87平米的二手房該怎么裝修
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二手房裝修價(jià)該怎么評估？
二手房評估價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)的地段 樓層 面積 格局 裝修等因素綜合評估的 交易時(shí)的評估價(jià)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評估 貸款時(shí)的評估價(jià)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評估公司來評估 一般他們都有地段樓層的差價(jià)表 主要根據(jù)這個(gè)來進(jìn)行評估 當(dāng)然 到房產(chǎn)實(shí)地評估后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整 一般評估公司給出評估單價(jià)為XXXX元/每米 然后自己乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評估價(jià)。希望我的回答可以幫助到你。
二手房裝修該怎么避免裝修浪費(fèi)呢？
二次裝修涉及的問題比新房要多，所花的費(fèi)用也不一定比新房子少，特別是舊房子二次裝修還要多出一筆拆除費(fèi)，因此裝修投入因人而異，按需而定。如果進(jìn)行二次裝修的是年輕人或者中年人，有可能會(huì)馬上進(jìn)行重新置業(yè)，建議可以多一點(diǎn)利用原來已有的裝修，可以側(cè)重將客廳和主臥進(jìn)行重新裝修，一般考慮采用活動(dòng)家具。如果是打算永久居住的老年人，那就有必要對原來的裝修進(jìn)行較為細(xì)致的改造，例如地板最好用實(shí)木地板，淋浴房、衛(wèi)生間、廚房重新裝修，投入的花費(fèi)也會(huì)較大一點(diǎn)。
二手房該怎么殺價(jià)
先要看好房子，自己比較一下價(jià)格和房子質(zhì)量成不成正比，值不值得買。購買二手房時(shí)能做到這幾點(diǎn)，將會(huì)對*價(jià)很有幫助：1.不要對其二手房表露過高好感，最好能保持漫不經(jīng)心的態(tài)度；2.高祖對方已付其他二手房定金，但也喜歡此房，表示兩難抉擇；3.盡量多的能找到該二手房的缺點(diǎn)要求降價(jià)；4.告知我很滿意，但家人有其他想法，希望能在價(jià)格上解決問題；5.帶一點(diǎn)錢，表示只要價(jià)格合適立下定金；6.表現(xiàn)自己很有購買*望，但經(jīng)濟(jì)短缺，希望能能尋求兩全方法。
杭州二手房裝修該如何裝修才好
親，您可以通土巴兔進(jìn)行招標(biāo)，通過這個(gè)平臺(tái)會(huì)有三家的專業(yè)公司為您服務(wù)。
這樣的房子該怎么裝修？
這樣的戶型是很板正的一個(gè)戶型了，各功能分區(qū)都有，現(xiàn)在需要確定的就是您想要什么風(fēng)格了，你可以先到網(wǎng)上去搜索，之后集中這些圖片去和設(shè)計(jì)師談，我家定的林鳳裝飾，設(shè)計(jì)師很專業(yè)，公司成立20年，可以看看，因?yàn)槟慵疫@個(gè)戶型其實(shí)沒有多大的拆改，找好風(fēng)格就好辦啦
裝修的日子該怎么選擇？
在老黃歷上選擇可以“動(dòng)土”的日子，然后讓工人，或者自己在需要裝修的房子里用工具鑿掉一些就可以了，例如一面墻你計(jì)劃要拆的，就在上面鑿幾下，把水泥之類的鑿掉了，表示動(dòng)了土就可以了，剩下的隨便你什么時(shí)候裝修。
租的房子該怎么裝修？
裝修或者刷墻之前一定要和房東打好招呼以免發(fā)生不必要的糾紛
飯店的吊頂該怎么裝修？
