二手房
最新回答
鞍山二手房友好二手房
我認為最重要的是看清那房的位置，環(huán)境，交通，裝修等等是否適合你自己，然后看好合同之類的文件?？吹胶线m的就下手買，二手房相對新房來說可以省去一筆裝修費，而且小區(qū)比較成熟，相對配套措施不錯。所以現(xiàn)在很多二手房比新房還貴?，F(xiàn)在在二手房比新房還好，地段好，學區(qū)好，周邊都成熟了，挺好的啊，但是不要買超過10年的，最好是5~10年的最好，你可以省去很多費用，反正肯定是要找中介的啊，中間的手續(xù)很復雜的
二手房二手房水電改造費用
二手房的水電改造注意事項：1、首先要升級電路的容量、使用功能的合理性（開關與插座的位置不合理，還有需要的地方沒有開關和插座，有電源但線徑不夠等）。2、水路的升級要考慮耐用和使用功能的合理與方便，老舊的房子水路的材料都落后了，容易壞（比如：有鐵管的，還有開泰管的，等）還有使用功能不全，比如：沒有熱水的管路或管路的走向不合理，達不到使用的要求。3、從建造的年限看， 如果是八十年代的房子，必須全部改造，因為那個時代的電線還有鋁芯線，水管是鍍鋅管鐵管的。4、如果是九十年代初的，也需要全部改造，那個時代的電線雖然是銅芯的，但不夠粗，容量不夠。水管是開泰管的。5、如果是2000年以后的，可以考慮局部改造電路，那個時代的電路電線跟現(xiàn)在區(qū)別不大，但水管差些，要換掉。6、如果是最近幾年裝修的，就要考慮局部改造了，要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的，如果都很好就沒有必要。
二手房怎么交易，二手房怎么買啊？
一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
賣好二手房
實話實說的方法其實不少，但是樓主你確定需要發(fā)這么多時間在賣房上面嗎，難道你的時間不值錢嗎，建議你可以選擇一個比較大型的中介的；1、選擇好購買方，商定價格以及合同條款、付款方式（商業(yè)貸款、公積金貸款或者全款一次付清）2、*雙方稅費：房產交易要發(fā)生以下稅費：個人所得稅、營業(yè)稅、契稅、印花稅、土地出讓金、綜合地價款、雜費等。明確向業(yè)主征收的是個人所得稅（成交價格減去原購買的差額部分的20%）、營業(yè)稅（房產證填發(fā)時間不滿兩年的，按照成交價格繳納5.5%）。此外，*雙方還要各繳納萬分之五的印花稅。契稅一般由買方承擔。土地出讓金、綜合地價款只是經濟適用房、危改回遷房和房改房發(fā)生，一般是協(xié)商繳納
新浪二手房北京二手房詳情有哪些？
樓市是炒.什么房子值幾百萬上千萬，要拿這錢蓋豪華別墅都夠了,前些年二手房政策不完善，80萬的時候大家就哭天喊地，有些房蟲開始倒手二手房，加上開發(fā)商大肆炒作，房價*漲，不過還是有大部分人買的起，導致結果，房價狂飆，200萬的時候還有人背著30年房貸擠破腦袋想買京城樓房，何必呢！近些日子隨著*政策完善，稅費的控制，限購政策等，房蟲無從下手，經濟適用房的來臨，抑制了房價一路上漲的趨勢，泡沫樓市垮臺不遠，賣房不愿隨波逐流，捏著房價不松手，結果松手了，房價是有小幅度下降，但是所有買房的都在觀望，我希望大家都這樣一直觀望下去，2015年后半年是購樓好時機，國人買漲不買跌其實是個值得稱贊的優(yōu)良傳統(tǒng)，因為大家都不買，面臨的是樓市大幅度降價垮臺，泡沫樓市就是要靠大家來打破，遏制房價的惡性*漲，前些日子某個地區(qū)因為降價，還導致***，有必要嗎？一套房子不用來交易他就是房子本身，有外國人說中國房價是百姓的幸福指數(shù)，今天漲了，有一*人站在那里沾沾自喜說自己的房子升值了，我很幸福，明天一跌就去**。現(xiàn)在是跌了大家有購買沖動的，忍忍吧，明天還得跌，一直跌，大家肯定想說，憑什么你說跌就跌，*的初衷是想讓房價一路平穩(wěn)，不漲不跌，持續(xù)發(fā)展，維護GDP穩(wěn)定，現(xiàn)在從結果來看，不是這樣發(fā)展的，跌的趨勢已經非常明顯了。想想莫言曾說過的話，自己是諾貝兒文學獲得者，豐厚的獎金，卻買不起北京的一套樓房.。真是一種諷刺。河北保定的3月是個鬧劇，隨著*的一條政策，京津冀一體化，保定得到“合理”規(guī)劃，瞬間被推到風口浪尖，瘋狂到買樓的不問戶型，不問樓層，不問裝修，只問有房賣嗎，有，來一套的程度，無語！跟風的最后都會消失在浪里，我相信。買保定樓房70%以上肯定都在等著它升值，真正用來住的沒有幾個
