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商品房裝修需要挑日子嗎

根據(jù)自己的時間安排，

無錫90平米商品房裝修歐式風(fēng)格需要多少錢

91平米一般也就是二居室來著，歐式風(fēng)格5到10萬就可以裝出不錯的效果來，你可以看看樂桔網(wǎng)上歐式的這種戶型效果圖，每個案例都有詳細報價的

商品房110平米精裝修需要多少錢跟多少時間

家居裝飾工程預(yù)算應(yīng)該具有以下7點內(nèi)容：1、工程項目名稱。2、工程數(shù)量。3、數(shù)量單位。4、項目單價與總價。5、施工工藝。6、工程用料說明。7、工程量的計算方法。

賣商品房需要哪些資料？

業(yè)主需要提供的*有：

　　1、擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件正本;

　　2、測繪圖原件及復(fù)印件;

　　3、共有的房地產(chǎn)須提交《房地產(chǎn)共有(用)證》及共有人對房地產(chǎn)*的書面意見;

　　4、如房屋已出租，須提供租戶同意搬遷的證明*;

　　5、合法的*明正本，港、澳人士提供回鄉(xiāng)證，外籍人士及*人士提供*、居留證;

　　6、戶口簿正本或復(fù)印件;

　　7、婚姻狀況證明：結(jié)婚證(副本亦可)或未婚證明正本。

昆山商品房契稅需要繳納多少？

昆山商品房契稅需要繳納:昆山區(qū)域的契稅都在昆山房產(chǎn)交易中心交的，跟進產(chǎn)證面積大小來交，90平以下1%，90-144以內(nèi)1.5%，144平及以上3%，如果是第二套房子，不管面積大小契稅需交3%。

商品房買賣條件都需要哪些？

商品房*條件， ??1、合同當(dāng)事人必須符合主體資格。房屋*雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備能夠以自身行為依法行使權(quán)利并且承擔(dān)義務(wù)的資格。(1)一般主體要求。依《民法通則》規(guī)定，房屋*雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具有完全民事行為能力。房屋*行為復(fù)雜，涉及標(biāo)的金額較大，法律一般禁止限制民事行為能力人和無民事行為能力人參與，所簽房屋*合同無效，除非事先經(jīng)法定代理人同意，或者事后經(jīng)法定代理人追認。(2)特殊主體要求。為了維護房屋交易秩序，現(xiàn)行法律和政策對房屋*當(dāng)事人設(shè)定了一定條件和限制，必須符合特定要求。在商品房現(xiàn)售中，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)作為房屋出賣方必須具有法人營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)*、土地使用權(quán)*、土地使用批文、規(guī)劃許可證和施工許可證等。在商品房預(yù)售中，預(yù)售方除具備上述條件外，還應(yīng)當(dāng)持有預(yù)售許可證和確定施工進度與交付日期。商品房出賣方如違反上述要求，就會被認為不符合簽訂房屋*合同的主體資格，應(yīng)當(dāng)宣告合同無效，賠償買受方因此而遭受的損失。此外，*確認的城市低收人家庭才符合主體資格有權(quán)購買經(jīng)濟適用房，僅本單位的職工符合主體資格有權(quán)購買單位自管公房，機關(guān)、學(xué)校和部隊等單位經(jīng)批準才符合主體資格有權(quán)購買城市私房等。2、房屋*雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)表意真實。依照現(xiàn)行法規(guī)和有關(guān)司法解釋，民事法律行為應(yīng)當(dāng)系當(dāng)事人真意表示的結(jié)果。房屋*只有在自愿和平等的基礎(chǔ)上進行才能真正實現(xiàn)雙方當(dāng)事人的利益理想。因此，因欺詐、脅迫、乘人之危、無權(quán)代理和以合法形式掩蓋非法目的所簽損害社會公共利益的房屋*合同等，皆非*當(dāng)事人真實意思，原則上視為無效。因重大誤解和顯失公平簽訂的房屋*行為，亦屬可變更或可撤銷的民事行為。無效或被撤銷的房屋*合同不具有法律效力，當(dāng)事人有權(quán)不予履行。房屋*合同部分無效，不影響其他部分法律效力的，其他部分仍為有效。3、房屋*不得違反政策、法律法規(guī)和社會公共利益。房屋*行為應(yīng)當(dāng)符合房地產(chǎn)政策，遵守法律法規(guī)的強制性規(guī)定，不得損害社會公共利益，違*公共道德。否則，房屋*行為無效。例如，在房屋*活動中，我國法律法規(guī)明確規(guī)定，房屋*雙方不得*土地，不得瞞報房屋*價格偷逃稅收，不得*拆遷房屋等。

