期房和毛坯房的區(qū)別
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樓花和期房怎么區(qū)別?
樓花就是代表你有買這個房子的權(quán)利,相當(dāng)于買房的優(yōu)先權(quán)而期房嘛,則是你已經(jīng)買了這個房子,只是還沒有蓋好樓花需要投入的資金比較少點,但是期房就跟買房是一樣的了,就算是按揭都需要首付20%的
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是啥?
現(xiàn)房就是已經(jīng)蓋好的房子,買完基本就可以裝修入住了。期房是正在蓋得房子,付完款要等一段時間,等待交房,區(qū)別就是現(xiàn)房去看的時候,能夠看到房子的實體,對施工質(zhì)量有個了解,還有對戶型朝向什么的有個實際的感觀,期房一般都只能看效果圖。
現(xiàn)房和期房的區(qū)別有哪些
安徽富邦裝飾為您解答:現(xiàn)房就是已經(jīng)做好只要您手續(xù)辦完就可以裝修入住了的那種房產(chǎn)。期房紙的是您買的時候房屋還在建設(shè)當(dāng)中還需等待不短的時間才能拿到裝修的那種房產(chǎn)。
現(xiàn)房和期房的區(qū)別是什么
工程已經(jīng)竣工驗收合格,投資風(fēng)險降低。2、買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等。期房價格相對要便宜一點
期房與現(xiàn)房的區(qū)別?
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 換句話說,商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
現(xiàn)房與期房的區(qū)別?
現(xiàn)房就是已經(jīng)建好了,買了就可以裝修入住,期房是正在建的房子。我個人比較傾向于買現(xiàn)房。因為現(xiàn)在的房子不好說,經(jīng)常有期房 ??等到收房的時候 ??這兒是問題,那兒是問題。
赤峰期房和現(xiàn)房有啥區(qū)別?
通俗來講,期房就是你在買這個房子的時候,還沒蓋好,可能要明年或者后年才能交付入住; ??現(xiàn)房就是 ??你交完錢就可以拿鑰匙、入住
現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別
現(xiàn)房就是已經(jīng)存在的房子,一般價錢較貴,期房就是還在修建中的房產(chǎn),一般看不見實體,價錢相對便宜,也有相對的風(fēng)險。但是這些風(fēng)險在簽定合同之前你應(yīng)該和開發(fā)商簽定協(xié)議,對于個種違約必需做出相應(yīng)的賠償,力求做到萬無一失,就可以安心的買期房了。
期房和現(xiàn)房區(qū)別都有哪些
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 換句話說,商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房和現(xiàn)房有什么區(qū)別?
從工程方面說:現(xiàn)房,是指已經(jīng)蓋完了的房子.期房,是指還沒有蓋完的房子.從手續(xù)方面說(房子雖然蓋完了):現(xiàn)房,是指你給了錢,人家就給你鑰匙的房子.期房,是指你給完錢,還要在等竣工驗收之后才能拿鑰匙的房子.
買期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些?
