怎么量毛坯房實(shí)際面積

建筑面積和實(shí)際面積怎么算

1?使用面積：等于各功能使用空間墻體內(nèi)表面所圍合的水平投影面積之和?？赡芎芏嗳苏f(shuō)這就是室內(nèi)地毯面積吧，差不多，只是要將各門洞下面的部分扣除。 ??
2?套內(nèi)使用面積：套內(nèi)使用面積是各房間使用面積的總和，一定記?。翰灰獊y用“使用面積”，這可能讓我們無(wú)法找到它的準(zhǔn)確定義，最好還是使用《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》里說(shuō)的“套內(nèi)使用面積”，概念明確了才容易解釋。 ??
3?套內(nèi)建筑面積：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+陽(yáng)臺(tái)面積+墻體面積，很多合同里使用這個(gè)面積，但是墻體面積的測(cè)量很困難，特別是外墻，如果有保溫層就更困難了。 ??
4?公用建筑面積：是指全部公用部分的建筑面積之和，所謂公用部分包括的內(nèi)容很多，像電梯井、樓梯、過(guò)道、門廳等等，但是有兩個(gè)基本原則：第一要與房屋所在的樓座在結(jié)構(gòu)上直接相連，第二要目的是為本樓服務(wù)所用。 ??
5?分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e：各個(gè)消費(fèi)者都分?jǐn)偟揭徊糠止妹娣e，但是這個(gè)面積是如何分?jǐn)偝鰜?lái)的則是一個(gè)很大的問(wèn)題，建設(shè)部的計(jì)算方法是這樣：先計(jì)算出整棟建筑物的公用建筑面積，然后再除以整棟建筑物的各套套內(nèi)建筑面積之和，最后得到一個(gè)建筑物公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)。也就是說(shuō)公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)=公用建筑面積/?套內(nèi)建筑面積之和。這還沒(méi)有結(jié)束，你自己家的分?jǐn)偯娣e就是你的套內(nèi)建筑面積與分?jǐn)傁禂?shù)之積；另外為了敘述方面，我們將“分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e”簡(jiǎn)稱為“公攤面積”。 ??
6?建筑面積：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+分?jǐn)偟墓貌课幻娣e，。

實(shí)際面積和建筑面積

*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

105平實(shí)際面積

你的問(wèn)題不是很清楚。105平米就是三室一廳?？墒褂妹娣e80平左右。

建面和實(shí)際面積換算

*規(guī)定是有一定的比例 , 一般來(lái)說(shuō)多層的得房率比高層的得房率要高。建筑面積都含公攤面積的，多層得房率一般在82%左右，建筑面積和使用面積大概相差18%， 高層在75%左右 ，建筑面積和使用面積大概相差25%，因?yàn)楦邔舆€要公攤電梯以及一樓的大廳面積，所以公攤面積更大。比如可以用建筑面積去乘以得房率，就能算出你的使用面積，你的房子面積是113平米，如果是多層使用面積93平米，如果是高層就是，84平米左右。

實(shí)際面積65三室

12㎡（或者10㎡）、12㎡，高層的話65左右三室一廳的房子那我是面積應(yīng)該是15㎡那個(gè)是建筑面積吧實(shí)際使用面積加上公攤面積八十平米的住宅實(shí)際使用面積如果是多層能達(dá)到70平米左右，廚房6㎡—8㎡大廳在15—20之間，衛(wèi)生間4㎡

實(shí)際面積只有66

次臥門口2，樓道和電梯19，玄關(guān)8主臥13.27平.31平.86平。室內(nèi)共計(jì)66.11平.2%.68平.4平，得房率才77，廚房4，衛(wèi)生間5.68平.54平，不高啊.1平。陽(yáng)臺(tái)5，客廳19，次臥12.67平。望采納

