初裝修驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

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驗(yàn)房的標(biāo)準(zhǔn)

驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括門窗，陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象。如果有開裂現(xiàn)象一定要及時(shí)和開發(fā)商溝通，今早解決。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)2、檢查墻體平整度，是否滲水，是否有裂縫。如果有滲水金和裂縫現(xiàn)象是很嚴(yán)重的，會(huì)直接影響我們?nèi)蘸蟮纳睿瑤砗芏嗟牟槐?，如果有這種現(xiàn)象，一定要及時(shí)找開發(fā)商解決。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)3、仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況.，如有空鼓一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)4、檢查水電煤暢通情況，能否正常使用。這些都是我們?nèi)粘Ｉ钏仨毜?，?yīng)該不會(huì)有太大的問題。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)5、打開全部水龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn)，以便檢查水壓和測(cè)試排水速度。如果漏水速度比較慢，可能是有地方進(jìn)去了石子，在施工的地方。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)6、用測(cè)電筆檢查各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通，關(guān)閉分閘檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。這個(gè)盡量找一個(gè)電工來協(xié)助完成。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)7、驗(yàn)收下水情況包括臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等。
驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)8、約好樓上樓下業(yè)主，檢查樓上的地面、自己的天花板、自己的地面和樓下的天花板是否存在漏水滲水現(xiàn)象，同時(shí)記錄水表的記錄情況。最重要的是要去樓下看一下有沒有漏水現(xiàn)象。

毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)

房 ??屋 ??主 ??體

　　★頂棚：是否平整，無空鼓，開裂，脫落，露筋，銹點(diǎn);

　　★墻面：是否平整，潔凈，顏色均勻，無空鼓，開裂，爆點(diǎn);

　　★地面：是否平整，無空鼓，開裂，露筋，起沙;

　　★陽臺(tái)：是否平整，無開裂，有無地漏，倒*;

　　★廚房：有無表支架，出口銅閥，煙道，地平落差是否達(dá)標(biāo);

　　★衛(wèi)生間：地平落差是否達(dá)標(biāo)，蓄水試驗(yàn);

　　★墻柱，陰陽角：有無大小頭，方正度，垂直度;

　● ??窗 ??戶

　　★窗框：是否穩(wěn)固、周正，表面平整，材質(zhì)是否符合合同;

　　★窗扇：是否安裝牢固、開關(guān)靈活，關(guān)閉嚴(yán)密，材質(zhì)是否符合合同;

　　★玻璃：是否完好(安全玻璃的使用);

　　★把手：是否完好、牢固、靈活;

　　★密封：是否窗縫嚴(yán)密、窗框嚴(yán)密;

　　★窗臺(tái)：是否完好、無裂縫、浸水;

　　★窗前護(hù)欄：高度是否符合規(guī)范、安全、穩(wěn)固、無妨礙。

　　● ??門

　　★門框：是否穩(wěn)固，灌漿，周正，安裝牢固，膠條密封性;

　　★門扇：是否外觀平整，漆面完好無流墜、漏刷和磕碰，色澤一致;

　　★門鎖：是否牢固，*作輕便，均勻鎖緊;

　　★門把：是否牢固，*作靈活;

　　★門軸：是否平整牢固，轉(zhuǎn)動(dòng)平穩(wěn);

　　★貓眼：是否完好，視野清晰;

　　★門鈴：是否按鈕完好，加電有聲;

　　★可視對(duì)講：有無，是否清晰，加電有聲。

　● ??水 ??電

　　★電源總閘：是否完好，有效，回路狀況;

　　★電表：是否完好，底數(shù);

　　★*箱：*線是否已入戶;

　　★有線插座：是否完好、穩(wěn)固(個(gè)數(shù));

　　★水表：是否完好、底數(shù);

　　★閥門：是否閘完好;

　　★上水管：是否水管完整，無滲水，無明顯磕碰，;

　　★下水管：是否封口完整，無滲水，水封高度;

　　★空調(diào)洞：是否位置合理;

　　★地漏：低平高低差，是否通暢，灌水試驗(yàn);

