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二手房如何貸款

雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點結(jié)算水電等雜費。

如何貸款購買二手房

根據(jù)我國銀行的相關(guān)政策，購買二手房是可以貸款的，但必須符合一定的條件。不同銀行的具體條件不同，一般來說，應(yīng)具備的條件有：
1、具有完全民事行為能力的自然人，年齡在18(含)-65周歲(含)之間;
2、具有合法有效的*明(居民*、戶口簿或其他有效*明)及婚姻狀況證明;
3、具有良好的信用記錄和還款意愿;
4、具有穩(wěn)定的收入來源和按時足額償遷貸款本息的能力;
5、具有所購住房的合同書;
6、具有支付所購房屋首期購房款能力;
7、具有貸款人認可的有效擔保;
8、售房人對所購房屋具有合法處置的權(quán)利，所購房屋具有房屋所有權(quán)證;
9、房屋產(chǎn)權(quán)共有的，須經(jīng)房屋產(chǎn)權(quán)共有人出具同意轉(zhuǎn)讓的證明;
10、銀行規(guī)定的其他條件。

沈陽二手房如何貸款

一般二手房貸款的首付是房子評估價格的50%。用公積金貸款的話，只是利率方面有優(yōu)惠！
 ?? ?? ?? ??關(guān)于各大銀行公積金貸款問題你可以到數(shù)銀在線網(wǎng)站上看看，他們網(wǎng)站上有關(guān)于各大銀行的貸款*以及利率問題，而且還有各類計算器，你可以自己計算并進行比較！如果有需要他們還可以幫你完成貸款的一系列手續(xù)，個人感覺他們還是蠻實用的一個網(wǎng)站。

二手房買賣如何貸款

雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點結(jié)算水電等雜費。

二手房如何按揭貸款

二手房按揭貸款是指個人在購買售房人具有房屋產(chǎn)權(quán)證、能在市場上流通交易的住房或商業(yè)用房時，自己支付一定比例首付款，其余部分以要購買的房產(chǎn)作為抵押，向合作機構(gòu)申請的貸款。
1.有共同借款人的，需提供借款人各方簽訂的明確共同還款責(zé)任的書面承諾; ??
2.所購二手房的房產(chǎn)權(quán)利證明; ??
3.與售房人簽訂的《房屋*合同》，及售房人提供的劃款賬號; ??
4.如抵押物須評估的，須由貸款人認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告;
5.所購房屋產(chǎn)權(quán)共有人同意*房屋的書面授權(quán)文件; ??
6.貸款人要求提供的其他文件或*。
7.借款人合法有效的身份*;

買二手房如何貸款？

1.雙方的*、2.婚姻證明、3.房產(chǎn)證、4.土地證、5.購房合同、6.首付款、7.雙方的*及其流水直接到銀行柜臺申請！20萬元每個月是61.43*20＝1220元左右

天津買二手房如何貸款

天津買二手房貸款
1、和賣家談好并簽定協(xié)議。
2、持協(xié)議到公積金管理中心要求貸款。
3、持公積金管理中心發(fā)給的申請表，分別到你和*的單位蓋章。
4、按公積金管理中心的要求提交相關(guān)證明文件。
5、到指定的銀行領(lǐng)取公積金貸款。 ?? ?? ??
商業(yè)貸款不一樣的地方：
1、貸款直接發(fā)放到賣方賬戶，即委托支付，防止騙貸。
2、取得抵押權(quán)證后才會發(fā)放貸款。
3、需要評估中介評估房產(chǎn)，額外支付評估費用。
4、貸款還完之前，房產(chǎn)證由銀行保管。
5、銀行會核實交易的真實性，評估你們的還款能力和信用。 ?? ?? ??
6、年利率比公積金貸款約高1%。

買二手房如何多貸款

其實買二手房也是不錯的哦~~是現(xiàn)在很多人的首要選擇哦~~同時有很多優(yōu)勢，看看下面的吧??！第一、次新房無需大規(guī)模裝修　　新房最大的問題之一就是污染超標，如：甲醛，*什么的，二手房經(jīng)過幾年的使用，有害物質(zhì)基本揮發(fā)的差不多了，健康有保障。如果是購買5年左右的地新房，置業(yè)者基本無需進行大規(guī)模的裝修，只要進行相應(yīng)的軟裝飾即可入住，非常環(huán)保、安全。尤其是對于準備生育和家中有小孩的客戶?！　〉诙⑦x擇和什么樣的人做鄰居可以自由選擇　　買新房時，你根本不知道自己的鄰居會是什么樣的人。但是，買二手房時，你卻可以先考察考察周邊都住些什么人，能不能給和鄰居和睦相處等，給購房者帶來了盡可能寬松的生活環(huán)境。　　第三、二手房的價格相對便宜　　隨著樓市進入調(diào)整階段，潛在的議價空間給購房人帶來了更多的實惠。

