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全國一站式裝修服務(wù)平臺,70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會住宅委員會指定最具信賴的裝修平臺。目前已經(jīng)在16個城市開設(shè)分公司和體驗店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時間
中國北京
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家裝服務(wù)
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收房




                    

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驗房收房小知識:驗房收房要注意什么

調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗收工具:(1)房驗小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺空鼓。(2)稍大一點的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。(3)卷尺:用來檢查房屋凈高等。(4)驗電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。(5)用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機—用于房屋有問題時留影取證。正常驗收房子時間一般是持續(xù)2-3個鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請專業(yè)人員幫你驗房。

新房收房和舊房裝修收房有什么不同?

其實新房舊房都必須驗收的,而且都差不多的流程不能說哪個更麻煩吧,而且有可能舊房要注意的地方要更詳細(xì)一點,預(yù)防老化情況出現(xiàn)的;  現(xiàn)在的房地產(chǎn)二手市場也是非常活躍的,很多人都會買二手房作為置業(yè)或投資。當(dāng)你去看一個舊房子時,也得保持十二分精神才是。  除了可以參考新房的驗收辦法外,由于二手房多數(shù)已經(jīng)裝修過的,有一些特征就不是很方便從過新房的驗收辦法來查閱了,這里面提供一些舊房的驗收附加辦法:  1、看墻壁>  一般來說,如果二手房沒有經(jīng)過臨時的粉刷,那么墻壁有滲水的話,會有泛黃或者乳膠漆“流涕“的跡象。如果房主在轉(zhuǎn)手房子前做了粉刷也是比較容易看得出的,因為這種粉刷往往比較馬虎。從刷痕中也可以隱約看得出一些跡象來,因為房主在轉(zhuǎn)手房子前如果對墻壁進行全體的裝修,成本的確有點高?! ?、看地面  主要是要看清楚踢腳線部位有沒有滲水跡象,包括乳膠漆或者墻紙表面有沒有異常。另外,猶其是要看是否有發(fā)黑的部位?! ?、把已放家私搬開  有一些人買二手房時,都會看到房子里面還放有一些家具。房主往往會很好心地跟你說:“剛買的,不舍得丟,你能用就拿去用?!霸捘憧陕牐ぷ鬟€得繼續(xù),把家具從原墻地面搬開,檢查這些部位是否存在著掩蔽的問題。  4、驗防水  舊房子驗防水的難度可能更簡單點。下去樓下借看一下天花板,看看是否有漏水現(xiàn)象。另外,洗手間與廚房的鄰近墻面(另一面)也是可以看到一些跡象的?! ≡谛路框炇盏膮⒖贾?,除了地平你可能不需要再*心外,其他的條目最好也認(rèn)真地檢查一下。以免日后給自己帶來麻煩,另外,如果發(fā)現(xiàn)問題,可以在現(xiàn)階段**價,這樣可以彌補一下你日后維修的開支。

裝修如何收房

先看做完后和平面立面布置能不能對上 ??再對著預(yù)算和加項減項單子看看做完后有沒有沒做的或者多做的 ??然后就是質(zhì)量問題 ??大白刮得平不平 ??乳膠漆勻不勻乎 ??磚貼的平整度以及空鼓率 ??尤其是環(huán)保的檢測 ??甲醛是不是超標(biāo) ??前提你是你買的所有東西都符合環(huán)保等級

2015收房吉時

裝修吉138月 26/ 星期/ 七月 二十甲/ 沖戊午馬 / 煞南138月 30/ 星期五 / 七月 二四戊辰 / 沖壬戌* / 煞南139月 01/ 星期/ 七月 二六庚午 / 沖甲鼠 / 煞北139月 02/ 星期/ 七月 二七辛未 / 沖乙丑牛 / 煞西入宅吉138月 24/ 星期六 / 七月 十八壬戌 / 沖丙辰龍 / 煞北138月 26/ 星期/ 七月 二十甲/ 沖戊午馬 / 煞南138月 30/ 星期五 / 七月 二四戊辰 / 沖壬戌* / 煞南139月 02/ 星期/ 七月 二七辛未 / 沖乙丑牛 / 煞西139月 07/ 星期六 / 八月 初三丙/ 沖庚午馬 / 煞南

商品房收房流程?

