2021年裝修新政策
最新回答
公租房新政策
、、、財政部、*稅務(wù)總局昨日發(fā)布通知，就公共租賃住房(以下簡稱公租房)建設(shè)和運營有關(guān)稅收政策 ??進(jìn)行明確。通知表示，對公租房建設(shè)用地及建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅，同時免征公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅。公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。 ??該政策政策自發(fā)文之日起執(zhí)行，執(zhí)行期限暫定三年，政策到期后將根據(jù)公租房建設(shè)和運營情況對有關(guān)內(nèi)容加以完善。 ??通知明確，對公租房建設(shè)用地及公租房建成后占地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的城鎮(zhèn)土地使用稅。 ??對公租房經(jīng)營管理單位建造公租房涉及的印花稅予以免征。在其他住房項目中配套建設(shè)公租房，依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料，可按公租房建筑面積占總建筑面積的比例免征建造、管理公租房涉及的印花稅。 ??通知同時明確，對公租房經(jīng)營管理單位購買住房作為公租房，免征契稅、印花稅;對公租房租賃雙方簽訂租賃協(xié)議涉及的印花稅予以免征。 ??對企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為公租房房源，且增值額未超過扣除項目金額20%的，免征土地增值稅。 ??企事業(yè)單位、社會團體以及其他組織捐贈住房作為公租房，符合稅收法律法規(guī)規(guī)定的，捐贈支出在年度利潤總額12%以內(nèi)的部分，準(zhǔn)予在計算應(yīng)納稅所得額時扣除。 ??對經(jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅。公租房租金收入與其他住房經(jīng)營收入應(yīng)單獨核算，未單獨核算的，不得享受免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅優(yōu)惠政策。 ??通知明確，享受上述稅收優(yōu)惠政策的公租房是指納入省、自治區(qū)、直轄市、計劃單列市**及新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團批準(zhǔn)的公租房發(fā)展規(guī)劃和年度計劃，以及按照建保[2010]87號文和市、縣**制定的具體管理辦法進(jìn)行管理的公租房。不同時符合上述條件的公租房不得享受上述稅收優(yōu)惠政策。 ??對于這一政策，業(yè)內(nèi)人士稱對開發(fā)環(huán)節(jié)影響并不大，但可以有效降低持有方的成本。這一系列措施將促進(jìn)公租房制度的完善，但在開發(fā)環(huán)節(jié)的優(yōu)惠力度仍很小，不足以吸引開發(fā)商建設(shè)公租房。 ??中原地產(chǎn)研究部高級經(jīng)理劉某認(rèn)為，公租房建設(shè)最大的問題是資金投入和管理，稅收優(yōu)惠可以減輕公租房經(jīng)營過程中的成本，顯示出配套政策正在完善，但還有很長的路要走?！锻ㄖ分袑τ诮?jīng)營公租房所取得的租金收入，免征營業(yè)稅、房產(chǎn)稅，可以說是最主要的優(yōu)惠措施，但這一塊優(yōu)惠，和土地成本、建設(shè)成本等大的投入比起來，還是比較低的。
購房新政策有哪些？
購房新政策之新“國五條 ??”2013年2月20日國務(wù)院常務(wù)會議確定五項加強房地產(chǎn)調(diào)政策政策措施。 第一條 ??嚴(yán)格落實地方*房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)*價控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房價合理回歸。 第二條 ??完善相關(guān)政策措施，加大*投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)。要切實抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分*度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。 