舊房改造裝修的10大注意要點
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舊房改造裝修要點是什么？
?確認(rèn)裝修目的舊房裝修牽扯的層面甚廣，需要耗費的時間及金錢絕非一般裝修可比擬，所以消費者在決定裝修前，要先了解這樣的狀況是否值得裝修動工，有沒有在此長期定居的打算，并確認(rèn)自己裝修的目的是為了獲得更良好生活質(zhì)量，抑或單純只是為了面子的比較心態(tài)，審視這些問題過后，還能肯定其價值者，才能去進(jìn)行接下來的動作。
60平米舊房改造裝修要點 舊房改造如何省錢
選擇包工包料的裝修業(yè)務(wù) 選擇包工包料的裝修業(yè)務(wù)，能夠在一定程度上避免超支的問題。這種裝修業(yè)務(wù)首先預(yù)定了裝修的總費用，并包含了裝修所需的除家具、布藝配飾以外的所有主材與輔材。
如何裝修舊房？重新改造舊房要注意什么？
1、舊房翻新為洗手間做閉水試驗 ?? 2、二手房改造水、電路的處理 ?? 3、老房裝修粉刷墻面，打底是關(guān)鍵 ?? 4、舊房改造更換鋁合金或塑鋼門窗 ?? 5、舊房裝修增加必不可少的開關(guān)和插座 ?? 6、二手房裝修做好消毒工作，保持室內(nèi)空氣流通 ?? 另外，裝修以后不要馬上入住，如果條件允許的話，最好每天打開窗戶，保持室內(nèi)通風(fēng)，可以使甲醛等有毒氣體很快揮發(fā)掉。建議室內(nèi)完全通風(fēng)3-6個月后再入住是最佳的。希望對您有幫助。 ??
舊房改造裝修要注意什么？
1認(rèn)真設(shè)計，找到改造的項目舊房裝修前，裝修公司同樣要進(jìn)行總體設(shè)計，涉及到立面墻的處理、天花板等地方，最好派專業(yè)人員對房屋進(jìn)行實地勘查。2重點對門窗加以改造舊房中的門窗應(yīng)作為改造的重點之一。門窗的光化程度分為幾種情況，一是木門窗如果起皮、變形，說明木材本身特性發(fā)生變化，必須拆掉重做；如果材質(zhì)緊湊，表面漆膜完好，可以在二次施工的時候貼上裝飾面板加以利用。二是鋼制門窗、防盜窗如果表面漆膜剝落、主體銹蝕或開裂，也必須采取相應(yīng)辦法進(jìn)行改造。3對舊房墻、頂面的改造舊房裝修的重點要放在裝飾材料上。其中以墻面的涂料最為典型，舊房的墻頂面基層經(jīng)過長年使用會出現(xiàn)不同程度的開裂、粉化、生霉等現(xiàn)象，這些問題必須小心處理，避免返修。
武漢舊房改造裝修要注意什么
舊房改造要注意幾點： 結(jié)構(gòu)改造要合理，無論是鋼結(jié)構(gòu)改造也好或者是碳纖維加固等方案都需要設(shè)計院出具詳盡的設(shè)計、施工方案及計算書； 選材合理性：選材要符合設(shè)計要求，例如設(shè)計風(fēng)格要求修舊如舊，則選用的建材就要多加甄別，消防要求，則選材就要符合A類或者A1類建材，同時注意消防設(shè)施和設(shè)計施工中的重疊和*。 現(xiàn)場布局合理性：要注意在狹小的舊房空間里臨時照明及正常行走的走道空間，又要合理利用空間，防止冷工或怠工； 施工方案合理性：選擇的施工方案和現(xiàn)場布局是否有*，能工廠*，現(xiàn)場安裝方式就多采用此方式，既能保證質(zhì)量，又能減少現(xiàn)場施工空間寬敞，當(dāng)然更要注意外協(xié)施工節(jié)點銜接； 環(huán)境：拆除的*要有合理空間進(jìn)行堆放，注意別影響到施工及其他周邊單位的生活和工作空間。
房屋改造裝修要注意什么 舊房改造裝修的五大
安裝前應(yīng)注意其他管道是否經(jīng)過。油煙機(jī)在安裝前一定要確定打孔部位沒有水管，煤氣管，電線經(jīng)過。
舊房電路改造要注意什么
地基還有防水防潮的措施，還有一些基本設(shè)施的更換，集體相親需要問專業(yè)人士，希望可以幫到您。
舊房改造要注意什么？
