2021年樓房交房是否裝修
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樓房整體移動(dòng)是否可以
樓房整體移動(dòng)是可以的，框架房屋整體移動(dòng)的方法是建筑物平移的方法。以柱子，承臺(tái)，集中力分散板，滾子，行走基礎(chǔ)為通用手段，其特征是：制作行走基礎(chǔ)→安裝下集中力分散板→放滾子→安裝上集中力分散板→制作下承臺(tái)結(jié)構(gòu)→安裝*消能層→制作上承臺(tái)結(jié)構(gòu)→切割柱子→修補(bǔ)*消能層→用千斤頂頂推或牽引房屋→用鋼筋把承臺(tái)結(jié)構(gòu)體系和永久基礎(chǔ)焊接好→灌入高標(biāo)號砼。
如何鑒定樓房是否是危房？
2.6 ??木結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.6.1 ??柱 ??2.6.1.1 ??柱頂撕裂、榫眼劈裂,柱身斷裂。 ??2.6.1.2 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少, ??柱腳達(dá)1/2以上,柱的其他部位達(dá)1/4以上。 ??2.6.1.3 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.1.4 ??明顯彎曲,曲背產(chǎn)生水平裂縫。 ??2.6.2 ??梁、擱柵、檁條 ??2.6.2.1 ??中部斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生水平裂縫,其長度與深度分別超過構(gòu)件跨度與構(gòu)件高度的1/3。 ??2.6.2.2梁產(chǎn)生超過跨度1/120的撓度, ??擱柵、檁條產(chǎn)生高度1/100的撓度。 ??2.6.2.3 ??因腐朽變質(zhì),使有效截面減少達(dá)1/5以上。 ??2.6.2.4 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.2.5榫頭斷裂,支座松脫。 ??2.6.3屋架 ??2.6.3.1 ??支撐系統(tǒng)松動(dòng)失穩(wěn),過度變形, ??導(dǎo)致傾斜,其傾斜量超過屋架高度的4/100。 ??2.6.3.2上、下弦桿斷裂;或產(chǎn)生明顯的斜裂縫; ??或產(chǎn)生明顯的彎曲變形。 ??2.6.3.3 ??上、下弦桿因腐朽變質(zhì), ??使有效截面減少達(dá)1/5以上。 ??2.6.3.4 ??蛀蝕嚴(yán)重,敲擊有空鼓聲。 ??2.6.3.5 ??主要節(jié)點(diǎn),或上、下弦桿連接失效。 ??2.6.3.6 ??鋼拉桿松脫;或嚴(yán)重銹蝕, ??截面減少達(dá)1/4以上。 ??2.7 ??其他結(jié)構(gòu)構(gòu)件 ??2.7.1 ??土墻 ??2.7.1.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高1.6/100。 ??2.7.1.2 ??墻體風(fēng)化、 ??*化深度達(dá)墻厚的1/4以上:或有墻腳長度的1/4,其受潮深度達(dá)墻厚。 ??2.7.1.3 ??產(chǎn)生兩條以上的豎向裂縫, ??其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的2/3。 ??2.7.2 ??混合墻、亂石墻 ??2.7.2.1 ??墻體產(chǎn)生傾斜,其傾斜量超過層高的1.2/100。 ??2.7.2.2 ??墻體連接處產(chǎn)生豎向裂縫, ??其深度達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2;或墻體產(chǎn)生多條豎向裂縫,其縫深達(dá)墻厚、縫長超過層高的1/2。 ??3 ??危險(xiǎn)房屋鑒定 ??3.1 ??危險(xiǎn)房屋(簡稱“危房“)是指承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,結(jié)構(gòu)喪失穩(wěn)定和承載能力,隨時(shí)有倒塌可能, ??不能確保住用安全的房屋。 ??危房分整幢危多和局部危房: ??a.整幢危房是指隨時(shí)有整幢倒塌可能的房屋; ??b.局部危房是指隨時(shí)有局部倒塌可能的房屋。 ??3.2 ??危房以幢為鑒定單位,以建筑面積平方米為計(jì)量單位。 ??a.整幢危房以整幢房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù); ??b.局部危房以危及倒塌部分房屋的建筑面積平方米計(jì)數(shù)。 ??3.3 ??危房鑒定應(yīng)以地基基礎(chǔ)、結(jié)構(gòu)構(gòu)件的危險(xiǎn)鑒定為基礎(chǔ),結(jié)合歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢,全面分析,綜合判斷。 ??3.4 ??在地基基礎(chǔ)或結(jié)構(gòu)構(gòu)件發(fā)生危險(xiǎn)的判斷上, ??應(yīng)考慮構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的還是關(guān)聯(lián)的。 ??a.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是孤立的,則不構(gòu)成結(jié)構(gòu)的危險(xiǎn); ??b.若構(gòu)件的危險(xiǎn)是相關(guān)的,則應(yīng)聯(lián)系結(jié)構(gòu)判定危險(xiǎn)范圍。 ??3.5 ??在歷史狀態(tài)和發(fā)展趨勢上, ??應(yīng)考慮下列因素對地基基礎(chǔ):結(jié)構(gòu)構(gòu)件構(gòu)成危險(xiǎn)的影響。 ??a.結(jié)構(gòu)老化的程度; ??b.周圍環(huán)境的影響; ??c.設(shè)計(jì)安全度的取值; ??d.有損結(jié)構(gòu)的人為因素; ??e.危險(xiǎn)的發(fā)展趨勢。 ??3.6 ??危險(xiǎn)范圍的判定 ??3.6.1 ??整幢危房 ??3.6.1.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能危及主體結(jié)構(gòu),導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板或框架產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能構(gòu)成結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致整幢房屋倒塌的。 ??3.6.1.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整個(gè)屋蓋倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.1.4 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整個(gè)拱體倒塌并危及整幢房屋的。 ??3.6.2 ??局部危房 ??3.6.2.1 ??因地基、基礎(chǔ)產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能危及部分房屋,導(dǎo)致局部倒塌的。 ??3.6.2.2 ??因墻、柱、梁、混凝土板產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能構(gòu)成部分結(jié)構(gòu)破壞,導(dǎo)致局部房屋倒塌的。 ??3.6.2.3 ??因屋架、檁條產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致部分屋蓋倒塌,或整個(gè)屋蓋倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.4 ??因擱柵產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致整間樓蓋倒塌的。 ??3.6.2.5 ??因懸挑構(gòu)件產(chǎn)生的危險(xiǎn),可能導(dǎo)致梁、 ??板倒塌的。 ??3.6.2.6 ??因筒拱、扁殼、波形筒拱產(chǎn)生的危險(xiǎn), ??可能導(dǎo)致部分拱體倒塌但不危及整幢房屋的。 ??3.6.2.7 ??危險(xiǎn)點(diǎn)是指單個(gè)承重構(gòu)件,或圍護(hù)構(gòu)件, ??或房屋設(shè)備,處于危險(xiǎn)狀態(tài)的。 ??4 ??危房及危險(xiǎn)點(diǎn)處理 ??4.1 ??危房需由鑒定單位提出全面分析、 ??綜合判斷的依據(jù),報(bào)請市一級的房地產(chǎn)管理部門或其授權(quán)單位審定。 ??4.2 ??對危房,應(yīng)按危險(xiǎn)程度、影響范圍, ??根據(jù)具體條件,分別輕、重、緩、急,安排修建計(jì)劃。 ??4.3 ??對危險(xiǎn)點(diǎn),應(yīng)結(jié)合正常維修,及時(shí)排除險(xiǎn)情。 ??4.4 ??對危房和危險(xiǎn)點(diǎn),在查清、確認(rèn)后, ??均應(yīng)采取有效措施,確保住用安全。 ??5 ??房屋危險(xiǎn)性鑒定等級劃分 ??*:結(jié)構(gòu)承載力能滿足正常使用要求,未腐朽危險(xiǎn)點(diǎn),房屋結(jié)構(gòu)安全。 ??B級:結(jié)構(gòu)承載力基本滿足正常使用要求,個(gè)別結(jié)構(gòu)構(gòu)件處于危險(xiǎn)狀態(tài),但不影響主體結(jié)構(gòu),基本滿足正常使用要求。 ??C級:部分承重結(jié)構(gòu)承載力不能滿足正常使用要求,局部出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成局部危房。 ??D級:承重結(jié)構(gòu)承載力已不能滿足正常使用要求,房屋整體出現(xiàn)險(xiǎn)情,構(gòu)成整幢危房。