1、餐廳吊頂設(shè)計(jì)要以舒適度為原則 不管*式還是共用式的都要兼顧到空間中風(fēng)格的統(tǒng)一。*式可發(fā)揮的余地多一些可以增加一些吧臺(tái)、酒柜等設(shè)施讓其功能更完善。共用式的設(shè)計(jì)要點(diǎn)就是和相鄰空間協(xié)調(diào)，又要從相鄰空間中區(qū)分出來，顯示使用功能的不同。 2、與餐廳的色彩設(shè)計(jì)互相搭重要性 餐廳的色彩設(shè)計(jì)其實(shí)非常重要，通常以接近土地的顏色，如棕、棕黃或杏色，以及淺珊瑚紅接近*色為最適合，如果用灰、芥茉黃、紫或青綠色常會(huì)讓人沒有食*。暗沉的顏色也要避免使用，有時(shí)為了兼顧相鄰空間的色彩統(tǒng)一也要盡量使用明快的顏色。 3、營造餐廳氛圍 餐廳要選擇直射式的聚光燈，一般以吊燈為主燈，周邊輔以射燈或漫射燈帶營造氣氛。主燈安裝的高矮要以餐桌為參照物，以人坐下燈光不刺眼為適宜，主燈可以調(diào)節(jié)高矮那就更理想了。 4、餐廳吊頂造型設(shè)計(jì) 餐廳吊頂，室內(nèi)高度不是很高的話，最好做局部吊頂，做個(gè)造型，突出一下層次就行。 、餐廳吊頂?shù)牟牧? 餐廳吊頂使用的材料一般有木龍骨和輕鋼龍骨兩種。表面使用石膏板等。一用木龍骨：現(xiàn)在頂子上用電錘打眼，釘上木龍骨，與用木龍骨做成的架子相連，并固定。然后用自供釘封石膏板;二用輕鋼龍骨：用電錘打眼，眼內(nèi)頂入膨脹栓與吊頂專用帶絲吊筋相連，吊筋上用螺絲備好吊件，主龍骨，付龍骨找好平，用自供絲封石膏板。刮膩?zhàn)铀⑷槟z漆。
二手房裝修折舊該如何計(jì)算？
你好，很榮幸回答你的問題，房屋折舊費(fèi)的計(jì)算方法在《國有企業(yè)固定資產(chǎn)折舊試行條例》中明確規(guī)定，房屋一類的固定資產(chǎn)折舊，采用平均年限法，即定額折舊法。
面對二手房不同的裝修程度，該如何選擇？
如果你的二手房要裝修的話，裝修時(shí)要注意做整體規(guī)劃，這個(gè)規(guī)劃設(shè)計(jì)很重要，一般在改造前，你需要明確是要局部改造，還是全部改造?比如房屋中原來的一些布局你覺得挺好的，能接受，或者由于預(yù)算等等其它問題，你只做一些局部的改造。還有一種做法是推翻以前的方案，徹底的把該拆的全部拆了，重頭開始做。最好還是找專業(yè)人士來幫你看一下吧，我感覺一起裝修網(wǎng)就挺好的，他們還有團(tuán)購會(huì)活動(dòng)，各種品牌的東西都有，價(jià)格也比其它的更劃算，你要裝修的話也可以去看看，選選有沒有自己需要的。
二手房裝修該怎么避免裝修浪費(fèi)呢？買二手房是否可以節(jié)省開銷？
二手房裝修每平米的價(jià)格要看具體的情況哦，改動(dòng)得多了就要超過500一平，沒什么改動(dòng)的話就很少啦，二手房翻新比毛壞房裝修要復(fù)雜一點(diǎn)，比如現(xiàn)在的地磚是不要全部敲掉呢？所以空了你可以讓裝修公司上門免費(fèi)量房看看。
北京買二手房的契稅該怎么算？
1.個(gè)人所得稅：1%（賣方出，滿五年唯一一套住宅免征）； 2.契稅：90平方以下1%，90平方-144平方1.5%，144平方以上3%，二套房3%，買方出； 3.營業(yè)稅：5.6%（賣方出，滿兩年免征）； 4.交易手續(xù)費(fèi)：面積*6元（*雙方一家一半）； 5.工本費(fèi)：80元（買方出）； 希望我的回答可幫到您。
二手房裝修估價(jià)該如何進(jìn)行？
首先，判斷材料價(jià)格和人工費(fèi)必須依據(jù)當(dāng)前的價(jià)格，而不是裝修時(shí)的價(jià)格。這是因?yàn)榻ú牡膬r(jià)格波動(dòng)性很大，有的材料短時(shí)間就可能跌價(jià)大半，購房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價(jià)格為基準(zhǔn)考核建材價(jià)格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價(jià)格比較困難，購房者可以按照*購房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價(jià)格，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。 其次，按照市場慣例，裝修折舊一般要按5年制計(jì)算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計(jì)算。一般超過5年的裝修，其價(jià)格可以忽略不計(jì)。 通過上述方法，購房者可以大致估算出裝修價(jià)格，然后將其從房屋總價(jià)中剔除，再與同類型的毛坯房進(jìn)行比價(jià)，很容易看出該套房價(jià)的高低。
二手房陽臺(tái)裝修該如何設(shè)計(jì)？
