按揭房裝修貸怎么算法
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房子按揭算法有朋友知道嗎？
你好，按揭貸款利息計(jì)算方法 ??如下： 還款方式分為“等額本息法、等額本金法” ?? （一）等額本息還款法 ??“等額本息還款法”又稱“月均等額還款法”，目前較為常用，它是在你還貸期限內(nèi)，以固定的數(shù)目每月還貸。也就是說，不僅每年每月本金保持不變，而且每年每月利息保持不變。 ??等額本息法：計(jì)算公式 ??月還款額=本金*月利率*[（1+月利率）^n/[（1+月利率）^n-1] ??式中n表示貸款月數(shù)，^n表示n次方，如^240，表示240次方（貸款20年、240個(gè)月） ????月利率=年利率/12 ??總利息=月還款額*貸款月數(shù)-本金 ??等額本息的特點(diǎn)是：整個(gè)還款期內(nèi)，每個(gè)月的還款額保持不變。貸款人可以準(zhǔn)確掌握每月的還款額，有計(jì)劃的安排家庭的開支。 ?? （二）等額本金法 ??等額本金法：計(jì)算公式 ??月還款額=本金/n+剩余本金*月利率 ??總利息=本金*月利率*（貸款月數(shù)/2+0.5） ??等額本金的特點(diǎn)是：本金在整個(gè)還款期內(nèi)平均分?jǐn)?，利息則按貸款本金余額逐日計(jì)算。每月還款額逐漸減少，但償還的速度是保持不變的。這種方式比較適合于還款初期能力較強(qiáng)、并希望在還款初期歸還較大款項(xiàng)來減少利息支出的借款人。 如果您有提前還款的打算，使用等額本金的方式較為劃算。如果前期資金較為緊張或需要進(jìn)行其他資金投資的，建議選擇“等額本息”還款方式；如果收入比較穩(wěn)定而不需要進(jìn)行其他投資的，建議選擇“等額本金”還款方式。
武漢二手房按揭貸款的方法是什么？能貸多少？如何貸？
武漢二手房公積金貸款五年內(nèi)的二手房，公積金可貸30年，五年以上的公積金只能貸15年。商業(yè)貸款具體年限原則上是指房屋年限+貸款年限不超過30年就可以。如果你選擇公積金和商業(yè)貸款組合貸款的話，貸款年限必須是一樣?xùn)|西的。商業(yè)貸款的年限需要看這套房子的房齡，還有銀行的規(guī)定，有些銀行標(biāo)準(zhǔn)不一樣。公積金不可以還商業(yè)貸款。
離婚按揭房怎么過戶
根據(jù)規(guī)定，處于抵押狀態(tài)和貸款未清償?shù)姆慨a(chǎn)，是不能進(jìn)行過戶的 或者要先取得銀行的同意 如果離婚析產(chǎn)，確實(shí)不影響還款的，銀行可能會(huì)允許 比如是你父親賬戶還款，你們都同意的，那房子變成你父親和你的，你母親除名，這樣有可能接受 如果是你父親還款，那如果想變成你個(gè)人的，那是不行的 除非先清償所有貸款，解除抵押狀態(tài) 希望對(duì)你有幫助
得房率算法是什么
得房率：是指可供住戶支配的面積（也就是套內(nèi)建筑面積）與每戶建筑面積（也就是銷售面積）之比。 套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽臺(tái)建筑面積。 得房率＝套內(nèi)建筑面積/套型建筑面積（以百分比表示）。
裝修貸款怎么貸
家裝貸款目前有有兩種貸款和一個(gè)*分期形式可以申請(qǐng)，具體如下:1、申請(qǐng)個(gè)人信用貸款來裝修;2、個(gè)人消費(fèi)貸款之裝修貸款。這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。;3、*家裝分期;4、消費(fèi)金融公司貸款除了銀行貸款這條傳統(tǒng)途徑外，向消費(fèi)金融公司貸款也是可以選擇的途徑之一。
按揭房可以申請(qǐng)裝修貸款嗎
當(dāng)然可以的，你可以拿你的信用證明申請(qǐng)的；年齡一般沒什么硬性規(guī)定吧，滿十八歲成年人就可以的了，但是一般都要你出具一些資產(chǎn)抵押的，這樣更容易審批通過1、貸款條件：具有完全民事行為能力的自然人；有當(dāng)?shù)爻Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸?，有固定和詳?xì)的住址；有正當(dāng)職業(yè)和穩(wěn)定可靠的收入來源，信用良好，具備按期償還貸款本息的能力；原則上須持有與經(jīng)貸款人認(rèn)可的裝修企業(yè)簽定的家居裝修協(xié)議或合同及裝修工程預(yù)算表；提供貸款人認(rèn)可的財(cái)產(chǎn)抵、質(zhì)押或第三方保證，保證人為中國銀行認(rèn)可的具有代償能力的個(gè)人或單位，承擔(dān)連帶責(zé)任；在中國銀行指定的銀行存有不低于家居裝修總額30%的存款證明或已自籌并支付30%以上的裝修款的證明；落實(shí)貸款人規(guī)定的其他貸款條件。2、貸款用途：借款人只能將本貸款用于家庭居室裝修的正常消費(fèi)需求。3、貸款限額：家居裝修貸款的最高金額不超過家居裝修工程總額的80%。4、貸款期限：一般為一至三年，最長不超過五年（含五年）。5、貸款利率：家居裝修貸款利率執(zhí)行中國*銀行規(guī)定的同檔次自營性個(gè)人住房貸款利率。貸款期限在一年以內(nèi)（含一年），按合同約定利率計(jì)息，遇法定利率調(diào)整時(shí)，利率不變；貸款期限在一年以上的，遇法定利率調(diào)整，則按*銀行關(guān)于利率調(diào)整的規(guī)定進(jìn)行利率調(diào)整。
2手房按揭怎么算？
