二手房需要裝修嗎
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二手房需要裝修嗎？
需要啊，設(shè)計一下有利于你以后的房屋規(guī)劃啊，直接找工人裝修就可以了，裝修公司知道哪些可以拆哪些不能拆的。另外翻新二手房還要找一下監(jiān)理幫忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能動，切記不要動了承重墻了，否則后果不堪設(shè)想。
請問二手房需要裝修嗎？
當(dāng)然要裝啊，裝了好看一點，住著也舒服啊。1就是拆除，把所有不想要的東西全部拆除.2就是水電暖安裝。3.換所有的窗。4.瓦工進場干活，貼磁磚，封槽，抹墻，過門石，窗臺面。5.木工，形象墻和做想做的柜子，這個同時可以做廚衛(wèi)的集成吊頂。這樣基本就差不多了，貼石膏線，進油工，刮膩子，乳膠漆。這個過程就可以量門，地板，排上號安裝?，F(xiàn)在安裝都很慢。裝好地板門之后，你就可以打掃衛(wèi)生了。這樣基本就裝修完了。如果說省錢，你就找認(rèn)識的人買材料，找認(rèn)識的工人，這樣省不少。
二手房裝修需要繳納押金嗎
需要的，樓主不用擔(dān)心，一般裝修完成沒有問題都會退還的。
二手房裝修重新貼磚需要找平嗎？
這個是必須的，拆除地面的時候是不能做到地面平坦的，需要找平之后才能進一步貼磚。
二手房裝修還需要水電改造嗎？
水電路最好檢修一下，看看負(fù)荷是否合適，線路是否老化，一般建議是要換的，因為舊房的地面防水、水路往往有許多不合理的布局，相應(yīng)的改造工程量很大。許多舊房子存在電線老化、違章 布線的現(xiàn)象，也需要重新更換、改造。而且要檢查原有水路是否銹蝕、老化，不合理的要在施工中進行更換。在換線時，每一路主線必須使用2.5毫米的銅線，在墻里埋線時必須穿套PVC絕緣管。
無錫二手房裝修需要重新設(shè)計嗎？
需要啊，設(shè)計一下有利于你以后的房屋規(guī)劃啊，另外翻新二手房還要找一下監(jiān)理幫忙看看，家里哪些地方可以拆哪些地方不能動，切記不要動了承重墻了，否則后果不堪設(shè)想。
二手房裝修需要找設(shè)計師嗎
不需要，安自己的想發(fā)去就行了，
求解答二手房需要重新裝修嗎
你好，一般是需要裝修的。以下是二手房裝修注意事項： 1、為洗手間進行閉水實驗 在進行二手房重新裝修之前，一定要先請裝修工人對洗手間進行閉水實驗，檢查防水處理能力如何，如果出現(xiàn)漏水情況的話，就一定要清工人重新進行防水處理，注意在做完防水處理之后，一定要等地面的完全干透才能貼上瓷磚。 2、水電路的改造 在水路的改造完成之后，一定要檢查是否連接緊密，不會出現(xiàn)滲透的現(xiàn)象；在電路的改造時，如果房子之前使用的是鋁線，則一定要進行拆除，因為按照*的標(biāo)準(zhǔn)，裝修中必須使用2.5平方毫米的銅線，而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路則應(yīng)單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時，必須使用PVC絕緣管。 3、墻面的粉刷 一般大家在購買了二手房之后，一定要對墻面進行重新粉刷，而二手房重新裝修粉刷墻面時，一定要注意的是墻面基層的處理，最好是將原墻面鏟平，并涂上界面劑，可以起到很好的防潮作用，最后再刷上墻漆，墻漆的顏色可以根據(jù)自己的愛好進行選擇。 4、更換門窗 一般門窗在使用一定的時間之后就一定要進行更換，因為一旦門窗出現(xiàn)變形的情況，將會使得房屋內(nèi)物品的安全得不到保障，如果門窗發(fā)生變形的情況，消費者一定要及時的進行更換。 5、增加必不可少的開關(guān) 現(xiàn)在家庭在平時生活的過程中所需要使用的電器變得越來越多，所以在進行二手房重新裝修時，一定要適當(dāng)?shù)脑黾娱_關(guān)以及插座的個數(shù)，最好是在裝修之前就可以提前做好規(guī)劃，將開關(guān)以及插座的位置固定下來。
衛(wèi)生間二手房裝修防水需要做嗎？
一般情況下，老房子裝修時間太久，當(dāng)時的防水處理措施大多數(shù)情況下，做的馬馬虎虎，而且時間過去那么久了，就更容易出問題，因此，在裝修前，一定要請裝修師傅為洗手間進行滲水試驗，如果出現(xiàn)滲水，需要突出滲水點做重點防水處理，如果不滲水，也最好再進行一般的防水處理。
