二手房毛坯房注意事項(xiàng)
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毛坯房排線注意事項(xiàng)
便于清潔衛(wèi)生,先找地固然后在做地坪。這樣可以防潮防霉你好
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)?
1、房屋外觀及內(nèi)部結(jié)構(gòu)是否與售房說明書一致,門洞尺寸是否便于家具出入。2、門窗是否穩(wěn)當(dāng)、密封,是否在開關(guān)時發(fā)出雜音。3、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬,抹灰是否脫落。4、可視、對講系統(tǒng)是否正常。5、開關(guān)是否開關(guān)自如,插座是否有電(請使用試電筆測試)。6、廁所、廚房是否給排水順暢。7、*作臺尺寸、流線是否符合使用。8、廚房、廁所地面應(yīng)關(guān)水24小時,檢查樓下的天花板和相鄰墻面是否滲漏。8、用尺將各房內(nèi)徑尺寸量清楚,并仔細(xì)記下來,便于裝修設(shè)計(jì)和購買家具。
毛坯房交房時注意事項(xiàng)
毛坯房肯定是性價比高的,因?yàn)閮r錢很便宜,但是我們的一些程度上面必須考慮到我們毛坯房的質(zhì)量問題的,今年出現(xiàn)很多次毛坯房漏水的現(xiàn)象1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水;2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用;4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試);8、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試),帶著電話機(jī);9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用;10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
新毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
毛坯房由于不包括裝修的費(fèi)用,那么價格肯定是比一般的精修房是便宜很多的,但是驗(yàn)收的時候也不能馬虎的,必須仔細(xì)的驗(yàn)收的;1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的?,F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因?yàn)殚T框不正會直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換?,F(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題,我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。3、電:在驗(yàn)收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用; 4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。 7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試); 8、寬帶、電話線是否具備、可用(最好試一試),帶著電話機(jī); 9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),
毛坯房裝修有哪些注意事項(xiàng)
毛坯房裝修前裝修公司會對原房檢查: 1,排水,地漏,馬桶下水口是否暢通、無滲漏。 2.所有門窗進(jìn)行檢查,是否無劃痕,無變形門窗嚴(yán)密,無浸水,并且安裝牢固。 3水房間做閉水試驗(yàn)做閉水實(shí)驗(yàn),檢查底部有無滲水。 4,抹灰 檢查墻柱、頂棚現(xiàn)有抹灰層,檢查地面找平層,無空鼓、起層。 5,電路,電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量要求,室內(nèi)使用電線不應(yīng)小于2.5平方,空調(diào)線不應(yīng)小于4平方。 6,水路,給水系統(tǒng)打壓試驗(yàn),打壓不下于30分鐘,工作壓力的1.5倍,并不小于0.6Mpa。
驗(yàn)收毛坯房有哪些注意事項(xiàng)?
墻地面的空鼓,墻體陰角是否垂直、電線是否到位、下水是否通。。。。
毛坯房接房注意事項(xiàng)大全?
1、門窗 ??2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗(yàn) ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗(yàn) ??4、排水是不是通暢(幾乎每個項(xiàng)目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水。 ??主要就這些。
毛坯房出租注意事項(xiàng)有哪些
一:承租方的*復(fù)印件, 二:承租方在租賃期間未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租改房屋, 三:承租方在租賃期間不的改變房屋原有結(jié)構(gòu)(以房產(chǎn)證戶型為準(zhǔn)) 四:承租方在租賃期間出現(xiàn)任何人身安全事故.出租方不予預(yù)承擔(dān)任何責(zé)任, 五:*幣支付條件,(自行約定) 基本沒什么問題,上面都是中介方合同體現(xiàn)不出來的地方. 一、驗(yàn)房程序 收房時先看開發(fā)商交房時應(yīng)該提供的* 1、看三書一證一表:《建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書》、《住宅使用說明書》、《住宅質(zhì)量保*》、《房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證》、《建筑竣工驗(yàn)收備案表》。并且要根據(jù)面積實(shí)測報告*(蓋測繪隊(duì)公章)對照購房合同上的面積。 注意:《三書一證一表》是收房時的必要*,如果開發(fā)商不能提供這些*文件,業(yè)主有權(quán)拒絕收房。 2、交費(fèi)簽字先驗(yàn)房:發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房,同時取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ),特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ),吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少,吃虧的還是業(yè)主)。 此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格,記錄該套房子的驗(yàn)收情況,例如《驗(yàn)房交接表》等。據(jù)了解,有些開發(fā)商為了簡化驗(yàn)收流程,同時也為了避免驗(yàn)收糾紛,會在其工作人員陪同業(yè) 主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完,甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒,這樣做對業(yè)主是很沒有保障的,業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。 3、房屋完好。簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時,看好條款,不能放棄自己的權(quán)利。 4、交合理費(fèi)用(包括:物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、**清運(yùn)費(fèi))
毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些?
