毛坯房期房都有什么區(qū)別
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奧體期房都有哪些？
奧體期房有奧體新城，奧體新城項目總建筑面積為160萬方，一期占地面積約8萬方，總建筑面積約20萬方，由15幢17-28層的高層組成，總規(guī)劃戶數(shù)1523戶。項目地處城南，環(huán)伺體育中心而建，運動生活出門即享，生態(tài)宜居之地，躍然紙上。內(nèi)部景觀設(shè)置采用歐洲*古典園林的造園手法，與建筑結(jié)構(gòu)相統(tǒng)一，精致卓絕的私家園林精髓體現(xiàn)于歐式古典線條中，休閑組團間的古典小品以及軸線活動廣場的雕塑，古典噴泉等相得益彰。
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別？
從工程方面說:現(xiàn)房,是指已經(jīng)蓋完了的房子.期房,是指還沒有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(房子雖然蓋完了):現(xiàn)房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗收之后才能拿鑰匙的房子.
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子，一般價錢較貴，期房就是還在修建中的房產(chǎn)，一般看不見實體，價錢相對便宜，也有相對的風險。但是這些風險在簽定合同之前你應(yīng)該和開發(fā)商簽定協(xié)議，對于個種違約必需做出相應(yīng)的賠償，力求做到萬無一失，就可以安心的買期房了。
駐馬店期房都有哪些？
1.金地清雅園二期房 ??3室2廳1衛(wèi)售價：32 ??萬 ?? ?? ?? ??（2782元/㎡） 房貸： ??首付約14萬 ??月供約1341元 ?? ?? 戶型： ??3室 ??2廳 ??1衛(wèi) ?? ??115㎡ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2. ??金地清雅園二期房 ??3室2廳1衛(wèi)售價：32 ??萬 ?? ?? ?? ??（2782元/㎡） 房貸： ??首付約14萬 ??月供約1341元 ?? ?? 戶型： ??3室 ??2廳 ??1衛(wèi) ?? ??115㎡ ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3. ?? ??西班牙小鎮(zhèn)二期期房售價：40.8 ??萬 ?? ?? ?? ??（4250元/㎡） 房貸： ??首付約18萬 ??月供約1710元 ?? ?? 戶型： ??3室 ??2廳 ??1衛(wèi) ?? ??96㎡
現(xiàn)房期房準現(xiàn)房有什么區(qū)別？
期房 ?? ??是指房地產(chǎn)開發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止，所*商品房稱為期房。消費者在購買期房時應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”，這是當前房地產(chǎn)開發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購買期房也就是購房者購買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項目。 準現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工，小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn)，房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然，工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房 ?? ??是指開發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證（大產(chǎn)證）的商品房，消費者在這一階段購買商品房時應(yīng)簽*合同。開發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程，使房屋具備正常使用功能，通過建筑工程質(zhì)量驗收、規(guī)劃竣工驗收
商業(yè)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別？
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證（俗稱“大產(chǎn)證”）前，均為期房；已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ??而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為：商品房售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為；商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房；區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房和現(xiàn)房區(qū)別都有哪些
