174平高層頂層如何裝修
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高層頂層隔熱情況如何
高層頂層隔熱情況一般不是太好，除非加上一些隔層。售樓處說樓頂使用抗?jié)B防水商品混凝土反復(fù)澆灌6次，并加高效隔熱層。 ??如果是多層的頂樓，請(qǐng)?zhí)釂栒叩骄游臀飿I(yè)去了解近期小區(qū)有無“平改坡”的規(guī)劃。
高層頂層好嗎
我覺得有很多好處，夏天白天熱一會(huì)，人都上班不在家，特別是東戶，太陽老早過去了，晚上很涼快，正好適合休息，上面沒人吵鬧，很安靜，冬天暖氣一般先到頂上才下來，不必?fù)?dān)心冷反而最熱。希望可以幫到你。
小高層頂層好嗎
不好，小高層頂樓，如果沒有閣樓的話，會(huì)比較熱，如果是西邊套就更慘了。國(guó)內(nèi)的消防最多只能到12樓，也要考慮到這個(gè)問題。頂樓如果一旦漏水，就會(huì)很難修復(fù)。畢竟買房是一輩子的事，要慎重??！
高層頂層暖氣不好
1、 供暖系統(tǒng)原因。頂層住戶把截門完全或部分關(guān)閉，造成回路不暢或中斷。另一個(gè)因素是暖氣系統(tǒng)阻塞，一些運(yùn)行多年卻沒有得到必要維護(hù)和養(yǎng)護(hù)的暖氣系統(tǒng)出現(xiàn)的阻塞，滲漏等現(xiàn)象影響到整個(gè)系統(tǒng)的供暖效果。還有的小區(qū)原設(shè)計(jì)的供熱量和供暖面積不相匹配，形成“小馬拉大車”，以上問題應(yīng)由物業(yè)管理部門予以解決。2、暖氣自身原因。現(xiàn)大多數(shù)居民使用的還是老式鑄鐵暖氣，這種暖氣大多造型老舊，要靠暖氣罩扮靚，裝飾效果提高、生活質(zhì)量降低，“美麗而凍人”，有些住戶一到冬天就干脆打開暖氣罩，盡管這樣，散熱效果還是大打折扣，要想從根本上熱起來，最好的辦法還是使用免罩的新型暖氣。3、暖氣有水聲。主要集中在上進(jìn)下出的安裝方式上，原因?yàn)樯崞鲀?nèi)部有氣體不能排出。 解決方式為將散熱器供水閥門關(guān)閉，將排起閥開啟，將散熱器內(nèi)部氣體排出，關(guān)閉排氣閥，將供水閥門開啟即可。如不能排除應(yīng)檢查系統(tǒng)是否流量過低或系統(tǒng)循環(huán)水含氣量過大。
高層住宅頂層好嗎
頂樓好處包括：視野開闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒有樓上住噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下干擾，比較安靜；因穿行人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干*，不用除濕；蚊蟲較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。 ??頂樓也不可避免存在一定弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*；如果屋頂建筑質(zhì)量有問題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒有電梯頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人家庭等。
高層頂層能買嗎？
一般最頂層是很熱的，除非有隔熱的措施。而且出于安全考慮的話，住太高層有點(diǎn)不安全，還是建議買低層一點(diǎn)的，如果沒電的話，不用爬樓梯爬得那么辛苦。
濟(jì)南高層頂層帶閣樓
二環(huán)西路的泉城花園不錯(cuò)。
高層頂層有什么優(yōu)缺點(diǎn)？
漏雨并不是所有頂層都存在的情況。但是也得考慮進(jìn)去。..買房子不可能買到十全十美的房子..只要樓主你自己覺得好就可以。 ??.頂層的優(yōu)點(diǎn)就是視野.采光好。 ??.熱不熱基本不用考慮。 ??.房子本身有開發(fā)商做的防熱層..而且就算不是頂層肯定也是要開空調(diào)的。 ??.既然有空調(diào)又何必考慮熱不熱呢。 ??.`?只給你提一點(diǎn)建議..考察一下開發(fā)商..包括他的口碑.以前蓋的房屋質(zhì)量.物業(yè)管理等等。 ??.只要這些做的好你就放心買吧..
高層頂層優(yōu)缺點(diǎn)是什么？
、、、、、樓上的不要以偏蓋全..漏雨并不是所有頂層都存在的情況。..但是也得考慮進(jìn)去。..買房子不可能買到十全十美的房子..只要樓主你自己覺得好就可以。 ??.頂層的優(yōu)點(diǎn)就是視野.采光好。 ??.熱不熱基本不用考慮。 ??.房子本身有開發(fā)商做的防熱層..而且就算不是頂層肯定也是要開空調(diào)的。 ??.既然有空調(diào)又何必考慮熱不熱呢。 ??.`?只給你提一點(diǎn)建議..考察一下開發(fā)商..包括他的口碑.以前蓋的房屋質(zhì)量.物業(yè)管理等等。 ??.只要這些做的好你就放心買吧..