鄭州購買二手房如何貸款

其實不僅僅是鄭州，在哪里買二手房貸款都是差不多得，但最近今年好像挺難的，從各大銀行的態(tài)度來看，似乎目前貸款仍然困難。但許多二手房中介機構(gòu)的店長表示，進入6月下旬后，銀行貸款相對容易了許多，逐漸處理了上半年積壓的單子。銀行目前放的款基本是上半年申請貸款客戶，上半年市場不太景氣，成交的單子少了，因此銀行積壓的申請也較少。從現(xiàn)在看貸款是容易了一些，但這是在利率上浮，成交量減少，購房者減少的基礎(chǔ)上的。

二手房如何使用公積金貸款

二手房用公積金貸款：
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??首先，你應(yīng)該拿你自己的*到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要*：原房主夫*結(jié)婚證、*、戶口本。購房人結(jié)婚證、*、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??3、當 ?? ?? ??當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 ?? ?? ??即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。

希望能夠幫到您

杭州毛坯房二手房價格如何

杭州毛坯房二手房價格3000元左右，二手房：新建的商品房進行第一次交易時為“一手”，第二次交易則為“二手”。因此，“二手房”是相對于開發(fā)商手中的商品房而言的。經(jīng)過一手*之后再上市交易的房產(chǎn)均被稱為二手房。包括商品房、允許上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆遷房、自建房、經(jīng)濟適用房、限價房。

購買二手房如何用公積金貸款

流程：
首先 ??你應(yīng)該拿你自己的*到銀行（一般是建行）查看一下你現(xiàn)有公積金是多少，和可以貸多少公積金，銀行工作人員會告訴你的。根據(jù)你所貸公積金即能算出你的首付。
1、首先在你辦過戶前，由原房主陪同你去銀行申請公積金貸款。需要*：原房主夫*結(jié)婚證、*、戶口本。購房人結(jié)婚證、*、戶口本、及收入證明。到當?shù)劂y行申請。
2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK
3、當 ??當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，送到當?shù)劂y行接受放款。
4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 ??即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。

購買二手房如何申請公積金貸款

2、當?shù)劂y行審批后在送到省行去審批，當省行審批下來后，當?shù)劂y行則會通知你，審批OK ??
 ?? ?? ?? ??3、當 ??當?shù)劂y行通知審批OK后在去當?shù)胤抗芫秩マk過戶，當你的房本下來后，在送到當?shù)劂y行接受放款。 ??
 ?? ?? ?? ??4、銀行見房本后則會在3天之內(nèi)放款。后 ??即物業(yè)交接，交接注意事項：房屋水、電、暖、物業(yè)費，等及關(guān)于房子所有*和配套鑰匙寄交給你就可以了。

二手房如何找銀行貸款

其實對于這個二手房貸款的問題，在我看來，一定要先算好自己能動用的資產(chǎn)，因為在向銀行申請貸款的過程中，不是每個人都能按購房款百分之七十全額貸出款的?！　I(yè)內(nèi)人士說，購買二手房和一手房的貸款不同：一手房的付款方式往往只需支付首付，其余可用按揭貸款，比如首付三成，剩余的七成房款就可直接向銀行貸款，而二手房還要涉及貸款評估價的問題，即在簽訂購房合同后，買家所選的按揭銀行將會用指定評估公司，對該交易房產(chǎn)進行專業(yè)評估，銀行放貸會根據(jù)評估報告和評估價來計算，目前哈市是按地稅局的評估為準，哈市銀行放貸額能達到六成就不錯了。　　“評估價不等于房產(chǎn)的成交總價，地稅局會根據(jù)房子的樓齡、朝向、樓層、位置和裝修等情況進行評估，一般來說，評估價往往會比成交價要低?！迸私?jīng)理說，因為銀行也要謹慎規(guī)避每套房產(chǎn)的放貸風(fēng)險。所以，買家在購房前一定要將每個用錢的地方都計算清楚，須確認貸款額度能滿足自己的付款需求。否則一旦簽了購房合同，因房貸問題無法正常交易，那買家將遭遇違約并賠錢的可能了。

誰說說如何貸款購買二手房？

1、和賣家談好并簽定協(xié)議。
2、持協(xié)議到公積金管理中心要求貸款。
3、持公積金管理中心發(fā)給的申請表，分別到你和*的單位蓋章。
4、按公積金管理中心的要求提交相關(guān)證明文件。
5、到指定的銀行領(lǐng)取公積金貸款。 ??
商業(yè)貸款不一樣的地方：
1、貸款直接發(fā)放到賣方賬戶，即委托支付，防止騙貸。
2、取得抵押權(quán)證后才會發(fā)放貸款。
3、需要評估中介評估房產(chǎn)，額外支付評估費用。
4、貸款還完之前，房產(chǎn)證由銀行保管。
5、銀行會核實交易的真實性，評估你們的還款能力和信用。 ??
6、年利率比公積金貸款約高1%。

