北京公租房樣板間
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北京如何申請(qǐng)公租房
申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時(shí)具備下列條件: (一)申請(qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍,在本市生活; ?。ǘ┥暾?qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條 ??符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時(shí),可采取租房補(bǔ)貼方式過(guò)渡。其中: 老人是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。 患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(*毒癥)、惡性*、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、*瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)*開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大*移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示*療機(jī)構(gòu)提供的證明。 承租危房是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。 面臨拆遷是指申請(qǐng)家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委(房管局)核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi),并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。 第六條 ??申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。低保申請(qǐng)家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定;不屬于低保的其他申請(qǐng)家庭成員按下列人員認(rèn)定: ?。ㄒ唬┡渑?; ?。ǘ└改?; ?。ㄈ┪闯赡曜优?; (四)已成年但不能*生活的子女; (五)父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能*生活的孫子女和外孫子女; (六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。 重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。 第七條 ??家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房,住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍: ?。ㄒ唬┤考彝コ蓡T自有私房(含已購(gòu)公有住房); (二)全部家庭成員按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房; ?。ㄈ┤考彝コ蓡T拆遷待安置的住房; ?。ㄋ模┤考彝コ蓡T在集體土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面積計(jì)算公式:申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。 申請(qǐng)家庭居住在自建房?jī)?nèi)、單*戶,且他處無(wú)正式住房的,自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除,可申請(qǐng)廉租住房。 申請(qǐng)家庭將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門后,可按無(wú)房戶配租廉租住房;申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的,可按全額配租廉租住房。 第八條 ??家庭收入是指家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 第九條 ??家庭總資產(chǎn)凈值是指家庭成員名下的房產(chǎn)、*凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外,現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過(guò)民政部門規(guī)定
北京公租房如何申請(qǐng)
一、申請(qǐng)方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。 ?。ㄒ唬┘彝ド暾?qǐng)的,需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人,其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。 ?。ǘ﹩紊砣耸可暾?qǐng)的,本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。 ?。ㄈ┒嗳撕献獾?,合租人均需符合申請(qǐng)條件,且人數(shù)不超過(guò)3人,并確定1人為申請(qǐng)人,其他人為共同申請(qǐng)人。 方法/步驟 ??1 二、申請(qǐng)條件 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合*規(guī)定收入限制的 ??無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 ?。ㄒ唬┯蟹€(wěn)定工作是指: 1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人 ??員; 2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè) ??人員和個(gè)體工商戶; 3.在主城區(qū)退休的人員; 4.*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。 ?。ǘ┦杖胂???制標(biāo)準(zhǔn)是指:?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會(huì)公布。 月收入包括工資、薪 ??金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本*療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保 ??險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。 市、區(qū)*引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。 ?。ㄈ???無(wú)住房是指:申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 ??主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 ?。ㄋ模┳》坷щy家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計(jì)算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計(jì)算;有多處住房的,住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。 (五)住房資助能力是指:申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房,且人均住 ??房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
北京霞公府樣板間
北京南二環(huán) 朱雀門 是二環(huán)內(nèi)罕見(jiàn)的高檔居住*,擁有無(wú)與倫比的絕版地段:左依先農(nóng)壇,右臨擁有中國(guó)四大名亭美譽(yù)的陶然亭公園,前望二環(huán)路護(hù)城河,朱雀門建筑設(shè)計(jì)一反重門疊戶的“傳統(tǒng)”規(guī)劃樊籬,從歷史的永恒感引發(fā)出對(duì)建筑立面表情的思考,用現(xiàn)代建筑材料繪制成層層疊落的城墻效果,并將光學(xué)原理應(yīng)用于建筑設(shè)計(jì)中,創(chuàng)造出外觀深邃、沉穩(wěn)、大氣的秩序感、雕塑感、安定感。在室內(nèi)設(shè)計(jì)上,朱雀門盛邀具有全球影響力的室內(nèi)設(shè)計(jì)大師梁志天先生親自主持,將更多的設(shè)計(jì)元素融入于極盡奢華的裝飾中,讓業(yè)主像王公貴族般真正感受到高品質(zhì)、高品位的現(xiàn)代生活。這里物業(yè),綠化,都非常好,最高樓層8,交通很便利,保安也很贊、 現(xiàn)在的話,普通房型和樓中樓大概每平7~9萬(wàn)左右,別墅下不來(lái)5千萬(wàn)
北京如何申請(qǐng)公租房?在北京申請(qǐng)公租房需要什么條件?
