101平方商品房怎樣裝修
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請(qǐng)問(wèn)下商品房怎樣裝修好
您好 ??可以按照如下的順序裝修！ 1.前期設(shè)計(jì) ??-- ??2.主體拆改 ??-- ??3.水電改造 ??-- ??4.木工 ??-- ??5.貼磚 ??-- ??6.刷墻面漆 ??-- ??7.廚衛(wèi)吊頂 ??-- ??8.櫥柜安裝 ??-- ??9.木門(mén)安裝 ??-- ??10.地板安裝 ??-- ??11.鋪貼壁紙 ??-- ??12.散熱器安裝 ??-- ??13.開(kāi)關(guān)插座安裝 ??-- ??14.燈具安裝 ??-- ??15.五金潔具安裝 ??-- ??16.窗簾桿安裝 ??-- ??17.拓荒保潔 ??-- ??18.家具進(jìn)場(chǎng) ??-- ??19.家電安裝 ??-- ??20.家居配飾
怎樣買(mǎi)商品房？
在簽約過(guò)程中，買(mǎi)方尤其應(yīng)注意在合同中不要留有空白之處，對(duì)合同中的修改部分應(yīng)要求雙方簽章確認(rèn)。對(duì)于主契約的附件部分，買(mǎi)方尤其應(yīng)加以注意。附件一的房屋平面圖應(yīng)要求賣(mài)方標(biāo)明功能、面積，最好應(yīng)有尺寸。裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡可能全面、具體，不僅應(yīng)包括所購(gòu)房屋的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，而且應(yīng)包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設(shè)施與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分?jǐn)偛课?，?yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定核實(shí)其分?jǐn)偛课皇欠穹戏梢?guī)定。除簽署主契約外，*雙方可就主契約未盡事宜簽訂補(bǔ)充契約，就房屋的使用率、公共配套設(shè)施、房屋交付辦法、產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行約定。簽約完成后，買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。
商品房怎樣按地線
0的鋼管到地下2到3米左右深（最好），一般1米到2米也可以.。麻煩的話可以 只要導(dǎo)通良好，自己打一根2.
高層商品房公攤面積怎樣計(jì)算？
公攤面積=建筑面積-實(shí)用面積 ?? 所謂的公攤系數(shù)，也就是房屋的得房率 得房率標(biāo)準(zhǔn)如下： ?? 高層塔樓住宅（75%——78%），公攤系數(shù)為（22%——25%） ?? 高層板樓住宅（78%——85%）， ?? 小高層板樓住宅（85%——88%） ?? 多層住宅（88%——95%） ?? 得房率=套內(nèi)建筑面積（套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積）÷建筑面積 ?? 100%減去得房率就是公攤系數(shù)
商品房預(yù)售程序是怎樣的
程序如下：(1)、預(yù)售人的名稱(chēng)、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人。 (2)、商品房預(yù)售許可證。 (3)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。 (4)、項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖。 (5)、商品房的結(jié)構(gòu)類(lèi)型、戶(hù)型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法。 (6)、預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法。 (7)、商品房預(yù)售款的專(zhuān)用帳戶(hù)。 (8)、物業(yè)管理事項(xiàng)。 (9)、法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。 如果是商品房現(xiàn)售,售房人則應(yīng)符合以下條件: (1)、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)*; (2)、具有土地使用權(quán)*或者使用土的批準(zhǔn)文件; (3)、持有建筑工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (4)、已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (5)、拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (6)、供水、供電、供氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。 (7)、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
商品房如何裝修設(shè)計(jì)
這個(gè)建議業(yè)主直接在一起裝修網(wǎng)上面找免費(fèi)設(shè)計(jì)，設(shè)計(jì)方案一定會(huì)滿(mǎn)意的。
商品房的門(mén)和柜子門(mén)怎樣裝修成本低
第一步:改管道,改電線,,,水管道用PPR管,不需要名牌,雜牌質(zhì)量就沒(méi)問(wèn)題,電線要2.5平方的,防水要做好,家里要是有暖氣的話還是用鑄鐵的,雖然難看了點(diǎn),但質(zhì)量好,,這些項(xiàng)目材料費(fèi)要花1000多,地漏千萬(wàn)要安排好,廚房應(yīng)該是兩個(gè),衛(wèi)生間應(yīng)該是四個(gè),全部要用洗衣機(jī)地漏,把它們用在有任何下水的地方,,不包括坐便下水,,,搜索第二步:地板磚,或是木地板,最好用的是仿古磚,沒(méi)必要買(mǎi)品牌,,60*60也就十幾元每片,,很上檔次,又好保養(yǎng),絕對(duì)不會(huì)滲,,廚房應(yīng)該貼亮光的,好保養(yǎng),衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)用亞光的,上檔次,不貴,一平方也是80元以下,,就能買(mǎi)到很好的了,,,說(shuō)的這些要求是優(yōu)等品,,,小地磚就更便宜了,5元以下每片,,手工費(fèi)不要摳,,細(xì)心的工人做活較慢,所以工費(fèi)偏高點(diǎn),一個(gè)家下來(lái)差不了多少錢(qián)的,,,,地腳線用瓷磚的,,,或是高分子好一點(diǎn)的,一個(gè)家下來(lái)不超500元的,,
商品房備案制度是怎樣的？