裝修公司延期交房
可以聯(lián)系 ??土巴兔
樓房漏水維修基金是否可以動(dòng)用？
可以動(dòng)用維修基金，但是得同棟樓大多數(shù)的業(yè)主簽字同意才可以動(dòng)用。 造成外墻漏水之原因有因結(jié)構(gòu)問題而造成之龜裂漏水、外墻層間接頭不良而造成之漏水、 ??外露梁接頭處理不當(dāng)而造成之漏水、 ??因填充不實(shí)而造成之漏水──如蜂窩、螺絲孔、模板屑挖 ??除不確定、窗邊 縫 ??不扎實(shí)等等、墻面設(shè)計(jì)不良而造成鋁窗、冷氣窗門口部位之*型剪力裂縫漏水、因填縫不良而造成之漏水。 希望能夠幫到你。
天竺回遷房什么時(shí)候能交房?開發(fā)商交房時(shí)間是否有規(guī)定呢？
什么是回遷房? 回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷民的房子;商品房就是由發(fā)展 商自己*的房子。每一個(gè)樓盤基本都有回遷房，一般回遷房的售價(jià)都普遍低于商品房的售價(jià)。回遷房，商品房都出房產(chǎn)證了，那交易都一樣。沒出房產(chǎn)證的，回遷民手持的是合同，就有一定的風(fēng)險(xiǎn)?；剡w房都比商品房要便宜，敢于承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)，那就買回遷房比較劃算。 回遷房交房標(biāo)準(zhǔn)： 在計(jì)劃經(jīng)濟(jì)條件下提出的住房標(biāo)準(zhǔn)，兩居為56平方米，三居為80平方米等，但是隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，這些規(guī)定已不適應(yīng)市場的發(fā)展，所以這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)已不再執(zhí)行。對于危改回遷房屋，按照原住房面積標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。如果回遷房的建筑面積與原建筑面積相同的，按照當(dāng)年房改成本價(jià)，扣除工齡、調(diào)節(jié)因素、教師優(yōu)惠等因素計(jì)算?；剡w房的建筑面積超過原建筑面積，但未超過人均15平方米的，超出部分按照房改成本價(jià)計(jì)算，不再扣除工齡等因素?；剡w房的建筑面積超出人均15平方米的，超出部分按照當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)適用住房的價(jià)格購買。對于人均面積不足5平方米的住房困難戶，按照人均建筑面積5平方米標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行安置。 回遷房驗(yàn)收注意事項(xiàng)： 回遷房驗(yàn)收和普通的商品房驗(yàn)收沒有太大區(qū)別的，關(guān)鍵是看你所簽訂合同上面的交房標(biāo)準(zhǔn)，如果交房標(biāo)準(zhǔn)上面說的條件沒有達(dá)到的話，可以拒絕收房。這樣開發(fā)商屬于延期交房，應(yīng)該增加補(bǔ)助賠償，具體標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)當(dāng)?shù)?、物價(jià)辦頒布的拆遷安置補(bǔ)償管理辦法來計(jì)算。 回遷房是開發(fā)商賠給回遷民的房子，它的交房標(biāo)準(zhǔn)是跟商品房一樣的，按照驗(yàn)收商品房的流程步驟去驗(yàn)收回遷房就可以了。
裝修是在交房前和還是在交房后呢？
如果你有新房尺寸，或者可以去新房進(jìn)去測量，建議交房錢多找?guī)讉€(gè)裝修公司出裝修方案，找到合適的作出報(bào)價(jià)，做好材料和價(jià)格的預(yù)算，如果有節(jié)日可以預(yù)定部分建材，建材會(huì)在節(jié)假日打折！交房后可以很快施工，不會(huì)到時(shí)候手忙腳亂！
我想了解下構(gòu)筑物是否交房產(chǎn)稅？
不用，房產(chǎn)稅的征稅對象是房產(chǎn)。所謂房產(chǎn)，是指有屋面和圍護(hù)結(jié)構(gòu)，能夠遮風(fēng)避雨，可供人們在其中生產(chǎn)、學(xué)習(xí)、工作、*、居住或儲(chǔ)藏物資的場所。但*于房屋的建筑物如圍墻、暖房、水塔、煙囪、室外游泳池等不屬于房產(chǎn)。
樓房裝修?
