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獨棟物業(yè)和小區(qū)物業(yè)如何區(qū)別？

物業(yè)小區(qū) ??就是這個小區(qū) ??的物業(yè)（水電 ??暖 ??衛(wèi)生）委托給物業(yè)公司管理居民小區(qū)也可以委托給物業(yè)公司啊
一個好的物業(yè)公司，該具備哪些工作能力和素質(zhì)？哪些細節(jié)是物業(yè)公司在日常管理服務中容易忽略的？本報從業(yè)主投訴處理、*安全維護、物管公司的專業(yè)性和知名度、維修基金運用合理性、物管人員素質(zhì)、以人為本的服務理念、*文化建設、公共設施...

小區(qū)物業(yè)有哪些設備

很多東西都可以稱為物業(yè)，如果你說的是小區(qū)的話就如下：
即是小區(qū)除了業(yè)主房屋內(nèi)，屬個人產(chǎn)權(quán)以外的所有你能看見的都屬設施設備。
當然比較關(guān)鍵，比較常說的如：
水泵房、配電房、消監(jiān)控制中心、發(fā)電機房、水電表井、路燈、景觀燈、電梯、樓宇對講、車輛道閘等。

請問小區(qū)物業(yè)包括哪些

主要有以下8項：
（1）房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督；
（2）房屋設備、設施的管理；
（3）環(huán)境衛(wèi)生的管理；
（4）綠化管理；
（5）配合*和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護工作；
（6）車輛秩序管理；
（7）公眾*性質(zhì)的服務
（8）物業(yè)檔案*的管理

小區(qū)物業(yè)職責是什么？

最基本的就幾條如下： ??
1.物業(yè)管理服務； ??
2.房屋及設備設施維修養(yǎng)護； ??
3.秩序維護； ??
4.清潔服務； ??
5.綠化服務； ??
6.小區(qū)檔案管理； ??
7.其他特約服務、*服務。 ??
最根本一點，就是通過上述管理服務工作，為業(yè)主和使用人提供一個安全、整潔、舒適的居住和工作環(huán)境。

鄭州哪個小區(qū)物業(yè)好

鄭州泰居物業(yè)服務有限公司
地址：鄭州市金水區(qū)黃河路129號天一大廈B座24層
鄭州國基物業(yè)管理公司
地址：鄭州市金水區(qū)花園北路86號瀚宇商務12層
鄭州瀚正物業(yè)有限公司
地址：鄭州市惠濟區(qū)與月季路御·翠園(東區(qū))附近

小區(qū)廚房下水管物業(yè)