杭州二手房公積金貸款如何申請？

杭州二手房公積金貸款申請步驟： ??
1..房子評估
2-你帶戶本，婚證，*原復(fù)件到房產(chǎn)交易中心個人住房情況證明 ??
3-*雙方帶*戶口本結(jié)婚證買方收入證明到公積金中心開征信證明 ??并帶首付款在該中心委托銀行做資金托管 ??
4-等審批 ??
5-批后簽貸款合同，然后帶銀行的材料到交易中心做變更手續(xù) ??
6-10個工作日后交稅 ??
7-完稅材料交公積金中心， ??
8-放款后，你可用完稅證明，產(chǎn)權(quán)證去公積金中心取自己帳戶里的余款

二手房貸款擔保公司收費標準如何？

我想我能幫助你解答一些問題，工本費是付給給你簽貸款的銀行經(jīng)理的錢，我是青島的，不知道有沒有地區(qū)差，我們這里是300之500元

如何驗收毛坯房

驗收還是找有經(jīng)驗的人，理論上看看懂了，實際發(fā)現(xiàn)不了問題。

毛坯房如何驗收？

　　毛坯房的驗收是很多業(yè)主都曾忽略的環(huán)節(jié)，毛坯房的驗收至關(guān)重要，千萬不能因拿到了新房鑰匙過于高興或其他原因而忽略了對整個房間做簡單而必要的驗收，因為毛坯房的驗收直接影響到你之后的裝修是否能夠順利地進行和高質(zhì)量的完成?！　?、門、窗：門是最容易被遺忘的地方，房主高興地拿著鑰匙打開門后最關(guān)心的是要去看看房子里究竟是什么樣子，而門的樣子、外觀等問題就被拋在了腦后，這樣的過程是萬萬不可取的?，F(xiàn)在住宅安裝的都是防盜門，打開門后要仔細觀察并用手去觸碰門的表面，看它是否平整，有沒有劃痕或被撞擊過的地方，再目測看門框正不正，因為門框不正會直接影響到你日后實際生活中的使用，更應(yīng)該來回的試試鎖具看是否能正常的開啟、關(guān)閉，如果遇到問題要及時向物業(yè)反映進行更換。　　現(xiàn)在的住宅都采用了塑鋼窗并使用中空玻璃，在進行驗收時我們要檢查每個房間的玻璃、窗框，仔細地看看玻璃上是否有雜物、水痕、劃痕、玻璃中是否存有水氣；窗戶框正不正，窗的開啟關(guān)閉是否正常，開窗時是否能達到90度，再用手摸摸窗外是否貼了防水條，對了還要看每個窗戶的紗窗是否都安裝好了?！　?、墻面、地面：在毛坯房的驗收中，墻面、地面是面積最大最關(guān)鍵的地方。我們要檢查所有房間的墻面、地面是否平整，廚房、衛(wèi)生間的墻面是否有空鼓的地方。如果墻面不平整會為日后的裝修帶來不小的麻煩，地面不夠平整也會對以后鋪磚或鋪地板造成影響。衛(wèi)生間和廚房的墻面如若有空鼓的地方，日后裝修在貼上磁磚后容易造成脫落。為了避免并及早地發(fā)現(xiàn)這些問題，我們可以用些生活化、容易*作的土辦法來進行檢測，找個長一些的直板放在墻上靠一靠看直板是否與墻面貼合，如果有1-2個毫米的誤差是在*標準范圍內(nèi)的，如果誤差大了就必須讓物業(yè)找工人來重新墁這塊墻面。我們還可以拿本書，用其中一個90度直角靠在墻角處看是否垂直到了90度的陰陽角?？磯γ媸欠裼锌展牡默F(xiàn)象，可以用小錘子敲打來測試，通過敲打時發(fā)出的聲音來判斷墻面是否有空鼓?！　?、電：在驗收房子時要檢測每個房間是否都有電，每個房間都安有簡易的燈泡看它們是否都正常。每個房間內(nèi)的插座千萬不能忘記，現(xiàn)在市面上有賣簡易的試電筆也不是很貴，我們可以用試電筆來測試每個插座是否都有電。如果沒有試電筆可以用土辦法，用*充電器或是電*風(fēng)都能測試出來?！　?、水：在毛坯房中衛(wèi)生間、廚房里都是走好的水管線，但大多都沒有水龍頭。我們可以接一桶水，分別灌進管道中，看下水是否痛快有沒有堵塞的現(xiàn)象，如果聽見咕咚咕咚的下水聲則說明水下得很痛快。衛(wèi)生間的地面應(yīng)該是做好防水的，但在驗房時因條件問題無法做蔽水試驗，所以我們要在裝修之前讓裝修工人先做個蔽水試驗，24小時之后看是否有漏水的現(xiàn)象。　　5、通風(fēng)系統(tǒng)：通風(fēng)系統(tǒng)是在驗房時容易被忽視的大問題。煙道、排風(fēng)道都是容易為以后日常生活留下隱患的地方。

毛坯房如何出租

你就正常出租,價錢便宜點,或者你簡單裝修下,價錢高點,這個你自己把握

避免上當

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