2021年交房都是精裝修嗎
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小區(qū)交房方案都是什么?
1、組織提前看房活動(dòng)的目的 為體現(xiàn)萬科集團(tuán)客戶理念和公司對(duì)客戶的全心關(guān)懷,針對(duì)客戶在購買房屋后至房屋交付前這一階段,希望了解項(xiàng)目工程進(jìn)度及所購房屋的建設(shè)狀況的愿望,公司采用在項(xiàng)目交付前期,組織客戶實(shí)地參觀項(xiàng)目的形式,讓客戶了解項(xiàng)目建設(shè)情況,同時(shí)請(qǐng)客戶對(duì)房屋質(zhì)量狀況進(jìn)行預(yù)驗(yàn)收,以便進(jìn)行及時(shí)整改。 2、組織提前看房活動(dòng)的前提 1)項(xiàng)目工程進(jìn)度滿足可開放參觀的條件: A、單體已竣工,室外景觀已初步具備規(guī)模,從小區(qū)大門至各樓棟道路基本整潔,并滿足安全通行的條件; B、單體內(nèi)部已進(jìn)行初保潔,樓道內(nèi)基本整潔,無影響通行的施工物件; C、室內(nèi)已進(jìn)行初保潔,環(huán)境基本整潔,無施工物件; D、全裝修房室內(nèi)已進(jìn)行初保潔,各類設(shè)施及配件已全部到位,無施工物件。 3、提前看房準(zhǔn)備工作 萬科物業(yè)提前看房準(zhǔn)備工作安排表 1)交付前三個(gè)月 ??——召開項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控會(huì)議 項(xiàng)目交付前三個(gè)月,由客戶關(guān)系中心大項(xiàng)目客戶經(jīng)理牽頭召開項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)預(yù)控專題會(huì)議,會(huì)議主題為匯總項(xiàng)目可能引起客戶投訴的工程質(zhì)量、規(guī)劃設(shè)計(jì)、銷售承諾、景觀環(huán)境、物業(yè)管理等問題,并確定項(xiàng)目是否具備提前交付的條件。 A)會(huì)議議程 主持人:大項(xiàng)目客戶經(jīng)理 與會(huì)部門:項(xiàng)目部、售案場(chǎng)、設(shè)計(jì)部、客戶關(guān)系中心、物業(yè)公司服務(wù)中心、技術(shù)管理部等 會(huì)議主題: 匯總可能引發(fā)客戶投訴的各類問題 落實(shí)提前看房的可行性 會(huì)議議程: a) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??各部門準(zhǔn)備內(nèi)容 萬科物業(yè)看房及交付各部門準(zhǔn)備內(nèi)容 b) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??會(huì)議成果——形成項(xiàng)目風(fēng)險(xiǎn)問題匯總表,落實(shí)解決方案、時(shí)間節(jié)點(diǎn)及責(zé)任人 確定是否具備提前看房的可行性 示范文本:
精裝修房交房標(biāo)準(zhǔn)有哪些?
首先觀察門安裝是否到位,密封情況如何,尤其是門的四周與門框的間隙是否合適。查看門的鎖具開啟是否靈活。另外,一般情況下,多數(shù)項(xiàng)目精裝房的室內(nèi)門都是貼面的,如果開發(fā)商宣稱是實(shí)木門,但從外觀很難判斷,必要的時(shí)候可以請(qǐng)專業(yè)的驗(yàn)房師代為檢測(cè),窗戶需要關(guān)注的要素有三個(gè):一是品牌,二是鎖具,三是密實(shí)情況。夏天多雨,如果遇到雨天,可以關(guān)注雨水會(huì)否從窗框四周接縫處滲到室內(nèi)。另外,注意窗戶玻璃是否使用中空玻璃,中空玻璃保溫比單層玻璃要好很多。另外,查看窗子上的鎖具是否可以正常使用。一般情況下,精裝房的客廳大多采用地面磚,其中又以鋪?;u居多??梢杂檬州p撫磚面,看其是否平整,也可借助專業(yè)設(shè)備查驗(yàn)。另外,也要查看地面磚之間的縫隙大小是否一致。
萬科的房子都是精裝修嗎
