現(xiàn)房和毛坯房
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現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別有哪些?
現(xiàn)房和準(zhǔn)現(xiàn)房的區(qū)別主要有兩個(gè),第一,現(xiàn)房是已經(jīng)有了房產(chǎn)證的房子,第二準(zhǔn)現(xiàn)房一般都是正在建設(shè)中,而現(xiàn)房是已經(jīng)建設(shè)完的。
期房和現(xiàn)房哪個(gè)好?
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋,優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)房者越早選房,選擇余地就越大,但房屋質(zhì)量只能憑借開(kāi)發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管,有一定隱患;現(xiàn)房好處是看房較直觀,相比圖紙不易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué),但其實(shí)隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測(cè)了,而且特別是在樓市較好的一、二線城市,期房階段已經(jīng)基本銷售完畢,現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當(dāng)小了。期房的價(jià)格低買個(gè)好位置可以升值,現(xiàn)房的價(jià)格基本上都漲價(jià)到飽和
什么是現(xiàn)房和期房?
您好,很高興回答您的問(wèn)題。 現(xiàn)房就是蓋好的房子,期房就是正在蓋著的。 希望我的回答給您帶來(lái)幫助。
期房和現(xiàn)房哪個(gè)貴
您好,應(yīng)該是新房貴點(diǎn),
現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點(diǎn)?
現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 換句話說(shuō),商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ?? 而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。 ?? 期房要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù),只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ?? 期房買的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.,。。。。。。。。。。。。
現(xiàn)房和期房的價(jià)格多少?
你好,現(xiàn)房和期房的價(jià)格也分地段 ??卓達(dá)的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開(kāi)盤就一萬(wàn)八還是毛坯,商品房有現(xiàn)房和期房?jī)煞N。現(xiàn)房是說(shuō)已經(jīng)竣工的房屋,并已獲得《商品房*許可證》,只要辦妥一切購(gòu)房手續(xù)、付清購(gòu)房款后即可入祝期房,即預(yù)售房,是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋,并已獲得《商品房預(yù)售許可證》,
現(xiàn)房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別
現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得現(xiàn)房指通過(guò)竣工驗(yàn)收,可以交付使用,并取得房屋產(chǎn)權(quán)證的房屋。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
赤峰期房和現(xiàn)房有啥區(qū)別?
通俗來(lái)講,期房就是你在買這個(gè)房子的時(shí)候,還沒(méi)蓋好,可能要明年或者后年才能交付入住; ??現(xiàn)房就是 ??你交完錢就可以拿鑰匙、入住
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子,一般價(jià)錢較貴,期房就是還在修建中的房產(chǎn),一般看不見(jiàn)實(shí)體,價(jià)錢相對(duì)便宜,也有相對(duì)的風(fēng)險(xiǎn)。但是這些風(fēng)險(xiǎn)在簽定合同之前你應(yīng)該和開(kāi)發(fā)商簽定協(xié)議,對(duì)于個(gè)種違約必需做出相應(yīng)的賠償,力求做到萬(wàn)無(wú)一失,就可以安心的買期房了。
期房和現(xiàn)房區(qū)別都有哪些
現(xiàn)房是指竣工驗(yàn)收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗(yàn)收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 換句話說(shuō),商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 而建設(shè)部2001年6月1日實(shí)施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將竣工驗(yàn)收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房?jī)r(jià)款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房?jī)r(jià)款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗(yàn)收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗(yàn)收合格。 期房要看開(kāi)發(fā)商的手續(xù),只要開(kāi)發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價(jià)格相對(duì)現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
現(xiàn)房和期房是什么意思
現(xiàn)房就是你買了就可以裝修入住的,期房就是還沒(méi)蓋或者正在蓋的房子,要過(guò)一段時(shí)間蓋好才能交給你裝修使用,所以。同地段的現(xiàn)房會(huì)比期房貴。
買期房和現(xiàn)房哪個(gè)便宜更好?
