150平方套房主房在陽(yáng)臺(tái)
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套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)套內(nèi)面積
陽(yáng)臺(tái)面積按一半計(jì)入建筑面積，陽(yáng)臺(tái)面積不在公攤面積之列
在樓頂陽(yáng)臺(tái)可以建陽(yáng)光房嗎？
頂樓是可以建陽(yáng)光房的。陽(yáng)光房也稱(chēng)為玻璃房，采用玻璃與金屬框架搭建的全明非傳統(tǒng)建筑，以達(dá)到享受陽(yáng)光，親近自然的目的。是國(guó)內(nèi)外追求自然、時(shí)尚人士所推崇的建筑。陽(yáng)光房需要根據(jù)場(chǎng)所使用需求以及個(gè)人愛(ài)好進(jìn)行設(shè)計(jì)和建造，室內(nèi)布置可以根據(jù)個(gè)人喜好進(jìn)行裝飾。陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)陽(yáng)光房，處于整套居室內(nèi)，因此視覺(jué)連性非常重要。需要考慮其與建筑整體風(fēng)格要相符，同時(shí)整體色調(diào)盡量保持一致。
房主名下有一套房，其喪偶老伴名下有一套房未過(guò)戶(hù)，算唯一嗎
您好，如果房子繼承到現(xiàn)在房主的名字上，那就是不唯一，如果繼承完后過(guò)完戶(hù)，那您如果再買(mǎi)按業(yè)主唯一算。
?
請(qǐng)問(wèn)在異地購(gòu)房算不算二套房？
現(xiàn)在大多數(shù)銀行對(duì)于個(gè)人商業(yè)貸款二套房的認(rèn)定，一般是以家庭為單位遵循“認(rèn)房又認(rèn)貸”的原則。申請(qǐng)人名下有房或者有過(guò)貸款記錄，再申請(qǐng)房屋按揭貸款，都算是二套房子的。對(duì)于異地申請(qǐng)房屋按揭貸款，同樣適用。 也就是說(shuō)，即使申請(qǐng)人在當(dāng)?shù)貨](méi)有房子，但是有過(guò)房貸的記錄或者名下有房子，再在異地貸款買(mǎi)房，同樣是認(rèn)房為二套房子的。而對(duì)二套房擁有套數(shù)的確定，主要是通過(guò)房屋登記*系統(tǒng)進(jìn)行住房登記查詢(xún)，如果房子不具備查詢(xún)條件，則需要提交家庭住房實(shí)際套數(shù)的證明。 對(duì)于已經(jīng)有房子，再在異地貸款買(mǎi)房子，也是算的二套房的。而購(gòu)買(mǎi)二套房，貸款的首付款至少需要準(zhǔn)備6成。利率也會(huì)有所上浮。申請(qǐng)人具體可以咨詢(xún)當(dāng)?shù)氐馁J款銀行了解。
84平想把陽(yáng)臺(tái)改成—房主臥改二房次臥改餐廳行不？
你這個(gè)戶(hù)型還是不錯(cuò)的，不要該來(lái)該去的，破壞原來(lái)的使用功能不一定是件好事。
2手房買(mǎi)賣(mài)違約了？看上一套房子,簽了合同,房主卻告訴不賣(mài)了。
一、對(duì)違約金的理解 違約金是指按照當(dāng)事人的約定或者法律直接規(guī)定，一方當(dāng)事人違約的，應(yīng)向另一方支付的金錢(qián)。違約金的標(biāo)準(zhǔn)是金錢(qián)，但當(dāng)事人也可以約定違約金的標(biāo)的物為金錢(qián)以外的其他財(cái)產(chǎn)。違約金具有擔(dān)保債務(wù)履行的功效，又具有懲罰違約人和補(bǔ)償無(wú)過(guò)錯(cuò)一方當(dāng)事人所受損失的效果，因此有的*將其作為合同擔(dān)保的措施之一，有的*將其作為違反合同的責(zé)任承擔(dān)方式。 