二手房裝修重新貼磚需要找平嗎？大概要多久裝修時間
二手房裝修要點1、二手房局部改造二手房裝修出現(xiàn)局部改造的情況，大多數(shù)是由于舊房子原有的空間規(guī)劃或者空間裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，因此需要對其進行改造。通常來說包括：空間重新劃分、功能區(qū)重新布局等。2、二手房翻新假如家居的格局和硬裝能滿足現(xiàn)在的生活方式，并不需要進行大改動，那么需要對家居進行翻新。通常來說包括：墻頂面的重新粉刷、地板與石材的打蠟拋光、家具的翻新等。3、二手房重新裝修由于舊房子的居住時間長，現(xiàn)有的裝修不能滿足現(xiàn)在的生活方式，即需要重新裝修。一重新裝修跟新房裝修的步驟基本一致，裝修前還須對房屋進行拆舊。
買二手房需要首付嗎
一般情況下是需要的，這要看你和賣房人關(guān)系怎么樣了。最簡單的是你去中介問問就知道了。一般是貸款（評估價的幾成就是你自己的問題了）貸完了，剩下的就是你的首付。
買賣二手房需要繳稅嗎
這個房屋*基本上都是要交稅的，但大多數(shù)在按房價和房子面積比例來計算。（一）買方需要繳納契稅、印花稅、工本費。1、契稅：按照不同售價，房屋交易契稅分為三個收取標(biāo)準(zhǔn)。房屋售價超過5000元／ｍ2者，受讓人按成交價格（或市場價格）的3％繳納契稅。個人購買售價在5000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅（不含別墅），于1999年8月1日后簽訂合同的，按成交價格的1．5％繳納契稅。市內(nèi)六區(qū)范圍內(nèi)，個人購買售價在3000元／ｍ2（含本數(shù)）以下的自用普通住宅，于2002年10月1日后簽訂合同的，按成交價格的1％實際繳納契稅。2、印花稅：按“產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)”稅目稅率為萬分之五，計稅依據(jù)為書據(jù)中所載的金額；“權(quán)利、許可證照”稅目適用每件5元的定額稅率。3、購房者還需要繳納工本費。（二）賣方取得的收入需要繳納營業(yè)稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。注意：銷售住房不足5年的，銷售時全額征收營業(yè)稅，對個人銷售普通住宅超過5年（含5年）轉(zhuǎn)手交易的，免征營業(yè)稅；事實上，需不需要繳稅，需要交多少稅，都是有法律法規(guī)及規(guī)范性文件明確規(guī)定的，*雙方可以合理避稅，但不能偷漏稅。
二手房裝修需要注意什么？
一定要電路改造。因為二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應(yīng)現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質(zhì)電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質(zhì)電線。而對于安裝空調(diào)等大功率電器的線路，則應(yīng)單獨設(shè)置一條4平方毫米截面的線路，并且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。
二手房裝修，大概需要多久時間？
按照你說的這些項目只是要翻新一下的話時間不會太久的！20~30天就可以了！一般正常的裝修時間是在35~45天之間的！這個時間是新房的裝修，相對于你的那些步驟，只需要好好的去翻新就可以了！不用去做其他的工程的！其實耗費時間的就是隱蔽工程那些的。還有就是刷漆的話，要多通風(fēng)一段時間然后再去住進去，住進去之前檢測一下甲醛含量就好了?。?/pre>
二手房裝修需要注意哪些