期房與現(xiàn)房各有利弊 ??商品房按交房時(shí)間來(lái)分,分為現(xiàn)房和期房。期房顧名思義就是遠(yuǎn)期交工的房子。 ??優(yōu)點(diǎn)是?? ??1:先期訂購(gòu),戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房子,銷售工作剛剛展開(kāi),開(kāi)發(fā)商所能提供的所有房屋都有,朝向好的戶型也在其中,購(gòu)房者就有了大量的選擇余地。 ??2:價(jià)格都能給予較大的優(yōu)惠,一般為10%左右,或者更多。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商對(duì)于一個(gè)房屋的開(kāi)發(fā)一般需要一至兩年的時(shí)間,甚至更長(zhǎng)。為了及時(shí)收回資金,對(duì)銷售期房持極大的歡迎態(tài)度。 ??3:付款輕松,隨施工進(jìn)度而付,一般分為三次。首次付款時(shí)間為開(kāi)工時(shí),付定金和首期房款,一般僅付1萬(wàn)元的定金和總房款的10%左右;第二次時(shí)間是工程進(jìn)行一半時(shí),約付款額為總房款的60%;第三次付款時(shí)間為房屋已經(jīng)交工或即將投放使用時(shí),購(gòu)房者付完全款,同時(shí)房地產(chǎn)商將房屋交給購(gòu)房者。 ??4:工程質(zhì)量可以看到,隨時(shí)監(jiān)督,提出意見(jiàn)。從付完定金的那一刻起,購(gòu)房者就可隨時(shí)去看工程進(jìn)度,對(duì)于墻體、地板、隱蔽電路等建好以后不易看到的情況,這時(shí)都一覽無(wú)余。 ??缺點(diǎn)?? ??1:根據(jù)圖紙買房,看不到實(shí)物??吹降膬H僅是*購(gòu)房屋的戶型圖、整個(gè)物業(yè)的效果圖,而非實(shí)物。 ??2:有關(guān)面積、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)難以判斷。雖然房地產(chǎn)商為您描繪了一幅美麗的圖畫,但是具體怎樣還是不要看最后拿到的實(shí)物。 ??3:開(kāi)發(fā)商情況易把握。若開(kāi)發(fā)商在物業(yè)建設(shè)過(guò)程中因?qū)嵙Σ蛔?、缺乏必要的資金,使工程停頓,那么購(gòu)房者就會(huì)蒙受巨大的損失。 ??4:市場(chǎng)行情與價(jià)格漲跌難以預(yù)測(cè)。 ??5:看到的僅僅是樣板房而已,與用戶最終的房屋會(huì)有所差距的。 ??現(xiàn)房是已經(jīng)蓋好的房子,對(duì)于住宅樓而言,是指交完房款,立即就可入住。 ??優(yōu)點(diǎn)?? ??1:房子就在眼前,直觀。隨時(shí)都可以進(jìn)入房子去看一看,選中了買下便可。 ??2:入住便利。 ??3:房屋價(jià)格基本穩(wěn)定,不會(huì)再有大的變動(dòng),購(gòu)房時(shí)只需與周圍地區(qū)、同類型房屋價(jià)格相比便可。 ??4:既有房屋的宣傳材料,又可以實(shí)物一一對(duì)照。 ??5:家庭計(jì)劃便于安排。買房子是家中的大事,或?yàn)榱烁淖兙幼…h(huán)境,或?yàn)榱斯ぷ麝P(guān)系等等,都要以到房子為第一步,而要想拿到房子僅需付完房款便可。 ??缺點(diǎn)?? ??1:選擇余地較少。樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走。 ??2:價(jià)格較高,難以優(yōu)惠。 ??3:隱蔽工程難以看到。房屋的墻體、上下水設(shè)備、房屋電路走向只有經(jīng)過(guò)較長(zhǎng)的使用期后才會(huì)知道。 ??購(gòu)買現(xiàn)房或期房除了根據(jù)自己的情況及所購(gòu)房屋的特點(diǎn)選擇外,還應(yīng)該考慮房地產(chǎn)商和所購(gòu)房屋的各種條件是否齊全。
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別?
從工程方面說(shuō):現(xiàn)房,是指已經(jīng)蓋完了的房子.期房,是指還沒(méi)有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(shuō)(房子雖然蓋完了):現(xiàn)房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗(yàn)收之后才能拿鑰匙的房子.