期房 一看開發(fā)商,了解其是否合法 購買期房與現(xiàn)房相比,存在兩方面風(fēng)險:一是樓盤爛尾,也就是工程進(jìn)行到一定程度因某種原因停建了;二是房屋竣工后,房屋設(shè)施、質(zhì)量、配套與約定不一致。如一次*齊房款,那么買方承擔(dān)的風(fēng)險很大,分期付款或公積金、按揭貸款,承擔(dān)的資金風(fēng)險就會小一點。為了規(guī)避風(fēng)險,最好的辦法就是找信譽好、資金雄厚的開發(fā)公司買房子。 具體的考察方法是:看對方有沒有國有土地使用證、建設(shè)規(guī)劃許可證、商品房銷售許可證、建設(shè)工程開工許可證等相關(guān)*;看自己所購的房子與銷售許可證上的項目是否一致,如不一致則要查清后再決定;看代理商與開發(fā)商有無委托銷售協(xié)議(因為很多商品房的開發(fā)是由某一個開發(fā)公司進(jìn)行,而銷售則由另一家代理商負(fù)責(zé)的)。 二看樓書,了解樓盤是否是自己想要的 人們所說的“樓書”,實際上是開發(fā)商為推銷房屋,自己精心制作的一種印有房屋圖形和*說明的廣告性宣傳材料,需要明確的是:“樓書”上的東西屬于一種要約邀請,如果在簽合同時沒有確認(rèn),打起官司來也會很麻煩。“樓書”一般包括以下八個方面:外觀圖、小區(qū)整體布局圖、地理位置、樓宇簡介、房屋平面圖、房屋主體結(jié)構(gòu)、*價格及附加條件(如*按揭)、配套設(shè)施、物業(yè)管理。 看外觀圖、小區(qū)整體布局圖,可以初步判斷樓宇是單體建筑或是聯(lián)體建筑或是成片小區(qū),是高檔、中檔或是低檔,用途是居住、辦公或是商住兩用。需要注意的是:很多外觀圖經(jīng)過處理,看起來的效果往往比實際效果要好。 看地理位置圖,可以了解樓宇的具體位置,同時也可以估計房屋的大概價格。需要注意的是:現(xiàn)在很多地理位置圖均標(biāo)名“示意圖”,因而有很大的任意性,很多都未能按比例繪制,會對地點的選擇形成誤導(dǎo),最好的辦法還是現(xiàn)場看一看比較好。 看房屋平面圖,可以選擇設(shè)計合理、適合自己居住或辦公的面積、房型。需要注意的是:很多平面圖面積并不按比例來做,方方正正的戶型,到實際施工時可能會出現(xiàn)這樣那樣的偏差,這就需要在簽合同時對房屋的寬度和進(jìn)深均有所約定,方不會吃虧。 三看圖紙,了解承諾與實際是否一致 通過看圖紙,可以了解房子的很多具體情況,如建筑規(guī)模、樓層數(shù)、房型結(jié)構(gòu)、平面布置及建房時選用的主要材料、主要部位(結(jié)點)的工藝設(shè)計及要求達(dá)到的水準(zhǔn)。如果發(fā)現(xiàn)樓書承諾內(nèi)容與設(shè)計內(nèi)容不一致的地方時,應(yīng)向?qū)I(yè)人員請教,并與銷售商進(jìn)行探討,可以避免將來因雙方理解程度的偏差造成房屋外觀、布局、質(zhì)量、設(shè)施等的糾紛。 四看地段,了解出行是否便利 無論在何處購房,交通都是必須要考慮的因素。有車族考慮的是出行方便,它包括小區(qū)位置是否臨近城市交通主干道、道路通行能力、路面路況、高峰堵車狀況、交通是否經(jīng)常被限制,如出行受到單雙號的限制、小區(qū)內(nèi)私家車停車條件、收費標(biāo)準(zhǔn)等等。 五看配套,了解居住是否方便 一般來說,居住區(qū)*規(guī)模越大,居住者就會感到居住的環(huán)境更加舒適、生活更加方便。比如購物、子女就學(xué)、*療、*設(shè)施及物業(yè)管理等等方面,只有*達(dá)到一定規(guī)模,這些條件才會同時具備。 六看戶型,了解戶型設(shè)計是否成功 看戶型需要專業(yè)知識,對一般的購房者來說,如果以下條件都能符合,就差不多了: 條件1———自然采光:每套住宅臥室和使用面積在10平方米以上的起居室(廳)均應(yīng)直接采光,且至少應(yīng)有一間臥室或起居室(廳)具有良好的朝向,能直接獲得日照,一般為南向,南偏東或南偏西不可大于45度。 條件2———通風(fēng)情況好:住宅應(yīng)有良好的自然通風(fēng),即應(yīng)有在外墻上開窗所形成的穿堂風(fēng)或相鄰?fù)鈮ι祥_窗所形成的轉(zhuǎn)角通風(fēng),對單朝向的套
毛坯房和清水房的區(qū)別
是指完成建筑主體毛胚房,精裝和高檔裝修清水房就是屋子剛建好,一般屋內(nèi)裝修分為清水房,即沒有任何室內(nèi)裝修的房屋.還有一點就是屋內(nèi)沒有一點家電和家具,一點也沒裝修,沒有簡單的地板。清水房是指屋里的裝修程度、水電氣線路敷設(shè)后.主要是指墻就刮了個大白,僅對室內(nèi)墻面,還有的是連衛(wèi)生間的門也沒上,簡裝,甚至連廚房和衛(wèi)生間的地板也沒上、地面用水泥沙漿抹平
河北滄州期房和現(xiàn)房的區(qū)別都有哪些?
