2021年套房精裝修
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二套房怎么做成首套房？
你好，我是做房地產(chǎn)的、只要你之前的房子是下你的名字的。然后你老婆沒貸過款。下你老婆的名字就可以了。
何為首套房?
首套房指名下無住房，購買僅擁有一套住房。所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲；買的房子是90平方米及以下的普通住房（90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠）；購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房，不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。首套房跟二套房的區(qū)別在于：二套房首付款提高、利率也高于首套房、契稅也比首套房多等等！
如何裝修套房
一、家裝之客廳裝修注意事項 1.客廳里盡量多地裝電源插頭。 2.客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡潔為好，否則象燈具店。 3.可以考慮采用安在地面的金屬插座，適合大的客廳。 4.在客廳和餐廳這么大的空間，吊頂能不做就不做。 5.電視背景墻一定多設(shè)幾個插座，電視，DVD……一擺上，就會發(fā)現(xiàn)插座不夠用。 二、家裝之臥室裝修注意事項 6.臥室的頂燈最好是雙控的，門旁一個，床邊一個，省得大冬天躺在床上了再起來關(guān)燈。 7.衣柜寧多勿少、寧大勿小，*切記！垂掛空間要能放下最長的衣裙。 8.床的啟動架，花了350元加了這么個東西，床尾有個把手一拉，床板會翻起來，露出底下的儲藏空間。 三、家庭衛(wèi)生間裝修注意事項 9.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器，以一雙級開關(guān)帶一插為宜。 10.廚衛(wèi)地磚一定別挑白色。 11.如一個衛(wèi)生間有四面墻，每面墻都要量出它的長、高。然后再扣除一個窗戶和門的面積。最后算地面的面積。把尺寸量好后，可以拿到賣瓷磚的店子，他們會加5%的損耗。 12.衛(wèi)生間可釘點釘勾用來掛點東西的， 13.衛(wèi)生間設(shè)計了一個小櫥放衣服，再也不用擔心洗澡忘了拿衣服。 14.臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生。 15.衛(wèi)生間地柜用的不銹鋼腳屬于*利，找一些店面背的地方買價格便宜。 16.臺下盆比臺上盆秀氣，好看，好打掃。 17.買馬桶一定要量好自家的孔距。 18.衛(wèi)廚地磚貼好后沒干前最好量一下水平，看最低點是不是地漏處。 19.洗手間的淋浴房一定要尺寸夠大，而且要用透明玻璃。 20.衛(wèi)生間地面瓷磚貼好后就試水，如果流水比較緩慢就立即返工。 21.裝洗手盆時要考慮好和鏡子、放刷牙杯的架子、毛巾架的相對位置。 22.買鏡子時考慮一下鏡前燈的位置，如果暫時不想裝鏡前燈，鏡子的大小要能遮住為鏡前燈預留的線最好。 23.衛(wèi)生間盡量干濕分區(qū)，如果面積小用柱盆就好（玻璃臺盆特顯臟，懶人 慎用）；有條件設(shè)置一個防水的小柜子收納雜物最好，什么都擺在外面肯定不好看。 四、家庭廚房裝修注意事項 24.燃氣改管最好在貼瓷磚之前完成，不然有可能會破壞墻面。最好讓燃氣 公司畫個圖或在墻上作標志，因為櫥柜公司需根據(jù)要求在柜身開孔。 25.櫥柜安裝時間較長，少則4~5小時，多則2天，要有心理準備。安裝時可 檢查所用材料是否是訂的那種（通過鉸鏈孔可看到柜體材料）。櫥柜安裝前把廚 房先清潔一下，因為柜子一旦裝好，那些*角都沒辦法再打掃了。 26.菜盆龍頭一定要能用手背開關(guān)的，方便。 27.