在北京申請(qǐng)廉租房或公租房都不是個(gè)容易事情,因?yàn)樯嘀嗌伲?分配不過(guò)來(lái),加上北京公租房申請(qǐng)條件限制,往往申請(qǐng)一套公租房可能要等上幾年才排上號(hào)。2014年北京公租房廉租房申請(qǐng)條件是什么,2014北京公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)和北京公租房及北京公租房申請(qǐng)以及北京公租房的條件有哪些。北京公租房/公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為北京市中低收入住房困難家庭,包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在*候的家庭以及其它住房困難家庭。已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在*候的家庭,可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**申請(qǐng)*候公共租賃住房。北京公租房申請(qǐng)需要哪些材料?取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無(wú)須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房*候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房*候范圍。所需材料:申請(qǐng)人*、“三房”審核備案通知單。北京保障房申請(qǐng)家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,符合條件的家庭都會(huì)被納入到保障體系中*候。四房合一申請(qǐng),意味著北京公租房、廉租房已實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。北京公租房申請(qǐng)與北京公租房的條件和北京如何申請(qǐng)公租房涵蓋北京公租房申請(qǐng)材料和北京怎么申請(qǐng)公租房。涉及2014北京公租房申請(qǐng)流程與北京公租房申請(qǐng)書(shū)及北京市公租房申請(qǐng)。從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè),建成后統(tǒng)一納入公租房管理。兩房并軌后,主要建設(shè)小戶型住房,嚴(yán)禁面積超標(biāo)。地方*原用于廉租住房建設(shè)的資金來(lái)源渠道,調(diào)整用于公共租賃住房建設(shè)。
北京順義公租房怎么申請(qǐng)
北京順義公租房怎么申請(qǐng) 一、申請(qǐng)方式 公共租賃住房可以家庭、單身人士、多人合租方式申請(qǐng)。 (一)家庭申請(qǐng)的,需確定1名符合申請(qǐng)條件的家庭成員為申請(qǐng)人,其配偶和具有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)、扶養(yǎng) ??關(guān)系的共同居住生活人員為共同申請(qǐng)人。 (二)單身人士申請(qǐng)的,本人為申請(qǐng)人。未婚人員、不帶子女的離婚或喪偶人員、獨(dú)自進(jìn)城務(wù)工或外地獨(dú)自來(lái)渝工作人員可以作為單身人士申請(qǐng)。 (三)多人合租的,合租人均需符合申請(qǐng)條件,且人數(shù)不超過(guò)3人,并確定1人為申請(qǐng)人,其他人為共同申請(qǐng)人。方法/步驟 二、申請(qǐng)條件 申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合*規(guī)定收入限制的 ??無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 (一)有穩(wěn)定工作是指: 1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人 ??員; 2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè) ??人員和個(gè)體工商戶; 3.在主城區(qū)退休的人員; 4.*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。 (二)收入限 ??制標(biāo)準(zhǔn)是指:?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市*將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會(huì)公布。 月收入包括工資、薪 ??金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本*療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保 ??險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。 市、區(qū)*引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。 (三) ??無(wú)住房是指:申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 ??主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房。 (四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計(jì)算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬*記載的面積計(jì)算;有多處住房的,住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。 (五)住房資助能力是指:申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房,且人均住 ??房建筑面積達(dá)到35平方米以上。