違約金可分為法定違約金與約定違約金。法定違約金是指由法律明文規(guī)定了適用情形、比例或者金額的違約金;約定違約金是指合同雙方當(dāng)事人在簽訂合同時(shí)自行約定適用情形、比例或者金額的違約金。如果合同中只對(duì)違約金做了原則性的規(guī)定，沒(méi)有具體約定違約金的比例或數(shù)額，并且有關(guān)法律也沒(méi)有明確規(guī)定違約金比例或者金額的，則可按《民法通則》及《合同法》中關(guān)于承擔(dān)違約金責(zé)任的一般原則執(zhí)行。如果合同中沒(méi)有規(guī)定違約金的條款，法律也未規(guī)定違約金比例或者數(shù)額的，但只要由于違約造成了對(duì)方的損失，違約方就應(yīng)向?qū)Ψ街Ц顿r償金。該賠償金的數(shù)額，應(yīng)當(dāng)按照對(duì)方遭受的實(shí)際損失確定。當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。 二、二手房*合同中的違約金約定 1、違約金應(yīng)占合同總金額的比例是多少 在中介提供的很多關(guān)于房屋*合同的格式條款中，中介通常將違約金約定為總房?jī)r(jià)的20%。很多人以為違約金最多只能約定為20%。其實(shí)純屬誤讀。我國(guó)的《擔(dān)保法》中規(guī)定了定金不能超過(guò)合同總金額的20%，也許對(duì)違約金的誤讀從此而來(lái)。但定金和違約金并不是一回事。違約金多高，完全可以由房屋*的雙方根據(jù)自己的意愿協(xié)商確定。 2、一方延遲履行合同，對(duì)方是否可以主張全額違約金? 在二手房*合同中，通常會(huì)約定一種“滯納金”，主要是針對(duì)遲延履行合同義務(wù)時(shí)，違約方需支付的;另外一種是違約金，通常是指一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，違約方需支付給守約方的。但是有時(shí)由于合同*不嚴(yán)謹(jǐn)，或者對(duì)法律一知半解，很多人混淆了這兩種違約金的適用，在一方稍有違約情形時(shí)，守約方就希望能要求20%或者更高額的違約金，但其實(shí)是不能得到法律支持的。只有在一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致合同解除時(shí)，才承擔(dān)此部分違約金。如果合同繼續(xù)履行，一般參照“滯納金”追究違約責(zé)任。 3、違約金的執(zhí)行是否應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行? 違約金可以由*雙方依據(jù)自己的意愿協(xié)商確定，但如果發(fā)生糾紛，并不一定能完全按照約定的數(shù)額執(zhí)行。因?yàn)槲覀?合同法的違約責(zé)任是一種補(bǔ)償，只是彌補(bǔ)損失，而不是懲罰性的違約金。因此如果合同中約定的違約金過(guò)高或過(guò)低，都可參照實(shí)際損失進(jìn)行調(diào)整。具體說(shuō)，如果合同中約定的違約金高于實(shí)際損失的30%，則認(rèn)為違約金約定過(guò)高，需要適當(dāng)調(diào)低;如果合同中約定的違約金低于實(shí)際損失，則守約方除可主張違約金外，對(duì)于違約金不足以彌補(bǔ)損失的部分，還可要求違約方賠償，即參照實(shí)際損失調(diào)高違約金。比如房屋*合同中約定上家如遲延遷出戶(hù)口，每逾期一天，需按日支付合同總金額千分之五的滯納金，當(dāng)雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，下家無(wú)法證明自己的實(shí)際損失真有那么多，法院最終將違約金調(diào)整為每日100元。
