大連二手房裝修注意事項(xiàng)
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大連房子裝修有哪些注意事項(xiàng)？
1、施工過(guò)程中的增減項(xiàng)目都一定要把價(jià)格問(wèn)清然后白紙黑字寫出來(lái)。 2、 ??檢查是否有必要的施工保護(hù)措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來(lái)，鋪貼好的窗臺(tái)和地面也要適當(dāng)保護(hù)。 3、盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白你的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺(jué)到自己的重要性，那么干起活來(lái)是否更負(fù)責(zé)一些呢？有句老話不是叫“用人不疑”嗎？
大連二手房裝修報(bào)價(jià)
我不知道你說(shuō)的這個(gè)65平是使用面積還是建筑面積啊。我家最近剛裝修完，建筑面積90，使用面積70多，沒(méi)找裝修公司，就是土建，木工，垮大白都是單干的，裝修公司沒(méi)省多少事，還比較貴吧。材料基本都是在大菜市那的建材市場(chǎng)買的。土建，水暖電總共人工費(fèi)花了4000左右，木工，東西基本都是買的，只做了櫥柜，一個(gè)小書柜還有窗簾盒，花了1500手工費(fèi)，大白1300手工費(fèi)。材料加人工總共兩萬(wàn)左右吧。裝修都會(huì)超預(yù)算的，東西打比較便宜，但是如果以后搬家就搬不走也挺鬧心，還是盡量買吧，我覺(jué)得家具東方家園便宜些，能講的比較多，宜家太貴。后來(lái)買柜子床空調(diào)冰箱電視，算算現(xiàn)在已經(jīng)超過(guò)5萬(wàn)了
大連二手房裝修哪家好
大連二手房裝修公司 A：大連百施得裝修有限公司 地址：大連市中山區(qū)同興街25號(hào) ??B：大連中勝裝飾裝修有限公司 地址：大連市沙河口區(qū)萬(wàn)歲街19-1 ??C：大連合益裝修公司 地址：大連市甘井子區(qū)吉祥街附近 D：大連冰冰裝修有限公司 地址：大連市沙河口區(qū)民政街417號(hào)
大連二手房裝修價(jià)格貴不貴
可以具體的找?guī)准覍I(yè)的裝修公司比較一下
大連二手房裝修公司哪家好
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大連二手房裝修報(bào)價(jià)是多少
我家是新浪工長(zhǎng)*的工長(zhǎng)裝修的，比你家房子稍大一點(diǎn)，65平的老房半包裝修用了一萬(wàn)八，工期用了54天，還是很不錯(cuò)的?；钭龅靡餐?
二手房裝修注意事項(xiàng)？
二手房裝修注意事項(xiàng)： 1舊房電路老化需更換，由于現(xiàn)代生活電器使用較多、更換的電線需符合*標(biāo)準(zhǔn)，施工時(shí)需套鍍鋅鐵管。電線鋪裝時(shí)需按新設(shè)計(jì)方案分路布置(一般分為照明、低位插座、高位插座、弱電)。 二手房裝修該注意什么？二手房裝修注意事項(xiàng) 2老房水路多使用鍍鋅鐵管和鋁塑管，已滿足不了現(xiàn)代生活的需要，水路鍍鋅鐵管易腐蝕，對(duì)人體健康有害，已被*禁止使用。鋁塑管管件易脫落，滲水造成后期使用隱患。故現(xiàn)在多使用PPR管，新管路施工完畢后需要打壓實(shí)驗(yàn)。 二手房裝修該注意什么？二手房裝修注意事項(xiàng) 3安全提示：墻壁改造安全第一 無(wú)論是新房還是舊房，裝修時(shí)都不要擅自改動(dòng)結(jié)構(gòu)，特別是承重結(jié)構(gòu)墻，陽(yáng)臺(tái)門連窗的配重墻。老房廚衛(wèi)空間如果必須拆除原非承重墻，鋪地磚前必須重做防水，正常部分高度為30cm，淋浴部分高度為180cm，做完防水后再做24小時(shí)閉水試驗(yàn)，以確保防水質(zhì)量。 4不可忽視的二手房驗(yàn)收 由于二手房已經(jīng)居住一段時(shí)間甚至5到10年以上，所以質(zhì)量上是否有問(wèn)題或是否已經(jīng)有過(guò)大修，是裝修前要弄清楚的問(wèn)題，除了一些看不見(jiàn)的隱蔽工程要檢查并作出判斷外，有些看似很新的部分尤其要注意。 隱蔽工程：對(duì)于舊房子的電線老化，水管腐蝕的問(wèn)題，還有前期違規(guī)施工的問(wèn)題進(jìn)行檢查;墻面：如新刷的墻壁或屋頂，可能是為了掩蓋房屋墻壁上的裂縫或天花板滲水，遇到類似情況，購(gòu)房者要格外留意。家具：應(yīng)該是看是否符合自己的需求，新舊情況是否應(yīng)該算在更改之列;門窗是否有嚴(yán)重?fù)p壞問(wèn)題等等;因此這些都要以精裝修房子模式來(lái)進(jìn)行驗(yàn)收，才比較安全的。 門窗：要留意門窗是否老化，如果問(wèn)題嚴(yán)重就必須拆掉重做; 5二手房裝修首先要進(jìn)行拆除工作，但要注意不要把舊的全部砸掉，而且拆除的部分材料是可以再利用的，比如地板、瓷磚等。
二手房裝修注意事項(xiàng)
1.現(xiàn)有墻面要鏟除或者是經(jīng)行基層處理，這個(gè)是必要。2.電路、水路重新敷設(shè)這個(gè)就要看你是否需要了，這兩項(xiàng)在裝修費(fèi)里占點(diǎn)分量。3.家具重新制作
二手房的裝修注意事項(xiàng)