　　★防水：有無屋面，外墻滲水。

　　注 ??意 ??事 ??項(xiàng)：

　　●首先看房子各房間的六個(gè)面(地面、天花、墻面)。無論您的房子墻面是灰黑色的水泥砂漿抹灰、批過白色的膩?zhàn)?、還是已經(jīng)刷好涂料、貼好瓷磚?？匆豢磯γ骖伾欠窬鶆颍幗?、陽角和灰線是不是平直方正，楞角整齊。摸一摸表面是不是有不光滑、有脫皮、麻面和起砂等現(xiàn)象，敲一敲墻面是不是有空鼓的聲音，且數(shù)量較多，您就得費(fèi)心了，不過這些還只屬于一般性質(zhì)量問題，由開發(fā)商返工修補(bǔ)就可以了。

　　●驗(yàn)房強(qiáng)調(diào)：看墻地面、天花是否有可以看到的裂縫存在?？戳芽p的部位、長(zhǎng)度、是否有規(guī)律。如果裂縫無規(guī)律、長(zhǎng)度較短、數(shù)量較多，并伴隨粉刷空鼓，那只是一般的粉刷質(zhì)量問題;

　　如果裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口角上、縱墻、外墻上，并且你家在靠頂層的幾層，那就比較麻煩了，這些裂縫很多被稱為溫度裂縫。溫度裂縫在不同的季節(jié)、溫度下裂縫的寬度大小是不一樣，并循環(huán)變化，原因是由于房屋結(jié)構(gòu)構(gòu)造設(shè)計(jì)、“質(zhì)量通病”防范施工措施不力造成的，一般性返工修理，很難真正的解決。

　　如果同樣裂縫是斜的、水平的和垂直的，而且裂縫較長(zhǎng)、連慣在一起，出現(xiàn)在門窗洞口墻、縱墻、外墻上，而你家在底層，那可就不是你一家麻煩了，這些裂縫很多被稱為沉降裂縫。是整幢房子的地基、基礎(chǔ)有大問題，這就需要專業(yè)的質(zhì)量管理機(jī)構(gòu)來檢測(cè)認(rèn)定，處理了。

　　●驗(yàn)房重點(diǎn)提示：看防水。房子是用來遮風(fēng)檔雨的，但是水滲漏是除了裂縫以外，最容易出現(xiàn)問題的地方。防水做的好不好現(xiàn)階段只能靠看。首先看天花：房間、陽臺(tái)、廚房、衛(wèi)生間，看有沒有被水浸濕過的水跡，特別是廚衛(wèi)吊在天花上的白色排水管四周有沒有水滲漏流過的水跡。然后看墻面，在外墻墻角，空調(diào)機(jī)管線洞口，在外門窗洞口、窗臺(tái)處有沒有被水浸濕過的水跡。最后看外門、外窗，看門窗扇關(guān)閉處、門窗框、扇材料拼合處，是否有沒有被水滲漏流過的水跡。

　　●驗(yàn)房建議：看門窗。質(zhì)量良好的門窗，應(yīng)該是表面應(yīng)潔凈、平整光滑、大面應(yīng)無劃痕碰傷;窗框、橫檔、窗扇材料沒有翹曲、變形;門窗扇、框四周密封膠條完整牢固，無缺漏;門窗自然關(guān)閉后，框、扇自然貼合，縫隙四周大小一致。門窗玻璃沒有裂紋破損，不松動(dòng)，中空玻璃中空內(nèi)層沒有灰塵和水蒸氣;橡膠密封條與玻璃及玻璃槽口的接縫平整，沒有卷邊脫槽、斷裂;密封膠粘結(jié)牢固，表面應(yīng)光滑順直，無裂紋。

　　●看墻面電箱、開關(guān)插座面板。首先看他們安裝的是否整齊、端正，四周與墻面齊平，同一高度的面板，應(yīng)該在同一高度水平線上，面板表面光滑整潔、無碎裂、劃傷表面清潔、不變形，蓋板緊貼建筑物的表面。在廚房、衛(wèi)生間的插座均應(yīng)為帶防水蓋板的安全插座。