核驗業(yè)主材料
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主領(lǐng)取《竣工驗收備案表》、《房屋土地測繪技術(shù)報告書》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》并由開發(fā)商加以說明
 ?? ??↓
 ?? ??交納剩余房款
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主領(lǐng)取鑰匙并簽署《住宅鑰匙收到書》
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主做綜合驗收
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主就驗收中存在的問題提出質(zhì)詢、改進意見或解決方案
 ?? ??↓
 ?? ??開發(fā)商與業(yè)主協(xié)商并達成書面協(xié)議
 ?? ??↓
 ?? ??根據(jù)協(xié)議內(nèi)容解決交房中存在的問題,無法在15日內(nèi)解決的,雙方應(yīng)當(dāng)就解決方案及期限達成書面協(xié)議
 ?? ??↓
 ?? ??業(yè)主簽署《入住交接單》

 ?? ??【提示】:開發(fā)商在交房時向業(yè)主提供的《竣工驗收備案表》、《住宅質(zhì)量保*》和《住宅使用說明書》必須為原件而不是復(fù)印件

收房后怎么驗房??

看看屋里面的結(jié)構(gòu)有沒有明顯的損壞,水都有沒有,電通不通,窗戶有沒有損壞的,當(dāng)初開發(fā)商答應(yīng)的都有沒有,地面沒有明顯洞

毛坯房如何驗房收房

 一,先看門,外皮是否有外傷變形,折葉,鑰匙,鎖是否好使,開關(guān)是否自如,門的整體安裝是否衡平豎直,是否牢固。
  二看窗戶,仔細(xì)看,玻璃是否有打角,裂紋(極小的也不行),開關(guān)是否自如,配件是否齊全,窗框是否有裂紋(仔細(xì)!不容易發(fā)現(xiàn)),尤其是45度對角處是否有缺角、裂紋,是否對齊。
  三,看墻面,地面頂棚是否光滑,平整,是否有空鼓!(很重要),一般情況下,光滑,平整的墻是不會出現(xiàn)空鼓的,如發(fā)現(xiàn)有異樣,用手指敲一敲,與其他地方比一比就知道了,陰角、陽角是否橫平豎直,90度角是否符合。(差距太大,裝修時是要費錢的?。?
  四,檢測煙道、排氣道,拿報紙點著火,送到排風(fēng)口,最直觀,通道暢通時,明顯看出吸力強勁,如果不吸,或不明顯,說明排氣道有堵塞,
  五,看上下水,上水要看管路有無漏水,給水是否到位,閥門是否靈活好用,尤其是表前閥門是否好使。下水管路是否暢通,這個直接放水就可以了。買房,購房,
  六看暖氣,最好是當(dāng)時給氣,看熱不熱,有沒有漏點,如果是地?zé)徇€要看分水器是否有漏水的痕跡,是否安裝過濾網(wǎng),要記住自己是哪個閥門,(很重要).否則應(yīng)急修理時找不到是要誤事的。
  七看防水,首先看你的室內(nèi)頂棚,(自己家的防水不用,因為裝修的時候都要好好的做呢)有沒有水印,尤其是頂層,或是上面已住人的,再就是外墻的里面有沒有水印,額淋,有就說明外墻滲水,或漏氣(冬天漏氣出現(xiàn)冷氣套熱氣,凝結(jié)水)。如有問題必須處理好,否則,墻體長毛,長霉瘢。
  八看室內(nèi)設(shè)施,電器,零線、火線、地線是否安裝到每一個插座,電線線徑是否足尺,質(zhì)量是否達標(biāo),是否有3c認(rèn)證。開關(guān)是否齊全,好用,插座是否齊全,有線電視插座,煤氣表及報*頭,**及寬帶插座,等是否齊全好用.
  九看防火系統(tǒng)是否安裝,有沒有煙感、溫感報*器,煙感可用*試驗,是否靈敏,是否與監(jiān)控室有反映。樓內(nèi)消火栓設(shè)備是否齊全,閥門是否靈活,有沒有水。
  十看可視對講系統(tǒng),室外機呼叫是否暢通,*是否自如。室內(nèi)機圖像清晰,聲音清楚,*自如。如有防盜及三方對講系統(tǒng),要試驗應(yīng)急按鈕是否與中控室通訊正常。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??十一,如有電梯,要注意是否有檢驗合格證,那是安全的保障,這個證在電梯內(nèi)的*作按鈕上方。
  十二看水,電,煤氣表,記住那個是自己的,記下當(dāng)時的“字“否則吃虧。因為有時工程人員可能住過,用水,用電的事經(jīng)常有。需要提醒注意到是,一定要確認(rèn)是自己家的,要用電試驗。我遇見也處理過這樣的事,已經(jīng)住了2年多的業(yè)主,剛交了電費,卻接到了電業(yè)局的欠費通知,蒙了,找到物業(yè),經(jīng)過查找,是最初沒有確認(rèn),標(biāo)牌張冠李戴,好在電業(yè)局有交款記錄,弄錯的都是鄰居,糾正過來了。

