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二手房屋裝修注意事項

我們家的房屋裝修時，我直接推給了裝修公司，和他們溝通好自己想要的風格和顏色，具體費心的事情就交了出去！！第一、要做整體規(guī)劃這個規(guī)劃設計很重要，避免業(yè)主在裝修過程中再走一些彎路。一般在改造前，業(yè)主需要明確是要局部改造，還是全部改造？比如房屋中原來的一些布局業(yè)主能接受；或者由于預算等等問題，業(yè)主只做一些局部的改造：例如給配水、局部造型之類的。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。第二、勿動承重墻私拆承重墻不但有嚴重的危險隱患，而且也違反*的相關規(guī)定。承重墻是房屋的承重主體，一旦出現(xiàn)問題，不但經濟上受到損失，還有可能受到法律制裁。注意可拆除和改造的墻體，哪些是可拆的，哪些是不可拆的。所以拆除前先征詢一下物業(yè)，因為物業(yè)會有房子的一些結構圖紙。在沒有圖紙的情況下，有門，有外墻這些墻盡量不要拆；而且拿尺子一量墻比較厚的肯定是承重墻；臥室的這些墻肯定是承重墻這些拆不了的。所以在拆墻之前一定要搞清楚什么是承重墻，什么是非承重墻。第三、是裝修資金預算嚴格的控制預算，基本上按照預算來做就沒有大的問題了。很多人家裝完了之后，有90%的人都會超預算。這個太普遍了。裝修之前一定要給自己做一個詳細的計算。而且在購買東西的時候一定要理智消費。因為很多人在買材料的時候，經常無法控制不知不覺就會買貴了?？刂祁A算超額的關鍵就在于裝修之前必須做很強的預算。包括一把鎖子多少錢都要做出來，然后在買的時候要嚴格按照標準去買。還要在預算中給自己留一定的余地：要超多少錢，只要覺得滿意了可以從多余的錢里頭再來扣，這樣做理智的消費。第四、房屋設計特點及注意事項1、不“情有獨鐘”。在多數(shù)人在家居裝修前總要看幾本“圖集”，從中選某個“情有獨鐘”的方案，“克隆”到自己的家中。然而，這種方法到頭來總是難盡人意，問題出在哪里呢？“圖集”中的“樣板房”，往往是選的又高又大的豪華型。而一般家居的空間是難以“達標”的，故“照般”，實際上變成了“壓縮”，結果是給人一種過多侵占空間后的擁擠、壓抑感。你選的“樣板圖”中的空間尺寸(在長、寬、高上)最好與你的家居接近。2、不隨便“超標、降格”。有人在選擇裝修材料時，忽然對某種“精品”產生*或見到“便宜貨”就動心了。這樣的采購可能會使家居整體配置發(fā)生“不協(xié)調”，如特別高檔的地面會使中檔的家具暗然失色；低檔的地面襯托不出高檔家具的莊重、豪華等等。故，裝修中一定要有整體眼光，心中明確你的家居在“高、中、低”檔中究竟*在哪一格，在采購各種材料、物品上也都統(tǒng)一在那個檔次上為準。3、不固執(zhí)己見。在家居裝修中，往往出現(xiàn)以某一家庭成員為主的情況。然而，家居必竟不是個人的住所。裝修前，家庭主要成員一定要充分協(xié)商溝通，達成共識才好?？傊?，裝修，無論在材料、工藝和觀念上都是在不斷發(fā)展的，故遺憾之事是難免發(fā)生的，對此要有一個平常心才好。第五、主材選購注意事項1、老化水管一定要換掉二手房原有的水路管線往往有許多不合理的布局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，必須將其全部更換為銅管、鋁塑復合管或pp-r管。2、電路非改造不可二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章布線等現(xiàn)象，已不能適應現(xiàn)代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新布線。如果發(fā)現(xiàn)原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2.5平方毫米截面的銅質電線。而對于安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，且使用pvc絕緣護線管。3、三“面”改造必不可少在裝修時，二手房的墻面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，最好請專業(yè)人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括鏟除墻面油污、粉化了的墻漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補后要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今后基層因泛堿和受潮而出現(xiàn)變化，然后用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現(xiàn)場空氣的潔凈，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。4、舊門鎖必須要換首先應當換的，當然是門鎖。作為二手房，根本不可能知道，到底有多少人手中還保留了老鎖的鑰匙。此外，還應當注意檢查門窗是否老化，如果材質堅固，可重新涂漆處理。如果鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，最好拆掉重做。5、門窗更新慎重考慮門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新涂漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現(xiàn)，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發(fā)生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，建議也應拆掉重做。6、二手房要徹底消毒裝修二手房有個重要的步驟必不可少，那就是要徹底消毒?？捎冒俜种?的來蘇水、百分之1-百分之3的漂*水或用百分之3的過氧乙*溶液噴灑。灑后關門窗1小時。7、防水在裝修二手房之前，應該對衛(wèi)生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做得很好；如果出現(xiàn)漏水現(xiàn)象則必須重新做防水處理。做完防水處理后，要等地面完全干透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛(wèi)生間蹲便改坐便時一定要將座便器下水口位置的防水處理做好，在設計和裝修衛(wèi)生間頂部時，應注意方便拆裝，利于今后的檢查和維修。具體事項還是和專業(yè)裝修公司確認??！

