75平米的商品房怎樣裝修
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請(qǐng)問(wèn)下商品房怎樣裝修好
您好 ??可以按照如下的順序裝修！ 1.前期設(shè)計(jì) ??-- ??2.主體拆改 ??-- ??3.水電改造 ??-- ??4.木工 ??-- ??5.貼磚 ??-- ??6.刷墻面漆 ??-- ??7.廚衛(wèi)吊頂 ??-- ??8.櫥柜安裝 ??-- ??9.木門(mén)安裝 ??-- ??10.地板安裝 ??-- ??11.鋪貼壁紙 ??-- ??12.散熱器安裝 ??-- ??13.開(kāi)關(guān)插座安裝 ??-- ??14.燈具安裝 ??-- ??15.五金潔具安裝 ??-- ??16.窗簾桿安裝 ??-- ??17.拓荒保潔 ??-- ??18.家具進(jìn)場(chǎng) ??-- ??19.家電安裝 ??-- ??20.家居配飾
怎樣買(mǎi)商品房？
在簽約過(guò)程中，買(mǎi)方尤其應(yīng)注意在合同中不要留有空白之處，對(duì)合同中的修改部分應(yīng)要求雙方簽章確認(rèn)。對(duì)于主契約的附件部分，買(mǎi)方尤其應(yīng)加以注意。附件一的房屋平面圖應(yīng)要求賣方標(biāo)明功能、面積，最好應(yīng)有尺寸。裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)盡可能全面、具體，不僅應(yīng)包括所購(gòu)房屋的內(nèi)部標(biāo)準(zhǔn)，而且應(yīng)包括供水、供電、供氣、供暖、電梯、保安等設(shè)施與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。附件二的共用共有部位主要是指公共面積的分?jǐn)偛课唬瑧?yīng)依據(jù)有關(guān)規(guī)定核實(shí)其分?jǐn)偛课皇欠穹戏梢?guī)定。除簽署主契約外，*雙方可就主契約未盡事宜簽訂補(bǔ)充契約，就房屋的使用率、公共配套設(shè)施、房屋交付辦法、產(chǎn)權(quán)證申領(lǐng)等有關(guān)問(wèn)題進(jìn)行約定。簽約完成后，買(mǎi)方應(yīng)按合同約定的付款方式支付購(gòu)房款。
商品房預(yù)售程序是怎樣的
程序如下：(1)、預(yù)售人的名稱、注冊(cè)地址、聯(lián)系電話和法定代表人。 (2)、商品房預(yù)售許可證。 (3)、項(xiàng)目開(kāi)發(fā)進(jìn)度和竣工交付時(shí)間。 (4)、項(xiàng)目及其配套設(shè)施的平面示意圖。 (5)、商品房的結(jié)構(gòu)類型、戶型、裝修標(biāo)準(zhǔn)、公共和公用建筑面積的分?jǐn)傓k法。 (6)、預(yù)售商品房的價(jià)格和付款辦法。 (7)、商品房預(yù)售款的專用帳戶。 (8)、物業(yè)管理事項(xiàng)。 (9)、法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項(xiàng)。 如果是商品房現(xiàn)售,售房人則應(yīng)符合以下條件: (1)、具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)資質(zhì)*; (2)、具有土地使用權(quán)*或者使用土的批準(zhǔn)文件; (3)、持有建筑工程規(guī)劃許可證和施工許可證; (4)、已通過(guò)竣工驗(yàn)收; (5)、拆遷安置已經(jīng)落實(shí); (6)、供水、供電、供氣等配套基礎(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件,其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期。 (7)、物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。
商品房怎樣按地線
0的鋼管到地下2到3米左右深（最好），一般1米到2米也可以.。麻煩的話可以 只要導(dǎo)通良好，自己打一根2.