樓房裝修可以試試安裝個(gè)凈水器，凈化水質(zhì)，讓家人喝上健康安全的飲用水，可以試試斯麥恩的，美國全裝進(jìn)口的。
新房交房多久后裝修合適？
這個(gè)就要看樓主什么時(shí)候想裝修了，新房交房之后要詳細(xì)檢查，確認(rèn)無質(zhì)量問題，隨時(shí)都可以裝修.樓主想什么時(shí)候裝修就可以什么時(shí)候裝修了，不會(huì)有任何問題了。干燥的季節(jié)，一個(gè)月左右的時(shí)間即可裝修。或者找個(gè)驗(yàn)房師驗(yàn)下房子沒問題了，隨時(shí)都可以裝修。
交房后裝修流程哪位了解？
1、先做前期設(shè)計(jì)，主要根據(jù)自己的生活習(xí)慣設(shè)計(jì)，并且對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好自己測量一遍。 還要明確裝修過程涉及的面積，特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積。明確主要墻面尺寸，特別是以后需要設(shè)計(jì)擺放家具的墻面尺寸。2.然后就是主體拆改，進(jìn)入施工階段，主體拆改是最先上的一個(gè)項(xiàng)目，主要包括拆墻、砌墻、鏟墻皮、拆暖氣、換塑鋼窗等等。主體拆改說白了，就是先把工地的框架先搭起來。3.進(jìn)行水電改造項(xiàng)目，水電路改造之前，主體結(jié)構(gòu)拆改應(yīng)該基本完成了。在水電改造和主體拆改這兩個(gè)環(huán)節(jié)之間，一些同學(xué)可能知道，還應(yīng)該進(jìn)行櫥柜的第一次測量。其實(shí)所謂的櫥柜第一次測量并沒有什么實(shí)際內(nèi)容，因?yàn)閴γ婧偷孛娑紱]有處理，櫥柜設(shè)計(jì)師不可能給出具體的設(shè)計(jì)尺寸，而只是就開發(fā)商預(yù)留的上水口、油煙機(jī)插座的位置，提出一些相關(guān)建議。主要包括看看油煙機(jī)插座的位置是否影響以后油煙機(jī)的安裝，看看水表的位置是否合適，還要就是看看上水口的位置是否便于以后安裝水槽。4.木工、瓦工、油工是施工環(huán)節(jié)的”三兄弟“，基本出場順序是：木——瓦——油?；境鰣鲈瓌t是——誰臟誰先上?！闭l臟誰先上“也是決定家裝順序的一個(gè)基本原則之一，后面還會(huì)提到。 其實(shí)像包立管、做裝飾吊頂、貼石膏線之類的木工活從某種意義上說也可以作為主體拆改的一個(gè)細(xì)環(huán)節(jié)考慮，本身和水電路改造并不*，有時(shí)候還需要一些配合。 以上就是關(guān)于家庭裝修一般流程方面的一些分享，家庭裝修最重要的一點(diǎn)，貼磚這個(gè)過程比較復(fù)雜，磚不好的話后期返工很麻煩的，建議找個(gè)專業(yè)的師傅。另外，裝修完畢后，需要多通風(fēng)，擺放些綠色植物吸收甲醛，以達(dá)到盡快清除甲醛 希望我的回答對您有所幫助！
剛交房裝修怎樣發(fā)短信
也確實(shí)感覺花了大力氣在打口碑，點(diǎn)石和名匠都是好品牌，其實(shí)裝修是對于一個(gè)家庭是比較重要的事情，最近那個(gè)泥巴公社的小譚來了的電視我也看了，所以選擇裝飾公司會(huì)比較好一點(diǎn)。至于你說的這幾個(gè)裝飾公司都是比較好的，畢竟還是比較有保障的，確實(shí)也蠻感人，不過價(jià)格可能高點(diǎn)你好
交房多長時(shí)間裝修
裝好后最少等過2個(gè)月時(shí)間為好，最好不要急著裝修，當(dāng)然不急著住，等墻體干個(gè)三伏天再裝修比較理想如果是才建好的房子
交房后多久可以裝修好
除非你是自己建的房子，不存在什么問題可以馬上裝修，一般發(fā)展商的房子建好到交貨都有一定的干燥期的
新房交房以后可以立即裝修么？
房地產(chǎn)泡沫指的是一個(gè)大環(huán)境下的經(jīng)濟(jì)問題。并不是房子由泡沫做成。所以不必?fù)?dān)心半年變形問題。由于我國建筑結(jié)構(gòu)和質(zhì)量確實(shí)低下?？紤]30年后結(jié)構(gòu)改變的可能性是有的。
交房了，該怎么選擇裝修公司？
現(xiàn)在網(wǎng)上有很多第三方平臺(tái)網(wǎng)站，比如土巴兔裝123等等這些。你在上面發(fā)一個(gè)招標(biāo)。按照你的面積、風(fēng)格、樓盤、電話、大概的一個(gè)預(yù)算等*。裝修公司就會(huì)來應(yīng)標(biāo)。你根據(jù)他們來電大概了解下他們公司怎么樣?；蛘呓兴麄?nèi)ツ悻F(xiàn)場量房了解、比如叫他們給你一些這套房子裝修上面的建議、之后大概給你估一個(gè)價(jià)格等等。最后叫他們給你做一個(gè)方案。你再到他們公司去比較。先答應(yīng)3家左右。最后根據(jù)公司情況、方案、價(jià)格來選擇他們那一家適合你。如果最后沒有一家適合你。你就再叫其他的裝修公司給你量房。直到你選好一家。。。