第三條 ??繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 第四條 ??認(rèn)真落實2013年的住房用地供應(yīng)計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認(rèn)真執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》。 第五條 ??規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監(jiān)測和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場*披露制度。 “國五條”細(xì)則明確規(guī)定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進(jìn)一步上調(diào)二套房首付和貸款利率。
溫州公積金新政策是什么？
溫州住房公積金新政策 自2008年10月27日起，按以下規(guī)定調(diào)整住房公積金個人貸款利率。 1、住房公積金個人貸款利率五年期以下（含五年）由現(xiàn)行的4.32%調(diào)整為4.05%，五年期以上由現(xiàn)行的4.86%調(diào)整為4.59%，分別下調(diào)0.27個百分點。調(diào)整后的住房公積金個人貸款利率表和10萬元等額本息還本付息表見附件。 2、2008年10月27日（含10月27日）以后發(fā)放的貸款，執(zhí)行住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部和*銀行通知的規(guī)定。2008年10月27日前發(fā)放的未到期貸款，從2009年1月1日起按上述通知的規(guī)定執(zhí)行。 自2008年11月1日至2009年12月31日止，上海市實施以下個人住房公積金貸款政策。 1、對第一次購買自住住房，且有兩個人及以上參與貸款的借款家庭，每戶家庭最高貸款限額為60萬元；若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。 具體調(diào)整方法為：首先分別計算每一個符合貸款條件的借款人的可貸額度，每個人的基本公積金可貸款額度不超過30萬元，補充公積金可貸款額度不超過10萬元；然后將所有借款人的基本公積金可貸款額度累加，合計不超過60萬元，補充公積金可貸款額度累加，合計不超過20萬元。每戶家庭購房總貸款額度不超過80萬元。 2、只有一個人參與貸款的家庭：仍按現(xiàn)有計算規(guī)則，基本公積金可貸款額度不超過30萬元，若有補充住房公積金的，補充公積金可貸款額度不超過10萬元。總計不超過40萬元。 3、其他已有明確規(guī)定的貸款政策和條件不變，繼續(xù)執(zhí)行。 對購買二手自住普通商品房的家庭，申請住房公積金貸款的首次付款比例，從原來不低于所購房屋總價款的30%調(diào)整為20%；購買一手普通商品房申請住房公積金貸款的首次付款比例，仍然維持不低于所購房屋總價款的20%。
天津購房新政策有哪些？
1.八部委掀起房地產(chǎn)專項整治風(fēng)* ?? ?? ?? 建設(shè)部、國土*部、財政部等八部委聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于開展房地產(chǎn)市場秩序?qū)ｍ椪蔚耐ㄖ?，?月下旬至08年1月，將聯(lián)手對于全國房地產(chǎn)市場進(jìn)行全面清理。 ?? ??1重點整治權(quán)錢交易 ?? ?? ?? 2專職專項分工明確 ?? ?? ?? 3覆蓋房地產(chǎn)所有領(lǐng)域 ?? ?? ?? 2. ??建設(shè)部嚴(yán)查新建住房套型結(jié)構(gòu)比例落實情況 ?? ?? ?? 建設(shè)部日前在《關(guān)于各地落實住房建設(shè)規(guī)劃工作進(jìn)展情況的通報》中指出，從6月份起，對新建住房套型結(jié)構(gòu)比例要求的落實情況進(jìn)行年度考核。單純總量控制指標(biāo)難以過關(guān)，再次強調(diào)地方問責(zé)制 ?? ?? ?? ?? 3.土地專項監(jiān)察工作已全面啟動 ?? ?? ?? ?? 中國已經(jīng)全面啟動土地專項監(jiān)察工作。