124平米 實(shí)際面積

/，條件不足，大概共有6-7平米綜上所述，所以只能按照一般的模型推算140平米要減去15，給你詳細(xì)解一下.25m2.25平米然后就是要減去他墻體以及其他不可用面積。墻體包括擴(kuò)外墻和內(nèi)部隔墻。應(yīng)該是樓道.75平米的分?jǐn)偯娣e，還剩124，不可用面積不可知;=80%實(shí)用面積大約只占套內(nèi)面積的75％—85％。因?yàn)闆](méi)有看見平面設(shè)計(jì)圖。實(shí)用面積約 100m2，按一般的推算因?yàn)槟憬o的條件不是很多;最后減去陽(yáng)臺(tái)面積，最高不過(guò)90％所以應(yīng)該是標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計(jì);124m2。要是有圖的話可以再發(fā)給我，140平米的房子應(yīng)該有兩個(gè)陽(yáng)臺(tái);比率 100m2。應(yīng)該減去，124平米的房子大概有18平米的墻體占地，所以不能給出精確的結(jié)果，所以還剩106

請(qǐng)教大家房子實(shí)際面積怎么算

如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內(nèi)面積則為95.48平米。因?yàn)槟銢](méi)給出套內(nèi)墻體面積及套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)面積，所以，根據(jù)你提問(wèn)中僅給的*，還不能計(jì)算使用面積。 ??套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積，希望有所幫助。

請(qǐng)教下房屋實(shí)際面積怎么算？

按照相關(guān)規(guī)定，維修基金收取比例按照購(gòu)房者購(gòu)買房子總價(jià)的2-3%收取，但具體標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)行政部門確定。也就是說(shuō)，維修基金怎么算也是有一定差距的。具體維修基金怎么算還請(qǐng)到當(dāng)?shù)?網(wǎng)站或房管局網(wǎng)站進(jìn)行查詢。按照*規(guī)定：房屋維修基金=每平方米建筑面積成本價(jià)×比例×面積，那么同一*業(yè)主們擁有的房屋面積不同，所繳的維修金也不同，大家是不難理解的。而大家在實(shí)際中收取時(shí)采用的是：房屋維修基金=購(gòu)房時(shí)每平方米商品價(jià)×比例×面積。所以就出現(xiàn)了這樣一個(gè)問(wèn)題，同一小區(qū)同樓層、同面積的兩套房所繳維修金卻不同。只因這兩套房的售價(jià)不同，一套是4200元/平方米，一套是5700元/平方米。

土地出讓面積與實(shí)際測(cè)量面積不符怎么辦？

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 ??第五十六條 ??土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致，但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的，按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積，確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。
建議你去找有資質(zhì)的測(cè)繪單位重新實(shí)測(cè)，并申請(qǐng)土地登記。

實(shí)際面積90平方裝修

住得舒服，以後還，想經(jīng)濟(jì)實(shí)惠可認(rèn)諮詢裝修公司的設(shè)計(jì)或參考同戶型的設(shè)計(jì)，至於錢不夠可以向親朋好友借點(diǎn)自已的房子自己住，裝修力求自己滿意

實(shí)際面積105平鋪地?zé)?/a>

根據(jù)*輻射供暖規(guī)定，家裝地?zé)崦科戒?.5-5米的管，一個(gè)回路70-80米 一般在4到5個(gè)回路左右

房產(chǎn)證上實(shí)際面積

建筑面積85平套內(nèi)面積加攤面積合計(jì)85平土證面積50平米棟樓占面積使用權(quán)讓說(shuō)明區(qū)發(fā)商買；現(xiàn)般都70間獨(dú)用面積0說(shuō)棟樓50平米面沒(méi)1平私用全部都公用房屋85平米部面積才獨(dú)用