毛坯房驗(yàn)收基本很簡單,看看整個房屋是否有大的裂痕,非常細(xì)微的痕跡是無所謂的. 看看窗戶是否變型,每個房間是不是方形(一定不能是梯形). 毛坯房是看不出來上下水的,因?yàn)槎级轮?那個基本不會出問題.防水都是裝修的時候做,毛坯狀態(tài)都是漏水的,嘿嘿.
毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有哪些
你好,毛坯房房驗(yàn)收注意事項(xiàng)有五點(diǎn): 1、門、窗:門是最容易被遺忘的地方,房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子,而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后,這樣的過程是萬萬不可取的?,F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門,打開門后要仔細(xì)觀察并用手去觸碰門的表面,看它是否平整,有沒有劃痕或被撞擊過的地方,再目測看門框正不正,因?yàn)殚T框不正會直接影響到你日后實(shí)際生活中的使用,更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉,如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進(jìn)行更換。 現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃,在進(jìn)行驗(yàn)收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框,仔細(xì)地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣;窗戶框正不正,窗的開啟關(guān)閉是否正常,開窗時是否能達(dá)到90度,再用手摸摸窗外是否貼了防水條,對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了。 2、墻面、地面:在毛坯房的驗(yàn)收中,墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整,廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩,地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方,日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題,我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進(jìn)行檢測,找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合,如果有1-2個毫米的誤差是在*標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)的,如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書,用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角??磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象,可以用小錘子敲打來測試,通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓。 3、電:在驗(yàn)收房子時要檢測每個房間是否都有電,每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記,現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴,我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法,用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來。 4、水:在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線,但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水,分別灌進(jìn)管道中,看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象,如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的,但在驗(yàn)房時因條件問題無法做蔽水試驗(yàn),所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗(yàn),24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。 5、通風(fēng)系統(tǒng):通風(fēng)系統(tǒng)是在驗(yàn)房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方 希望我的回答能夠幫助到你。
毛坯房簡單裝修注意事項(xiàng)有哪些
簡單說一下,第一點(diǎn),按照自己戶型的設(shè)計(jì)方案,需要砸墻的地方先砸墻,因?yàn)檫@是裝修中的第一步。 第二,走水電,除了按照自己的要求留插座開關(guān)面板之外,水電的材料一定要用品牌,因?yàn)橘|(zhì)量相對好一些,更不容易出問題,隱蔽工程是萬萬馬虎不得的。下面抄錄一些我施工中的備忘錄,希望能對您有幫助: (1)、洗手盆上水與水下的位置一定要近,看看上水是否走到位,因?yàn)槿绻b簡易洗手盆,離遠(yuǎn)了可是很難看的。 (2)、砌墻的師傅一定要打水平線,別看這個簡單的問題,后期我吃過大虧,刮膩?zhàn)硬胖缐w不直,所以說馬路上抓的工人最危險,只有后期才能發(fā)現(xiàn)問題,已經(jīng)來不及了。 (3)、淋浴冷熱水的中心距為14.5CM-15CM之間。千萬不能有誤差,讓貼磚的師傅注意一下,別錯開了,因?yàn)榱茉』焖y只有一公分的可調(diào)距,超了就麻煩嘍。 (4)鋪磚時的貼法及位置一定告訴師傅詳細(xì)了,貼錯位置的事情不只一家了。 (5)防止把淋浴混水及暖氣也位置錯位。水電走完后一定要做打壓試驗(yàn)。 (6)、廚房衛(wèi)生間的排風(fēng)也是否往上移位?因?yàn)橛行┛梢宰龅降蹴斃锩?,整體美觀性更強(qiáng)一些。 (7)、木工吊頂?shù)臅r候一定檢查電路是否走到位,衛(wèi)生間浴霸排風(fēng)是否預(yù)留。 (8)、油工墻面刮膩?zhàn)拥臅r候一定要盡量找到地面的位置,很多油工為了省事不找踢腳線以下的位置,結(jié)果按好踢腳線的時候還有的地方?jīng)]有找到,這樣再找就不好看了,所以不要讓在這小事上面偷懶。 (9)檢查陰陽角線是否是直線,開關(guān)面板是否拆下來再智膩?zhàn)?,這兩件小事最為重要,一般人都不會注意這種細(xì)節(jié),這種小細(xì)節(jié)確是最容易體現(xiàn)出效果的。 (10)、馬桶按裝的時候,馬桶也距一定要量好。不知道馬桶孔距?就是馬桶下水中心點(diǎn)離后面墻的距離,一般正常馬桶有兩種孔距:300mm、400mm。 挑了一些施工中比較容易出現(xiàn)而且能聽懂的項(xiàng)目,希望能對您有所幫助。
請問毛坯房收房注意事項(xiàng)有哪些?
