毛坯房有房產(chǎn)證嗎
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毛坯房有馬桶嗎
毛坯房里邊基本是什么都沒有的,會(huì)有一些基本的照明設(shè)施。和插座。
毛坯房套內(nèi)有隔墻嗎
毛坯房套內(nèi)有沒有隔墻是根據(jù)合同及附件中的約定(包括戶型圖等)來決定的。如果約定對(duì)居室空間的明確的功能分區(qū),交房的時(shí)候,就應(yīng)該有隔墻。如果購買的是大開間的話,就是沒有隔斷墻的。毛坯房:主要是指住房內(nèi)部不做裝修,墻面、地面、頂面不做面層;無內(nèi)門扇,只留門框;衛(wèi)生間的衛(wèi)生設(shè)備不作配置,只留給水、排水接口;廚房內(nèi)留有低檔洗滌盆和變通水嘴;無燈具,只留電線接頭;不封陽臺(tái)。還有的連房間隔墻都不壘,讓住戶自由隔斷。 簡裝房:是指住房內(nèi)部做了簡單裝修,客廳、臥室的地面、墻面頂面不做面層;廚房、衛(wèi)生間的地面、墻面、頂面做了面層;有內(nèi)門;衛(wèi)生間內(nèi)有中檔衛(wèi)生設(shè)備;廚房內(nèi)有料理臺(tái)、水龍頭、洗滌盆;有簡單燈具;不封陽臺(tái)。廚房、衛(wèi)生間可不必再裝修,能用即可,不夠的添一些;客廳、臥室的地面、墻面、頂面應(yīng)根據(jù)裝修檔次做各類面層;燈具等都可以更換。 精裝房:一般是指對(duì)房子的建筑本分進(jìn)行過精裝修的房子。如對(duì)木制的儲(chǔ)藏鬼、柜,廚、廁的墻,地面等作了精心處理裝飾,頂面進(jìn)行了吊頂,設(shè)置燈泡等。它包換的內(nèi)容有限,容易在工藝、色彩、質(zhì)地、做工、選材等方面千篇一律。
毛坯房墻內(nèi)有網(wǎng)線嗎
果不是框架結(jié)構(gòu),還是需要慎重考慮的,那么25公分厚的墻體應(yīng)該是承重墻。有這種控制箱的,說明有從外面總控制箱里面引入的進(jìn)戶線接入這個(gè)箱子,它是你家與總控制箱之間的主線,建議那去物業(yè)先咨詢一下。如果是承重墻的話
毛坯房有修補(bǔ)痕跡正常嗎
那應(yīng)該很多地方都有網(wǎng)?,F(xiàn)象,看看最近有沒有雨水吧, 或是自己上樓頂淋水多些,如果說是沒有干做的抹灰,另外,不是單一地方,不過前兩張可看出有修補(bǔ)痕跡照片不是太清楚
小產(chǎn)權(quán)有房產(chǎn)證嗎?有房產(chǎn)證可以改名字過戶嗎?
小產(chǎn)權(quán)房無法在房管局備案,不能取得房產(chǎn)證,否則怎么叫小產(chǎn)權(quán)呢。小產(chǎn)權(quán)房說白了,就是沒產(chǎn)權(quán)的房子。所以不存在你說的“過戶”問題。只能在購房協(xié)議上改名字。就是把賣方的名字,改成你家的名字。小產(chǎn)權(quán)房的交易*還沒有*具體的管理政策,所以一旦有了糾紛,不受法律的保護(hù)。
毛坯房帶有門窗的嗎
這個(gè)可以放心,是有帶窗的,但是門就不一定,有可能只給您安置一個(gè)門框而已。
有房產(chǎn)證可以貸款嗎
不是房產(chǎn)證是否可以貸款,而是該房產(chǎn)證所記載的房子能不能抵押貸款的問題! 一般程序上說,房產(chǎn)證上說記載權(quán)利人夫*雙方需要到銀行確認(rèn)同意抵押,并需要一個(gè)貸款的“借口”,還需要證明還款能力等等。 然后銀行會(huì)要求對(duì)房子進(jìn)行評(píng)估,按評(píng)估值再確定一個(gè)貸款額度,一般住宅按60%計(jì)算,不過這個(gè)是銀行自己掌握的了。 最后,“納雍房產(chǎn)局”的回答是很現(xiàn)實(shí)的,簡單的說就是農(nóng)村房屋銀行一般是不給貸款的。
安置房有房產(chǎn)證嗎
一般安置房是拆遷時(shí)的過渡房,至于有沒有產(chǎn)權(quán)證,這個(gè)需要看當(dāng)?shù)氐?有關(guān)政策,不同地區(qū)不太一樣。拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。如黃埔江*進(jìn)行的世博動(dòng)拆遷。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場價(jià)比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別,屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn),沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制,可以自由上市交易。安置房主要有幾種情況,如果拆遷前這房子就是業(yè)主自有房,安置房辦出的產(chǎn)權(quán)證也是業(yè)主的,拿到產(chǎn)權(quán)證后就可以交易,但除了正常的房屋交易稅外,還需要交納一份土地出讓金。對(duì)于沒有產(chǎn)權(quán)證房屋就*,按照《房地產(chǎn)管理辦法》視為非法,但土地房產(chǎn)局不參與裁定。
商業(yè)房有房產(chǎn)證嗎?