舊房改造裝修總共有以下五個層次： 1.局部升級改造 指那些涉及到固定裝修和家具更換的部位，包括固定衣柜改造、餐區(qū)改造、儲納改造或者局部電路水路照明改造等。因為要完成一個空間的一部分局部升級，動作又比較大，所以對不改造部分的保護(hù)和合理利用就很重要。 2.更換建材產(chǎn)品 局部安裝或更換建材產(chǎn)品，是消費者的日常需求，如果不是動手能力強(qiáng)的人，換個燈泡、門鎖、把手都是難事兒了，更不要說換馬桶、安吊燈、裝吊柜等等技術(shù)難度高一些的事情。因此，這方面的服務(wù)最普遍最瑣碎。 ?? ?? ??3.所有居室翻新 這比毛坯房裝修麻煩好幾倍，因為你需要瞻前顧后。就算是全部重新裝修，也分層次，如果有些固定材料完好無損，可以采取保護(hù)繼續(xù)使用，比如地板等，如今提倡生活節(jié)約，越少更換材料，越環(huán)保。 4.墻體地面翻新 為空間四壁換裝容，這是一個給家換顏最容易想到的辦法。然而換之前的破壞動作就危險很多，比如掀掉瓷磚、鏟掉墻皮等，尤其是廁所廚房，水電隱患較多，沒有專業(yè)隊伍的幫助，就更麻煩。 ?? ?? ?? ??5.單個房間翻新 完整改造一個房間就涉及所有工種了，這時候已經(jīng)需要之前進(jìn)行全面設(shè)計服務(wù)了，因為工期相對較長，工程量也相對大，更需要按照專業(yè)裝修那樣不能馬虎。尤其是涉及到與其他房間相關(guān)的水電及材料連接等細(xì)節(jié)，需仔細(xì)處理;所以一定要找專業(yè)的翻新公司
老舊房屋改造裝修需要注意什么？
老舊房屋改造裝修需要注意：1、門窗拆除 門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、墻地面拆除 墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。 3、水路拆除 舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。 4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。
長春舊房改造裝修需要注意什么？
舊房改造很大一部分費用是花費在了電線改造上。一般舊房翻新的工程中，電路改造的費用大約可以占據(jù)整個改造費用的10%。在裝修公司為舊房翻新提供的報價里，其他部分的價格都相對好估算，只有管線的價格是未知的，花費的大頭也在管線上。很多2003年以前竣工的住宅，在管線如何“走”的問題上沒有具體的規(guī)范，造成了舊房改造的難題，也是施工中的主要障礙之一。在舊房改造的施工中，工人一般都將舊電線重新梳理，結(jié)合房間內(nèi)插座、閘盒等規(guī)劃好電線怎么“走”，將靠近的電線歸攏到一根PVC絕緣護(hù)線管中，起到保護(hù)作用的同時，也避免了同一走向上電線多而亂的狀況。將PVC管用預(yù)埋的方法進(jìn)入墻體或地面、頂?shù)炔课弧＿@樣的方式重新梳理電線，一方面方便了業(yè)主的使用，增加了安全性，另一方面，監(jiān)理師傅也提醒業(yè)主要給尚*露在表面的電線管道拍照，留作*，以備將來二次改造或維修時作為參考。
老舊房屋改造裝修有什么需要注意的？
注意一下想省點錢的話，建議LZ考慮一下局部裝修，像廚房什么的 重點1.強(qiáng)調(diào)基礎(chǔ)工程 老屋的問題多，花錢裝修就必須花在*口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎(chǔ)工程，強(qiáng)化房子體質(zhì)。 重點2.預(yù)算取決裝修程度 裝修費用并無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決于裝修計劃的程度，也有專家建議裝潢預(yù)算，可以房屋總價的20％來估算。 重點3.盡可能不動到泥作工程 裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面墻就會衍生地磚修補(bǔ)、墻面修補(bǔ)、瓷磚修補(bǔ)、油漆修補(bǔ)、木工等工程，可謂牽一發(fā)而動全身，一定要三思。 