北京公租房政策是什么
為了盡可能降低建設(shè)成本,將有限的資金支持更多的公租房建設(shè),北京市已經(jīng)批準(zhǔn)在公租房試行土地出讓金分年繳納,今年如果有合適項(xiàng)目將立即執(zhí)行。市國(guó)土局局長(zhǎng)魏成林昨日在“*”間隙接受本報(bào)記者采訪時(shí)透露,今年公租房的土地出讓方式除了目前主要采取劃撥、配建等以外,將首次嘗試“出租”制。 “公租房土地出讓金分年繳納的形式國(guó)土部是有文件支持的,北京市的幾個(gè)部門也進(jìn)行過(guò)多次會(huì)商,相關(guān)方案也研究完畢,今年如果有合適的項(xiàng)目可以馬上試行?!蔽撼闪指嬖V記者,一旦實(shí)行土地出讓金分年繳納后,開(kāi)發(fā)建設(shè)公租房的單位將不再一次性繳納土地出讓金,而是每年繳納土地租金。之所以選擇公租房進(jìn)行土地出讓金分年繳納的試點(diǎn),主要是因?yàn)檫@部分房源為*持有型物業(yè)?!叭绻麑?shí)行土地出讓金年繳制,國(guó)土、財(cái)政部門可以與持有公租房的*相關(guān)機(jī)構(gòu)或開(kāi)發(fā)商直接對(duì)接,這些物業(yè)的持有單位每年收繳租金后,再統(tǒng)一劃撥當(dāng)年應(yīng)繳納的土地出讓金給相關(guān)部門。這樣還可以分擔(dān)保障房建設(shè)初期的成本,節(jié)約出更多初始資金來(lái)建保障性住房。” 據(jù)了解,公租房土地年租制將采取多種形式。一種為招拍掛租賃,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)招拍掛拿地后,其中配建的公租房采用土地租賃方式。對(duì)*為主體開(kāi)發(fā)建設(shè)的公租房項(xiàng)目,直接采用協(xié)議租賃,即不通過(guò)招拍掛出讓土地,直接租賃土地。此外,對(duì)產(chǎn)業(yè)園區(qū)、國(guó)有企業(yè)和單位利用自有土地建設(shè)公租房,也將采用協(xié)議租賃方式。無(wú)論是招拍掛租賃,還是協(xié)議租賃,都會(huì)在租賃前對(duì)該區(qū)域地價(jià)進(jìn)行評(píng)估,制定租賃價(jià)格,而且兩種方式的租賃價(jià)格是相同的。(來(lái)源:北京商報(bào)) ?? 北京公租房政策:*委托物業(yè)對(duì)公租房檢查 ??查違規(guī)出租現(xiàn)象 *將委托物業(yè)公司對(duì)經(jīng)適房、公租房等進(jìn)行日常檢查,如發(fā)現(xiàn)違規(guī)*、出租、轉(zhuǎn)租、閑置行為,將要在2個(gè)工作日內(nèi)報(bào)告給住房保障部門。昨日,本市公布《北京市**關(guān)于加強(qiáng)保障性住房使用監(jiān)督管理的意見(jiàn)》,根據(jù)意見(jiàn),保障房違規(guī)出租行為將受到嚴(yán)格管制。這將使得保障房的后期使用體系更加完善,令更多符合保障房入住條件的人士獲得實(shí)實(shí)在在的保障。 出租2007年后保障房違規(guī) “意見(jiàn)”顯示,這一文件針對(duì)的是2007年以來(lái)按照“三級(jí)審核、兩級(jí)公示”審核程序、通過(guò)公開(kāi)搖號(hào)配租配售入住保障房的家庭。2007年前未經(jīng)此程序購(gòu)買的老經(jīng)適房,仍將按照老辦法執(zhí)行。而回龍觀、天通苑區(qū)域的老經(jīng)適房,以及南城的瑞海家園等經(jīng)適房,都不在新辦法的管理范圍內(nèi)。 同時(shí),房地產(chǎn)中介也不得違規(guī)為2007年以后的保障房提供居間服務(wù),對(duì)于違規(guī)代理保障房的出租、轉(zhuǎn)租、*業(yè)務(wù)的,將依法處理。 同時(shí),本市將建立保障房家庭檔案,對(duì)入住家庭基本*進(jìn)行登記,并根據(jù)家庭變化情況及時(shí)動(dòng)態(tài)管理。市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,這份檔案中將登記家庭的基本*、成員人數(shù)和其他動(dòng)態(tài)情況。如果房屋中存在沒(méi)有保障房家庭成員居住、卻有其他人員入住的情況,主管部門就可以直接調(diào)查是否有違規(guī)出租等行為。 定期入戶走訪家庭情況 北京對(duì)于保障房的后期管理,把目前四種保障房分為兩種類型,公租房(含廉租房)為出租型保障房,經(jīng)適房和限價(jià)房為*型保障房。監(jiān)督管理方式也分為兩套,將按照保障房性質(zhì)不同分別執(zhí)行。 據(jù)市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹,出租型的保障房將由房屋產(chǎn)權(quán)單位負(fù)責(zé)監(jiān)督管理。北京市保障性住房建設(shè)投資中心作為北京主要的公租房持有和運(yùn)營(yíng)單位,將組建一支專業(yè)的隊(duì)伍,來(lái)負(fù)責(zé)公租房的后期管理。 “意見(jiàn)”要求,產(chǎn)權(quán)單位將對(duì)出租型保障房進(jìn)行定期入戶走訪,及時(shí)掌握承租保障房家庭成員的收入、資產(chǎn)、住房等變化情況,定期對(duì)配租資格進(jìn)行調(diào)查,如發(fā)現(xiàn)不符合配租資格的,將按合同約定處理。 同時(shí),還將開(kāi)展
北京公租房買賣合法嗎
公租房不可以賣,不是,房改房是在具有公共租賃合同的情況下根據(jù)工齡,房屋折舊根據(jù)公式計(jì)算補(bǔ)交房款的一共把租賃住房換成私有住房的一種形式。你要是只有那個(gè)租賃合同就不是房改房了,這種住房是不準(zhǔn)*的不受法律保護(hù)的,但也有進(jìn)行*的就是價(jià)格相對(duì)市場(chǎng)價(jià)格低很多。
北京廉租房條件是什么?北京公租房申請(qǐng)需要哪些材料?
