開始計(jì)算
該裝修風(fēng)格預(yù)算為:216856
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):122
質(zhì)檢費(fèi):1231
您家的裝修預(yù)算約7.89萬元
人工費(fèi):222851
材料費(fèi):45215
設(shè)計(jì)費(fèi):04999元
質(zhì)檢費(fèi):02690元
報(bào)價(jià)有疑問?稍后裝修管家將致電為您解答
該報(bào)價(jià)為毛坯半包價(jià),實(shí)際裝修報(bào)價(jià)以量房實(shí)測(cè)為準(zhǔn)
完善以下信息讓我們更了解您的需求優(yōu)先為您服務(wù)
1. 您家的房屋現(xiàn)狀是 :
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全國一站式裝修服務(wù)平臺(tái),70%以上的客戶來自口碑介紹,中國建筑裝飾協(xié)會(huì)住宅委員會(huì)指定最具信賴的裝修平臺(tái)。目前已經(jīng)在16個(gè)城市開設(shè)分公司和體驗(yàn)店。2017年2月掛牌新三板。
2009年
成立時(shí)間
中國北京
成立地點(diǎn)
家裝服務(wù)
主營業(yè)務(wù)
120W人
正在訪問
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避免上當(dāng)

3秒估算裝修報(bào)價(jià)

驗(yàn)房和樣板間面積不符怎么辦




                    

最新回答

實(shí)際拿到的拆遷房面積和拆遷合同不符怎么辦?

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積
面積誤差比=─────────────  ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??×100%”
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??合同約定面積
意思是當(dāng)實(shí)際面積小于房屋合同面積3%時(shí),買房人有權(quán)提出退房,房地產(chǎn)企業(yè)應(yīng)在30日之內(nèi)退換買房人買時(shí)的所有金額,并退回該段時(shí)間的利息,當(dāng)實(shí)際面積大于房屋合同面積3%時(shí),在小于和等于3%以內(nèi)由買房人補(bǔ)出,超出部分有房地產(chǎn)企業(yè)承擔(dān)

土地出讓面積與實(shí)際測(cè)量面積不符怎么辦?

根據(jù)《確定土地所有權(quán)和使用權(quán)的若干規(guī)定》 ??第五十六條 ??土地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件上的四至界線與實(shí)地一致,但實(shí)地面積與批準(zhǔn)面積不一致的,按實(shí)地四至界線計(jì)算土地面積,確定土地的所有權(quán)或使用權(quán)。
建議你去找有資質(zhì)的測(cè)繪單位重新實(shí)測(cè),并申請(qǐng)土地登記。

急!幫幫忙,拆遷平房房屋面積與房本不符怎么辦?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























物業(yè)會(huì)安排您收房的。或者中介帶著。 其實(shí)就是去看看房子,有沒有什么質(zhì)量問題,他會(huì)給你一張單子,上面列著好多的項(xiàng)目,你挨樣看看。其實(shí)有些問題咱們自己根本看不出來,得等到實(shí)際裝修的時(shí)候才能發(fā)現(xiàn)的。建議如果你定好了裝修隊(duì)了的話,請(qǐng)工長幫忙給看看比較合適?;蛘哒覀€(gè)曾經(jīng)收過房有經(jīng)驗(yàn)的人幫幫忙。 我家收房的時(shí)候,主要是防盜門的邊角不嚴(yán)、推拉門有破損、采暖爐按照不正、墻面不平(天花板),還有窗戶,一定看仔細(xì)哦。 其實(shí)物業(yè)那邊等你收了房在發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題找他們,他們也會(huì)給管得。這主要看開發(fā)商的良心啦

           
        

			 
        
        
       

驗(yàn)房驗(yàn)什么

檢查有沒有地方漏水,墻面有沒有空鼓,開關(guān)、插座是否安裝、接線正確。。

裝修的時(shí)侯出現(xiàn)實(shí)際面積與報(bào)價(jià)面積不符的問題,該怎么辦

一般要按現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際量房的尺寸來報(bào)價(jià),就算有一點(diǎn)小誤差也不會(huì)很大的,不會(huì)相差多少,可以和裝飾公司協(xié)商給予優(yōu)惠。

商品房買賣合同中房屋面積與約定的不符合怎么辦?