在農(nóng)村的住房算一套房嗎？
農(nóng)村的房子你要看有沒(méi)有房產(chǎn)證，如果沒(méi)有房產(chǎn)證的在房產(chǎn)局沒(méi)有備案就不算一套房，一套房的意思是一定要是在房產(chǎn)局你的*有房產(chǎn)備案的。
陽(yáng)臺(tái)牙口套怎么算
單邊門(mén)套是 只有客廳這邊有埡口套線(xiàn)（埡口套和門(mén)套是一樣的），廚房那側(cè)是磚貼到套邊， 雙邊門(mén)套是客廳和廚房都有埡口套
陽(yáng)臺(tái)門(mén)套價(jià)格怎樣
據(jù)我所知，陽(yáng)臺(tái)門(mén)套價(jià)格如下： 1、鄭州經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)仙棕林門(mén)廠 ?? ?? ??報(bào)價(jià)：430元 2、佛山市南海區(qū)微笑裝飾材料廠 ?? ??報(bào)價(jià)：451 3、永康市優(yōu)佳門(mén)窗廠 ?? ??報(bào)價(jià)：680元 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，希望我的回答對(duì)你有幫助。
陽(yáng)臺(tái) 移門(mén) 門(mén)套
都看喜我家客臥聯(lián)通陽(yáng)臺(tái)用理石做門(mén)套效我覺(jué)理石做窗套門(mén)套做工重要我窗戶(hù)窗套沿貌似塊沒(méi)粘緊覺(jué)要掉
帶柱子陽(yáng)臺(tái)套什么
陽(yáng)臺(tái)上已經(jīng)安裝了花瓶柱子有必要安裝防盜網(wǎng)
陽(yáng)臺(tái)埡口門(mén)套
埡口套是不用安裝門(mén)的，不帶檔口條的套板和套線(xiàn)的總稱(chēng)，兩面套線(xiàn)的叫雙面埡口套，單面套線(xiàn)的叫單面埡口套，用在窗戶(hù)位置的就叫窗套。門(mén)套是以后需要安裝門(mén)扇的叫門(mén)套，門(mén)套上面有檔口條，結(jié)構(gòu)也跟埡口套略有不同的，而且門(mén)扇安裝完之后，在檔口條靠近門(mén)的一側(cè)安裝密封條，減緩門(mén)扇撞擊門(mén)套發(fā)出的聲音，也叫靜音條的
復(fù)式房樓梯在封閉的陽(yáng)臺(tái)上好嗎？
可以，在設(shè)計(jì)樓梯的時(shí)候要注意：1、坡度：在設(shè)計(jì)樓梯時(shí)，首先應(yīng)該想到的是樓梯的坡度：為了節(jié)省室內(nèi)空間而設(shè)計(jì)過(guò)于陡峭的樓梯是很危險(xiǎn)的，這一點(diǎn)大家一定要記住。尤其是家中有老人和小孩，就更應(yīng)該盡量將樓梯的坡度放緩，以提高上下樓梯的安全性。2、寬度：樓梯的寬度雖說(shuō)可大可小，但是要注意的一點(diǎn)是：越陡峭的樓梯越應(yīng)該窄一些，這樣在發(fā)生腳滑或跌落時(shí)可以方便在樓梯的兩側(cè)找到支撐點(diǎn)。推薦一般家庭的樓梯寬度不小于0.8米就可以了。3、牢固度：樓梯的牢固度是裝修樓梯的重中之重。大家在得到設(shè)計(jì)圖紙后一定要確認(rèn)一下該設(shè)計(jì)在牢固度方面的考慮，如果發(fā)現(xiàn)樓梯的承重能力欠佳，無(wú)論多么漂亮的設(shè)計(jì)都應(yīng)該推到重來(lái)。4、耐磨度：樓梯的踏步屬于高磨損位置，所以在選材上一定要選擇那些防滑、抗磨損的建筑材料。