50平方二手房子裝修
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二手老房子裝修效果圖
看你選材用材基本不是很貴大概在2.5-5萬之間
房子二手房水電裝修尺寸
二手房水電費用首先要檢查水電整改再核算材料工共計水電改造總價
二手房子裝修要注意哪些問題？
這個你找靠譜點的裝修公司會根據(jù)你的要求做的。千萬不要找那些小裝修隊就行
二手房子裝修可以直接貼壁紙么??
要看具體墻面的情況，一般 還是要重新做一下，會脫膠
二手房子裝修要注意的問題有哪些？
1.二手房裝修水電路改造 相對于新房裝修，二手房裝修的項目中比較重要的包括水電線路的改造、地板翻新、門窗翻新等內(nèi)容，其中尤以電線、水管的改造為重點，這為二手房在設(shè)計和施工上增加了不少的難度。 2、二手房裝修地板翻新 在二手房裝修中，由于地板翻新造價相對便宜，不少二手房業(yè)主打算將家里的舊地板全部翻新。地板翻新就是通過對地板表層進行打磨、刮膩子、上漆、上蠟拋光，使舊地板恢復(fù)如新。和重新購買地板相比，舊地板適應(yīng)了室內(nèi)環(huán)境，穩(wěn)定性更好;翻新造價也要便宜很多。 3、二手房裝修墻面翻新 對老墻面的處理有三種解決方案：一是刷墻漆，包括鏟墻皮、刮膩子、刷漆等全套工藝。二是采用抗裂的基層處理，鋪上無紡布或玻纖布后再進行刷漆，根據(jù)所選的材料不同，價格也不一樣。三是可以涂刷黑板漆，供消費者自己涂鴉。墻體翻新比較常見的就是鏟除原有墻皮然后刷漆，但是目前比較方便的就是貼壁紙，方便墻體常換常新。
裝修房子二手房水電工費
二手房的水電改造注意事項：1、首先要升級電路的容量、使用功能的合理性（開關(guān)與插座的位置不合理，還有需要的地方?jīng)]有開關(guān)和插座，有電源但線徑不夠等）。2、水路的升級要考慮耐用和使用功能的合理與方便，老舊的房子水路的材料都落后了，容易壞（比如：有鐵管的，還有開泰管的，等）還有使用功能不全，比如：沒有熱水的管路或管路的走向不合理，達不到使用的要求。3、從建造的年限看， 如果是八十年代的房子，必須全部改造，因為那個時代的電線還有鋁芯線，水管是鍍鋅管鐵管的。4、如果是九十年代初的，也需要全部改造，那個時代的電線雖然是銅芯的，但不夠粗，容量不夠。水管是開泰管的。5、如果是2000年以后的，可以考慮局部改造電路，那個時代的電路電線跟現(xiàn)在區(qū)別不大，但水管差些，要換掉。6、如果是最近幾年裝修的，就要考慮局部改造了，要看看是否有不合理的或者是有些功能不到位的，如果都很好就沒有必要。
如何裝修50平米的二手房房子
一般來說，裝潢的總費用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。目前人們以追求舒適為本，那材料費用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 造價在100至500元/平方米的為低檔次裝修，500至1000元/平方米的為中檔裝修，1000至1500元/平方米為中高檔裝修，1500至2000元/平方米為高檔次裝修，2000元/平方米以上為超高檔次裝修。
買二手房子好嗎
一定程度上購買二手房是比較實惠的，因為你可以選擇已經(jīng)比較成熟的地段來購買，而且購買的費用也相對比較低。不過還是要看你買的是什么二手房，如果地理位置好的，而且基礎(chǔ)設(shè)置完善的，還是蠻實惠的。
重慶二手躍層房子
建議你咨詢觀音橋附近的二手房中介，或者到一些二手房網(wǎng)站上進行查詢。
求二手房裝修房子的步驟！急需！謝謝！
二手房裝修步驟具體為： 第一、設(shè)計，毫無疑問，設(shè)計是房屋裝修的前提和指導(dǎo)，是整個房屋裝修的龍頭。 第二、拆改，根據(jù)你的設(shè)計，將以前的裝飾進行拆改，主要包括拆墻、拆暖氣、換塑鋼窗等。 第三、水電改造，將主體拆改之后接下來進行的工作是水電改造。 第四、木工，水電改造之后就是木工出場了。 第五、瓦工，木工接近結(jié)束的時候，瓦工就接著上，主要包括貼磚等。 第六、油漆工，木瓦油是三兄弟，老大、老二上了，就下來就是老三了。
買二手房子怎么貸款