在北京申請(qǐng)廉租房或公租房都不是個(gè)容易事情,因?yàn)樯嘀嗌伲?分配不過(guò)來(lái),加上北京公租房申請(qǐng)條件限制,往往申請(qǐng)一套公租房可能要等上幾年才排上號(hào)。2014年北京公租房廉租房申請(qǐng)條件是什么,2014北京公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)和北京公租房及北京公租房申請(qǐng)以及北京公租房的條件有哪些。北京公租房/公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為北京市中低收入住房困難家庭,包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在*候的家庭以及其它住房困難家庭。已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在*候的家庭,可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**申請(qǐng)*候公共租賃住房。北京公租房申請(qǐng)需要哪些材料?取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無(wú)須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房*候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房*候范圍。所需材料:申請(qǐng)人*、“三房”審核備案通知單。北京保障房申請(qǐng)家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,符合條件的家庭都會(huì)被納入到保障體系中*候。四房合一申請(qǐng),意味著北京公租房、廉租房已實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。北京公租房申請(qǐng)與北京公租房的條件和北京如何申請(qǐng)公租房涵蓋北京公租房申請(qǐng)材料和北京怎么申請(qǐng)公租房。涉及2014北京公租房申請(qǐng)流程與北京公租房申請(qǐng)書(shū)及北京市公租房申請(qǐng)。從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè),建成后統(tǒng)一納入公租房管理。兩房并軌后,主要建設(shè)小戶型住房,嚴(yán)禁面積超標(biāo)。地方*原用于廉租住房建設(shè)的資金來(lái)源渠道,調(diào)整用于公共租賃住房建設(shè)。
大家說(shuō)下什么條件才能申請(qǐng)公租房,北京公租房申請(qǐng)需要哪些材料?
在北京申請(qǐng)廉租房或公租房都不是個(gè)容易事情,因?yàn)樯嘀嗌伲?分配不過(guò)來(lái),加上北京公租房申請(qǐng)條件限制,往往申請(qǐng)一套公租房可能要等上幾年才排上號(hào)。2014年北京公租房廉租房申請(qǐng)條件是什么,2014北京公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)和北京公租房及北京公租房申請(qǐng)以及北京公租房的條件有哪些。北京公租房/公共租賃住房的供應(yīng)對(duì)象為北京市中低收入住房困難家庭,包括已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格審核尚在*候的家庭以及其它住房困難家庭。已通過(guò)廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房或限價(jià)商品住房資格審核正在*候的家庭,可直接到戶籍所在地街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**申請(qǐng)*候公共租賃住房。北京公租房申請(qǐng)需要哪些材料?取得廉租住房、經(jīng)濟(jì)適用住房、限價(jià)商品住房資格的家庭:無(wú)須再次申請(qǐng),只要到戶籍所在地街道或鄉(xiāng)鎮(zhèn)住房保障管理部門登記。填寫(xiě)《申請(qǐng)公共租賃住房*候預(yù)先登記表》即可進(jìn)入公共租賃住房*候范圍。所需材料:申請(qǐng)人*、“三房”審核備案通知單。北京保障房申請(qǐng)家庭按四房中準(zhǔn)入標(biāo)準(zhǔn)最寬松的公租房標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行審核,符合條件的家庭都會(huì)被納入到保障體系中*候。四房合一申請(qǐng),意味著北京公租房、廉租房已實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一。北京公租房申請(qǐng)與北京公租房的條件和北京如何申請(qǐng)公租房涵蓋北京公租房申請(qǐng)材料和北京怎么申請(qǐng)公租房。涉及2014北京公租房申請(qǐng)流程與北京公租房申請(qǐng)書(shū)及北京市公租房申請(qǐng)。從2014年起各地廉租房建設(shè)計(jì)劃調(diào)整并入公租房年度建設(shè)計(jì)劃。2014年以前年度已列入廉租房年度建設(shè)計(jì)劃的在建項(xiàng)目可繼續(xù)建設(shè),建成后統(tǒng)一納入公租房管理。兩房并軌后,主要建設(shè)小戶型住房,嚴(yán)禁面積超標(biāo)。地方*原用于廉租住房建設(shè)的資金來(lái)源渠道,調(diào)整用于公共租賃住房建設(shè)。
北京公租房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)是什么?