商品房備案制度是怎樣的？
您好，商品房備案制度就是把預(yù)售的房屋在房管部門(mén)做個(gè)留底備案，目的是防止開(kāi)發(fā)商“一房?jī)少u”。一般是購(gòu)房合同、跟腓韌帶*、婚姻證明、付款證明（包括貸款支付的）在當(dāng)?shù)氐姆抗懿块T(mén)做已售出登記。
北京商品房過(guò)戶流程是怎樣的？
一般北京二手房過(guò)戶流程： ??1、到交易中心領(lǐng)取表格，按照要求填寫(xiě)清楚。 ??2、持產(chǎn)權(quán)證、交易審批表到查檔窗口查檔。等結(jié)果出來(lái)后取回。 ??2、把房主夫*雙方的*、戶口本、結(jié)婚證、產(chǎn)權(quán)證、契證及買(mǎi)方的*的原件、復(fù)印件準(zhǔn)備好。三人同時(shí)到交易中心交易窗口驗(yàn)人、簽字。按照要求把產(chǎn)契證復(fù)印件上繳 ??3、等交易部批出來(lái)后，取件，到各窗*費(fèi)。持合同、審批表、契證、產(chǎn)權(quán)證、買(mǎi)方*復(fù)印件，買(mǎi)方本人交契稅（需本人簽字確認(rèn)價(jià)格）。 ??4、把所有剩下的東西，交到產(chǎn)權(quán)窗口封卷，領(lǐng)取取證單。 ??5、回家等，按照日期本人持*、取證單領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證
商品房竣工驗(yàn)收程序是怎樣的？
工程竣工驗(yàn)收備案程序： （一）工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報(bào)告，申請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。實(shí)行監(jiān)理的工程，工程竣工報(bào)告須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見(jiàn)。 （二）建設(shè)單位收到工程竣工報(bào)告后，對(duì)符合竣工驗(yàn)收要求的工程，組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗(yàn)收組，制定驗(yàn)收方案。 （三）建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗(yàn)收7個(gè)工作日前將驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收組*書(shū)面通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。 （四）建設(shè)單位組織工程竣工驗(yàn)收。 1．建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況和在工程建設(shè)各個(gè)環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況； 2．審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位的工程檔案*； 3．實(shí)地查驗(yàn)工程質(zhì)量； 4．對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。 參與工程竣工驗(yàn)收的建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見(jiàn)時(shí)，應(yīng)當(dāng)協(xié)商提出解決的方法，待意見(jiàn)一致后，重新組織工程竣工驗(yàn)收。 第七條 ????工程竣工驗(yàn)收合格后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告主要包括工程概況，建設(shè)單位執(zhí)行基本建設(shè)程序情況，對(duì)工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等方面的評(píng)價(jià)，工程竣工驗(yàn)收時(shí)間、程序、內(nèi)容和組織形式，工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)等內(nèi)容。 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告還應(yīng)附有下列文件： （一）施工許可證。 （二）施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)。 （三）本規(guī)定第五條（二）、（三）、（四）、（九）、（十）項(xiàng)規(guī)定的文件。 （四）驗(yàn)收組人員簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)。 （五）市政基礎(chǔ)設(shè)施工程應(yīng)附有質(zhì)量檢測(cè)和功能性試驗(yàn)*。 （六）施工單位簽署的工程質(zhì)量保修書(shū)。 （七）法規(guī)、規(guī)章規(guī)定的其他有關(guān)文件。 第八條 ????負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收的組織形式、驗(yàn)收程序、執(zhí)行驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等情況進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)有違反建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定行為的，責(zé)令改正，并將對(duì)工程竣工驗(yàn)收的監(jiān)督情況作為工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告的重要內(nèi)容。 第九條 ????建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收合格之日起15日內(nèi)，依照《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案管理暫行辦法》的規(guī)定，向工程所在地的縣級(jí)以上地方**建設(shè)行政主管部門(mén)備案。
限價(jià)商品房買(mǎi)賣政策是怎樣的
目前對(duì)于限價(jià)商品房*，我國(guó)有相關(guān)規(guī)定：目前，限價(jià)商品房是可以賣的，但是前提是要滿足一定的條件。對(duì)于限價(jià)商品房*需要哪些條件呢？如下給您具體分析：購(gòu)房人取得房屋權(quán)屬*后五年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房。確需轉(zhuǎn)讓的，可向戶口所在區(qū)縣住房保障管理部門(mén)申請(qǐng)回購(gòu)，回購(gòu)價(jià)格按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素確定，回購(gòu)住房繼續(xù)用作限價(jià)商品住房向符合條件家庭供應(yīng)。如果購(gòu)房人在取得房屋權(quán)屬*五年后轉(zhuǎn)讓所購(gòu)住房的，應(yīng)按照屆時(shí)同地段普通商品住房和限價(jià)商品住房差價(jià)的一定比例交納土地收益等價(jià)款。
商品房網(wǎng)簽合同是怎樣的
1、可以持個(gè)人*明到房管局進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查詢，在房管局交易辦事窗口提供合同及*即可查詢合同*是否有效以及是否已經(jīng)備案； 2、還可以登陸房管局網(wǎng)站進(jìn)行遠(yuǎn)程查詢，具體如下： ?? ?? ?? ??登陸房屋所在地“房地產(chǎn)管理局政務(wù)*網(wǎng)”，直接在首頁(yè)點(diǎn)擊“網(wǎng)上簽約查詢”； ?? ?? ?? ??點(diǎn)擊后進(jìn)入查詢頁(yè)面，輸入《商品房*合同》封面左上角合同編碼，再輸入約時(shí)所確定的密碼即可進(jìn)行合同相關(guān)*的查詢。
商品房的定義是什么，另外商品房的預(yù)售程序是怎樣的？
商品房是指在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司(包括外商投資企業(yè))通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)*。由于中國(guó)長(zhǎng)期以來(lái)在住房體制上實(shí)行的是供給制，所以，商品房是80年代以后才在中國(guó)出現(xiàn)的。其價(jià)格由成本、稅金、利潤(rùn)、代收費(fèi)用以及地段、層次、朝向、質(zhì)量、材料差價(jià)等組成。另外，從法律角度來(lái)分析，商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受*政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據(jù)其銷售對(duì)象的不同，可以分為外銷商品房和內(nèi)銷商品房?jī)煞N。
商品房的門(mén)和柜子門(mén)怎樣裝修成本低
第一步:改管道,改電線,,,水管道用PPR管,不需要名牌,雜牌質(zhì)量就沒(méi)問(wèn)題,電線要2.5平方的,防水要做好,家里要是有暖氣的話還是用鑄鐵的,雖然難看了點(diǎn),但質(zhì)量好,,這些項(xiàng)目材料費(fèi)要花1000多,地漏千萬(wàn)要安排好,廚房應(yīng)該是兩個(gè),衛(wèi)生間應(yīng)該是四個(gè),全部要用洗衣機(jī)地漏,把它們用在有任何下水的地方,,不包括坐便下水,,,搜索第二步:地板磚,或是木地板,最好用的是仿古磚,沒(méi)必要買(mǎi)品牌,,60*60也就十幾元每片,,很上檔次,又好保養(yǎng),絕對(duì)不會(huì)滲,,廚房應(yīng)該貼亮光的,好保養(yǎng),衛(wèi)生間和陽(yáng)臺(tái)用亞光的,上檔次,不貴,一平方也是80元以下,,就能買(mǎi)到很好的了,,,說(shuō)的這些要求是優(yōu)等品,,,小地磚就更便宜了,5元以下每片,,手工費(fèi)不要摳,,細(xì)心的工人做活較慢,所以工費(fèi)偏高點(diǎn),一個(gè)家下來(lái)差不了多少錢(qián)的,,,,地腳線用瓷磚的,,,或是高分子好一點(diǎn)的,一個(gè)家下來(lái)不超500元的,,
