2021年購房精裝修
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精裝修購房合同怎么寫？
精裝修房子與普通商品房最大的不同就是開發(fā)商已經(jīng)最好了房屋的裝修，簽訂定購買這種房屋的合同時，還要注意合同中對于裝修方面要有所約定： ?? 第一、裝修的價錢。 ??精裝修是房屋的組成部分而不是*存在的，簽訂合同是因注意到房屋價款的組成不是普通房屋的價錢和經(jīng)裝修的費用的簡單相加，而是要體現(xiàn)出精裝修房屋是一個整體。 ?? 第三、合同中要對裝修的標準進行約定。在裝修材料上，最好將所有涂料、板材等建材的品牌或相應(yīng)的檔次在合同中寫清楚。把房子交付時的裝修標準在合同中明確，從裝修的設(shè)計、布局到建材的選取用以及施工工藝等都要詳細的再補充條款中體現(xiàn)出來。 ?? 第六、合同中要對于裝修方面的糾紛處理單獨約定。經(jīng)裝修的房屋如果質(zhì)量不合格，如果購房合同中沒有約定退房，那么一般很難就此退房。在合同中，針對裝修方面的質(zhì)量問題可以單獨寫明，如果協(xié)商不成可以訴訟解決。
購房協(xié)議與購房合同應(yīng)該怎么寫？
你好，這個您如果指的是貼墻紙的工錢，一般是6-8元每平米。 ?? ?? ??如果指的是墻紙價格，從幾塊錢到上百塊錢一平米的墻紙都有。希望我的回答對您有幫助
時間上簽購房合同算購房時間嗎？
既不是簽購房合同的時間，也不是交房的時候。 1、購二手房是以二手房過戶時間為節(jié)點，一般為過戶后30日內(nèi)交契稅和其它房屋交易稅。 2、購新房是以購房合同備案的時間為節(jié)點，一般為備案后30日內(nèi)交契稅。 契稅是以所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)移變動的不動產(chǎn)為征稅對象，向產(chǎn)權(quán)承受人征收的一種財產(chǎn)稅。繳稅范圍包括：土地使用權(quán)*、贈與和交換，房屋*，房屋贈與，房屋交換等。
安家居購房
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企業(yè)購房和個人購房有什么不同之處？
有的人成立了公司，在公司有了收益后是以公司的名義買還是以個人名義買房上有了顧慮，當(dāng)然二者是有區(qū)別的： ??1、以公司購買的好處：可以作為公司的資產(chǎn)，提取折舊，減少公司的企業(yè)所得稅 ??2、以公司購買的壞處：作為公司的資產(chǎn)，以后公司破產(chǎn)或經(jīng)濟糾紛的時候，房子是抵債資產(chǎn)的一部分，而且以后轉(zhuǎn)回個人名下時候，要按轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)交相關(guān)的稅費。 ??3、以個人購買的好處：可以不作為公司的資產(chǎn)提取折舊，但可以用租賃的形式提供給公司，租賃費可以作為公司的費用，公司破產(chǎn)時候或有糾紛的時候，如果不是個人性質(zhì)的企業(yè)，比如一人公司，就不會涉及這房子。
誰能介紹下購房合同和購房協(xié)議的區(qū)別？
購房協(xié)議和購房合同名字一般要求是同一個人。 購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是*雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就*商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人*、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。二手房購房協(xié)議會加入戶口約定和水電煤氣費用結(jié)算等事項。 購房合同是根據(jù)《中華*共和國合同法》、《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就*商品房達成的協(xié)議。
請問購房按揭購房合同原件是否應(yīng)該抵押給銀行？