另外，最好將樓梯的踏步做圓角處理，這樣不僅可以最大限度的提高樓梯的使用舒適度、避免尖銳的直角對(duì)腳部的傷害，還能夠起到降低滾落樓梯時(shí)發(fā)生嚴(yán)重傷害的可能性。在復(fù)式房中，樓梯起著上接下的作用。樓梯可以使用家裝中的任何材料，例如實(shí)木、石板、瓷磚等做裝飾。樓梯裝修中，最關(guān)鍵的是扶手的設(shè)計(jì)，它是樓梯設(shè)計(jì)的重中之重。室內(nèi)的扶欄設(shè)計(jì)最忌諱用鏡面不銹鋼或其他銀亮面金屬。如果想用不銹鋼來(lái)做，可用啞面的不銹面。做樓梯扶欄最理想的材料是鍛鋼，其次是鑄鐵，然后是木，最后是瓷。最理想的扶手材料是木，其次是石。樓級(jí)往往是在建筑中已經(jīng)定型的，但也有很多業(yè)主拆除重裝。無(wú)論何種造型，如果想重新設(shè)計(jì)，最理想的材料是用水泥混凝土，其次是鋼結(jié)構(gòu)，最后才是本質(zhì)，這主要是從樓梯在人行走時(shí)盡量少發(fā)出聲響考慮。此外，樓梯裝修還應(yīng)注意以下幾點(diǎn)：1、樓梯的坡度不宜太大。這不但是考慮到老人和小孩，對(duì)于普通的成年人也是需要注意的事。2、樓梯是高磨損部位，應(yīng)使用較為堅(jiān)固的材料。3、樓梯欄桿的寬厚宜大或宜小，應(yīng)考慮小孩夾頭的可能性。4、樓梯的踏板要注意做圓角處理，避免對(duì)腳部造成傷害。5、避免碰頭。
120平方房主簡(jiǎn)裝多少錢(qián)
各個(gè)地方有差別，十萬(wàn)元左右。
在廣州買(mǎi)第二套房首付多少錢(qián)
一手房是30%，二手房好像是50%還是60%了，三首房70%-到90% ?? 對(duì)購(gòu)買(mǎi)第二套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，貸款利率按同期同檔次基準(zhǔn)利率的1.1倍執(zhí)行。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工符合以下貸款條件規(guī)定，可購(gòu)買(mǎi)自住住房申請(qǐng)住房公積金貸款。 貸款條件 同時(shí)具備下列條件者可申請(qǐng)住房公積金個(gè)人住房抵押貸款： ①具有有效居民*,且有完全民事行為能力； ②廣州市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需近期已連續(xù)繳存住房公積 ??金6個(gè)月以上（含6個(gè)月）；非廣州市常住戶(hù)口的，申請(qǐng)住房公積金貸款時(shí)需近期已連續(xù)繳存住房公積金12個(gè)月以上（含12個(gè)月）；
請(qǐng)問(wèn)在哈爾濱，一套房首付比例是多少？
哈爾濱一套房首付比例是： 一、商業(yè)貸款 目前大部分地區(qū)首套房貸款政策主流是仍需首付3成，貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率，即5年期以上貸款利率為6.55%； 二、公積金貸款 購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于20%；購(gòu)買(mǎi)首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭，住房公積金貸款首付款比例不低于30%。 總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
在長(zhǎng)沙買(mǎi)一套房要多少錢(qián)
70萬(wàn)左右 地鐵口房子偏貴
看好了一套二手房，跟房主直接交易流程是怎么樣的？