商品房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是怎樣的誰(shuí)了解？
商品房驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)交房,是商品房*合同中開(kāi)發(fā)商的主要義務(wù),同時(shí)也是房屋毀損、滅失風(fēng)險(xiǎn)由開(kāi)發(fā)商轉(zhuǎn)移至購(gòu)房人的標(biāo)志。所以,在簽訂商品房*合同時(shí),一定要對(duì)交房條件、交房期限等作出詳細(xì)的約定。 《商品房*合同示范文本》第八條對(duì)于交房條件有五種備選項(xiàng): 1.該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格; ?? ?? ?? 2.該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收合格; 3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格; ?? ?? ?? 4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件; ?? ?? ?? 5.___________。 一般來(lái)說(shuō),這其中的第五種選項(xiàng)可以約定為“該商品房取得《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表》”。這里,談?wù)勎覍?duì)于這些交房條件的一些認(rèn)識(shí)。 ?? ??一、該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格 ?? ?? ??《城市房地產(chǎn)管理法》第二十六條規(guī)定:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工,經(jīng)驗(yàn)收合格后方可交付使用” ?? ?? ??,《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》進(jìn)一步明確規(guī)定未經(jīng)驗(yàn)收合格或者驗(yàn)收不合格的,不得交付使用。由此可見(jiàn),對(duì)未經(jīng)驗(yàn)收合格的商品房,法律已明文規(guī)定不允許交付使用。同時(shí)根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》第十七條:“房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目竣工后,房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向所在地的縣級(jí)以上*房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng),并由主管部門(mén)組織工程質(zhì)量監(jiān)督、消防、規(guī)劃、人防等有關(guān)部門(mén)或單位進(jìn)行驗(yàn)收”的規(guī)定,商品房只有經(jīng)過(guò)了上述部門(mén)的驗(yàn)收并合格后,才能算是達(dá)到了交房條件。 ?? ?? ??由法律規(guī)定的角度來(lái)看,這種“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”,對(duì)開(kāi)發(fā)商的約束是比較嚴(yán)格的。但是,由于該條款沒(méi)有具體約定由誰(shuí)驗(yàn)收、怎樣驗(yàn)收,也沒(méi)有特別約定開(kāi)發(fā)商交房時(shí)需提供的驗(yàn)收合格的證明文件,所以在實(shí)踐中缺乏統(tǒng)一的*作標(biāo)準(zhǔn)。如開(kāi)發(fā)商發(fā)出了個(gè)“交樓通知書(shū)”就要求購(gòu)房人收房,購(gòu)房人認(rèn)為這不符合約定的交房條件而拒絕收房,而究竟要開(kāi)發(fā)商出示什么東西才收房,購(gòu)房人自己也很困惑,這樣一來(lái)二去就形成了開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人之間的矛盾*。 ?? ?? ??