設計結構和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關設計、施工*，看是否符合有關的建筑標準。如果是現樓，還可以根據外立面頂樓的一些標記線目測屋頂隔熱層的厚度，看是否達到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤是現樓，最好在大雨過后1小時到頂樓看看積水多不多，這個辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來水流量小，而且影響煤氣熱水器的點火，嚴重影響居住的方便，所以水壓問題一定要關注。現樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等*。五看消防設施。如果發(fā)生火災，熱氣和火勢一般往上升，所以頂層住戶不能忽視頂層的消防設施。希望親能采納我的*，謝謝。

復式樓毛坯房驗收要注意什么？

復式樓毛坯房收房十條注意事項：
1.核對購房合同的附件及配套設施；
2.凈面積測量、開間進深及凈高尺寸測量；
3.樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗；
4.墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗；
5.頂棚檢驗；
6.門、窗安裝質量及配件檢驗；
7.進行滲漏試驗；
8.電路絕緣、接地檢測；
9.給、排水安裝質量檢驗；
10.其它細部結構的檢測。

頂層復式的優(yōu)缺點都有哪些?。?/a>

一般頂層復式空間比較大,而且房價較低,采光通風都比較好。

鄭州復式樓裝修優(yōu)缺點有哪些

1、鄭州復式樓裝修的優(yōu)點之處：個性
　　復式住宅打破原有普通單元式住宅單調的平面形式，把室內居住環(huán)境空間化、層次化，使功能分區(qū)更為合理，動靜有別，公私分明，格調高雅，是介于普通單元式住宅與別墅之間的一種理想的高檔住宅形式。復式住宅不具備完整的兩層空間，而是利用不同層高的兩部分結*一套住宅，不僅通過地面的高差進行了功能分區(qū)，還分別賦予不同空間不同的比例尺寸，它的高度的變化實際上是平面功能分區(qū)的延伸，比如加大起居室的層高形成“廳”的效果。
2、鄭州復式樓裝修的缺點之處：不安全
　　復式住宅雖然有好的一面，但也有它自身不足之處，比如復式住宅交通面積都要比普通戶型大，臺階與樓梯的設計容易為了緊湊而顯得過于局促，家里有老人小孩的必須考慮其使用功能上的障礙，老人、小孩爬樓梯可能很困難。
　　鄭州復式樓裝修公司專家表示，設計施工和使用上也有一些不足：比如復式住宅的面寬大，進深小，如采用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然采光較差;復式的中空容易形成回聲噪音，較難避免。對面積不大的復式來說，中空比較浪費，會導致上層面積不易分配;復式住宅的層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促弊氣的不適感;由于室內的隔斷樓板均采用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間安全性較差。
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　　3、設計是復式住宅的生命線
　　比較好的復式住宅應該有中空設計，這主要是滿足心理要求，以此區(qū)別于一般的平面戶型。鄭州復式樓裝修公司專家稱，復式要具備玄關，設計要充分尊重主人的生活格調，滿足主人的生活習慣。目前流行的室內設計一個*的浴室和衛(wèi)生間，就是明確了家人要求私密的性質，為人們夜間起居提供了便利。此外，床、梳妝臺、衣柜的擺放要適當，不要形成空間*角，讓主人感覺無所適從。

咨詢大家復式樓有什么優(yōu)缺點

復式樓的優(yōu)點：
1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
2、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
3、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。

復式樓的缺點：
1、復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
2、增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
3、樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間，很難兩全。
4、由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。

頂層復式樓的優(yōu)缺點誰能介紹下？

復式房從總體來看，其最大的優(yōu)點是做到了動靜分離。通常情況下，日常的會客*被安排在下層，而把書房和臥室等場所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開闊、個人空間更加私密化的優(yōu)點。另一個優(yōu)點是為裝修設計提供了更大的發(fā)揮空間，通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現個性。
當然，頂層復式也存在不少缺點。首先，因為房子在頂樓，夏季室溫一般比下面要高，很多高層物業(yè)頂樓都建復式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復式住宅好看不好用。其次，復式因為有一個大樓梯，占用了室內面積，令單位實用率降低，而層高不夠又令室內感覺壓抑。再次，不少買復式的客戶大多是三代同堂的大家庭，出于對私密性的要求而購買這種產品，但復式產品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。
希望可以幫到你。

復式房精裝修有什么優(yōu)缺點？

　復式房優(yōu)點
　　1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
　　2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
　　3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
　　4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
　　5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。
　　復式房缺點
　　1、自然通風、采光較差
　　復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
　　2、層高的限制
　　復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
　　3、樓梯間占空間，會有些浪費
　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
　　4、增加裝修費用
　　增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
　　5、層高過低，難于充分利用
　　如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
　　6、樓梯設計復雜
　　樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。
　　7、安全性比較差
　　由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
希望可以幫到您

復式轉角樓梯三踏步有什么優(yōu)缺點？

　復式房優(yōu)點
　　1、戶內隔層為木結構，將隔斷、家具、裝飾融為一體，既是墻，又是樓板、床、柜，降低了綜合造價。
　　2、平面利用系數高，室內空間利用率高，通過夾件層復合，可使住宅的使用面積提高50%~70%。
　　3、由于復式設計的特點，復式住宅在空間使用率上要遠遠優(yōu)于普通住宅。通過隔層，復式住宅相對于普通住宅多擴展出了50%甚至更多的使用空間。簡單的說，這是一種“向高度要空間”的設計思路。
　　4、上部層采用推拉窗戶，通風采光好，與一般層高和面積相同住宅相比，土地利用率可提高40%。
　　5、更加個性化的私人設計：通過對室內空間的再設計、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現個性。在實際的設計中就有下層全部為家庭*中心、而上層全部為非待客區(qū)域的設計，十分富有個性。
　　復式房缺點
　　1、自然通風、采光較差
　　復式住宅面寬大、進深小，如采用內廊式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳。
　　2、層高的限制
　　復式住宅不是真正意義上的“兩層樓”。所以，在將空間分割成上下兩層后必然會使這兩層在層高上受到一些影響。雖然動靜分開了、儲物空間也大了，但是這些是以犧牲層高為代價的。
　　3、樓梯間占空間，會有些浪費
　　樓梯間可能會占掉10-15平方，當然平層設計不好的也存在過道占空間的問題，相對來說復式浪費的更多一些。
　　4、增加裝修費用
　　增加的部分主要在樓梯，有些設計好的復式樓梯是混凝土結構的，在交房時就已經做好了，只需要多花個欄桿、扶手和貼面的費用，有些樓梯是需要住戶買現成的，這樣需要多掏很多錢。
　　5、層高過低，難于充分利用
　　如廚房只有2米高度，長期使用易產生局促憋氣的不適感;貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用;
　　6、樓梯設計復雜
　　樓梯的設計在復式住宅中顯得尤為重要。如果想節(jié)省空間就要將樓梯設計得陡一些、窄一些，這樣就會給老人和小孩帶來很大的不便甚至危險。而將樓梯設計的寬了、平了又會占用過多的室內空間。很難兩全。
　　7、安全性比較差
　　由于分割空間的需要，室內的隔斷、樓板均采用輕薄的木隔斷，木材的成本較高且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。
希望對您有所幫助。

復式的優(yōu)缺點網友有哪位清楚有哪些？

各有優(yōu)缺點