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是啥?
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子,買完基本就可以裝修入住了。期房是正在蓋得房子,付完款要等一段時(shí)間,等待交房,區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時(shí)候,能夠看到房子的實(shí)體,對(duì)施工質(zhì)量有個(gè)了解,還有對(duì)戶型朝向什么的有個(gè)實(shí)際的感觀,期房一般都只能看效果圖。
期房和現(xiàn)房哪個(gè)好?期房是不是要比現(xiàn)房要貴些的啊
期房是在房屋竣工之前銷售的房屋,優(yōu)點(diǎn)是購(gòu)房者越早選房,選擇余地就越大,但房屋質(zhì)量只能憑借開(kāi)發(fā)商良心及質(zhì)監(jiān)站等職能部門的監(jiān)管,有一定隱患;現(xiàn)房好處是看房較直觀,相比圖紙不易產(chǎn)生錯(cuò)覺(jué),但其實(shí)隱蔽工程的質(zhì)量已經(jīng)很難檢測(cè)了,而且特別是在樓市較好的一、二線城市,期房階段已經(jīng)基本銷售完畢,現(xiàn)房的可選擇余地已經(jīng)相當(dāng)小了。期房的價(jià)格低買個(gè)好位置可以升值,現(xiàn)房的價(jià)格基本上都漲價(jià)到飽和
現(xiàn)房與準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別?
現(xiàn)房可以馬上裝修進(jìn)去住,準(zhǔn)現(xiàn)房還需要等交房。
準(zhǔn)現(xiàn)房與現(xiàn)房有什么區(qū)別
什么是期房、準(zhǔn)現(xiàn)房、現(xiàn)房,三者如何區(qū)分?準(zhǔn)現(xiàn)房又有什么優(yōu)缺點(diǎn)呢? ??期房:是指開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)為止,所*商品房稱為期房。購(gòu)房者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房:房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 ??優(yōu)點(diǎn): ??看得見(jiàn)、摸得著,讓購(gòu)房者少一些擔(dān)憂,這也是準(zhǔn)現(xiàn)房最大的優(yōu)勢(shì)?,F(xiàn)在的準(zhǔn)現(xiàn)房多為高品質(zhì)。大致*廓可見(jiàn),風(fēng)險(xiǎn)相對(duì)較小。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房與期房相比,最大的優(yōu)勢(shì)就是交房快,準(zhǔn)現(xiàn)房無(wú)論是面積、質(zhì)量、戶型、采光等都是可看可感的,購(gòu)房者可以將工程質(zhì)量及房子現(xiàn)狀細(xì)細(xì)考察一番;此外,準(zhǔn)現(xiàn)房的整體價(jià)格又比現(xiàn)房稍低。 ??缺點(diǎn): ??無(wú)法使用期房多階段的付款方式,所以要準(zhǔn)備的自備款現(xiàn)金較多。可能尚有許多空屋,所以無(wú)法知道未來(lái)的居住品質(zhì)。 ??準(zhǔn)現(xiàn)房?jī)r(jià)格比期房要貴,而且選擇余地不大,升值空間也不及期房大。準(zhǔn)現(xiàn)房樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走;內(nèi)部格局多已固定,不易調(diào)整,進(jìn)一步變通和完善的機(jī)會(huì)較少。 ??現(xiàn)房:是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房,購(gòu)房者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽*合同。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程和配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收、環(huán)衛(wèi)環(huán)保驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、取得新建住宅交付使用許可證,才能到房地產(chǎn)管理部門進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記,取得房屋產(chǎn)權(quán)證。
現(xiàn)房期房準(zhǔn)現(xiàn)房有什么區(qū)別?
