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高層住宅價格怎樣

您好，越高層越貴的，如果是小高層頂層一般會設計成復式的，而且頂層也會是最貴的。一般會是3-5層一個價，6-8層一個價，9-10層一個價，11/12層一個價，價差在50-100元/平方米不等。
價格是開發(fā)商定的，只要市場接受就沒問題；在我看來，25層才2820元，屬于極便宜的，不知在哪個城市了。
價格來自網(wǎng)絡，僅供參考

高層住宅頂層好嗎

頂樓好處包括：視野開闊，對保護視力有好處；通風、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住噪音干擾，也不會受樓道鄰居上上下下干擾，比較安靜；因穿行人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個人空間較多；在雨季比較干*，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價格往往比較便宜等。

??頂樓也不可避免存在一定弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費電*和水*；如果屋頂建筑質(zhì)量有問題，首當其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅頂層最怕停電，公攤電梯運行費以及電梯維護費用比較多；沒有電梯頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人家庭等。

高層住宅如何拆遷

拆遷補償包括： ??
1.分配安置房，面積不小于拆遷房的面積，擴大的面積按合同價購買，增購面積按市場價購買。 ??
2.給過渡費，作為過渡期租房的費用(房屋騰空開始到入住為止再加三個月裝修時間）。

高層住宅幾層好

我說下十八層的高層的住宅吧，好像從十八這個數(shù)字來看十八是最好的，但其實不是這樣的，首先我們從低層開始分析吧，一樓至三樓優(yōu)：當發(fā)生意外時，比如地震、倒塌、火災等事故，一層至三層當屬最安全的樓層了。綜合各方面因素，如果是普通老式的五、六層樓高的住宅，三層是最理想的。劣：一樓到三樓是不怎么安靜的樓層。如何臨街，容易受馬路上*尾氣、揚塵污染。在一些老小區(qū)，地下室還會返上來潮氣，而且更易受到蚊蟲的侵擾。一至三樓是最易遭盜竊的樓層。四樓至六樓優(yōu)：從環(huán)境的角度來看，安全性最好。劣：如果沒電梯，老人上下樓是個難題。18層住宅幾層最好七層、八層優(yōu)：對于高層住宅樓來說，七層、八層是“黃金樓層“段。這個樓層安靜，不受*尾氣等影響，并且也不至于讓人達到恐高的程度。劣：七層、八層對于人們來說，雖然居住方便，但是對于有心腦血管疾病的人來說，是最不適宜居住的，因為氣壓會很低，很容易讓人感覺上不來氣，所以有心腦血管疾病的人切勿購買。九層到十六層優(yōu)：從八樓到十六樓及以上樓層，是最明亮的樓層。最高的樹也達不到這個高度，因此光線不易被遮擋。劣：如果在這幾層上下有排放廢棄物的管道，那么這幾層所受的影響是最大的。十六層、十七層優(yōu)：視野最好，空氣最清新。住宅樓暖氣是往上升的，所以十六層以上最暖和。劣：發(fā)生火災時不易逃生，并且火災散發(fā)的有毒氣體都是由下向上擴散的，因此是最危險的樓層。頂層優(yōu)：發(fā)生火災時，可以從房頂施救。一些樓房頂層還加裝了附屬設施，更增加了施救的可行性。劣：在一些老的小區(qū)，高層住宅樓一般水壓較小，有時會出現(xiàn)停水的現(xiàn)象。此外，高層住戶最好自備救生用品，如吊籃、自鎖環(huán)鉤等，低層住戶準備繩索軟梯，以便逃生。

高層住宅天井設計

高層建筑中間的天井的作用是采光，采暖，并有效的利用太陽能，節(jié)約高層建筑內(nèi)的能源。天井是漢族對宅院中房與房之間或房與圍墻之間所圍成的露天空地的稱謂。四面有房屋、三面有房屋另一面有圍墻或兩面有房屋另兩面有圍墻時中間的空地。 南方房屋結構中的組成部份，一般為單進或多進房屋中前后正間中，兩邊為廂房包圍，寬與正間同，進深與廂房等長，地面用青磚嵌鋪的空地，因面積較小，光線為高屋圍堵顯得較暗，狀如深井，故名。

天井式高層住宅

古代建筑里的天井，小面積的僅僅起著透氣通風用，也能兼作臨時吊物垂直運送家俱旦禒測溉爻防詫獅超餞用；大面積的可透氣通風、少量采光。但是，稍微高一點的建筑，卻是消防的大忌！它像煙囪，火災發(fā)生時它抽風助燃！當代建筑的各種管道井、電井、風井，安裝工程完畢后都必須做防火隔斷，頂上封閉。