不會，銀行、購房人都會各有一份原件，購房合同上有說明，“本合同一式 ??--份，其中開發(fā)商--份，客戶--份，銀行--份，登記機關(guān)---份”，一般情況下，一次性的客戶開發(fā)商會讓簽3份，按揭會簽4份，但有的大點的開發(fā)商，可能還會備用一份，所以一次性付款客戶會讓簽4份，按揭會讓簽5份，但無論如何客戶手中都會有一份。 另外，購房合同只是雙方*的協(xié)議，不具備銀行抵押資格，只是銀行貸款審核的一個要件，一般情況下，具備法律上期房抵押文件的是：抵押權(quán)預(yù)告*明、房屋他項權(quán)證。 希望我的回答能對你有幫助，謝謝。
首次購房證明怎么開？首次購房有什么優(yōu)惠嗎？
株洲二手房交易稅費是怎么算的:二手房稅費根據(jù)多種因素，具體明細如下（除雙方另有約定外，營業(yè)稅及個人所得稅由賣方承擔(dān)） ： 一、契稅： 1、首次購房90平方以下的房產(chǎn)按照1%繳納； 2、首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產(chǎn)按照1.5%繳納； 3、以下情況按照3%繳納： （1）144（含144平）平方以上 ； （2）不是首次購房 ； （3）車庫 ； （4）非普通住宅 二、營業(yè)稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿2年，144平方以下的普通住宅房產(chǎn)免征營業(yè)稅 2、房產(chǎn)證不滿2年，按照5.5%繳納營業(yè)稅； 3、房屋面積超過144平方，房產(chǎn)證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現(xiàn)在*價格）*稅率5.5%= 三、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外） 1、房產(chǎn)證滿五年，并且是賣方夫*名下唯一一套房產(chǎn)免征個人所得稅 2、賣方夫*名下不是唯一房產(chǎn)或房產(chǎn)證未滿5年，按照1%繳納 四、其他費用相對較少： 交易費：6元/平方*房屋平方數(shù) 工本費： 一個*80元；二個*90 評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款評估） 抵押工本費：100元 購房證明：20元一份 一般需開3份 公證收費標準:公證委托300元
誰能提供一份購房協(xié)議書購房合同？
一、購房協(xié)議書是購房合同的一種體現(xiàn)，是*雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就*商品房而簽訂的協(xié)議。一份正式的購房協(xié)議書范本會包含當(dāng)事人*、房屋情況、房款及支付約定、雙方違約責(zé)任約定等內(nèi)容。 二、 ??購房合同是根據(jù)《中華*共和國合同法》、《中華*共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就*商品房達成的協(xié)議。 三、二者之間的區(qū)別： 1、*之前一種協(xié)議 作為開發(fā)商在不具備簽訂正式《商品房*合同》條件之前的一種協(xié)議，認購書具備擔(dān)保正式《商品房*合同》簽訂的擔(dān)保效力。如果認購協(xié)議不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，同時符合協(xié)議書約定的生效條件時，該協(xié)議書即發(fā)生法律效力，開發(fā)商和購買人均應(yīng)按照協(xié)議書約定享有權(quán)利，履行義務(wù)。
什么是借名購房？可以借名購房的嗎？
政策房不是人人都能買的，加上限購政策*，一些購房者沒有了買房的資格，因為住房剛需、想買政策房或者追求炒房的利益，很多人想到了借名購房。借名購房就是以父母、子女或者其他人的名義購房，而購房款項卻由購房者自己支付。 房地產(chǎn)作為不動產(chǎn)，以物權(quán)登記為準。我國法律沒有明文規(guī)定禁止借名買房，但是政策房本身就不是為所有人準備的，限購也是為了達到調(diào)控目的，借名買房很明顯是為了規(guī)避以上兩個*政策，因此即使沒有禁止也是法律所不不支持、不鼓勵的。除此之外，借名買房在實踐中存在非常大的風(fēng)險，法律更不保護這種行為。 二、借名買房的法律風(fēng)險有哪些？ （一）借名購房政策房。 實踐中借名購買經(jīng)濟適用房等政策性房屋的，首先可能遭遇舉報等風(fēng)險。