二手房陽臺(tái)裝修設(shè)計(jì)方法： 1、陽臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)主次分明，與客廳、主臥相鄰的陽臺(tái)是主陽臺(tái)，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽臺(tái)一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽臺(tái)的功用主要是儲(chǔ)物、晾衣等。因此，這個(gè)陽臺(tái)裝修時(shí)可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲(chǔ)物，次陽臺(tái)上可以安置儲(chǔ)物柜，以便存放雜物。 2、陽臺(tái)設(shè)計(jì)應(yīng)合理使用材質(zhì) 陽臺(tái)地面和飾面材料，應(yīng)具有抵抗大氣和雨水侵蝕、防止污染的性能。磚和鋼筋混凝土陽臺(tái)面可抹灰，或鋪貼缸磚、塑料板，鑲嵌大理石、金屬板等。
采光不好的房子該怎么裝修？
采光不好的話，做隔斷的時(shí)候要少做實(shí)體墻，多考慮些通透的元素做居室功能區(qū)的分隔，比如玻璃推拉門，半高隔斷，簾布分割或者屏風(fēng)分割，盡量不要阻斷光線的傳播路徑，因?yàn)椴晒庠俨缓玫脑捯灿幸幻娲白尮饩€照進(jìn)整個(gè)房間，我們的目的就是讓寶貴的光線盡量沒有損耗。而且要多考慮些玻璃材質(zhì)、亮光材質(zhì)、淺色元素、鏡子等這些能夠帶來反光的元素，讓光能得以傳遞。就籠統(tǒng)的說這么多吧，因?yàn)楹芏嗉?xì)節(jié)都不清楚。
裝修色彩的搭配該怎么權(quán)衡？？
現(xiàn)在不少人在家庭裝修的時(shí)候，喜歡把墻面涂成自己喜歡的顏色，專家對此做法表示出了不同的看法，色彩對人們不僅有視覺上的影響，也會(huì)影響人們的心理及情緒，因此，在對居室選擇顏色的時(shí)候不能隨心所*，只考慮到自己的喜好，而要是選擇一些更加健康的顏色?！ ＜冶硎荆煌伾紩?huì)對人的健康和心理產(chǎn)生不同的影響。對于在外面特別勞累，性格又外向的、比較活躍的人，家里顏色對比不要太強(qiáng)烈，要柔和一些，這樣能對身心起到幫助作用?！ 〖t色會(huì)刺激神經(jīng)系統(tǒng)，讓人產(chǎn)生焦慮情緒，因此失眠、神經(jīng)衰弱和心血管病*不宜使用紅色裝飾家居。黃色可以活躍思維，但金黃色的裝飾容易造成情緒不穩(wěn)定，抑郁癥和狂燥癥*不適合用金黃色裝飾家居。而橙色可以誘發(fā)食*，當(dāng)孩子食*不振或需要補(bǔ)鈣時(shí)，可以試試給他裝一個(gè)以橙色為主色調(diào)的房間。 綠色有助于消化，并起到鎮(zhèn)靜的作用，因此對容易疲勞的人和情緒消極者有一定*作用。而藍(lán)色能降低脈搏的跳動(dòng)頻率，使用藍(lán)色可消除緊張情緒，有助于減輕頭痛、發(fā)熱、失眠癥狀，是老年人及心腦血管病人的最佳選擇。紫色有安神的作用，但對因其對運(yùn)動(dòng)神經(jīng)和*系統(tǒng)有壓抑作用，*病*應(yīng)慎用紫色。靛藍(lán)色會(huì)影響視覺、聽覺和嗅覺，一定程度上能減輕*對疼痛的敏感度，術(shù)后傷口正在恢復(fù)的*可以選用。 綠色有助于消化，并起到鎮(zhèn)靜的作用，因此對容易疲勞的人和情緒消極者有一定*作用。而藍(lán)色能降低脈搏的跳動(dòng)頻率，使用藍(lán)色可消除緊張情緒，有助于減輕頭痛、發(fā)熱、失眠癥狀，是老年人及心腦血管病人的最佳選擇。紫色有安神的作用，但對因其對運(yùn)動(dòng)神經(jīng)和*系統(tǒng)有壓抑作用，*病*應(yīng)慎用紫色。靛藍(lán)色會(huì)影響視覺、聽覺和嗅覺，一定程度上能減輕*對疼痛的敏感度，術(shù)后傷口正在恢復(fù)的*可以選用?！ ⌒枰貏e注意的是兒童臥室的顏色最好不要太艷，避免影響他們的眼睛發(fā)育，而老人房間適宜選擇淺色調(diào)，能提高睡眠質(zhì)量。此外，一個(gè)房間內(nèi)的顏色最好不要超過三種，以防對人的視覺神經(jīng)造成刺激，引起興奮和失眠?！ ∮纱丝梢姡邮以谘b修的時(shí)候色彩選擇的重要性，選擇顏色個(gè)人的喜好是一方面，同時(shí)應(yīng)該注意到與自己的健康、周圍的環(huán)境是否和諧，綜合考慮選擇最適合的顏色。 原作者：裝修網(wǎng)編輯
