房子超過面積是怎么
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如果新房面積超過規(guī)劃的建筑面積會被罰款嗎？
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房子的面積怎么計算
房子面積計算方法: 面積=長×寬（單位：米） 不規(guī)則房屋面積需劃分成規(guī)格長方形分別計算后求和。
為何我發(fā)布需求通過不了,...是房子超過服務(wù)區(qū)域?
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房子裝修面積怎么算
計算墻面面積 ?? 墻面（包括柱面）的裝飾材料一般包括：涂料、石材、墻磚、壁紙、軟包、護(hù)墻板、踢腳線等。計算面積時，材料不同，計算方法也不同。涂料、壁紙、軟包、護(hù)墻板的面積按長度乘以高度，單位以“平方米”計算。長度按主墻面的凈長計算；高度：無墻裙者從室內(nèi)地面算至樓板底面，有墻裙者從墻裙頂點(diǎn)算至樓板底面；有吊頂天棚的從室內(nèi)地面（或墻裙頂點(diǎn)）算至天棚下沿再加20cm。門、窗所占面積應(yīng)扣除（1／2），但不扣除踢腳線、掛鏡線、單個面積在0．3 ??平方米以內(nèi)的孔洞面積和梁頭與墻面交接的面積。鑲貼石材和墻磚時，按實(shí)鋪面積以“平方米”計算，安裝踢腳板面積按房屋內(nèi)墻的凈周長計算，單位為米。 ?? 計算頂面面積 ?? 天棚（包括梁）的裝飾材料一般包括涂料、吊頂、頂角線（裝飾角花）及采光頂棚等。天棚施工的面積均按墻與墻之間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過天棚的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。頂角線長度按房屋內(nèi)墻的凈周長以“米”計算。 ?? 計算地面面積 ?? 地面的裝飾材料一般包括：木地板、地磚（或石材）、地毯、樓梯踏步及扶手等。地面面積按墻與墻間的凈面積以“平方米”計算，不扣除間壁墻、穿過地面的柱、垛和附墻煙囪等所占面積。樓梯踏步的面積按實(shí)際展開面積以“平方米”計算，不扣除寬度在30cm以內(nèi)的樓梯井所占面積；樓梯扶手和欄桿的長度可按其全部水平投影長度（不包括墻內(nèi)部分）乘以系數(shù)1．15以“延長米”計算。
房子的公攤面積怎么算？
理論上是這樣 ??算的， ?? ??一棟樓 ??里面的公共面積/戶數(shù)， ?? ??包括樓梯，走廊，電梯，消防通道等等目前的電梯房大約是 ?? ??17%-25%.
復(fù)式房子面積怎么算
感覺不同地區(qū)不同開放式對于復(fù)式樓房面積計算是不一樣的，比較符合正常人*和比較正規(guī)的的復(fù)式樓面積算法是：2.2m層高的以下的算一半，陽臺算一半，算一下公攤，基本都是這個算法的。還有一種算法就是：如果是完整的兩層,其建筑面積或使用面積均應(yīng)是兩層的建筑面積或使用面積相加之和。如果不是完整的兩層，那計算面積就有點(diǎn)復(fù)雜了，需要開發(fā)商協(xié)商一下計算的方法。
想問香港房子面積怎么算
*都說坪的 ?? ??比如100坪 ??你除3.3 ??就知道多少平方米了 ??100/3.3=30.3平方米
房子怎么算扇灰面積
估算套房室內(nèi)扇灰的方法是房屋面積乘上2.8。結(jié)構(gòu)復(fù)雜或者層高較高的可以把系數(shù)加大，一般來說是比較接近實(shí)際的。墻面的找平層就是扇灰.扇灰是廣東這邊的叫法,在北方叫抹沙漿,就是對墻面進(jìn)行一次找平處理然后就是刮膩?zhàn)?就是在沙漿層上再抹2-3層用雙非粉和膠水調(diào)和的白色膩?zhàn)幼詈缶褪巧蠅γ嫫?-3次，干了后就完成了.