高層頂層復(fù)式好不好
我想知道你這棟樓的樓層是有多大的呢，是小樓層還是大樓層的咯，如果是小樓層我覺得還能接受，大樓層比較不好的咯；看個(gè)人喜歡了，我家買的高層的4樓，頂層從來沒考慮過，一方面貴，另一方面面積300多，總價(jià)太高，但是頂層還是很快就被人買走了夏天熱,冬天冷的問題頂樓多少都會(huì)有，不知道你那邊是什么類型的復(fù)式，我們這是類似閣樓一樣的，夏天肯定比較熱。至于房屋漏水就更是……除非是樓盤本身又問題，不然的話還是不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問題。
高層頂層價(jià)格怎么樣？
價(jià)格要看樓層而定，頂樓視野開闊，讓人心情舒展；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；且受外界噪音影響也小，比較安靜，個(gè)人空間較多，私密性好。 但是頂樓夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*，如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問題，頂樓更是首當(dāng)其沖地要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫。還有，頂樓水壓一般比較小，且萬一停電，出行就會(huì)癱瘓。
高層頂層漏雨怎么辦？
先在結(jié)構(gòu)板上做防水，至少保證不漏水了，再做其它。知道防水的道理，想漏水都難，更多*，更好建議，免費(fèi)提供混凝土防水滲漏水修復(fù)專業(yè)技術(shù)咨詢，免除今天修，明天漏，年年修，年年漏的煩惱，首先水箱只是一個(gè)裝水的設(shè)備，不可能有什么噪音。漏水更不用擔(dān)心，就算它漏水了，也不會(huì)漏到你家里去，樓面都會(huì)有做防水，要不然一下雨，那住在頂樓的，還不都遭殃了 ??。再有一個(gè)就是承重的問題，樓面上放水箱也是建房子，設(shè)計(jì)院設(shè)計(jì)進(jìn)去的，不用擔(dān)心承重的問題。所以說樓頂上有水箱是很正常的，不用擔(dān)心。
高層樓房頂層好嗎？
小高層的頂樓我認(rèn)為挺好的，他具有私密性好，而且站的高看得遠(yuǎn)，蚊蟲少，而且空氣質(zhì)量相對(duì)較好，而且不用爬樓梯，我特別喜歡，我買的是多層的頂樓帶閣樓，就是得看看房屋質(zhì)量，別漏雨，另外別停電停水，如果停電停水經(jīng)常發(fā)生的話，就不好玩了
高層頂層漏雨經(jīng)常發(fā)生嗎？
關(guān)于高層的樓層選擇 ??*有關(guān)樓層的劃分規(guī)定7樓以下是多層12樓以下是小高層20樓以下是高層 ??你說的是高層,那應(yīng)該是20樓一般來說住高層至少要住10層以上,為什么呢,因?yàn)?0層的高樓剛好是揚(yáng)土層,揚(yáng)土層是指空氣中灰塵顆粒所能達(dá)到的高度 ??大家在買頂樓時(shí)都有一個(gè)誤區(qū),那就是頂樓熱以及頂樓可能漏雨糾正一個(gè)這個(gè)觀念,并不是所有頂樓都會(huì)熱和漏雨這種情況也不是隨機(jī)出現(xiàn)因?yàn)榻沁@種事是很嚴(yán)肅的事,所以只要嚴(yán)格觀察對(duì)方的建筑方式,材料,以及過去案例,完全就可以得出頂樓是否有問題 ??不過目前的建筑工藝來說漏雨是不可能的,漏雨的原因是什么呢?通常是因?yàn)闃琼斀涌p沒有做好,而出現(xiàn)的滲漏但現(xiàn)在的樓頂通常使用的是澆灌的一體化樓頂,不存在的接縫,所以也就沒有漏雨的可能然后,樓頂?shù)牡呐潘茏龅煤?不會(huì)造成樓頂積水而且,樓頂?shù)幕炷临|(zhì)量過硬,各水泥\沙灰\工分石比例達(dá)標(biāo),不會(huì)因?yàn)闊崦浝淇s而開裂 ??以上三點(diǎn)做的好了,樓頂都不會(huì)漏水. ??在說說樓頂很熱的說法,這也跟施工有關(guān)系現(xiàn)在高層在頂層都會(huì)加蓋一層水泥板,這有什么作用呢?高樓實(shí)際上并不是一直不動(dòng)的,越高的樓,左右搖晃的越大.