該怎么挑選好的裝修公司？
通過朋友介紹，在網(wǎng)上了解。查看公司的知名度，是小公司還是大型裝飾公司。了解公司的口碑怎么樣。比如你可以去一起裝修網(wǎng)看看，一起裝修網(wǎng)找的裝修公司通過營業(yè)執(zhí)照和設(shè)計(jì)能力認(rèn)證，一般大型的，知名度高的裝飾公司都沒問題。
漂亮的房屋裝修該怎么設(shè)計(jì)？
我建議先對臥室面積進(jìn)行改動(dòng)，這樣設(shè)備和材料可以很好的進(jìn)出，然后再做院墻。 ??其次，裝修的順序 ??（一）前期設(shè)計(jì) ??同樣是建造，人和蜜蜂的區(qū)別就在于，蜜蜂的建造是本能的反映，而人在建造之前，腦海中首先會(huì)形成構(gòu)思和框架。所以，如果把家裝比喻成一場戰(zhàn)役，那么家裝的前期設(shè)計(jì)就是這場戰(zhàn)役的“作戰(zhàn)方案”，是家裝的“靈魂環(huán)節(jié)”。再所以，*抗著在《唐亮*》中通篇講述的都是前期設(shè)計(jì)需要注意的問題，在這里就不重復(fù)了。 ??在前期設(shè)計(jì)中，你必須還要做的一件事，那就是對自己的房間進(jìn)行一次詳細(xì)的測量，大家不要犯懶，最好親自測量一遍，測量的內(nèi)容主要包括： ??1、明確裝修過程涉及的面積。特別是貼磚面積、墻面漆面積、壁紙面積、地板面積等等
簡單實(shí)惠的裝修該怎么設(shè)計(jì)？
您好！可以參考如下： 1，墻面，刮仿瓷，衛(wèi)生間要刮防水的。去小廠家直接找。包括膩?zhàn)舆B工帶料500~600. ???? 2，地面，最便宜的工程復(fù)合板35一平方，連工帶料2500左右.鋪地板革300 ???? 3，門100*4=400 ????工錢100，去舊貨市場買商品房拆下的門，在新小區(qū)30左右但你 ????要負(fù)責(zé)拆。標(biāo)準(zhǔn)基本都是一樣的。10元可以買到坐便，水盆。有可能有人送給你。 ?? ??4，洗手間最好不要鋪瓷磚，給他講清楚，不租拉倒。鏟不掉的，還會(huì)破壞防水，物業(yè)不管、麻煩大了。 ???? ???? ??方法一就是下面用白灰漿，鋪完后水泥勾縫，沒問題 ???? ???? ??方法二地板革、復(fù)合板、塑料地墊游泳池用的那種 ????5，水電，不要?jiǎng)恿?，買幾個(gè)吸頂燈搞定150~200 ??? ?6，窗簾一定要有扯塊布拉根繩，暖氣用白漆刷一下100 ?? ??7，廚房與客廳要封的，這個(gè)比較麻煩，你看著辦， ??? ?8，二手市場或自家不用的破沙發(fā)，冰箱、彩電、洗衣機(jī)、煤氣灶、床 ????合計(jì)1000電熱水器150 ???? ???? ??? ?此價(jià)格僅供參考，一切以實(shí)物為準(zhǔn)，希望對大家有用
蘇州二手房契稅該怎么計(jì)算？
您好，稅費(fèi)可按滿5年 ??和不滿5年區(qū)分繳費(fèi) ??以下稅費(fèi)都按評估價(jià)格計(jì)算1) ??不滿5年 ??契稅 ??首套 ??a ??90平方以下 ??1% ??b ??90-144平方 ??1.5% ??c ??144及以上 ??3% ??二套 ??都以3%征收 ??評估費(fèi) ??一般是3% ??個(gè)人所得稅 ??1% ??營業(yè)稅 ??5.65& ??工本費(fèi)+抵押登記費(fèi):170 ??手續(xù)費(fèi)3元一平方2) ??滿5年 ??契稅 ??首套 ??a ??90平方以下 ??1% ??b ??90-144平方 ??1.5% ??c ??144及以上 ??3% ??二套 ??都以3%征收 ??評估費(fèi) ??一般是3% ??滿5年一般是沒有 ??營業(yè)稅 ??和個(gè)人所得稅費(fèi)的 ??有特別的需要交納 ??a)住房小于144平方 ??賣方非唯一住房必須交納1%個(gè)人所得稅 ??b)大于等于144平方 ??1:人所得稅 ??1% ??如果賣方為唯一住宅可按差額1%交納 ??2:營業(yè)稅5.65% ??可按差額的5.65%交納 ??抵押登記費(fèi):170 ??手續(xù)費(fèi)3元一平方.
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