(一)面積誤差比絕對(duì)值在3%(含3%)以內(nèi),購房者應(yīng)當(dāng)按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算支付房款,購房者不得以此為由解除合同;(二)面積誤差比絕對(duì)值超過3%,則購房者有權(quán)解除合同并要求開發(fā)商返還已付的房款及利息。如果購房者愿意繼續(xù)履行合同,房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的,面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款由購房者按照約定的價(jià)格補(bǔ)足,面積誤差比超出3%部分的所有權(quán)歸購房者,并且對(duì)超出部分可不支付房款。房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的,購房者可要求開發(fā)商返還面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房款及利息,并雙倍返還超出3%部分的房款。需要注意的是,在確認(rèn)交付的商品房面積時(shí),測(cè)繪成果表是確定商品房產(chǎn)權(quán)登記面積的依據(jù),在實(shí)務(wù)中也常常以測(cè)繪成果表作為計(jì)算商品房面積的依據(jù)。

免費(fèi)驗(yàn)房出驗(yàn)房報(bào)告嗎?驗(yàn)房報(bào)告收費(fèi)嗎?

既然說了是免費(fèi),那就是全部免費(fèi)的,驗(yàn)房報(bào)告也是不收費(fèi)的。

怎樣驗(yàn)房,驗(yàn)房步驟有哪些?

驗(yàn)房主要是對(duì)房屋進(jìn)行一個(gè)檢測(cè),防止出現(xiàn)各種問題等,也為以后的相關(guān)分歧提供一個(gè)保障,具體來說主要包括梁、墻有無開裂,門窗等是否合縫等等。

驗(yàn)房需要請(qǐng)驗(yàn)房師嗎

肯定請(qǐng)驗(yàn)房師也是一種方式哈拿新房子肯定要進(jìn)行檢測(cè)是否達(dá)標(biāo)入住這里肯定就要進(jìn)行驗(yàn)房但是不一定要驗(yàn)房師也可以請(qǐng)優(yōu)秀的裝飾公司進(jìn)行驗(yàn)收

驗(yàn)房需要找驗(yàn)房師嗎

建議您最好還是找一個(gè),因?yàn)楫吘官I了房子挺重要的,可能你自己也不是太懂這些

實(shí)際施工和施工圖不符怎么辦?

這種一般是現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量的時(shí)候設(shè)計(jì)師勘查墻體的的誤失,沒有把承重墻標(biāo)注清楚。您可以找土巴兔的監(jiān)理為您現(xiàn)場(chǎng)勘測(cè)一下,如果可以更改,那么直接找施工方承擔(dān)材料費(fèi),直接施工就可以了,不用另外收費(fèi),因?yàn)檫@個(gè)是裝飾公司的責(zé)任。

剛拿房子,能告訴下如何驗(yàn)房和驗(yàn)房的重點(diǎn)?

您可以選擇驗(yàn)房公司,和嚴(yán)防師傅聯(lián)絡(luò)好,一起去驗(yàn)房,嚴(yán)防師傅會(huì)給您檢測(cè)是否滲水、是否存在開裂問題、以及空鼓等情況,很多業(yè)主沒有選擇嚴(yán)防師傅,知識(shí)自己去檢驗(yàn),很多存在的問題是沒有辦法用*眼看出來的。

驗(yàn)房時(shí)發(fā)現(xiàn)墻斜怎么辦

在磚縫處打防水密封膠,房產(chǎn)開發(fā)企業(yè)再找設(shè)計(jì)施工單位;如果滲水現(xiàn)象依然存在,應(yīng)在此部位加強(qiáng)處理;注意地漏排水順暢;若解決不了;檢查瓷磚是否有空鼓;在墻面與地面交接部位打防水密封膠,空鼓處必為滲水處,整改時(shí)先找到滲水部位,按照建筑規(guī)范給予整改整修,可找房產(chǎn)開發(fā)企業(yè),較后可到市建設(shè)工程質(zhì)量總站申訴;密封所有穿墻管道與墻體的空隙,則建議重做防水先找物業(yè)公司

驗(yàn)房有空鼓怎么辦

有專門的驗(yàn)房工具-響鼓錘 專門敲空鼓的,空鼓聲音很明顯也可以自己帶個(gè)小錘子敲,只是效果沒有那么好

驗(yàn)房不合格該怎么辦

驗(yàn)收不合格的話直接和物業(yè)說,該維修就維修就行了啊

二手房驗(yàn)房如何驗(yàn)?