您一般需先進(jìn)行購(gòu)房資格審查，申請(qǐng)貸款，網(wǎng)簽合同，之后進(jìn)行過(guò)戶(hù)
怎么在陽(yáng)臺(tái)種菜
在自己家的陽(yáng)臺(tái)種指蔬菜，幾乎已經(jīng)成為大家的一種*休閑方式，既能吃到自己種的放心無(wú)公害蔬菜，又能充分利用起陽(yáng)臺(tái)空間增添綠色植物，還能在城市里享受到農(nóng)田里才能有的收獲果實(shí)的喜悅心情?？墒窃陉?yáng)臺(tái)種菜，并不是什么都能種出來(lái)的。也得根據(jù)自己家的陽(yáng)臺(tái)情況和蔬菜種類(lèi)來(lái)說(shuō)。首先就是陽(yáng)臺(tái)得有種植蔬菜的條件，空間自是不必說(shuō)，更重要就是陽(yáng)臺(tái)朝向和陽(yáng)臺(tái)封閉情形。朝向決意著陽(yáng)臺(tái)的光照條件，而陽(yáng)臺(tái)*環(huán)境則決議了陽(yáng)臺(tái)的溫度條件。開(kāi)放式陽(yáng)臺(tái)，溫度歲隨四節(jié)變化而變化，所以一年四季都可以選擇蔬菜種植。半封閉或已關(guān)閉陽(yáng)臺(tái)夏季溫度較低，一樣平常不容易在冬季栽種蔬菜，炎天太陽(yáng)曲射招致溫度太高，也要注重遮光庇護(hù)蔬菜。溫度有了，還有陽(yáng)臺(tái)的朝向，一般要根據(jù)陽(yáng)臺(tái)朝向選擇蔬菜。朝南陽(yáng)臺(tái)為全日照陽(yáng)光充沛、透風(fēng)精良，是最好的種菜陽(yáng)臺(tái)。一切蔬菜都是在整日照條件下生長(zhǎng)最好，所以一般蔬菜一年四季都可種，如黃瓜、苦瓜、番茄、菜豆、芥菜、青椒、萵苣、韭菜等。冬季朝北陽(yáng)臺(tái)大部份都能遭到陽(yáng)光直射，如果有簡(jiǎn)單的保溫裝備，也能夠給冬季出產(chǎn)蔬菜締造一個(gè)杰出的環(huán)境。朝東、朝西陽(yáng)臺(tái)為半日照，適合栽培喜光耐陰蔬菜，如洋蔥、油麥菜、小油菜、韭菜、絲瓜、香菜、蘿卜等。但朝西陽(yáng)臺(tái)夏日西曬時(shí)溫度較高，所以應(yīng)該種植耐高溫的蔬菜，朝東、朝西陽(yáng)臺(tái)為半日照，適合栽培喜光耐陰蔬菜，如洋蔥、油麥菜、小油菜、韭菜、絲瓜、香菜、蘿卜等。朝北陽(yáng)臺(tái)全天幾乎沒(méi)有日照，蔬菜的選擇規(guī)模最小應(yīng)選擇耐陰的蔬菜如萵苣、韭菜、蘆筍、噴鼻椿、空古道熱腸菜、木耳菜等。在夏日，對(duì)前面樓層反射過(guò)來(lái)的強(qiáng)光及輻射光也要想法防備。周期短的速生蔬菜：小油菜、青蒜、芽苗菜、芥菜、青江菜、油麥菜 收獲期長(zhǎng)的蔬菜：番茄、辣椒、韭菜、芫荽、香菜、蔥、等 節(jié)省空間的蔬菜：胡蘿卜、蘿卜、萵苣、蔥、姜、香菜 易于栽種的蔬菜：苦瓜、胡蘿卜、姜、蔥、生菜、小白菜 不易生蟲(chóng)子的蔬菜：蔥、韭菜、番薯葉、人參草、蘆薈、角菜關(guān)于種植蔬菜的容器,除了傳統(tǒng)的花盆、花槽等專(zhuān)業(yè)容器外，許多生活中的器物經(jīng)過(guò)改裝都可利用，如塑料盆、提桶、花箱、花槽、木箱、鋁皮箱、鍍鋅鐵皮箱、、塑料盒、壇子、食品灌，甚至浴盆、*胎、麻袋、燒烤盤(pán)等都可加以利用。但無(wú)論選用什么容器，都要保證底部有排水孔。排水孔也很關(guān)鍵排水不良，植物根系窒息腐爛；排水過(guò)快，又會(huì)使植物缺水而枯*。市場(chǎng)上購(gòu)買(mǎi)的花盆花槽等專(zhuān)業(yè)容器，底部都有排水孔。用生活器物改裝的容器，就要自己鉆幾個(gè)排水孔，一般可在底部周?chē)獾劂@幾個(gè)直徑0.5-1cm的排水孔。