目前，已有兩個派駐地方的*土地督察局，針對存在的問題，分別向兩個省市發(fā)出了《*土地督察整改意見書》，要求切實糾正正在土地審批過程中存在的違規(guī)行為。 ?? ?? ?? ?? ??4.全國土地利用計劃公布 ?? ?? ?? ?? 國土*部日前已經(jīng)將《2007年全國土地利用計劃》下達(dá)地方執(zhí)行。 ?? ?? 該計劃中，新增建設(shè)占用農(nóng)用地與耕地量與去年持平，并再次強調(diào)禁止別墅類、高爾夫球場、培訓(xùn)中心等項目用地。 ?? ?? ?? 5.《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》* ?? ?? 本市新的《天津市城市房屋拆遷管理規(guī)定》將于今年5月1日起施行。修訂后，補償金額將按照評估時被拆遷房屋所處區(qū)位的新建普通商品房市場價格評估確定；同時評估機構(gòu)違規(guī)要受到處罰。
深圳房貸新政策誰了解？
深圳房價自去年12月率先領(lǐng)漲全國后，今年4月下旬開始，深圳樓市開始劇烈升溫。 ????CFP ????* ?? 過去數(shù)月深圳房價的*漲已經(jīng)使得銀行開始主動行動抵御風(fēng)險。 ?? 7月3日，澎湃新聞致電深圳建行多家支行個貸部獲悉，建行將從當(dāng)天起開始執(zhí)行新的房貸政策，包括提高首套房首付比例以及貸款利率。 ?? 建行深圳寶安支行個貸部人士表示，房貸政策從今天開始上調(diào)，一手住房首套貸款利率執(zhí)行基準(zhǔn)1.05倍，即基準(zhǔn)利率上浮5%；首付不低于四成。二手房也在基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮5%。 ?? 深圳房價自去年12月率先領(lǐng)漲全國后，今年4月下旬開始，深圳樓市開始劇烈升溫。按照中國指數(shù)研究院的*，2015年6月，深圳房價環(huán)比（與上月相比）上漲6.58%；同比（與去年同期相比）上漲13.67%。
請問房產(chǎn)新政策是什么？
超過5年的房子交易要房子全額的5.5%，銀行貸款利息開始要比本利息高.現(xiàn)在*的新政策是打壓窮人的，有錢人有什么政策都買的起，有錢人有幾個貸款買房子的，只有窮人工薪族才貸款，*的新策全是針對窮人的，既然征收全額營業(yè)稅為什么要買方承擔(dān)。
北京購房新政策是什么
外地人在北京如果交夠五年稅的話，是可以買房子了，北京購房新政策是對已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭、擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭、無法提供本市有效暫住證和連續(xù)5年（含）以上在本市繳納社會保險或個人所得稅繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。
深圳買房新政策誰了解？
一、多渠道增加住房供應(yīng) 加大住房供應(yīng)力度，通過增加居住用地供應(yīng)、盤活閑置土地、加大城市更新和棚戶區(qū)改造力度，從供給側(cè)加快住房有效供應(yīng)，平衡供求關(guān)系。 二、完善住房保障體系 加大保障性安居工程建設(shè)力度，“十三五”期間全市籌集建設(shè)40萬套、有效供應(yīng)35萬套人才安居和保障性住房，進(jìn)一步完善多渠道、分層次、廣覆蓋的住房保障體系。 三、實行差別化住房信貸政策 對購房人家庭名下在本市無房且近2年內(nèi)無住房貸款記錄的，貸款首付比例仍繼續(xù)執(zhí)行最低3成；對購房人家庭名下在本市無房但近2年內(nèi)有住房貸款記錄的或在本市已有一套住房但已結(jié)清相應(yīng)住房貸款的，貸款首付比例執(zhí)行最低4成。
長沙買房新政策誰了解？
長沙首次購房優(yōu)惠政策， ??經(jīng)濟適用住房全面推行貨幣補貼方式，停止實物分配；二手房交易稅由1.98%調(diào)整為1.1%；在2009年12月31日前*二手商品房，并購買普通商品房的，其二手商品房交易所交營業(yè)稅由財政給予全額補貼；多項房地產(chǎn)稅費減免或延遲收??； ??公積金貸款首付30%降為20%，貸款最長期限由20年調(diào)整為30年。
鹽城購房新政策是什么？