首先是檢查房子的質(zhì)量,是否有明顯裂縫等。
二是要看物業(yè)交接,有無欠費(fèi)等。

新房毛坯房驗(yàn)房該怎么驗(yàn)

安徽富邦裝飾幫您解答;一、墻面
1、檢查墻面是否有開裂。
2、檢查墻面是否有空鼓,用小木錘或其他東西敲墻,敲到空鼓時(shí)發(fā)出的聲音不實(shí),很容易就可以聽出來。做上記號(hào),裝修時(shí)用膩?zhàn)犹钇健?
3、檢查墻面的膩?zhàn)?,是否是防水膩?zhàn)樱梢詭康V泉水,往墻上潑水,用手去摸,看手上是否有泥漿,沒有的話證明墻面的耐水膩?zhàn)雍细瘛?
二、屋頂
1、檢查屋頂是否有開裂。
2、檢查屋頂和墻面的陰陽角線是否是水平線,如果不是,在今后裝修中要先用粉刷石膏找低再用耐水膩?zhàn)诱移郊纯伞?
三、地面
1、檢查地面是否平整.
2、檢查是否有開裂和反砂:地面用腳搓地面時(shí)是否出現(xiàn)沙粒。砂漿比或水泥質(zhì)量不合格、攪拌不均勻都會(huì)出現(xiàn)此問題。
四、門窗
1、檢查門窗的強(qiáng)度
2、檢查窗的功能
a.門窗推拉順滑,表面平整光潔,無嚴(yán)重劃痕,型材沒有開裂或斷裂現(xiàn)象。
b.五金配件:齊全,位置正確,牢固
c.密封質(zhì)量:門窗關(guān)閉時(shí)扇與框,扇與扇無明顯縫隙,密封條不松動(dòng),不脫落,不外露。
d.門窗框,扇垂直,不彎曲
e.玻璃無污染,無破損,雙玻夾層無灰塵和水氣,分隔條均勻。
f.窗子排水孔是否打通了。未打通積水會(huì)流入型材里。
五、電路
1、檢查插座和開關(guān)是否設(shè)置的合理,電路在裝修中是否需要改造,一是看個(gè)人的需求,二是看房屋中插座和開關(guān)設(shè)置的是否合理,方便使用。
2、檢查每個(gè)電燈開關(guān)和電源插座是否可以正常使用,帶個(gè)*座充、或電筆插上就可檢驗(yàn)電源插座是否通電,當(dāng)然專業(yè)人員會(huì)采用專用插座檢查。
六、水路
水路主要是體現(xiàn)廚房、衛(wèi)生間中。衛(wèi)生間中一般情況是2個(gè)地漏、一個(gè)座便下水管、一個(gè)浴缸下水管、一個(gè)洗手盆的下水管,看設(shè)置是否合理,再根據(jù)自己裝修的需要來決定是否可更改,但具體改造的方案就要聽專家的意見了。
七、驗(yàn)防水
這里所說的防水,指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然,目前交付的房子,有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水,這就需要裝修做了。如果在交付時(shí)已經(jīng)做了防水,那么我們就不得不對(duì)防水是否做好做出驗(yàn)證了。如果在裝修前不試一試,那么在你裝修好時(shí)再發(fā)現(xiàn)漏水什么的,那么維護(hù)工程就大了。你不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水層。
驗(yàn)收防水的辦法是:用水泥沙漿做一個(gè)檻堵著廁衛(wèi)的門口,然后再拿一膠袋罩著排污/水口,再加以捆實(shí),然后在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(大于2cm)。然后約好樓下的物業(yè)和業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花有無滲漏。

怎樣驗(yàn)房?