首先明確區(qū)沒物業(yè)且沒拖欠物業(yè)費交物業(yè)費物業(yè)管欠物業(yè)費水堵物業(yè)必須負責哦

如何加強小區(qū)物業(yè)管理？

加強小區(qū)物業(yè)管理方法：1、物業(yè)管理，是指物業(yè)管理企業(yè)受業(yè)主、使用人的委托，依據(jù)物業(yè)管理委托合同，對物業(yè)的房屋建筑及其配套設施、設備、綠化、衛(wèi)生、治安和環(huán)境容貌等管理項目進行維護，修繕和整治，并向業(yè)主和使用人提供綜合性的有償服務。
2、從事物業(yè)管理的企業(yè)應具有*的法人資格，從業(yè)人員應取得職業(yè)資格*。
3、物業(yè)管理企業(yè)接受委托應與業(yè)主、使用人簽訂物業(yè)服務合同，其內(nèi)容應包括服務范圍、管理標準、權(quán)限、期限、費用收支監(jiān)督檢查和違約責任等，并報送區(qū)物業(yè)主管部門備案。
4、物業(yè)管理企業(yè)應設立固定的服務場所，專線電話，專職工作人員24小時值班，確保及時為業(yè)主服務。
5、物業(yè)企業(yè)應按等級收費，并由物價部門統(tǒng)一定價，設“公示板”公開收費標準，便于業(yè)主和使用人監(jiān)督。
6、日常維護與緊急事件處理。（1）物業(yè)管理企業(yè)應對房屋主體，水電設施，排水設施，消防設備共用部位和供用設備進行日常養(yǎng)護和維修，確保設備運行正常，居住安全。（2）對上水管線發(fā)生跑漏、下水管線發(fā)生堵、冒等突發(fā)事件及時處理，確保業(yè)主和使用人財產(chǎn)不受損失。（3）對二次供水水箱，應一個季度或在重大節(jié)日前徹底清洗一次，日常派專人看管，確保水質(zhì)安全使用。
7、小區(qū)綠化。小區(qū)綠化要與周圍建筑風格渾然一體，既要注意根據(jù)不同的功效進行適宜的綠化和小品布置，重點美化部分應放在小區(qū)出入口等引人注目的地方。物業(yè)管理企業(yè)要采取多種形式，向廣大業(yè)主或使用人特別是兒童進行宣傳教育，使人人都來關(guān)心愛護綠化，并制定相應的綠化管理規(guī)定。
8、小區(qū)衛(wèi)生管理。清潔衛(wèi)生的工作應做到“五定”即定人，*間、定地點、定任務、定標準。每天清掃一遍，全日保潔，質(zhì)量應達到“六不”、“六凈”。既：不見積水、不見積土、不見雜物，不漏收堆、不亂倒*和不見人畜糞便。路面凈、路沿凈、人行道凈、雨水口凈、樹坑墻根凈、果皮箱凈。
9、小區(qū)治安。物業(yè)管理企業(yè)應與當?shù)?部門建立良好的工作關(guān)系，接受指導，爭取配合，做好小區(qū)治安管理工作。
10、小區(qū)消防、消防管理在物業(yè)管理中占有頭等重要的地位。要加大宣傳力度，增強消防意識，*鐘長鳴，常抓不懈，因此消防工作應提高到管理的重要日程。
11、車輛管理。小區(qū)內(nèi)的機動車，摩托車，自行車應在指*置。

小區(qū)物業(yè)保潔標準誰清楚？

你好，小區(qū)物業(yè)保潔標準如下：
一、各樓層公共區(qū)域衛(wèi)生清潔標準：
1、地面：無廢雜物、紙屑和污跡。
2、墻面：踢腳線、消防排煙口、*鈴、安全指示燈、各種標牌表面干凈，無灰塵、水跡等。
3、門廳大堂：墻面、地面、門框電梯指示牌、廣告牌、信箱、消防栓箱等表面干凈，無油痕、污跡、灰塵等。
4、玻璃窗（玻璃、窗框、窗臺）：明凈、光潔。
5、各種設施外表（如大堂前臺、廣告牌、信箱、消防栓箱等）：外表清潔干凈，無積塵、污痕。
6、樓梯（所管轄區(qū)域內(nèi)的樓梯）：無灰塵，無雜物。
7、扶手、欄桿：光潔、無積塵，玻璃無污跡。
8、門（各衛(wèi)生區(qū)域內(nèi)的門）：干凈，無灰塵、污痕。
9、電梯轎廂內(nèi)衛(wèi)生（墻、地面、門、天花板）：外表干凈，無污痕、積塵、無臟雜物。
二、清潔*作標準
1、清潔范圍：樓道梯級、扶手、墻面、*門、信箱、配電箱、消防栓、消防管道、樓道門窗、樓道燈開關(guān)及燈具的清潔。
2、清潔作業(yè)程序
①備掃把、*撮子各一個，從頂層至底層自上而下清掃樓道梯級，將果皮、煙頭等雜物收集于*撮中；用拖把從頂層往下逐級抹梯級。
②備抹布、水桶，自上而下擦抹樓梯扶手及欄桿。
③清潔消防栓、管：備掃把打掃消防管上的灰塵和*網(wǎng)，再用濕抹布擦拭消防栓和箱門，然后用干抹布擦抹一次。
④清潔墻面、開關(guān)：備水桶、抹布和刮*。先用掃把打掃消防管上的灰塵和*網(wǎng)，再撕下墻上粘貼的廣告紙等雜物。如有殘物時，用濕抹布抹濕殘物后用*刮去，盡量擰干水分，擦拭各樓道燈開關(guān)板。
⑤清潔單元門：從上往下擦抹信箱和*門上的號牌和按鈕。
⑥清潔表箱：擦抹配電箱，電表箱上的灰塵和污痕。
⑦清潔窗戶玻璃：每二周一次。
⑧每小時巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生一次，將廣告紙、*清掃干凈。
三、清潔標準
1、樓梯級每周用拖抹一次，窗戶玻璃每半月清潔一次。
2、目視樓道：無煙頭、果皮、紙屑、廣告紙、*網(wǎng)、積塵、污痕等。
樓外區(qū)域衛(wèi)生
一、分管區(qū)域路面整齊，干凈，無*、沙土、紙屑、油痕，無積水等。共用場地、路面無泥沙，無明顯*，無積水，無污痕；綠化帶、花草坪無*、臟雜物，花草葉無枯萎和明顯積塵、花草池內(nèi)無積水和異味，花草樹木修剪整齊，擺放美觀。每天打掃，每小時循環(huán)保潔一次。
二、車庫內(nèi)無污水、無雜物，無積塵。
三、大門前循環(huán)清掃，保持地面無煙頭、雜物、紙屑，對**帶到門前的泥沙等要及時清理干凈，門前地面要定期清潔，停車場每天*沖洗，隨時清掃，保持整潔；清潔周圍排水口和下水道，保證排水暢通。