房子墻面面積怎么算
就是實(shí)用面積*2,如果只是估算的話上面說的方法也都可以用!室內(nèi)面積*2.3再加一個室內(nèi)面積(頂面)既得刷漆面積.3既是室內(nèi)墻面面積
房子怎么算平方面積
你要把長度單位帶上去。你說的房間應(yīng)該是5，10乘以5就是50個平方米，長563應(yīng)該是厘米吧，不讓一個房間的長是10米寬是5米.63米乘以2你自己沒有說清楚啊，多少的話自己算吧.8米，一般是長乘以寬就得到平方數(shù)
房子鋪磚面積怎么算
按鋪貼瓷磚的實(shí)際面積計算。希望我的解答能幫到你
房子的建筑面積是如何換算成使用面積的
一般也沒有使用面積這種說法。我覺得樓主應(yīng)該說的是套內(nèi)面積。 ?? 建筑面積=套內(nèi)面積+公攤面積+外墻面積 ?? 不能直接換算，因?yàn)橛械男^(qū)做的比較氣派，那他的公攤會比較大。一般來說，多層住宅，建筑面積比套內(nèi)面積大6-10平方米，高層住宅會大12-18平方米。 ?? 如果樓主知道“得房率”這個數(shù)值，那可以換算，得房率=套內(nèi)面積/建筑面積
想問房子實(shí)用面積怎么算
使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積;有效面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積。 ?? ?? ?? ?? ?? ??另定義:使用面積指除去【結(jié)構(gòu)面積】與【輔助房間凈面積】之和之外的所有【使用房間的面積】。 ?? ?? ?? ?? ?? ??通常部分人容易把使用面積和有效面積混淆。現(xiàn)特說明,使用面積=建筑面積-結(jié)構(gòu)面積-輔助面積,也就是說是建筑面積減去房屋混凝土、磚砌體結(jié)構(gòu)等結(jié)構(gòu)構(gòu)件所占面積,再減去廚房、衛(wèi)生間等輔助用房所占凈面積所剩下的面積
請問大面積房子怎么賣？
去中介掛 ?? ?? ??盡快賣房子 ?? ??不建議拿老房子做抵押貸款 ?? ??這是不是很好 暈 ?? ?? ??你又不是一定賣完房子馬上就要把你的房子給人家的 ?? ?? ??你房子賣 ??掉了 ?? ??別人會給你定金 ?? ??對不對 ?? ?? ?? ??有定金了 ?? ?? ??你就出去看房子 ?? ?? ??用別人的定金 ?? ??你去看你的房子 ?? ??看好了 ?? ??你可以把別人付給你的定金 ??付給你的房東或者開發(fā)商啊 ?? ?? ?? ??但是你要好好的看合同 ?? ?? ??你們約定什么時候簽?zāi)阕约悍孔拥暮贤??? ?? ??你要把你自己買房子的合同退后 ?? ?? ?? ??如果你買的房子首付比你賣的房子首付高 ?? ??而你又沒錢的話 ?? ??你就可以和中介說 ?? ?? ??你需要首付多少 ?? ?? ?? ??而且 ?? ??你還可以和中介說交房可能會遲點(diǎn)
請問房子建筑面積怎么算？
1.建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸； ?? 2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積； ?? 3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計算面積的時候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒說，如果一梯兩戶，該層建筑面積是200平方米，戶型一完全一樣，那么你的房子建筑面積就是100平方米，其中已經(jīng)包含了公攤面積。
房子的墻體面積怎么算