申請(qǐng)人應(yīng)年滿18周歲,在主城區(qū)有穩(wěn)定工作和收入來(lái)源,具有租金支付能力,符合**規(guī)定收入限制的 ??無(wú)住房人員、家庭人均住房建筑面積低于13平方米的住房困難家庭、大中專院校及職校*后就業(yè)和進(jìn)城務(wù)工及外地來(lái)主城區(qū)工作的無(wú)住房人員。但直系親屬在主 ??城區(qū)具有住房資助能力的除外。 ?? ?? ?? ?? (一)有穩(wěn)定工作是指: ?? ??1.與用人單位簽訂1年以上勞動(dòng)合同,且在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上的社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)或住房公積金的人 ??員; ?? ??2.在主城區(qū)連續(xù)繳納6個(gè)月以上社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)且在主城區(qū)居住6個(gè)月以上的靈活就業(yè) ??人員和個(gè)體工商戶; ?? ??3.在主城區(qū)退休的人員; ?? ??4.*機(jī)關(guān)、事業(yè)單位在編工作人員。 ?? ??社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)、住房公積金的繳納時(shí)限從申請(qǐng)之日起往前計(jì)算。 ?? ?? ?? ??(二)收入限 ??制標(biāo)準(zhǔn)是指:?jiǎn)紊砣耸吭率杖氩桓哂?000元,2人家庭月收入不高于3000元,超過(guò)2人的家庭人均月收入不高于1500元。市將根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展水平、 ??人均可支配收入、物價(jià)指數(shù)等因素的變化定期調(diào)整,并向社會(huì)公布。 ?? ??月收入包括工資、薪 ??金、獎(jiǎng)金、年終加薪、勞動(dòng)分紅、津貼、補(bǔ)貼、養(yǎng)老金、其他勞動(dòng)所得及財(cái)產(chǎn)性收入。不包括基本養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、基本*療保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、工傷保險(xiǎn)費(fèi)、生育保 ??險(xiǎn)費(fèi)等社會(huì)保險(xiǎn)費(fèi)和住房公積金。 ?? ??市、區(qū)**引進(jìn)的特殊專業(yè)人才和在主城區(qū)工作的全 ??國(guó)、省部級(jí)勞模、全國(guó)英模、榮立二等功以上的復(fù)轉(zhuǎn)*人住房困難家庭不受收入限制。 ?? ?? ?? ?? (三) ??無(wú)住房是指:申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人在主城區(qū)無(wú)私有產(chǎn)權(quán)住房(私有產(chǎn)權(quán)住房包括已簽訂合同未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋),未承租公房或廉租住房,且申請(qǐng)之日前3年內(nèi)在 ??主城區(qū)未轉(zhuǎn)讓住房 四)住房困難家庭是指:人均住房建筑面積低于13平方米的本市 ??家庭。計(jì)算方法為:人均住房建筑面積=住房建筑面積÷家庭戶籍人口數(shù)。 ?? ??住房建筑面積 ??按公房租賃憑證或房屋權(quán)屬證**載的面積計(jì)算;有多處住房的,住房建筑面積合并計(jì)算;家庭人口按戶籍人口計(jì)算。 ?? ?? ?? ??(五)住房資助能力是指:申請(qǐng)人父母、子女或申請(qǐng)人配偶的父母在主城區(qū)擁有2套以上住房,且人均住 ??房建筑面積達(dá)到35平方米以上
北京公租房申請(qǐng)資格是怎樣的