成都郫縣二手房二手房的房價高嗎？
成都郫縣二手房的房價均價:7661元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。春苑小區(qū)在該地區(qū)是比較好的小區(qū)，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，孩子上學也比較方便，朋友說，小區(qū)的物業(yè)也很好。以上價格來源于網絡，僅供參考.
二手房交易稅費是指在二手房交易中，二手房交易稅怎么算？
我剛好有了解一些關于二手房稅費怎么算的問題，這里和你分享一份計算*吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續(xù)服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房*過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。
二手房過戶稅怎么算，二手房怎么過戶，二手房過戶新政策是什么？
一、買房人應繳納稅費包括二二手房怎么過戶手過戶手續(xù) 1、契稅：房款的1.5%(面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)二二手房怎么過戶手房過戶手續(xù) 2、印花稅：房款的0.05%二手房怎么過戶二手二手房過戶手續(xù)房過戶手續(xù) 3、交易費：3元/平方米二手房怎么過戶二手二手房怎么過戶房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 4、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 5、權屬登記費及取證費：按各區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元內。二手房過戶手續(xù)二手房過戶手續(xù) 二、賣房人應繳納稅費包括二手房過戶手續(xù) 1、印花稅：房款0.05%二手房過戶手續(xù) 2、交易費：3元/平方米二手房過戶手續(xù) 3、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產證未滿5年的)二手房過戶手續(xù) 4、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)。
2017二手房過戶稅怎么算？二手房怎么過戶？
我剛好有了解一些關于二手房稅費怎么算的問題，這里和你分享一份計算*吧， 首先買房人需交納的二手房交易稅費為： 1、 契稅：房款的1.5%（90平以內，首套，1%；90-143平米，首套，1.5%；144平以上或者兩套，3%。） 2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費：3元/平方米 4、 測繪費：1.36元/平米 5、 權屬登記及取證費：按各縣區(qū)具體規(guī)定，一般情況在200元以內。 賣房人應繳納二手房交易稅費為： 1、 印花稅：房款的0.05% 2、 交易費：3元/平方米 3、個人所得稅：房產交易盈利部分的20%或者1%（房產人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，可以免征個人所得稅。二手房過戶費怎么算的具體規(guī)定闡述如下： 1、二手房過戶核檔費：50元/宗。 2、二手房過戶登記費： 普通二手房住宅類為80元/套，買方承擔。 3、二手房交易手續(xù)服務費： 住宅6元/平方米(房改房、經濟適用房、安居房減半收?。?元/平方米);非住宅10元/平方米。*雙方各承擔一半。 4、二手房過戶土地收益金(代收)： 房改房、經濟適用房、安居工程房*過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征。賣方承擔。5、二手房過戶營業(yè)稅及附加： 房產證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅。 另契稅，印花稅，個人所得稅同上所述。 這里介紹得都很清楚哦，可根據(jù)這個來計算，很高興為你解答，希望對你有幫助。