一、驗(yàn)房工具:螺絲*子和米尺,購房協(xié)議書,人數(shù)兩人以上,帶紙筆。毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意面積和層高。二、墻頂?shù)亓妫?、墻體材料:是紅磚、輕體磚、煤渣磚、空心磚、還是預(yù)制板。2、墻面:毛坯房收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意墻面有無抹灰層,抹灰層有無空鼓,裂縫,起皮,斑駁,陰陽角大致方正。墻面平整度在3~5毫米之間是比較正常的,門窗關(guān)閉看大面,門窗打開看小面,用米尺量頂?shù)厥欠穹秸?,特別是門窗洞口兩側(cè),是否方正非常重要,外墻是否做了內(nèi)保溫。3、地面:有無抹灰層,有無壓光,用腳搓是否起沙,暖氣管、水管、電管是否走在地下有無標(biāo)記,承諾做地采暖是否實(shí)現(xiàn)。收房注意事項(xiàng)應(yīng)注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的地面是否比其它地面低。4、頂面:收房注意事項(xiàng)主要注意和地面的方正有無大的歪斜,特別注意廚房、陽臺、衛(wèi)生間的頂面有無滲漏水現(xiàn)象。三、門窗:開關(guān)是否靈活自如,封閉是否嚴(yán)密,有否翹曲、變形、關(guān)閉不嚴(yán)等現(xiàn)象,所有玻璃要逐一查驗(yàn)有無破損、崩渣、碎裂、密封不嚴(yán)等現(xiàn)象,密封條、防塵條、防水條不得缺少。毛坯房收樓注意事項(xiàng)要注意入戶門的門鎖鑰匙必須全部交付,門鎖必須安全,鎖舌開閉靈活,防盜裝置齊備,使用方便,安全可靠。門窗拉手、插銷、鎖具、開關(guān)等安裝牢固,使用方便,開啟自如,無阻滯、*卡等現(xiàn)象。推拉門窗吊掛牢靠,吊軌、地軌固定牢固,無歪斜、晃蕩等現(xiàn)象,推拉靈活,無阻滯、*卡現(xiàn)象。
毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng),有哪幾點(diǎn)?
買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。?7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
毛坯房收房注意事項(xiàng),求大神解答
買房子是人們中一件大事,如果沒有選好,到日后會帶來很多的不便,所以在收房時我們一定要進(jìn)行驗(yàn)房的,這教你幾點(diǎn)驗(yàn)房時我們要注意的:1.新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)中走進(jìn)房屋首先檢查墻面的平整度以及是否滲水是否有裂痕。2.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查門窗、陽臺有無開裂現(xiàn)象。3.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水電煤氣通暢情況。4.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查地面有無空殼、開裂情況。5.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查水路通暢檢查。6.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查核對合同上有的設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。7.毛坯房驗(yàn)房應(yīng)檢查測量樓層的高度,水表電表的數(shù)字記錄,淋浴房的尺寸等等
毛坯房室內(nèi)裝修有哪些注意事項(xiàng)?