申請(qǐng)廉租住房租房補(bǔ)貼或?qū)嵨锱渥鈶?yīng)當(dāng)以家庭為單位,并同時(shí)具備下列條件: ?。ㄒ唬┥暾?qǐng)人必須具有本市城鎮(zhèn)戶籍,在本市生活; ?。ǘ┥暾?qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)符合規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。具體標(biāo)準(zhǔn)按照我市每年向社會(huì)公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 第五條 ?? ?? ??符合本辦法第四條規(guī)定的老人、嚴(yán)重殘疾人員(以下簡(jiǎn)稱重殘人員)、患有大病人員和承租危房及面臨拆遷的家庭可以申請(qǐng)實(shí)物配租。實(shí)物房源不足時(shí),可采取租房補(bǔ)貼方式過(guò)渡。其中: 老人是指申請(qǐng)家庭成員中至少有1人年滿60周歲以上(含60周歲)。 重殘人員是指申請(qǐng)家庭成員中有經(jīng)殘聯(lián)鑒定為重度殘疾人員。 患有大病人員家庭是指申請(qǐng)家庭成員中患有以下病癥或做過(guò)以下手術(shù):具體指慢性腎衰竭(*毒癥)、惡性*、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、*瓣膜置換手術(shù)、冠狀動(dòng)脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)*開(kāi)顱摘除手術(shù)、重大*移植手術(shù)、主動(dòng)脈手術(shù)等。家庭成員是否患有上述病種,需要出示*療機(jī)構(gòu)提供的證明。 承租危房是指申請(qǐng)家庭承租的住房經(jīng)有資質(zhì)的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)鑒定為危險(xiǎn)房屋。 面臨拆遷是指申請(qǐng)家庭居住房屋已列入?yún)^(qū)縣建委(房管局)核發(fā)房屋拆遷許可證確定的拆遷范圍內(nèi),并已在拆遷范圍內(nèi)發(fā)布拆遷公告。 第六條 ?? ?? ??申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、扶養(yǎng)或者撫養(yǎng)關(guān)系,包括申請(qǐng)人及其配偶、子女、父母等。低保申請(qǐng)家庭成員按民政部門核發(fā)的《北京市城市居民最低生活保障金領(lǐng)取證》上標(biāo)明的人口認(rèn)定;不屬于低保的其他申請(qǐng)家庭成員按下列人員認(rèn)定: (一)配偶; ?。ǘ└改?; ?。ㄈ┪闯赡曜优?; ?。ㄋ模┮殉赡甑荒?生活的子女; ?。ㄎ澹└改鸽p亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不能*生活的孫子女和外孫子女; (六)根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員。 重殘人員家庭1人戶按2人計(jì)算。 第七條 ?? ?? ??家庭住房是指全部家庭成員名下承租的公有住房和擁有的私有住房,住房面積按照使用面積計(jì)算。承租公有住房的,使用面積按《公有住房租賃合同》上標(biāo)明的計(jì)租面積為準(zhǔn);居住私產(chǎn)住房的,以《房屋所有權(quán)證》上標(biāo)明的建筑面積除以1.333計(jì)算。申請(qǐng)家庭現(xiàn)有2處或2處以上住房的,住房面積應(yīng)合并計(jì)算。下列房屋面積納入申請(qǐng)家庭住房面積核定范圍: ?。ㄒ唬┤考彝コ蓡T自有私房(含已購(gòu)公有住房); ?。ǘ┤考彝コ蓡T按照本市規(guī)定租金標(biāo)準(zhǔn)承租住房; (三)全部家庭成員拆遷待安置的住房; ?。ㄋ模┤考彝コ蓡T在集體土地上自有的正式住房; 家庭人均住房面積計(jì)算公式:申請(qǐng)人戶口所在地現(xiàn)居住住房面積÷其所在住房同一《租賃合同》或《房屋所有權(quán)證》下的長(zhǎng)期共居戶籍人口(共居人口在它處有住房除外)+申請(qǐng)家庭成員它處住房面積÷申請(qǐng)家庭人口。 申請(qǐng)家庭居住在自建房?jī)?nèi)、單*戶,且他處無(wú)正式住房的,自行拆除自建房或承諾配租后自行拆除,可申請(qǐng)廉租住房。 申請(qǐng)家庭將原住房騰退給區(qū)(縣)住房保障管理部門后,可按無(wú)房戶配租廉租住房;申請(qǐng)家庭住用其父母、子女自有或承租的住房,家庭人均住房使用面積符合廉租住房申請(qǐng)標(biāo)準(zhǔn)的,可按全額配租廉租住房。 第八條 ?? ?? ??家庭收入是指家庭成員申請(qǐng)當(dāng)月前12個(gè)月的全部家庭收入總和,包括工資、獎(jiǎng)金、津貼、補(bǔ)貼、各類保險(xiǎn)金及其他勞動(dòng)收入、儲(chǔ)蓄存款利息等。 第九條 ?? ?? ??家庭總資產(chǎn)凈值是指家庭成員名下的房產(chǎn)、*凈值及現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等。 家庭總資產(chǎn)凈值中除拆遷補(bǔ)償款及房屋折價(jià)外,現(xiàn)金、有價(jià)證券、投資(含股份)、存款、借出款等項(xiàng)之和不能超過(guò)民政部門規(guī)定。