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 換句話說，商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前，均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”，是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人，并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人，并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定，只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售，也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房貸款條件都有哪些？
購買期房，為什么不直接申請房屋按揭貸款呢？由于不知道你是購買一手房還是二手房，我現(xiàn)在只能說說購買一手房的按揭貸款條件了。一手房按揭貸款的條件是：（1）具有合法有效的*明(居民*、戶口本或其他有效*明)及婚姻狀況證明; （2）具有良好的信用記錄和還款意愿; （3）具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力; （4）具有所購住房的商品房銷(預(yù))售合同或意向書; （5）具有支付所購房屋首期購房款能力; （6）在銀行開立個人結(jié)算賬戶; （7）有貸款人認可的有效擔保;
期房驗房注意事項都有哪些？
一般的情況下，毛坯房的質(zhì)量通常在如下地方出現(xiàn)質(zhì)量問題：1、塑窗及塑鋼門；2、墻面、地面和棚面；3、水管線及閥門；4、防盜門；5、電盒；6、電表、水表和燃氣表的底數(shù)。 驗收新房時應(yīng)該帶的工具：小錘子一把、米尺、礦泉水若干瓶、細線、釘子一枚、帶插銷的燈頭、筆和紙。 如何驗房收房： 塑鋼窗和門是最最容易出現(xiàn)質(zhì)量問題的，所以驗收的時候應(yīng)該作為重中之重： 1、窗或門是否有掉*、裂縫的地方。 2、窗框或門框連接處密封應(yīng)該嚴密、不該透亮。 3、玻璃是否有裂縫。 4、密封條長度適中，是否老化變形，壓條是否結(jié)實、牢固。 5、兩層玻璃之間是否有水氣，如果有則代表兩層玻璃之間密封不嚴。 6、窗或門開啟要靈活，關(guān)閉時不應(yīng)有縫隙或透風的現(xiàn)象。 7、窗是否漏水，可拿若干瓶礦泉水做試驗。 8、防盜門門鎖、把手是否靈活、牢固，防盜門表面是否有劃痕，安裝是否牢固、不偏不歪。 墻面、地面和棚面一般不會出現(xiàn)質(zhì)量問題，可一旦出現(xiàn)就是大問題，所以不要輕心以對： 1、墻面、地面和棚面是否平整，可用拉線的方式測量。地面的高低差如果大于3CM則不合格，棚面大于2CM則不合格，墻面大于1CM則不合格。 2、用釘子在墻面、地面和棚面的表面劃幾下，看沙漿的強度是否到位。如果劃出很深的劃痕，則不合格。正常的情況下應(yīng)該劃出一條沒有深度的白印。 3、墻面、地面和棚面有些許裂縫是正常的，尤其是地面，但不能太多。 4、用小錘子在墻面、地面和棚面上敲一敲，聽一聽是否有空鼓的聲音。如果空鼓的面積大于20平方厘米則不合格。 5、看地熱管是否高出地面，高出的不合格。 6、衛(wèi)生間的地面是都會做防水處理的，所以要把地漏堵上，再把水龍頭打開，讓水鋪滿衛(wèi)生間室內(nèi)的地面，看是否有大量氣泡冒出。（當然，做這項實驗之前首先要確定樓下是否已經(jīng)裝修或正在裝修，要不漏到樓下可就慘了。）堅持24小時到72小時（最少是一天），然后去樓下的衛(wèi)生間查看棚面是否被陰濕。 7、下雨過后一定要去新房看一眼，看墻面和棚面是否漏水。 8、用米尺丈量房間各個部位的尺寸，看是否合乎要求。 水管線及閥門永遠不會出現(xiàn)大問題，但小問題往往會引發(fā)大矛盾，裝修的時候是最怕漏水的。 1、看廚房和衛(wèi)生間的排水管線（一般是白色的塑料管，直徑在100到150MM之間）是否有裂縫或破損的地方，如果有那以后肯定會漏水的。 2、把廚房和衛(wèi)生間的給水閥門打開，看管道、閥門和水表是否漏水，水壓是否到位。 3、查看閥門和分水器（分水器，地熱專用設(shè)備，一般為銅制，黃色，下面帶有15MM粗的*露地熱管線）上的閥門和跑風是否生銹，如果生銹請不要擦除，通知維修人員，等到供暖時再擦除，看是否漏水。 4、查看衛(wèi)生間排水橫管是否倒坡，立管檢查口是否嚴密。 5、向排水口中傾倒些水，看排水是否暢通。 查看電盒是否有電，用帶插銷的燈頭試驗，看燈頭是否被點亮，點亮的同時注意出戶門處的空氣開關(guān)有無跳閘的現(xiàn)象，如果有則為室內(nèi)電路有短路的地方，不合格。查看電盒與空氣開關(guān)盒是否有破損?？諝忾_關(guān)：每個空氣開關(guān)插座的下面都有一個小的漏電保護，當合上空氣開關(guān)，按下漏點保護按鈕，空氣開關(guān)彈回，則表示好使，目前業(yè)主驗房往往會忽略這一項，一般情況下都會好使，個別除外。 詢問陪同驗收的人員查看屋內(nèi)物件是否有丟失的。最后一定要看好水表、電表和燃氣表的底數(shù)，一般的底數(shù)都為零，但有例外不是零的也不在少數(shù)。如果沒看而有碰巧趕上了少數(shù)不為零的，那么之前所用的水、電和氣就都要歸到您的頭上了。 希望可以幫到你！