所以,當(dāng)開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在選擇了“該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格”這一種交房條件的同時(shí),雙方還應(yīng)進(jìn)一步明確商品房驗(yàn)收主體及驗(yàn)收合格的證明文件(如《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》),這樣才有可能避免開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房人在交房時(shí)的糾紛。 ?? ?? ?? 二、該商品房經(jīng)綜合驗(yàn)收或分期綜合驗(yàn)收合格 ?? ?? ??根據(jù)《城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》的相關(guān)規(guī)定可知,綜合驗(yàn)收或分期綜合驗(yàn)收需對(duì)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的城市規(guī)劃設(shè)計(jì)條件的落實(shí)情況、城市規(guī)劃要求配套的基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)。 希望可以幫助你
2016鄭州商品房限購(gòu)政策是怎樣的？
1.降首套首付：預(yù)計(jì)首套房首付比例將從現(xiàn)行的25%，下調(diào)至20%左右。 2.降準(zhǔn)降息：預(yù)計(jì)2016年仍有1-2次降息，降息幅度在0.5個(gè)點(diǎn)左右，降準(zhǔn)也有機(jī)會(huì)，大約在1個(gè)點(diǎn)左右。 3.樓市稅費(fèi)補(bǔ)貼類政策會(huì)進(jìn)一步落地，同時(shí)，首套房貸利率優(yōu)惠或*財(cái)政直接給予首套房貸支持。 4.加強(qiáng)貨幣補(bǔ)貼：進(jìn)一步加大棚戶區(qū)改造的力度，補(bǔ)償政策傾向于給予被拆遷居民金錢(qián)補(bǔ)助(貨幣補(bǔ)貼)，而非異地分配住房(實(shí)物補(bǔ)貼)。 5.調(diào)整普通住宅標(biāo)準(zhǔn)。 6.鼓勵(lì)人才購(gòu)房政策。 7.將戶籍制度與購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)直接結(jié)合。 8.對(duì)于特定產(chǎn)品類型樓盤(pán)給予契稅優(yōu)惠或減免。與
2016武漢商品房貸款政策是怎樣的
現(xiàn)在武漢商品房政策也是比較寬松的，我覺(jué)得是比較好的，個(gè)人住房貸款方面，《通知》指出商業(yè)銀行的貸款應(yīng)重點(diǎn)支持符合中低收入家庭購(gòu)買(mǎi)能力的住宅項(xiàng)目，對(duì)大戶型、大面積、高檔商品房、別墅等項(xiàng)目應(yīng)適當(dāng)限制?！锻ㄖ芬?guī)定，對(duì)購(gòu)買(mǎi)第一套自住住房的，個(gè)人住房貸款仍執(zhí)行現(xiàn)行的優(yōu)惠住房貸款利率和首付款比例不低于20％的規(guī)定，而對(duì)購(gòu)買(mǎi)高檔商品房、別墅或第二套以上（含第二套）商品房的借款人，商業(yè)銀行可以適當(dāng)提高個(gè)人住房貸款首付款比例，并按照中國(guó)*銀行公布的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，不再執(zhí)行優(yōu)惠住房利率規(guī)定。另外，《通知》規(guī)定商業(yè)銀行只能對(duì)購(gòu)買(mǎi)主體結(jié)構(gòu)已封頂?shù)木用癜l(fā)放個(gè)人住房貸款。
2016南京商品房貸款政策是怎樣的
據(jù)我了解，2016南京商品房貸款政策。商業(yè)按揭貸款二套首付降至4成，對(duì)已經(jīng)擁有套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例調(diào)整為不低于40%。 公積金貸款二套首付降至3成，如果運(yùn)用公積金貸款買(mǎi)房，是購(gòu)買(mǎi)家庭首套住房的家庭，最低首付款比例為20%，不在對(duì)購(gòu)房面積做出區(qū)分。在調(diào)整前是需要對(duì)房屋面積做出規(guī)定，90平米以下可以首付2成，90平米以上首付需3成。而對(duì)擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買(mǎi)普通自住房，最低首付款比例為3成。
商品房面積測(cè)量方法是怎樣的？