過度的左右搖晃會(huì)導(dǎo)致大樓倒塌,目前的鋼筋混凝土可以解決一些問題,但并不制止搖晃,而為了防止搖晃過度,導(dǎo)致鋼筋老化,高層的樓頂便會(huì)建水泥板,起到定中的作用.40層以上的超高層甚至還會(huì)在建筑外面加裝鋼架,不過這與問題無關(guān),暫且不表.水泥板除了定中外,還有什么用?那就是隔熱,過厚的水泥板會(huì)導(dǎo)致熱量的傳輸障礙.但住高層還是會(huì)感到熱為什么呢?實(shí)際上熱量的傳輸主要來自大樓的外立面,高樓因?yàn)闆]有障礙物遮擋所以實(shí)際上,四個(gè)面是隨時(shí)接受光照的.除了太陽照射的光照外,大樓外立面還要承受一個(gè)來自地面的光照反射,超高的樓層承受反射的越多.向*的中銀大廈,甚至在表面加裝了太陽能板來利用這種熱對(duì)大樓進(jìn)行供能. ??剛才說的這種反射,在15層以上的建筑都會(huì)有.不過,15層以上的空氣對(duì)流好,而且空氣灰度低,適當(dāng)?shù)拈_窗通風(fēng)就能利用對(duì)流的空氣帶走房子中的熱度.
高層頂層復(fù)式樓陽臺(tái)
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢(shì)。如果不怕累的話，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點(diǎn)，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對(duì)流通好點(diǎn)，頂層的復(fù)式樓層相對(duì)高一點(diǎn)各有千秋
頂層陽臺(tái)漏雨該如何裝修？
先找出漏水的原因，再從新做防水
88平高層裝修預(yù)算需多少，高層裝修費(fèi)用節(jié)省
選擇包工包料的裝修業(yè)務(wù) 選擇包工包料的裝修業(yè)務(wù)，能夠在一定程度上避免超支的問題。這種裝修業(yè)務(wù)首先預(yù)定了裝修的總費(fèi)用，并包含了裝修所需的除家具、布藝配飾以外的所有主材與輔材。
高層住宅頂層價(jià)格大概多少？
現(xiàn)今開發(fā)的房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目，多數(shù)為高層住宅，不是10～12層的小高層住宅，就是18層以上的高層住宅。由于高層住宅的結(jié)構(gòu)形式與管理功能上具有一定的特殊性，故在選擇時(shí)需要注意一些問題。在選擇高層住宅時(shí)，購房者要觀察整棟樓的總戶數(shù)與電梯數(shù)量，以及電梯的質(zhì)量與運(yùn)行速度。對(duì)于高層住宅來說，電梯幾乎成為每天必要的工具，如果樓房的住戶多電梯少，運(yùn)行速度慢，早晚上下班時(shí)間會(huì)給人造成很多困擾。一般情況下，24層以上住宅都應(yīng)配備3部電梯，最好都是24小時(shí)運(yùn)行。電梯的功能固然重要，此外，樓梯也不容忽視，要看一下樓梯是否有堆積物、消防通路是否通暢。購房者還要向發(fā)展商咨詢樓層供水、水壓、供電、應(yīng)急電源等多方面情況。一般高層住宅在頂層都建有水箱，先將水抽到頂層再往下供，使高層住戶不會(huì)因壓力不足用不上水；應(yīng)急發(fā)電機(jī)組的配置也很重要，保證短暫停電時(shí)，電梯也能暫時(shí)運(yùn)行。另外，選擇高層住宅，還要高度重視小區(qū)的物業(yè)管理，尤其是監(jiān)控措施。比如，大樓底層是否設(shè)值班*衛(wèi)室，是否有保安*巡視，因?yàn)楦邔訕怯顦歉叩貜V通道多，在安全防范上一定要嚴(yán)加注意。部分購房者選擇高層住宅的原因之一，可能認(rèn)為高層住宅的視野開拓、能看得高望得遠(yuǎn)。事實(shí)上，并不是所有的高層都能看到景觀。高層品質(zhì)如何，密度是關(guān)鍵，密度越低，居住品質(zhì)越高；在低密度的基礎(chǔ)上，還要注意觀察景觀，尤其是在挑選頂層或較高樓層時(shí)，不僅要特別注意朝向景觀，還要考慮周邊地區(qū)未來規(guī)劃。某些房子在銷售時(shí)能看到不錯(cuò)的景觀，但是因?yàn)楹笃谟旨咏藰欠?，景觀可能就會(huì)被新建的樓房所遮擋。