買期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些？
期房 一看開發(fā)商，了解其是否合法 購買期房與現(xiàn)房相比，存在兩方面風險：一是樓盤爛尾，也就是工程進行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后，房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次*齊房款，那么買方承擔的風險很大，分期付款或公積金、按揭貸款，承擔的資金風險就會小一點。為了規(guī)避風險，最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子。 具體的考察方法是：看對方有沒有國有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證、建設(shè)工程開工許可證等相關(guān)*;看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致，如不一致則要查清后再決定;看代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議(因為很多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進行，而銷售則由另一家代理商負責的)。 二看樓書，了解樓盤是否是自己想要的 人們所說的“樓書”，實際上是開發(fā)商為推銷房屋，自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說明的廣告性宣傳材料，需要明確的是：“樓書”上的東西屬于一種要約邀請，如果在簽合同時沒有確認，打起官司來也會很麻煩?！皹菚币话惆ㄒ韵掳藗€方面：外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結(jié)構(gòu)、*價格及附加條件(如*按揭)、配套設(shè)施、物業(yè)管理。 看外觀圖、小區(qū)整體布局圖，可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯(lián)體建筑或是成片小區(qū)，是高檔、中檔或是低檔，用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是：很多外觀圖經(jīng)過處理，看起來的效果往往比實際效果要好。 看地理位置圖，可以了解樓宇的具體位置，同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是：現(xiàn)在很多地理位置圖均標名“示意圖”，因而有很大的任意性，很多都未能按比例繪制，會對地點的選擇形成誤導(dǎo)，最好的辦法還是現(xiàn)場看一看比較好。 看房屋平面圖，可以選擇設(shè)計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是：很多平面圖面積并不按比例來做，方方正正的戶型，到實際施工時可能會出現(xiàn)這樣那樣的偏差，這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進深均有所約定，方不會吃虧。 三看圖紙，了解承諾與實際是否一致 通過看圖紙，可以了解房子的很多具體情況，如建筑規(guī)模、樓層數(shù)、房型結(jié)構(gòu)、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位(結(jié)點)的工藝設(shè)計及要求達到的水準。如果發(fā)現(xiàn)樓書承諾內(nèi)容與設(shè)計內(nèi)容不一致的地方時，應(yīng)向?qū)I(yè)人員請教，并與銷售商進行探討，可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質(zhì)量、設(shè)施等的糾紛。 四看地段，了解出行是否便利 無論在何處購房，交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便，它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經(jīng)常被限制，如出行受到單雙號的限制、小區(qū)內(nèi)私家車停車條件、收費標準等等。 五看配套，了解居住是否方便 一般來說，居住區(qū)*規(guī)模越大，居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學(xué)、*療、*設(shè)施及物業(yè)管理等等方面，只有*達到一定規(guī)模，這些條件才會同時具備。 