你好,樂蜂精裝為你解答: 廚房裝修注意事項(xiàng)很多,如水電安裝、廚房地漏、廚房煤氣、廚房工作臺等,土巴兔小編精心為您準(zhǔn)備了這篇廚房裝修注意事項(xiàng),希望對你的廚房放幫助有所幫助,讓你減少日后因?yàn)檠b修不足而留下的麻煩。廚房是一個家庭的供給主要房間,因此,它的設(shè)計(jì)是非常重要的,不僅是方便快捷方面的問題,而且耐用也是非常重要的。 一定要在地面上設(shè)置地漏,并把落地臺柜的接地部位設(shè)計(jì)為不怕濕水的材料,以避免引水管跑水而引發(fā)櫥柜受潮變形。在自己購買的時候就一定要跟商家說清楚,你的對于地漏的要求,防臭、耐水等等。為了避免以后不必要的麻煩,這選擇時盡量一步到位。 ??臥室是家人休息的地方,好的臥房*,能讓主人*健康、家財興旺。從裝修*來看,臥房裝修有幾個注意事項(xiàng)。接下來我們就來看看一般的臥室裝修都需要注意哪些方面的內(nèi)容。 房門不可對大門臥房為休息的地方,需要安靜、隱密,而大門為家人、朋友進(jìn)出必經(jīng)的地方,所以房門對大門不符合臥房安靜的條件。大門直沖房門容易影響健康和財運(yùn)。房門不可正對廁所 廁所是供人排泄的地方,容易產(chǎn)生穢氣和濕氣,所以正對房門會對臥房的空氣產(chǎn)生影響,對人的生體健康有害。 你可以借鑒一下,希望能夠幫到你!
毛坯房交房時的注意事項(xiàng)有哪些
根據(jù)您的提問,簡要回答如下。毛坯房交房注意事項(xiàng): 1、如果在頂樓,看是否屋頂漏過水; 2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備;是否正式電及接通與否,有的是零時電;如果局部有的插座,全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器);帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。 3、水。自來水、熱水、中水(如果有),是否接通,水壓夠不夠;管路是否漏水;熱水的溫度夠不夠;所有的開關(guān)是否可用; 4、暖氣(入住以后再交今年的,即冬季再交),煤氣。是否接通,表的讀數(shù)基數(shù),應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備,毛坯房一般應(yīng)該是帶的。 5、大門鑰匙,總共幾把?是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損,翹曲變形,開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚,做好交接。 6、物業(yè)費(fèi)可以交,不過要注明期限。裝修保證金等裝修時再交。電費(fèi),根據(jù)電表讀數(shù),只交交房日期之后的。 7、防盜對講、可視系統(tǒng),是否完好,可用(也試一試); 8、寬帶、**線是否具備、可用(最好試一試),帶著**機(jī); 9、窗戶是否嚴(yán)密,有無漏水,窗臺里面應(yīng)該比外面高3-5MM(不然會倒流水進(jìn)來);開啟是否靈活,開關(guān)是否完好、可用; 10、廁所,查看正下方樓房對應(yīng)位置,看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的),若果沒有,在裝修施工時應(yīng)該注意做好,這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。 ?? ?? ??不過,堅(jiān)持一條,就按我說的,能晚交的盡量不交或拖延!
廣州毛坯房裝修注意事項(xiàng)都有哪些?
注意水電圖 ?? ??不要打到 ?? ??還有就是選季節(jié)裝修
毛坯房驗(yàn)房的步驟、標(biāo)準(zhǔn)、注意事項(xiàng)??
毛坯房驗(yàn)房的步驟: 1、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 2、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 3、后測相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 毛坯房驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn): 1、全部外飾面,包括陽臺、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。 2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、盤、插座、開關(guān)、燈具)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修,并按規(guī)定完成各種測試項(xiàng)目。 3、各種管道應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。 4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)?!就扑]查看:精裝修房驗(yàn)收流程】 5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的,應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移?,達(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫,接搓平順無錯臺,表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí),達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。 6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃,在驗(yàn)收時應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn),做到無滲漏。 7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求,達(dá)到不倒泛水,結(jié)合處嚴(yán)密平順,無滲漏。 8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高,應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求。 毛坯房驗(yàn)收注意事項(xiàng): 1、 ??廚房煙道 2、衛(wèi)生間通風(fēng) 3、管道煤氣 4、墻面空鼓 5、驗(yàn)電 6、測高度 7、 ??測墻壁地面 8、鏡子 9、樓道窗戶是否有紗窗,如果沒有,應(yīng)及時提出 10、檢查防盜門,有無劃痕,門邊是否變形,門與框的密封是否嚴(yán)密,門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。 11、檢查管道安裝、通暢和密封:用手使勁晃動暖氣管和上水管,應(yīng)固定牢固。如果松動,應(yīng)重新固定。 12、廚房和衛(wèi)生間是瓷磚到頂?shù)?,要檢查陰角陽角達(dá)90度,四角無磕碰(房頂四角和地面四角),地磚墻磚無變形開裂和空鼓 13、閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)試驗(yàn) 14、衛(wèi)生間 15、暖氣片
新房毛坯房驗(yàn)房注意事項(xiàng)都有哪些?