期房 ?? ??是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商從取得商品房預(yù)售許可證開(kāi)始至取得房地產(chǎn)權(quán)證大產(chǎn)證為止,所*商品房稱為期房。消費(fèi)者在購(gòu)買期房時(shí)應(yīng)簽商品房預(yù)售合同。期房在港澳地區(qū)稱做為買“樓花”,這是當(dāng)前房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商普遍采用的一種房屋銷售方式。購(gòu)買期房也就是購(gòu)房者購(gòu)買尚處于建造之中的房地產(chǎn)項(xiàng)目。 準(zhǔn)現(xiàn)房 ?? ??房屋主體已基本封頂完工,小區(qū)內(nèi)的樓宇及設(shè)施的大致*廓已初現(xiàn),房型、樓間距等重要因素已經(jīng)一目了然,工程正處在內(nèi)外墻裝修和配套施工階段的房屋。 現(xiàn)房 ?? ??是指開(kāi)發(fā)商已辦妥房地產(chǎn)權(quán)證(大產(chǎn)證)的商品房,消費(fèi)者在這一階段購(gòu)買商品房時(shí)應(yīng)簽*合同。開(kāi)發(fā)商完成房屋全部建筑工程、配套工程,使房屋具備正常使用功能,通過(guò)建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收、規(guī)劃竣工驗(yàn)收
知道的說(shuō)說(shuō)現(xiàn)房和期房哪個(gè)好
購(gòu)買期房?jī)?yōu)勢(shì): ?? ?? (1) ?? ?? ?? ??價(jià)格優(yōu)勢(shì)。開(kāi)發(fā)商之所以樂(lè)意以期房*,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商都會(huì)在價(jià)格上給予較大的優(yōu)惠。一般來(lái)說(shuō),買期房比買現(xiàn)房在價(jià)格上可優(yōu)惠10%以上。因此說(shuō),在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實(shí)也是一種投資。 ?? ?? (2) ?? ?? ?? ??戶型設(shè)計(jì)上的優(yōu)點(diǎn)。從市場(chǎng)角度來(lái)看,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商們對(duì)設(shè)計(jì)是十分看重的,因?yàn)樵O(shè)計(jì)好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的,所以相對(duì)而言,期房大多避開(kāi)了當(dāng)前市場(chǎng)上現(xiàn)房的設(shè)計(jì)弱點(diǎn),因?yàn)楝F(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計(jì)的。 ?? ?? (3) ?? ?? ?? ??可搶占購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇好房子。人們通常會(huì)發(fā)現(xiàn),去一個(gè)已經(jīng)建好的現(xiàn)房項(xiàng)目買房時(shí),往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對(duì)于大多數(shù)家庭來(lái)說(shuō)都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng),進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房,則可以在買主很少的時(shí)候就介入,占據(jù)購(gòu)買先機(jī),優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? 購(gòu)買現(xiàn)房?jī)?yōu)勢(shì) (1) ?? ?? ?? ??即買即住。購(gòu)買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗(yàn)收完才能入住。對(duì)于尚未有房子的客戶,還可以省去從購(gòu)買期房到入住這段時(shí)間的租金支出。 ?? ?? (2) ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證,買得踏實(shí)。購(gòu)買期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真實(shí)面貌,只能根據(jù)建筑設(shè)計(jì)圖紙和售樓人員的介紹去判斷,不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼;而對(duì)于現(xiàn)房,你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場(chǎng)考察,房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? (3) ?? ?? ?? ??避免糾紛。購(gòu)買期房,易出現(xiàn)不可預(yù)計(jì)的情況,有可能與開(kāi)發(fā)商產(chǎn)生糾紛,如交房時(shí)發(fā)現(xiàn)與設(shè)計(jì)不符或質(zhì)量不過(guò)關(guān)等,而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問(wèn)題的出現(xiàn)。正因?yàn)槿绱耍F(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢(shì)。
別墅期房和現(xiàn)房哪種比較好?
期房需要時(shí)間等,現(xiàn)在最好,買完就可以交房裝修而且還新,二手房分為二種第一種買完從沒(méi)住過(guò)毛坯房叫次新房,還有一種住過(guò)的有精裝的那種能省去裝修也比較好!按照自己風(fēng)格! 看您個(gè)人需求,地段好基本都是二手房,期房和現(xiàn)房都是地段較偏,但價(jià)位和樓型還算可以,總體來(lái)說(shuō)看您需求決定吧!!!
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