小區(qū)物業(yè)問題都有哪些

（一）基本要求
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1、服務與被服務雙方簽訂規(guī)范的物業(yè)服務合同，雙方權(quán)利義務關(guān)系明確。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、承接項目時，對住宅小區(qū)共用部位、共用設施設備進行認真查驗，驗收手續(xù)齊全。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、管理人員、專業(yè)*作人員按照*有關(guān)規(guī)定取得物業(yè)管理職業(yè)資格*或者崗位*。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、有完善的物業(yè)管理方案，質(zhì)量管理、財務管理、檔案管理等制度健全。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??5、管理服務人員佩戴標志，行為規(guī)范，服務主動、熱情。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??6、公示8小時服務電話。報修按雙方約*間到達現(xiàn)場，有報修、維修記錄。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??7、按有關(guān)規(guī)定和合同約定公布物業(yè)服務費用或者物業(yè)服務資金的收支情況。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??8、按合同約定規(guī)范使用住房專項維修資金。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??9、每年至少1次征詢業(yè)主對物業(yè)服務的意見，滿意率70%以上。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??（二）房屋管理
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1、對房屋共用部位進行日常管理和維修養(yǎng)護，檢修記錄和保養(yǎng)記錄齊全。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、根據(jù)房屋實際使用年限，檢查房屋共用部位的使用狀況，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍的，及時編制維修計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或者業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、每周巡查1次小區(qū)房屋單元門、樓梯通道以及其他共用部位的門窗、玻璃等，定期維修養(yǎng)護。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、按照住宅裝飾裝修管理有關(guān)規(guī)定和業(yè)主公約（業(yè)主臨時公約）要求，建立完善的住宅裝飾裝修管理制度。裝修前，依規(guī)定審核業(yè)主（使用人）的裝修方案，告知裝修人有關(guān)裝飾裝修的禁止行為和注意事項。至少兩次巡查裝修施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)影響房屋外觀、危及房屋結(jié)構(gòu)安全及拆改共用管線等損害公共利益現(xiàn)象的，及時勸阻并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??5、對違反規(guī)劃私搭亂建和擅自改變房屋用途的行為及時勸阻，并報告業(yè)主委員會和有關(guān)主管部門。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??6、各組團、棟、單元（門）、戶有明顯標志。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??（三）共用設施設備維修養(yǎng)護
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1、對共用設施設備進行日常管理和維修養(yǎng)護（依法應由專業(yè)部門負責的除外）。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、建立共用設施設備檔案（設備臺帳），設施設備的運行、檢修等記錄齊全。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、*作維護人員嚴格執(zhí)行設施設備*作規(guī)程及保養(yǎng)規(guī)范；設施設備運行正常。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、對共用設施設備定期組織巡查，做好巡查記錄，需要維修，屬于小修范圍的，及時組織修復；屬于大、中修范圍或者需要更新改造的，及時編制維修、更新改造計劃和住房專項維修資金使用計劃，向業(yè)主大會或業(yè)主委員會提出報告與建議，根據(jù)業(yè)主大會的決定，組織維修或者更新改造。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??5、載人電梯早6點至晚12點正常運行。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??6、消防設施設備完好，可隨時啟用；消防通道暢通。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??7、路燈、樓道燈完好率不低于80%。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??8、容易危及人身安全的設施設備有明顯*示標志和防范措施；對可能發(fā)生的各種突發(fā)設備故障有應急方案。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??（四）協(xié)助維護公共秩序
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1、小區(qū)24小時值勤。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、對重點區(qū)域、重點部位每3小時至少巡查1次。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、車輛停放有序。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、對火災、治安、公共衛(wèi)生等突發(fā)事件有應急預案，事發(fā)時及時報告業(yè)主委員會和有關(guān)部門，并協(xié)助采取相應措施。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??（五）保潔服務
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1、小區(qū)內(nèi)設有*收集點，生活*每天清運1次。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、小區(qū)公共場所每日清掃1次；電梯廳、樓道每日清掃1次；共用部位玻璃每季度清潔1次；路燈、樓道燈每半年清潔1次。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、區(qū)內(nèi)公共雨、污水管道每年疏通1次；雨、污水井每半年檢查1次，并視檢查情況及時清掏；化糞池每季度檢查1次，每年清掏1次，發(fā)現(xiàn)異常及時清掏。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??4、二次供水水箱按規(guī)定清洗，水質(zhì)符合衛(wèi)生要求。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??（六）綠化養(yǎng)護管理
 ?? ?? ?? ?? ?? ??1、對草坪、花卉、綠籬、樹木定期進行修剪、養(yǎng)護。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??2、定期清除綠地雜草、雜物。
 ?? ?? ?? ?? ?? ??3、預防花草、樹木病蟲害。