即便買了，因名義產(chǎn)權(quán)人反悔，導(dǎo)致出資人無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的情況也非常多。而且名義產(chǎn)權(quán)人與出資人之間往往具有親朋、同事等某種親密關(guān)系，很不重視書面證據(jù)的收集和保存，因此出現(xiàn)糾紛時出資人無法證明購房款系由自己支付，導(dǎo)致面臨錢房兩空的局面時有發(fā)生。 （二）借名購買普通房屋。 1、名義產(chǎn)權(quán)人反悔的風(fēng)險。同樣，如果出資人不能證明雙方之間的委托代理關(guān)系和支付購房款的事實，要想取得房屋產(chǎn)權(quán)或收回購房款都很困難。 2、在名義產(chǎn)權(quán)人領(lǐng)取房產(chǎn)證之后，至將房屋產(chǎn)權(quán)過戶給出資人之前，如果名義產(chǎn)權(quán)人對他人負有到期不能清償?shù)膫鶆?wù)，或存在離婚糾紛，則房產(chǎn)很有可能被查封或拍賣，或者名義產(chǎn)權(quán)人發(fā)生意外，可能導(dǎo)致繼承糾紛的產(chǎn)生。在這種情況下，出資人很難得到房屋，而可能只有要求返還房價款、違約金，不能要求繼續(xù)履行合同、取得房產(chǎn)。 3、即使名義產(chǎn)權(quán)人不存在任何違約及有違誠信的行為，那么將名義產(chǎn)權(quán)人名下的房屋轉(zhuǎn)移登記到真正的產(chǎn)權(quán)人名下也要負擔(dān)相應(yīng)的稅費。 三、借名購房風(fēng)險的防范 如果確實需要采取“借名”方式購買住房的話，那么實際產(chǎn)權(quán)人要和名義產(chǎn)權(quán)人簽好協(xié)議，以書面方式確定該房地產(chǎn)的實際出資人和權(quán)利人。同時實際產(chǎn)權(quán)人在購房時應(yīng)當(dāng)從自己的賬戶支付房價款，并保留好付款單據(jù)。日后如發(fā)生糾紛，實際購房者可以憑書面證據(jù)以司法手段來保護自己的權(quán)利。 實際產(chǎn)權(quán)人還可與名義產(chǎn)權(quán)人至房地產(chǎn)交易中心就該房地產(chǎn)做一個個人抵押，由名義產(chǎn)權(quán)人將該房地產(chǎn)抵押給實際產(chǎn)權(quán)人。這樣名義產(chǎn)權(quán)人就無法跳過實際產(chǎn)權(quán)人擅自*房屋和損害實際產(chǎn)權(quán)人的利益。 總之，借名購房雖然沒有被我國法律明文禁止，但這種行為肯定是得不到法律支持和保護的。最重要的是借名購房在實踐中存在較大的法律風(fēng)險，如果購房者不注意收集證據(jù)，很容易是自己的利益受到損害，而這種損害又很難由法律進行保護。在此提醒購房者不要盲目投資房產(chǎn)或者冒名購買政策房，一旦出現(xiàn)風(fēng)險結(jié)果得不償失。
購房稅款怎么計算？
購房稅款計算:一、一手房根據(jù)是否首次購房、面積等只繳納契稅和交易費，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納; 4、交易費3/平方,雙方; 5、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 二、二手房麻煩，根據(jù)房子是否滿五年、是否唯一房屋、面積、是否首次購房等情況主要有七種左右，如下： 1、測繪費1.36元/平方，買方； 2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方； 3、契稅評估額初次90平內(nèi)1%、90平~144平1.5%，非首次或超過144平3%，買方繳納; 4、所得稅按全額的1%由賣方承擔(dān)； 5、交易費6/平方,雙方; 、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方； 7、營業(yè)稅5.6%賣方繳納，滿五年可減～
購房技巧有哪些