六看戶型，了解戶型設(shè)計是否成功 看戶型需要專業(yè)知識，對一般的購房者來說，如果以下條件都能符合，就差不多了： 條件1———自然采光：每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光，且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向，能直接獲得日照，一般為南向，南偏東或南偏西不可大于45度。 條件2———通風情況好：住宅應(yīng)有良好的自然通風，即應(yīng)有在外墻上開窗所形成的穿堂風或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風，對單朝向的套
蘇州吳中區(qū)期房目前都有 哪些？
1.綠城花園 休閑* ??: ??沃爾瑪超市、百潤發(fā)東環(huán)店 教育 ??: ??金益幼兒園,平江實中、東環(huán)小學(xué)、星港小學(xué),蘇州* 物業(yè)類別 ??: ??住宅,普通住宅 交通公交 ??: ??鄰近東環(huán)路、中新路、干將路，輕軌1號線沿線，附近公交特多40路、47路、68路、10路等 銷售狀態(tài) ??: ??售完 裝修情況 ??: ??毛坯 *療 ??: ??蘇大附一院、九龍*院 售樓地址 ??: ??東環(huán)路、中新路交界處 開發(fā)商 ??: ??蘇州市廣大置業(yè)有限公司 物業(yè)價格 ??: ??1.6元/平米·月 2.中茵*國際 休閑* ??: ??天虹百貨科文中心 教育 ??: ??天域幼兒園,星海學(xué)校、星灣學(xué)校,蘇州* 物業(yè)類別 ??: ??普通公寓;別墅 交通公交 ??: ??公交：47路、120路、110路、68路、261路 銷售狀態(tài) ??: ??已售完 *療 ??: ??九龍*院 售樓地址 ??: ??園區(qū)星港街178號 開盤時間 ??: ??2006年01月01日 開發(fā)商 ??: ??蘇州中茵置業(yè)有限公司 物業(yè)價格 ??: ??1.8元/平米/月
有人了解期房貸款的嗎？期房貸款條件都有哪些？
申請人只需將名下的自有房產(chǎn)，以最高額抵押形式向銀行申請綜合授信，審批成功后，在不超過授信有效期和可用額度的條件下，申請人可多次循環(huán)使用貸款資金，以用來滿足個人及家庭裝修、留學(xué)、旅游、購車等消費需求，最長期限可達30年。 不論是住宅還是商用房、按揭還是全款、一手還是二手、現(xiàn)房還是期房，均可申請“房抵貸”?！安挥媒Y(jié)清已有的按揭貸款，銀行會在授信額度中除去房貸余額，其余部分可供客戶做消費貸款使用。
毛坯房精裝修有什么區(qū)別?
精裝修就是交房屋鑰匙前，所有功能空間的固定面全部鋪裝或粉刷完成，廚房和衛(wèi)生間的基本設(shè)備全部安裝完成。而毛坯房就是房屋沒有經(jīng)過任何裝修。只是把結(jié)構(gòu)搭建起來，把電線引到家門口，房屋里面只有一個總水管，總的下水道，沒有進行設(shè)計。如果要入住的話，必須對房屋進行裝修和對電線、水管、下水道進行自行設(shè)計走線。精裝修比較省時省力，而毛坯房適合對裝修質(zhì)量要求較高的人，因為可以按自己的要求裝修房屋。
毛坯房裝修預(yù)算都有哪些？
?1，正常規(guī)范預(yù)算表應(yīng)含有主材、輔材、人工費項目。另外預(yù)算表要有預(yù)算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費? 預(yù)算表要增加一條：決算總價不能超過預(yù)算總價5%，超出部分裝修公司自理。這個范圍區(qū)間可以根據(jù)房主的經(jīng)濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。這 一條非常關(guān)鍵，如果最后決算價翻番，那預(yù)算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應(yīng)該裝修公司負全責。 2，有些輔料會在很多地方用到，有些裝修公司就會這里算一點，那里算一點，數(shù)額都不大，但和在一起也不是小數(shù)目。這個時候我們就可以要求合并計算?！ ∷醒b修公司代為購買的主材，最好分項注明主材的品牌、型號、規(guī)格、檔次，這樣才能比較材料的優(yōu)劣和價格的高低。輔材也要盡量標注清楚，最好在表中分項明細標注?！ ?，所有木工制作的部分，比如鞋柜，應(yīng)該注意制作鞋柜要用到哪些材料，各用多少?這類*一定要明白細致，我們才能了解材料到底需要多少，才能控制好費用。另外最好把各木作總價算出來，比如鞋柜的最終成品要花費多少(包括框架、飾面、油漆、五金、導(dǎo)軌配件等等)，如果價格和市價差不多，不如直購或廠家定做。特別提醒：如果櫥柜的使用率較高，那強烈建議找專業(yè)的櫥柜廠商訂做，無論是產(chǎn)品還是售后服務(wù)都更有保障?！ ∮推岵糠?，全部換算成桶或者升，因為油漆是按桶或者升來購買;電線要換算成卷或者米;輔料當中的水泥黃沙要換算成包。 