也不都是 需要注意以下幾點(diǎn): 1、看看裝修采用的什么建材用具,好不好值不值。精裝修房子里面什么都有,基本生活所需的設(shè)備已經(jīng)安裝好了,這個(gè)時(shí)候千萬不要被興奮沖昏了頭,應(yīng)該仔細(xì)檢查下一些設(shè)備,如熱水器、淋雨、廚房用具、馬桶等等你可以想到的東西,看看牌子,了解一下市場(chǎng)價(jià)格以及是否是正品,如果發(fā)現(xiàn)劣質(zhì)用具立即提出反對(duì)并要求處理。 2、檢查裝修工程質(zhì)量。別看已經(jīng)是精裝修,你看到的只是個(gè)軀殼,具體裝修質(zhì)量如何還有待考證。檢查下是否有積水漏水現(xiàn)象,檢查下水管是否有阻塞,檢查下電路是否完好,是否有裝修*角,是否有故意掩蓋起來的裝修漏洞等等,總之,最好找個(gè)懂裝修的朋友幫忙了解。 3、想賣房方索要房屋、裝修說明書,并根據(jù)說明書仔細(xì)核對(duì)。房屋裝修說明書一定要有,否則就是個(gè)缺陷,根據(jù)裝修說明書不僅能夠了解到裝修的基本情況,更能了解到某些隱藏的問題,比如裝修時(shí)采用怎樣的埋線法、普排水管的方法等等,看看是否合理牢靠,以免以后產(chǎn)生糾葛。 4、檢查房屋的硬件,如墻壁、吊頂、裝修材料的污染性等。裝修你能看到的只是表面,在裝修后某些極大的問題都可能被隱藏起來,如墻壁裂痕、吊頂劈裂、地面下方空洞、裝修污染嚴(yán)重等等,一不小心就會(huì)忽略的事兒確實(shí)是個(gè)大問題。這就需要大家根據(jù)多個(gè)指標(biāo),如漆的顏色、平整度等等仔細(xì)分析。 5、房屋的安全性檢查。裝修不能只看內(nèi)部,由于裝修需要?jiǎng)拥孛?、砸墻、改造等等工序,因此其中可能用到穿鑿、擠壓等等多種方式,在這些過程中,可能造成房子本身質(zhì)量的改變以及防盜等等安全性能,這些都是在業(yè)主不知就里的情況下完成的,因此這一步也必不可少。
精裝修交房時(shí)注意事項(xiàng)有哪些?
一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高,一般按平方算價(jià)格。 收房注意事項(xiàng)包括很多方面的,主要是四個(gè)大的方面,下面給你講解的比較詳細(xì)。 1 ??檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 ??檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 ??檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 ??檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 ??檢查每一個(gè)水龍頭 7. ??收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 8. ??收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊 希望可以幫到你
恒大精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的?
第一步,檢查廚房衛(wèi)生間的上下水管道,看看排水管道排水是否順暢,上水管是否存在滲漏現(xiàn)象。這時(shí)候可以把洗菜池、面盆、浴缸放滿水,然后排出去,檢查一下排水速度,檢查馬桶的下水時(shí),則要反復(fù)多次地進(jìn)行排水試驗(yàn),看看排水效果?! 〉诙?,檢查配電線路。打開所有的燈具開關(guān),看看燈具是否都亮。如果條件允許還應(yīng)該用萬用表檢查插座是否有電;用電話機(jī)檢查電話線路是否有信號(hào);用天線檢查工具檢查電視天線的信號(hào)。
求告知精裝修交房時(shí)如何驗(yàn)房
1 檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 檢查所有窗戶 ·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 3 檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 5 檢查每一個(gè)燈和開關(guān) 6 檢查每一個(gè)水龍頭 7. 收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 8. 收房注意窗戶合頁,和水管
精裝修是否都是家電齊全的?
如果樓主要求的話也是可以做到的
精裝修交房如何進(jìn)行局部裝修改造?