對自己實際能夠承擔(dān)的總資金預(yù)估計算是首先要做的大事。 其次，在明白了你自己實際有多少錢之后你應(yīng)該確定自己買房的明確目的。買了房子是為了滿足自己的居住需求還是帶有一定的房產(chǎn)投資意向，在這兩種選擇上買房自住需要考慮的要以生活方便生活配套設(shè)施齊全交通便利為主，而如果是要投資的話自然是希望房子能夠租出去并且租個好價錢了，自然要考慮房子的租賃環(huán)境是否熱門。 再次，能夠選擇購買的房子類型是很多的，例如公寓樓類型、一般的住宅小區(qū)、別墅*以及帶有*扶持政策經(jīng)濟適用房、保障房等。它們自然有各個層次的價格了，根據(jù)自身的需求選擇吧。 最后，房子的安置地點要選擇在哪里。隨著城市的擴大化程度越來越快，很多城市周邊地區(qū)與市中心的差距越來越小，但是因為地理位置的不同其間的樓盤價格自然也不一樣。作為生活居住放在首位的選擇必然是要選擇周邊生活條件完善的地塊，需要考慮學(xué)校、*院等設(shè)置。如果比較看重周邊環(huán)境選擇現(xiàn)房你可以看到實際的生活環(huán)境狀況，如果是期房的話在房間交房后可能還要考慮周邊的配套設(shè)施問題。
如何查詢購房合同
一、打開瀏覽器，找到百度搜索欄。 二、在百度搜索欄輸入“XX市住房保障和房產(chǎn)管理局”，比如，“南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局”并單擊搜索。 三、點擊進入南寧市住房保障和房產(chǎn)管理局官網(wǎng) 四、在網(wǎng)站中找到“網(wǎng)上服務(wù)大廳”，并點擊進入“商品房網(wǎng)上備案查詢”。 五、在彈出的網(wǎng)頁中，要求同時輸入房屋代碼、購房者、購房者*號碼，其中房屋代碼在購房合同中可找到，或者可詢問開發(fā)商。輸入完畢后，單擊查詢。
購房常識有哪些?
購房常識使用權(quán)房 ??使用權(quán)房是指由*以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建的住宅,*以規(guī)定的租金標準出租給居民的公有住房。購房常識公房 ??公房也稱公有住房,國有住宅。它是指由*以及國有企業(yè)、事業(yè)單位投資興建、銷售的住宅,在住宅未*之前,住宅的產(chǎn)權(quán)(擁有權(quán)、占有權(quán)、處分權(quán)、收益權(quán))歸*所有。目前居民租用的公有住房,按房改政策分為兩大類:一類是可售公有住房,一類是不可售公有住房。購房常識廉租房 ??廉租房是在新*的*房改政策中首次提出的一種概念。我國的廉租房只租不售,出租給城鎮(zhèn)居民中最低收入者。廉租房的來源主要是騰退的舊公房等。購房常識私房 ??私房也稱私有住宅,私產(chǎn)住宅。它是由個人或家庭購買、建造的住宅。在農(nóng)村,農(nóng)民的住宅基本上是自建私有住宅。公有住房通過住宅消費市場*給個人和家庭,也就轉(zhuǎn)為私有住宅。購房常識共同共有房產(chǎn) ??共同共有房產(chǎn):指兩個或兩個以上的人,對全部共有房產(chǎn)不分份額地享有平等的所有權(quán)。購房常識開間 ??住宅設(shè)計中,住宅的寬度是指一間房屋內(nèi)一面墻皮到另一面墻皮之間的實際距離。因為是就一自然間的寬度而言,故又稱開間。住宅開間一般不超過3．0米———3．9米,磚混結(jié)構(gòu)住宅開間一般不超過3．3米。規(guī)定較小的開間尺度,可縮短樓板的空間跨度,增強住宅結(jié)構(gòu)整體性、穩(wěn)定性和抗震性。開間5米以上,進深7米以上的大開間住宅可為住戶提供一個40—50平方米甚至更大的居住空間,與同樣建筑面積的小開間住宅相比,承重墻減少一半,使用面積增加2%,便于靈活隔斷、裝修改造多了解這些購房常識，對購房很有幫助
購房合同怎么寫？
甲方：（出賣人） ??法定代表人： ??地址： ??郵編： ??電話： ??傳真： ??乙方：（買受人） ??地址： ??郵編： ??電話： ??*號碼： ??為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)建設(shè)的商品房一事達成如下協(xié)議： ??一、房屋基本情況：乙方預(yù)定甲方開發(fā)建設(shè)的位于 ??市 ??區(qū)縣 ??路號 ??樓盤： ??號樓 ??單元 ??號房屋，建筑面積 ??平方米，其中套內(nèi)建筑面積 ??平方米，公用建筑分攤面積為 ??平方米。房屋單價 ??元（美元）/平方米， ??總房款為（小寫） ??元（美元），（大寫） ??元（美元）。戶型為 ??。