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二手房屋裝修有哪些注意事項？

二手房屋裝修的注意事項1、為洗手間做閉水試驗 ??
在裝修二手房之前要注意，首先應該請裝修工人為洗手間進行閉水試驗，檢查以前的防水處理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手間放5CM的水，觀察24小時，然后到樓下鄰居家檢查，如果沒有漏水現(xiàn)象，證明防水處理做的很好；如果漏水的話，必須請物業(yè)重新做防水處理，做完防水處理后，要等地面完全干透，再帖瓷磚，否則地面會開裂。 ??
2、水、電路改造的處理 ??
裝修二手房要注意水、電路改造是舊房改造最復雜的。水路改造，人們使用更多的是具有50年質量保證的日豐管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、連接緊密、無跑冒滴漏、無違章拆移。電路的改造方面，如果舊房子使用的是鋁線，裝修二手房要注意一定要拆掉，現(xiàn)代家庭電器很多，按照*標準，裝修中必須使用2.5毫米銅線，而對于安裝空調等大功率電器的線路則應單獨走一路4平方毫米的線路。在往墻中埋線時必須使用PVC絕緣管。 ??
3、裝修二手房要注意粉刷墻面，打底是關鍵 ??
老房子的墻面會出現(xiàn)開裂、脫皮的現(xiàn)象，所以在裝修二手房要注意裝修墻面的時候，一定要注意做好基層處理，一般好的裝飾公司在把墻面鏟平之后，會涂上界面劑，界面劑具有防潮的作用，還能夠起到保護乳膠漆的作用，接下來裝修二手房要注意是刮膩子，膩子膏要選用防水的油膩子，膩子一般要刮三遍，最后是刷乳膠漆。如果墻面想刷成帶顏色的，那么要相應的涂上底漆。
4、裝修二手房要注意更換鋁合金或塑鋼門窗 ??
裝修二手房要注意木質的門窗，如果沒有變形或者開裂，說明材質很好，可以在裝修時，貼上飾面板材，再涂上油漆，繼續(xù)使用；如果木門窗已經變形，那么就要拆掉，重新制作。鐵制的門窗，如果表面的油漆已經脫落或者主體開裂，建議大家拆掉，換成鋁合金或者塑鋼的材質。因為這兩種材質的門窗可以起到密封、隔音、隔熱的作用。
5、增加必不可少的開關和插座 ??
現(xiàn)如今，隨著家庭使用的電器越來越多，燈光照明設備也日漸豐富多彩，所以有很多地方需要放置開關和插座。那么，在裝修二手房要注意，要提前做好布線工作，哪些地方日后需要放置什么東西，要提前做好規(guī)劃，而老房子的預留開關和插座一般不夠用。一般來說，一個房間至少要設置3個插座，一套兩居室住宅內插座數(shù)量不少于15個，開關不少于8個。裝修二手房要注意同一房間的開關高度應該一致，一般開關距離地面1.4米、插座距離地面0.3米為宜，懸關和客廳的開關應該設置在主人容易夠得著的地方。 ??
6、裝修二手房要注意做好消毒工作，保持室內空氣流通 ??
在裝修二手房的整個過程中，尤其是在打膠、刷油漆以后，一定要勤開窗，保持室內的空氣流通，衛(wèi)生間如果沒有窗戶，要打開排風扇。裝修二手房要注意裝修過程要定期進行徹底消毒，可用3%的來蘇水、1%-3%的漂*水或用3%的過氧乙*溶液噴灑。噴灑后關閉門窗1小時。

