毛坯房多久可以交鑰匙
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請問新小區(qū)交鑰匙多久可以裝修
1、從房屋自身條件考慮的話，只要墻體干透就可以裝修，而新房子開發(fā)商從建好到交房都有一定的干燥期，交房之后檢查詳細，確認沒有質(zhì)量問題，隨時都可以裝修。 2、如果可以放置一段時間，那也是很好的，目的是看看這個建筑物有沒有下沉的意圖，也就是建筑學(xué)里面的房屋地基沉降，具體交房后要不要放置一段時間再裝修，得看開發(fā)商和工程的實際情況而論，如果房子在很短一段時間施工完畢了，就交付給物業(yè)或業(yè)主，那么最好要放置一段時間再裝修，因為有一種結(jié)果是裝修完后放置一段時間，很多地方出現(xiàn)裂紋或縫隙，為了避免這樣的情況，所以有必要放置一段時間，等新房子沉降穩(wěn)定期過后再裝修時最好的， 3、另外還要注意的是，裝修最好避開潮濕多雨的季節(jié)
新房交鑰匙需要交哪些費用？
維修基金，水電費，水電費，裝修押金
新房交鑰匙需要交什么費用？
一般來說，新房交付使用時需要交專項維修資金及當(dāng)期物業(yè)服務(wù)費，裝飾裝修廢棄物的清運處置費用，裝修保證金；可能還會預(yù)收共用設(shè)施設(shè)備等產(chǎn)生的電費（代收費用），至于其他費用的應(yīng)該就沒有，如果還有的話，那應(yīng)該就是亂收費了... 希望能幫到您...
青島公積金交多久可以貸款買房
一、交公積金多長時間可以貸款買房 ?? 借款申請人須建立住房公積金賬戶12 ????個月(含)以上，同時,足額正常繳存住房公積金12 ????個月(含)以上，(正常繳存包括按月連續(xù)繳存、預(yù)繳、補繳住房公積金)，且申請貸款時處于繳存狀態(tài)。 ????對于經(jīng)中心審批同意，處于，緩繳狀態(tài)的單位，其職工在滿足建立住房公積金賬戶 ????12 ????個月(含)以上，且足額正常繳存住房公積金12 ????個月(含)以上的條件下，可以申請貸款。 ??各地貸款條件不全相同.一般是款人申請貸款，應(yīng)同時具備以下條件： ?? ??(一)按本市住房公積金管理規(guī)定申請貸款前連續(xù)足額繳存住房公積金滿 ????6個月以上，且借款人及其配偶均無住房公積金貸款債務(wù)、未向其他公積金借款人提供過貸款擔(dān)保或輔助借款。 ?? ?? (二)購買、建造、翻建、大修和裝修城鎮(zhèn)自住住房的房屋所有權(quán)人或購買公有住房的房屋使用權(quán)人以及與房屋所有權(quán)人或房屋使用權(quán)人共同居住的直系親屬; ?? ?? (三)有穩(wěn)定的收入、信用良好、有償還貸款本息的能力; ?? ?? (四)具有購買、建造、翻建、大修和裝修自住住房的有關(guān)手續(xù)及土地、建設(shè)、規(guī)劃等部門的批準文件和規(guī)定比例的自籌資金; ?? ?? (五)提供符合《*******擔(dān)保法》規(guī)定且管理中心認可的擔(dān)保; ??? ?(六)其他規(guī)定條件。 ????符合以上條件，可以申請公積金貸款。 ?? 二、貸款買房具體流程 ??第一步：*雙方準備齊全*見律師。 ??第二步：評估公司評估房屋，律師出具法律意見書; ?? 第三步：銀行審閱評估報告，行長簽字批貸。 ?? 第四步：放貸 ?? ??注：各銀行要求*雙方需提供的*有所不同，且流程細節(jié)上也有差異，請參照每月的〈貸款手冊 希望能幫你
福州公積金交多久可以貸款買房
一年。
公積金貸款是指繳存住房公積金的職工享受的貸款，*規(guī)定，凡是繳存公積金的職工均可按公積金貸款的相關(guān)規(guī)定申請公積金貸款。
公積金可貸金額計算公式：
1）.按實際繳存比例
借款申請人及配偶公積金個人月繳存額之和÷實際繳存比例×12（月）×0.45（還款能力系數(shù)）×貸款期限（最長可貸年限）
若夫*雙方繳存比例不一致的,按比例較高的一方確定實際繳存比例。不高于按借款申請人及配偶還款能力確定的貸款限額。
2.）按還貸能力
{（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限（月）。
使用配偶額度的：
{（夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額）×貸款期限（月）。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷（單位繳存比例+個人繳存比例）。
3.）按房屋價格
計算公式為：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定：
a.購買商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用房或私產(chǎn)住房。