裝修需要多少錢？

全部弄好差不多1200/M2

商品房139個平方，簡單裝修要多少錢？

你家墻面大約300平方，使用質(zhì)量好一點的乳膠漆大約25元一平方總共的7500元，當(dāng)然也有便宜的，最好不用。客廳地磚使用800×800的在100元一平方左右。復(fù)合地板家庭用80元一平方的就行了。廚房衛(wèi)生間的瓷磚70元一平米就可，吊頂使用鋁扣板在110一平米左右餐廳吊頂【石膏板刷乳膠漆】在80元左右一平方。水電線路改造每米在30元左右。玄關(guān)的做法很多，用材也不同，價格差別太大不好說?？蛷d，臥室餐廳，廚房等的具體平方不知，價格有了，你自己測量一算算吧。以上價格只是給你的參考，因為根據(jù)材料質(zhì)量的不同，以及地區(qū)的不同會有所差別，你最好咨詢一下當(dāng)?shù)氐难b修公司會有所收獲的

商品房買賣公證需要什么材料？

1、申請人的居民身份*及復(fù)印件；委托代理人*的，代理人應(yīng)提交身份*和授權(quán)委托書；
2、賣方要提供房屋所有權(quán)*及復(fù)印件；
3、出賣共有房屋，賣方應(yīng)提交其他共有人同意出賣的書面意見；
4、房屋*合同文本；當(dāng)事人可以請公證機關(guān)代為草擬；
5、單位購買私房的，買方應(yīng)當(dāng)提交房屋管理部門批準買房的批準文件；
6、公證機關(guān)認為需要提供的其他證明材料，如房屋藍圖、房屋管理部門對房屋的估價報告等

抵押商品房需要哪些手續(xù)？

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























(一)房地產(chǎn)抵押的基本條件根據(jù)我國《擔(dān)保法》的有關(guān)規(guī)定，下列房地產(chǎn)可以設(shè)定抵押;(1)抵押人所有的房屋和其他地上定著物;(2)抵押人依法有權(quán)處分的搜索國有土地的使用權(quán)、房屋和其他地上定著物;(3)抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地使用權(quán)。同時，下列房地產(chǎn)不得設(shè)定抵押：(1)土地所有權(quán);(2)耕地、宅基地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)，但抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)，以鄉(xiāng)(鎮(zhèn))、村企業(yè)的廠房等建筑物抵押的，其占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)除外;(3)用于學(xué)校、幼兒園、*院等公益性的房地產(chǎn);(4)所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭議的房地產(chǎn);(5)依法被查封、扣押、監(jiān)管的房地產(chǎn);(6)其他依法不得抵押的房地產(chǎn)。房地產(chǎn)可以重復(fù)設(shè)定抵押。根據(jù)我國法律的規(guī)定，如果房地產(chǎn)抵押后，該房地產(chǎn)的價值大于所擔(dān)保債權(quán)的余額部分，可以再次抵押，但不得超出其余額部分。也就是說重復(fù)抵押是允許的，但該房地產(chǎn)的價值要大于(或等于)它所擔(dān)保的債權(quán)的總和。(二)銀行發(fā)放抵押貸款時要對房地產(chǎn)進行重新估價抵押貸款申請人買進房地產(chǎn)時的價格，稱為房地產(chǎn)成交價格。但是，金融機構(gòu)并不把房地產(chǎn)成交價格作為確定抵押房地產(chǎn)價值的依據(jù)，而必須由發(fā)放抵押貸款的金融機構(gòu)委托房地產(chǎn)估價機構(gòu)對該房地產(chǎn)重新估價。因為當(dāng)債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人(即金融機構(gòu))需要將該房地產(chǎn)予以變賣來實現(xiàn)它的債權(quán)，所以金融機構(gòu)必須了解該房地產(chǎn)的實際價值是多少，這樣才能確定其貸款額度(按房地產(chǎn)價值的一定比率確定)，以確保貸款的安全。(三)如何簽訂個人住房抵押貸款合同在個人住房貸款業(yè)務(wù)中，借款人與銀行需簽訂書面的《住房抵押借款合同》，該合同主要包括抵押合同和借款合同兩部分。

湖南邵陽商品房契稅需要繳納多少？

契稅與滿不滿五年無關(guān)，其它稅費才與滿不滿五年有關(guān)。具體如下：

二手房稅費約為報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、營業(yè)稅5.5%（房產(chǎn)證大于5年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。

