87平米的二手房該怎么裝修
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二手房裝修價該怎么評估？
二手房評估價是根據(jù)房產(chǎn)的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評估的 交易時的評估價由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評估 貸款時的評估價由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價表 主要根據(jù)這個來進(jìn)行評估 當(dāng)然 到房產(chǎn)實地評估后會根據(jù)實際情況有所調(diào)整 一般評估公司給出評估單價為XXXX元/每米 然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評估價。希望我的回答可以幫助到你。
二手房裝修該怎么避免裝修浪費(fèi)呢？
二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板最好用實木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會較大一點(diǎn)。
二手房該怎么殺價
先要看好房子，自己比較一下價格和房子質(zhì)量成不成正比，值不值得買。購買二手房時能做到這幾點(diǎn)，將會對*價很有幫助：1.不要對其二手房表露過高好感，最好能保持漫不經(jīng)心的態(tài)度；2.高祖對方已付其他二手房定金，但也喜歡此房，表示兩難抉擇；3.盡量多的能找到該二手房的缺點(diǎn)要求降價；4.告知我很滿意，但家人有其他想法，希望能在價格上解決問題；5.帶一點(diǎn)錢，表示只要價格合適立下定金；6.表現(xiàn)自己很有購買*望，但經(jīng)濟(jì)短缺，希望能能尋求兩全方法。
杭州二手房裝修該如何裝修才好
親，您可以通土巴兔進(jìn)行招標(biāo)，通過這個平臺會有三家的專業(yè)公司為您服務(wù)。
飯店的吊頂該怎么裝修？
1、餐廳吊頂設(shè)計要以舒適度為原則 不管*式還是共用式的都要兼顧到空間中風(fēng)格的統(tǒng)一。*式可發(fā)揮的余地多一些可以增加一些吧臺、酒柜等設(shè)施讓其功能更完善。共用式的設(shè)計要點(diǎn)就是和相鄰空間協(xié)調(diào)，又要從相鄰空間中區(qū)分出來，顯示使用功能的不同。 2、與餐廳的色彩設(shè)計互相搭重要性 餐廳的色彩設(shè)計其實非常重要，通常以接近土地的顏色，如棕、棕黃或杏色，以及淺珊瑚紅接近*色為最適合，如果用灰、芥茉黃、紫或青綠色常會讓人沒有食*。暗沉的顏色也要避免使用，有時為了兼顧相鄰空間的色彩統(tǒng)一也要盡量使用明快的顏色。 3、營造餐廳氛圍 餐廳要選擇直射式的聚光燈，一般以吊燈為主燈，周邊輔以射燈或漫射燈帶營造氣氛。主燈安裝的高矮要以餐桌為參照物，以人坐下燈光不刺眼為適宜，主燈可以調(diào)節(jié)高矮那就更理想了。 4、餐廳吊頂造型設(shè)計 餐廳吊頂，室內(nèi)高度不是很高的話，最好做局部吊頂，做個造型，突出一下層次就行。 、餐廳吊頂?shù)牟牧? 餐廳吊頂使用的材料一般有木龍骨和輕鋼龍骨兩種。表面使用石膏板等。一用木龍骨：現(xiàn)在頂子上用電錘打眼，釘上木龍骨，與用木龍骨做成的架子相連，并固定。然后用自供釘封石膏板;二用輕鋼龍骨：用電錘打眼，眼內(nèi)頂入膨脹栓與吊頂專用帶絲吊筋相連，吊筋上用螺絲備好吊件，主龍骨，付龍骨找好平，用自供絲封石膏板。刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆。
租的房子該怎么裝修？
裝修或者刷墻之前一定要和房東打好招呼以免發(fā)生不必要的糾紛
裝修的日子該怎么選擇？
在老黃歷上選擇可以“動土”的日子，然后讓工人，或者自己在需要裝修的房子里用工具鑿掉一些就可以了，例如一面墻你計劃要拆的，就在上面鑿幾下，把水泥之類的鑿掉了，表示動了土就可以了，剩下的隨便你什么時候裝修。
這樣的房子該怎么裝修？
這樣的戶型是很板正的一個戶型了，各功能分區(qū)都有，現(xiàn)在需要確定的就是您想要什么風(fēng)格了，你可以先到網(wǎng)上去搜索，之后集中這些圖片去和設(shè)計師談，我家定的林鳳裝飾，設(shè)計師很專業(yè)，公司成立20年，可以看看，因為你家這個戶型其實沒有多大的拆改，找好風(fēng)格就好辦啦
二手房裝修折舊該如何計算？
你好，很榮幸回答你的問題，房屋折舊費(fèi)的計算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。