請問現(xiàn)在購買二手房，二手房稅費需要交幾種？
全部二手房商鋪交易的稅費按照房款總額計算，清單如下： 1、營業(yè)稅：5.5％ 2、個人所得稅：1％ 3、印花稅：0.05％ 這些是賣房子要繳納的。 買方要交：印花稅、契稅、交易手續(xù)費、產權工本費。不過按照二手房交易的潛規(guī)則，這些二手房商鋪交易的稅費通常由買房承
二手房水電八局二手房水電公司中標
370/（30*3+20+8+1）=X,再用X乘每住宿數(shù)每應該付錢
二手房怎么裝修
線可以走明線只穿管,燈都走單控,衛(wèi)生間廚房貼個磚,墻面做工程乳膠漆少加開關面板和插座.如果是自己住水電就要按正規(guī)走法,然后做吊頂,電視背景墻等造型。我認為這樣簡單的裝修就可以了，還有什么疑問的話可以上網查一下一些二手房裝修的圖片給自己參考。希望我的回答對你有用。
二手房裝修報價
二手房裝修主要有以下花費：1、設計費。舊房裝修時，不同檔位的設計師，費用是不同的。便宜的一般20-50元/平米，中等的50-100元/平米，好些的則要100元/平米以上。經驗豐富的設計師，會把您對家的想象完美的表達出來，但是其設計費也會高些。您可以根據(jù)自身經濟條件自由選擇。 2、主體材料費。主體材料是指在裝修施工中涉及到的成品、半成品材料，包括木地板、瓷磚、潔具、燈具、五金、涂料、墻紙、門、窗等。每種材料品牌不同，材質不同，價格往往會差距很大。您可以“貨比三家”，充分了解市場行情。 3、輔助材料費、人工費等。業(yè)內人士指出，裝修隊、裝修公司的裝修報價主要包括輔助材料費、人工費。人工費用一般100-150元/天，輔助材料費則較多較雜。正規(guī)的裝修公司，會根據(jù)您舊房裝修的具體狀況，一項項為您仔細說明，您可以放心選擇。
二手房裝修問題
學習了~~~~
二手房裝修攻略
二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或PP-R管。二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護線管。在裝修二手房前，應對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗。裝修中，如果要動管線，則必須要重做防水。做完防水處理后，等地面完全干透再鋪設瓷磚，進行整體裝修?？梢粤粝碌牟糠郑涸趯Χ址窟M行裝修時，不少業(yè)主花費大量的時間、人力、物力把之前的裝修全部砸掉重來，這是一種很不明智的做法。因為二手房拆除的部分材料可能是可以再利用的，比如說地板、瓷磚等。地板、地磚如果款式和質地都還可以，能保留則保留。在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。但據(jù)專家介紹，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此消費者不能盲目對地板進行翻新。當然也不是所有地板都是可以翻新的，只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復合地板和竹地板才能進行翻新。很多朋友在裝修舊房的時候都會直接拆掉老舊地板，其實是錯誤的。舊地板相比新地板更加適應老房的環(huán)境，穩(wěn)定性好，所以如果破損不是那么明顯，就沒有必要費錢翻新了。
二手房怎么貸款