驗(yàn)房步驟如下:(1)詳細(xì)檢查房屋質(zhì)量,包括門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象;(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)大)由于新房子空關(guān)時(shí)間較長,在門窗軌道里會(huì)有一些灰塵和建筑*,所以切不可很沖動(dòng),用蠻力推拉門窗,一感覺有阻塞感的時(shí)候,仔細(xì)查看一下,用掃帚清楚后就可以看了(2)檢查墻體平整度、是否滲水、是否有裂縫 :特別是查看一些墻體是否有水跡,特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方,如有的話,務(wù)必盡快查明原因。(3)仔細(xì)檢查地面,仔細(xì)檢查地面有無空殼開裂情況。如有空鼓,一定要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù),否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板,妨礙鄰里關(guān)系。以上2-3項(xiàng)可用工具小榔頭和塞尺。(4)水電煤暢通情況和能否正常使用。大開龍頭查漏堵,盡可能讓水流大一點(diǎn)、急一點(diǎn),一來看看水壓,來試試排水速度。(一般新房子會(huì)配一個(gè)簡(jiǎn)易龍頭給業(yè)主)。用萬用表測(cè)量各個(gè)強(qiáng)弱電是否暢通。關(guān)閉分閘,檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。(5)驗(yàn)收下水情況,先用面盆盛水,再向各個(gè)下水處灌水,分別是臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等,基本是每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右,應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水。做好這些后,確認(rèn)沒問題,要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)拿一塑料袋罩著水口,再加以捆實(shí),而象地漏等下水需要塞實(shí)(記得留一可拉扯掉的位置)。(6)驗(yàn)收地面下水情況。在廁衛(wèi)放水,淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時(shí)后查看其家?guī)l(wèi)的天花。(7)核對(duì)*合同上注明的設(shè)施核對(duì)*合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏、品牌、數(shù)量是否相符;(8)測(cè)量一下樓宇的層高,用5米卷尺即可,采樣*來源地點(diǎn)與具體*,最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記在一個(gè)自己的小本子上,同時(shí)把一些驗(yàn)收房子的*和問題寫在物業(yè)公司提供的紙張上。

一般精裝房驗(yàn)房有問題怎么辦?