基本上我們裝修房子必須要先做一個(gè)規(guī)劃的對(duì)吧，然后呢還要主要一些非常敏感的部位的，比如一些承重墻最好就不要去觸碰它對(duì)吧；1要做整體規(guī)劃這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。2勿動(dòng)承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反*的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒(méi)有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。二手房裝修的五點(diǎn)注意事項(xiàng)3是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買貴了。控制預(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來(lái)，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。二手房裝修的五點(diǎn)注意事項(xiàng)4房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來(lái)總是難盡人意，問(wèn)題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過(guò)多侵占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長(zhǎng)、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生*或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會(huì)使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟*在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。3、不固執(zhí)己見(jiàn)。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識(shí)才好?？傊?，裝修，無(wú)論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對(duì)此要有一個(gè)平常心才好。
二手房屋裝修注意事項(xiàng)
我們家的房屋裝修時(shí)，我直接推給了裝修公司，和他們溝通好自己想要的風(fēng)格和顏色，具體費(fèi)心的事情就交了出去??！第一、要做整體規(guī)劃這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，避免業(yè)主在裝修過(guò)程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來(lái)的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問(wèn)題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。第二、勿動(dòng)承重墻私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險(xiǎn)隱患，而且也違反*的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問(wèn)題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因?yàn)槲飿I(yè)會(huì)有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。在沒(méi)有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預(yù)算嚴(yán)格的控制預(yù)算，基本上按照預(yù)算來(lái)做就沒(méi)有大的問(wèn)題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會(huì)超預(yù)算。這個(gè)太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個(gè)詳細(xì)的計(jì)算。而且在購(gòu)買東西的時(shí)候一定要理智消費(fèi)。因?yàn)楹芏嗳嗽谫I材料的時(shí)候，經(jīng)常無(wú)法控制不知不覺(jué)就會(huì)買貴了?？刂祁A(yù)算超額的關(guān)鍵就在于裝修之前必須做很強(qiáng)的預(yù)算。包括一把鎖子多少錢都要做出來(lái)，然后在買的時(shí)候要嚴(yán)格按照標(biāo)準(zhǔn)去買。還要在預(yù)算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺(jué)得滿意了可以從多余的錢里頭再來(lái)扣，這樣做理智的消費(fèi)。第四、房屋設(shè)計(jì)特點(diǎn)及注意事項(xiàng)1、不“情有獨(dú)鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個(gè)“情有獨(dú)鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來(lái)總是難盡人意，問(wèn)題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達(dá)標(biāo)”的，故“照般”，實(shí)際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過(guò)多侵占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長(zhǎng)、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標(biāo)、降格”。