小區(qū)物業(yè)費用要多少

如果你有房子，假設100平方米，通常物業(yè)費是以年為單位計算的，包括物業(yè)管理費、能耗費。物業(yè)管理費，每個小區(qū)有所不同，一平發(fā)米在0.8~2.5元不等，以1.5元/m2(平方米)來算，100平方的房子，一個月物業(yè)管理費150元，1年1800元（150元/月*12個月）。能耗費，一般比物業(yè)費第一點，一般以戶來分攤，比如500元/戶（1年），也有貴一些的。如果你在小區(qū)買了車位，每個月還要收車位管理費，30~200元不等，如果1個月收車位費50元，1年就是600元，在一些城市，一套房子一年交物業(yè)管理費、能耗費、車位管理費在3000元左右。

小區(qū)物業(yè)費包括哪些

物業(yè)費收取標準 ??費包括哪些? ??(1)公共物業(yè)及的維護保養(yǎng)費用,包括外墻、樓梯、步行廊、升降梯(扶梯)、中央空調(diào)系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、保安系統(tǒng)、電視音響系統(tǒng)、**系統(tǒng)、配電器系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)及其他機械、設備、機器裝置及設施等。 ??(2)聘用管理人員的薪金,包括工資、津貼、福利、保險、服裝費用等。 ??(3)公用水電的支出,如公共照明、噴泉、草地淋水等。 ??(4)購買或租賃必需的機械及器材的支出。 ??(5)物業(yè)財產(chǎn)保險(火險、災害險等)及各種責任保險的支出。 ??(6)**清理、水池清洗及消毒滅蟲的費用。 ??(7)清潔公共地方及幕墻、墻面的費用。 ??(8)公共區(qū)域植花、種草及其養(yǎng)護費用。 ??(9)更新儲備金,即物業(yè)配套設施的更新費用。 ??(10)聘請律師、會計師等專業(yè)人士的費用。 ??(11)節(jié)日裝飾的費用。 ??(12)管理者酬金。 ??(13)行政辦公支出,包括文具、辦公用品等雜項以及公共關(guān)系費用。 ??(14)公共電視接收系統(tǒng)及維護費用。 ??(15)其他為管理而發(fā)生的合理支出。