這是我在武漢在線裝修網(wǎng)上找的一些*，假如你還有一些關(guān)于裝修方面的問(wèn)題，可以去查看下，應(yīng)該可以查到你需要了解的。以下僅作為參考： ??步驟一：獲取詳細(xì)的標(biāo)準(zhǔn)層或自家所在樓層平面圖。根據(jù)詳細(xì)的住宅平面圖測(cè)量和計(jì)算才能方便而準(zhǔn)確。平面圖中應(yīng)包括住宅的主要*有：各房間的軸線尺寸(即承重墻或柱的中心線之間的尺寸)和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。大部分住戶都在標(biāo)準(zhǔn)層，測(cè)量和計(jì)算主要根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)層圖紙和面積。 ??如果住宅所在樓層較為特殊，如底層頂層、則要用所在樓層的圖紙。為了測(cè)算一戶面積，可以不對(duì)全樓的面積進(jìn)行測(cè)算。 ??步驟二：測(cè)量和計(jì)算自家內(nèi)部使用面積和建筑面積。使用面積的測(cè)算。對(duì)房間內(nèi)部測(cè)量所得到的尺寸，是房間軸線尺寸減去墻體厚度和抹面厚度的尺寸，不能作為面積中的尺寸。也就是說(shuō)，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積。使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。測(cè)量出房間兩個(gè)方向的內(nèi)部尺寸，相乘即得房間使用面積。門(mén)窗洞口的面積不計(jì)入使用面積。 ??各房間(包括：門(mén)廳、過(guò)道、廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間、儲(chǔ)藏室、壁紙、陽(yáng)臺(tái)等非固定結(jié)構(gòu)圍成的空間)使用面積之和為住宅總使用面積。住宅內(nèi)建筑面積的測(cè)算將自家住宅與別家、公共部分的相接處沿軸線分開(kāi)，自家軸線之間的總面積為住宅內(nèi)的總建筑面積。 ??其計(jì)算方法，一種是將總使用面積再加上各段墻體的結(jié)構(gòu)面積；一種是直接計(jì)算自家軸線所圍成的幾何圖形面積。但住宅內(nèi)的總建筑面積在圖紙中一般不標(biāo)注，沒(méi)有實(shí)質(zhì)意義，僅供下一步計(jì)算整套住宅建筑面積使用。
商品房的裝修步驟？了解下
商品房的裝修步驟：1.前期設(shè)計(jì)?2.主體拆改3.水電改造4.木工5.貼磚?6.刷墻面漆?7.廚衛(wèi)吊頂?8.櫥柜安裝9.木門(mén)安?16.窗簾桿安裝17.拓荒保潔?18.家具進(jìn)場(chǎng)?19.家電安裝20.家居配飾裝修
二十年的商品房滲水，怎樣去維權(quán)？怎樣去維修？
1、樓房外墻滲水，不給維修，業(yè)主有權(quán)要求開(kāi)發(fā)商來(lái)處理，如果協(xié)商不成，可以直接起訴。 2、外墻滲水維修處理方法 （1）、 ??分析滲漏原因 （2）、治理辦法： a、對(duì)水泥砂漿層的空鼓部分，應(yīng)予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補(bǔ)平整，聚合物 ??水泥砂漿應(yīng)分層抹壓，厚度以把墻面修補(bǔ)平整為標(biāo)準(zhǔn)。 b、 ??墻體表面的縫隙較寬時(shí)，應(yīng)首先灑水潤(rùn)濕縫隙，選用無(wú)機(jī)防水堵漏材料（水不漏、快干水泥等）填平。墻體表面的縫隙較窄時(shí)，選用聚氨酯防水涂料等防水涂料涂刷縫隙，可涂刷時(shí)涂膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應(yīng)以能否填入無(wú)機(jī)防水堵漏材料為標(biāo)準(zhǔn)，能填入時(shí)，列入較寬的裂縫，不能填入時(shí)， ??列入較窄的裂縫。
安居型商品房深圳申請(qǐng)流程是怎樣的？
深圳安居房申請(qǐng)流程是怎樣？???(一)申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)? ??安居型商品房采用首次集中*候排隊(duì)、日常*候遞補(bǔ)的*候規(guī)則。網(wǎng)上申請(qǐng)期間，申請(qǐng)人可登陸深圳市住宅售房管理服務(wù)中心(以下簡(jiǎn)稱市售房中心)網(wǎng)站在線填寫(xiě)《申請(qǐng)表》，申請(qǐng)*核實(shí)無(wú)誤后，在線提交并打印《申請(qǐng)表》。? ??申請(qǐng)家庭(含單身居民，下同)亦可通過(guò)現(xiàn)場(chǎng)申請(qǐng)的方式提交已經(jīng)手工填寫(xiě)好的《申請(qǐng)表》，由各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員代為錄入深圳市安居型商品房*管理系統(tǒng)。為保障申報(bào)流程的順暢，建議申請(qǐng)家庭優(yōu)先采用網(wǎng)上申請(qǐng)的方式提出申請(qǐng)。???申請(qǐng)人應(yīng)認(rèn)真核對(duì)申請(qǐng)*，確保申請(qǐng)*與申請(qǐng)人的實(shí)際情況保持一致。???(二)網(wǎng)上預(yù)約受理時(shí)間? ??申請(qǐng)家庭網(wǎng)上提交申請(qǐng)*以后，須通過(guò)深圳市安居型商品房*管理系統(tǒng)預(yù)約書(shū)面申請(qǐng)材料受理時(shí)間，系統(tǒng)將根據(jù)申請(qǐng)家庭的意向安排申請(qǐng)家庭的預(yù)約受理時(shí)間。???