在樓層的選擇上也有所講究。如果家中有老人或者孩子，最好選擇10層以下居住，因?yàn)槔先艘话阈袆?dòng)不便，居住在高層假如遇上停電，那么進(jìn)出會(huì)更加不便。如果樓盤附近有不錯(cuò)的景觀，可選擇高一點(diǎn)的樓層，一般來說，8～20層室內(nèi)通風(fēng)采光好，視野也較好，但是價(jià)格通常比低層貴。而21層以上的住宅，占有高度的優(yōu)勢(shì)，不會(huì)被遮擋，擁有較好的景觀，通風(fēng)、采光也占有絕對(duì)的優(yōu)勢(shì)；可以降低周圍環(huán)境對(duì)其進(jìn)行干擾，個(gè)人的隱私性較強(qiáng)。此外，選擇高層住宅，要考量車位問題。現(xiàn)在有車族越來越多，停車問題會(huì)越來越突出。因此在購房時(shí)，即使目前是無車族的購房者也應(yīng)提前做好準(zhǔn)備，避免將來因停車問題而住得不開心。
高層住宅頂層價(jià)格大概多少
28層的話一般24層最貴了，然后再每高一層便宜30元左右。所以估計(jì)頂層也就接近均價(jià)了 ,頂樓可以用太陽能熱水器,底樓就不行了,不知有沒有這方面需求,頂樓風(fēng)景視線好,周邊如果景色很好的話頂樓占優(yōu)勢(shì),如果周邊房屋多的話,底樓光線可能會(huì)不好,可是頂樓比較好,但是就算如此,底樓還有最大的優(yōu)勢(shì),就是安全性,個(gè)人認(rèn)為這點(diǎn)很重要,而且底樓方便些,前提是買房是居住用,也不知房子的總樓層, 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考，具體價(jià)格以購買時(shí)為準(zhǔn)。
小高層頂層有哪些優(yōu)缺點(diǎn)？
多層與高層優(yōu)缺點(diǎn)比較： 1、多層的公攤一般在10%左右，高層的公攤要達(dá)到20%，對(duì)于100個(gè)平方的房子來說，多層的套內(nèi)面積能達(dá)到90平，而高層一般只有80個(gè)平左右。一樣的房子足足少了10個(gè)平方，也就是說買高層多花了10%的錢在公攤上。 2、多層的物業(yè)管理費(fèi)一般在1元以下，更多的在0.6—0.8元之間，沒有電梯費(fèi)和二次供水費(fèi)。高層的物業(yè)費(fèi)一般都超過了1元，更多的在1.1—1.5元之間，再算算二次供水費(fèi)和電梯費(fèi)，100平方的高層一個(gè)月的費(fèi)用將達(dá)到150元甚至更高，而高層一般只有70——80元，光這一項(xiàng)每個(gè)月就可以省下80元左右，這可都是長(zhǎng)年累月的費(fèi)用。對(duì)于一個(gè)普通家庭來說每個(gè)月多支出80月的物業(yè)費(fèi)確實(shí)也是一個(gè)不小的負(fù)擔(dān)。 3、多層的公共維修資金是1%，而高層是2%。 4、多層的戶型都相對(duì)很合理，一個(gè)單元2戶，而多層一個(gè)單元基本是3戶或4戶。絕大多數(shù)多層都是南北通透，而高層很少有南北通透的房型，即使有南北通透的，價(jià)格也很高，而且很難買到。買房子南北通透應(yīng)該是首選吧。 5、多層的采光更好。 6、多層的容積率更低，一般只有高層的1/2—1/3。 7、多層一般可以裝太陽能，高層是絕對(duì)不可以的，太陽能一個(gè)月也能省不少燃?xì)饣螂娰M(fèi)。 8、多層停電了，但還有水，除非一道停了。而高層一停電的話甚至連電梯都不能用，當(dāng)然了高檔的高層還是有備用電梯電源的。 9、多層爬樓梯可以鍛煉*，研究表明每多爬一層樓梯生命可以延長(zhǎng)10秒。對(duì)于*不好腿腳不靈的老人或者懶人來說當(dāng)然還是有電梯的高層好。 10、多層在裝修中可以更好的改變戶型，而高層很多室內(nèi)墻都是結(jié)構(gòu)墻沒法打掉，給裝修增加難度。 11、逃生、停電，這是最起碼的缺點(diǎn)！你家人沒有恐高癥就沒事！ 12、夏天不用開空調(diào)，沒有蚊子。但是有的人住高層會(huì)浮腫。
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