求解答小區(qū)物業(yè)管什么

(一)是常規(guī)性的公共服務，主要有以下幾項:
 ??①房屋建筑主體的管理及住宅裝修的日常監(jiān)督;
 ??②房屋設備、設施的管理;
 ??③環(huán)境衛(wèi)生的管理;
 ??④綠化管理;
 ??⑤配合*和消防部門做好住宅區(qū)內(nèi)公共秩序維護和安全防范工作;
 ??⑥車輛道路管理;
 ??⑦公眾*性質(zhì)的服務;
 ??(二)是針對性的專項服務:
 ??①日常生活類;
 ??②商業(yè)服務類;
 ??③文化、教育、衛(wèi)生、體育類;
 ??④金融服務類;
 ??⑤經(jīng)紀代理中介服務;
 ??⑥社會福利類;

小區(qū)物業(yè)保安職責是什么

物業(yè)保安的職責
　?。ㄒ唬╅T崗保安員職責
　　1．著裝整齊，按規(guī)定上崗交*，忠于職守，在崗時不得與其他無關(guān)人員*。
　　2．負責外來人員和外來車輛的檢查，嚴格按規(guī)定登記。對不符合要求進入小區(qū)的人員和車輛進行禮貌勸阻，對可疑情況提高*惕，及時報告，確保安全。
　　5．嚴禁收買、推銷、小販等閑雜人員進入小區(qū)內(nèi)，不準裝修隊擅自進入小區(qū)自找“生意”。
　　6．禁止2.5噸以上貨車進入小區(qū)，嚴禁危險品進入小區(qū)。
　　7.完成上級交辦的其它工作。
　?。ǘ└髫熑螎彵０矄T職責
　　1．負責各責任區(qū)內(nèi)的樓宇，通道，停車場，綠化地，車輛及其它公共場所的治安防范管理。在當班時間內(nèi)對本區(qū)域的安全負有主要責任。
　　2．負責管好進入責任區(qū)的車輛，保持道路暢通,車輛停放有序，檢查停放的車輛是否已上防盜鎖；注意司機和車輛在開車前有無異樣，發(fā)現(xiàn)可疑立即查證，以確保安全。
　　3．負責責任區(qū)內(nèi)的清潔、綠化及公共設施設備的檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時通知各服務中心進行處理。
　　5．負責責任區(qū)內(nèi)裝修施工人員管理。裝修材料不準隨意堆放，在規(guī)*限內(nèi)不準施工，防止影響其他住戶休息；余坭、裝修**要及時清走,不準放入**桶內(nèi)。
　　6．負責接受業(yè)主投訴，收集業(yè)主（住戶）的意見，及時通知服務中心，主動熱情為業(yè)主（住戶）排擾解困。
　　7．完成上級交辦的其他任務。
　　（三）監(jiān)控中心保安員職責
　　1．監(jiān)控室值班的保安員要全面熟悉監(jiān)控室內(nèi)的設備功能和使用程序與方法，確保設備的正常運轉(zhuǎn)，發(fā)揮其應有的作用。
　　2．負責監(jiān)控中心電視屏幕的監(jiān)視工作，并密切監(jiān)視消防控制屏和電腦顯示系統(tǒng)。全面觀察和掌握各個區(qū)域的治安動態(tài)，發(fā)現(xiàn)問題正確分析,果斷決定，及時報告并與有關(guān)崗哨取得聯(lián)系。
　　3．負責對重點部位和可疑情況的電視錄象工作。
　　4．負責錄象帶的保管工作。
　　5．負責查出報*位置，及時調(diào)動保安員現(xiàn)場查看并處理。
　　負責接受白天和夜間業(yè)主的投訴，并及時通知有關(guān)專業(yè)組進行處理，積極主動為業(yè)主（住戶）排擾解困，業(yè)主（住戶）反映的有關(guān)問題要主動及時向有關(guān)領導和部門反映，爭取盡早解決。
　　7．做好*保管和保密工作，無關(guān)人員不準進入監(jiān)控室，不準向無關(guān)人員談及監(jiān)控室的運作情況和值班情況。
　　8．完成上級領導交辦工作。
　?。ㄋ模┭策墠彵０矄T職責
　　1．負責按規(guī)定巡邏路線和規(guī)*間巡查所轄物業(yè)，留意治安消防情況，并作好記錄。
　　2．負責查詢可疑人員，及時將推銷及閑雜人員勸離轄區(qū)內(nèi)。
　　3．監(jiān)督檢查業(yè)主（住戶）裝修現(xiàn)場的治安消防情況，及時處理違章裝修。重大違章裝修及時向公司總經(jīng)理匯報。
　　4．負責巡查轄區(qū)內(nèi)設備房、公共設備設施和清潔綠化情況，發(fā)現(xiàn)問題，及時通知服務中心。
　　5．負責頂替需要短時離開崗位的保安員。
　　6．負責巡查停車場治安、消防情況。
　　7．完成上級交辦的其它工作。
　?。ㄎ澹┩＼噲霰０矄T職責
　　1．維護停車場的治安交通秩序，疏導車場的流量，保證交通暢順，協(xié)調(diào)和指揮車輛停放在指定的車位。
　　2．提醒業(yè)主（住戶）或客人離車前關(guān)好門窗，帶走車上貴重物品，作好巡檢工作，保證車輛安全。
　　3．嚴禁裝易燃、易爆及危險品的車輛進入停車場。勸阻超高、超長車輛進入車場。嚴禁車輛亂停亂放。
　　4．車場內(nèi)出現(xiàn)治安糾紛或交通事故要及時報告、疏導和處理。
　　5．認真按規(guī)定巡查車場車輛、消防設施及衛(wèi)生情況，發(fā)現(xiàn)問題及時處理或向上一級匯報。
　　6．認真、如實作好值班記錄表。