請問商品房怎么收房?

1、看墻壁。首先仔細(xì)檢查每個房間墻體是否平整,墻壁是否有裂紋,房頂上是否有裂縫(沒有裂縫最好,有裂縫得看是什么樣的裂縫。一般來說,與房間橫梁平行的裂縫,屬眼下的質(zhì)量通病,雖有質(zhì)量問題,但基本不妨礙使用;如果裂縫與墻角呈45度斜角,甚至與橫梁呈垂直狀態(tài),那么就說明房屋沉降嚴(yán)重,該住宅有嚴(yán)重結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題)。包括門窗、陽臺等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺裂縫危險大)。 ??
內(nèi)墻墻面上及房屋頂部是否有麻點。(這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”,是石灰水沒有經(jīng)過足夠時間的熟化所致。如有麻點,對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。)墻身頂棚有無部分隆起,用木棍敲一下有無空聲。墻身、頂棚樓板有無特別傾斜、彎曲、起浪,隆起或凹陷的地方。 ??
2、看地面。仔細(xì)檢查地板是否平整,地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責(zé)成陪同的物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。 ??
3、驗地平。驗地平就是測量一下離門口最遠的室內(nèi)地面與門口內(nèi)地面的水平誤差。驗這個,很多時候也可以體現(xiàn)開發(fā)商的建筑質(zhì)量。因為作為業(yè)主方,根本是不可能去驗收主體結(jié)構(gòu)的。那么就只能從這些細(xì)節(jié)來看質(zhì)量了。測量的方法也是挺簡單的。將透明水管注滿水。先在門口離地面0.5米或1米處畫一個標(biāo)志。然后把水管的水位調(diào)至這個標(biāo)志高度,并找個人固定在這個位置。然后把水管的另一端移至離門口最遠處的室內(nèi)。看水管在該處的高度,然后再做一個標(biāo)志。接著用尺測量一下這個標(biāo)志的離地高度是多少。這兩個高度差就是房屋的水平差。你也可以通過這種辦法如此類推,測量出全屋的水平差度。 ??
一般來說,如果差異在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范疇。如果出這個范圍,你就得注意了! ??
4、查滲水。(最好是在房子交樓前,下大雨后的第二天前往視察一下。這時候墻壁如果有問題,幾乎是無可遁形的。)特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生間的頂面、外墻等地方,如有水漬,說明有滲漏,務(wù)必盡快查明原因。頂層住戶更應(yīng)檢查頂層是否滲漏。(特別留意廁所頂棚有否油漆脫落或長霉菌。墻身、墻角接位有無水漬、裂痕)。 ??
5、試門窗。由于是新房子,在門窗軌道里會有一些灰塵和建筑*,所以切不可很沖動,用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了。 ??
查防盜門(要求開發(fā)商提供防盜門的質(zhì)量檢測報告!該門與質(zhì)檢部門查處的不合格門—是否同一公司名下的產(chǎn)品)是否太緊或太松(門縫隙是否太大),門插是否太短,門四邊、角是否平整,門開關(guān)有無特別噪音,門是否有破損,貓眼是否正常,視覺清晰,門鈴是否正常,按鈕是否牢固,防盜門開關(guān)是否有障礙,如碰到墻、消防箱等。內(nèi)門(如有的話)是否規(guī)則。對講系統(tǒng)是否正常,單元門能否受控打開。 ??
窗戶開關(guān)是否靈活,是否磕磕碰碰。是否能關(guān)嚴(yán),隔風(fēng)、隔音的效果如何。窗是否變形,與墻體是否吻合,窗邊與混凝土是否無縫隙,鎖扣是否正常,能否鎖緊,是否靈活,玻璃是否完好,是否平整、干凈、明亮,窗臺下是否有水漬(如有可能是窗戶漏水),查看密封膠條是否完整牢固。陽臺護欄是否牢固。 ??
記住要檢查每個房間的門窗噢! ??
6、測量一下樓層的層高。用5米卷尺即可,看凈高是否符合要求(購房合同中的層高減去20公分樓板及面層厚度,再減去3公分允許誤差,余數(shù)就是房屋的凈高。房屋最高、最低處是否相差(是否傾斜),房間是否是長方形,是否兩邊的長度不一致。 ??
7、上下水。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看看水壓,二來試試排水速度。(新房子應(yīng)該配給一個簡易龍頭給業(yè)主)。(建議有條件的鄰居做水管的試壓:水管道是隱蔽工程,為了美觀和節(jié)省面積,多數(shù)屋內(nèi)的水管