二、認購期間：甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋保留 ??天（自年月 ??日至 ??年月日）。三、定金：本協(xié)議簽訂時，乙方向甲方支付定金*幣（小寫） ??元（美元），（大寫） ??元（美元）。乙方須在上述房號保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處，與甲方協(xié)商簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》有關(guān)事宜。上述定金在甲、乙雙方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》時，由甲方退還乙方或抵作該房屋的購房價款。 ??四、付款方式：乙方同意選擇下列 ??種付款方式，在與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》后向甲方支付購房價款。 ??1、一次性付款 ??2、分期付款：于簽約當(dāng)日付 ??%，剩余房款在 ??日內(nèi)分 ??次付清； ??3、個人住房抵押貸款：于簽約當(dāng)日付清房屋總價 ??%的首付款。 ??五、證明文件：甲方應(yīng)向乙方出示下列*及其附屬材料，甲方保證以下資格認證文件真實無瑕疵。 ??1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 ??證號： ??2、*立項證明 ??證號： ??3、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)* ??證號： ??4、國有土地使用權(quán)* ??證號： ??5、建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） ??證號： ??6、建設(shè)用地規(guī)劃許可證 ??證號： ??7、施工許可證 ??證號： ??8、房屋銷售許可證 ??證號： ??六、甲方承諾： ??1、具備商品房銷售（預(yù)售）條件，如果甲方故意隱瞞重要事實或者提供虛假情況導(dǎo)致此協(xié)議無效，甲方應(yīng)承擔(dān)締約過失責(zé)任，除退還乙方定金外，還應(yīng)賠償乙方利息等資金損失及其他有關(guān)財產(chǎn)損失。 ??2、在本協(xié)議簽訂后，須為乙方保留該房屋至保留期屆滿之日止，且不得與第三方簽訂該房屋之《商品房認購協(xié)議書》或《商品房*（預(yù)售）合同》；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如甲方違反上述約定，甲方需向乙方雙倍返還定金，同時本協(xié)議自動失效。 ??七、乙方承諾：在本協(xié)議簽訂后，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》，并承諾在與甲方簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的房屋位置、面積、價款、戶型等條款。如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù)，視為乙方自行放棄該房屋的房號保留權(quán)，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，并將該房屋另行*，同時乙方已交付的定金不予返還。 ??八、其他：甲方出現(xiàn)以下情形之一，乙方有權(quán)解除協(xié)議，甲方應(yīng)向乙方全額返還定金。 ??1、甲方依本協(xié)議第五條向乙方提供的證明文件不完整、不真實或有瑕疵，導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》的； ??2、甲方存在其他違法行為導(dǎo)致雙方不能簽訂《商品房*（預(yù)售）合同》的； ??3、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商未能就補充協(xié)議達成統(tǒng)一意見的。 ??