小區(qū)物業(yè)維修基金使用規(guī)定？

1．公用設施維修基金的使用范圍：

　?、傩^(qū)內(nèi)的道路；
　?、谛^(qū)內(nèi)的路燈；
　?、坌^(qū)內(nèi)園林綠化地；
　?、苄^(qū)內(nèi)的地下排水管；
　?、菪^(qū)內(nèi)的文化體育場所；
　?、扌^(qū)內(nèi)的停車場；
　?、咂渌迷O施。

　　2．房屋本體維修基金的使用范圍：

　?、俜课莸某兄貕Φ慕Y(jié)構(gòu)部位；
　?、诳拐鸾Y(jié)構(gòu)部位；
　?、鄱鄩γ?；
　?、軜翘蓍g；
　　⑤公共通道；
　?、揲T廳；
　?、吖参菝妫?
　?、嚯娞荩?
　?、釞C電設備；
　　⑩本體消防設施；
　　⑾公共天線；
　?、斜倔w上下水共用管道；
　?、压灿梅辣I監(jiān)控設施；
　?、移渌课荼倔w共用部分。

物業(yè)小區(qū)管理表格范本誰有？

檔案管理的業(yè)主個人*單獨列表，由業(yè)主自己填寫，可以包含住宅房號、建筑面積、房屋類型、業(yè)主姓名、性別、出生年月、職業(yè)、工作單位、*號、同住人員、車輛號碼（型號）、緊急聯(lián)絡人等。涉及個人隱私，必須安全妥善保管。
客服中心的一般性的整個樓宇的業(yè)主*，統(tǒng)一在一張或者幾張表格上，按照房號、姓名、建筑面積、聯(lián)系方式（最好寫兩個）。
財務收費的由財務人員制定，房號、姓名、建筑面積、收費標準、繳費日期記錄等等。
希望能給你參考。

小區(qū)物業(yè)托管協(xié)議范本哪位有？

小區(qū)物業(yè)托管協(xié)議范本

甲方:_________(物業(yè)管理公司、受托方)

乙方:_________(房屋*單位、委托方)

甲、乙雙方根據(jù)_________頒發(fā)的_________的要求，議定以下條款共同信守。

一、房屋管理

(一)乙方根據(jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米(建筑面積)*給_________(說見清冊)，現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。