精裝房收房流程?了解下

先看整體外觀。業(yè)主驗房時第一步就要對裝修完的屋子的整體外觀進行檢查,查看墻面、地面的平整度;房門是否平整,有無變形;墻磚、地磚有無破損。 ??

 ?? ?? ?? ??其次,房屋的安全性也需要仔細(xì)檢查。水、電的安裝一點都不能馬虎,業(yè)主要逐一查驗每個插座是否都有電;**、寬帶是否暢通;空調(diào)的插座和排水孔是否已經(jīng)安頓妥當(dāng);檢查水管的上下接口是否密閉。最重要的是一定要向開發(fā)商或是物業(yè)索要一份電路布線圖,利便日后維修。 ??

 ?? ?? ?? ??檢查所有的外窗是否*。檢查的方法有兩種:一是用*眼觀察是否有縫隙;另外一種是仔細(xì)查看所有接縫處是否都已經(jīng)打了玻璃膠。 ??

 ?? ?? ?? ??簽署室內(nèi)裝修部門的保修協(xié)議。一般來說精裝修房業(yè)主與開發(fā)商之間都會有一份保修協(xié)議,但有時候需要業(yè)主主動詢問并索取,上面列舉了精裝修房的保修項目和年限等內(nèi)容。保修協(xié)議一定要保留妥當(dāng),避免日后維修麻煩。

收房交什么錢

物業(yè)費,預(yù)存水電費.煤氣費.有線電視費,暖氣費電梯費,交給物業(yè)。

收房陷阱有哪些

您好,作為購房人驗房時應(yīng)當(dāng)注意以下問題:1、要求開發(fā)商按照合同約定的條件和時間交付,即重點看交付是否超期以及是否按照合同約定交付《商品房使用說明書》和《商品房質(zhì)量保*》等文件。2、重點驗收房屋質(zhì)量,如果對此不專業(yè)的,可以委托專門的房屋質(zhì)量檢驗師或者專家進行勘驗,確實有問題的,應(yīng)當(dāng)拒絕接收。3、重點驗收房屋內(nèi)部水、電、氣、暖等設(shè)施安裝及質(zhì)量問題,有問題的可以要求改正。4、驗收合同約定的綠化、公共設(shè)施和道路質(zhì)量等問題。不知道您是那個地市的居民,建議您到當(dāng)?shù)匚飪r局查詢一級物業(yè)收費,如果該物業(yè)超出標(biāo)準(zhǔn)收費的,您可以拒絕。

收房后陽臺漏水

兄弟說真的 難 這種情況 一般給的處理方式最常見的就兩種 你要真說退房 只能按買的時候的價格給你退還會有各種費用需要你出 不管如何這房價肯定比當(dāng)時貴 你肯定不能答應(yīng) 那只能是修了 并且能修好 陽臺的漏水 很簡單點事 最后的結(jié)果只能是給你維修

收房驗房程序是怎樣的?

