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按揭房裝修貸額度




                    

最新回答

按揭房再貸款額度大概是多少?

按揭房再貸款額度大概為房價(jià)的70%。貸款期限就是貸款時(shí)間,貸款時(shí)間最長30年。貸款時(shí)間與貸款人的年齡、房子的房齡有關(guān)。 ??符合貸款條件的前提下,年齡越小貸款年限越長,反之年齡越大,貸款年限則較短。貸款人年齡和貸款年限不超過65年。

請(qǐng)教下公積金按揭額度怎么算?

[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 ??  
使用配偶額度的: ??  [(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。 ??  
其中還貸能力系數(shù)為40% ??  
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。 ??按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度 ??  
計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù) ??  
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定: ??  
a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。 ??  職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。 ??  職工家庭貸款購買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。 ??  職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。 ??  購買私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。 ??  購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。 ??  b.購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。 ??按賬戶余額 ??  職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。 ??按最高限額   ??  
使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。 ?? 
 使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
希望我的回答能夠幫助到你

武漢二手房按揭貸款的方法是什么?能貸多少?如何貸?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























武漢二手房公積金貸款五年內(nèi)的二手房,公積金可貸30年,五年以上的公積金只能貸15年。商業(yè)貸款具體年限原則上是指房屋年限+貸款年限不超過30年就可以。如果你選擇公積金和商業(yè)貸款組合貸款的話,貸款年限必須是一樣?xùn)|西的。商業(yè)貸款的年限需要看這套房子的房齡,還有銀行的規(guī)定,有些銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣。公積金不可以還商業(yè)貸款。

           
        

			 
        
        
       

目前南寧公積金額度高能貸多少?

南寧市和區(qū)直公積金最高貸款額度都提高到40W。
不管買新商品房還是二手房,必須要先交首付才能申請(qǐng)公積金貸款。新房和二手房首付比例不同。
繳納公積金滿一年后才能申請(qǐng)公積金貸款。

希望我的回答可以幫到你。

二手房按揭貸款額度是多少哪位清楚?

看具體情況來計(jì)算額度多少
貸款額度規(guī)定:
在申請(qǐng)二手房貸款時(shí),銀行一般會(huì)先對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估,評(píng)估值一般會(huì)低于其市值。銀行在放貸時(shí)取合同價(jià)和評(píng)估價(jià)兩者之間的低值為基礎(chǔ),再乘以貸款成數(shù),即為房產(chǎn)的最高貸款額度。

公積金可貸額度計(jì)算方法誰知道?

方法/步驟
一、按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
計(jì)算公式為:
[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
使用配偶額度的:
[(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
其中還貸能力系數(shù)為40%
月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
二、按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
匯小貸計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定。
三、按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
匯小貸職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。
4
四、按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
匯小貸使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。

公積金可貸額度計(jì)算方法是怎樣的?

你好~住房公積金貸款額度的計(jì)算,要根據(jù)還貸能力、房價(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來確定,按四個(gè)條件算出的最小值就是借款人的最高可貸金額。計(jì)算方法如下:
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??①按照還貸能力計(jì)算的貸款額度
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工本人貸款額度的計(jì)算公式為:
 ?? ?? ?? ?? ?? ??(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??夫*雙方貸款額度的計(jì)算公式為:
 ?? ?? ?? ?? ?? ??(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??其中還貸能力系數(shù)為40%。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??②按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的80%。其中私產(chǎn)住房的房屋價(jià)格為購房全部價(jià)款與房屋評(píng)估價(jià)格的較低值。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??職工家庭貸款購買第二套及其他符合我市購房條件的自有住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過其所需費(fèi)用的70%。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??③按照住房公積金賬戶余額計(jì)算的貸款額度
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??a.購買限價(jià)商品住房或經(jīng)濟(jì)適用住房,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和,下同)的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??b.貸款購買首套自有住房的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)公積金貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的20倍,住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計(jì)算。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??c.以下情況貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算:貸款購買第二套住房的;購買公有現(xiàn)住房的;在農(nóng)村集體土地上建造、翻建、大修自有住房的。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??④按照貸款最高限額計(jì)算的貸款額度
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額80萬元。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常的繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

朋友們說說房貸商貸額度是多少?

你好
1、貸款的上限,按照銀行規(guī)定不能超過房屋價(jià)格的70%,這個(gè)是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款,這個(gè)是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。
2、貸款的期限最長是30年,實(shí)際中20年比較普遍。
3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行,理論上銀行具有一定浮動(dòng)權(quán)力,不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行。現(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20% ??
4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款,是你以房產(chǎn)證作為抵押,開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款,和純抵押貸款是不一樣的,一般買房子都是按揭貸款,二手房通常是抵押貸款。

按揭房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎

當(dāng)然可以的,你可以拿你的信用證明申請(qǐng)的;年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧,滿十八歲成年人就可以的了,但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的,這樣更容易審批通過1、貸款條件:具有完全民事行為能力的自然人;有當(dāng)?shù)爻W艨诨蛴行Ь恿羯矸?,有固定和詳?xì)的住址;有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源,信用良好,具備按期償還貸款本息的能力;原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表;提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證,保證人為中國銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位,承擔(dān)連帶責(zé)任;在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明;落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途:借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額:家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限:一般為一至三年,最長不超過五年(含五年)。5、貸款利率:家居裝修貸款利率執(zhí)行中國*銀行規(guī)定的同檔次自營性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)(含一年),按合同約定利率計(jì)息,遇法定利率調(diào)整時(shí),利率不變;貸款期限在一年以上的,遇法定利率調(diào)整,則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。

裝修貸,貸后管理

不要做觸碰法律的事情。

個(gè)人按揭貸款額度有限定嗎?