　　配電箱箱蓋緊貼墻面，油漆完整，箱內(nèi)外清潔，箱蓋開關(guān)靈活，各送電回路編號(hào)齊全，安裝整齊。除空調(diào)電源插座回路外，其它電源插座回路都設(shè)置有漏電保護(hù)開關(guān)。

　　●最好看給排水管線安裝?？垂芫€安裝是否排列整齊，管線表面干凈清潔;看吊在天花上的白色排水管上有沒有水滲漏流過的水跡;看地面衛(wèi)生潔具預(yù)留排水管接口長(zhǎng)度是否足夠，看地面地漏是不是在廚衛(wèi)地面的最底的地方，地漏蓋板是否完整，水封部位有無雜物，有無破損。

驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

北京房師傅驗(yàn)房，還不錯(cuò)，挺專業(yè)的，口碑不錯(cuò)，收費(fèi)也不貴。主要是他們的驗(yàn)房師態(tài)度好，工作認(rèn)真。還能給你出示驗(yàn)房報(bào)告書。讓你維護(hù)
 ??一般房師傅驗(yàn)房都是按照建筑面積付費(fèi)的，團(tuán)驗(yàn)還給打折可以說是五星級(jí)服務(wù)，一星級(jí)收費(fèi)了。

2017驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些

?驗(yàn)房程序：收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的*
??1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保*、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告*(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。
??注意：三書一證一表是收房時(shí)的必要*，如果開發(fā)商不能提供這些*文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
??2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
??此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。
??3.房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
??毛坯房收房十條注意事項(xiàng)
??2017年住新房 ??必須要知道的十個(gè)驗(yàn)房注意事項(xiàng)
??1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。
??2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;??3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);
??4墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);
??5頂棚檢驗(yàn);
??6門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);
??7進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
??8電路絕緣、接地檢測(cè);
??9給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn);
 ?? ?? ?? ??10其它細(xì)部結(jié)構(gòu)的檢測(cè)。

西安驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

在驗(yàn)房過程中必須要經(jīng)過的四個(gè)步驟： ?? ??1、驗(yàn)房前，據(jù)實(shí)了解并確認(rèn)收房的準(zhǔn)確時(shí)間、地點(diǎn)及相關(guān)注意事項(xiàng)，并作出相應(yīng)準(zhǔn)備。 ??2、據(jù)實(shí)交接并驗(yàn)收有關(guān)文件、手續(xù)的書面性材料，并確認(rèn)其完整性和一致性。 ??3、據(jù)實(shí)交接并驗(yàn)收商品房實(shí)物并確認(rèn)其是否達(dá)到交付條件或收房標(biāo)準(zhǔn)。 ?? ??4、據(jù)實(shí)填寫驗(yàn)房交接表，遞送《房屋質(zhì)量查驗(yàn)報(bào)告》及整改建議書，并付清房款或一*長(zhǎng)的物業(yè)服 ??務(wù)費(fèi)等。。

驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

1、商品房的樓層空間高度標(biāo)準(zhǔn) ??
　　*住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范 ??

　　第六節(jié)層高和凈高 ??

　　第2.6.1條住宅層高不應(yīng)高于2.80m。 ??

　　第2.6.2條臥室、起居室的凈高不應(yīng)低于2.40m，其局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2m。 ??

　　第2.6.3條利用坡屋頂內(nèi)空間作臥室時(shí)，其一半面積的凈高不應(yīng)低于2.10m，其余部分最低處高度不宜低于1.5m。
　　第2.6.4條廚房的凈高不應(yīng)低于2.20m，衛(wèi)生間、廁所、貯藏室的凈高不應(yīng)低于2m。 ??

　　第2.6.5條衛(wèi)生間、廁所內(nèi)采用蹲式大便器時(shí)，其蹲位處地面距上部存水彎的凈高不應(yīng)低于1.90m。 ??