你好，2016年鹽城樓市或再現(xiàn)八項刺激新政 樓市庫存量居高不下，購房需求集聚緩慢，2016年鹽城樓市仍將面臨去庫存壓力。每當(dāng)市場低谷期，地方都會采取一些措施刺激房地產(chǎn)市場復(fù)蘇和回升，從目前樓市發(fā)展特征、政策動向來看，據(jù)同策咨詢研究部總監(jiān)張宏偉推測，明年鹽城等不限購城市或*八項新政， 1.降首套首付：預(yù)計首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個點左右，降準(zhǔn)也有機會，大約在1個點左右。 3.樓市稅費補貼類政策會進(jìn)一步落地，同時，首套房貸利率優(yōu)惠或*財政直接給予首套房貸支持。 4.加強貨幣補貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補償政策傾向于給予被拆遷居民金錢補助(貨幣補貼)，而非異地分配住房(實物補貼)。 5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 6.鼓勵人才購房政策。 7.將戶籍制度與購買房產(chǎn)直接結(jié)合。 8.對于特定產(chǎn)品類型樓盤給予契稅優(yōu)惠或減免。 希望我的回答對你有所幫助！
銀川購房新政策有哪些
居民家庭貸款首次購買自住普通商品 ??住房，首付款比例按30%執(zhí)行，貸款利率的下限可擴大為基準(zhǔn)利率的0.7倍。個人購買屬于家庭唯一普通商品住房的，減半征收契稅；個人購買90平方米及以下家庭唯一普通商品住房的，契稅按1%稅率征收。居民因個人房屋被征收而選擇貨幣補償用以重新購置房屋，并且購房成交價格不超過貨幣補償?shù)?，對新購房屋???征契稅；購房成交價格超過貨幣補償?shù)?，對差價部分按規(guī)定征收契稅。
泉州公積金新政策哪位清楚？
須同時具備以下條件： （一）具有本市常住戶口或有效居民身份*； （二）按《條例》規(guī)定逐月足額繳存住房公積金滿12個月，具有完全民事行為能力； （三）具有穩(wěn)定的職業(yè)和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力； （四）購買普通自住住房的（商品房、經(jīng)濟適用房、限價房、二手房），需簽訂經(jīng)房管部門登記備案的有效購房合同，并用自有資金支付總購房款30%以上首期付款（屬磚混結(jié)構(gòu)的二手房須支付40%以上首期付款）； （五）同意按照管理中心和受托銀行認(rèn)可的擔(dān)保方式提供擔(dān)保； （六）同意以貸款所購的房產(chǎn)作為抵押； （七）貸款人規(guī)定的其它條件。
北京拆遷新政策誰了解？
一、住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)（一）被拆遷住宅房屋的貨幣補償金額，按照《北京市城市房屋拆遷管理辦法》第二十五條規(guī)定，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。被拆遷住宅房屋補償金額(本市歷史舊城區(qū)范圍內(nèi)的被拆遷住宅房屋按房地產(chǎn)市場價格增加20%確定)低于北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)的，按北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)確定。 北京市城市住宅房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)實行動態(tài)更新機制，由市國土房管局定期公布。 (二)被拆除的房屋屬于中低收入家庭的被拆遷人及其配偶唯一的一套產(chǎn)權(quán)住宅，且該住宅房屋建筑面積小于40平方米的，按40平方米予以補償。被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式的，40平方米以內(nèi)部分不結(jié)算差價，超出10平方米以內(nèi)部分按建筑成本價結(jié)算差價，超出10平方米以外部分按市場價結(jié)算差價。 二、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)、臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)仍執(zhí)行《北京市房屋拆遷最低補償標(biāo)準(zhǔn)、搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn)和臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn)》 搬遷補助費標(biāo)準(zhǔn): (一)拆遷人按戶為單位，向被拆遷人或房屋承租人支付搬遷補助費每戶500元。 (二)被搬遷的房屋內(nèi)裝有電話、有線電視或已交納管道煤氣集資款的，拆遷人按有關(guān)主管部門規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)向被拆遷人和房屋承租人支付遷移費。 臨時安置補助費標(biāo)準(zhǔn): (一)被拆遷人選擇貨幣補償形式或原址產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，拆遷人應(yīng)當(dāng)按原自住建筑面積每月20元/平方米向被拆遷人房屋承租人支付3個月的臨時安置補助費。 (二)在過渡期限內(nèi)，被拆遷人自行安排住處的，拆遷人按被拆遷房屋建筑面積每月每平方米20元計付臨時安置補助費支付；承租人自行安排住處的，按上述標(biāo)準(zhǔn)扣除原房屋租金后支付。 (三)過渡期限內(nèi)，被拆遷人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房的，拆遷人不支付臨時安置補助費。承租人使用拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房，周轉(zhuǎn)房租金標(biāo)準(zhǔn)高于原租金標(biāo)準(zhǔn)的，由承租人按原租金標(biāo)準(zhǔn)支付周轉(zhuǎn)房租金。 (四)拆遷人提供的周轉(zhuǎn)房使用面積應(yīng)不少于被拆遷人房屋原使用面積。 (被拆遷人或房屋承租人使用拆遷人提供周轉(zhuǎn)房的，過渡期限內(nèi)的水電費自負(fù)。但水電費超過原拆遷房屋地段單價標(biāo)準(zhǔn)的，超出標(biāo)準(zhǔn)部分由拆遷人支付。) 僅供參考哦
關(guān)于購房新政策誰了解？
購房新政策 第一條 ?? ?? ??嚴(yán)格落實地方*房地產(chǎn)市場調(diào)控和住房保障職責(zé)。各地要從嚴(yán)把握和執(zhí)*價控制目標(biāo)，進(jìn)一步貫徹落實國務(wù)院確定的各項調(diào)控政策，房價過高的地區(qū)要加大調(diào)控力度，著力改善供求關(guān)系，促進(jìn)房價合理回歸。 第二條 ?? ?? ??完善相關(guān)政策措施，加大*投入和貸款支持力度，確保2013年1000萬套保障性住房11月底前全部開工建設(shè)。要切實抓好工程質(zhì)量安全。建立健全公開透明的分*度和退出機制，確保保障性住房分配公平公正、管理科學(xué)有序。 第三條 ?? ?? ??繼續(xù)嚴(yán)格實施差別化住房信貸、稅收政策和住房限購措施，遏制投機投資性購房，合理引導(dǎo)住房需求。已實施住房限購措施的城市要繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)政策，房價上漲過快的二三線城市也要采取必要的限購措施。 第四條 ?? ?? ??認(rèn)真落實2013年的住房用地供應(yīng)計劃，確保保障性住房用地，加快普通商品住房用地投放。認(rèn)真執(zhí)行《國有土地上房屋征收與補償條例》。 第五條 ?? ?? ??規(guī)范住房租賃市場，抑制租金過快上漲。加強市場監(jiān)測和監(jiān)管，完善房地產(chǎn)市場*披露制度。 “國五條”細(xì)則明確規(guī)定，二手房交易中個稅按個人所得的20%征收，部分房價上漲過快城市還將進(jìn)一步上調(diào)二套房首付和貸款利率。
誰了解天津房產(chǎn)新政策？
一、如果是外地人,必須在天津擁有一年以上的完稅或者社保,這樣的情況可以在天津購買一套房子,買兩套就限購了。 二:本地人(*、戶口本必須是天津戶口)在天津可以買兩套房,三套限購(以家庭為單位,例如先生名下有一套,太太名下有一套,這樣就限購了。) 三:本地人+外地人組成的家庭,可以購買兩套房子。(但是前提是主貸人必須是可以買房的人。 ??為貫徹落實《國務(wù)院關(guān)于堅決遏制部分城市房價過快上漲的通知》和《國務(wù)院辦公廳關(guān)于促進(jìn)房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，進(jìn)一步加強和改善房地產(chǎn)市場調(diào)控，穩(wěn)定市場預(yù)期，經(jīng)天津市**同意，本市制定了天津購房新政策《促進(jìn)我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展實施意見》，各相關(guān)部門目前正在制定各自的實施細(xì)則。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??希望能幫到您 ?? ??謝謝 ?? ?? ??僅供參考