有人在選擇裝修材料時(shí)，忽然對(duì)某種“精品”產(chǎn)生*或見(jiàn)到“便宜貨”就動(dòng)心了。這樣的采購(gòu)可能會(huì)使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調(diào)”，如特別高檔的地面會(huì)使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟*在哪一格，在采購(gòu)各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個(gè)檔次上為準(zhǔn)。3、不固執(zhí)己見(jiàn)。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個(gè)人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達(dá)成共識(shí)才好。總之，裝修，無(wú)論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對(duì)此要有一個(gè)平常心才好。第五、主材選購(gòu)注意事項(xiàng)1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且你也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂*水或用百分之3的過(guò)氧乙*溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。7、防水在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。具體事項(xiàng)還是和專業(yè)裝修公司確認(rèn)?。?/pre>
大連買房注意事項(xiàng)具體有哪些？
有這些
買房注意事項(xiàng)一、買房子盡量買一期開發(fā)的，一般說(shuō)來(lái)價(jià)格便宜而且質(zhì)量好。
買房注意事項(xiàng)二、買房子要注意不要買臨街的，噪音太大，即使是一條小路，也有發(fā)展成菜市場(chǎng)的潛力。
買房注意事項(xiàng)三、不要買頂層，頂層容易出現(xiàn)漏水現(xiàn)象，雖然能修理但耗時(shí)耗力，修理時(shí)間極可能被無(wú)限延長(zhǎng)不要買帶廚房下水道的地下室，否則崩潰是早晚的事情。 ??
買房注意事項(xiàng)四、不要買二層，一般廚房下水道是二層往上一條，一層*一條。這樣二層是最容易發(fā)生堵塞的，如發(fā)生堵塞倒灌，其狀慘不忍睹。
買房注意事項(xiàng)五、窗子外側(cè)一定要是往外傾斜，否則窗子上的密封膠老化了就會(huì)水淹七*。
買房注意事項(xiàng)六、窗戶的紗窗一定要買內(nèi)置的，否則掉在地上還好，掉在人上就難辦了。 ??
買房注意事項(xiàng)七、窗戶最好是推拉式，在中間關(guān)的，密封性好。
買房注意事項(xiàng)八、衛(wèi)生間的防水很重要?。?！一定要鼓動(dòng)你的樓上和你一起在交房時(shí)做足48小時(shí)的閉水試驗(yàn)，確定其防水性能，否則一旦漏水后果會(huì)非常痛苦。
買房注意事項(xiàng)九、廚房一定要有地漏，這樣有個(gè)萬(wàn)一水管爆裂，還有個(gè)地方漏水，不至于讓家里成了太平洋。 ??
買房注意事項(xiàng)十、濟(jì)寧買房千萬(wàn)不要相信那些售樓小*說(shuō)的什么外國(guó)進(jìn)口門窗，越是如此，門窗配件越難買，后期物業(yè)根本弄不了。
買房注意事項(xiàng)十一、家里的入戶門帶貓眼的是防盜門，不帶貓眼的是防火門，如果發(fā)生火災(zāi)貓眼會(huì)*，但如果有陌生人，貓眼看得見(jiàn)?？茨阈枰?/pre>
大連裝修公司哪家好??？大連裝修公司
你好可以去百度里面查一下大連的裝修公司排名情況。
二手房裝修注意事項(xiàng)是什么？
這個(gè)要看下你家的二手房的房齡，房齡如果較老的話，就需要注意咯，二手房子要特別注意水管方面的問(wèn)題。老房子原有的水管布線的時(shí)候就比較不合理，再加上裝修久了的原因，老房子的水路管線都 會(huì)有銹蝕、老化的現(xiàn)象。 注意事項(xiàng)1：水管問(wèn)題，針對(duì)老房。改造時(shí)，應(yīng)該將管線全部更換為PP-R、PE等新型塑料管材，或較高檔次的不銹鋼管和銅管。安裝水管時(shí)應(yīng)多加管卡子固定，以保證管路長(zhǎng)期穩(wěn)固；盡量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。 注意事項(xiàng)2：防水問(wèn)題：新房裝修會(huì)強(qiáng)調(diào)衛(wèi)生間與廚房的防水問(wèn)題，而老房子裝修，在防水問(wèn)題上也不容忽視。裝修時(shí)要特別注意進(jìn)行閉水試驗(yàn)，主要目的在于測(cè)試防滲漏的情況。方法是：堵住地漏，在洗手間放5厘米深的水，觀察24小時(shí)，到樓下鄰居家檢查。如果有問(wèn)題需重新做防水，等地面完全干透后，再鋪設(shè)瓷磚并進(jìn)行整體裝修。將衛(wèi)生間的蹲便改坐便時(shí)，要處理好坐便器下水口位置的防水。另外，設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。 注意事項(xiàng)3：插座問(wèn)題，一屋要有3個(gè)插座。老房子的預(yù)留開關(guān)和插座一般不夠。