職工家庭（包括職工、配偶及未成年子女，下同）貸款購買首套住房（包括商品住房、限價商品住房、定向安置經(jīng)濟適用住房、定向銷售經(jīng)濟適用住房或私產(chǎn)住房），且所購住房建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的，應(yīng)支付不低于所購住房價款20%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米，應(yīng)支付不低于所購住房價款30%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的70%。
職工家庭貸款購買第二套住房的，應(yīng)支付不低于所購住房價款50%的首付款，貸款額度不高于所購住房價款的50%。
職工家庭貸款購買第三套及以上住房的，暫停發(fā)放個人住房公積金貸款。
購買私產(chǎn)住房的，房屋價格和評估價格不一致時，取二者低值核定額度。
購買定向安置經(jīng)濟適用住房的，貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價款與房屋補償金的差價。
b.購買公有現(xiàn)住房的，貸款額度不超過所購房屋價格的70%;建造、翻建、大修自有住房的，貸款額度不超過所建修住房所需費用的70%。
長沙住房公積金交多久可以貸款
持續(xù)繳納住房公積金一年以上，即可使用住房公積金進行買房貸款。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元 ??首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積貸金款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%，其他情況公積金貸款最低首付比例不低于30%。
南京公積金交多久可以貸款買房？
(一)借款人具有南京市城鎮(zhèn)常住戶口或暫住證，且有完全民事行為能力。 (二)申請公積金貸款時已連續(xù)、足額繳存住房公積金六個月(含本數(shù)，下同)以上。 (三)具有合法有效的房屋*合同或經(jīng)有關(guān)部門批準建修住房的證明文件。 (四)商品房首期付款的金額不低于總房款的30%;二手房首期付款的金額不低于總房款的40%;建修房自籌資金不少于建修房總額的50%。 (五)借款人具有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入和償還貸款本息的能力;無影響貸款償還能力的其他債務(wù);信用良好。
我想知道毛坯房交鑰匙驗收時應(yīng)檢查些什么
毛坯房交房驗房需在檢查完整棟樓座的外墻瓷磚牢固性、單元門是否完好,樓道樓梯安全性和公用設(shè)備完好性后,開啟戶門。毛坯房交房驗房檢查是否符合合同。把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜,可在房頂取4-5個點用盒尺進行測量,若數(shù)值一致說明沒有傾斜。毛坯房交房驗房要檢查戶內(nèi)門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險較大),油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部,檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好,可用一長紙條放在密封點上,關(guān)門壓住紙條用力抽出,多點試驗看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇,確認是否推動靈活,相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽,防止異物堵塞影響排水,導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔,否則以后不易解決。毛坯房交房驗房要檢查防盜門有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴,裝上自帶的電池,檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。毛坯房交房驗房需打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。毛坯房交房驗房需驗收下水情況包括臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等。毛坯房交房驗房要打開全部水龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,以便檢查水壓和測試排水速度。毛坯房交房驗房需約好樓上樓下業(yè)主,檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象,同時記錄水表的記錄情況。
什么是交鑰匙合同？
簡單點來說，就是在買房子或請人裝修的時候，和對方簽訂的合同，當(dāng)賣房把房子移交給自己后，合同即為履行。
交鑰匙工程優(yōu)缺點