期房優(yōu)勢: ?? ?? (1) ?? ?? ?? ??價格優(yōu)勢。開發(fā)商之所以樂意以期房*,最大的目的就是為了盡快募集資金。在期房的銷售中,房地產(chǎn)開發(fā)商都會在價格上給予較大的優(yōu)惠。一般來說,買期房比買現(xiàn)房在價格上可優(yōu)惠10%以上。因此說,在如今利息連連下調(diào)的今天,買期房其實也是一種投資。 ?? ?? (2) ?? ?? ?? ??戶型設(shè)計上的優(yōu)點。從市場角度來看,房地產(chǎn)開發(fā)商們對設(shè)計是十分看重的,因為設(shè)計好壞直接影響到產(chǎn)品的銷售的,所以相對而言,期房大多避開了當(dāng)前市場上現(xiàn)房的設(shè)計弱點,因為現(xiàn)在的現(xiàn)房多是前幾年設(shè)計的。 ?? ?? (3) ?? ?? ?? ??可搶占購買先機,優(yōu)先選擇好房子。人們通常會發(fā)現(xiàn),去一個已經(jīng)建好的現(xiàn)房項目買房時,往往那些層次好、朝向好、戶型結(jié)構(gòu)好、景觀視野好的房子基本上都已經(jīng)是名花有主了,余下的多是或多或少有些缺陷的房型。而買房對于大多數(shù)家庭來說都是件大事,住房的層次、朝向、景觀等因素將直接影響到采光、通風(fēng),進(jìn)而直接影響生活質(zhì)量。如果是買期房,則可以在買主很少的時候就介入,占據(jù)購買先機,優(yōu)先選擇綜合品質(zhì)較好的房子。 ?? ?? (4) ?? ?? ?? ??具有較大的升值潛力。買期房如果買得合理、適當(dāng),其升值潛力比現(xiàn)房要大。在一些尚未形成規(guī)模的地帶,當(dāng)時的期房售價較低,隨著開發(fā)住宅的增多,形成了一定的規(guī)模,各種相關(guān)條件得以改善后,房價也會相應(yīng)上漲,買期房者可以從中得到升值的好處。 ?? ?? 現(xiàn)房優(yōu)勢 (1) ?? ?? ?? ??即買即住。購買現(xiàn)房,可以馬上裝修入住,不像期房需要等它建好驗收完才能入住。對于尚未有房子的客戶,還可以省去從購買期房到入住這段時間的租金支出。 ?? ?? (2) ?? ?? ?? ??品質(zhì)有保證,買得踏實。購買期房,由于房子尚未建好,你看不到它的真實面貌,只能根據(jù)建筑設(shè)計圖紙和售樓人員的介紹去判斷,不夠?qū)I(yè)的話很容易走眼;而對于現(xiàn)房,你可以進(jìn)行原汁原味的現(xiàn)場考察,房子優(yōu)劣一目了然。- ?? ?? (3) ?? ?? ?? ??避免糾紛。購買期房,易出現(xiàn)不可預(yù)計的情況,有可能與開發(fā)商產(chǎn)生糾紛,如交房時發(fā)現(xiàn)與設(shè)計不符或質(zhì)量不過關(guān)等,而現(xiàn)房則可以在很大程度上避免這些問題的出現(xiàn)。正因為如此,現(xiàn)房銷售將成為以后的流行趨勢。
商業(yè)現(xiàn)房和期房有什么區(qū)別?
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??換句話說,商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ??而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.
期房和現(xiàn)房的區(qū)別誰能講解一下?
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ??換句話說,商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ??而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ??期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ??期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量
毛坯房和毛胚房有啥區(qū)別
都是房子,沒差0-0 ??,咋還糾結(jié)于這個字眼的問題呢。
現(xiàn)房和期房的優(yōu)缺點?