重點4.解決漏水為先 無論是自住或*，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，一定要優(yōu)先處理。 重點5.空間不要乾坤大挪移 設(shè)計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛(wèi)浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日后可能會造成漏水。 重點6.拆除時不可拆梁柱及承重墻 梁、柱及承重墻對建物本身有支撐、承重的功能，基于安全上的考量及法規(guī)的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結(jié)構(gòu)體部分，必須經(jīng)由建筑師審查才可以施工。 重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關(guān)單位申請 許多舊屋都有頂樓或前后院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。先向有關(guān)單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至于讓改裝的錢白白浪費。
舊房子改造裝修值得注意的地方有哪些？
老房子改造注意事項有： 1、隱蔽工程不容忽視。原來老房子的電線基本上都用的鋁線，現(xiàn)在的裝修必須把空調(diào)等家電使用的這些線路全部更新一下，照明線全部用2.5的銅線，這樣會更安全一些?！ ?、還有水路走水，你要做二次改造的話建議全部換掉。這樣第一美觀，第二廚房、衛(wèi)生間能省出很多地方。舊房子做改造一定要做防水，開發(fā)商在最初的時候要保證房子不漏水這是最基本的條件，但二次裝修的時候你肯定會把它砸了，把之前做的破壞掉，所以說二手房裝修防水一定要做。 3、盡量不做大吊頂。很多老房子沒有做過吊頂，所以業(yè)主在二次裝修時想趕趕時髦，利用二次裝修的好機(jī)會，給房子做個大吊頂。而據(jù)設(shè)計師介紹，我國現(xiàn)行住宅標(biāo)準(zhǔn)層高有2.8米，凈高多為2.6米，如果再做一個大吊頂，會使居室舉架更低，過低的居室會使室內(nèi)采光受到影響，使人們心理壓力加大。所以普通住宅并不適合做大吊頂。如果在條件許可的情況下，可以做一個中空的小吊頂，美觀實用，又不落伍。 4、勿將陽臺作廚房。在一些老式小戶型中，很多業(yè)主為了增大起居室的利用面積，把廚房移到陽臺。這樣雖然增加了使用面積，但是這樣一來，廚房的殘余油煙卻成了污染室內(nèi)空氣的源頭，另一方面，廚房的移動還會增加下水道泄漏的風(fēng)險，如果出現(xiàn)滲漏，還會殃及鄰居?！ ‘?dāng)然，如果保證此空間的通風(fēng)問題或者使用吸力充足的煙機(jī)，則可以考慮將陽臺做為廚房。 5、廢物利用：房子里面肯定有一些原來的東西，潔具呀什么的，建議要把這些抵給工人，抵作工價這是最好的辦法.除了一些注意事項，其他的做一個整體規(guī)劃，這個就跟新房一樣了，還是需要方方面面的都得考慮到，主要就是這些。
如何裝修舊房？重新改造舊房要注意什么？需要準(zhǔn)備什么的嗎
舊房子裝修步驟一：驗收舊房子裝修的驗收顯得十分重要，因為每個舊房子的實際情況不同，舊房子中存在的問題也會不一樣。而對舊房子的驗收可以將舊房子中存在的漏洞查明處理，并對已存在的合理結(jié)構(gòu)進(jìn)行保留。這樣可以避免對舊房子裝修時候造成的經(jīng)濟(jì)和時間上的浪費。舊房子裝修驗收時，九正家居網(wǎng)提醒需要注意以下幾個問題：1、驗收時候，測量舊房子的實際尺寸，同時繪畫舊房子的平面草圖；2、區(qū)分舊房子的承重墻和非承重墻；3、查看原有的墻面是否存在漏水，起泡和破裂等現(xiàn)象；4、對查看舊房子原有配件，如插座，燈具等，是否還可以再次利用。