煙道的閥門裝回去之前，一定要擦干凈，保證閥片能夠開關(guān)自如并能開到最大，否則會影響油煙機的排煙效果?？梢栽谘b吊頂時留兩條不裝，等油煙機安裝完并試用無誤后再把吊頂裝好。 28.櫥柜一定要認真選擇，要多比較幾家的質(zhì)量，做的穩(wěn)固結(jié)實才好，因為這一項現(xiàn)在動輒好幾千大洋，并且又關(guān)系到灶具水槽等，所以還是不要一味貪便宜的好。但最好不要在櫥柜臺面或里面做*桶；還有就是如果資金有限，拉籃、調(diào) 味籃、米桶什么的統(tǒng)統(tǒng)可以不要，這些配件在櫥柜公司普遍賣得很貴。 五、家庭裝修施工注意事項 29.施工過程中的增減項目都一定要把價格問清然后白紙黑字寫出來。 30.檢查是否有必要的施工保護措施，比如入戶門要用珍珠棉包起來，鋪貼 好的窗臺和地面也要適當保護。 31.做家私最好不要做固定的，因為這樣可能有些布局就不能再變化了。如 果一定要做就必須把握質(zhì)量，否則后患無窮。 32.改水管千萬要慎重，一是費錢；二來如果不吊頂就必須從地板下走水 管，萬一水管出問題就麻煩大了。 33.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃氣灶上方裝燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無論磚怎么樣傾斜，地漏都不會是最低點。 34.關(guān)于面磚陽角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽角做法，是最漂亮的！ 35.排好水管后的水管加壓測試也是非常重要的。測試時，大家一定要在場，而且測試時間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個小時。 36.塑鋼門的時候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 37.瓷磚勾縫不該用白水泥。買勾縫劑。 38.做油漆盡量多用紙膠帶。 16.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 39.水電改造要自己計劃好，要求他們按直線來開曹。自己看著他們畫線，全按畫的線開曹。每一項都要自己驗收才行。 40.防水一定要做好，一定要試水。 41.地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 42.廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好。 43.洗手間的淋浴外還是要做隔斷。不能圖省事拉一個浴簾了事，實際很不方便。 44.在安裝櫥柜前一定要確認家的水路是否ok. 45.鋁扣板的保護膜最好在裝之前就去掉。 46.鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個插座，用來插烘鞋。 47.切菜的地方可以安個小燈。 48.方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時就不會弄臟天花板。 49.門口最好安排一個放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面，這樣就很方便了。 50.貼瓷磚時，抽油煙機和熱水器的排氣孔要預先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 51.貼瓷磚時一定要注意以下幾點：①最好自己能在現(xiàn)場。 ②部分不太完美的瓷磚可以讓工人貼在將來一些看不到的位置，比如櫥柜、洗手臺、鏡子等后面。 ③墻磚、地磚在貼之前，泡水時間一定要夠。 ④一定要將地漏用東西塞好，防止掉水泥下去堵塞。 52.做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。批灰時是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ici刷面漆兩遍，整個墻面看起來光滑又平整。 