誰了解長沙契稅新政策？
2014年契稅政策：主要省市契稅政策調(diào)整 契稅減免 江西、湖北、河北、河南 ??市：南昌、海口、銅陵 ??家庭唯一普通商品住房，契稅減半;90平方米及以下且家庭唯一普通住宅，契稅按1%稅率征收。 江蘇、福建 ??天津：首套房90平方米以下，繳納1%契稅;90-144平方米繳納1.5%契稅，144平方米以上繳納3%契稅。 黃山：契稅按首套執(zhí)行且減半。 瀏陽：創(chuàng)業(yè)人才購房契稅減半;商用物業(yè)征收30%契稅。 湖州、宣城：144平方米以下普通住宅，契稅全免。 包頭：首套房契稅全免;二套房以上新建房契稅減半。 濰坊：購90平方米以下住房的契稅全免;購90至144平方米住房及300平方米以下用于創(chuàng)業(yè)的，契稅減半。 契稅補貼 長沙望城區(qū) ??普通住宅或二手房，給予契稅購房補貼。 長沙天心區(qū) ??新建商品房，給予1%的契稅補貼。 宿州 ??給予繳納契稅額100%的住房補貼。 綏芬河 ??普通住宅全額契稅補貼;非普通住宅契稅減半 鞍山：城區(qū)內(nèi)購房，新房首套90-144平方米，繳納1.5%契稅后補貼0.5%;144平方米以上，繳納4%契稅后補貼2%。新房二套及以上的144平方米及以下繳納3%契稅后補貼2%;144平方米以上，繳納4%契稅后補貼2%。非住宅繳納3%契稅后補貼1%。 葫蘆島：90平方米及以下，給予100%契稅補貼;90平方米以上，給予50%契稅補貼;商鋪100平方米以下，給予25%契稅補貼。
湖南契稅新政策誰了解？
湖南現(xiàn)行購房契稅收取標(biāo)準(zhǔn) ??90平方米以下普通住房且為惟一住房，契稅按1%收?。?0～144平方米普通住房的，契稅按2%收??；144平方米以上的大戶型及別墅，契稅按4%收取。
河南契稅新政策誰了解？
還是地板比較好了，地板是木制品能夠給臥室?guī)頊剀案?，地磚是磁制品，在臥室不怎么好了，
湖北契稅新政策誰了解？
房屋契稅是指房屋所有權(quán)發(fā)生變更時，就當(dāng)事人所訂契約按房價的一定比例向新業(yè)主(產(chǎn)權(quán)承受人)征收的一次性稅收。它是對房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變動征收的一種專門稅種。房屋契稅怎么算?房屋契稅的計算方法為： ?? 房屋契稅征收范圍及納稅人：主要是對個人和私營單位購買、承典、承受贈與或交換的房屋征收契稅。 ?? 地方*規(guī)定2014契稅新政策不一,繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局繳納標(biāo)準(zhǔn)：(地方規(guī)定如下，只適合廣東地區(qū)房產(chǎn)計算) ?? 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 ?? 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 ?? 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 ?? 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 ?? 房產(chǎn)單價超過地方*規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 ?? 2014契稅新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。 ?? 地方*規(guī)定不一繳納房產(chǎn)契稅也不一樣，具體請查詢地方國土局 ??繳納標(biāo)準(zhǔn)：(西安地方規(guī)定如下，只適合西安地區(qū)房產(chǎn)計算) ?? 90平方以下(不包含90平方)契稅1%。 ?? 90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契稅1.5%。 ?? 144平方以上(包含144平方)契稅3%。 ?? 房產(chǎn)性質(zhì)為別墅或商業(yè)用途繳納3%。 ?? 小區(qū)容積率小于2.0(非普通住宅)或超過西安地區(qū)均價需繳納3%。 ?? 房產(chǎn)單價超過地方*規(guī)定的界限(非普通住宅)所繳納的契稅也需要3%，單價界限請詢問地方國土局。 ?? 2014契稅新政策優(yōu)惠：普通住宅可以享受原繳納契稅點的一半優(yōu)惠。