這個(gè)問題真是不好回答,每個(gè)開發(fā)商做的精裝修都不一樣,或者你說的二手房如何進(jìn)行局部改造,我只能說每個(gè)戶型的問題根據(jù)自己的需求具體分析具體解決。
萬科精裝修交房標(biāo)準(zhǔn)價(jià)格是多少
你好,萬科精裝修交房標(biāo)準(zhǔn): 一般預(yù)算充足的業(yè)主都建議找個(gè)專業(yè)的驗(yàn)房機(jī)構(gòu)幫忙驗(yàn)房的。但是業(yè)主本身也務(wù)必要對(duì)驗(yàn)房知識(shí)有所了解。驗(yàn)房的費(fèi)用不高,一般按平方算價(jià)格。 收房注意事項(xiàng)包括很多方面的,下面給你講解的比較詳細(xì)。 1 ????檢查所有插座 沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座,三相接頭的排插可以檢查三相插座。 2 ????檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕,我們所買的每一件都是商品,要仔細(xì)檢查,否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂,想想如果你是在買一面鏡子,有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的,或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ?? 3 ????檢查電話線,寬帶接口天倫的電話線和寬帶面板質(zhì)量不好,而且要看是否固定牢靠! 4 ????檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 ?? 5 ????檢查每一個(gè)燈和開關(guān) ?? 6 ????檢查每一個(gè)水龍頭 ?? 7. ????收房要查驗(yàn)《竣工備案驗(yàn)收表》的原件和《房屋面積實(shí)測(cè)表》,否則一旦接鑰匙,再提面積問題就晚了,在司法實(shí)踐中,以收房時(shí)未提異議,視同購房人事實(shí)接房放棄對(duì)面積爭(zhēng)議的權(quán)利 ?? 8. ????收房注意窗戶合頁,和水管,毛病不少啊 ?? 房屋具備使用條件后,開發(fā)商將房屋交付于購房者,對(duì)于購房者來說就意味著收房。與一般的商品*相比,房屋的交付更為復(fù)雜,因?yàn)樗婕暗絻煞矫娴年P(guān)系, 一方面是房屋*合同的履行, 另一方面是物業(yè)管理合同的建立。 希望對(duì)您有所幫助
精裝修房交房多久哪位了解的告訴下
精裝房最好涼6個(gè)月后再入住,因?yàn)檠b修使用的板材、油漆會(huì)釋放甲醛和*,*釋放周期在6個(gè)月左右,甲醛的釋放周期在3-15年,晾6個(gè)月基本可以解決*的危害。入住前最好檢測(cè)一下甲醛的濃度,根據(jù)甲醛的濃度放適量的活性炭進(jìn)行甲醛吸附,保護(hù)家人的健康。
新房即將交房,自帶精裝修,想稍作改動(dòng),怎么辦?
你這樣的是準(zhǔn)備做一下裝飾嗎? 簡(jiǎn)單的裝飾的話,看你有多大面積,裝修的風(fēng)格是什么樣的了! 按100平的算的話,如果做普通的裝飾一下的話,買點(diǎn)家具和家電!差不多5W左右,不過還是要看你的 家具檔次的選擇了, 如果你選擇古典的話,那家具的價(jià)格又要貴很多,因?yàn)榛径际遣捎玫膶?shí)木的家具!會(huì)比較貴一些的! 如果是選擇的復(fù)式的話,會(huì)在普通裝修的基礎(chǔ)上高1.5~2倍??! 如果選擇田園的,那些裝飾品也會(huì)貴很多的~~比如那些鐵器什么的之類的! 請(qǐng)你補(bǔ)充一下,看看到底是什么情況!
以后銷售的房子都是精裝修的嗎?如何裝修更實(shí)惠省錢
題主好,精裝修只是一種對(duì)房子的定義。有的精裝修是帶家具等電器的。有的精裝修不包括家電和家具的!各有各的說法,實(shí)際還要看實(shí)際情況!
交房后期費(fèi)用多嗎
交房后期費(fèi)有這些 新房和二手房全款購房需要繳納的稅費(fèi)都不一樣,如下: 新房: 契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3% 維修基金:購房總價(jià)的2%-3% 工本費(fèi):80元 二手房: 個(gè)人所得稅:1%(賣方出,滿五年唯一一套住宅免征) 契稅:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,買方出 營(yíng)業(yè)稅:5.6%(賣方出,滿兩年免征) 交易手續(xù)費(fèi):面積*6元(*雙方一家一半) 工本費(fèi):80元(買方出)
交房繳納費(fèi)用多嗎
交房繳納費(fèi)用: 契稅,一般城市中,契稅按4%征收,有些城市的點(diǎn)數(shù)是不一樣的,應(yīng)以當(dāng)?shù)貫闇?zhǔn)。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ?? 住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。每個(gè)城市稍微有點(diǎn)變動(dòng)。 ?? 交易手續(xù)費(fèi),一般住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。 證照印花稅:5元/本。 工本費(fèi):10元/本。 如果找了公證人,理合同的律師等,還需要付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi),希望我的回答對(duì)你有幫助。
交房時(shí)費(fèi)用多嗎
交房需要繳納的稅費(fèi): ??1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ??2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅) 維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: ??磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 ??無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 ??有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 ??有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 ?? 3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 ?? 4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。 ?? 5、證照印花稅:5元/本。 ?? 6、工本費(fèi):10元/本。 ?? 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。
精裝修交房應(yīng)該怎么做?踢腳線裝修驗(yàn)收怎么做?