(二)上述房屋由甲方實行統(tǒng)一的專業(yè)化管理。

二、房屋修繕

(一)甲方負責乙方委托房屋共用部位及設施的維修及日常養(yǎng)護，保證房屋共用部位設施的完好和正常使用。

(二)托管房屋室內(nèi)自用部位的正常零修若委托甲方負責，費用由購房人自理。

三、托管費用

(一)根據(jù)市*文件關(guān)于“建立房屋共用部位設施維護基金”的規(guī)定，乙方向甲方支付優(yōu)惠*房或補貼*房房價款_________%共計*幣(大寫)_________元、_________元，作為房屋委托管理費。乙方在本合同簽字后15天內(nèi)，將上述款項金額撥入甲方“房屋共用部位設施維護基金”帳戶，帳號_________，甲方保證專款專用，并接受乙方審查。

(二)甲方負責乙方房屋共用部位設施的日常維修，所需費用從上述房屋共用部位設施維護基金的增值部分中開支。遇有中、大、修以上項目，若上述基金增值部分不足時，不足部分由乙方按實分攤。

(三)甲方對托管房屋共用部位設施提供及時的維修、養(yǎng)護。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。

四、其它

(一)為了便于托管房屋的管理和維修，乙方將有關(guān)房屋檔案、圖紙及其它技術(shù)*移交給甲方存檔備查(合同終止，一并返回)。

(二)遇有人力不可抗拒的自然災害造成房屋損壞、倒塌等、非甲方責任。

(三)本合同在簽訂后到“房屋共用部位設施維護基金”到位之日起生效。

(四)本合同有效期_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止。

(五)本合同一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份報市物業(yè)主管部門備案。

(六)本合同適用優(yōu)惠和補貼*兩類房屋。

(七)其它約定:_________。

甲方(公章):_________

乙方(公章):_________

法人代表(簽字):_________

法人代表(簽字):_________

_________年____月____日

_________年____月____日

小區(qū)物業(yè)不讓裝防護欄

需要有一家恪盡職守的物業(yè)公司在進行管理？是破壞了外立面還是其他原因、規(guī)約進行管理。一個小區(qū)。知道了不讓裝的原因首先要搞清楚物業(yè)為什么不讓裝，問題也就引刃而解了，只知道收物業(yè)費。如果物業(yè)公司不按照相關(guān)的條例，那這個小區(qū)必將陷入一種惡心循環(huán)

哪位親知道小區(qū)物業(yè)怎么收費

小區(qū)物業(yè)收費：
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行*定價、*指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
以上價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體價格以實地質(zhì)詢時為準

物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約都有哪些？

物業(yè)小區(qū)管理規(guī)約都有：
1、前期物業(yè)管理合同 ?? ??是業(yè)主在收房時跟物業(yè)管理公司簽訂的，里面包含物業(yè)公司服務內(nèi)容、標準，物業(yè)收費、停車收費、裝修管理、人員、物品進出管理等等入住事項。注：本合同有效期一般為1到2年或是小區(qū)業(yè)委會成立之日。
2、物業(yè)服務合同 ?? ?? ??內(nèi)容同上，但是簽訂主體必須是本小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)管理公司(因為業(yè)委會成立就代表了廣大業(yè)主意見)。注：本合同有效期應在合同上標明，內(nèi)容必須公示。

小區(qū)物業(yè)費用要多少測算

小區(qū)物業(yè)費用：
物業(yè)管理收費一般根據(jù)所提供的服務的性質(zhì)、特點等不同情況，分別實行*定價、*指導價和經(jīng)營者定價。物業(yè)費一般包括管理費、房屋設備運行費、保安費、保潔費、維修費等。物業(yè)費收取標準分為一級、二級、三級、四級四個標準。但是每個地方的收取標準有點差異，具體的物業(yè)費收取標準要按當?shù)匚飪r局公布。這四個標準的收費依次大概為1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含稅、費)。
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避免上當

小區(qū)地產(chǎn)物業(yè)裝飾網(wǎng)

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