交鑰匙工程就是把房子交給裝修公司，你只看最后的結(jié)果。當(dāng)然也不是所有的東西您都不需要過問，階段性的工程驗收還是需要業(yè)主自己去驗收的。這樣的裝修優(yōu)勢是節(jié)約客戶時間，不需客戶*心，工人可以自己掌握工程進度。缺點是，對具體項目不能自己隨時把控，價格較為昂貴。 隨著生活節(jié)奏加快，工作壓力加大，越來越多的業(yè)主選擇這種交鑰匙工程的裝修方式，省心省力，雖然多花一點錢，但是不需要往返在工地跟建材市場之間。
交鑰匙以后 窗戶壞
開發(fā)商保修二年，通知物業(yè)公司讓開發(fā)商派人修理。
請問公積金交多久可以取出來？
你好，公積金交一年后就可以提取了，但提取是有條件限制。提取住房公積金指住房公積金繳存人發(fā)生住房方面或政策允許的其他用途時，支取個人帳戶內(nèi)的住房公積金的行為，以下情況可以提取公積金： 1 償還住房貸款提取住房公積金 2 購買新建商品住房提取住房公積金 3 購買存量房(二手房)提取住房公積金 4 退休提取住房公積金 5 低保戶提取住房公積金 6 大病提取住房公積金 7 失業(yè)提取住房公積金 8 戶口遷出本市提取住房公積金(與單位已終止勞動關(guān)系) 9 外地戶口或農(nóng)民工提取住房公積金(終止勞動關(guān)系且非本市戶口或務(wù)工農(nóng)民返回原籍) 10 *亡或宣告*亡提取住房公積金 11 購買單位集資房或房改房提取住房公積金 12 購買拆遷安置住房提取住房公積金 13 翻建、大修自住住房提取住房公積金 14 建造自住住房提取住房公積金 15 完全喪失勞動能力提取住房公積金(與單位已終止勞動關(guān)系) 16 出境定居提取住房公積金(國外、港、澳、臺地區(qū)定居)
即將交鑰匙！裝修！住新房！
找一起裝修網(wǎng)啊
請說下沈陽公積金交多久可以貸款買房
沈陽房子首付： 1、在首套房的情況下，商業(yè)貸款首付是30%，公積金貸款是20%（90平米以內(nèi)。90平以外是30%）； 2、在二套房的情況下，購買房產(chǎn)的最低首付為50%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。
開盤首付一般多久要交,大概多久時間可以辦好？
你好，一般是先交訂金。再交首付。中間也沒有多久的時間。也就幾天。 如果你對這個房子滿意現(xiàn)在就可以交了，這個是沒問題的?，F(xiàn)在都是這樣一個情況了。你現(xiàn)在去先交個訂金。交訂金是可以和首付一起交。你想多拖幾天也沒問題。希望我的回答可以幫到你
新房交鑰匙費用怎么收取的？
物業(yè)管理費 ??還有公共費用。 ??其他的他們無權(quán)收。物業(yè)管理費主要保證小區(qū)安全清潔招的保安、保潔以及攝像頭等等。公共費用所要的就是你房子的占地面積以及停車的一部分收費。其他的費用都是很小很小的、而且并不屬于物業(yè)收取。
知道的說說南京住房公積金交多久可以貸款
在申請貸款前，單位和本人須開戶并且連續(xù)足額繳存住房公積金滿一年（農(nóng)村是6個月）以上，同時單位和個人住房公積金賬戶均處于正常狀態(tài)。對首次購買普通自住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額仍為60萬元。 首次購買普通自住房和人均住房面積低于本市平均水平購買第二套普通自住住房的，住房公積金貸款最低首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行不低于所購房屋總價款的20%，其他情況公積金貸款最低首付比例不低于30%。 對于購買普通自住房套數(shù)的認定方式為：申請純住房公積金個人購房貸款的，由住房公積金受托單位通過住房公積金貸款受理查詢系統(tǒng)確認的使用住房公積金購房貸款次數(shù)，或通過市房地產(chǎn)交易中心房屋登記*系統(tǒng)核查借款人家庭住房套數(shù)予以認定，人均住房面積的認定，以市房地產(chǎn)交易中心提供的有效*為準。
誰能說下，南京公積金交滿多久可以貸款？
你好，連續(xù)繳存滿6個月以上,且之前沒有公積金貸款未還清的情況.買房只能在南京市區(qū)及轄屬的縣城等支持公積金貸款的小區(qū)里使用,不能購買外市及外省的房子!
公積金政策是怎樣的，交多久公積金可以貸款
住房公積金的政策是支取就不可以貸款,貸款可以提取當(dāng)年公積金的還款額用于還貸,住房公積金的貸款條件在購買新房時必須要你先交20%或30%的首付款才能申請貸款剩余部分,你想問拿公積金貸款作為首付那是不可以的,因為首先你貸款條件20%就不成立,你怎么用于去交20%如果你是要問拿住房公積金里的錢去交首付20%也不可以的,因為你得先貸款才能提取用于還當(dāng)年的還款額,而且大慶不知道有沒有這種說法.各地的政策不同,有的地區(qū)是支取就不能貸款,貸款就不能支取公積金,所以建議你去當(dāng)?shù)氐淖》抗e金管理中心咨詢是比較好的.現(xiàn)在的利率是1-5年3.50% 5年以上是4.05%
毛坯房交樓,如何驗收？
看看房間和墻面是不是有裂縫啊
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