　　以上談到的層高的*標(biāo)準(zhǔn)只是層高的最低標(biāo)準(zhǔn)，如果購(gòu)房合同中*雙方對(duì)層高另有約定（該約定必須高于*標(biāo)準(zhǔn)，否則無效），則開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)當(dāng)達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)。

成都驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

這也需要來根據(jù)場(chǎng)地的大小來決定，一般普通的1000元就可以了！免費(fèi)驗(yàn)房的想要找非常專業(yè)的估計(jì)有點(diǎn)難，不過你自己可以早網(wǎng)上查查，根據(jù)描述自己驗(yàn)房就ok了！如果實(shí)在不放心，建議你還是找一個(gè)經(jīng)驗(yàn)豐富的驗(yàn)房公司吧。

物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有什么

主要看看墻的空鼓問題，天然氣，地暖，門窗，通電，上下水，地面是否干凈平整

驗(yàn)房資質(zhì)需要什么，驗(yàn)房有啥標(biāo)準(zhǔn)呢？

好不容易盼到交房，其中驗(yàn)收程序是必不可少的環(huán)節(jié)，關(guān)系到我們是否能安居樂業(yè)。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，有的人也覺得沒必要驗(yàn)房了，但是提醒一下，我們盡量在驗(yàn)收階段診斷新房是否存在質(zhì)量問題，避免將來喬遷后麻煩不斷。我們來看看驗(yàn)房都需要什么程序呢？　購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟：　1.在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門查看*，*包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗(yàn)收備案表》；D、面積實(shí)測(cè)報(bào)告書；E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；2.購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房*合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；3.購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單；5.購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒有問題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。需要注意的是：購(gòu)房者在查看房屋*時(shí)，房屋的《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說明書》中。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住。關(guān)于裝修驗(yàn)房的程序就講到這里啦，第一次驗(yàn)收新房，大家一般都沒什么驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，容易遺留問題。建議最好能夠請(qǐng)有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人陪同?，F(xiàn)在也有專門的驗(yàn)房公司，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。祝你驗(yàn)房順利喲！

成都驗(yàn)房公司一般的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為，驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

對(duì)于我們老百姓來說，好不容易買了一套房，交房的時(shí)候也不知道如何檢驗(yàn)房子的質(zhì)量，要是房子有質(zhì)量問題自己都無法發(fā)現(xiàn)。所以這個(gè)時(shí)候我們通常會(huì)想到要找家驗(yàn)房公司來幫忙？市場(chǎng)上驗(yàn)房的公司有很多，哪家才是合格的呢?有沒有什么相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn)來檢驗(yàn)驗(yàn)房公司呢？下面就這個(gè)問題和您做個(gè)分享。1）驗(yàn)房師是否有上崗證：　　有兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)A是否有*人力*和社會(huì)保障部頒發(fā)的驗(yàn)房師職業(yè)*，B根據(jù)編號(hào)在中國(guó)職業(yè)培訓(xùn)與技能鑒定服務(wù)網(wǎng)是否可以查證　　2）驗(yàn)房時(shí)間是否在2個(gè)小時(shí)左右，查驗(yàn)是否按流程和驗(yàn)點(diǎn)　　全部驗(yàn)點(diǎn)查一遍，100平左右的毛坯，需要2個(gè)小時(shí)左右的時(shí)間，如果時(shí)間過短，可能就存在問題；另外，如果驗(yàn)房人員驗(yàn)房完全沒有次序，沒有流程，一般就可能漏驗(yàn)一些問題，也要注意　　3）是否有完整的驗(yàn)房專用工具　　專業(yè)驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，一般都有一個(gè)驗(yàn)房專用工具箱，里面有30余件專業(yè)工具，可以查驗(yàn)各種問題；如果驗(yàn)房者只是帶個(gè)尺子或者玻璃球，只有幾件工具，你也要小心了，說不定你就找了個(gè)裝修公司來冒牌驗(yàn)房，為的就是贏得你的信任，然后拿下裝修業(yè)務(wù)　　4）驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的口碑和服務(wù)經(jīng)驗(yàn)　　一般比較大的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)，在一個(gè)小區(qū)都會(huì)有驗(yàn)房，可以在小區(qū)*問下鄰居朋友，讓他們推薦；或者到中國(guó)驗(yàn)房網(wǎng)去查驗(yàn)房機(jī)構(gòu)的評(píng)價(jià)?！　?）收費(fèi)　　一分價(jià)錢一分貨，驗(yàn)房師也是一樣，專業(yè)性強(qiáng)的比較貴。大家可以貨比三家，網(wǎng)上搜索好幾家，然后依次打電話。以上就是關(guān)于判斷驗(yàn)房公司是否標(biāo)準(zhǔn)的幾個(gè)關(guān)鍵點(diǎn)，給您做個(gè)參考吧。其實(shí)現(xiàn)在有很多網(wǎng)站都有提供免費(fèi)驗(yàn)房的，您也可以做個(gè)考慮。我就知道有一個(gè)叫齊家的，我之前交房的時(shí)候就是請(qǐng)他們給驗(yàn)的。你不要看人家不要錢就不相信人家，其實(shí)他們驗(yàn)得還是很標(biāo)準(zhǔn)的呢！到現(xiàn)在我還是蠻感謝他們的！