問(wèn)下各位親北京公租房便宜嗎
北京的公租房?jī)r(jià)格可以給您一個(gè)參考價(jià)是三塊零五。最一開(kāi)始每平米價(jià)格是幾毛錢,在后來(lái)每一年的每平米的價(jià)格都有所上漲。 在八幾年價(jià)格是一塊多錢一平米。后來(lái)按照階梯價(jià)漲到了兩塊多,時(shí)間非??靸r(jià)格就漲了上去。幾年前應(yīng)該是漲到了三塊零五就不再漲了。 公租房是單位分的房子,因?yàn)樵谝郧胺孔佣际枪业?,所以價(jià)格是不會(huì)太高的。現(xiàn)在的價(jià)格就穩(wěn)定在了三塊零五。 以上價(jià)格僅供參考,希望對(duì)你有幫助!祝你生活愉快。
北京公租房購(gòu)買價(jià)格是多少
公租房是*為了解決買不起房子的家庭所建設(shè)的房子,只租不賣,但租期可以延續(xù),只要你滿足條件,*是不會(huì)趕你走的。所以北京公租房是不允許購(gòu)買的哦
北京公租房購(gòu)買政策哪位朋友了解
1.凡單位和個(gè)人擠占私人自住房,必須堅(jiān)持誰(shuí)占誰(shuí)退的原則。原占用單位已同其他單位交換使用的,由現(xiàn)占單位負(fù)責(zé)騰退,交換雙方的遺留問(wèn)題由雙方自行協(xié)商解決,不得以任何借口互相推諉拖延。房屋騰空后,由占用單位負(fù)責(zé)必要的修理,然后退還原房主。 2.凡機(jī)關(guān)部隊(duì)、領(lǐng)導(dǎo)干部占用的私人自住房,均應(yīng)爭(zhēng)取在今年年底以前騰退完畢,不得拖延。工廠、企業(yè)、學(xué)校及“三站、兩代、一所”占用的私人自住房,要做出退房計(jì)劃,分期分批,逐步騰退。其中占用“三高”、知名人士、華僑的自住房,爭(zhēng)取在今年年底以前騰出,退還給原房主。 3.原房已經(jīng)翻建、改建成生產(chǎn)、營(yíng)業(yè)用房的,可由現(xiàn)占單位另籌房屋安置房主住房,原房由現(xiàn)占用單位按房管局的規(guī)定作價(jià)收購(gòu)(不屬落實(shí)私房政策,任何單位不得購(gòu)買私房)。
北京公租房多少錢一平
北京最大規(guī)模公租房位于北京市石景山區(qū)的京原路7號(hào)公租房項(xiàng)目用地5.4公頃,總建筑面積15萬(wàn)平方米。一共8棟樓,可提供2436套公租房,是北京目前最大的公租房項(xiàng)目,月租金標(biāo)準(zhǔn)是37元/平方米。 市住建委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示,“中低收入家庭承租公租房,實(shí)際支出的房租將是租金減去補(bǔ)貼的金額。租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)正式公布后,申請(qǐng)公租房的家庭,就可以依據(jù)補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),算出每月自己實(shí)際承擔(dān)的租金,合理選擇適合自己的公租房?!???他強(qiáng)調(diào),“目前,全市公租房租金價(jià)格基本在項(xiàng)目周邊房屋市場(chǎng)租金價(jià)格的80%至90%之間,且3年不變。加上補(bǔ)貼后,中低收入家庭實(shí)際負(fù)擔(dān)租金水平相當(dāng)于市場(chǎng)租金價(jià)格的4%至81%?!?/pre>
哪位能說(shuō)說(shuō)北京哪有公租房
泰禾朝陽(yáng)孫河鄉(xiāng)北甸西村公租房地塊 地址:北京市朝陽(yáng)區(qū)孫河鄉(xiāng)北甸西村 海淀區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心公租房第七服務(wù)站 地址:北京市海淀區(qū)蓮寶路10號(hào)院10A 海淀區(qū)房屋土地經(jīng)營(yíng)管理中心公租房第三服務(wù)站 地址:北京市海淀區(qū)園丁東路附近
誰(shuí)知道北京公租房可以買賣嗎
不能,公租房是租的,租房子的人只有使用權(quán),沒(méi)有其他權(quán)利,肯定是不能賣的。但是,租滿五年后,可以購(gòu)買而且會(huì)把你在這五年租房的租金算入房屋支付的金額里,就是說(shuō)五年后你只要支付房屋總價(jià)減去五年的租金剩下的錢就行了。而且,當(dāng)你把公租房變成產(chǎn)權(quán)房后,如果想再次退出,不能當(dāng)做商品房銷售,只能退還給公租房管理部門。 希望我的回答可以幫助到你哦
北京公租房租金標(biāo)準(zhǔn)是多少?