這個確實是一個很傷腦筋的問題，要注意的地方也是有很多的，不過你也不用太擔(dān)心，西安看看我下面的介紹吧！！ 1、二手房裝修水電路改造 相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。以電線為例，1995年之前的老房子所使用的電線一般為鋁線，尚未應(yīng)用銅芯線，在二次裝修時一般需對此進行修改，這就有可能要涉及重新開鑿墻面進行改造的問題，增加了很多工程量。而老房子的水管一般也以鍍鋅管為主，這種金屬管道經(jīng)過多年使用都會生銹腐爛，并形成很厚重的水堿，影響業(yè)主的飲用水質(zhì)量。 2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。專家介紹說，并不是所有的地板都能進行翻新。強化地板表面有一層三氧化二鋁耐磨層，翻新地板會破壞其耐磨層，造成地板加劇老化，所以強化地板不能翻新。只有表層厚度達到4毫米的實木地板、實木復(fù)合地板和竹地板才能進行翻新?！ ?、二手房裝修墻面翻新 對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。
二手房需要重新做防水嗎
地面和四面墻(地面量起1米高)都要鑿掉瓷磚和貼瓷磚的水泥自己買點防水水泥自己刷下就可以了,清洗干凈后刷上防水水泥,因為你動過蹲便池,清洗干凈后刷水泥,所以要鑿掉蹲便池的排水管四周的水泥,刷之前要清空衛(wèi)生間.如果找工人的話,要注意不要鑿到水管,不然很麻煩,鑿掉約3cm深
二手房換地磚需要找平嗎？
不換墻磚完全可以，砸完地磚后，下面要刨4公分左右，因為防水層上面有一層保護層，強度較高 ??，厚度約為2公分，再上面用砂漿黏貼地磚，強度較低，鑿掉這層一般不會影響到下層。
二手房水電改造需要開槽嗎
家裝中新房水電工程以局部水電改造居多（也叫斷點改造），二手房或自建房裝修以全部重新走線為主（增容）。水電走線是隱蔽工程并涉及居住人的人身安全問題，關(guān)于家裝水電的文章很多，我主要從設(shè)計角度出發(fā)談些家裝水電需要注意的，希望對您有幫助。要考慮全，并且設(shè)計要符合*標(biāo)準(zhǔn)及居住安全規(guī)范要求，這是大前提。水電改造家裝水電可以重點注意如下三方面一 沒開工的設(shè)計階段要考慮好所有電器和燈插座的位置，以及水路的終端位置，這樣去和設(shè)計師溝通。業(yè)主千萬不要嫌麻煩，隱蔽工程在前期考慮周全，避免施工中或完工后頻繁而帶來工料損失和費用增加。要在設(shè)計階段把居住功能中需要水電施工的項目都整理出來和設(shè)計師溝通，量房后新的設(shè)計中把水電鋪設(shè)工程的方案和工作量考慮進去，這樣的預(yù)估造價會精確。在老房改造和新建墻及別墅擴建中，水電工程和房屋結(jié)構(gòu)相銜接配合施工的方案也會出來。超過十五年的房齡二手房一般都會考慮增容全部換線重走。記得要設(shè)計師或者裝飾公司的水電施工圖，插座位置圖，燈位圖，開關(guān)控制圖，水路改造圖。并且簽字一并進入合同附件。設(shè)計階段業(yè)主和設(shè)計師在水電項的溝通應(yīng)該至少涵蓋：電路：根據(jù)居住需求和設(shè)計方案，強弱電箱的位置是否移動，進戶線的容量是否滿足使用，空調(diào)位置及是使用壁掛機還是柜機還是中空，原有電線通路檢查，新增的電源插座每個位置，新增的每個照明燈位及燈帶位置。尤其是廚房和衛(wèi)生間要留足備用插座的，比如廚房電器數(shù)量很多冰箱，煙機，排風(fēng)，頂燈，消毒柜，洗碗機，微波爐，烤箱，廚寶，凈水設(shè)備，豆?jié){機等等。而且每個插座位置合理必須和業(yè)主及櫥柜設(shè)計師進行充分溝通。二 施工階段的拍照和記錄很重要。每個為施工前要照施工后也要照，并且照全。考慮設(shè)計方案水電施工圖是否能和現(xiàn)場相符合。是否具備施工可行性。如*應(yīng)以現(xiàn)場研究后提出的水電走線路徑和解決方法為準(zhǔn)。施工期間一定要記錄變更項目的情況，筆錄，拍照，路徑照片。水電工程完工，沒封閉前必須拍照或*記錄備查。也可以要求施工方出完工水電路徑圖，這個帶尺寸。將來安裝打眼不至于碰到管線。還有就是后面的核算工作量需要核對*，如果封閉了甲乙方水電量不一致的話，看不到原始走線照片無法核實要么被吊頂或瓷磚蓋住刮膩子掩蓋等。當(dāng)前北方地采暖工程較多，換裝飾暖氣的也不少，地采暖要選好分水閥的位置，一般會選不是很顯眼，又方便維修的廚房或者衛(wèi)生間某個墻面。施工完進行裝飾性遮擋。