成都公積金新政策是什么？
成都公積金新政策： 成都公積金新政：繳存余額低也可貸30萬 前兩年申請公積金貸款太難了，不過國慶節(jié)后成都公積金貸款政策將變，繳存余額較低、購買保障房的市民將大大受益 公積金賬戶上余額不足1.5萬元，最高也能貸到30萬，購買精裝房可以按照總價款為基數(shù)申請貸款，保障房貸款將優(yōu)先發(fā)放……9月16日，華西*報記者從成都公積金中心獲悉，10月8日起，成*住房公積金貸款政策將面臨調(diào)整。新規(guī)之下，繳存余額較低的市民、購買保障房的市民將受益。 繳存余額低也可貸30萬 現(xiàn)行政策規(guī)定職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。 “為了加大對職工購房需求的支持力度，我們對中低收入職工貸款額度的計算進(jìn)行了一些調(diào)整?！背啥脊e金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹說，從下月起，這項規(guī)定將調(diào)整為：在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。如果所需貸款的額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。 該負(fù)責(zé)人表示，為了強化公積金貸款對住房保障的服務(wù)和支持，此次貸款政策調(diào)整，成都還明確規(guī)定對購買經(jīng)濟適用房、限價商品房等保障性住房的職工的貸款申請，實行“優(yōu)先受理、優(yōu)先審核、優(yōu)先發(fā)放。” 精裝房按總價貸款 據(jù)成都公積金中心統(tǒng)計，目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款，而新政實施后，合作的樓盤有望增多。 據(jù)該負(fù)責(zé)人介紹，2011年成都公積金中心規(guī)定：三級及以上資質(zhì)的開發(fā)企業(yè)，在取得商品房預(yù)售許可證后，已經(jīng)建立商業(yè)性住房按揭貸款合作關(guān)系的，就可受理住房公積金貸款合作申請。 此次成都公積金中心拓寬了合作范圍，凡是向中心申請貸款合作的項目，在簽訂項目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個人貸款，不受項目建設(shè)進(jìn)度的限制。 此外，在此次貸款政策調(diào)整中，工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。該負(fù)責(zé)人解讀說，以前職工購買精裝房申請貸款，裝修部分是不計入住宅總價款的，調(diào)整后對購房職工的支持力度將更大。 貸款手續(xù)費將減少 “在此次調(diào)整中，我們還對兩項抵押登記費收取方式進(jìn)行了調(diào)整，進(jìn)一步減少了貸款職工的手續(xù)費用支出。”該負(fù)責(zé)人說，從2014年9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款的抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔(dān)，不再向貸款申請人收取。 同時，由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費和抵押權(quán)登記費由擔(dān)保公司承擔(dān)，不再向貸款申請人收取。 值得注意的是，成都公積金中心還對個人信用審批管理進(jìn)行了調(diào)整。 根據(jù)規(guī)定：貸款申請人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)三次或累計六次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。同時，借款人近五年累計逾期記錄超過六次，或出現(xiàn)過連續(xù)三次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過三次但未超過六次，貸款時首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。 ??華西*報記者 ??