53.只需要在過道拐角處各裝一盞燈就好了，明亮又有效果。 54.裝燈時沒考慮餐桌擺放位置，現(xiàn)在家燈不在餐桌正中。 55.衛(wèi)生間瓷磚不要用太素的，一是容易臟，二來時間長了太過平淡。 56.安裝門鎖要注意鎖舌頭上些臘，撞壞再上臘就晚了。 57.如果沒有門吸的話，還要注意防止把手撞墻而損壞。 58.石膏適合補墻面上的洞，當然如果洞太大還是需要用水泥的。 59.家私安裝時最好在旁邊看著，特別象衣柜的層板都是有好幾個孔位選擇 的，那時沒有看著，結(jié)果層板之間的距離偏小了，掛衣服伸展不開，以后還要調(diào)整。 60.考慮到甲醛對環(huán)境的污染，在房里可放置吊蘭等綠色植物，家私的柜門 全部打開散發(fā)氣味，也可買專門消除氣味的東西來噴。 61.安裝燃氣報*器，預約燃氣點火。 62.刷木器漆的時間：最好等房間鋪完地磚或木地板再刷。如果一定要刷的話，最好也要將房間打掃干凈。沒鋪地磚或木地板的房間，房間里的粉塵很多，這時刷木器漆的話，粉塵容易附著在刷過木器漆的木制品表面，摸上去有刺刺的感覺，這種情況雖然可用較高標號的砂紙打磨后再刷一遍解決，但是最后刷出來摸上去的手感與整體效果就會打點打扣。房間鋪完地磚后再刷，那時空氣里的粉塵含量比之鋪前少很多，基本不會出現(xiàn)刷過一遍木器漆后粉塵附著在木制品表面的情況。之所以這么說，是因為小吳家裝修時就碰上這種情況，本來在決定買的喜加木器漆之前見過它刷出的效果的，手感很光滑，摸上去就如同家裝的豪利木門一樣。只是因為上述情況，結(jié)果效果打了不少折扣，這一直是小吳的遺憾事。而且在組織喜加漆團購的過程中，亦有同學家出現(xiàn)了這種情況。所以在這里提醒各位同學注意一下。不知其它的木器漆是否有這種情況，但根據(jù)同理可證的原則，所以在這 里提醒各位同學注意一下。 63.關(guān)于補漆：油漆師付是等墻面干透再批完膩子的，膩子層干透后刷漆。刷完漆之后如果沒什么原因就要裝燈具和各種電器開關(guān)了。請同學們提醒裝燈具與電器開關(guān)的師付注意一下，裝之前將手冼干凈，這樣裝的時候就不會弄污墻面了。也就省了一道補漆的工序了。當然，弄污了墻面，裝修隊肯定是要讓油漆師付再來補漆的，也就是將弄污的墻面弄干凈（如果是油漆公司的話，他們也會讓師付來補漆的，如果注意一下很多油漆師付在刷完墻面后都會剩一部分漆，這剩余的一 部分漆是用來補漆用的）。只是注意一下，不要讓裝燈具的師付弄污了墻面， 就可以讓讓油漆師付少跑一趟（至少也要半天），們自已也方便不少，又何樂而不為呢？有時候，與人方便，也與已方便。一般來說，在刷墻面漆之前都會將木器漆刷完，這樣做是避免木器漆在干的過程中會對刷過墻面漆的墻面有影響。當然，在 實際*作過程中，也可以將地磚鋪完之后 （鋪地磚之前已將墻面的膩子批好）再刷 木器漆，等木器漆干透之后再刷墻面漆，只是這樣做，當然會影響工期。如果怕影響工期的話，又要將空氣中粉塵的影響降到最小，那就要勤快點多多打掃一下房間 里的衛(wèi)生了。 64.如果地漏已經(jīng)裝了那種妨臭的”碗“，千萬別取出來。 65.放洗衣機的陽臺上做個小柜子，方便放一些雜物，如洗衣粉之內(nèi)的雜物。既美觀又實用 66.一定要盯著樓上做防水……不然樓上往下滴水，弄的吊柜，墻面一片狼藉。 六、裝修材料選購注意事項 67.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 68.買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的不要買什么鍍層、什么漆之類的，容易掉色。 69.很多施工中口頭上的協(xié)議成了結(jié)帳時被宰的缺口，一定要寫成白紙黑字，增減的項目都一定要把價格問清，寫出來。 70.做門與門框的材料要選木紋細致的材料。 71.天花板要特別注意抹平膩子后才能抹多樂士 72.