高層住宅漏水樓下

這么說吧，現(xiàn)澆房也就是鋼筋混凝土的房子水泡了是不怎么影響房子的稱重的。但是你也不能太任性，天天泡水呀！

高層住宅入戶水壓

一般高層建筑需要在小區(qū)內(nèi)增設 二次供水泵站，二次供水設施為住宅必備的供水附屬設施，主要有入戶管線、泵站、調(diào)壓設備、蓄水池（箱）、二次配水管網(wǎng)、計量設備等。二次供水設施的管護服務工作由物業(yè)公司負責，如果水壓不穩(wěn)應向物業(yè)反饋。部分二次供水工藝設計不合理 ，由于二次供水設備選型不合理，不分高區(qū)、低區(qū)供水，且不采取減壓措施，導致高區(qū)水壓不足或低區(qū)水壓過高。另外個別開發(fā)商在開發(fā)建設時為了減少投入，建小泵站、敷小管徑入戶管線，不考慮后續(xù)開發(fā)建設用水量，致使小區(qū)擴建后形成“小馬拉大車”現(xiàn)象，物業(yè)部門接管后無力改造、運行費用無保障，設施的維修改造和技術更新?lián)Q代沒有正常進行，設施破損、老化和技術落后情況嚴重，二次供水設施無圖紙、無內(nèi)業(yè)*等，導致維修養(yǎng)護不及時，失修、失管，老化嚴重，漏失量大，由此導致部分居民吃“定點水”和“夜來水”。從根本上解決需要理解原理，下面對比以下方式：（1）二次供水形式a.水泵與水池（箱）聯(lián)合供水形式指設高（中）位水池（箱）低位水池（箱）聯(lián)合的供水形式。b.變頻調(diào)速供水形式指只設低位水池（箱），采用變頻調(diào)速設備的供水形式。c.無負壓、無吸程供水形式指采用無負壓供水設備，不設儲水池（箱）的供水形式，采用變頻調(diào)速及防負壓技術，具有軟啟動裝置和防負壓的電控、機械裝置，利用自來水管網(wǎng)的余壓，節(jié)省了電耗，減少了水質(zhì)二次污染。存在如下缺點：1）、無儲備水量，城市公共供水管網(wǎng)停水時，易出現(xiàn)斷水現(xiàn)象。2）、要求市政管網(wǎng)供水量要大于用水量。3）、要求市政管網(wǎng)壓力不能低于0.1Mpa。(2) 無負壓給水設備與變頻調(diào)速給水設備客觀來看，無負壓、無吸程給水設備與變頻式給水設備都各自存在著優(yōu)缺點。無負壓、無吸程給水設備從根本上杜絕了二次污染問題，充分利用市政管網(wǎng)余壓，節(jié)能降耗。但在一條主干管上不宜安裝過多無負壓給水設備，所以，在使用上還存在諸多局限性，還需要城市整體統(tǒng)籌規(guī)劃。比如：隨著城市建設步伐的加快，新建小區(qū)不斷增多，在規(guī)劃初期，建設集中性區(qū)域加壓泵站已成為公認節(jié)降能耗的市政措施之一。傳統(tǒng)方式下，加壓設備都會隨小區(qū)建設，個別開發(fā)商在開發(fā)建設時為了減少投入，建小泵站、敷小管徑入戶管線，不考慮后續(xù)開發(fā)建設用水量，致使小區(qū)擴建后形成“小馬拉大車”現(xiàn)象。變頻調(diào)速供水形式在原有水泵與水池聯(lián)合供水形式的基礎上在節(jié)能方面有了一定的進步，但還需設置低位水池（箱）配合送水。存在二次污染的隱患，如果消毒工作做得及時、到位，也可以完全杜絕這方面的隱患。而且，在市政干線停水的條件下，還可以繼續(xù)送水。這一點是無負壓給水設備不能達到的。綜上，還是需要從根本上解決，引進先進設備，自動控制水壓，達到供水穩(wěn)定。