開關(guān)是否妥當(dāng) ?? ?? ??按動漏電保護(hù)器的測試鈕 ?? ?? ??管線是否安全可靠 ?? ?? ??插座面板是否有電 ?? ?? ??拉閘斷電測試一、先看外部:外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。 ?? ?? ??二、再查內(nèi)部:入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、 ?? ?? ??強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。 ?? ?? ??三、后測相鄰:閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。 ?? ?? ??驗(yàn)房常用工具: ?? ?? ??一、量具:5m盒尺、25~33cm直角尺、50~60cm丁字尺、1m直尺 ?? ??二、電鉗工具:帶兩頭和三頭插頭的插排(即帶指示燈的插座);各種插頭:電話、電視、寬帶;萬用表;搖表;多用螺絲*(“-”字和“+”字);5號電池2節(jié)、測電筆;手錘;小錘;大燈、小燈 ?? ?? ??三、輔助工具:鏡子、手電、塑料袋多個、紙+火柴、衛(wèi)生紙、凳子、紙筆 ?? ?? ??驗(yàn)房專用工具:垂直檢測尺;多功能內(nèi)外直角檢測尺;多功能垂直校正器;游標(biāo)塞尺;對角檢測尺;反光鏡;伸縮桿等。 ?? ?? ??驗(yàn)房自備工具 ?? ?? ?? ?? ??1)1只塑料洗臉盆--用于驗(yàn)收下水管道 ?? ?? ?? ?? ??2)1只小榔頭--用于驗(yàn)收房子墻體與地面是否空鼓 ?? ?? ?? ?? ??3)1只塞尺--用于測裂縫的寬度 ?? ?? ?? ?? ??4)1只5米卷尺--用于測量房子的凈高 ?? ?? ?? ?? ??5)1只萬用表---用于測試各個強(qiáng)電插座及弱電類是否暢通 ?? ?? ?? ?? ??6)1只計(jì)算器---用于計(jì)算* ?? ?? ?? ??7)1只水筆--用于簽字 ?? ?? ?? ?? ??8)1把掃帚--用于打掃室內(nèi)衛(wèi)生 ?? ?? ?? ?? ??9)1只小凳子和一些報紙、塑料帶,包裝繩--用于時間長,可休息一下及預(yù)先封閉下水管道。 ?? ?? ??驗(yàn)房過程 ?? ?? ??去物業(yè)部門查看*部分,分別有以下幾份*需要查驗(yàn): ?? ?? ?? ?? ??A ??房屋的《住宅質(zhì)量保*》--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??B《住宅使用說明書》--可帶走 ?? ?? ?? ?? ??C《竣工驗(yàn)收備案表》 ?? ?? ?? ?? ??D ??面積實(shí)測表 ?? ?? ?? ?? ??E ??管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))--可帶走 ?? ?? ??自己驗(yàn)房注意問題及簡單*作方法: ?? ?? ?? ?? ??1、廚房煙道:用紙卷點(diǎn)火后滅火冒煙,放在煙道口下方十公分左右,看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 ?? ?? ?? ?? ??2、衛(wèi)生間通風(fēng):應(yīng)在吊頂下留通風(fēng)口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性,同時用上法測抽力。煙道、通風(fēng)口中用手電查看是否存有建筑*。 ?? ?? ?? ?? ??3、管道煤氣:用冒煙的紙卷放到報*裝置附近,看報*裝置是否靈敏動作,報*聲光提示同時關(guān)閉進(jìn)氣電磁閥。如果不能動作,及時修復(fù); ?? ?? ?? ?? ??4、空鼓:手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁,檢查墻面空鼓。專用鋼針小錘(10g)測墻磚空鼓。 ?? ?? ?? ?? ??5、驗(yàn)電: ?? ?? ?? ?? ??A、檢查插座: ?? ?? ??五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排,燈亮,表示有電,此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標(biāo)示),指示燈滅,頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好,插座安全。如果開關(guān)拉下,插座指示燈仍亮或仍在閃爍,說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤,立即修復(fù),否則誤觸電時無法及時斷電危及生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好。
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