毛坯房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?

主要是水電路檢查，門窗檢查，墻面檢查，衛(wèi)生間廚房管道檢查；蠻多東西的，建議去市場(chǎng)找一些驗(yàn)房工具；最安全方便的方法就是請(qǐng)個(gè)監(jiān)理師，這樣你自己也省心。

監(jiān)理驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么？

一、先看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料（注意腰線部位的內(nèi)墻滲漏）、單元門（外觀和試用）、樓道（寬度、扶手、踏步、紗窗）。
二、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻陰陽角、墻磚、地磚、上下水、防水存水、暖氣、煤氣、通風(fēng)、采光、排煙（廚房）、排氣（衛(wèi)生間）、強(qiáng)弱電配電箱、強(qiáng)電：插座、開關(guān)、照明燈；弱電：可視對(duì)講、呼叫報(bào)*、**、寬帶、有線電視。
三、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。

新房驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，怎么收費(fèi)？

您好，專業(yè)的還有驗(yàn)房資質(zhì)*的驗(yàn)房收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般是按照面積收取的，合肥和北京的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)就會(huì)有出入，還得根據(jù)您所在地區(qū)去衡量?jī)r(jià)格問題，合肥重視驗(yàn)房的還不是很多，所以收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)較低，大概在2元/平方，北京就會(huì)高很多。

物業(yè)驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)有什么嗎？

好不容易盼到交房，其中驗(yàn)收程序是必不可少的環(huán)節(jié)，關(guān)系到我們是否能安居樂業(yè)。很多人都不知道該如何驗(yàn)收自己的新房，有的人也覺得沒必要驗(yàn)房了，但是提醒一下，我們盡量在驗(yàn)收階段診斷新房是否存在質(zhì)量問題，避免將來喬遷后麻煩不斷。我們來看看驗(yàn)房都需要什么程序呢？　購(gòu)房者收到交房通知單后的收房步驟：　1.在規(guī)定的時(shí)間去物業(yè)部門查看*，*包括：A、房屋的《住宅質(zhì)量保*》；B、《住宅使用說明書》；C、《竣工驗(yàn)收備案表》；D、面積實(shí)測(cè)報(bào)告書；E、管線分布竣工圖(水、強(qiáng)電、弱電、結(jié)構(gòu))；2.購(gòu)房者會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)《商品房*合同》的約定和相關(guān)法規(guī)規(guī)范，驗(yàn)房范圍包括房屋及附屬設(shè)施質(zhì)量、室內(nèi)有害氣體是否超標(biāo)及小區(qū)環(huán)境等；3.購(gòu)房者就驗(yàn)收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進(jìn)意見或解決方案，物業(yè)予以認(rèn)可簽字；4.開發(fā)商在一定期限內(nèi)解決驗(yàn)房中存在的問題后，再次發(fā)出交房通知單；5.購(gòu)房者再次會(huì)同物業(yè)驗(yàn)房，沒有問題，購(gòu)房者領(lǐng)取住宅鑰匙，簽署《住宅鑰匙收到書》和《入住交接單》，商品房交付完成。需要注意的是：購(gòu)房者在查看房屋*時(shí)，房屋的《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》原件是可帶走的，管線分布竣工圖有時(shí)也是附在《住宅使用說明書》中。購(gòu)房者查看《竣工驗(yàn)收備案表》原件需仔細(xì)，《竣工驗(yàn)收備案表》是目前收樓環(huán)節(jié)中最應(yīng)該注意的文件，按照有關(guān)規(guī)定，表上的每一項(xiàng)都必須報(bào)有關(guān)主管部門備案，缺少任何一項(xiàng)該樓盤都不能入住。關(guān)于裝修驗(yàn)房的程序就講到這里啦，第一次驗(yàn)收新房，大家一般都沒什么驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，容易遺留問題。建議最好能夠請(qǐng)有建筑或者裝修業(yè)經(jīng)驗(yàn)的人陪同?，F(xiàn)在也有專門的驗(yàn)房公司，也可以聘請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房人員對(duì)新房進(jìn)行驗(yàn)收。祝你驗(yàn)房順利喲！