塔式高層住宅平面

按高規(guī)來計算。6.1.8 公共建筑中位于兩個安全出口之間的房間，當其建筑面積不超過60m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于0.90m；公共建筑中位于走道盡端的房間，當其建筑面積不超過75m2時，可設置一個門，門的凈寬不應小于1.40m。6.1.9 高層建筑內(nèi)走道的凈寬，應按通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算；高層建筑首層疏散外門的總寬度，應按人數(shù)最多的一層每100個不小于1.00m計算。首層疏散外門和走道的凈寬不應小于表 6.1.9的規(guī)定。6.1.10 疏散樓梯間及其前室的門的凈寬應按通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算，但最小凈寬不應小于0.90m。單面布置房間的住宅，其走道出垛處的最小凈寬不應小于0.90m。6.1.11 高層建筑內(nèi)設有固定座位的觀眾廳、會議廳等人員密集場所，其疏散走道、出口等應符合下列規(guī)定：6.1.11.1 廳內(nèi)的疏散走道的凈寬應按通過人數(shù)每100人不小于0.80m計算，且不宜小于1.00m；邊走道的最小凈寬不宜小于0.80m。6.1.11.2 廳的疏散出口和廳外疏散走道的總寬度，平坡地面應分別按通過人數(shù)每100人不小于0.65m計算，階梯地面應分別按通過人數(shù)每100人不小于0.80m計算。疏散出口和疏散走道的最小凈寬均不應小于1.40m。6.1.11.3 疏散出口的門內(nèi)、門外1.40m范圍內(nèi)不應設踏步，且門必須向外開，并不應設置門檻。6.1.11.4 廳內(nèi)座位的布置，橫走道之間的排數(shù)不宜超過20排，縱走道之間每排座位不宜超過22個；當前后排座位的排距不小于0.90m時，每排座位可為44個；只一側(cè)有縱走道時，其座位數(shù)應減半。6.1.11.5 廳內(nèi)每個疏散出口的平均疏散人數(shù)不應超過250人。6.1.12 高層建筑地下室、半地下室的安全疏散應符合下列規(guī)定：6.1.12.1 每個防火分區(qū)的安全出口不應少于兩個。當有兩個或兩個以上防火分區(qū)，且相鄰防火分區(qū)之間的防火墻上設有防火門時，每個防火分區(qū)可分別設一個直通室外的安全出口。6.1.12.2 房間面積不超過50m2，且經(jīng)常停留人數(shù)不超過15人的房間，可設一個門。6.1.12.3 人員密集的廳、室疏散出口總寬度，應按其通過人數(shù)每100人不小于1.00m計算。6.1.13 建筑高度超過100m的公共建筑，應設置避難層(間)，并應符合下列規(guī)定：6.1.13.1 避難層的設置，自高層建筑首層至第一個避難層或兩個避難層之間，不宜超過15層。6.1.13.2 通向避難層的防煙樓梯應在避難層分隔、同層錯位或上下層斷開，但人員均必須經(jīng)避難層方能上下。6.1.13.3 避難層的凈面積應能滿足設計避難人員避難的要求，并宜按5.00人/m2計算。6.1.14 建筑高度超過100m，且標準層建筑面積超過1000m2的公共建筑，宜設置屋頂直升機停機坪或供直升機救助的設施，并應符合下列規(guī)定：6.1.14.1 設在屋頂平臺上的停機坪，距設備機房、電梯機房、水箱間、共用天線等突出物的距離，不應小于5.00m。6.1.14.2 出口不應少于兩個，每個出口寬度不宜小于0.90m。6.1.14.3 在停機坪的適當位置應設置消火栓。6.1.17 建筑物直通室外的安全出口上方，應設置寬度不小于1.00m的防火挑檐

高層住宅陽臺承重

何承重墻打；現(xiàn)建筑框剪結構磚砌墻體填充墻填充墻打；建議看看圖紙搞清建筑結構形式能盲目打

高層住宅如何擦玻璃

你好，有專門擦窗戶的工具買的，周邊的超市找找，一半在內(nèi)測玻璃，一半由于磁性黏在玻璃的外側(cè)，人可以站在里面動手擦，工具的另外半邊由于磁性緣故，會隨著你的動作而走，省力。希望對你有幫助`

高層住宅哪個樓層好

你好，一般4-6層的房子為多層，7-10層的房子為小高層。首先你要看小區(qū)環(huán)境是否適合你，在等同小區(qū)條件下，建議你買多層。一般來講，多層是沒電梯的，一梯2戶，板樓、通透的房子比較多，這樣的房子分攤小，戶型大，住起來舒服、比較實際~~既然你的多層有車庫和地下室，環(huán)境應該相當不錯！所以建議買多層。小高層，復試的房子，好處是風景，在你的復式的房子種如果看不到海、山、河景就不要考慮了。首先復式的房子雖然實用面積很大，但是你98㎡的復式絕對沒135㎡的多層面積大。其次復式的房子，你家里人應該比較多，老人及小孩應該有的吧？復式的房子相對于來講不是很適合老人和小孩長期居住。最后，你要考慮好2處房子的光照、日曬、通風情況。小多層的房子一般來講，通風、采光都相當不錯哦。
希望我的回答可以幫到你。