舊房子裝修步驟二：設(shè)計做完舊房子裝修驗收工作之后，業(yè)主就可以規(guī)劃一下舊房子未來的藍(lán)圖了。制作一張設(shè)計圖可以讓舊房子裝修的流程變得更加快捷，讓裝修過程中少出紕漏。而且對裝修知識不甚了解的業(yè)主而言，同設(shè)計師商量更加減少舊房子裝修紕漏。九正家居網(wǎng)提醒業(yè)主在對舊房子進(jìn)行設(shè)計時候，需要注意業(yè)主自己平時有些什么生活習(xí)慣。對于舊房子裝修中所存在的結(jié)構(gòu)中，哪些希望保留，哪些拆除等。舊房子裝修步驟三：主體拆改如果業(yè)主不需要對墻體進(jìn)行修改，這一步可以跳過。舊房子的主體拆改需要注意避開墻體的承重部分。而且對舊房子的新布局更加注重空氣流通性、自然光線照射率和家中主動線的設(shè)計，以及每個房間的長寬比例（不大于1.5）。有的舊房子年代已久，使用的建筑材料可能同現(xiàn)代的建筑工藝不一樣。九正家居網(wǎng)建議業(yè)主最好是吸納咨詢相關(guān)*?；騽t需找正規(guī)，大型的裝修公司，而不是自己尋找裝修隊，這樣更加有保證。舊房子裝修步驟四：隱蔽工程對于許多二手房而言，它所使用的時間并不長，隱蔽工程大多數(shù)都沒有為題。但是對于年代很久的舊房子，和進(jìn)行墻體坼改的舊房子而言，水電工程最好是重新制作。舊房子裝修的隱蔽工程應(yīng)該注意：1、確立家中需要用水的位置。在草稿圖上標(biāo)記出來。家中大型和不容易改動位置的電器位置也最好標(biāo)記出來。2、水路和電路的重新改修盡量避免走地線。3、插頭的位置最好多留幾個。未來家中增設(shè)電器就不用重新做插頭，或則到處布滿線路。4、水電改造完畢后，一定要進(jìn)行水管打壓測試。和電路檢測。對于不合格的工程可以返工。舊房子裝修步驟五：基礎(chǔ)工程基礎(chǔ)工程包括對舊房子整個外殼的修改。比如對某些墻體進(jìn)行修補(bǔ)。地面重新貼上瓷磚等。還有廚衛(wèi)的防水處理等?；A(chǔ)工程同隱蔽工程一樣，都是關(guān)系到家居生活的基礎(chǔ)項目。做好基礎(chǔ)工程和隱蔽工程可以讓舊房子避免多次維修。舊房子裝修??基礎(chǔ)工程注意事項：1、衛(wèi)生間的防水高度以水會大面積沾到的高度為標(biāo)準(zhǔn)；2、衛(wèi)生間一要做閉水測試；3、注意排水口的安放；4、舊房子的木地板如果沒有損壞，最好保留下來。新的木地板中還存在*、甲醛等多種有害物，舊木地板的利用可以減少舊房子裝修污染。
舊房改造暖氣該注意什么
您好，很高興為您解答?！〉谝徊剑哼x暖通公司。由于家用采暖系統(tǒng)不是一件單一的產(chǎn)品而是眾多供暖相關(guān)產(chǎn)品的有機(jī)系統(tǒng)集成。它的設(shè)計牽涉到工程力學(xué)、流體學(xué)、系統(tǒng)控制學(xué)等專業(yè)學(xué)科，設(shè)計時還需要安裝暖通規(guī)范仔細(xì)計算熱負(fù)荷，需要專業(yè)的施工團(tuán)隊，比起三五個人的暖通游擊隊，專業(yè)性和完善的售后服務(wù)系統(tǒng)，才是用戶使用最節(jié)能、舒適、安全的強(qiáng)有力的保障。 舊房安裝暖氣最大的難點是在和室內(nèi)現(xiàn)有的陳設(shè)協(xié)調(diào)一致，獲取同暗裝效果相當(dāng)?shù)牟膳Ч耐瑫r，盡量不改變業(yè)主現(xiàn)有的生活習(xí)慣，因此，用戶在考慮安裝時，應(yīng)選擇資歷時間久，產(chǎn)品質(zhì)量好，安裝到位，具有完善售后服務(wù)系統(tǒng)的暖通公司，才能使用更長久、安全、舒適。 第二步：現(xiàn)場實地勘察測量。由于家用采暖系統(tǒng)是根據(jù)每戶家庭的使用需求來配置的，而每一戶家庭的裝修風(fēng)格、家具布置都不同，所以必須要由專業(yè)的暖通工程師到現(xiàn)在勘察，精確細(xì)致測量房屋的朝向、布局戶圍結(jié)構(gòu)、建筑尺寸、各個采暖空間的狀況，暖氣片安放位置等等，才能設(shè)計合適的系統(tǒng)配置。希望可以幫助到你哦。