有的,房屋產(chǎn)權(quán)有房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)兩部分組成,房屋所有權(quán)的期限為永久,而土地使用權(quán)根據(jù)有關(guān)法規(guī)為40、50年或70年不等,屆滿自動(dòng)續(xù)期,續(xù)費(fèi)按當(dāng)時(shí)的1%-10%來增收(即土地使用權(quán)出讓金),補(bǔ)的費(fèi)用最多不會(huì)超過5位數(shù)。購買是人們?nèi)〉卯a(chǎn)權(quán)的一種主要形式。
保障房有房產(chǎn)證嗎?
房產(chǎn)證是一定有的。 ??但是房產(chǎn)證必須滿五年才能上市交易。不同地區(qū)的保障性住房種類不同,保障性住房里面包括政策性住房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房,除了這三種,還加入了限價(jià)商品房,前面三種是沒有房產(chǎn)證的,限價(jià)商品房有房產(chǎn)證 ?? 保障性住房就是為了沒有房子的人來提供房子的,如果你不住了,比如廉租房是要*回收的,其他的幾種住房有年限要求,在年限要求內(nèi)不可以進(jìn)行*,可以出租! ?? 有些地區(qū)的保障性住房政策是,如果你賣出保障性住房,也要有符合條件的保障性住房購買者來進(jìn)行購買,分地區(qū)政策不一樣。 ??建議你進(jìn)行*前了解清楚。
小產(chǎn)權(quán)房房產(chǎn)證有嗎?
*規(guī)定小產(chǎn)權(quán)房是違法的。 ??小產(chǎn)權(quán)房不是商品房得不到法律保護(hù),小產(chǎn)權(quán)房是指在農(nóng)村集體土地上建設(shè)的房屋,未繳納土地出讓金等費(fèi)用,其產(chǎn)權(quán)證不是由*房管部門頒發(fā),而是由鄉(xiāng)*或村*頒發(fā),亦稱“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”?!靶‘a(chǎn)權(quán)房”不是法律概念,是人們在社會(huì)實(shí)踐中形成的一種約定俗成的稱謂。該類房沒有*發(fā)放的土地使用證和預(yù)售許可證,購房合同在國土房管局不會(huì)給予備案。所謂產(chǎn)權(quán)證亦不是真正合法有效的產(chǎn)權(quán)證。小產(chǎn)權(quán)房的出現(xiàn)與城市房價(jià)躥升密不可分,其成為社會(huì)關(guān)注的熱點(diǎn)亦是從房價(jià)上漲邁入快速之年的2007年開始的。按照*的相關(guān)要求,“小產(chǎn)權(quán)房”不得確權(quán)發(fā)證,不受法律保護(hù)。
什么是房產(chǎn)證,商品房有房產(chǎn)證嗎?可以積分嗎
您好。需要先確認(rèn)您說的沒有房產(chǎn)證是商品房的房產(chǎn)證沒有辦好,還是其他性質(zhì)沒有房產(chǎn)證的房子。如果是商品房在沒辦好房產(chǎn)證前,積分入戶不能加分,如果房產(chǎn)證下來了,可以積分,如果是其他性質(zhì)的房產(chǎn)是不能積分的。
貸款買房有房產(chǎn)證嗎?沒還清房貸能拿到房產(chǎn)證嗎?
你好! 你問要根據(jù)你當(dāng)?shù)毓C處的方法不同,有的地方不能拿房產(chǎn)證,因?yàn)榉慨a(chǎn)證是作為物放在公證處或銀行的,你只有還清貸款才能拿到房產(chǎn)證的,如果你要賣房或買房先讓買方付一部分錢,把房產(chǎn)證拿了才能做房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的。有的地方做好抵押手續(xù)后在房產(chǎn)證附欄內(nèi)注明房子了的房產(chǎn)抵押情況,這樣的房產(chǎn)證房子是不能賣買的,只有還了全部借款才能解除抵押,房產(chǎn)證內(nèi)取消了抵押情況的附注,那這房子就可以能賣買了。
請問保障房房產(chǎn)證有沒有?。靠梢匝a(bǔ)辦房產(chǎn)證嗎
請問你拿到房產(chǎn)證的這套房子有沒有貸款?如果這套房子是貸款買的,而且貸款還沒有還清,那么這個(gè)房產(chǎn)證不能貸款。如果這套房子沒有貸款,或者貸過款但已經(jīng)還清,這樣的話可以抵押房產(chǎn)證做“消費(fèi)貸款”。各銀行的政策不大一致,但基本是這樣的:可貸房子評(píng)估價(jià)值的70%以下,最多不超過10萬,且要說明貸款的用途,銀行會(huì)*貸款的用項(xiàng)。貸款不可用于再買房。貸款利率上浮10%--20%不等。
毛坯房墻體有點(diǎn)斜正常嗎?