1、個(gè)人住房貸款額度的上限,按照銀行規(guī)定不能超過房屋價(jià)格的70%,這個(gè)是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔(dān)你所要貸的款,這個(gè)是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。

2、貸款的期限最長是30年,實(shí)際中20年比較普遍。

3、貸款利率按照央行公布的房貸利率執(zhí)行,理論上銀行具有一定浮動(dòng)權(quán)力,不過我們的銀行都默認(rèn)了按照央行公布的利率執(zhí)行?,F(xiàn)在商業(yè)貸款的利率是5年以下年息6.93%,5年以上年息7.20%

4、按揭貸款是擔(dān)保抵押貸款,是你以房產(chǎn)證作為抵押,開發(fā)商做連帶擔(dān)保責(zé)任的貸款,和純抵押貸款是不一樣的,一般買房子都是按揭貸款,二手房通常是抵押貸款。

二手房按揭貸款額度是多少哪位清楚?貸款額度是怎么計(jì)算的呢?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























二手房按揭貸款計(jì)算:凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款:不包括*稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%,預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。如果是二手房首套購房,則二手房按揭貸款首付至少30%,可貸款70%;如果是二套購房,二手房按揭貸款首付不低于70%;利率為6.55%。

           
        

			 
        
        
       

按揭房已辦裝修貸款能買賣嗎?

可以的,只要按時(shí)還貸沒什么影響的。?據(jù)本地一股份制銀行信貸經(jīng)理透露,通常情況下,做房屋抵押貸款,因?yàn)榈盅何飪r(jià)值較大,貸款利率較優(yōu)惠,銀行大多不愿意接受如10~20萬元的小額裝修貸款,只愿意做50萬元以上的大額裝修貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于*申請(qǐng)裝修貸款,額度很難申請(qǐng),一般頂多只能申請(qǐng)到6~7萬元。而個(gè)人信用貸款,最容易獲得15~20萬元左右的額度,對(duì)于一般家庭的中等裝修最適合。

住房公積金可貸額度一般來說是多少?

住房公積金貸款額度及其計(jì)算方法
  計(jì)算公式為:
  [(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  使用配偶額度的:
  [(夫*雙方月工資總額+夫*雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-夫*雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。
  其中還貸能力系數(shù)為40%
  月工資總額=公積金月繳額÷(單位繳存比例+個(gè)人繳存比例)。
按照房屋價(jià)格計(jì)算的貸款額度
  計(jì)算公式為:貸款額度=房屋價(jià)格×貸款成數(shù)
  其中貸款成數(shù)根據(jù)購建修房屋的不同類型和房貸套數(shù)來確定:
  a.購買商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用房或私產(chǎn)住房。
  職工家庭(包括職工、配偶及未成年子女,下同)貸款購買首套住房(包括商品住房、限價(jià)商品住房、定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房、定向銷售經(jīng)濟(jì)適用住房或私產(chǎn)住房),且所購住房建筑面積在90平方米(含90平方米)以下的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款20%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的80%;所購住房建筑面積超過90平方米,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款30%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的70%。
  職工家庭貸款購買第二套住房的,應(yīng)支付不低于所購住房價(jià)款50%的首付款,貸款額度不高于所購住房價(jià)款的50%。
  職工家庭貸款購買第三套及以上住房的,暫停發(fā)放個(gè)人住房公積金貸款。
  購買私產(chǎn)住房的,房屋價(jià)格和評(píng)估價(jià)格不一致時(shí),取二者低值核定額度。
  購買定向安置經(jīng)濟(jì)適用住房的,貸款額度還應(yīng)不高于所購住房全部價(jià)款與房屋補(bǔ)償金的差價(jià)。
  b.購買公有現(xiàn)住房的,貸款額度不超過所購房屋價(jià)格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,貸款額度不超過所建修住房所需費(fèi)用的70%。
按賬戶余額
  職工申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款額度不得高于職工申請(qǐng)貸款時(shí)住房公積金賬戶余額(同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)公積金貸款,為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和)的10倍,住房公積金賬戶余額不足2萬的按2萬計(jì)算。
按最高限額  
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額40萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的,貸款最高限額60萬元。
  使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額50萬元;同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款,且申請(qǐng)貸款時(shí)本人或其配偶正常繳存補(bǔ)充住房公積金的,貸款最高限額70萬元。
  申請(qǐng)貸款時(shí)職工或其配偶正常繳存按月住房補(bǔ)貼的,參照正常繳存補(bǔ)充住房公積金的規(guī)定執(zhí)行。
  計(jì)算出的貸款額度數(shù)值保留到千位,千位以下不為零的千位加一。