房產(chǎn)證過五年也不用交個人所得稅及營業(yè)稅，只需交契稅1.5%，其它過戶稅費約數(shù)百。即總共1.8%左右。

報稅價是你們自己定的。房管局的電腦系統(tǒng)對當(dāng)?shù)孛總€區(qū)域有一個最低的評估價。你們報的報稅價高于那評估價就按你們的價計稅。低于的話就按系統(tǒng)的評估價計算。對這評估價最了解的是當(dāng)?shù)赝瑓^(qū)域的房產(chǎn)中介，因為他們經(jīng)常去過戶，知道能最低報多少可以通過，所以建議你去中介那了解下。

注：以上只為房產(chǎn)過戶的房管局及稅局收取的費用，未含房產(chǎn)中介費、銀行貸款費及小區(qū)房的住房維修基金等在內(nèi)。

廣州買商品房需要具備什么條件？

因為現(xiàn)在廣州購房有限購的政策，條件是：1、您是不是廣州戶口？廣州戶口名下只允許有2套房。有了2套不可以購買第3套房。2、如果你是外地戶口，那必須在廣州工作1年以上的時間，購買到社保或納稅至少13個月！廣州名下沒有房子才可以購買！申請貸款的話你買房的時候人家會告訴你的。如果是朋友之間交易的話，那就要準備*原件+復(fù)印件，婚姻證明原件+復(fù)印件，戶口本原件+復(fù)印件，收入證明和半年的銀行流水帳

單位購買商品房需要交納那些稅費

購買超過5年、住房面積低于144平方 ??

1.5-2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??

購買超過5年、住房面積超過144平方 ??

3-4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??

購買未滿兩年、住房面積低于144平方 ??

2%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??

購買未滿兩年、住房面積超過144平方 ??4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅+80元登記服務(wù)費+6元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

2、 ??房改房 ??

2%契稅+0.1%印花稅+1%土地收益金+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??

經(jīng)濟適用房：（住房面積低于144平方）享受面積部分5%土地收益金+2%契稅+0.1%印花稅+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??經(jīng)濟適用房：（住房面積超過144平方） ??

享受面積部分5%土地收益金+4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+80元登記服務(wù)費+3元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。 ??4%契稅+0.1%印花稅+5.5%營業(yè)稅（差額）+200元登記服務(wù)費+10元/平方米轉(zhuǎn)讓費+20元配圖*費+工商合同鑒證費 ??工商合同鑒證費：房屋價值20萬以下50元，20萬-50萬之間100元，50萬-100萬之間200元，100萬以上300元。

不滿五年的經(jīng)濟適用房或滿五年仍過戶成經(jīng)濟適用房交易則需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×原總價.面積140平以上非普通住宅:3%×原總價.

2.印花稅:1‰×原總價.

3.營業(yè)稅:5.4%×原總價(昌平區(qū)) ?? ?? ?? ??注:房產(chǎn)證或契稅時間夠五年,免征營業(yè)稅.

4.綜合地價款:(原總價－享受金額) ??×10%, ?? ??注:享受金額是指買方審批表面積×4000元.如結(jié)果出現(xiàn)負數(shù)則免交.

 ?? ??滿五年的經(jīng)濟適用房過戶成商品房交易時需交納:

1.契稅：面積140平以下普通住宅:1.5%×3621×房本面積.面積140平以上非普通住宅:3%×3621×房本面積.

2.印花稅:1‰×3621×房本面積.

3.營業(yè)稅:面積140平以下的普通住宅免交營業(yè)稅,面積140平以上的非普通住宅交差額營業(yè)稅:( ??3621×房本面積－原總價) ??×5.4%.

4.綜合地價款: ??3621×房本面積×10%.