2017驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么?

驗(yàn)房程序：收房時(shí)先看開發(fā)商交房時(shí)應(yīng)該提供的*
1.看三書一證一表：建筑工程質(zhì)量認(rèn)定書、住宅使用說明書、住宅質(zhì)量保*、房產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項(xiàng)目竣工綜合驗(yàn)收合格證、建筑竣工驗(yàn)收備案表。并且要根據(jù)面積實(shí)測(cè)報(bào)告*(蓋測(cè)繪隊(duì)公章)對(duì)照購(gòu)房合同上的面積。
注意：三書一證一表是收房時(shí)的必要*，如果開發(fā)商不能提供這些*文件，業(yè)主有權(quán)拒絕收房。
2.交費(fèi)簽字先驗(yàn)房：發(fā)現(xiàn)問題后更不能交費(fèi)、簽字。應(yīng)先修房，同時(shí)取證、為日后舉證(即通過錄音機(jī)、數(shù)碼攝像或數(shù)碼照相調(diào)好日期記錄證據(jù))打好基礎(chǔ)，特別保存好自己那份驗(yàn)房咨詢報(bào)告。核查房屋總面積超出或減少百分之三以內(nèi)的情況很普遍(多退少補(bǔ)，吃虧的是業(yè)主);套內(nèi)面積減少、公攤面積增加的情況更多(實(shí)得面積減少，吃虧的還是業(yè)主)。
此外還有一些需要業(yè)主簽字的驗(yàn)收表格，記錄該套房子的驗(yàn)收情況，例如驗(yàn)房交接表等。據(jù)了解，有些開發(fā)商為了簡(jiǎn)化驗(yàn)收流程，同時(shí)也為了避免驗(yàn)收糾紛，會(huì)在其工作人員陪同業(yè)主看房驗(yàn)收之前就要求業(yè)主把所有需要簽名的表格簽完，甚至以不給鑰匙看房脅迫業(yè)主。律師提醒，這樣做對(duì)業(yè)主是很沒有保障的，業(yè)主無論如何都必須在看完房之后才能簽字驗(yàn)收。
3.房屋完好，簽業(yè)主公約、前期物業(yè)管理合同時(shí)，看好條款，不能放棄自己的權(quán)利。
毛坯房收房十條注意事項(xiàng)
2017年住新房必須要知道的十個(gè)驗(yàn)房注意事項(xiàng)
1.核對(duì)購(gòu)房合同的附件及配套設(shè)施;交合理費(fèi)用(包括：物業(yè)管理費(fèi)、裝修押金、*清運(yùn)費(fèi))。
2.凈面積測(cè)量、開間進(jìn)深及凈高尺寸測(cè)量;??3樓地面空鼓、裂縫、起沙檢驗(yàn);
4墻面空鼓、裂縫、龜裂、爆灰、平整度、陰陽角檢驗(yàn);
5頂棚檢驗(yàn);
6門、窗安裝質(zhì)量及配件檢驗(yàn);
7進(jìn)行滲漏試驗(yàn);
8電路絕緣、接地檢測(cè);
9給、排水安裝質(zhì)量檢驗(yàn)