哪位可以說下二手房屋裝修步驟？

你好，下面就給你說說，　　裝修的施工工序：

(1)進場，拆墻，砌墻。

(2)衛(wèi)生間，廚房地面做24小時閉水試驗(需開發(fā)商完成此任務)。

(3)鑿線槽，水電改造并驗收。

(4)封埋線槽隱蔽水電改造工程，閉水實驗無滲漏開始做防水工程。

(5)衛(wèi)生間，廚房貼墻面磁片。

(6)木工進場，吊天花，石膏角線。

(7)包門套，窗套。制作木柜框架。

(8)同步制作各種木門，造型門及平壓。

(9)木制面板刷防塵漆(清油)。

(10)窗臺大理石臺面找平鋪設。

(11)木飾面板粘貼，線條制作并精細安裝。

(12)墻面基層處理，打磨，找平。

(13)家什，門邊接縫處粘貼不干膠(保護邊)。

(14)墻面油ICI最少三遍。

(15)家私油漆進場，補釘眼，油漆。

(16)處理邊角，鋪設地磚，實木或復合木地板，防水大理石條，踢腳線。

(17)燈具，潔具，拉手，門鎖安裝調試。

(18)清理衛(wèi)生，地磚補縫，撤場。

(19)裝修公司內部初步驗收。

(20)三方預約時間正式驗收，交付業(yè)主。

深圳二手房屋翻新裝修價格多少？

可以上土巴兔找一下裝修公司，有些可以免費上門量尺寸，出方案等···可以多找些來做對比，再來選擇您心水的一家

裝修人工費報價多少？

1電線穿管子，不可抽，線走地板下面：建筑面積*8元
2電線穿管子，不可抽，線走墻壁或地坪下面：建筑面積*10元
3電梯房，電線穿管子，不可抽，線走地板下面：建筑面積*10元，100元/5米之內，維修不及時，一次扣50元
4先排管子后穿線，管接頭加膠水：建筑面積*13元 ;天工作量，每人每次100元
5柜機空調穿過房間與外機相連，地坪開槽(13*3公分)：
6更改或增加：每人每次50元(不超過半天工作量)
泥工，瓦工，油漆工平均每人每天200~250元的樣子，木工250~300的樣子，還不包括加班費、食宿費用等；一般這些工人你也要負責食宿
一天一個人也差不多100左右，有些是很挑剔的~！

大連裝修人工費報價

得看你家有多少活呀,貼磚的面積、吊棚的面積、墻面的面積……根據(jù)當?shù)氐墓べM算一下,最好是多找?guī)谆锕と说侥慵椰F(xiàn)場看看,比較一下報價. 一般是30-50元人工費。當然,不同的城市的消費水平不同,人工費也不同,這還要根據(jù)具體

裝修人工費單方造價

單方造價通常指的是每平方米建筑面積造價。裝飾工程單方造價就是完成諸如天、地、墻等裝飾工程全部費用（包括直接費、措施費、間接費、規(guī)費、稅金等）除以建筑面積。