買二手房子貸款 1、銀行征信調(diào)查（去*銀行查買方的征信情況）； 2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查（調(diào)查房產(chǎn)是否抵押，查封，析產(chǎn)，繼承，共有權(quán)人情況）； 3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款； 4、房屋過戶的同時銀行審查貸款條件； 5、銀行發(fā)放貸款到賣方賬戶； 6、雙方共同去做物業(yè)交割（水、電、氣、暖、物業(yè)費，原房主戶口必須遷出）； 7、向賣方支付尾款。
二手房子可以貸款嗎
滿18周歲就屬于*家庭了，所以你屬于首套房 ?? 你買二手房首先你會找中介公司吧，他們都有合作的銀行，貸款的事他們會幫你辦的，你只需要出幾次面就行了 ?? 貸款流程是這樣的：在*雙方*齊全的情況下 ??銀行面簽， ?? ??拿回去審核資格，再由擔保公司評估房產(chǎn)價值，網(wǎng)簽，等批貸，銀行下批貸函，雙方過戶，過完戶銀行把房本收回去作抵押，銀行放貸給賣家！
買二手房子首付多少
無論是一手房還是二手房，貸款比例都是一樣的，具體如下： 1、個人購買首套住宅，選擇商業(yè)貸款，最低首付款30%； 2、個人購買二套以上住宅，選擇商業(yè)貸款最低首付比例40%； 3、個人購買首套住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例20% 4、個人購買二套以上住宅，選擇公積金貸款，最低首付比例30% 5、個人購買非住宅用房，首付比例最低50% 希望我的回答能幫到您
二手房子稅費怎么算
二手房稅費是要根據(jù)地區(qū)進行計算的，每個地區(qū)都有不同的相關(guān)規(guī)定的，目前比較常用的二手房稅費計算方法主要是：一、買房人應(yīng)繳納稅費：1、契稅：房款的1.5%（面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、交易費：3元/平方米3、測繪費：按各區(qū)具體規(guī)定4、權(quán)屬登記費及取證費：一般情況是在200元內(nèi)。二、賣房人應(yīng)繳納稅費：1、交易費：3元/平方米2、營業(yè)稅：差價*5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的)3、個人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款的1%
選擇裝修公司，浦東區(qū)二手房子，大概100平裝修多少錢
我也是浦東的，裝修前先做裝修準備吧，會好一些，推薦易路裝飾吧，施工隊伍挺好的
天子莊園二手房房子如何？
天子莊園，50萬㎡小區(qū)，配套成熟；三星大酒店、天子大酒樓、國際會議中心，承辦大型接待，格調(diào)高雅；主題商業(yè)街，集購物、休閑于一體，引領(lǐng)時尚潮流；網(wǎng)球場、中心廣場，健身、晨練，享受*健康生活。園區(qū)綠草茵茵，環(huán)境優(yōu)美，盡顯天子莊園特有的水文化內(nèi)涵，形*、建筑、景觀的和諧共融。40畝天子湖，湖光粼粼，為小區(qū)營造了親近、愉悅的感覺。
買二手房子要注意什么
1、產(chǎn)權(quán)是否可靠：需注意產(chǎn)權(quán)證上的名字與房主是否一致，產(chǎn)權(quán)的性質(zhì)和內(nèi)容，包括面積、地址及標準價房的分配比例。 2、原單位是否允許轉(zhuǎn)賣：需確認原單位是否同意出讓及與原產(chǎn)權(quán)單位確認利益的分配辦法 3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空間，是否有改動過房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)，是否有牽涉到面積計算的結(jié)構(gòu)改動
求解答二手房子怎么貸款
一樣啊 ??我買二手房就是貸款的 ?? ?? 你跟房東簽合同 ?? ??付首付款給他 ?? ??然后過戶給你 ?? ??然后直接辦抵押貸款 ??然后銀行直接就把尾款打給房東了 ?? ?? ??我那時候都是中介給辦的 ??有些細節(jié)也不清楚
買二手房子可以貸款嗎
是可以的，雙方簽暑《房屋轉(zhuǎn)讓合約》并交購房定金，將首期款與賣方到銀行做資金監(jiān)管，向銀行申請按揭，銀行出具承諾涵，*雙方簽定《房屋*合同》并向國土局申請轉(zhuǎn)移登記，領(lǐng)回執(zhí)，國土局出具產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅單，交納稅費，買方領(lǐng)取新房產(chǎn)證，到銀行放首期款給賣方，留點結(jié)算水電等雜費。
