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商品房如何裝修設計

這個建議業(yè)主直接在一起裝修網(wǎng)上面找免費設計，設計方案一定會滿意的。

商品房入戶花園如何裝修？

可以先向一些專業(yè)的設計師進行咨詢，他們提供的意見比較實用，也可以上裝修網(wǎng)站咨詢，福家網(wǎng)不錯的，我們家就是通過網(wǎng)絡找到了滿意的裝修公司。

商品房裝修糾紛如何維權(quán)

協(xié)商不成，到法院起訴，主張對方承擔違約責任。
中華*共和國合同法
　第一百一十五條　當事人可以依照《中華*共和國擔保法》約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保。債務人履行債務后，定金應當?shù)肿鲀r款或者收回。給付定金的一方不履行約定的債務的，無權(quán)要求返還定金；收受定金的一方不履行約定的債務的，應當雙倍返還定金。
第一百零七條 ??當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的 ??，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。
　　第一百零八條 ??當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務 ??的，對方可以在履行期限屆滿之前要求其承擔違約責任。

商品房餐廳吊頂如何裝修設計？

適宜選擇簡單造型 ?? ??
 ?? ?? ?? ??目前，大多數(shù)戶型的室內(nèi)高度為2.8米左右，吊頂會使室內(nèi)空間縮小，不用吊頂反而可以保證空間的高度，使視覺更開闊，不至于壓抑。因此，設計師建議一般家庭除了特殊的風格和功能需求以外，沒有必要非加吊頂不可。 ?? ??
 ?? ?? ?? ??建議業(yè)主，可先切身感受一下吊頂之后的空間高度，自我感覺良好后再采用。另外，一些公共場合中奢華復雜的吊頂并不適合普通的家庭住宅，一般住宅最好選用造型簡單的吊頂，以免帶來以后清理的麻煩。 ?? ??
 ?? ?? ?? ??需要注意的是，吊頂不是*的，一定要和房間整體相呼應。一般而言，方正的吊頂下方最好也對應方正的家居擺設，圓形的吊頂下方則可對應圓形或橢圓形的餐桌。在色彩選擇方面，最保守同時也是最好的方法就是吊頂選擇白色。如果空間的四面和頂面都是彩色，人會有被封閉在一個盒子里的感覺。

如何包到商品房裝修工程

包工頭拿去大半你只賺你應當?shù)玫木涂梢岳?。如果想接工程，邊工作邊接工程，在工作的時候看到其它地方將要裝修了就發(fā)名片，和別人談，你承接裝修業(yè)務。

裝修貼磚驗收哪些內(nèi)容？商品房精裝修如何驗收？

1. 地磚鋪后12小時應一塊塊敲，一塊磚有3/4空鼓以上，必須返工。
2 .鋪瓷磚要注意磚后水泥是否實在，否則將來會有剝落的危險。檢驗的方法是，可以在貼完后用長木棒敲擊五點法來驗證是否貼實。另外，用“磚縫十字”能彌補工人手藝的不足，保證磚縫的橫平豎直。
3. 貼地磚盡量低一點，最好貼好后與鋪好的地板平，放上過門石就很好看了。
4 .貼地磚和墻磚，對磚縫建議使用勾縫劑，不要用白水泥來勾縫，勾縫對于保護磚體和保潔都有利。地磚縫正常是1mm。
5. 為了方便排水，陽臺、廚房（如果有地漏）跟廁所的地面一定要有傾斜度。澆一盆水看看，是否朝下水道方向流淌。
6 .對陽臺、廚房跟廁所的地面再作一次防水試驗，48小時閉水。
7 .地磚鋪砌完后要用紙板等覆蓋磚面，并至少兩小時后才能在磚面上行走

商品房拆遷如何賠付？

1，公共利益拆遷，已周邊市場最高價為基點，加裝潢，拆遷獎勵，過度等等賠賞。2，商業(yè)拆遷，看做那方面用，商業(yè)盈利（賓管，酒店，商場等等）開發(fā)業(yè)主可以享受拆遷利益共享。3，商品房再次開發(fā)，可以享受賠付。

商洛商品房房價如何？

商洛商品房均價3000--3600。商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經(jīng)濟條件下，具有經(jīng)營資格的房地產(chǎn)開發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營的住宅，均按市場價*。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價等組成。另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關規(guī)定可在市場上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房(存量房)等。商品房根據(jù)其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房兩種。