什么是驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)？

每個(gè)城市的驗(yàn)房?jī)r(jià)位都不一樣，而且目前我國(guó)又沒有明文規(guī)定驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。不一樣的城市，有不一樣的專業(yè)公司，所以收取的費(fèi)用是不一樣的。其次，根據(jù)驗(yàn)收的房子的狀態(tài)來收費(fèi)，一般的二手房驗(yàn)收費(fèi)會(huì)比新房的驗(yàn)收價(jià)格高，而全裝修的房子驗(yàn)收的費(fèi)用還要比毛坯房驗(yàn)收的多。在驗(yàn)房的時(shí)侯，所請(qǐng)的公司不同，那么收費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)也有些差異。比如說現(xiàn)在在廣州驗(yàn)房的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，根據(jù)房屋的類型不同，存在著按每平方米來計(jì)費(fèi)以及按照總面積的區(qū)間來收費(fèi)的兩種標(biāo)準(zhǔn)。如果說你的房子在廣州的話，且是100平方米的毛坯房，那么有的公司對(duì)于你家的驗(yàn)房可能為400元，也有別的公司對(duì)你家的驗(yàn)房需要交600元。

商品房驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量，包括墻壁、門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象；2、核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏，品牌、數(shù)量是否相符；3、檢查水、電、天然氣、上下水管道等是否開通和能否正常使用； ??　　4、檢查是否有規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更或小區(qū)縮水等問題；5、檢查相關(guān)質(zhì)量問題及室內(nèi)有害氣體超標(biāo)等問題；6、對(duì)發(fā)現(xiàn)的問題要在驗(yàn)樓單上予以注明，如果確實(shí)屬于不能收樓的，要詳細(xì)寫明不予收樓的原因并要求開發(fā)商簽字、蓋章。向開發(fā)商索要“兩書一表”，也就是《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》，以便日后出現(xiàn)質(zhì)量問題時(shí)按約維修。

裝修驗(yàn)房是怎么驗(yàn)的？

一、三大氣源驗(yàn)收　　新交毛胚房，由于土建工程的客觀原因，難免會(huì)有些地方做的不夠細(xì)致，甚至有缺陷。廣大業(yè)主在自己看新房的時(shí)候，要注意仔細(xì)查看三大氣源(煤氣、暖氣、天然氣)的管道、接頭，尤其是計(jì)量表的外表有無破損，是否走字。元洲裝飾馮經(jīng)理提醒廣大業(yè)主：“盡量不要改動(dòng)煤氣、暖氣管道，因?yàn)檫@些都是專業(yè)的煤氣公司來做的，業(yè)主私自改動(dòng)可能會(huì)導(dǎo)致日后煤氣公司不供氣。”而暖氣部分，因?yàn)榧已b公司沒有專業(yè)的水暖工，而暖氣的安裝，尤其是接口的安裝，經(jīng)驗(yàn)要求特別高，非專業(yè)的水暖工技術(shù)達(dá)不到，強(qiáng)行施工會(huì)為日后的供暖期跑水留下隱患。　　二、“水”的細(xì)節(jié)檢查　　在驗(yàn)房過程中，對(duì)有關(guān)“水”的項(xiàng)目檢查一定要慎重。馮經(jīng)理指出，住在高層和頂層的業(yè)主，建議查看外飄窗的封閉性是否良好。如果外飄窗的封閉性不好，勢(shì)必造成日后雨天房屋滲水。因而，驗(yàn)房最好選在下過大雨之后，這樣房屋有無漏水一目了然。另外，建議業(yè)主們多聯(lián)系樓上樓下幾戶一起驗(yàn)房，這樣一旦外飄窗有問題，可以聯(lián)合向物業(yè)提出，請(qǐng)個(gè)“*人”一塊維修?！　∵€有就是小地漏的檢查。別看它小，一旦堵了您可就得承受“水漫金山”之苦。而據(jù)記者了解，土建工程中因?yàn)樗嗌皾{的灌入引起地漏堵塞的現(xiàn)象十分普遍。因而地漏檢查更是耽擱不得。業(yè)主自檢也很方便，端盆清水灌進(jìn)地漏，若水“嘩”地流走，說明地漏通暢。若聽見“咕*咕*”的聲音，證明地漏確實(shí)堵了，趕緊找人維修方為上策?！　●T經(jīng)理告訴記者，關(guān)于水管的檢查，目前在西安只要做到查看冷熱水管是否安裝正確即可。還有就是衛(wèi)生間和廚房的天花板，可查看有無水漬。若有，要盡快通知樓上的業(yè)主做廚衛(wèi)間的閉水試驗(yàn)，否則，您家裝好了，頂上開始漏水，絕對(duì)是一大心煩事?！　∪⑷霊糸T是否安裝周正　　最后還要看看入戶門是否安裝周正，因?yàn)檫@影響到日后家裝施工中的包門套環(huán)節(jié)。尤其是防盜門是否安裝到位，若有問題盡快處理。　　以上就是廣大業(yè)主可以自己親自參與的“驗(yàn)房”環(huán)節(jié)。業(yè)主若能做到心細(xì)如發(fā)，仔細(xì)檢查，把能發(fā)現(xiàn)的問題在驗(yàn)房的環(huán)節(jié)就解決了，勢(shì)必對(duì)日后的裝修“有百利而無一害”。　　此外，業(yè)主在與家裝公司簽完裝修合同后，家裝公司的家裝監(jiān)理將會(huì)上門免費(fèi)為您驗(yàn)房，并提供一些業(yè)主們無法完成的專業(yè)驗(yàn)房服務(wù)，如用專業(yè)榔頭敲擊墻面檢查是否有空鼓，火線、地線是否接反等等，此環(huán)節(jié)在業(yè)內(nèi)被稱之為“技術(shù)交底“，是家裝設(shè)計(jì)環(huán)節(jié)轉(zhuǎn)入正式施工環(huán)節(jié)的第一步?！　〗酉聛恚鸵M(jìn)入到具體的施工環(huán)節(jié)。這當(dāng)頭一炮，就是被譽(yù)為施工“重中之重”的“隱蔽工程裝修”，也稱之為“水電改造”。這里頭學(xué)問可大了，“隱蔽工程”做的好不好，直接用*眼是看不出來的。非得等到日后業(yè)主住進(jìn)去，自己親*驗(yàn)“麻煩”之后才能看得出來。