九、不可抗力： ??1、如果本協(xié)議在執(zhí)行過程中受到諸如：地震、臺風(fēng)、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭或其他雙方認可的不可預(yù)見的不可抗力的直接影響，或無法按照原協(xié)議條款執(zhí)行，受不可抗力影響的一方應(yīng)立即以傳真通知對方，并且在此以后5天內(nèi)將發(fā)生事故地區(qū)有關(guān)部門開具的事故證明寄給對方。 ??2、因*產(chǎn)業(yè)政策發(fā)生變化而導(dǎo)致本協(xié)議無法履行時，甲、乙雙方可以解除本協(xié)議并免責(zé)。 ??十、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。 ??十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力。 ??甲方： ??乙方： ??法定代表人： ??日期： ??日期：
合同購房怎么寫
1、甲乙雙方（簽/章）：這里注意單列或可選的房主簽名，比如單身購房、已婚2人共同購房 ?? 2、房屋詳細情況（如地址、戶型、朝向、樓層、室內(nèi)設(shè)施、裝修情況、建筑時間、取暖方式，使用年限等等） ?? 2、合同條款：如付款方式（如貸款，應(yīng)列清各階段款項）交付時間、驗收方式等； ?? 3、違約責(zé)任 ?? 4、相關(guān)法律法規(guī) ?? 5、甲乙雙方（簽/章） ?? ?? 注意：建議個人之間購房，先到有關(guān)部門核實查證后交易，以免遭受不必要的
購房注意事項
買房子是一件要考慮清楚的事情，畢竟辛苦的大半輩子了才存夠的錢，一定要做好事前準備。1、前期準備：有的人可能工資不是很高，買房也大部分都是家里出的首付。自己的銀行流水賬單可能不是很漂亮。在你買房之前。最好是做一個漂亮點的流水賬。每個月在*里面存一點錢進去。這樣就有了存款記錄?。黾幽愕膶徍送ㄟ^率?。°y行流水賬是需要你貸款月供的兩倍??！有的銀行超過5000要流水賬。有的是不管多少都要。2、貸款盡量貸整數(shù)：因為銀行貸款都是按照整數(shù)貸的。不會貸到千位。如果以僥幸的心里。想著會通過！遇到貸款放款緊的時候銀行是很難放款的。所以條件允許。盡量貸整數(shù)！比如你要貸款32.5萬。盡量只貸32萬??！3、買房前盡量少辭職：如果你的工作總是換來換去。貸款是很有難度的！如果要買房了。盡量在一個公司呆著。想辭職的都等到貸款下發(fā)之后在辭職！4、盡量讓開放商挑銀行因為如果是你自己挑的銀行。如果貸款沒有下發(fā)。這就是你的責(zé)任的。如果是開發(fā)商挑的銀行。貸款沒下發(fā)。還可以*著開發(fā)商幫你想辦法！！如果貸款沒下發(fā)，就算追究責(zé)任，如果是你自己執(zhí)意挑選的銀行。開發(fā)商肯定是不會曾但任何責(zé)任的！！
深圳購房首付多少
你好，希望幫到你 在深圳購房一般情況有以下幾種情況： 1、買首套房，新房或二手房的首付，最低需要繳納的首付為30%； 2、第二套房，新房或二手房的首付，都是需要繳納首付60%； 3、三套房及以上的，銀行基本上不給予申請貸款，必須全款購買。
按揭購房首付多少
按揭買房在簽訂正式合同前即交首付，按規(guī)定（2015-7-10）目前首套房不低于30%，二套房不低于40%。 “按揭”一詞是英文“Mortgage”的粵語音譯，指以房地產(chǎn)等實物資產(chǎn)或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款并依合同分期付清本息，貸款還清后銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產(chǎn)的使用權(quán)，僅供參考。
南京購房首付多少
南京新房和二手房的首付比例共分商業(yè)按揭貸款和公積金貸款兩種情況，具體比例如下： 一、商業(yè)按揭貸款購房 1、買方商業(yè)按揭貸款購買首套住房，最低首付比例30%，貸款比例70% 2、買方商業(yè)按揭貸款購買二套以上住房，最低首付比例50%，貸款比例50% 二、公積金貸款 1、買方公積金貸款購買首套住房，最低首付比例為20%，貸款比例為80% 2、買方公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為40%，貸款比例為60% 3、買方公積金貸款購買三套以上住房，無法使用公積金貸款。 希望我的回答對你有幫助
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