三 關(guān)于驗收；驗收貫穿整個水電施工全程，進料要達標(biāo)要驗料，開槽規(guī)范豎直，連接固定覆蓋填充，水路管線打壓測試。每一個都必不可少；這些家裝驗收標(biāo)準(zhǔn)網(wǎng)上可輕易查到。防水工程應(yīng)該算瓦工。必須做足24小時閉水試驗，更穩(wěn)妥的做48小時。再次，關(guān)于水電施工的造價注意；設(shè)計階段如果造型吊頂多，筒燈，燈槽，多控，加燈，大量增加電源插座，等這些都會相應(yīng)增加走線工作量和費用，要有思想準(zhǔn)備。施工階段走線完成，計算工作量時，有的公司按照施工方案結(jié)合原有水電管路情況，按照平米進行報價，簽合同時就談好確定不增項了。這樣比較明了，圖紙清楚就能做到。還有一部分施工方前期只是預(yù)收少部分，而水電工程完工后按照不同施工路徑計算水電工程造價：磚墻多少米，混凝土走線多少米，吊頂走線多少米，需要甲乙方現(xiàn)場測量。
二手房裝修需要注意哪些事項？
1、設(shè)計構(gòu)造也是一種節(jié)省二手房裝修不應(yīng)該是根據(jù)業(yè)主想象去做，而是根據(jù)實際需要走，這樣能夠保證不浪費。有些裝飾公司修為了能夠多得到利益，總是將能夠保存的點全部認(rèn)為可以拆除，這樣就會對業(yè)主來說引起很大的浪費。二手房裝修相對于新房裝修有很多不同之處，更加容易出現(xiàn)浪費、 污染的情況，總結(jié)一句話就是“設(shè)計構(gòu)造，保留為要”，業(yè)主應(yīng)當(dāng)在這些方面予以關(guān)注。2、不照搬照抄樣板間大多數(shù)人在家居裝修前總要看一看裝修圖集，有的業(yè)主可能就看中某個設(shè)計，就會要求整個樣板間照搬到自己家中，但是結(jié)果卻不能盡如人意，這是因為樣板房往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標(biāo)”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結(jié)果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。二、安全環(huán)保問題1、二手房裝修完畢一定要清理消毒由于二手房經(jīng)歷過很多的人員居住，所以會有一些無法估計的物質(zhì)存在，因此最好在裝修完畢以后，對房屋整體進行消毒處理。特別是想保留家具的，可以在維修完 畢后，進行消毒處理，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂*水 或用3%的過氧乙*溶液噴灑。灑后關(guān)門窗1小時。2、“隱蔽工程”是最大的隱患例如對吊頂內(nèi)的供水、空調(diào)、通風(fēng)等各種設(shè)施的管道、線路、設(shè)備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢 固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬于“隱蔽工程”的范圍，都是在第一次安裝之后無法再進行檢查的。舊房裝修時，能重新打開這 些部位乃是一個消除隱患的好機會，業(yè)主一定要嚴(yán)格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉。3、舊房更不應(yīng)該隨意拆除墻體因為經(jīng)過一段時間的沉積，房屋內(nèi)部沒有新房時的牢固，并且我們也很少有圖紙，因此拆除時候不要砸壞承重墻， 這將給房屋帶來極大的安全隱患，應(yīng)予避免。二手房裝修要比新房裝修注意的事項很多，還會發(fā)生很多意料不到的事情，因此大管家建議您最好找專業(yè)人事進行安排 看管，以免找馬路工人不負(fù)責(zé)任和經(jīng)驗不足者故弄玄虛。
二手房裝修需要花多少錢？
二手房裝修一般簡裝是兩房3萬左右。三房5萬左右。精裝要看你選的材料了，材料無限制。不嫌麻煩自己找工人裝，自己買材料就行了。將來還會在買房的話，建議你不要做太多的裝修。如果準(zhǔn)備長期居住的話應(yīng)該好好裝修。
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