現(xiàn)房是指竣工驗收合格取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 期房是指未經(jīng)竣工驗收取得房地產(chǎn)權(quán)證的商品房。 ?? 換句話說,商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 ?? 而建設(shè)部2001年6月1日實施的《商品房銷售管理辦法》第三條卻將商品房現(xiàn)售和商品房預(yù)售規(guī)定為:商品房現(xiàn)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將竣工驗收合格的商品房*給買受人,并由買受人支付房價款的行為;商品房預(yù)售是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將正在建設(shè)中的商品房預(yù)先*給買受人,并由買受人支付定金或者房價款的行為。根據(jù)這一規(guī)定,只要竣工驗收合格的商品房都可以現(xiàn)售,也就屬于現(xiàn)房;區(qū)分現(xiàn)房和期房的關(guān)鍵在于商品房是否竣工驗收合格。 ?? 期房要看開發(fā)商的手續(xù),只要開發(fā)商手續(xù)齊全就可以買. ?? 期房買的是圖紙,價格相對現(xiàn)房便宜一些,只是看不著房屋的質(zhì)量.,。。。。。。。。。。。。
現(xiàn)房和期房的價格多少?
你好,現(xiàn)房和期房的價格也分地段 ??卓達(dá)的一般也就八千左右 ??九千多帶精裝修 ??有的開盤就一萬八還是毛坯,商品房有現(xiàn)房和期房兩種?,F(xiàn)房是說已經(jīng)竣工的房屋,并已獲得《商品房*許可證》,只要辦妥一切購房手續(xù)、付清購房款后即可入祝期房,即預(yù)售房,是指正在規(guī)劃或正在建造中的房屋,并已獲得《商品房預(yù)售許可證》,
清水房與毛坯房的區(qū)別
精裝是一組概念,沒有裝修過的是毛坯房,是從房屋的裝修上來劃分的,已經(jīng)建設(shè)完畢;現(xiàn)在又延伸出來一個準(zhǔn)現(xiàn)房的概念你的問題涉及的是房屋的不同分類形式,買了就能住的是現(xiàn)房:毛坯房,還沒建設(shè)完畢的是期房,簡裝、現(xiàn)房是從時間上來劃分的;期房
期房與現(xiàn)房區(qū)別主要是什么?
1、商品房未初始登記領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證(俗稱“大產(chǎn)證”)前,均為期房;已經(jīng)領(lǐng)取“大產(chǎn)證”的商品房才屬現(xiàn)房。是否已經(jīng)取得“大產(chǎn)證”,是區(qū)分兩者的關(guān)鍵。 2、區(qū)分現(xiàn)房和期房的另一關(guān)鍵點在于商品房是否竣工驗收合格,現(xiàn)房工程已經(jīng)竣工驗收合格,投資風(fēng)險降低,而期房買的是圖紙,還未完成竣工,未確定因素較多,投資風(fēng)險高于現(xiàn)房,開發(fā)商在建設(shè)過程中設(shè)計、資金等原因?qū)е碌墓こ掏nD,都會給購房者帶來損失,同時市場行情與價格漲跌難以預(yù)測。 3、現(xiàn)房買家可以直接看到實景,實地品評房屋的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、環(huán)境、配套、物管等;而期房只能根據(jù)開發(fā)商提供的平面圖和渲染的效果圖估測一下自己未來的房子的情形。而平面圖很抽象,一般用戶很難有個具體的概念;效果圖因為一般描述的都是精裝修過的,所以不能真實反映你將來能到手的房屋的樣子。 4、現(xiàn)房可以即買即住,家庭計劃便于安排,不用像期房那樣等上個一兩年甚至更長的時間。 5、現(xiàn)房價格高,難以優(yōu)惠;而期房價格能給予較大的優(yōu)惠,一般為5%~10%,甚至更多。開發(fā)商開發(fā)一個樓盤一般需要1年~2年的時間,甚至更長。為了及時收回現(xiàn)金,對購買期房持極大的歡迎態(tài)度。 6、現(xiàn)房對于品質(zhì)較好樓盤,樓層、房型較好的房屋往往被先到者買走,選擇范圍縮小。 ??而期房可以先期預(yù)購,戶型、位置利于選擇。由于訂的是未竣工的房屋,銷售工作剛剛開始,開發(fā)項目的所有房型都有,朝向好的戶型也在其中,購房者有了比較大的選擇余地。 希望我的回答對你有幫助
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