面對二手房不同的裝修程度，該如何選擇？
如果你的二手房要裝修的話，裝修時要注意做整體規(guī)劃，這個規(guī)劃設(shè)計很重要，一般在改造前，你需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局你覺得挺好的，能接受，或者由于預(yù)算等等其它問題，你只做一些局部的改造。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。最好還是找專業(yè)人士來幫你看一下吧，我感覺一起裝修網(wǎng)就挺好的，他們還有團(tuán)購會活動，各種品牌的東西都有，價格也比其它的更劃算，你要裝修的話也可以去看看，選選有沒有自己需要的。
二手房裝修該怎么避免裝修浪費(fèi)呢？買二手房是否可以節(jié)省開銷？
二手房裝修每平米的價格要看具體的情況哦，改動得多了就要超過500一平，沒什么改動的話就很少啦，二手房翻新比毛壞房裝修要復(fù)雜一點(diǎn)，比如現(xiàn)在的地磚是不要全部敲掉呢？所以空了你可以讓裝修公司上門免費(fèi)量房看看。
北京買二手房的契稅該怎么算？
1.個人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（*雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買方出）； 希望我的回答可幫到您。
二手房陽臺裝修該如何設(shè)計？
二手房陽臺裝修設(shè)計方法： 1、陽臺設(shè)計應(yīng)主次分明，與客廳、主臥相鄰的陽臺是主陽臺，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺的功用主要是儲物、晾衣等。因此，這個陽臺裝修時可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲物，次陽臺上可以安置儲物柜，以便存放雜物。 2、陽臺設(shè)計應(yīng)合理使用材質(zhì) 陽臺地面和飾面材料，應(yīng)具有抵抗大氣和雨水侵蝕、防止污染的性能。磚和鋼筋混凝土陽臺面可抹灰，或鋪貼缸磚、塑料板，鑲嵌大理石、金屬板等。
二手房裝修估價該如何進(jìn)行？
首先，判斷材料價格和人工費(fèi)必須依據(jù)當(dāng)前的價格，而不是裝修時的價格。這是因為建材的價格波動性很大，有的材料短時間就可能跌價大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價格為基準(zhǔn)考核建材價格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價格比較困難，購房者可以按照*購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價格，以此為參考，基本可以估算出大致的價格。 其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計算。一般超過5年的裝修，其價格可以忽略不計。 通過上述方法，購房者可以大致估算出裝修價格，然后將其從房屋總價中剔除，再與同類型的毛坯房進(jìn)行比價，很容易看出該套房價的高低。
簡單實惠的裝修該怎么設(shè)計？
您好！可以參考如下： 1，墻面，刮仿瓷，衛(wèi)生間要刮防水的。去小廠家直接找。包括膩?zhàn)舆B工帶料500~600. ???? 2，地面，最便宜的工程復(fù)合板35一平方，連工帶料2500左右.鋪地板革300 ???? 3，門100*4=400 ????工錢100，去舊貨市場買商品房拆下的門，在新小區(qū)30左右但你 ????要負(fù)責(zé)拆。標(biāo)準(zhǔn)基本都是一樣的。10元可以買到坐便，水盆。有可能有人送給你。 ?? ??4，洗手間最好不要鋪瓷磚，給他講清楚，不租拉倒。鏟不掉的，還會破壞防水，物業(yè)不管、麻煩大了。 ???? ???? ??方法一就是下面用白灰漿，鋪完后水泥勾縫，沒問題 ???? ???? ??方法二地板革、復(fù)合板、塑料地墊游泳池用的那種 ????5，水電，不要動了，買幾個吸頂燈搞定150~200 ??? ?6，窗簾一定要有扯塊布拉根繩，暖氣用白漆刷一下100 ?? ??7，廚房與客廳要封的，這個比較麻煩，你看著辦， ??? ?8，二手市場或自家不用的破沙發(fā)，冰箱、彩電、洗衣機(jī)、煤氣灶、床 ????合計1000電熱水器150 ???? ???? ??? ?此價格僅供參考，一切以實物為準(zhǔn)，希望對大家有用
裝修色彩的搭配該怎么權(quán)衡？？