毛坯房墻體有點(diǎn)斜正常是正常的,只要不是斜的很厲害。毛坯房墻面垂直度有偏差的原因及解決辦法如下:1.現(xiàn)象(1)墻面垂直度偏差超過規(guī)范規(guī)定值。(2)墻表面凹凸不平,表面平整度超過規(guī)范規(guī)定值。2.原因分析(1)砌墻未掛線。砌亂毛石時(shí),未將石塊的平整大面放在正面。(2)砌筑時(shí)沒有隨時(shí)檢查砌體表面的垂直度,以致出現(xiàn)偏差后,未能及時(shí)糾正。(3)砌亂毛石墻時(shí),將大石塊全部砌在外面,里面全部用小石塊,以致墻里面灰縫過多,造成墻面向內(nèi)傾斜。(4)在澆筑混凝土構(gòu)造柱或圈梁時(shí),墻體未采取必要的加固措施,以致將部分石砌體擠動(dòng)變形,造成墻面傾斜。3.預(yù)防措施(1) 砌筑時(shí)必須認(rèn)真跟線。在滿足墻體里外皮錯(cuò)縫搭接的前提下,盡可能將石塊較平整的大面朝外砌筑。球形、蛋形、棕子形或過于扁薄的石塊未經(jīng)修鑿不得使用。(2)砌筑中認(rèn)真檢查墻面垂直度,發(fā)現(xiàn)偏差過大時(shí),及時(shí)糾正。(3)砌亂毛石墻時(shí),應(yīng)將大小不同石塊搭配使用。禁止外表面全用大石塊和里面用小石塊填心的做法。(4)澆筑混凝土構(gòu)造柱和圈梁時(shí),必須加好支撐?;炷翍?yīng)分層澆灌,振搗不過度。4.治理方法(1) 墻面垂直度偏差過大,影響承載力和穩(wěn)定性,應(yīng)返工重砌。個(gè)別檢查點(diǎn)的垂直度偏差超出規(guī)定不多,又不便處理時(shí),可不作處理。(2)表面嚴(yán)重凹凸不平影響外觀時(shí),應(yīng)返修或修鑿處理。
毛坯房裝修基本流程有朋友了解嗎?
裝修流程如下。1、做主體的拆改,讓空間變得更加合你的心意。2、水電工程的改造和安裝。3、包立管,將難看的管遮住了。4、貼磚,要先買好地漏,貼磚包括地磚和墻磚。5、做相應(yīng)的木工,包括定制的家具如衣柜、電腦桌等等。6、刷油,選擇環(huán)??煽啃暂^好的品牌油漆,其實(shí)油漆花不了多少錢,不要選擇那些沒有名氣的牌子。7、貼上壁紙。8、安裝全部的插座。9、廚衛(wèi)吊頂。10、安裝衛(wèi)浴產(chǎn)品。11、安裝衣架、窗簾等。
毛坯房裝潢流程有人了解嗎?