舊房改造電路該注意什么
電路改造的施工方在進(jìn)行電路改造時應(yīng)注意： ?? ?? ?? ??彈線：布線時，執(zhí)行強(qiáng)電走上，弱電在下，橫平豎直，避免交叉。 ?? ?? ?? ??開槽：不要橫向開槽，要橫平豎直。 ?? ?? ?? ??布管：線管接處用直接，歪處直接窩90度，線管可使用質(zhì)量差的。 ?? ?? ?? ??穿線：要用分色線，一般用2.5mm銅線 ??，空調(diào)用4mm銅線，接線為左零右火上地。 ?? ?? ?? ??固定：穿管后要對管進(jìn)行固定，很多施工隊伍不注意這些。 ?? ?? ?? ??測量驗收：如果要檢測弱電有無問題，可直接用萬用表檢測是否通路。
舊房取暖改造需要注意什么？
舊房，因為保溫性能減弱了，所以，在安裝暖氣片時，一定要選擇比規(guī)范的要大一些，比如，某片暖氣片，供熱面積是12平米，如果舊房是12平米，你就應(yīng)該選擇供熱16平米的暖氣片，另外，一定要連管道一同更換。
水電改造不僅是新房裝修的重點，舊房電路改造要注意什么?
舊房裝修和新房裝修并不是一樣的，因為舊房裝修還涉及到原來的裝修拆除的問題，裝修的事情本來就比較繁瑣，所以我們在動工前一定要有一個詳細(xì)的計劃、步驟。接下來我們就一起來看看舊房裝修步驟大解析。我們在進(jìn)行舊房裝修前一定要做一個整體的規(guī)劃。這個規(guī)劃設(shè)計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造。比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預(yù)算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。在有了一個大體規(guī)劃之后就是找一家專業(yè)的裝修公司來進(jìn)行舊房裝修了。現(xiàn)在市面上的裝修公司很多，但是我們一定要經(jīng)過詳細(xì)的認(rèn)證和考察才能做出選擇。裝修公司的選擇不僅關(guān)系到我們房子裝修質(zhì)量還與我們以后的生活息息相關(guān)。做好了前面的準(zhǔn)備工作就正式進(jìn)入舊房裝修了。進(jìn)入到施工階段，主體拆改是最先上的一個項目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是原來的裝修，現(xiàn)在不需要了的拆掉，先把工地的框架先搭起來。如果廚房或者衛(wèi)生間改換了地方還涉及到水電路改造。在水電改造和主體拆改這兩個環(huán)節(jié)之間，就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括：1、看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝；2、看看水表的位置是否合適；3、看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。在舊房裝修過程中千萬不要動承重墻。私拆承重墻不但有嚴(yán)重的危險隱患，而且也違反*的相關(guān)規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經(jīng)濟(jì)上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結(jié)構(gòu)圖紙。沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。舊房裝修是一件高興地事，畢竟改換一下居住環(huán)境有利于我們心情的改變。到那時我們在裝修的過程中一定要注意安全，比如承重墻就一定不能亂動，否則就很容易出大事。