買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝。 73.裝修期間，把以前所收集到的廠家商家的名片隨身帶著。 74.完全沒有必要用貴的天花板，如不太擔心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆。收邊很重要，不然留下黑縫，怎么看怎么難看。 75.訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用。做出來的櫥柜結(jié)實耐用，防潮。并且花費又不多。 76.插座的位置一定要算好。 77.家具要外買，地面要耐臟，樣房要多看，原則要堅持。 78.買鋁扣板特別要注意龍骨而不是鋁扣板本身，龍骨上往往會出鬼。 79.地磚的顏色很難找到滿意的，不過兩種不滿意的顏色交錯拼花再轉(zhuǎn)個45度角卻能達到很好的效果。 80.在陽臺柜子背面加上一層泡沫塑料板隔熱防水效果很好。 81.木線條如果沒有合適的不妨定做，定做的質(zhì)量好象比樣品還好些。 82.亞光油漆就是比高光漂亮。 83.選用成品膩子而不用滑石粉 84.安裝漏電保護器和空氣開關(guān)的分線盒的工程不能夠省。 85.漏電保護器和空氣開關(guān)要用名牌的。 86.墻面頂角不做任何修飾也很漂亮。 87.在線槽的水泥表面批膩子之前表面處理很重要。 88.毛玻璃背面千萬保護好別沾上油漆，很難清潔。 89豪華自動晾衣架的價格水分太大，一些不出名的牌子反而勝過了一線品牌，價格卻低很多。 90.要有儲藏室。 91.不實用的雙桿毛巾架！ 92.櫥柜里面千萬不要*桶。 93.餐桌旁有個小柜子，可放置些東西。 94.拖把池在性能方面的要求不高，完全可以自己砌一個出來。 95.洗衣機帶烘干嚴重不實用。 96.在洗衣房里做了一個洗衣池，用來手洗一些東西。 97.裝燈帶真不實用，開射燈的機會也不多。 98.最大的心得就是其實裝修越簡單越好，少污染，少花錢，省心。 99.實用的幾點：①設(shè)計合理的儲藏室。 ②陽臺用的洗污物的水槽。 ③衛(wèi)生間可以拔出來洗頭的龍頭。 ④廚房的臺面工作燈。 100.窗臺用人造石。 101.櫥柜的人造石下應該墊有木板的。 102.別太信設(shè)計師。 103.不要盲目的跟從網(wǎng)上團購，后來發(fā)現(xiàn)，有些自己去砍價會比團購還便宜。 104.改水路前就要考慮好將來所裝的洗臉盆的大樣，比如說是左盆還是右盆，進水和排水該設(shè)在什么地方。否則，改好后才發(fā)現(xiàn)相中的洗臉盆卻裝不下。 105.關(guān)于窗簾，大家最好把那張尺寸自己留一份，對老板說明不能少尺寸。如果少了的話，怎么怎么的?；蛘咦约嚎粗貌肌? 106.裝修的施工工序，一定要嚴盯。 107.走線時要想好空調(diào)位，將電源盡量移近空調(diào)，免得裝空調(diào)時看到一截電源線。 108.自己量度并記錄房屋內(nèi)可供使用的各個尺寸，可將樓書戶型圖上尺寸遮蓋然后重新引線標注，最終的尺寸將直接影響裝修設(shè)計和家具的購買。 109.線不好的小戶型如果選黑胡桃總是不夠大氣，這時需要有取舍，或是遷就實際或是執(zhí)著自己的想法，當然最好兩者兼顧 110.開始尋找裝修人員。就個人經(jīng)驗而論，如果不是特別大戶型并且打算簡單裝修，似乎找游擊隊更合算些。最好是別人裝過后介紹，自己也去親眼看過并認同，特別對裝修負責人的感覺更是重要，責任心和欣賞水平怎么樣，前者更關(guān)鍵些，因為如果只是簡裝，其實那些活差不多在外面混的都會做，然而質(zhì)量的好壞可就視乎責任心了。 111.主要家具如沙發(fā)、衣柜、餐桌椅、櫥柜等最好也提前多看看，若四處亂跑就太累了，可以找?guī)讉€購物環(huán)境好的大型家居廣場逛逛，基本趨勢就看出來了，所以接下來要做的就是根據(jù)自己預想的風格慢慢篩選出合適的東西。有些人對款式把握較好，有些人則對顏色把握得準，沒關(guān)系，反正還有時間考慮，如果等到裝修清場，虛位以待的步驟再去看家具難免最后會勉強接受而不是非常喜歡。 