第一種情況:與地磚一起鋪貼 因?yàn)樘吣_線其中一個(gè)重要的作用便是可以利用踢腳線遮蓋地板裝飾材料與墻面的縫隙,所以當(dāng)?shù)卮u或?qū)嵞镜匕邃佋O(shè)好后便可以進(jìn)行踢腳線安裝工序。而有的家居裝修安裝的是瓷磚踢腳線,瓷磚踢腳線與其他材質(zhì)的踢腳線安裝時(shí)間不一樣,所以瓷磚踢腳線在進(jìn)行地磚鋪貼的時(shí)候一起進(jìn)行就可以了。 第二種情況:鋪貼壁紙后安裝 有的家居墻面裝修選擇了壁紙,那么這就需要在鋪貼完壁紙與地板之后再進(jìn)行踢腳線的安裝。因?yàn)檫@樣可以在壁紙鋪貼好之后利用踢腳線遮擋住底部的壁紙,如此之后踢腳線便能與壁紙完美的融合在一起,使整體更加協(xié)調(diào)完美。 第三種情況:刮大白后安裝 一般的家居裝修都會(huì)選擇在進(jìn)行刮大白這道工序前進(jìn)行踢腳線的安裝,如果先安裝地板與踢腳線再進(jìn)行刮大白,那么刮大白的灰就會(huì)弄到地板與踢腳線上,這樣很難清潔打理。 而且刮大白的時(shí)候容易對(duì)踢腳線造成污垢使得后期需要進(jìn)行清潔,因此小編建議大家在完成刮大白后再進(jìn)行安裝踢腳線會(huì)更合適一些。 第四種情況:水木電工完工后安裝 很多鋁合金踢腳線是具有走線布線的功能,所以如有線路需要通過埋藏在踢腳線內(nèi),可以對(duì)周圍線路做好規(guī)劃后進(jìn)行,這樣避免可以避免花多時(shí)間裝卸。
保定交房費(fèi)用多嗎
交房需要繳納的稅費(fèi): ??? ?1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 ????2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅) ??維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: ????磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 ????無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 ????有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 ????有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 ???? ??3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 ???? ??4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。 ???? ??5、證照印花稅:5元/本。 ???? ??6、工本費(fèi):10元/本。 ???? (以上價(jià)格均來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考)
外墻保溫做完可以交房嗎
暖氣。里面的水、電房子建好后,通信網(wǎng)路都要完工后才能交房。到年底應(yīng)該差不多可以交房
圍墻交房產(chǎn)稅嗎
房產(chǎn)稅,顧名思義有房屋才交稅
交房應(yīng)交費(fèi)用多嗎
你好!新房需要繳納的稅費(fèi): 1、契稅:中心城區(qū)別墅類(含單體、聯(lián)體)契稅按4%征收;武漢市普通住房標(biāo)準(zhǔn)為按1.5%征收。個(gè)人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%征收。 2、住房維修基金:住宅維修基金按照2%標(biāo)準(zhǔn)交存,非住宅維修基金按照1%標(biāo)準(zhǔn)交存。商品住宅(含經(jīng)濟(jì)適用房和住宅小區(qū)內(nèi)的非住宅及住宅小區(qū)外與單棟住宅結(jié)構(gòu)相連的非住宅)維修基金交存標(biāo)準(zhǔn)為: 磚混結(jié)構(gòu)住宅——49元/平方米 無電梯框架結(jié)構(gòu)住宅——55元/平方米 有電梯14層以下(含14層)框架結(jié)構(gòu)住宅61元/平方米 有電梯15層以上(含15層)框架結(jié)構(gòu)住宅73元/平方米 3、交易手續(xù)費(fèi):住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。 4、房屋登記費(fèi):住宅80元/套;非住宅550元/件。 5、證照印花稅:5元/本。 6、工本費(fèi):10元/本。 以上價(jià)格來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考,具體價(jià)格以實(shí)地質(zhì)詢時(shí)為準(zhǔn)。
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