高層住宅多少層好

在9~11層之間，地面揚塵高度恰好也在30米左右，因此9~11層不選。陽宅最重要的兩點就是采光和通風。1、離你最近的樓有多高？避開這些樓層?。ㄒ话憷戏孔佣际瞧邩牵?、頂層不選3、最好選中間戶。好處是春不掃雨，冬不散熱。長期居住成本相對低。4、你不想住高，影響智力一說是不是上下電梯，讓小孩失重產(chǎn)生的說法？5、離公路200米，噪音是漫反射的，住的越高聽到的越響。因此建議：要么選8層（2004~2024年“中運”，“8”字為當旺吉利數(shù)字），要么選13、15、16層。

高層住宅窗戶尺寸多大

一般住宅建筑中，窗的高度為1.5米，窗臺高度約為0.9米，窗頂距離樓面高度約為2.4米。若是窗臺高度低于0.8米時要注意采取防護措施。窗戶的寬度通常由0.6米開始，寬到能構成“帶窗”，采用通寬的帶窗時左右隔壁房間的隔聲問題，若是采用推拉窗則要考慮窗扇的滑動范圍。

高層住宅朝向哪個好

最好當然是朝南。不過現(xiàn)在的房子多數(shù)都是這樣的。

高層住宅如何選樓層

1　隨著城市不斷擴張發(fā)展，土地利用率越來越高，房地產(chǎn)市場也隨之不停更新產(chǎn)品，逐步推動和更新居住建筑向小高層和高層發(fā)展，甚至超高層建筑也將在不久的將來出現(xiàn)。

　　有*表明，住房進入了高層時代。高層的出現(xiàn)，給購房者帶來更大的選擇空間，對購房者來說，從多層到小高層，再到高層，可選樓層的增多，使大家面臨選高層住宅頂部樓層還是選中間段樓層，或者低段樓層的疑惑。業(yè)內(nèi)人士表示，不同居住樓層都有各自的優(yōu)勢特點。

　　8層以下優(yōu)勢關鍵詞：

　　方便舒適、老人、兒童、景觀、高利用率

　　1.居住舒適： ??10層以下的建筑接近地面，可以看到地面人物和景物，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。在通風、采光、日照等方面都可以基本滿足生活需求。

　　2.方便家中老人兒童進出：如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因為老人一般行動不便，居住在高層假如遇上停電，那么進出會更加不便，家中用水也會因停電而斷水，在低段樓層則不會受到影響。

　　退休工人高師傅住在某小區(qū)高層住宅的5樓，選擇低樓層就是想著自己年齡比較大，下樓方便，便于清晨、傍晚鍛煉*、買菜。有專家認為，每天下樓，或推開窗戶，就可感受到外面花草的清新氣息，甚至鳥兒就在窗前唱歌，對老年人的身心調(diào)養(yǎng)利大于弊。

　　3.價格便宜空間利用率高：開發(fā)商一般會在這段樓層把空間設計得靈活，比如1樓有地下室，花園，車庫等空間，其他層有露臺、陽光房、天井等布局，這些空間往往半賣半送，購房者可以花小錢得到更多的房屋面積?，F(xiàn)在不少高層住宅將戶型設計為“短進深、大面寬”，大大拓寬了住戶的觀景視野，也使室內(nèi)通風采光效果更佳。

　　8至20層優(yōu)勢關鍵詞：

　　通風、采光、視野、居住成本低

　　1.通風采光良好：兼具高層和多層住宅優(yōu)勢，有比多層更好的室內(nèi)通風采光，又有踏實居住的感覺，在房間內(nèi)望出窗外，面向片區(qū)景色一覽無遺，視野較好。當然，比其他樓層價格要高一些，特別是河濱沿岸、公園、商業(yè)區(qū)附近的高層，一般都比低樓層貴。不過，適合各個年齡階段和不同家庭結構居住。

　　2.居住成本低：物業(yè)服務公司一般會以住宅的中間層作為收費的基準層，比如一棟樓20層高，那么就以10層為基準層，每上一層或者下一層，電梯使用費、電梯維護費等費用都會相應的增加或者減少。