112.對已經(jīng)看好的家具最好把尺寸記下來，然后到房里虛擬將來的擺設(shè)情況。 113.購買東西時必要的單據(jù)一定要保存好，此舉對后期可能存在的退、換貨情況絕對有益。特別是一些重要物品的購物小票、說明書等，因為好多東西是有保修期的，憑證丟了會比較麻煩。 114.根據(jù)自己的實際需要合理安排布線，以免浪費（特別是布很多燈帶和射燈好象不太實用，一定要用也盡量避免串聯(lián)，廢電），但是有的地方就不能省，比方浴室鏡旁，要經(jīng)常用風筒和剃須*；還有如果在鞋柜里面或下面有個插座也不 錯，可以用烘鞋器，現(xiàn)在就挺后悔沒有布這根線。 115.木器刷光面白漆時聚酯的比*基的好（這是聽經(jīng)驗老道的油漆工講的）。 116.玻璃或鏡子等不好搬運的東西最好在附近購買，或者先想好運輸方法。 117.窗簾最好在家具家電全進場后再訂做，以搭配整體風格色調(diào)。但保潔前 可以把軌道裝好。 七、施工方的溝通與選擇注意事項 118.與施工人員的溝通 盡可能多與施工人員溝通，確定他是否明白的意圖。設(shè)身處地尊重每一位師傅的工作，尊重他，令人家感覺到自己的重要性，那么干起活來是否更負責一些呢？有句老話不是叫”用人不疑“嗎？（但如果面對的是*詐狡猾欺軟怕硬之徒，那就要以牙還牙，據(jù)理力爭）特別到一些邊緣工程，就是需要幾個工種配合的，負責任的工人會互相協(xié)調(diào)好各司其職，否則就大家來回踢皮球，都推卸責任。象的泥工就幫解決了一些木工的事情，而電工又解決了一些泥工的問題。因為 每個師傅的經(jīng)驗不同，只要他肯幫想辦法。 119.裝修隊伍的選擇 至于先擇游擊隊還是正規(guī)裝修公司，覺得并不重要，關(guān)鍵是給的施工隊的頭是認真 負責，裝修的工人的技術(shù)，當然還有裝修的質(zhì)量和價格。 首先，找裝修公司不 要超過四家，對大部分來說是這樣，如果的時間很富裕，那就另當別論了。 和裝修公司談這前，一定要清楚要做那些裝修項目，可以先請裝修公司報所有的 項目，對比一下價格和綜合考慮到到各種因素后再接下來再決定有哪些項要外 包，哪些項要裝修公司做。 對裝修的人來說，裝修的報價越低越好，當然，裝修公司的意見正相反。有時，裝修公司為了拉生意，會將有些報價壓得比較低，這樣一來，工程的質(zhì)量與用料的質(zhì)量就比較難以保證。裝修那么多項，想項項都是最低價，那是不現(xiàn)實的。而且裝修中的報價，不能只看數(shù)字，更要看里面的內(nèi)容，這一項目所用的材料，規(guī)格， 品牌等。要知道，裝修中的每一項報價，其實都是大有講究的。 120.裝修模式的選擇注意事項 家庭裝修中裝修模式選擇也需要注意的，家庭裝修主要有三種裝修模式：半包、全包、清包。 希望我的回答對你有幫助。
套房是什么？
就是指一套帶有廚房,衛(wèi)生間,客廳,臥室的房間 現(xiàn)在的模式有很多種,比如一房一廳,兩房一廳啊
首套房是指什么？怎么定義首套房呢？首套房要交多少稅？
首套房定義是什么? 首套房指購買僅擁有一套住房。中國*銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 青島首套房首付比例是多少? 青島首套房最低首付比例:30%。 首套房認定很嚴格，要求家庭名下 未帶過款購房、 或是到中國*銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。 青島首套房契稅交多少? 青島市房屋*契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個人首次購買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標準。普通住房的界定標準內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。
請問套房抵押貸款第二套房能不能享受首套房政策？