相關(guān)*標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，一個(gè)房間至少要安裝3個(gè)插座。裝修時(shí)，最好采用銅質(zhì)電線，其導(dǎo)電性能更好，安全性更高。如果發(fā)現(xiàn)原有線路用的是鋁質(zhì)電線，應(yīng)全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，要單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用PVC絕緣護(hù)線管。 注意事項(xiàng)4：二手房門窗起皮要重做。不少二手房都有租賃史，換掉門鎖是保障安全的基礎(chǔ)。還應(yīng)注意檢查每扇門是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門的表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，建議拆掉重做。如果木門窗起皮、變形，說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的。 注意事項(xiàng)5：改造燃?xì)夤艿?，一定要找燃?xì)夤镜膶I(yè)人員，不可擅自改動(dòng)。同時(shí)，不要為了美觀，把煤氣管道和閥門包起來(lái)，否則容易忽略燃?xì)庑孤?，造成危險(xiǎn)。
二手房裝修注意事項(xiàng)有哪些？
首先，水電的改造很重要，因?yàn)樵缧┠暄b修的房子水路工藝大多用的是鍍鋅管、鋁塑管等材料，漏水現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，而且舊房子也存在的電線老化、違章布線等現(xiàn)象。所以水電很重要。 其次，墻體改造，這里所說(shuō)的墻體改造主要是指用墻面漆、壁紙或壁布，給墻面一張全新的面孔，而且這樣也會(huì)節(jié)省不少的開支。 然后用家具改變家里的總體感覺(jué)，像衣柜之類體積較大的家具，因?yàn)榫邮铱臻g的設(shè)計(jì)*，不宜在色彩上發(fā)生太大的變動(dòng)，建議在原有色系中挑選一種適合家居設(shè)計(jì)的色彩。如果是局部更換家具，例如休閑椅、單人沙發(fā)之類則可選擇鮮亮的顏色，增添家中的鮮活元素。
天津二手房裝修的注意事項(xiàng)
相對(duì)于新房裝修來(lái)說(shuō)，二手房裝修、舊房裝修、老房裝修更是一個(gè)系統(tǒng)工程，無(wú)論在設(shè)計(jì)和施工上等等環(huán)節(jié)都有不小的差別。如果想要做到最好的利用二手房裝修的話，的確是一門”學(xué)問(wèn)“.接下來(lái)就詳細(xì)的給大家講講主材選購(gòu)方面要注意什么！1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時(shí)一定要對(duì)原有的水路進(jìn)行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡(jiǎn)單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時(shí)必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對(duì)于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨(dú)設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護(hù)線管。3、三”面“改造必不可少在裝修時(shí)，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請(qǐng)專業(yè)人員對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，看有無(wú)明顯裂紋、是否平整、有無(wú)脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進(jìn)行修補(bǔ)處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補(bǔ)基層、裂縫、孔洞。另外，修補(bǔ)后要刷一道底漆予以覆蓋，一來(lái)使基層牢固，二來(lái)可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進(jìn)行飾面。在施工中應(yīng)注意現(xiàn)場(chǎng)空氣的潔凈，做好防塵保護(hù)，工具上要保證沒(méi)有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應(yīng)當(dāng)換的，當(dāng)然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應(yīng)當(dāng)注意檢查門窗是否老化，如果材質(zhì)堅(jiān)固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個(gè)突出問(wèn)題，但如果材質(zhì)堅(jiān)固，而且也喜歡其款式，一般來(lái)說(shuō)只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問(wèn)題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問(wèn)題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說(shuō)明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，建議也應(yīng)拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個(gè)重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒。可用百分之3的來(lái)蘇水、百分之1-百分之3的漂*水或用百分之3的過(guò)氧乙*溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時(shí)。7、防水在裝修二手房之前，應(yīng)該對(duì)衛(wèi)生間和廚房進(jìn)行24小時(shí)至48小時(shí)的蓄水測(cè)漏實(shí)驗(yàn)，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒(méi)有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設(shè)瓷磚，進(jìn)行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時(shí)一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設(shè)計(jì)和裝修衛(wèi)生間頂部時(shí)，應(yīng)注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。最后還要為大家總結(jié)一下！~二手房裝修不同于新房裝修，通常在裝修前，施工人員都要進(jìn)行拆除工作，并不是把原來(lái)所有的都全部清理掉，而是拆除其中不可用的，比如地板、瓷磚等！大概就是這樣呢，僅供參考！
大連二手房如何交稅
交是肯定要交的，這都是*法律規(guī)定的。不過(guò)你的房子是過(guò)五年了還是沒(méi)過(guò)五年啊？還有你是買方還是賣方呢？這些都是有不同規(guī)定的。其中賣房者要繳5種，買房者需繳2種（印花稅雙方都要繳）。個(gè)人轉(zhuǎn)讓房屋涉及營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、契稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、印花稅、土地增值稅，其中契稅由買房者繳納，印花稅由*雙方繳納。對(duì)購(gòu)買住房不足5年轉(zhuǎn)手交易的，銷售時(shí)按其取得的售房營(yíng)業(yè)稅5%收入全額征收營(yíng)業(yè)稅；超過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買非普通住房超(房超博客,房超新聞,房超說(shuō)吧)過(guò)5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，按其售房收入減去購(gòu)買房屋的價(jià)款賣后的差額征收營(yíng)業(yè)稅。賣房人以轉(zhuǎn)讓收入減除財(cái)產(chǎn)原值和合理費(fèi)用后的余額為應(yīng)納稅所得額，繳納個(gè)個(gè)人所得稅20%稅。賣房人也可以通過(guò)核定征稅的方式繳納個(gè)人所得稅，核定征收率暫按住房轉(zhuǎn)讓收入的1%執(zhí)行。個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個(gè)人所得稅
大連二手房水電改造
水電改造，要看具體是怎么改的。如果只是局部改動(dòng)，可能就一千來(lái)塊錢。但是如果全部改動(dòng)的話，第一要將原來(lái)的管道全部清除掉、產(chǎn)生一個(gè)打拆費(fèi)用；第二要重新布管，布管需要水管電線、線管等的新材料，這樣就要7,8千塊錢，一個(gè)房子去買電線都要一千多了，還有其他的，加上人工。
大連家年華二手房
法律上是沒(méi)有什么關(guān)系的！其實(shí)裝修上也沒(méi)有什么健康問(wèn)題?？赡苣阊b修得有些地方和物業(yè)公司又些*，如果他們沒(méi)通過(guò)，也是可以入住的。就是以后出現(xiàn)問(wèn)題可能會(huì)有糾紛不好解決，話說(shuō)回來(lái)，就算現(xiàn)在驗(yàn)收合格，以后出了問(wèn)題，還是會(huì)有糾紛，現(xiàn)在的物業(yè)公司哪管你什么了。他們自己的利益總是放第一位的
大連裝修公司哪家好？大連裝修公司排名？
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大連二手房中等裝修多少錢一平？
二手房裝修費(fèi)用比較特別的預(yù)算點(diǎn)，有以下幾個(gè)方面，其他關(guān)于裝潢和家具添置，其實(shí)都跟新房裝修是一樣的?！ ?、打拆費(fèi)用：打拆的費(fèi)用大概在50元/平方米左右。對(duì)二手房進(jìn)行改造之前，必須先明確計(jì)劃改造的項(xiàng)目以及需要打拆的面積。 2、水電改造費(fèi)用：如果只是增加幾個(gè)插電位，那每新增一個(gè)插電位約增加120元左右，加上燈飾，總體預(yù)算3000元左右，如要進(jìn)行大面積的電路和水路改造，那么出來(lái)要考慮電線和水管的費(fèi)用?！ ?、泥水費(fèi)用：如果地面瓷磚也需要重新鋪設(shè)，那么鋪設(shè)瓷磚人工費(fèi)用大概45元/平米左右，瓷磚價(jià)格就根據(jù)你自己買的而定了。 4、墻面裝修費(fèi)用：相比毛坯房裝修，二手房的墻面改造除了打拆，還必須再度找平，以便刷新的墻漆。找平的預(yù)算每平方米大概在45元左右。
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