二手房子驗收注意事項
這個我在太平洋家居網(wǎng)看到過，記得是二手房驗收中最重要的步驟是實地察看，查看時要顧及方方面面，千萬馬虎不得，下面就告訴大家一些驗二手房過程中必須注意的重要環(huán)節(jié)。除了上面的二手房驗收流程和重要的注意事項，下面再告訴大家一些二手房驗收細節(jié)，掌握好這些對二手房的驗收將會有很大的幫助?！ ?、外部：外立面、外墻瓷磚、涂料、單元門、樓道。 2、檢查墻體：平整度、是否滲水、是否有裂縫：特別是查看一些墻體是否有水跡，特別是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，務(wù)必盡快查明原因?！ ?、檢查防盜門：有無劃痕，門邊是否變形，門與框的密封是否嚴密，門和鎖開關(guān)應(yīng)靈活?！ ?、貓眼：入戶后觀察貓眼，是否松動、不清晰、視野不全或因有異物無法看清楚等現(xiàn)象，修復(fù)或更換?！ ?、檢查入戶門門鈴：帶2節(jié)5號電池測試門鈴，是否不響或響了不停?！ ?、樓道窗戶：是否有紗窗，如果沒有，應(yīng)及時提出。 7、檢查門窗的密封：是否良好，可用一長紙條放在密封點上，關(guān)門壓住紙條用力抽出，多點試驗驗看密封條的壓力是否均勻?！ ?、窗戶：推拉窗上的紗窗和窗扇，推動靈活，相互無碰撞。窗*窗框上應(yīng)有防堵帽，防止異物堵塞影響排水，導(dǎo)致下雨時窗戶進水。雙層玻璃里外都擦不干凈時應(yīng)提出拆換玻璃清潔，否則以后不易解決?！ ?、高度：用盒尺檢查房頂，取4～5個點，進行測量，若數(shù)值一致，比如房高均為2.5毫米(或者2.6毫米)說明房頂沒有傾斜?！ ?0、墻壁地面：用廠尺(或者帶有水平的專用直尺)，靠墻壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，墻面是否有爆點(爆點：生石灰在發(fā)成熟石灰時因攪拌不均沒發(fā)好，抹在墻上干后就會形成爆點)?！ ?1、乳膠漆質(zhì)量：墻面天花板是否平整，周圍光線暗時帶大功率燈泡(200瓦)照射，燈一亮，墻壁天花板是否平整立刻通過光線陰影看出，如果不平，要提出重新補膩子刷漆，如果局部刷漆(修補過)會與墻壁原色產(chǎn)生差異?！ ?2、空鼓：手錘墊上幾層紙(避免留下錘印)敲擊墻壁，檢查墻面空鼓，或用專用鋼針小錘(10克)測墻磚空鼓。一般情況下，有空鼓的地方會有“咚咚”的聲音，如有空鼓，一定要責成陪同物業(yè)人員盡快修復(fù)，否則在裝修中會很容易打穿樓板，妨礙鄰里關(guān)系。 13、管道安裝、通暢和密封：用手使勁晃動暖氣管和上水管，應(yīng)固定牢固。如果松動，應(yīng)重新固定。打開水閥看排水是否流暢(否則下水管被建筑*堵塞)，放水同時用衛(wèi)生紙擦拭上下管道底部有無滲透?！ ?4、廚房和衛(wèi)生間：是瓷磚到頂?shù)?，要檢查陰角陽角角度達90度，四角無磕碰(房頂四角和地面四角)，地磚墻磚無變形開裂和空鼓。用小錘劃擊地磚和墻磚，有空洞聲音，說明沒有鋪設(shè)好，這樣時間久了可能會出現(xiàn)瓷磚開裂和脫落，應(yīng)重新鋪設(shè)?！ ?5、廚房煙道：用紙卷點火后滅火冒煙，放在煙道口下十公分左右，看煙是否上升到煙道口立即拐彎吸走。 16、管道煤氣：用冒煙的紙卷放到報*裝置附近，看報*裝置是否靈敏動作，報*聲光提示同時關(guān)閉進氣電磁閥。如果不能動作，及時修復(fù)。 17、閉存水試驗、水表空轉(zhuǎn)試驗：(重要檢驗項目)打開龍頭查漏堵，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度(一般新房子會配一個簡易龍頭給業(yè)主)。 18、用萬用表測量各個強弱電是否暢通。 19、下水情況：先用面盆盛水，再向各個下水處灌水，分別是臺盆下水、浴缸下水、馬桶下水、廚房和衛(wèi)生及陽臺地漏等，基本是每個下水口應(yīng)灌入兩盆水左右，應(yīng)聽到咕**的聲音和表面無積水?！ ?0、地面下水情況：在廁衛(wèi)放水，淺淺就行了(約高2cm)。然后約好樓下的業(yè)主在24小時后查看其家?guī)l(wèi)的天花板?！ ?1、衛(wèi)生間在樓道內(nèi)有窗戶的應(yīng)該安裝防盜網(wǎng)。如若沒有窗戶，則應(yīng)有通風孔。通風孔設(shè)在吊燈下面。