(三)申請(qǐng)家庭領(lǐng)取受理回執(zhí)? ??各區(qū)住房和建設(shè)(住宅)局、新區(qū)城建局工作人員根據(jù)申請(qǐng)家庭提交的申請(qǐng)材料進(jìn)行核查，如申請(qǐng)材料完備，工作人員將對(duì)申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人現(xiàn)場(chǎng)拍照，并對(duì)申請(qǐng)家庭的申請(qǐng)材料進(jìn)行備案。備案后現(xiàn)場(chǎng)發(fā)放安居型商品房申請(qǐng)受理備案回執(zhí)(以下簡(jiǎn)稱備案回執(zhí))。???取得備案回執(zhí)后，申請(qǐng)家庭將直接納入到我市安居型商品房*候名冊(cè)中。備案回執(zhí)是申請(qǐng)家庭認(rèn)購(gòu)我市安居型商品房的重要憑證，請(qǐng)申請(qǐng)家庭務(wù)必妥善保管。???(四)*候并查看配售通告? 申請(qǐng)家庭*候期間可在市售房中心網(wǎng)站、報(bào)紙等公共媒體上查看我市安居型商品房的配售通告，了解安居型商品房最新的配售情況，以便申請(qǐng)家庭根據(jù)自身意愿網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)意向。???(五)網(wǎng)上提交認(rèn)購(gòu)申請(qǐng)? ??*候庫(kù)中的申請(qǐng)家庭可根據(jù)自身意愿，登陸市售房中心網(wǎng)站在線認(rèn)購(gòu)我市安居型商品房項(xiàng)目。在配售公告規(guī)定的時(shí)限內(nèi)未提請(qǐng)認(rèn)購(gòu)，視為放棄該項(xiàng)目的申購(gòu)。???(六)公示入圍、候補(bǔ)入圍家庭初步*? ??申請(qǐng)家庭可通過(guò)市售房中心網(wǎng)站查看本家庭是否入圍該批次安居型商品房的初步*。如對(duì)入圍結(jié)果有異議可聯(lián)系市售房中心了解具體情況。???(七)申請(qǐng)人按安排時(shí)間看房? ??入圍、候補(bǔ)入圍申請(qǐng)家庭根據(jù)開(kāi)發(fā)建設(shè)單位安排的看房時(shí)間到安居型商品房項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)看房。? ??(八)繳納誠(chéng)信保證金并領(lǐng)取房源*? ??愿意選購(gòu)該項(xiàng)目安居型商品房的入圍或候補(bǔ)入圍家庭在配售通告約定的時(shí)限內(nèi)到規(guī)定地點(diǎn)繳納誠(chéng)信保證金并領(lǐng)取房源*。逾期未繳納誠(chéng)信保證金的申請(qǐng)家庭，視為放棄申購(gòu)該項(xiàng)目安居型商品房。? ??(九)公示入圍和候補(bǔ)入圍家庭最終*? ??根據(jù)申請(qǐng)家庭繳納誠(chéng)信保證金的情況，整理該安居型商品房項(xiàng)目的入圍和候補(bǔ)入圍家庭最終*，并在市售房中心網(wǎng)站予以公示，同時(shí)接受社會(huì)各界的監(jiān)督和舉報(bào)。???(十)領(lǐng)取選房通知書(shū)? ??公示后無(wú)異議的入圍家庭可到規(guī)定地點(diǎn)領(lǐng)取選房通知書(shū)。申請(qǐng)家庭拿到選房材料后，應(yīng)仔細(xì)研讀選房材料，明確本家庭的選房時(shí)間以及相關(guān)注意事項(xiàng)。同時(shí)，也可通過(guò)發(fā)放的選房材料了解該批次安居型商品房的房源、戶型、面積、朝向、房?jī)r(jià)、選房流程、按揭貸款政策等具體情況，以便于選房當(dāng)天快速、準(zhǔn)確的選擇自身最為滿意的房源。候補(bǔ)入圍家庭選房視入圍家庭選房情況依次遞補(bǔ)，另行通知。 (十一)選房并簽訂認(rèn)購(gòu)協(xié)議? ??申請(qǐng)人憑《選房通知書(shū)》和*按通知時(shí)間到指定地點(diǎn)依次選房，并簽訂《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》。? ??(十二)簽訂*合同? ??申請(qǐng)家庭憑《認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)》、繳款憑證及*按預(yù)約時(shí)間到指定地點(diǎn)簽訂*合同。
北京自住型商品房戶型是怎樣的？
您好，在4號(hào)線生物*基地站，往前200米的金科天籟城。 ???? ??A1戶型：面積約90平方米，約110戶，分布于東1號(hào)住宅樓、東4號(hào)住宅樓，窗戶型材為塑鋼材質(zhì)，主臥窗洞寬約1.5米；次臥窗洞寬約1.5米；廚房窗洞寬約0.9米；客廳窗洞寬約1.8米 ????(南側(cè)窗窗洞寬約1.0米)；衛(wèi)生間窗洞寬約0.6米；餐廳窗洞寬約1.5米；窗洞高均約1.4米。
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