石莉芳(微博) *網(wǎng)友熱議：賬戶頭公積金都有5位數(shù)了，動都還沒動過，成都到底哪些樓盤支持公積金嘛? 成都公積金政策調(diào)整：精裝房按總價申請貸款 符合條件 原則上均能貸到30萬 只要符合還貸收入比等條件，公積金繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，原則上均可以貸到30萬元 買精裝房 也可按總價申請貸款 工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款 申請貸款 將不限項目建設(shè)進(jìn)度 凡是向成都公積金中心申請貸款合作的項目，簽訂協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個人貸款，不受項目建設(shè)進(jìn)度限制 貸款費用 部分抵押登記將降低 9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔(dān) 公積金賬戶余額低于1.5萬元，只要符合一定條件，原則上也能貸款30萬元。昨日，成都公積金中心宣布，公積金貸款政策從下月8日開始調(diào)整，不僅可以貸款更多，買精裝修房也能按總價貸款了。 現(xiàn)行公積金政策規(guī)定，職工可貸款額度為個人賬戶內(nèi)余額的20倍。即賬戶余額1.5萬元，最高貸款額度為30萬元，低于1.5萬元，貸款額度就更低。 “此次調(diào)整后，賬戶余額低于1.5萬元的中低收入職工將享受到更大的支持。”公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人透露，下月8日起，在符合還貸收入比、征信條件等規(guī)定的情況下，繳存余額在1.5萬元以下的貸款申請人，貸款額度不受余額掛鉤倍數(shù)的限制，原則上均可以貸到30萬元。目前成都公積金貸款的還貸收入比為70%，即借款人每月還貸額不得高于家庭月平均收入的70%。如果所需貸款額度超過30萬元，仍然按照額度與繳存余額掛鉤的方式計算。 購買精裝修房屋的職工也將得到實惠。目前，職工購買精裝房申請貸款，裝修部分不計入住宅總價款。調(diào)整后，工業(yè)化、裝配式商品住宅，可按全裝修住宅總價款為基數(shù)申請公積金貸款。 公積金貸款的合作范圍和支持力度在調(diào)整后也變得更廣：凡是向成都公積金中心申請貸款合作的項目，在簽訂項目合作協(xié)議后，即可受理、審批和發(fā)放個人貸款，不受項目建設(shè)進(jìn)度的限制。目前全市有近800個樓盤支持公積金貸款。 調(diào)整后，貸款手續(xù)費用也有所降低。9月15日起，二手房公積金貸款、無擔(dān)保公司擔(dān)保的現(xiàn)房公積金貸款抵押權(quán)登記費由各貸款受托銀行承擔(dān)，由市住房置業(yè)融資擔(dān)保有限公司、成都金控置業(yè)擔(dān)保有限公司擔(dān)保的公積金貸款抵押權(quán)預(yù)告登記費和抵押權(quán)登記費由擔(dān)保公司承擔(dān)，均不再向貸款申請人收取。 此外，還調(diào)整了個人信用審批管理：貸款申請人近兩年出現(xiàn)超過連續(xù)3次或累計6次逾期記錄的，其貸款申請原則上將不予受理。借款人以往如果累計逾期記錄超過6次，或出現(xiàn)過連續(xù)3次逾期記錄，或近兩年逾期記錄累計超過3次但未超過6次，貸款時首付成數(shù)將相應(yīng)提高，其中首套房首付成數(shù)不低于四成，二套房首付成數(shù)不低于六成。
擴展回答
相關(guān)問題
免費獲取靠譜裝修設(shè)計
- 每天限100個名額
- 北京
- 上海
- 天津
- 深圳
- 成都
- 武漢
- 保定
- 長沙
- 長春
- 滄州
- 常州
- 大連
- 東莞
- 福州
- 佛山
- 廣州
- 貴陽
- 杭州
- 合肥
- 哈爾濱
- 惠州
- 淮北
- 濟南
- 江門
- 金華
- 嘉興
- 昆明
- 昆山
- 六盤水
- 蘭州
- 臨沂
- 洛陽
- 南京
- 南寧
- 南昌
- 南通
- 寧波
- 南陽
- 遷安
- 泉州
- 青島
- 沈陽
- 石家莊
- 蘇州
- 紹興
- 太原
- 唐山
- 臺州
- 威海
- 無錫
- 溫州
- 濰坊
- 溫嶺
- 西安
- 徐州
- 廈門
- 邢臺
- 咸陽
- 信陽
- 鹽城
- 揚州
- 煙臺
- 重慶
- 鄭州
- 涿州
- 湛江
- 中山
- 遵義
- 漯河
- 舟山
- 其它
立即預(yù)約
我們承諾：一起裝修網(wǎng)提供該項免費服務(wù)，絕不產(chǎn)生任何費用，為了您的利益以及我們的口碑，您的隱私將被嚴(yán)格保密。