就呢目前這種情況要賣房需要先還清銀行的欠款才能進行交易，不然你的房產是出于抵押狀態(tài)的，是不能進*產*的。請問你目前有沒有能力還清銀行的欠款，注銷抵押之后再交易呢？如果可以就好辦一點，直接還清欠款之后到房產局注銷抵押，然后再和買方一起到銀行申請貸款，等待銀行審批通過之后就可以交稅過戶，過戶的時候你會收到買方的首期款，尾款要等2個月左右的時間由銀行直接打到你的個人賬戶。如果你沒有能力還清自己的欠款，最好就是通過和買房先簽訂合同，約定好先由買方拿首期款出來幫你還款，然后注銷抵押，之后再去銀行簽字，然后交稅過戶。整個程序的差別在于首期款先給還是過戶的時候再給。具體*作建議你找正規(guī)的房產中介公司幫你辦，這樣可以降低風險，也能確保*雙方的安全！
買二手房好處
和新房相比，二手房尤其獨特的優(yōu)勢，是新房永遠都比不了的。 1產權問題 2房屋質量問題。 3配套設施問題。配套設施包括*院、學校、幼兒園、商場、超市、菜市場、公交車、銀行等等 最主要的就是這三點，一般來說，這三點已經足夠樓主下決心買二手房了。還有一句不得不提，買二手房，選擇面會非常大，你想要的區(qū)域里的所有樓盤都可以是你的目標，可以對比選擇
怎樣挑選二手房？
第一地理位置是關鍵。地段好壞，決定房屋未來的升值潛力。購買二手房用于純居住的人*，可以盡量選擇那些離車站、地鐵較近，周邊商業(yè)氛圍較完善的區(qū)域買房，這樣上、下班較便利，而且買菜、購物等也會十分方便。購買二手房長期投資的客戶人*，最好選擇在商圈成熟、地段較好、交通便利的區(qū)域買房，因為隨著商圈的不斷成熟，其二手房價值也會充分體現(xiàn)出來。如果房屋業(yè)主以租代售的話，其投資回報收益也將較為可觀。第二房屋質量看周詳。房屋質量是買房時十分重要的一個考核因素。目前，北京的二手房市場以上世紀80年代的房屋居多，由于年代建成較久，使用時間較長，因此可能存在管線老化或走線不合理、墻體爆裂或脫皮明顯、天花板經常滲水、防水防火性能較差等狀況，購房者應注意這些因素。第三戶型面積要選好。上世紀80年代期間的二手房普遍戶型面積較小，且通風采光也有其局限性，而上世紀90年代以后建成的房屋戶型開始逐漸合理化。因此，購房者要考慮自己更看中哪一方面，首次置業(yè)者可以選擇那些戶型小、總價相對較低的二手房，白領、上班族則可以購買那些戶型相對較寬敞的二手房。第四房屋產權驗仔細。二手房交易過程中經常出現(xiàn)因產權不清導致的糾紛，因此了解清楚房屋產權狀況十分重要。首先，弄清楚產權證上的房主與賣房人是否為同一個人，并要求賣方提供合法*，包括產權*、身份*、資格*以及其他*。其次，確認產權證所標注的面積與實際面積是否相符，向有關房產管理部門查驗所購房屋產權來源與其合法性。再次，確認產權的完整性，查驗房屋有無債務負擔，有無房產抵押，包括私下抵押、共有人等。第五物業(yè)雜費看真切。算算居住費用水、電、氣的價格，并了解這些費用如何收取，是上門代收，還是自己去繳。看看所購買房屋的物業(yè)管理費收取標準是多少;小區(qū)是否封閉，保安人員的數(shù)量和責任心如何;小區(qū)綠化工作如何;了解物業(yè)管理公司提供哪些服務。自駕車族還要查看其車位的費用。如果購買的是高層塔樓，還需觀察電梯的品牌、速度及管理方式以及如何收費等。第六鄰里是否很和睦。鄰里之間是否和睦，關系到購房者日后的居住生活狀態(tài)。購房者可通過衣著和生活規(guī)律判斷小區(qū)居民的社會層次，拜訪樓上、樓下、左右的鄰居，了解他們在此居住是否順心。這樣，既能提前與鄰里日后相處打好基礎，也可知曉整體居住氛圍與自身需求是否相符
二手房限購嗎？
不限購，但是限制貸款，有的私有銀行貸款可以更多一點，您可以咨詢一下相關銀行，當然，國有銀行也要考慮進去。謝謝
二手房怎么交易
您好：很高興回答你的問題！ 一般流程： 找房產中介公司，講清楚你的要求——中介帶你看房——在中介陪同下與賣方砍價和協(xié)商房屋*合同內容，并簽訂合同——按合同約定付款、收房。 希望我的*可以幫助到你，謝謝！
擴展回答
相關問題
免費獲取靠譜裝修設計
- 每天限100個名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚州
- 煙臺
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預約
我們承諾：一起裝修網提供該項免費服務，絕不產生任何費用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴格保密。