現(xiàn)在不少人在家庭裝修的時候，喜歡把墻面涂成自己喜歡的顏色，專家對此做法表示出了不同的看法，色彩對人們不僅有視覺上的影響，也會影響人們的心理及情緒，因此，在對居室選擇顏色的時候不能隨心所*，只考慮到自己的喜好，而要是選擇一些更加健康的顏色?！ ＜冶硎?，不同顏色都會對人的健康和心理產(chǎn)生不同的影響。對于在外面特別勞累，性格又外向的、比較活躍的人，家里顏色對比不要太強(qiáng)烈，要柔和一些，這樣能對身心起到幫助作用?！ 〖t色會刺激神經(jīng)系統(tǒng)，讓人產(chǎn)生焦慮情緒，因此失眠、神經(jīng)衰弱和心血管病*不宜使用紅色裝飾家居。黃色可以活躍思維，但金黃色的裝飾容易造成情緒不穩(wěn)定，抑郁癥和狂燥癥*不適合用金黃色裝飾家居。而橙色可以誘發(fā)食*，當(dāng)孩子食*不振或需要補(bǔ)鈣時，可以試試給他裝一個以橙色為主色調(diào)的房間。 綠色有助于消化，并起到鎮(zhèn)靜的作用，因此對容易疲勞的人和情緒消極者有一定*作用。而藍(lán)色能降低脈搏的跳動頻率，使用藍(lán)色可消除緊張情緒，有助于減輕頭痛、發(fā)熱、失眠癥狀，是老年人及心腦血管病人的最佳選擇。紫色有安神的作用，但對因其對運(yùn)動神經(jīng)和*系統(tǒng)有壓抑作用，*病*應(yīng)慎用紫色。靛藍(lán)色會影響視覺、聽覺和嗅覺，一定程度上能減輕*對疼痛的敏感度，術(shù)后傷口正在恢復(fù)的*可以選用。 綠色有助于消化，并起到鎮(zhèn)靜的作用，因此對容易疲勞的人和情緒消極者有一定*作用。而藍(lán)色能降低脈搏的跳動頻率，使用藍(lán)色可消除緊張情緒，有助于減輕頭痛、發(fā)熱、失眠癥狀，是老年人及心腦血管病人的最佳選擇。紫色有安神的作用，但對因其對運(yùn)動神經(jīng)和*系統(tǒng)有壓抑作用，*病*應(yīng)慎用紫色。靛藍(lán)色會影響視覺、聽覺和嗅覺，一定程度上能減輕*對疼痛的敏感度，術(shù)后傷口正在恢復(fù)的*可以選用?！ ⌒枰貏e注意的是兒童臥室的顏色最好不要太艷，避免影響他們的眼睛發(fā)育，而老人房間適宜選擇淺色調(diào)，能提高睡眠質(zhì)量。此外，一個房間內(nèi)的顏色最好不要超過三種，以防對人的視覺神經(jīng)造成刺激，引起興奮和失眠?！ ∮纱丝梢姡邮以谘b修的時候色彩選擇的重要性，選擇顏色個人的喜好是一方面，同時應(yīng)該注意到與自己的健康、周圍的環(huán)境是否和諧，綜合考慮選擇最適合的顏色。 原作者：裝修網(wǎng)編輯
漂亮的房屋裝修該怎么設(shè)計？
我建議先對臥室面積進(jìn)行改動，這樣設(shè)備和材料可以很好的進(jìn)出，然后再做院墻。 ??其次，裝修的順序 ??（一）前期設(shè)計 ??同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，*抗著在《唐亮*》中通篇講述的都是前期設(shè)計需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。 ??在前期設(shè)計中，你必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： ??1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等
采光不好的房子該怎么裝修？
采光不好的話，做隔斷的時候要少做實體墻，多考慮些通透的元素做居室功能區(qū)的分隔，比如玻璃推拉門，半高隔斷，簾布分割或者屏風(fēng)分割，盡量不要阻斷光線的傳播路徑，因為采光再不好的話也有一面窗讓光線照進(jìn)整個房間，我們的目的就是讓寶貴的光線盡量沒有損耗。而且要多考慮些玻璃材質(zhì)、亮光材質(zhì)、淺色元素、鏡子等這些能夠帶來反光的元素，讓光能得以傳遞。就籠統(tǒng)的說這么多吧，因為很多細(xì)節(jié)都不清楚。
該怎么挑選好的裝修公司？
通過朋友介紹，在網(wǎng)上了解。查看公司的知名度，是小公司還是大型裝飾公司。了解公司的口碑怎么樣。比如你可以去一起裝修網(wǎng)看看，一起裝修網(wǎng)找的裝修公司通過營業(yè)執(zhí)照和設(shè)計能力認(rèn)證，一般大型的，知名度高的裝飾公司都沒問題。
二手房買賣違約該怎么處理？
*：這個要看你們的房屋約定，一般而言，如果你違約，而你們的違約金是屬于解除合同的違約金，也就是說如果約定違約方可以以支付違約金的方式解除合同的話或者說是守約方有權(quán)解除合同并要求支付違約金的話，那么你可以主張繼續(xù)履行合同，并要求支付違約金。
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