您好,首先是業(yè)主先讓物業(yè)給驗收一下,自己到房子那看看是否合格啊,然后檢驗

精裝房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么

精裝房”就是指開發(fā)商已經(jīng)裝修好的房子業(yè)主只需拎包即住就行,精裝房不僅配備了應(yīng)有的設(shè)備和家具,連風(fēng)格都給定*了,所以有的人喜歡有的人討厭,這是必然的,精裝房最麻煩的地方就是收房,因為它的裝修最齊全因此就會最麻煩,大家要仔細(xì)不漏的去審查還真是一個費勁的事,不過里面也不乏諸多樂趣。如果業(yè)主遇到的是一個有良心的開發(fā)商那么恭喜你,基本上你的材料以及裝修效果都不會差至少大眾口味是可以滿足的,甚至有的裝修的效果比業(yè)主想象的還好,特別是一些材料搭配的合適。但是如果你遇到的是一個很沒責(zé)任心的開發(fā)商那就不能省事咯,很可能你還需要進行拆除后重新裝修的工作。所以購買精裝修房的業(yè)主在收房時如果遇到的開發(fā)商不是很靠譜一定要請專業(yè)人士來收房,幫你嚴(yán)格看看什么問題,然后有專業(yè)的人幫你和開發(fā)商辯解。這樣你的利益也不會虧損太大,有的會自發(fā)提供補救給你重新改裝,業(yè)主對精裝房所有的家具、隱蔽工程以及墻頂?shù)孛嫜b修等都要認(rèn)真查看。這些部位都是極易出現(xiàn)問題的地方。
希望我的回答能對你有幫助,謝謝。

天津收房驗房哪家機構(gòu)好

天津收房驗房機構(gòu)好的,口碑和服務(wù)態(tài)度也是挺不錯的公司,有以下地址:
地址:天津市河?xùn)|區(qū)萬東路陽安里14號樓
地址:天津市河西區(qū)東江道71附近
地址:天津市河北區(qū)泗陽路39號

哪位清楚收房時如何驗房

第1招:看合同核面積
 ??看實際設(shè)施是否與*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備的品牌、數(shù)量相符,是否有遺漏;確認(rèn)售樓合同附圖與現(xiàn)實是否一致,結(jié)構(gòu)是否和原設(shè)計圖相同,房屋面積是否經(jīng)過房地產(chǎn)部門實際測量,與合同簽訂面積是否有差異。
 ??【提示】:查看售房合同,一般如與實際測量面積誤差在3%之內(nèi),不予考慮,誤差超過3%的,以雙方簽訂合同的賠償約定為準(zhǔn)。建議約定房屋面積與實際測量面積誤差為2%,最好不超過5%。
 ??第2招:用卷尺測層高
 ??自備5米卷尺用5米卷尺測量一下樓宇的層高,看是否與合同相符。
 ??【提示】:最好記在自己的小本子上,同時把一些驗收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。
 ??第3招:查下水看漏堵
 ??自備塑料袋、沙子、1只塑料臉盆驗收下水情況:先用面盆盛水,再向各個下水處灌水,分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等,基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕**的聲音,且表面無積水。也可打開水龍頭,盡可能讓水流大一點、急一點,一來看水壓,二來試試排水速度。
 ??另外需要特別檢查一下衛(wèi)生間地面是否滲漏、是否存水。建議可以用塑料袋裝滿沙子放在地漏上,然后在衛(wèi)生間蓄一些水,淺淺就行了(約高2厘米),24小時后,到對應(yīng)的下層衛(wèi)生間,看其頂部是否有滲漏。如與上層住戶同時進行,也可檢測自家衛(wèi)生間的頂部是否滲漏。檢查衛(wèi)生間地面是否存水,用塑料臉盆將衛(wèi)生間蓄一些水,然后放水,看地面是否有積水現(xiàn)象。合格的地面不應(yīng)有積水存在,下水暢通。
 ??【提示】:做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實,而像地漏等下水需要塞實,以防裝修時*進入,堵住管道。
 ??第4招:榔頭輕敲聽空裂
 ??自備1只小榔頭,用它輕輕敲一敲墻面、地面裝飾面層,用于驗收房子墻體與地面是否空鼓。若聽到“空空”的聲音,就是各面層與墻(地)面接觸有縫隙,需要返工;若聽到沉悶的碰擊聲,則表明它們接觸良好。
 ??【提示】:如有空鼓,一定要物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。
 ??第5招:墻面不滴水無裂縫
 ??仔細(xì)檢查墻體的平整度,看一下墻面是否有滲水、裂縫現(xiàn)象,特別是查看一些墻體是否有水跡,如頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。
 ??【提示1】:陽臺裂縫危險大。一般而言,墻面的裂縫大多不是結(jié)構(gòu)裂縫,危險性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常出現(xiàn)在陽臺,萬一發(fā)現(xiàn)房間與陽臺的連接處有裂縫,很有可能是陽臺斷裂的先兆,一定要立即通知相關(guān)單位。
 ??【提示2】:若買的是頂層,一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。
 ??【提示3】:特別留意如果是冬天房間里的墻面有結(jié)露現(xiàn)象,那么這個墻面的保溫層肯定有問題。
 ??第6招:門窗靈活聽隔音
 ??試試門窗開啟是否靈活,目測門與門框、窗與窗框的各邊之間是否平行,關(guān)上門窗聽聽隔音效果,同時也了解了它們的密封程度。