如何購買限價商品房

購買限價商品房的規(guī)定：
1、 ??3人及以下家庭成員，年收入在8.8萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在57萬元及以下;
2、4人及以上家庭成員，年收入在11.6萬元及以下;人均住房面積在15㎡及以下;家庭總資產(chǎn)凈值在76萬元及以下
此外，對于限價商品房*的優(yōu)先購買對象也有所規(guī)定，例如：
1、解危排險、舊城改造和風貌保護、環(huán)境整治、重點工程等公益性項目涉及的被拆遷或騰退家庭和家庭成員中含有60周歲以上(含60周歲)老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、復轉(zhuǎn)*人、優(yōu)撫對象的家庭及自愿放棄經(jīng)濟適用住房購買資格的家庭;
2、對其他符合條件的家庭，按照住房困難程序，優(yōu)先配售給無房家庭;
3、對多次參加搖號均未搖中且*候3年以上(不含3年)的申請家庭，區(qū)縣住房保障管理部門可直接為其配售。

如何申請限價商品房

你好，希望幫到你
一、兩限房申請，人均住房面積15平米以下。3人以下家庭年收入8.8萬以下，家庭總資產(chǎn)57萬元以下。 ??

二、如果你已婚，你們兩人名下都沒有房產(chǎn)，是可以申請的。申請兩限房是你和愛人一起住，當然申請人是你，共同申請人是你愛人了?。?！如果有小孩，就是你們?nèi)斯餐暾埌　?

三、如果你是申請人，那就得帶上你和愛人的*、戶口本、戶口所在地的房產(chǎn)證明（這是為了證明你落戶口的房子不是你名下的）、結(jié)婚證等原件，去你戶口所在地的街道辦事處去領“申請表”。 ??

北京市現(xiàn)行標準是，北京市戶口的3人及以下家庭，家庭年收入在8.8萬元及以下，人均住房使用面積15m2及以下,家庭總資產(chǎn)凈值57萬元及以下可以申請兩限房。

申請家庭持如實填寫的《北京市限價商品住房家庭資格核定表》向戶口所在地的街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**提出申請。申請時應當同時提交以下材料的原件和復印件（復印件一式兩份）： ??
1.戶口本和家庭成員*； ??
2.家庭成員婚姻狀況證明； ??
3.現(xiàn)住房產(chǎn)權(quán)證明或租賃合同； ??
4.家庭成員所在單位出具的收入、住房情況證明； ??
5.其他需提交的證明材料。 ??

然后就是街道辦事處或鄉(xiāng)鎮(zhèn)**通過審核材料、入戶調(diào)查、組織評議、公示等方式對申請家庭的收入、住房、資產(chǎn)等情況進行初審，提出初審意見，并將符合條件的申請家庭報區(qū)縣住房保障管理部門。人戶分離家庭在戶口所在地和實際居住地同時進行公示。 ??

之后是區(qū)縣住房保障管理部門對申請家庭情況進行復審，符合條件的，將申請家庭的情況進行公示；公示后無異議的，報市住房保障管理部門。 ??

最后市住房保障管理部門對區(qū)縣住房保障管理部門上報的申請家庭情況予以備案。區(qū)縣住房保障管理部門為經(jīng)過備案的申請家庭建立市、區(qū)縣共享的住房需求檔案。

然后就是等著搖號分配房屋了。

我想問問商品房餐廳吊頂如何裝修設計？

1.商品房餐廳裝修設計首先們要考慮的是餐廳空間的色彩選擇并且要考慮到如何去搭配餐桌讓其顏色具有一定的協(xié)調(diào)性。通常餐廳的顏色適宜選用暖色系，如黃色、橘紅等這些色彩都會顯得溫馨并能刺激人的食*。們也可以根據(jù)自己的喜好開展色彩搭配，打造出自己理想的個性餐廳。2.在餐廳裝修風格的選擇上，們既要考慮到與家居風格的整體性，又要考慮到如何能夠讓餐廳溫馨和增加食*，如果是單獨的餐廳空間，則可以根據(jù)自己的喜好來選擇裝修風格。3.餐桌的選擇要根據(jù)餐廳空間的大小來搭配，也要考慮到與家居風格和餐廳裝修風格的整體性，所以們在餐廳裝修前要測量好餐廳的空間大小與自己所喜歡的餐桌尺寸，然后再把自己所喜歡的餐桌尺寸拿到市場上去比較。最后溫馨提示，餐廳裝修不僅要考慮它呈現(xiàn)的視覺效果，更要考慮餐廳的實用性。不僅好看，更實用，更有內(nèi)涵。所以配置一些在風格上與主調(diào)一致的實用性的家具，會更加增加整個餐廳的層次。通過以上的介紹，可以打造出自己心目中滿意的餐廳。

?？谏唐贩績r格如何

?？谏唐贩績r格不算高的，均價:7861元/平米，戶型有兩室一廳，三室一廳，三室兩廳。但樓層和相對位置的不同，價位會有一定的差別。明湖小區(qū)在該地區(qū)是比較好的小區(qū)，地理位置方便。附近的公共交通和服務設施比較完善，孩子上學也比較方便，朋友說，小區(qū)的物業(yè)也很好。價格均來源于網(wǎng)絡，應與實物為主，僅供參考，希望我的*可以幫助到你，謝謝！