您好，商品房備案制度就是把預(yù)售的房屋在房管部門(mén)做個(gè)留底備案，目的是防止開(kāi)發(fā)商“一房?jī)少u(mài)”。一般是購(gòu)房合同、跟腓韌帶*、婚姻證明、付款證明（包括貸款支付的）在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)做已售出登記。
商品房竣工驗(yàn)收程序是怎樣的？
工程竣工驗(yàn)收備案程序： （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。 （二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專(zhuān)家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。 （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組*書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。 1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況； 2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案*； 3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量； 4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。 第七條 ????工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件： （一）施工許可證。 （二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。 （三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的文件。 （四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。 （五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)*。 （六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。 （七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。 第八條 ????負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。 第九條 ????建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方**建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
北京商品房過(guò)戶(hù)流程是怎樣的？
一般北京二手房過(guò)戶(hù)流程： ??1、到交易中心領(lǐng)取表格，按照要求填寫(xiě)清楚。 ??2、持產(chǎn)權(quán)證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結(jié)果出來(lái)后取回。 ??2、把房主夫*雙方的*、戶(hù)口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、契證及買(mǎi)方的*的原件、復(fù)印件準(zhǔn)備好。三人同時(shí)到交易中心交易窗口驗(yàn)人、簽字。按照要求把產(chǎn)契證復(fù)印件上繳 ??3、等交易部批出來(lái)后，取件，到各窗*費(fèi)。持合同、審批表、契證、產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)方*復(fù)印件，買(mǎi)方本人交契稅（需本人簽字確認(rèn)價(jià)格）。 ??4、把所有剩下的東西，交到產(chǎn)權(quán)窗口封卷，領(lǐng)取取證單。 ??5、回家等，按照日期本人持*、取證單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
買(mǎi)房怎樣簽商品房買(mǎi)賣(mài)合同？
簽合同時(shí)有一個(gè)觀念是要修正的，那就是格式合同是不可修改的。許多購(gòu)房者對(duì)開(kāi)發(fā)商提供的標(biāo)準(zhǔn)格式合同全部服從，大筆一揮了事。其實(shí)格式合同是由房地產(chǎn)交易的主管部門(mén)制定的，具有普遍適用性，但并不具有針對(duì)性。 建設(shè)部1998年2月發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)商品房銷(xiāo)售管理的通知》中明確指出：商品房銷(xiāo)售應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面合同，開(kāi)發(fā)商不得使用強(qiáng)制性的格式合同，購(gòu)房者有權(quán)對(duì)合同內(nèi)容提出變更和修改。據(jù)此，購(gòu)房者完全可以根據(jù)自己對(duì)商品房的要求及開(kāi)發(fā)商的承諾修改格式合同，修改的內(nèi)容作為原格式合同的補(bǔ)充協(xié)議，與原格式合同具有同等的合同效力。 簽合同時(shí)第二個(gè)注意的事項(xiàng)是商品房的質(zhì)量條款。據(jù)調(diào)查*顯示，商品房質(zhì)量糾紛中主要質(zhì)量問(wèn)題是屋面、廚房、廁所滲漏，結(jié)構(gòu)裂縫，墻皮或面磚脫落，裝飾裝修粗糙，器具質(zhì)量低劣等。因此對(duì)質(zhì)量條款的約定應(yīng)事無(wú)巨細(xì)，最好是能請(qǐng)這方面的行家提供建議。對(duì)于開(kāi)發(fā)商提供樣板房做參考的，對(duì)樣板房的各項(xiàng)質(zhì)量指標(biāo)也應(yīng)以質(zhì)量條款的形式落實(shí)。 總之，簽訂質(zhì)量條款時(shí)周到細(xì)致是與將來(lái)發(fā)生質(zhì)量糾紛時(shí)你可能得到的補(bǔ)償成正比的。 最后要注意的是在合同簽訂后三個(gè)月內(nèi)到房地產(chǎn)管理部門(mén)登記備案。房地產(chǎn)屬于不動(dòng)產(chǎn)，不動(dòng)產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓登記具有絕對(duì)效力，可以對(duì)抗未登記的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓行為。這就是說(shuō)，即使你簽約在先，并已交足房款，但如果開(kāi)發(fā)商再將同一房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人，并已搶先登記，雖然開(kāi)發(fā)商會(huì)由此承擔(dān)退回房款和違約責(zé)任，但你預(yù)想中的房屋必然落空，為買(mǎi)房所作出的種種努力也將付之東流。