關(guān)于土壤和肥料。有的是無(wú)土栽培，所謂無(wú)土栽培就是不用土壤，而是采用基質(zhì)（包括巖棉、草炭、蛭石、珍珠巖、樹(shù)皮、鋸末、水等）和營(yíng)養(yǎng)液栽培植物的技術(shù)。無(wú)土栽培不僅生長(zhǎng)快、產(chǎn)量高、質(zhì)量好，而且病蟲(chóng)害少，衛(wèi)生整潔，只需澆灌營(yíng)養(yǎng)液即可，管理十分方便。家庭種菜也可采用土壤栽培方式。土壤栽培是相對(duì)于無(wú)土栽培而言，也有其優(yōu)點(diǎn)，如對(duì)PH等有較強(qiáng)的緩沖性，有很好的保肥保水能力，各種有益菌的活動(dòng)有利于植物生長(zhǎng)等。家庭種菜通常采用有機(jī)栽培的培養(yǎng)土，這些培養(yǎng)土在農(nóng)藝市場(chǎng)都可買(mǎi)的到，可根據(jù)蔬菜種類(lèi)選用專(zhuān)用的培養(yǎng)土。無(wú)土栽培的肥料是營(yíng)養(yǎng)液，營(yíng)養(yǎng)液可回收，循環(huán)使用，一般每隔20天左右徹底更換1次營(yíng)養(yǎng)液。土壤栽培可選用傳統(tǒng)肥料，也可使用營(yíng)養(yǎng)液。若用傳統(tǒng)肥料，最好選用有機(jī)肥，包括植物性肥料和動(dòng)物糞肥等，盡可能不用化學(xué)肥料，因化肥會(huì)殘留*根或鹽根，盆土?xí)兂?性或堿性，妨礙植物的生長(zhǎng)。農(nóng)藝市場(chǎng)上有各種專(zhuān)用有機(jī)肥料，可根據(jù)蔬菜種類(lèi)選擇合適的有機(jī)肥。蔬菜的種植基本可以分為*前處理、播種、移苗、采收四個(gè)過(guò)程。 前處理就是要先將*消毒，然后看*的情況選擇是否催芽。然后播種，適宜的溫度、充足的水分和氧氣是*萌發(fā)的三要素。要將容器放在較溫暖、通風(fēng)良好的地方，并適當(dāng)澆水（對(duì)于大多數(shù)菜種而言，每天澆一次水為適量）。秧苗到達(dá)一定大小，必須及時(shí)移到其它容器栽植。移植時(shí)注意不要損傷秧苗幼嫩的根系。可在掘取菜苗前給土壤或基質(zhì)充分澆水，使根部多帶土壤或基質(zhì)，不僅能減小對(duì)根部損傷，而且能減增加吸水力、移栽后成活快。然后就到了豐收時(shí)刻，采收的時(shí)候要注意通過(guò)蔬菜的色澤、質(zhì)地和硬度等特征等來(lái)辨別蔬菜是否成熟，到了最佳采摘時(shí)刻。一些蔬菜如西紅柿、辣椒和水果等要在果實(shí)達(dá)到一定的硬度時(shí)采收，過(guò)熟就發(fā)軟了；而黃瓜、菜豆、等應(yīng)在幼嫩時(shí)采收，口味更佳?！ ∵@只是簡(jiǎn)單的介紹，有點(diǎn)長(zhǎng)，希望對(duì)你有幫助，祝你早日成為優(yōu)秀“菜農(nóng)”。
夢(mèng)以前房主的房又粉刷的白白的
如果使用的乳膠漆是合格產(chǎn)品，通常情況下，在墻面漆最后一道工序完成后，2天左右即可干燥成膜，也就是說(shuō)2天后墻面漆將停止揮發(fā)有機(jī)物，在通風(fēng)情況較好時(shí)，3天以后就可入住，但是，為保證入住時(shí)空氣質(zhì)量，請(qǐng)至少在墻漆刷完后，通風(fēng)一周以上，再入住。石灰漿刷的，沒(méi)關(guān)系，只要不油漆以及膠水，就不會(huì)有甲醛。通常情況下，在墻面漆最后一道工序完成后，2天左右即可干燥成膜，也就是說(shuō)2天后墻面漆將停止揮發(fā)有機(jī)物，在通風(fēng)情況較好時(shí)，3天以后就可入住。
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