2017裝修人工費報價

	1.石匠拆改人工費： 
	一般裝修前，都是先根據(jù)設計圖進行主體拆改，門洞修補一個門洞一般在300元以上，拆除飄窗一個100元左右。 
	2.木工人工費： 
	制作木窗扇的價格：包含安裝費用88元/扇。 
	制作雙層夾板的滿固門的價格：包含安裝100元/扇。 
	成品木門的安裝價格：60元/扇。 
	成品木質移門的安裝價格：50元/扇。 
	8cm以內的實木貼臉安裝價格：成品線條是2元/米。 
	石膏線角線的天棚頂角線的價格：2元/米。 
	石膏線平線的天棚頂角線的價格：1元/米。 
	制作腰線的價格：10元/米。 
	櫥柜： 
	不包括門板的廚房吊柜的安裝價格：60元/米。 
	不包括門板的廚房低柜的安裝價格：70元/米。 
	制作新的抽屜并安裝的價格：30元/只。 
	成品櫥門的安裝價格：10元/扇。 
	木筋基層的房間壁櫥的安裝價格：130元/平米。

裝修人工費怎么算？

這怎么算呀，得看你家有多少活呀，貼磚的面積、吊棚的面積、墻面的面積……根據(jù)當?shù)氐墓べM算一下，最好是多找?guī)谆锕と说侥慵椰F(xiàn)場看看，比較一下報價.

2016沈陽裝修人工費

另一種是按面積計算。無論采用那種方式，就是點工人工費的計算方式一般分兩種，一種是按天計算，都要事先確定好的，其中有按平面面積計算與展開面積計算兩種形式

2016蘇州裝修人工費

看總面積大小了，房間大小，樓層高低等…15-30元

裝修瓦工人工費

300元/天以上

30元/平米以上

裝修人工費怎么算

要看選擇哪個項目的裝修工人，是木工、電工、泥工、油漆工等，工費稍有差異。有的工人是按天計算的，有的是按工程量計算的，一般每天大約300--500元左右。
以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準！

什么是裝修人工費？

人工費是指整個工程中需要支付的人員工資，如泥瓦工、木工、水電工、油漆工等的工資

綿陽裝修人工費多少

你這個問題讓我很難回答，裝修這個事情是很深奧的，說不太清楚，綿陽時尚美家那邊裝修公司特多，你自己可以去問問，讓他們給你做個方案嘛

裝修人工費2萬

感覺不靠譜啊!人工費現(xiàn)在都很貴了.

二手房屋契稅怎么算

如果你是第一套房子，契稅是2%，如果是第二套4%。如果你買的房子面積超過140平米，契稅也是4%契稅現(xiàn)行政策：住宅90平以下1%；住宅90-144為1.5%；其余的不管是住宅還是非住宅都3%但是，契稅屬于地稅范疇，有一定立法權的各地方*可在*允許的范圍內，對契稅征收的一些標準進行細化。這種情況下，就產生了“普通住宅”和“非普通住宅”的區(qū)別，這樣可能就有了諸如以下的規(guī)定：90平以下“普通住宅”契稅稅率1%；其余“普通住宅”契稅稅率1.5%；“非普通住宅”契稅稅率3%！而各地對“普通住宅”和“非普通住宅”一般都從其面積、容積率、單價等方面進行定義。本人所屬市對普通住宅的定義為（三條必須同時滿足）：1.面積在140平米以下；2.容積率在1以上；3.成交價格在該類地段上的平均成交價格的1.44倍以下。

合肥市裝修人工費

一般有三種方式：  一、總價包干      就是一拿總造價的百分之幾、這個是沒有簽工的    二、綜合單價包干      現(xiàn)有的圖紙進行報價、單價以后是不變的     如有發(fā)生變更就要總包單位簽工、以后就是結算依據(jù)   三、建筑平方的形式包干     如是總包造成的返工也可以簽工

避免上當

70平米二手房屋裝修人工費

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