收房驗房攻略有哪些?

驗房攻略
1、檢查所有插座:沒有電筆的朋友可以提前準(zhǔn)備一個充電器和一個三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。
  2、檢查所有窗戶:檢查時應(yīng)注意,玻璃絕對不能有疤痕,不要以為那么大的一塊玻璃上有個小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。還應(yīng)檢查窗紗,如果紗窗上的窗紗破了,或者上面有很大的劃痕都是不行的。在檢查窗戶開啟時,要看是否會碰到墻面,會不會很容易毀壞墻面。
  3、檢查電話線:重點檢查寬帶接口處以及電話線和寬帶面板的質(zhì)量好不好,而且要看是否固定牢靠。
  4、檢查暖氣片、陽臺護欄是否牢固。
  5、檢查每一個燈和開關(guān)。
  6、檢查每一個水龍頭。
  7、收房要查驗《竣工備案驗收表》的原件和《房屋面積實測表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實踐中,以收房時未提異議,視同購房人事實接房放棄對面積爭議的權(quán)利。
  8、收房時應(yīng)注意檢查窗戶合頁,和水管的質(zhì)量和安裝作用效果。有時真是不檢查不知道,一檢查嚇一跳,所業(yè)主們在檢查時一定要多加仔細(xì)和謹(jǐn)慎。

安置房收房標(biāo)準(zhǔn)是什么

1、地面:水泥豆石地面壓光; ?? ?? ??
  2、墻面:滿刮膩子,白色乳膠漆面;
  3、踢腳:深灰色調(diào)和漆,高120mm;
  4、頂棚:滿刮膩子,白色乳膠漆面。
二:廚房、衛(wèi)生間 ?? ?? ??
  1、地面:防滑地磚,規(guī)格300×300mm;
  2、天棚:刮膩子;
  3、墻面:高度2.2米以下為瓷磚,2.2米以上刮白色膩子;
  4、廚房:瓷磚面灶臺,陶瓷洗菜盆一套,洗菜盆安裝混合水龍頭;
  5、衛(wèi)生間:衛(wèi)生間蹲便器安裝一套,洗面盆一套,洗臉盆安裝混合水龍頭。
三:陽臺
  1、地面:水泥豆石壓光地面;
  2、墻面:同相鄰?fù)鈮γ孀龇?
四:門窗
  1、入戶門、防火門:鋼質(zhì)防護入戶門,入戶門需帶門臉,入戶門為防火門時,應(yīng)滿足相應(yīng)的防火等級要求;
  2、內(nèi)門:木制夾板門,淺**調(diào)和漆,局部塑鋼玻璃門;
  3、外墻門窗:塑鋼門窗、白色中空玻璃,廚衛(wèi)、公共樓梯間為單玻塑鋼門窗;
  4、單元門:帶樓宇對講系統(tǒng)鋼質(zhì)自閉式安全門。
  3、頂棚:滿刮白色膩子。
五:樓梯間 ?? ?? ??
  1、地面:水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條;
  2、踢腳線:深灰色調(diào)和漆,高120mm;
  3、墻面:刮膩子,白色無機涂料面;
  4頂棚:刮膩子,白色無機涂料面。

毛坯房收房流程是什么?

1、門窗2、廚房和衛(wèi)生間防水,要做避水試驗 ??3、暖氣、煤氣、水管加壓試驗4、排水是不是通暢(幾乎每個項目都有因施工**堵塞排水管的現(xiàn)象),避免裝修后堵塞溢水。主要就這些。

毛坯房收房須知哪些事項?