按照新政策,對(duì)保障房家庭承租公租房的,將實(shí)行租金補(bǔ)貼。補(bǔ)貼對(duì)象、標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)承租家庭收入水平、家庭人口及保障面積標(biāo)準(zhǔn)等因素確定。也就是說(shuō),將來(lái)保障房家庭實(shí)際所需要支付的租金,是標(biāo)準(zhǔn)租金減去了補(bǔ)貼。 ??此外,過(guò)去不少家庭在市場(chǎng)上租房,由于不是正規(guī)出租,未進(jìn)行備案登記和繳稅,因此無(wú)法提取公積金支付租房費(fèi)用。而公租房承租的家庭,則可以提取住房公積金和住房補(bǔ)貼,用于繳納房租。 ??根據(jù)相關(guān)部門的研究測(cè)算,向原廉租房家庭發(fā)放住房補(bǔ)貼的最低限有可能定在每月550元,最高限有可能定在每月1500元。 ??以目前測(cè)算的租金補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn),廉租房家庭租住公租房,除去補(bǔ)貼后實(shí)際繳納的租金,與原先租住廉租房繳納的租金完全相同。而且公租房采取的裝修水平肯定比廉租房高。 ??對(duì)于承租公租房的非京籍人員,并沒(méi)有租金補(bǔ)貼的政策。鄒勁松表示,公租房對(duì)于本市居民來(lái)說(shuō),主要體現(xiàn)住房保障職能。對(duì)于外省市來(lái)京人員,公租房主要是體現(xiàn)對(duì)他們解決暫時(shí)居住問(wèn)題的支持。
北京朝陽(yáng)區(qū)公租房房源有哪些?
北京朝陽(yáng)區(qū)的話說(shuō)幾個(gè)給親聽(tīng)聽(tīng)哈,有翠城磬園,是北京往總房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司開(kāi)發(fā)建設(shè)的距CBD最近,規(guī)模最大的經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目,更被稱為國(guó)貿(mào)商圈高品質(zhì)經(jīng)濟(jì)適用房,位于東四環(huán)東南,朝陽(yáng)區(qū)堂頭地區(qū),北距京沈高速路700米,距國(guó)貿(mào)商圈僅8公里,約10分鐘車程,向西距東四環(huán)不到1000米,交通便捷;百子灣一號(hào),由具有*一級(jí)開(kāi)發(fā)資質(zhì)的北京建工集團(tuán)打造的精品經(jīng)濟(jì)適用房,位于CBD商圈東部,東四環(huán)外百子灣路東端,西距東四環(huán)路約1500米,*周邊東、南、北三側(cè)有城市集中綠地及綠化帶環(huán)繞;百環(huán)家園,北京百環(huán)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司在北京*機(jī)器廠現(xiàn)址內(nèi)開(kāi)發(fā)的一處經(jīng)濟(jì)適用房項(xiàng)目用地18.2公頃 ?? ?? ??;金蟬南里,現(xiàn)代歐式風(fēng)格的建筑設(shè)計(jì),坡屋頂設(shè)計(jì)使用金屬面層,最高層高可達(dá)4.75米。
何為公租房?
就是租給一些工薪階層的房子,一般是合租的那種。
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