廣西商品房契稅如何計算？

實際上 ??
1.如果是首套房的話，建筑面積小于90米的，交納總房款1%的契稅；
2.建筑面積在90-144平米的，交納總房款1.5%的契稅；
3.建筑面積在144平米以上的，交納總房款3%的契稅；
4.如果是二套房的話，不管面積大小統(tǒng)一為總房款的3%。
5.由于你是購買的一手新房，建筑面積137平米符合90-144平米之間，所以你的契稅交納標準為總房款的1.5%。

許昌商品房的房價如何？

目前新樓盤還是很多的，西區(qū)的有瀾菲溪岸、龍湖華庭、西雅圖、理想城、水岸金城、匯潤印象、運河灣等，南區(qū)有金域灣、幸?；ǔ?、東源錦秀、翡翠花園等，東區(qū)的有恒大綠洲、名門尚居、森林半島、東湖翡翠、天明城、新天下、未來東岸華城、永豐國際等，非常多。北區(qū)的不多，就景湖花園和潩水莊園。
房價的話，西區(qū)、南區(qū)基本在4300左右，理想城在3000多，東區(qū)在5000元以上，北區(qū)相對便宜在3000多的價位。價格來源于網(wǎng)絡，僅供參考，具體以實地為主

北京如何申請自住商品房

北京市繼公租房、經(jīng)濟適用房、限價房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€稅，且名下無房的非京籍家庭，都可以購買一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無房的非京籍家庭申請更沒問題了。

 ?? ?? ?? ?? ??該類房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價會參考周邊的商品房項目和二手房價格，按照該地段一年后的價格預期制定限價。

 ?? ?? ?? ?? ??主要申請購買流程如下：

　在百度搜“北京住建委”，第一項就是官方網(wǎng)站。

單擊進入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關“自住型商品房”的項目*。

單擊進入相關項目后，會有網(wǎng)上申請地址，單擊進入房企網(wǎng)站在線申請。

填寫個人*后，提交，就等通知現(xiàn)場登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒有，以免誤事。

獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷售中心進行登記。

等待房企、市住建委監(jiān)管對提交的*進行審核，確定購房資格。

如果審核通過了，就可以參與由開發(fā)商組織的搖號了。

希望可以幫助到你喲。

商品房公攤面積如何計算

　公攤面積＝公攤系數(shù)＊套內(nèi)建筑面積 ??　
　公攤系數(shù)＝總公共分攤面積／（套內(nèi)建筑面積＊總套數(shù)） ??　　
套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積 ??+陽臺面積 ??　　
影響公攤面積的因素： ??　　
1、戶型 ??同一棟樓里一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的，點式樓和板式樓是不一樣的。 ??　　
2、套內(nèi)面積 ??房子大就多點，房子小就少點 ??

哪個知道如何買賣商品房

如果你是買方，建議你先詳細咨詢下當?shù)氐穆蓭煒?，一般而言，你需要先去現(xiàn)場仔細查看你所要購買房屋的一些情況，然后還要去地方的房管局查詢該房屋的產(chǎn)權(quán)人是否就是買房一個人的，是否有抵押、查封的情形，另外一個就是簽訂*合同時最好有律師在現(xiàn)場幫你把握相關的條款是否有利于保護自己。記得在交付房屋、支付房款、違約金的約定等方面要看清楚才能簽。

如果你是賣方，那主要是在簽訂合同時，需要有專業(yè)的律師代為起草合同，以保障你的權(quán)益

求助商品房拆遷如何賠償

補償方式。
拆建單位依照規(guī)定標準向被拆遷房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：
(1)房屋補償費(房屋重置費)，用于補償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
(2)周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。
(3)獎勵性補償費，用于鼓勵被拆遷房屋住戶積極協(xié)助房屋拆遷或主動放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當?shù)?*根據(jù)本地的實際情況和*有關法律政策加以確定。
由宅基地區(qū)位補償價、被拆遷房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區(qū)位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

商品房公攤面積如何算？

高層樓房的公攤面積要大于多層的公攤面積。高層公攤系數(shù)一般在0．18～0．26之間，而多層的公攤系數(shù)則在0．11～0．16之間。不過，每個樓盤，甚至一個樓盤各幢房子的情況都不一樣，因此房屋的公攤面積要實地測量，要根據(jù)房屋的使用功能和相關配套情況來定，沒有限定的范圍。

商品房如何設計圖紙

各樓功能要求、客廳餐廳廚衛(wèi)都要嗎: 每層要幾個臥室？總共建幾層7*10的嗎

避免上當

70平米商品房如何裝修

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