建筑工程初驗(yàn)程序是什么？

一、建筑工程主體總體上驗(yàn)收程序包括：

1、施工單位（一般由工程項(xiàng)目部）通知須參加竣工驗(yàn)收的監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位（指公司部分參加驗(yàn)收的人員）、所在地質(zhì)量監(jiān)督站站及其他相關(guān)單位及相關(guān)人員，告之其驗(yàn)收時(shí)間。

2、參會(huì)人員簽到，組織驗(yàn)收。

3、驗(yàn)收實(shí)測(cè)建筑各部位標(biāo)高、進(jìn)行必要的混凝土回彈，確認(rèn)工程實(shí)體無質(zhì)量問題。

4、由所在地質(zhì)量監(jiān)督站確認(rèn)驗(yàn)收合格、通過。

二、具體的建筑工程主體驗(yàn)收流程，以及還應(yīng)注意的事項(xiàng)包括：

（一）主體驗(yàn)收必須具備的條件：
1、主體工程施工全部完畢，包括所有的砌體工程必須砌筑完畢。
2、材料、試塊試驗(yàn)報(bào)告、驗(yàn)收*等必須準(zhǔn)備齊全。
3、由專業(yè)檢測(cè)單位檢測(cè)的混凝土回彈和鋼筋掃描等非破壞性檢測(cè)已經(jīng)完成，并出具了《混凝土結(jié)構(gòu)》和《鋼筋工程》等非破壞性檢測(cè)報(bào)告。
4、建筑物沉降觀測(cè)報(bào)告。

驗(yàn)房公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是什么？

毛坯房驗(yàn)收100㎡以內(nèi)收費(fèi)300元，超過100㎡的，每增加1㎡增加3元；精裝修驗(yàn)收100㎡以內(nèi)收費(fèi)400元，超過100㎡的，每增加1㎡增加4元；裝修階段驗(yàn)收100㎡以內(nèi)收費(fèi)300元，超過100㎡的，每增加1㎡增加3元；裝修竣工驗(yàn)收100㎡以內(nèi)收費(fèi)400元，超過100㎡的，每增加1㎡增加4元。希望能幫助您。

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