1，并根據(jù)工程量計算規(guī)則執(zhí)行，也就是實(shí)做實(shí)收；2，以實(shí)地測量為準(zhǔn)，此種方式適用于相對規(guī)范的大中型正規(guī)工程核算;點(diǎn)數(shù)），比較適應(yīng)于民間非正式估價，有多少算多少，超過3米層高適當(dāng)增加系數(shù)/、據(jù)實(shí)計算，也是經(jīng)綜合獲得的結(jié)果、頂面積以概算系數(shù)為參考值，如你說的5米乘以4米=20實(shí)際使用平米再乘以3（概算系數(shù)）=60平米墻，行內(nèi)通用系數(shù)為3倍率，這個計算方式最為快捷.3平米以下的孔洞面積也不增加窗邊轉(zhuǎn)角面積取得平衡、頂總面積、概算方式，即根據(jù)實(shí)際使用面積乘以3得出總數(shù)量（忽略增加和扣除面積，墻，不扣除小于0其實(shí)涂料行業(yè)計算面積一般是兩種方式
房子的套內(nèi)面積怎么算
怎樣計算商品房套內(nèi)建筑面積?人們在買房時，一般對房屋的建筑面積和使用面積比較注意，但對套內(nèi)建筑面積及其計算方法卻不甚了解。本文介紹一些關(guān)于套內(nèi)建筑面積計算的方法。????套內(nèi)建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺建筑面積。????一、套內(nèi)使用面積的計算應(yīng)符合下列規(guī)定：(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和；(2)躍層住宅中的房內(nèi)樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通氣道等面積。????二、套內(nèi)墻體面積的計算：新建住宅各套內(nèi)使用空間周圍的維護(hù)或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。????新建住宅各套之間的分隔墻，套與公用建筑空間之間的分隔墻以及外墻(包括外山墻)均為公用墻，公墻墻體按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。????非公用墻墻體也按水平投影面積的一半計入套內(nèi)墻體面積。????內(nèi)墻面裝修厚度均計入套內(nèi)墻體面積。????三、陽臺建筑面積的計算：(1)原設(shè)計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積；(3)凹陽臺按其凈面積(含女兒墻墻體面積)的一半計算建筑面積；(4)半挑半凹陽臺，挑出部分按其底板水平投影面積的一半計算建筑面積，凹進(jìn)部分按其凈面積的一半計算建筑面積。
抹墻超過2.5公分厚，面積要算雙倍？
墻面抹灰2.5公分是沒必要的，如果是有意抹灰在2.5公分，那工人就是為了收加厚費(fèi)用嗎？ 建議樓主不為這加厚埋單。
我的房子建筑面積是108平米，施工面積應(yīng)怎樣算？
施工面積算法如下 1、建筑面積，就是建筑物外圍水平投影面積。簡單來說就是長X寬，長、寬均為房子外圍尺寸; ?? 2.如果是單元房，有形狀不規(guī)則，比如有弧形陽臺，樓梯間，電梯間等，可以一塊一塊分割為矩形再計算面積; ??3.關(guān)鍵的是，如果是一梯兩戶或以上的，共用墻部分，一定要是一人一半，或多家共攤墻體面積。比如一梯兩戶，分戶墻是24CM厚，那么計算面積的時候每人分?jǐn)?2CM就行了。再有就是公攤面積，公攤面積就是樓梯間，電梯間，公用走廊等。簡單點(diǎn)兒說，如果一梯兩戶，該層建筑面積是200平方米，戶型一完全一樣，那么你的房子建筑面積就是100平方米，其中已經(jīng)包含了公攤面積。 ?? 4、你的建筑面積結(jié)合上邊的算法就好了 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??希望能幫到您 ?? ??謝謝 ?? ?? ??僅供參考
裝修房子采用半包方式是怎樣的體驗(yàn)？怎樣避免超過預(yù)算？
半包模式的話，找三家裝修公司確定裝修方案（包括你要打的家具，讓裝修公司買的材料及其它的施工項(xiàng)目），和報價，三家對比找適合自己的公司。然后就是根據(jù)自己的裝修預(yù)算劃分各類主材價位，剩下的就是按步就班了。多逛逛建材市場，建材價格三六九等價格也是一樣。
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