舊房改造裝修如何省錢？改造過程中注意的事項有哪些？
舊房裝修的費用其實和新房裝修的預(yù)算差不多，流程大體相同，也一樣是從敲打，泥水，水電，木作，油漆，涂料這個步驟來。流程一樣，但是每個步驟的工程量會有些不同。舊房屋拆除部分會比新房多了很多，另外水電的改造，新舊墻體的交接處以及防水處理這些都是舊房改造過程中必須關(guān)注的重點。
舊房怎么裝修改造
樓主，你好！對于舊房改造的流程詳解，你可以參考以下：舊房改造主要分三步：拆除、隱蔽工程施工、基礎(chǔ)工程施工，最后就是常規(guī)裝修。一、拆除主要是指門窗拆除、墻地磚地板拆除、非承重墻拆除、水電路暖氣拆除。拆除工程看似簡單，但做的時候卻一點也不簡單，有一裝修業(yè)主在做舊房改造的拆除工作時，直接在自家樓下找了幾個看起來很有力氣的雜工，可是這些雜工對拆除工程中哪些該拆、哪些不該拆一點都不懂，只是掄起大錘就直接砸，結(jié)果在砸完第二天，裝修公司的師傅來開工的時候發(fā)現(xiàn)，廚房的電路有問題，原來是雜工在拓寬廚房門洞的時候，把埋在墻里的電路給砸斷了；接著又發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間的下水不通，一檢查原來地漏被粹磚片和灰渣添滿了；更倒霉的是，這業(yè)主的鄰居找上門來，說與業(yè)主家衛(wèi)生間一墻之隔的是他家的衛(wèi)生間，墻上的瓷磚被震裂了幾塊，要求業(yè)主給他賠償?shù)鹊?。由此可見，舊房改造拆除工程千萬不能找不懂專業(yè)裝修知識的雜工來處理，否則會給自己帶來更多的麻煩。 1、門窗拆除門窗老化是舊房中的一個突出問題，但如果材質(zhì)堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但是木門窗是否起皮、變形，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復(fù)原狀，為了不影響使用效果，也應(yīng)拆掉重做。 2、墻地面拆除墻皮如果是耐水膩子，鏟掉很難，也沒有必要，所以一般可以保留，重新粉刷的工藝可以用砂紙打磨后直接涂漆也可以再掛兩層膩子再涂漆，如果墻面細(xì)小裂縫比較多的話，還要先粘牛皮紙甚至的確良布；墻皮如果不是耐水膩子可以鏟掉重來。 砸墻磚及地面磚時，避免碎片堵塞下水道；只有表層厚度達(dá)到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進(jìn)行翻新。此外，局部翻新還會造成地板間的新舊差異，因此，消費者不能盲目對地板進(jìn)行翻新。3、水路拆除舊房中一般原有的水路管線都有許多不合理的布局或者被腐蝕，所以裝修師傅需對水路進(jìn)行徹底檢查。如果原有的管線是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑復(fù)合管或PP-R管。4、電路拆除 舊房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。由于以前的電線都是用鋁線，所以就需要將其換成銅線，并且要使用PVC絕緣護(hù)線管。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路要單獨跑線；至于插座問題，一定要多加插座，因為舊房的插座達(dá)不到現(xiàn)在電器應(yīng)用的數(shù)量。 二、隱蔽工程施工 ：防水施工、水路改造、電路改造。1、防水施工 （1）刷第一遍防水涂料。施工前確保工地干凈、干燥，防水涂料要涂滿，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。涂刷高度一致。厚度要達(dá)到產(chǎn)品規(guī)定要求。（2）刷第二遍防水涂料。注意第一、第二遍防水涂料間需要有一*間間隔，待第一遍涂料干透后才能進(jìn)行第二遍，具體時間視涂料而定。