商品房網(wǎng)簽合同是怎樣的
1、可以持個(gè)人*明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢(xún)，在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢(xún)合同*是否有效以及是否已經(jīng)備案； 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢(xún)，具體如下： ?? ?? ?? ??登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)*網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢(xún)”； ?? ?? ?? ??點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢(xún)頁(yè)面，輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)*的查詢(xún)。
限價(jià)商品房買(mǎi)賣(mài)政策是怎樣的
目前對(duì)于限價(jià)商品房*，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣(mài)的，但是前提是要滿(mǎn)足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房*需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬*后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶(hù)口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬*五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
商品房裝修流程有哪些？
有以下這些流程，1、前期設(shè)計(jì)；2、主體拆改；3、改造水電；4、木工；5、貼磚；6、刷墻面漆；7、廚衛(wèi)吊頂；8、安裝櫥柜；9、 安裝木門(mén)；10、安裝地板；11、鋪貼壁紙；12、安裝散熱器；13、安裝開(kāi)關(guān)插座；14、安裝燈具；15安裝五金潔具；16、安裝窗簾桿；17、拓荒 保潔；18、家具進(jìn)場(chǎng)；19、安裝家電；20、家居配飾
商品房裝修步驟有哪些
1前期設(shè)計(jì)——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門(mén)安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開(kāi)關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進(jìn)場(chǎng)——19家電安裝——20家居配飾 一般就是這樣的步驟了！
昆明商品房裝修哪家好
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商品房裝修報(bào)價(jià)高不高
你好 ??很高興為你解答 ?? ??8-9萬(wàn)基本全部弄好，不含家具家電。多對(duì)比幾家看看，半包也就4萬(wàn)多點(diǎn)，建議做半包，材料自己多跑跑，選自己喜歡的，不要交訂金，任何賣(mài)東西的或裝修的，多跑幾家，看清楚報(bào)價(jià)，（是否含水電材料、板材品牌、柜子高度）報(bào)價(jià)別人不會(huì)給你，只有找個(gè)懂行的陪你一起去看。 以上價(jià)格來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購(gòu)買(mǎi)時(shí)為準(zhǔn) ?? ??望采納 ?? ??謝謝
誰(shuí)曉得商品房怎么裝修
一、裝修房子在材料購(gòu)買(mǎi)的時(shí)候需要花費(fèi)的比較多，這時(shí)候就要考慮能不能夠在這個(gè)環(huán)節(jié)降低裝修的成本，因此房屋裝修的時(shí)候，要選擇材料不能夠以為貴的東西就是合適的，要根絕自己的預(yù)算進(jìn)行調(diào)整，選擇最適合自己的。 二、省外不省內(nèi)，埋入墻內(nèi)的電線和水管要選擇品質(zhì)好的，因?yàn)橐坏┏隽藛?wèn)題要修理代價(jià)很大。而裝飾品、窗簾、燈具等可選擇相對(duì)便宜的。 三、裝修房屋花費(fèi)的時(shí)間基本上都是一定的，經(jīng)歷的流程也是相似的，但是有時(shí)候因?yàn)闆](méi)有合理的規(guī)劃，導(dǎo)致進(jìn)程拖延。房屋裝修每一天都是計(jì)算消耗的，所以要在時(shí)間上有一個(gè)比較合理的規(guī)劃，盡量能夠用最短的時(shí)間完成裝修，這樣也是節(jié)省成本的最好做法。 四、省立面不省地面，地面的使用率要較比墻面高的，地面相對(duì)來(lái)說(shuō)品質(zhì)和要求都要高些，盡量選擇比較好的。墻面的涂料和廚衛(wèi)的墻磚則可以選擇一般品牌的。 五、很多人在考慮裝修的時(shí)候，并不是自己進(jìn)行設(shè)計(jì)，而是在很多裝修公司進(jìn)行選擇，因?yàn)檫@這些地方提供的裝修方案都是別人裝修使用過(guò)的，這樣就好像在復(fù)制別人的家庭居住環(huán)境一樣，其實(shí)房屋裝修只要知道一些大概要做的，其他的完全能夠自己進(jìn)行設(shè)計(jì)，比如能夠按照自己的想法進(jìn)行圖紙的制作，再請(qǐng)專(zhuān)業(yè)的設(shè)計(jì)人員進(jìn)行調(diào)整，這樣裝修出來(lái)的房子才是獨(dú)一無(wú)二的。
商品房裝修糾紛如何維權(quán)
協(xié)商不成，到法院起訴，主張對(duì)方承擔(dān)違約責(zé)任。 中華*共和國(guó)合同法 第一百一十五條 當(dāng)事人可以依照《中華*共和國(guó)擔(dān)保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務(wù)的，無(wú)權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。 第一百零七條 ??當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的 ??，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任。 第一百零八條 ??當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù) ??的，對(duì)方可以在履行期限屆滿(mǎn)之前要求其承擔(dān)違約責(zé)任。
商品房室內(nèi)裝修價(jià)格
基礎(chǔ)的話差不多在350一平，大包中等裝修在800一平。
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