精裝房現(xiàn)在受到很多買房者的喜愛,即可節(jié)省裝修的時(shí)間還可縮短住房的時(shí)間,那么當(dāng)我們買到精裝房時(shí),如何進(jìn)行驗(yàn)房的,需要注意哪些問題呢?1、空氣檢測(cè)空氣污染是裝修污染中最突出的問題,同時(shí)也是致使多種身心疾病的主因。由于精裝修房使開放商裝修好的房子,那么使用的裝修材料購房者是無法把控的。所以,空氣檢測(cè)是驗(yàn)房是重要環(huán)節(jié)。首先,購房者確認(rèn)使用的裝修材料是符合國家標(biāo)準(zhǔn)的;之后,根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn),工程竣工以后,開發(fā)商要請(qǐng)權(quán)威機(jī)構(gòu)進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境檢測(cè),并且必須向購房者出具檢測(cè)報(bào)告,各項(xiàng)指標(biāo)均達(dá)標(biāo)才可交房。2、隱蔽工程所謂的隱蔽工程便是水路改造、電路改造、吊頂結(jié)構(gòu)和衛(wèi)生間防水工程等。很多購房者對(duì)于這些都比較陌生,不知如何下手,此時(shí)建議找對(duì)于相關(guān)知識(shí)比較了解的朋友或?qū)I(yè)人士陪同看房。簡(jiǎn)單說下驗(yàn)收這些項(xiàng)目的重要注意事項(xiàng)。a.水路:普通的樓盤水路通常是三種,自來水、熱水和中水。其中,中水是收集利用的雨水,用來沖馬桶或澆花。此時(shí)需要注意,熱水和中水是否具備,以及是否接錯(cuò)管道,同時(shí)需知道水表的位置。除此外,水管的材料也需要進(jìn)行了解,確認(rèn)是國家指定的合格材料。b.電路一定要引起注意,重點(diǎn)查看配電箱的漏電保護(hù)開關(guān)是否有照明;普通插座、大功率插座等有明確的分路,面板開關(guān)的安裝是否平整,同時(shí),還要測(cè)試開關(guān)是否有效。c.吊頂可以用肉眼便可判斷,按照相關(guān)規(guī)定,隱蔽工程吊頂必須使用輕鋼龍骨,其性能非常穩(wěn)定,使用壽命也相對(duì)較長。d.防水:在衛(wèi)生間倒清水試驗(yàn)一下,查驗(yàn)下水是否通暢。如最低點(diǎn)的地漏不能有積水,各下水處應(yīng)該流水通暢。3、墻漆重點(diǎn)查看墻墻漆的涂刷是否均勻,漆膜一致。4、墻地磚用小錘敲擊地磚和墻磚,如果有空洞的聲音,說明瓷磚沒鋪好,時(shí)間久了可能會(huì)出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落??展穆食^5%即可判為不合格。5、廚衛(wèi)檢查水龍頭的開關(guān)是否靈活有效,下水是否通暢,測(cè)試方式往洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,關(guān)注排水速度;檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果。6、門窗用手推拉開門,檢查居室門開關(guān)是否順暢,門鎖合頁是否靈活有效;室外門窗尤其是封閉陽臺(tái)的門窗密封是否合格,開啟是否靈活。7、通風(fēng)測(cè)試排風(fēng)口是否通風(fēng)順暢,廚房和衛(wèi)生間還要測(cè)試回風(fēng)閥是否有效。如果自己廚房總有別人家飄來的味道或衛(wèi)生間有異味倒灌,可能就是回風(fēng)閥失靈了。核實(shí)建材型號(hào)以上便是驗(yàn)房的精裝修房屋工程使用的各種主要材料在合同當(dāng)中應(yīng)該準(zhǔn)確無誤地標(biāo)明,特別是品牌含金量較高的設(shè)備,如衛(wèi)生潔具、燈具、廚房設(shè)備、家具五金、潔具五金,以及具備防盜、防火、隔音功能的多功能門等;除了品牌外,還需要明確設(shè)備的型號(hào),有些與產(chǎn)地有關(guān)的設(shè)備還應(yīng)該明確產(chǎn)地。業(yè)主在驗(yàn)房時(shí)要與配置單一一對(duì)照,避免被劣質(zhì)產(chǎn)品調(diào)包,降低裝修的檔次。專家表示,由于很多工程問題與建材質(zhì)量有關(guān),把好這一關(guān)的話,就可以避免很多后續(xù)問題的出現(xiàn),因此建議業(yè)主多多留心。保修期內(nèi)多觀察由于一些工程項(xiàng)目一次完成后質(zhì)量不到位,或者很多工程項(xiàng)目是需要長時(shí)間觀察的,因此在竣工驗(yàn)收時(shí)不一定能夠檢查出來它是否存在質(zhì)量問題,而必須通過使用才能發(fā)現(xiàn)。目前國家規(guī)定的住宅裝修保修期是兩年,廚衛(wèi)防水工程保修期是五年。業(yè)主要注意仔細(xì)觀察房屋出現(xiàn)的各種質(zhì)量問題,及時(shí)與開發(fā)商或物業(yè)協(xié)商,盡量在保修期內(nèi)予以解決。

驗(yàn)房收房小知識(shí):驗(yàn)房收房要注意什么

調(diào)整好心態(tài)。準(zhǔn)備驗(yàn)收工具:(1)房驗(yàn)小錘:用來檢查墻面、地面、窗臺(tái)空鼓。(2)稍大一點(diǎn)的水桶:用來檢查地漏、排水管是否通暢。(3)卷尺:用來檢查房屋凈高等。(4)驗(yàn)電插頭:用來檢查插座有無脫線、不通。(5)用來檢查排污管道有無障礙物。有顯示日期功能的相機(jī)(帶閃光燈),律師建議最好用光學(xué)相機(jī)—用于房屋有問題時(shí)留影取證。正常驗(yàn)收房子時(shí)間一般是持續(xù)2-3個(gè)鐘頭,建議早晨8:30去或下午2:00去。有條件的可請(qǐng)專業(yè)人員幫你驗(yàn)房。

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