公積金貸款的額度是多少呢?一般能貸多少

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























上海住房公積金可以貸款的條件和貸款多少: 第一:上海公積金貸款符合條件一,公積金必須連續(xù)交6個(gè)月以上 在上海如果你想用公積金貸款買房,你的公積金必須在你貸款日期當(dāng)月連續(xù)繳費(fèi)6個(gè)月以上,不能少于6個(gè)月。 第二:上海公積金貸款符合條件二,公積金帳號(hào)內(nèi)的余額必須大于7500元, 在上海如果你想用公積金貸款買房,你的公積金帳號(hào)內(nèi)的余額必須大于7500元以上, 和第一個(gè)條件必須是同時(shí)具備的。缺一不可。 第三:上海公積金貸款符合條件三,公積金能貸多少金額與你的每個(gè)月公積金貸款繳費(fèi)基數(shù)有關(guān),如果你公積金貸款每月繳費(fèi)金額越高,你能貸款的金額也就越多,考慮到你的還款能力問題,沒有補(bǔ)充公積金一般個(gè)人最多可以貸50萬,有補(bǔ)充公積金可以多貸10萬,也就是60萬。 第四:上海公積金貸款符合條件四,公積金貸款能貸多少額度與你金積金帳號(hào)內(nèi)的余額有關(guān),你的帳號(hào)內(nèi)余額越高,你就能貸的金額越多。 第五:上海公積金貸款符合條件五,公積金貸款能貸多少額度與你要買的房子的房齡有關(guān),如果房齡越新,貸的越多,如果房齡越老超過30年貸款年限只能貸15年了 第六:上海公積金貸款符合條件六,上海公積金貸款能貸額度具體計(jì)算方式公式如下, 公積金貸款額=每月公積金繳費(fèi)基數(shù)*50%*一年12個(gè)月*貸款年限 第七:如果你們夫*雙方都有公積金并且也有補(bǔ)充公積金,那樣你就可以貸很多,如果買的不是二手房是新房,你們的繳費(fèi)基數(shù)也很高,這樣根據(jù)上海市最新政策則可以最多貸120萬元整。

           
        

			 
        
        
       

按揭房可以貸款嗎

按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。按揭房的主要特征是房屋產(chǎn)權(quán)抵押給了銀行,產(chǎn)權(quán)人不得擅自*房屋。按揭:又分為法定式按揭和公義式按揭兩種形式。法定式按揭:是指交現(xiàn)有的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證;公義式按揭是將未來的房地產(chǎn)(如樓花)轉(zhuǎn)讓給按揭權(quán)人作為還款保證。

安置房可以按揭嗎

你好 ?? ??很高興能為您解答 ??如果您家是拆遷安置房的話 ?? ??,最起碼要5年的時(shí)間才可以拿到產(chǎn)權(quán)證 ??一般在5年是不可以轉(zhuǎn)讓交易的,如果您是購買這樣的房子是不可以貸款的 ?? ??希望可以幫到您。歡迎您隨時(shí)咨詢我們 ??。 ?? ??祝您生活愉快 ??!
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按揭房能做抵押嗎?

可以,但是跟你本人的收入等個(gè)人資質(zhì)和你所要二次抵押的房產(chǎn)自身情況有關(guān),這其中包括房屋的評(píng)估價(jià)格、房齡等情況。具體的要求如下
  第一、該房產(chǎn)為具有增值空間的住房或商業(yè)用房。
  第二、該房產(chǎn)必須是現(xiàn)房也就是已經(jīng)拿到房產(chǎn)證房屋所有權(quán)證的房產(chǎn)。
  第三、房產(chǎn)抵押登記等工作已經(jīng)辦妥。
  第四、該房產(chǎn)具有可二次抵押額度房子貸款的余額小于現(xiàn)在房價(jià)的七成。
  第五、借款人具有完全民事行為能力收入穩(wěn)定信用良好。

離婚按揭房怎么過戶

根據(jù)規(guī)定,處于抵押狀態(tài)和貸款未清償?shù)姆慨a(chǎn),是不能進(jìn)行過戶的
或者要先取得銀行的同意

如果離婚析產(chǎn),確實(shí)不影響還款的,銀行可能會(huì)允許

比如是你父親賬戶還款,你們都同意的,那房子變成你父親和你的,你母親除名,這樣有可能接受
如果是你父親還款,那如果想變成你個(gè)人的,那是不行的
除非先清償所有貸款,解除抵押狀態(tài)

希望對(duì)你有幫助

回遷房如何按揭?

如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產(chǎn)證,僅有回遷證是不能貸款的。具體問題要跟開發(fā)商協(xié)調(diào),貸款能不能做主要看房屋立項(xiàng)

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