簡單裝修需要多少錢

房子簡單裝修要多少錢1、墻體涂料粉刷1、墻襯加高檔涂料，每平米27元。2、821膩子加普通漆，每平米18元。小提示：如果您使用底漆模式，那么可以使用821膩子粉。如果不是，那么盡可能不要使用 821膩子，因為821膩子粉容易起泡脫落，顆粒大。墻體尺寸一般是按地面積乘以3.5為墻體面積，但是一般會多一些，所以乘3.2就可以了。房子簡單裝修要多少錢2、地磚每平米大約為95元，費用的組合部分：{包括踢腳線，600*600普能精工玻化磚，如果您要選擇一些知名品牌恐怕要貴一些。輔料為325.5普通水 泥、白水泥、中砂、108膠、勾縫劑}因為會出現(xiàn)裁磚、破損等情況，所以地磚面積應(yīng)該加3%--8%。房子簡單裝修要多少錢3、墻基層處理估計每平米3元，產(chǎn)生這部分費用的原因是：走電線后的墻體彌補，墻縫隙處理，保溫層間隙彈性膩子，建筑穿門洞修補，對于特殊需要位置的整體掛布，的確良就行，絲格布更好。如果您的基層相當(dāng)?shù)暮?，這部分錢可以省下。房子簡單裝修要多少錢4、廚房衛(wèi)生間墻地磚每平米大約75元 簡單裝修報損與地面可以相同（墻面用普通工藝鑲貼各種瓷片每平方米需普通水泥11kg、中砂33kg、石灰膏2kg。柱面上用普通工藝鑲貼各種瓷片需普通水泥13kg、中砂27kg、石灰膏3kg。）挑選方式可以參考地磚的方式。房子簡單裝修要多少錢5、衛(wèi)生間設(shè)備每套大約2500元（坐便器、洗手盆、龍頭、*套件、鏡子、紙盒、皂盒、毛巾桿、托盤、地漏、浴霸）。小提示：現(xiàn)在市場有一些比較便宜的衛(wèi)具，但是質(zhì)量相當(dāng)?shù)牟?，所以建議不要使用太便宜的。房子簡單裝修要多少錢6、吊頂1、鋁扣板1.0厚每平米85元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為10%如果面積合適會比較節(jié)省。2、塑鋼板每平米50元，邊條每米10元（不足1米按1米計算），報損大約為7%。3、因為一些家庭的衛(wèi)生間或者廚房頂部會有下水管線，所以不能吊平頂，所以會出現(xiàn)梯形，在施工中稱之為包管每一組為100元。4、木龍骨石膏板平頂 80元每平米。

房子裝修需要多少錢

房子簡單裝修的價格計算方法：1、一般水電基礎(chǔ)裝修價格=房間使用面積*300元2、簡單基礎(chǔ)地磚墻面裝修價格（包含上1）=房間使用面積*500元3、全套基礎(chǔ)入住裝修價格（包含上1）=房間使用面積*700多元4、精裝修價格（包含上1）=房間使用面積*1000多元5、別墅、大戶型、根據(jù)房間定制（安項目做）=設(shè)計費+施工費+材料費+管理費等

裝修陽臺需要多少錢？

這個價格是根據(jù)你這邊的具體裝修要求來決定的。
陽臺看多種裝修，有簡單的、有封閉等等，要看樓主做什么、想要什么效果了

臥室裝修需要多少錢？

這樣看你選的材料的好壞了一起裝修網(wǎng)的團購會不定期出現(xiàn)不同的優(yōu)質(zhì)便宜貨 可以去淘下看看
根據(jù)品牌不同 價格差距就大一般的在2萬元左右

浴室裝修需要多少錢

這個還真不好說，你要裝修成的風(fēng)格，你浴室的面積都會對費用有所影響的，還有你額外需要的個性化家電也是算進裝修成本費用的。還有你當(dāng)?shù)氐奈飪r水平是大概多少，人工費也是要給的啦。一般現(xiàn)在浴室都是在8個方左右，費用大概是6w左右是比較高檔的。

閣樓裝修需要多少錢

這個真不好回答，我不知道你閣樓的規(guī)格與布局，也不知道你要裝修成什么樣子，真的很難給你報價的。雖然各地區(qū)水泥,沙石價格沒太大差別,但是裝修材料里分類很多啊,木工所需材料和瓦工所需材料都有繁多的材質(zhì)等級哦~價格也是天上與地下.(如:地磚,你想用全瓷磚還是玻華?或是超微粉磚??地板,是實木還是復(fù)合?廚房和衛(wèi)生間也不需要吊頂么?墻面使用生什么瓷磚?需要做門口窗口?屋內(nèi)是否有木工活?你處需要木工施工?墻面是粉刷或噴涂乳膠漆還是帖壁紙?等等....)這些是沒法在這里一下說清楚的,建議您找專業(yè)裝修裝飾公司的人員去現(xiàn)場,按您本人的意愿去設(shè)計.預(yù)算.施工..

套房裝修需要多少錢？

主要要看裝修成什么檔次的，什么風(fēng)格的，是精裝還是簡裝，自己要選擇好*。最好在一起裝修網(wǎng)選擇一家裝飾公司，免費出方案，多好的機會。

避免上當(dāng)

90平米商品房裝修需要多少錢

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商品房裝修需要挑日子嗎

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