離通風孔最近的插座是防水插座?！ ?2、應(yīng)在吊頂下留通風口。留在吊頂上面時要用手燈查看是否具備安裝性，同時用上法測抽力。煙道、通風口中用手電看是否存有建筑*?！ ?3、暖氣片上方應(yīng)有排氣孔，使用時應(yīng)擰動將氣體排掉。如果擰不動就需要修理解決，否則氣體排不出來，暖氣片不熱。還要注意暖氣片安裝時進水管和回水管的坡度符合要求，否則影響采暖?！ ?4、用鏡子放到門頂部和門底部，檢查這些平時看不到的地方是否刷過油漆。如果是衛(wèi)生間的門，頂部和底部的油漆沒有刷全，時間一長，因環(huán)境潮濕，衛(wèi)生間的使用率又高，會使門底部過早腐爛損壞?！ ?5、五孔插座上分別插上帶有指示燈的插排，燈亮，表示有電，此時拉下總開關(guān)箱內(nèi)的插座開關(guān)(應(yīng)有標示)，指示燈滅，頻繁測試幾次證明開關(guān)、接線良好，插座安全。如果開關(guān)拉下，插座指示燈仍亮或仍在閃爍，說明開關(guān)質(zhì)量有問題或接線有誤，立即修復(fù)，否則誤觸電時無法及時斷電危機生命。插座還應(yīng)用搖表來測試對地絕緣情況是否良好?！ ?6、開關(guān)箱內(nèi)的各分路開關(guān)應(yīng)有明顯的標示。如果沒有或不明確，立即糾正。開關(guān)箱內(nèi)開關(guān)應(yīng)安裝牢固，每個都要用力左右晃動檢查，如果發(fā)現(xiàn)松動，應(yīng)該緊固或更換。否則日后使用中出現(xiàn)接觸不良打火現(xiàn)象時，會造成更大危險?！ ?7、檢查有線電視插座、寬帶插座，插進去有無松動或插不進的現(xiàn)象;檢查弱點插座數(shù)目;*可視對講、緊急呼叫按鈕是否工作正常?！ 《址康尿炇?，與精裝修新房的驗收有著很大程度上的相似，不過二手房因為使用過，還要考慮舊業(yè)主的遺留問題等?？偟膩碚f，檢查完上面這些工作，如果沒問題的話，可以在驗收交接書上簽字;若有問題，需要同物業(yè)人員確定解決方案和解決日期，看解決結(jié)果是否影響收房，若影響，就需要進行交涉了?！ ?、查看是否有私搭私建部分 買房人一要查看所買二手房是否有占用屋頂?shù)钠脚_、走廊的情況;二要查看屋內(nèi)是否有搭建的小閣樓、是否改動過房屋的內(nèi)外部結(jié)構(gòu)，如將陽臺改成臥室或廚房，或?qū)⒁婚g分隔成兩間;三看陽臺是否是屋主自己封閉的，這牽涉到陽臺面積應(yīng)該怎么計算的問題?！ ?、確認房屋的準確面積 二手房的準確面積包括建筑面積，使用面積和戶內(nèi)的實際面積;產(chǎn)權(quán)證上一般標明的是建筑面積，但最保險的辦法是實地測量一下房屋內(nèi)從墻角到墻角的面積，即所謂地毯面積?！ ?、觀察房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)及裝修狀況 要弄清戶型是否合理，有沒有特別不適合居住的缺點;管線是否太多或者走線不合理;天花板是否有滲水的痕跡，墻壁是否有爆裂或者脫皮等明顯的問題;原房屋是否帶裝修，裝修水平和程度如何，是不是需要全部打掉?！ ?、考核房屋的市政配套 要打開水龍頭觀察水的質(zhì)量、水壓;打開電視看一看圖像是否清楚，能收視多少個臺的節(jié)目;確認房子的供電容量，避免出現(xiàn)夏天開不了空調(diào)的現(xiàn)象;觀察戶內(nèi)外電線是否有老化的現(xiàn)象;電話線的接通情況，是普通電話線還是ISDN電話線;煤氣的接通情況，是否已經(jīng)換用天然氣;小區(qū)有無熱水供應(yīng)，或者房屋本身是否帶有熱水器;冬天暖氣的供應(yīng)以及費用的收取，暖氣片數(shù)夠不夠，暖氣溫度夠不夠?！ ?、要了解房屋的歷史與鄰居組合 要了解一下該住房是哪一年蓋的，還有多長時間的土地使用期限;哪些人住過，什么背景，是何種用途，是否發(fā)生過不好的事情：是否欠人錢、或者發(fā)生過盜竊案?有否欠物業(yè)管理公司的費用以及水，電、煤等的費用?好鄰居會讓你生活愉快，可在不同的時間在*觀察公共樓道的整潔程度及布局，拜訪上下左右的鄰居，了解想要知道的情況?！ ?、查驗物業(yè)管理的水平及收費標準 向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù);物業(yè)管理費的收取標準等。
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