你好，新政則對購買二套房提出了“新規(guī)”：無論個人還是家庭，只要不是唯一的住房，就要征收3%契稅。 ?? ??如以前個人首次購買90平方米及以下的普通住房只要上繳1%契稅；現(xiàn)在如果父母名下有房，以未成年子女名義購買90平方米及以下的普通住房，盡管未成年子女是第一次購房，但在該家庭屬二套房，也要上繳3%契稅。 ?? ??根據(jù)新政規(guī)定，征收機關(guān)應查詢納稅人契稅納稅記錄；無記錄或有記錄但有疑義的，根據(jù)納稅人的申請或授權(quán)，由房地產(chǎn)主管部門通過房屋登記*系統(tǒng)查詢納稅人家庭住房登記記錄，并出具書面查詢結(jié)果。 ?? ??此外，新政還規(guī)定，對*自有住房并在一年內(nèi)重新購房的納稅人不再減免個人所得稅。從10月1日起，對市民個人購買普通住房，且該住房屬于家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女，下同）唯一住房，減半征收契稅。 ?? ??對個人購買90平方米及以下普通住房，且屬于家庭唯一住房，減按1%征收契稅。個人購買的普通住房，凡不符合上述規(guī)定的，不得享受上述優(yōu)惠政策。
如何看待住宅精裝修，精裝修的瓶頸是什么？
省時省力不省錢的同時，要忍受開發(fā)商用不明品牌和不明價位的裝修材料做出來的無法評估實際價格和質(zhì)量的房子。某*上市地產(chǎn)開發(fā)商在廣州的新樓盤，整棟樓衛(wèi)生間都存在不同程度的滲水等問題，在交樓后5個月開始整棟敲掉重裝衛(wèi)生間，由此可見一斑。
非配套房是不是不算首套房？希望給點建議
那要看你兒子的戶口是不是和你在一起,假如和你在一起,那就不是首套房,反之,就是首套房。假如是首套房,136平米的房子又屬于普通商品住房,那么契稅應該是1.5%。
首套房細則內(nèi)容是什么，首套房定義是什么?
首套房指購買僅擁有一套住房。中國*銀行規(guī)定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時滿足三個條件：買房人年滿18周歲;買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 青島首套房首付比例是多少? 青島首套房最低首付比例:30%。 ??首套房認定很嚴格，要求家庭名下 ??未帶過款購房、 ??或是到中國*銀行開證明就能查出來，有無不良信譽記錄。由于限購政策，所以具體的開具家庭住房情況證明。 青島首套房契稅交多少? 青島市房屋*契稅征收仍按照此前規(guī)定執(zhí)行,最高征收比例為3%。除首套住房,買房都需要繳納房款總額3% 的契稅；購買房屋面積超過144平方米,也要按照最高征收比例繳納契稅。個人首次購買90平方米及以下且為普通住房,契稅稅率可執(zhí)行1%的優(yōu)惠標準。普通住房的界定標準內(nèi)容分別是,住宅小區(qū)建筑容積率在1.0以上；單套建筑面積在120平方米以下；實際成交價格低于同級別土地上住房平均交易1.2倍以下。
有哪位清楚非配套房是不是不算首套房？
這個要看你是不是本地戶口跟你這個房子是不是首套房子。 1、首套房子并且本地戶口：首付30%，貸款利率為當前利率的85% 2、首套房子不是本地戶口，但能夠出據(jù)在本地交保險一年以上憑證：首付30%，貸款利率為當前利率的85% 3、非首套房子或者不是本地戶口且不能出據(jù)交保險憑證：首付50%，貸款利率為當前利率的1.1倍。
首套房和二套房有什么區(qū)別
契稅不同：首套房，90平米（不含）以下1%，90-144平米（不含）1.5%，144平米以上3%；二套房一律3%。個別城市首套房二套房，契稅按2%和4%繳納。 首付及利率不同：首次貸款，首付不低于30%（公積金不低于20%），執(zhí)行基準利率；二次貸款，首套貸款未還清的情況下，首付不低于60%，利率上浮1.1倍，首套貸款還清的情況下，首付不低于30%，利率上浮1.1倍。 還有一個區(qū)別：要買的房子是否賣方名下唯一住房。是唯一住房，滿兩年免征營業(yè)稅及個人所得稅，不滿兩年，征收營業(yè)稅5.6%及個人所得稅1%，滿兩年不唯一，免征營業(yè)稅，繳納個人所得稅。之所以說這個區(qū)別，是因為，規(guī)定營業(yè)稅及個人所得稅由賣方繳納，但實際生活中幾乎都是買方交的，賣方只是凈得價賣房。