流程: ?? ?? ?? ??在裝修前,最好提前到房子量好各個(gè)面積,包括:貼磚面積、壁紙面積、地板面積、可能擺放家具的位置尺寸(以防買了家具放不進(jìn)去),有個(gè)大概的尺寸,也方便自己做預(yù)算。我第一次去看沙發(fā)的時(shí)候,賣家問我買多寬的沙發(fā),我都不知道,當(dāng)時(shí)幸好帶著包工頭給我的尺寸圖,不然就囧了,這個(gè)尺寸圖我隨身攜帶,還是比較聰明滴(*^__^*)。 2 ?? ?? ?? ?? ?? ??在改水電之前,最好把櫥柜、油煙機(jī)灶具、熱水器都提前定下來了,因?yàn)闄还竦脑O(shè)計(jì)師需要上門測量(第一次測量),幫忙把電源的位置和水路的改造方案確定好。另外,開關(guān)、燈具、臺(tái)盆、浴缸、洗衣機(jī)、冰箱等等確切的位置也一定要提前確定好,否則,一旦墻磚貼好了,吊頂完事后,再想加插座面板就費(fèi)勁咯,另外也要提前考慮到美觀的問題。另外,在水槽下面的墻上,偶特意安裝了插座,因?yàn)槲宜诔鞘械乃|(zhì)很差,重金屬含量嚴(yán)重超標(biāo),所以必須得買凈水器,為了家人的健康嘛。大家可以按照各個(gè)地方的水質(zhì)情況確定買不買凈水器,不過插座最好先設(shè)置好,萬一過幾年想用呢,反正多個(gè)插座也沒什么害處。。。 ?? ?? ?? ?? ?? ??之前沒有經(jīng)驗(yàn),我家里熱水器放的位置就特別難看,一進(jìn)門就可以看到熱水器的側(cè)面站在走廊或門口,看到的是側(cè)面,其實(shí)實(shí)際看到的比圖片上還難看。。。很鬧心,但是又改不了了,都怪當(dāng)時(shí)沒有經(jīng)驗(yàn),改水電的時(shí)候沒有讓工人改。 貼磚之前,要提前買和地漏,我家是包工頭負(fù)責(zé)的(注意提醒包工頭,地漏買帶防臭功能的哦)。還有,一定要提前做完防水。不然的話,后患無窮。像我之前租的房子,防水沒有做好,導(dǎo)致樓下嚴(yán)重漏水,房東只能找人來把磚都刨掉,重新弄,而且還要給樓下漏水的墻面重新修補(bǔ),費(fèi)錢又費(fèi)力,何不裝修的時(shí)候一步到位呢,是吧? ?? ?? ?? ?? ??磚貼好后,就開始吊頂了。吊頂最好賣鋁扣板的,目前看來鋁鎂錳合金的比較好。還有要特別注意,買鋁扣板時(shí)一定要問全包的價(jià)格,包括扣板、邊角、安裝費(fèi)等。另外,如果浴霸單獨(dú)買,要在吊頂之前先把浴霸安裝上。為了偷懶,我家的浴霸、浴室燈、排氣扇、廚房燈等都是在吊頂家買的,一次性搞定,質(zhì)量也有保證。剛裝修完沒幾天,由于電工的問題,導(dǎo)致廚房的燈短路、燈管燒壞了,吊頂家來看了后,免費(fèi)換了一個(gè)燈,終于發(fā)現(xiàn)在同一家購買的好處了,(*^__^*) ??嘻嘻…… ?? ?? ?? ?? ?? ??當(dāng)時(shí)買浴霸的時(shí)候,到底買燈暖還是風(fēng)暖,糾結(jié)了好久。后來聽朋友說,有個(gè)小孩因?yàn)橄丛璧臅r(shí)候盯著燈暖看(因?yàn)樾『?huì)很自然地被發(fā)光的東西吸引),眼睛被灼瞎了,好*的樣子,所以最后買了風(fēng)暖的。不過風(fēng)暖也有弊端,冬天洗澡前需要提前打開,不然洗澡的時(shí)候再*著風(fēng)暖,會(huì)特別冷。不過我家小區(qū)冬天地暖很好,不需要開風(fēng)暖,裝修完一年多了,也沒開過幾次。這是衛(wèi)生間的吊頂: 貼壁紙的話,要在安裝開關(guān)面板之前貼哦,這樣銜接得才不會(huì)難看。 6 ?? ?? ?? ?? ?? ??然后就是安裝衛(wèi)浴用品了:馬桶、面盆、龍頭、浴室鏡、花灑。如果家里有小孩(或者近幾年想要小孩)的話,一定要買這種下面有流水口的花灑,因?yàn)榻o小孩洗澡的時(shí)候往盆里接水非常方便,經(jīng)驗(yàn)之談哦、
驗(yàn)收毛坯房有什么標(biāo)準(zhǔn)嗎?如何驗(yàn)收
上網(wǎng)一查很多,但是一般電路不太好自行驗(yàn)收,大多數(shù)裝修的業(yè)主水電都要改造,尤其是開發(fā)商用的水電料質(zhì)量不太好時(shí),驗(yàn)收就是形式了,改造大多正規(guī)公司都是用的名優(yōu)品牌的材料。防水開發(fā)商的基本沒用,裝修時(shí)的水電改造都要刨槽,防水都要被破壞,防水自己做的時(shí)候驗(yàn)收好就行了。
沒裝修的毛坯房會(huì)有污染嗎?
毛胚房的主要材料是鋼筋、水泥、磚,所用*材料比較少,所以污染也比較少。當(dāng)然,完全沒有污染是不可能的,但比剛裝修好房子的污染尤其是甲醛和*含量相比就是天上和人間了。
學(xué)毛坯房水電工有工資嗎
馬桶洗手盆面起35左右公淋浴米高左右廚房掏菜盆35公水缸米
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