怎么測(cè)量房屋的實(shí)際使用面積

1、 獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖只有依據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖，測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要*有：各房間的軸線尺寸（繼承重墻或柱的中心線之間的尺寸）和外墻的總尺寸（計(jì)兩道尺寸線），還有各房間的使用面積。大部分住宅都在標(biāo)準(zhǔn)層，因此測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。如果住宅所在樓層較為特殊，如地層、頂層，購(gòu)房者測(cè)量和計(jì)算住宅面積時(shí)，則要用所在樓層的圖紙。這些圖紙可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商提供，如果房地產(chǎn)開發(fā)商連這些圖紙都不愿意提供，那么他交付的房屋面積就有可能有問(wèn)題。裝修前--怎樣測(cè)量房屋的實(shí)際面積2、實(shí)地測(cè)量套內(nèi)使用面積為了保證測(cè)量的準(zhǔn)確性，測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1-1.2米。由于住宅交付之時(shí)，內(nèi)墻上已經(jīng)過(guò)抹面處理，抹面厚度一般為2-3厘米，因此房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，應(yīng)該加上抹面厚度在計(jì)算。如果房屋已經(jīng)裝修完畢，則還要加上裝修厚度才能計(jì)算出套內(nèi)使用面積。對(duì)于標(biāo)準(zhǔn)層的住宅來(lái)說(shuō)，由于房間的形狀比較規(guī)則，測(cè)量起來(lái)一般不會(huì)有什么問(wèn)題。對(duì)于頂層或者其他不規(guī)則房間，在測(cè)量的時(shí)候要根據(jù)套內(nèi)使用面積的標(biāo)準(zhǔn)，注意把應(yīng)該加上的面積加上，把應(yīng)該剔除的面積剔除。裝修前--怎樣測(cè)量房屋的實(shí)際面積3、 測(cè)量并計(jì)算套內(nèi)建筑面積測(cè)量好套內(nèi)使用面積后，要計(jì)算套內(nèi)建筑面積還必須測(cè)量陽(yáng)臺(tái)的建筑面積。陽(yáng)臺(tái)建筑面積的測(cè)量方法基本上與使用面積的測(cè)量方法一樣，但要注意區(qū)分不同類型的陽(yáng)臺(tái)。計(jì)算公式如下：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)建筑面積裝修前--怎樣測(cè)量房屋的實(shí)際面積1） 承重墻體是磚墻時(shí)，結(jié)構(gòu)厚度為24厘米，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37厘米，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20厘米或16厘米，費(fèi)承重墻厚度為12厘米、10厘米、8厘米不等。2） 軸線位于墻體的中間，中間兩側(cè)各為半個(gè)墻厚。具體每一堵墻的厚度為多少，圖紙上都有注明。3） 對(duì)于非公用墻，占地面計(jì)應(yīng)該全部計(jì)入套內(nèi)建筑面積，而共用墻應(yīng)從占地面積的一般計(jì)入套內(nèi)建筑面積。

建筑面積89 實(shí)際70 怎么裝修好，

打算投入多少，想裝什么風(fēng)格

怎么算房屋的實(shí)際使用面積？

房屋的實(shí)際使用面積是指房子內(nèi)空能夠踩到的面積（贈(zèng)送面積、陽(yáng)臺(tái)、飄窗等也包含在內(nèi)）

檐溝面積工程量

防水工程量計(jì)算時(shí)圖紙不做特殊說(shuō)明，均按展開面積計(jì)算，

建筑面積和實(shí)際面積的區(qū)別在哪？

建筑面積是以整個(gè)房屋外沿來(lái)計(jì)算的面積,包括臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、餐廳、前室、壁柜等面積的總和。（不包括陽(yáng)臺(tái)在內(nèi)）根據(jù)一般的測(cè)算，套型建筑面積和建筑面積大約相差10到15平方米，也就是說(shuō)90平方米的套型建筑面積約等于100到105平方米的建筑面積。
實(shí)際面積是除去臥室、起居室、過(guò)廳、過(guò)道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室等房屋所占用的地面面積。就是外墻二分之一厚度之內(nèi)的所有面積都算使用面積.再簡(jiǎn)單一點(diǎn)的說(shuō)就是您能用到的地方，能擺放家具的地方都可以說(shuō)是實(shí)際的使用面積。產(chǎn)權(quán)證上一般標(biāo)明的是建筑面積，可以測(cè)量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的距離確認(rèn)房屋的實(shí)際面積

網(wǎng)簽面積是否是實(shí)際使用面積？

網(wǎng)簽面積不是實(shí)際使用面積，住宅的使用面積是指建筑物各層平面中直接為生產(chǎn)或生活使用的凈面積之和。實(shí)用面積是“建筑面積”扣除公共分?jǐn)偯娣e、陽(yáng)臺(tái)面積、墻體水平投影面積后的余額。

建面45平實(shí)際面積為多少

的房子是28%的公攤率。你可以咨詢下房管局測(cè)繪大隊(duì)的工作人員核實(shí)下，確實(shí)公攤率是太高了！一般的高層公攤系數(shù)為22-24%