首套房賣了再買房算二套房嗎？
關(guān)鍵看你貸不貸款.如果不貸款,從個人擁有房產(chǎn)來說,賣了以后再買的房子算是第一套.如果貸款的話,因為已經(jīng)貸過,就按第二套房貸款政策
首套房二套房契稅差別是什么？
首次購房:契稅1%(房屋面積90㎡以內(nèi))~~~1.5%(面積在90㎡——144㎡)個稅1%營業(yè)稅5.6%(房屋面積144㎡以內(nèi)且產(chǎn)權(quán)滿五年免收營業(yè)稅)二次及以上購房契稅都是3%,個稅·營業(yè)稅同上其他費用加起就幾百塊錢 ??主要是契稅有差別
精裝修單方造價
給你個參考，100平米房子高檔裝修費用：15萬元左右1.類別：100平米房子裝修預算(豪華裝修)；2.豪華裝修項目：包括簡裝、中檔裝修項目，還有豪華家具等，住進去感覺可以和星級酒店相比；3.裝修風格裝修你主可以自己選擇；4.裝修時間：一般在3個月-4個月左右。
室內(nèi)精裝修收尾
1、首先得弄清楚兩個關(guān)鍵的概念 ①如果說裝修已經(jīng)完成或基本完成 就可以直接進入驗收階段 然后請業(yè)主逐個簽訂驗收協(xié)議 當然 驗收過程中難免會出現(xiàn)不盡人意的地方 這就需要整改 再與業(yè)主個體簽訂整改方案②要給業(yè)主闡明整改和驗收的*關(guān)聯(lián) 否則業(yè)主估計很難愿意與你簽訂驗收協(xié)議（誰都擔心一旦簽訂 整改沒有按實進行）這方面就需要耐心而又誠意的去做好業(yè)主的思想工作 打消其顧慮。2、驗收和整改本就不是一個概念 當然 若是實際裝修效果很是差強人意 那么業(yè)主也有足夠理由拒絕驗收 反之 業(yè)主也不能拿著整改為由而無禮拒絕驗收3、就你描述情況看 在裝修基本完成情況下 業(yè)主也入住 勢必由于自身使用的因素 也會對完成的裝修造成損害 而這種人為的損壞就一定要界定清楚 其實從某種意義上說 既然業(yè)主你不同意驗收 就不能入住 這里容易產(chǎn)生很大的糾紛4、維修期（保修期）2年 也需要界定清楚何種情況下才給予正當合理處理 舉個例子 如果兩口子鬧別扭 把家里門踢爛了 難道也叫施工方去維修？這就顯然很不合理一句話 耐心去做好業(yè)主工作 盡快完成驗收 界定好易發(fā)糾紛的權(quán)責 形成*記錄 祝你早日完成
廣聯(lián)達精裝修墻面
個沒必要分開，一般突出墻面的柱工程量都會匯總到墻面工程量，除非*柱裝修能單獨分出來。突出墻面的柱都合并計算的套墻面抹灰定額沒問題的。梁抹灰可以用*梁裝修單獨設(shè)置匯總計算
什么是精裝修
毛坯房刷白鋪地就是簡裝 ??精裝就是貼壁紙 ??裝了木地板 ??弄的更豪華了
精裝修是什么
您好！很高興能回答您的問題，后期有任何問題也可以咨詢【億陶創(chuàng)意空間】，我們將免費為您提供專業(yè)的裝修問答服務！祝您裝修順利！ 精裝修是指房屋已經(jīng)裝修完成 ??業(yè)主入住后不必在進行裝修施工的房子 ??但家電家具和生活必備品還是要買的
精裝修的步驟？
1前期設(shè)計——2主體拆改——3水電改造——4木工——5貼磚——6刷墻面漆——7廚衛(wèi)吊頂——8櫥柜安裝——9木門安裝——10地板安裝——11鋪貼壁紙——12散熱器安裝——13開關(guān)插座安裝——14燈具安裝——15五金潔具安裝——16窗簾桿安裝——17拓荒保潔——18家具進場——19家電安裝——20家居配飾
精裝修的優(yōu)勢？
精裝修房具有拎包入住、省心省力等特點,不用花錢去裝修。
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