　　21層以上優(yōu)勢關鍵詞：

　　通風、采光、私密、視野

　　1. ??通風采光優(yōu)秀：高層住宅占有高度的優(yōu)勢，不會被遮擋，擁有較好的景觀、通風、采光之絕對優(yōu)勢，通風采光基本不會受到外界因素影響，在通風的流量、采光面積、綠化風景、日照時間等方面是多層住宅所不能比擬的，塵土、噪音、光線污染也少。

　　2. ??私密性好：高層住宅私密性較好，可以不受或者少受周圍環(huán)境的干擾，個人的隱私性較強。

　　3. ??視野開闊：高層視野開闊，光照效果較好，身居高層、開窗見景，放眼望去，遠處景物盡收眼底，有種高樓攬勝景的感覺，平添幾分生活情趣和品味，極大地滿足人們居家景觀的需求，充分體現(xiàn)了現(xiàn)代住宅的人性化理念，給住戶帶來成就感。

哪位曉得高層住宅好嗎

1、6、8層屬于本樓的高層，視野好，采光好，無遮擋。
2、6和8是中國人的吉利數(shù)字。
3、7層這個數(shù)字不吉利。
4、9層這個數(shù)字不錯，但是你要知道浮沉層就在10層，9層和11層算是周邊范圍吧，空氣不好，塵土多，可吸入顆粒物多。
5、頂樓就不用說了，電梯的那個什么機器在頂上，不好的電梯特別吵，白天聽不出來，晚上靜的時候轟轟的，還是比較明顯的，而且頂層的房子熱，萬一防水做的不好容易漏雨。
6、首選南北通透的房子，通風好，夏天也涼快；純南向房子熱，空氣流通性差；其次選純東的房子，然后是純西的，西房曬，如果廚房在西食物容易壞；千萬不要買西北向的，冬天嗚嗚的灌風！
7、雖然好朝向好樓層稍貴一些，但是你要住一輩子呢，或者將來你兒孫還要住呢，干嗎委屈自己，平攤到70年，每年沒多多少錢。
8、水不用擔心，高層都沒有問題。
9、高層的二次加壓的設施基本都在中間樓層，買前要注意公攤部位有沒有機電之類的設施。
希望我的回答對您有所幫助，能得到您的采納!

28高層住宅幾層好

至于住幾層好要根據(jù)你的房屋周圍的環(huán)境來判定。
首先你要看下你四周的環(huán)境情況，包括：樓間距、周圍樓層的高度、市區(qū)還是郊區(qū)、馬路車輛來往情況、電梯情況（幾個電梯）等等。如果樓間距比較小，周圍樓層較高，那么在看房子的時候要觀察下幾樓以下采光不好（就是太陽能不能照到）；還有就是是市區(qū)還是郊區(qū)，如果是市區(qū)的話并且車輛來往很多，那么最好選擇6樓以上；再一個就是電梯，一個電梯并且運行很慢的話不要考慮太高的樓層，因為如果哪天壞了維修不及時，爬樓是很辛苦的。
其次是個人的喜好，有人喜歡不要太高，有的就想體驗登高望遠的感覺。
第三就是經(jīng)濟水平，有些樓層價格高，如果經(jīng)濟來不了的話只有退而求其次了。
所以建議綜合以上因素考慮購買幾層合適，無論是幾樓只要住著舒服就好。

33高層住宅幾層好

大約25層是最合適的，那里污染少，空氣清新，站得高看得遠，不用擔心蚊蟲的困擾。如果選擇低層也有好處，出門和回家可以不用等電梯，直接走樓梯方便很多。

高層住宅天井是什么

設置采光天井，將中間戶采光要求不高的功能用房設計在天井四周，使得同樓層各戶均可以獲得良好良好的采光和通風效果。采光天井可每隔多層可設平臺，與觀景走廊一起形成良好的鄰里交往空間。并且可使兩邊的端戶向外伸展，有更多的采光通風面。開口天井僅用于廚、廁和梯間通風、采光，24米以下建筑的開口寬度不少于2．4米，24米以上的開口寬度不少于3米；如果是用于客廳、臥室的通風和采光，24米以下建筑的開口寬度不少于3．6米，24米以上的開口寬度不少于4．2米。另外，在開口天井內(nèi)不得設置挑陽臺、梯平臺等影響采光、通風的設施；U型居住建筑開口寬度應不小于其深度；4層以上居住建筑還不得設置內(nèi)天井。

避免上當

高層住宅

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