.樓地面:空鼓;裂縫;踢腳線空鼓;平整度;滲水、水漬(浴廁間、衛(wèi)生間地面蓄水試驗檢查記錄);樓層地面高差;樓層地面凈高;樓板厚度;開間凈尺寸;地面找坡;防水層;防潮層;地面面層觀感等。
2.墻面:涂料涂刷完整、色澤一致;砂眼、刷紋;裝飾線、分色線直線度;空鼓;裂縫;表面平整度;表面垂直度;陽角方正;護角是否符合;煙道裂縫;周邊無滲水;外墻面滲水;頂棚等。
3、室內(nèi)樓梯: ??扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固;接縫;踏步高度;踏步寬度;立桿間距等。
4.門窗安裝:門窗及玻璃完好、無破損;玻璃品種;壓條與型材間距;開關(guān)、推拉開啟靈活;執(zhí)手安裝牢固、不松動;鎖具完好、不失靈;紗窗完好、無破損;嚴(yán)密、無殼縫、無翹曲;邊無裂縫;無滲漏;框正、側(cè)面垂直度;對角線;標(biāo)高;高度;寬度;門窗豎向偏離中心;推拉門窗與框搭接量;裝修后房屋加驗:表面平整度;裁口、線條結(jié)合處高低差;框與扇、扇與扇接縫高低差;門窗扇對口縫;門窗扇與上框間留縫;門窗扇與側(cè)框間留縫;窗扇與下框間留縫;雙層門窗與內(nèi)外框間距;無下框時門扇與地面留縫等。
5.進戶門:劃痕、破損;鎖具完好;門邊裂縫;安裝牢固;門框的正、側(cè)面垂直度;高度;筐扇配合間距;對角線;寬度;門豎向偏離中心等。
6.陽臺: ??欄桿位置;欄桿高度;護欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;護欄玻璃;面磚與涂料收頭水平度、均勻度; ??玻璃雨棚安裝; ??晾衣架等。
7、戶型實際是否同戶型圖相符。
8.給水:給水管有無滲漏、堵塞(有無試壓記錄表);給水支管過高;穿越樓板處有無滲漏等。
9.排水:排水管有無滲漏;排水管有無倒坡;空調(diào)孔與排水管有無*;排水管是否堵塞(通球記錄見附表);室內(nèi)排水管與雨水管是否混用;排水支管是否低于門窗頂,立管離墻間距是否一致、合理;地漏排水是否通暢;雨水管安裝是否影響視線或門窗的開啟;穿越樓板處有無滲漏;露臺通氣管高度、位置是否合理等。
10.電氣:戶內(nèi)開關(guān)、插座采用同一品牌;戶內(nèi)照明完好、開關(guān)靈活、插座配置合理、通電;開關(guān)、插座安裝高度、平整度、垂直度;電線線徑是否達到設(shè)計要求標(biāo)識清楚;開關(guān)、插座、戶內(nèi)箱安裝牢固、無松動;戶內(nèi)箱內(nèi)接線正確、標(biāo)識完整;廁所、露臺是否采用防水開關(guān)、防水插座;空調(diào)插座與空調(diào)孔位置是否一致等;房
11.預(yù)留洞:排煙道、排風(fēng)道、空調(diào)孔、強排孔設(shè)置是否合理;預(yù)留孔洞與排水管、雨水管有無*等;
12.弱電:家庭多媒體*箱功能是否齊全;*箱內(nèi)電信、**、有線電視模塊安裝正確;*箱內(nèi)標(biāo)識完整等;
13.樓梯間:扶手高度;扶手材質(zhì);扶手連接牢固、接縫;護欄玻璃;護欄垂直度;欄桿間距;扶手直線度;單元入口材質(zhì)、貼角;踢腳線上口平直;踢腳線材質(zhì);電梯前廳石材;電梯前廳線角平直;墻面空鼓、裂縫;涂料涂刷完整、色澤一致;箱體橫平、豎直,高度一致;樓宇對講;踏步高度;踏步寬度等;
14.*;水電管線部線圖;竣工交付*等。
15.公共配套:公共配套設(shè)施、小區(qū)綠化等是否與開發(fā)商承諾相一致;容積率等。

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