新房交房后多久可以開始裝修？
這個(gè)很難說的新房交接完畢之后就可以馬上裝修的，當(dāng)然了這要看你自己的喜好了，而且有些新房交接時(shí)還是有一些比如油漆之類的氣味的，必須先散發(fā)完再搞為好的；1.其實(shí)最基本一開始肯定是要檢查比如瓷磚啊，還有一些基體單元門之類的是否完好的，而且要注意走廊的一些設(shè)施是否完好無損的；2.檢查戶內(nèi)門窗、陽臺(tái)等部位有無開裂現(xiàn)象(陽臺(tái)裂縫危險(xiǎn)最大)，油漆是否刷全。注意用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些地方是否也刷過油漆。檢查門窗的密封是否良好，可用一長紙條放在密封點(diǎn)上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點(diǎn)試驗(yàn)看密封條的壓力是否均勻。推拉窗上的紗窗和窗扇，確認(rèn)是否推動(dòng)靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時(shí)窗戶進(jìn)水。雙層玻璃里外都擦不干凈時(shí)應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決。3.檢查防盜門有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴(yán)密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活。檢查入戶門門鈴，裝上自帶的電池，檢查是否正常工作。觀察貓眼是否有松動(dòng)、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象。4.檢查墻壁是否平整，是否有滲水，是否有劃痕裂紋，是否有爆點(diǎn)(生石灰在發(fā)成熟石灰時(shí)因攪拌不勻，抹在墻上干后會(huì)形成爆點(diǎn))。檢查地面是否平整，是否有滲水和空殼開裂情況。如有空鼓，要責(zé)成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會(huì)很容易打穿樓板。5.檢查層高是否符合合同。最好把水表、電表數(shù)字、樓高、馬桶坑距、浴缸長度和寬度、沖淋房尺寸、吊頂高度都記下。檢查房頂是否傾斜，可在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)用盒尺進(jìn)行測量，若數(shù)值一致說明沒有傾斜。6.檢查上下水。盡量開大上水龍頭，檢查是否正常工作。用盆盛水向各個(gè)下水處灌水，如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺(tái)地漏等，每個(gè)下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，聽到咕*咕*的聲音表明通暢，確定表面沒有積水。確認(rèn)沒問題后要盡快將這些突出下水(如臺(tái)盆下水、浴缸下水、馬桶下水)用塑料袋罩著水口，加以捆實(shí)。地漏等下水則需要塞實(shí)并留下可拉扯的位置。7.如是精裝房，還要檢查廚衛(wèi)吊頂是否安裝牢固。墻磚、地磚、地板是否平整，是否有空鼓(以小錘敲擊)，是否有色差，縫隙是否符合規(guī)范。木地板要檢查木龍骨安裝是否牢固。櫥柜開啟是否靈活順暢，配件是否齊全。8.檢查電氣開關(guān)箱內(nèi)的各開關(guān)是否有明顯標(biāo)示，是否安裝牢固，檢查各個(gè)分閘是否完全控制各分支線路。檢查插座，如自備有插排(帶有指示燈的五孔插座)，可根據(jù)指示燈明滅測定是否正常通電。如有可能配備搖表，可測試插座對地絕緣情況是否良好。
交房了沒錢裝修怎么辦
先簡裝住進(jìn)去，有錢了再精裝、找先裝修后付款的裝修公司、有些裝修公司可以貸款裝修，1。2，跟房貸一樣。3。希望采納交房了房子沒有錢裝修是很多人困惑的問題
交房了只給了裝修鑰匙
交鑰匙必須交全套鑰匙給裝修鑰匙
馬上就要交房裝修了，求支招？
簡單點(diǎn)多找?guī)准已b修公司對比一下，選擇適中的一家，包給他們
北方交房后什么時(shí)間裝修
這個(gè)時(shí)候溫度夠，千萬不要冬季裝修，溫度低，濕度大北方地區(qū)最好在4--6月份裝修，空氣濕度不大，有微風(fēng)，對裝修的濕氣有幫助，空氣溫度分布不均勻
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