4，水路改造工程最好是PPR水管廠家來做，價格便宜產(chǎn)品質(zhì)量和施工質(zhì)量都有保證，PPR水管最好的是6分的熱水管，一廚一衛(wèi)，廠家來做包工包料不超過1K;一廚兩衛(wèi)不超過2K。電路改造工程要把所用材料*詳細列舉一些，越詳細越能發(fā)現(xiàn)問題，裝修公司越不好做手腳。水電工程是家裝中的隱蔽工程，裝修公司一般都會重點照顧，所以需要格外注意。另外別忘了讓裝修公司提供水電安裝的VCD一份，供后來檢修或更換?！ ∑渌椖糠矫?，有些東西是廠商免費安裝的，但是報價時候卻會計算到有人工費中，每一筆都要詳細問清楚。注意材料搬運上樓費，業(yè)主自購材料是不是 算在該費用之內(nèi)的，建材搬運上樓，尤其是在沒有電梯的情況下，是一件非常消耗體力、非常麻煩的事，建議你和裝修公司協(xié)商好這塊工作。甚至是*清理要搬運 到小區(qū)指*置，室內(nèi)保價也要有個標準，如果保潔效果不到位你可拒絕支付保潔費。另外有的預(yù)算表可能還第三方監(jiān)理費、空氣監(jiān)測環(huán)保監(jiān)測等費用，建議把這些項目砍掉，因為裝修公司提供的，肯定都合格，要真監(jiān)測，還是自己去找專業(yè)的第三方機構(gòu)來做比較好。如果在預(yù)算表中出現(xiàn)“不可預(yù)知管理費”，這是不合理的，一定要去掉。 5，很多材料上面會寫有“按實際結(jié)算”，多出來的材料會在完工結(jié)算時退錢給我們。建議最好讓商家給個整體預(yù)估，以及一個超出的范圍。以便最后完工時結(jié)算有依據(jù)。 最后關(guān)于付款，一般是四個付款期，即開工預(yù)付款、中期進度款、后期進度款以及工程尾款，比例一般是30%、35%、30%、5%，當然也可以另 行規(guī)定。但不管怎么定，有幾個要點是必須注意的，一預(yù)付款不宜過多，開工后MONEY是控制裝修公司的最強武器，不要過早的把控制權(quán)主動權(quán)交給對方;第二 進度款一定是已完成工程驗收合格后再支付，這和預(yù)付款的概念是不同的;第三尾款是一定需要的，一般是裝修驗收之后0-3個月再付請，比如木工活部分，純手 工打造和工廠出品是有差別的，這點一定要注意，甚至可以提高比例;最后付款方式、付款條件、付款比例、付款時間都要明確寫進合同。
河北滄州期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些？
期房優(yōu)勢： ?? ?? （1） ?? ?? ?? ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*，最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中，房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說，買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說，在如今利息連連下調(diào)的今天，買期房其實也是一種投資。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看，房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的，因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的，所以相對而言，期房大多避開了當前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點，因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。 ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??可搶占購買先機，優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn)，去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時，往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了，余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事，住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風，進而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房，則可以在買主很少的時候就介入，占據(jù)購買先機，優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? （4） ?? ?? ?? ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當，其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶，當時的期房售價較低，隨著開發(fā)住宅的增多，形成了一定的規(guī)模，各種相關(guān)條件得以改善后，房價也會相應(yīng)上漲，買期房者可以從中得到升值的好處。 ?? ?? 現(xiàn)房優(yōu)勢 （1） ?? ?? ?? ??即買即住。購買現(xiàn)房，可以馬上裝修入住，不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶，還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 ?? ?? （2） ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證，買得踏實。購買期房，由于房子尚未建好，你看不到它的真實面貌，只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷，不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼；而對于現(xiàn)房，你可以進行原汁原味的現(xiàn)場考察，房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? （3） ?? ?? ?? ??避免糾紛。購買期房，易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況，有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛，如交房時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符或質(zhì)量不過關(guān)等，而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此，現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。
購買期房簽合同注意事項都有哪些？
先看對方五證是否齊全，預(yù)售許可證上的許可編號是不是你所要購買的那棟樓的，*都沒問題的話爛尾的可能性就很低。 ??付款的時候無論他們怎么說也不要付現(xiàn)金，一定要刷卡，因為刷卡錢是進入銀行監(jiān)管賬戶的，開發(fā)商提不出來，只能用于蓋房子資金，防止被挪用
毛坯房水電安裝圖紙符號代表什么區(qū)別
WL:屋面梁，就是樓頂?shù)牧?。LL：連梁KL：框架梁JL：基礎(chǔ)梁XL：懸挑梁（也就是一端升出來的梁，一般用于陽臺底下）JZL：井字梁AL：暗梁（看不見的，一般在樓板或樓梯處設(shè)置）GL：過梁（也就是連接梁）BKL：邊框梁
二手期房買賣注意事項都有哪些？
二手房交易注意事項要選擇信譽度高的中介 通常很多消費者，在都二手房進行購買的時候，都會選擇中介，這樣信譽度相對要高一些，而且安全系數(shù)要高。而且中介對二手房交易流程比較了解，同時在對二手房進行交易的時候，應(yīng)該要簽訂相應(yīng)的購房合同，而相應(yīng)的合同，二手房中介，都會進行擬定，這樣對于廣大消費者來說，就可以減少相應(yīng)的工作量。因此對于廣大消費者來說，在對二手房交易的時候，對二手房交易注意事項進行了解就顯得非常重要。當然對于賣家來說，同樣要對賣二手房交易注意事項有所了解。 二手房交易注意事項之了解房屋結(jié)構(gòu) 在對房屋進行購買的時候，應(yīng)該要對房屋的整體結(jié)構(gòu)有所了解。因此在對房屋購買的時候，最好到房屋當中進行觀察，了解了房屋的結(jié)構(gòu)之后，還應(yīng)該要對具體的位置有所了解。如果地理位置較好的話，離自己上下班的地方較近，那么就可以進行購買。這是二手房交易注意事項當中，非常重要的這一條。除此之外，對于賣房者來說，同樣要對賣二手房交易注意事項有所了解，始終要滿足消費者的需求。
毛坯房裝修清單內(nèi)容都有哪些
一、客廳、臥室裝修清單 1.建材類：地磚、油漆、踢腳線、地板、涂料、石膏線。 2.燈具類：主燈、射燈、落地 3.布藝類：窗簾、家具裝修圖片 4.五金類：窗簾滑軌、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、電視插座、空調(diào)插座。 二、廚房裝修清單 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂、櫥柜 2.燈具類：主燈、射燈、櫥柜燈 3.電器類：灶具、油煙機 4.五金類：水槽、水槽龍頭、地漏、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥。 三、衛(wèi)浴裝修清單 1.建材類：地磚、墻磚、吊頂 2.燈具類：主燈、射燈 3.電器類：換氣扇、浴霸 4.潔具類：座便器、浴缸、淋浴屏、婦洗器 5.五金類：手紙架、置物架、毛巾桿、浴巾架、肥皂架、衣帽鉤、浴缸龍頭、門鎖、門吸、合頁、開關(guān)面板、電源插座、角閥、花灑、面盆用龍頭。
毛坯房里的空氣污染都有哪些？
毛胚房的主要材料是鋼筋、水泥、磚，所用*材料比較少，所以污染也比較少。當然，完全沒有污染是不可能的，但比剛裝修好房子的污染尤其是甲醛和*含量相比就是天上和人間了。
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