間隔時間太短，防水的效果會大打折扣，所以裝修業(yè)主們應(yīng)注意施工工人有沒有把所有的工序做完整。（3）鋪保護(hù)層。為防止之后的施工破壞防水層，需在防水涂料表面鋪上保護(hù)層。保護(hù)層要完全覆蓋防水層，無遺漏，與基層結(jié)合牢固，無裂紋，無氣泡，無脫落現(xiàn)象。 （4）閉水試驗。閉水試驗時，地面最高點的水不能低于2厘米，保存至少24小時，觀察無滲漏現(xiàn)象后方算合格。如有滲漏，需重做，且莫不能疏忽大意。 2、水路改造（1）更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以內(nèi)全部更換，由于舊房的衛(wèi)生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀。（2）水路開漕走暗管。舊房衛(wèi)生間小，為了擴(kuò)展空間，水路開漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來說，十之*的水管漏水都是接頭出問題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設(shè)備進(jìn)行打壓測試。一般施工隊都是以平常狀態(tài)下水管是否滲漏來代替打壓測試。（3）按照新管道前，清理舊管道。舊房原來的下水管、地漏都不能滿足現(xiàn)代人的生活需求，只有通過加管子來移動下水口，在新管道和舊管道對接前，必須檢查舊管道是否暢通，這時候清理干凈會避免日后很多麻煩。很多現(xiàn)代新式坐便器由于坑距、排水方式等問題，無法直接安裝使用舊房原來的排污口，要移動排污口的位置又是一件非常不容易的事。遇到以上問題一般需要使用馬桶移位器。（4）在水路改造完成后，用打壓機(jī)對水管再進(jìn)行打壓測試。3、電路改造 電路改造施工程序一般是：施工人員對照設(shè)計圖紙與業(yè)主確定*點→施工現(xiàn)場成品保護(hù)→根據(jù)線路走向彈線→根據(jù)彈線走向開槽→開線盒→清理渣土→電管、線盒固定→穿鋼絲拉線→連接各種強(qiáng)弱電線線頭，不可*露在外→封閉電槽→對強(qiáng)弱電進(jìn)行驗收測試。 三、基礎(chǔ)工程施工：舊房墻面基層處理、戶型改造、門窗拆換、陽臺保溫等。舊房改造在進(jìn)行拆除工程和隱蔽工程之后，接下來就是要進(jìn)行基礎(chǔ)工程，基礎(chǔ)工程包括石工項目、水電安裝項目、泥水項目、木作項目、油漆項目和水電氣安裝項目，在進(jìn)行這些項目前，裝修業(yè)主們需要買齊裝修所需的輔材和主材，這樣裝修工程才能順利進(jìn)行。 在裝修工程開始之前，裝修業(yè)主就需要確定櫥柜和工長所列的建材，櫥柜在安裝前，需要櫥柜廠家上門三次，一次是在裝瓷磚之前初步測量，二是在裝瓷磚后二次精確測量，最后是安裝；在開始裝修之前，工長都會給裝修業(yè)主列出一些開工前要購買的建材，如管材、電線、防水涂料、勾逢劑等。 裝修開始之后，其它建材就要根據(jù)裝修施工步驟進(jìn)行購買。 四、常規(guī)裝修：只要拆除和隱蔽工程做到位，常規(guī)裝修其實很容易。 常規(guī)裝修就跟新房裝修的步驟類似了，分別是木工、泥瓦工、油漆工，廚衛(wèi)吊頂、櫥柜安裝、木門安裝、地板安裝、鋪貼壁紙、散熱器安裝、開關(guān)插座安裝、燈具安裝、五金潔具安裝、窗簾桿安裝、拓荒保潔、家具進(jìn)場、家電安裝、家居配飾等等。
舊房改造裝修價格
要是做地暖的話就不能用實木地板了，會起翹變形，可以選用復(fù)合地板，廠家安裝70塊錢一平方，水電改造大約*60塊錢一平方，電視背景看你怎么設(shè)計了，墻紙的話就沒多少錢了，做造型大概在300塊錢一平方左右，洗手間也就做個防水鋪個地磚做個集成吊頂，大約在4000塊錢，玻璃的話就沒多少錢了，直接廠家定做。整體算下來要兩萬多塊錢。
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