二手房按揭貸款計(jì)算： 凈首付款=實(shí)際成交價(jià)-客戶貸款額(凈首付款：不包括*稅費(fèi)和中介服務(wù)傭金的首付款) 貸款額=二手房評(píng)估價(jià)*80%(首次貸款額度可達(dá)80%) 貸款額估算方式,可用合同價(jià)*85%，預(yù)估出大致評(píng)估價(jià)格。 如果是二手房首套購房，則二手房按揭貸款首付至少30%，可貸款70%；如果是二套購房，二手房按揭貸款首付不低于70%；利率為6.55%。
誰曉得按揭房怎么貸款
有兩種辦法:1、抵押貸款,因?yàn)槟悻F(xiàn)在這種情況根本無法按揭,只能將房子抵押給銀行,抵押相比較于按揭,缺點(diǎn)就是貸款時(shí)間段,利息高; ??2、把房子在賣給你家里人,說是賣,其實(shí)就是換個(gè)名字,讓對(duì)方以按揭的形式來購買從銀行獲得按揭款,前提是這個(gè)人你必須信任
裝修貸，貸后管理
不要做觸碰法律的事情。
公積金貸款裝修怎么貸
1公積金裝修貸款的貸款人須有本市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份 2自申請(qǐng)之日向前推，連續(xù)足額繳存住房公積金12個(gè)月以上 3公積金裝修貸款的申請(qǐng)人要有符合法律規(guī)定的購房、建房、大修自住住房的合同（協(xié)議）及有關(guān)材料 4具有一定比例的自籌資金。購買商品房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的20%（購買二手房或建房、大修住房的，自籌資金不低于總房價(jià)的30%） 5具有穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)收入，有償還貸款本息的能力(由所在單位出具月收入證明) 6同意用所購住房或具有完全產(chǎn)權(quán)的自有住房或第三人住房做抵押，或用貸款銀行認(rèn)可的有價(jià)證券、銀行定期存單進(jìn)行質(zhì)押，或由貸款銀行認(rèn)可的法人、組織或第三人提供保證
房屋裝修貸款怎么貸
這里的消費(fèi)貸款指的是持證抵押貸款，也就是用房產(chǎn)來抵押、申請(qǐng)的消費(fèi)貸款。由于多家銀行開展此業(yè)務(wù)，所以消費(fèi)者的選擇面相對(duì)較大。不過各家銀行對(duì)于所抵押房產(chǎn)在房價(jià)、房齡、房產(chǎn)面積方面的要求各不相同，消費(fèi)者要申請(qǐng)之前一定要做足功課。如果個(gè)人有一套或二套以上的房產(chǎn)，可嘗試申請(qǐng)，不僅獲得的貸款額度較多，期限也較長。不過具體貸款額度要看銀行對(duì)消費(fèi)者個(gè)人資質(zhì)和房產(chǎn)狀況(地理位置、房價(jià)、房產(chǎn)面積、房齡)的審核而定。
按揭房已辦裝修貸款能買賣嗎？
可以的，只要按時(shí)還貸沒什么影響的。?據(jù)本地一股份制銀行信貸經(jīng)理透露，通常情況下，做房屋抵押貸款，因?yàn)榈盅何飪r(jià)值較大，貸款利率較優(yōu)惠，銀行大多不愿意接受如10~20萬元的小額裝修貸款，只愿意做50萬元以上的大額裝修貸款業(yè)務(wù)。對(duì)于*申請(qǐng)裝修貸款，額度很難申請(qǐng)，一般頂多只能申請(qǐng)到6~7萬元。而個(gè)人信用貸款，最容易獲得15~20萬元左右的額度，對(duì)于一般家庭的中等裝修最適合。
按揭房抵押合同應(yīng)該怎么寫？
按揭房抵押合同 抵押權(quán)人(甲方): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??簽名 ??抵押人(乙方):簽名 *號(hào): ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??*號(hào): 聯(lián)系電話: ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??聯(lián)系電話: 雙方經(jīng)過友好協(xié)商就房屋抵押事項(xiàng)達(dá)成以下協(xié)議: 1、乙方將一處位于X市X地的一套價(jià)值30萬小型公寓房現(xiàn)抵押給甲方，并為房子投保，投保金額應(yīng)等于或高于房子的評(píng)估價(jià)值，且甲方為保險(xiǎn)權(quán)益的受益人，且甲方負(fù)責(zé)保管保險(xiǎn)單。 2、乙方將保證抵押的房產(chǎn)具有充分的處理權(quán)，不經(jīng)出租、吊銷、查封、監(jiān)管等，否則將向甲方賠償損失費(fèi)。 3、在合同有效期間，乙方要承擔(dān)房屋所有的相關(guān)費(fèi)用，包括物業(yè)費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。 4、對(duì)于房產(chǎn)的評(píng)估、登記、鑒定等產(chǎn)生的所有相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 5、當(dāng)甲方對(duì)房屋進(jìn)行檢查使用、保管、保養(yǎng)狀況等，乙方應(yīng)積極配合。 6、當(dāng)房屋的所有權(quán)發(fā)生爭議、房屋的安全受到影響、抵押權(quán)受到侵害時(shí)，乙方應(yīng)第一時(shí)間以書面的形式告知甲方。 7、當(dāng)乙方?jīng)]有按時(shí)向甲方支付利息及本金時(shí)，甲方有權(quán)處置房產(chǎn)，所得的價(jià)款用于賠償甲方。 8、如果乙方提前將錢歸還，可宣布提前到期日為債務(wù)期限屆滿日，合同可作廢。 如果雙方還有其他條約可經(jīng)商定后附加在后，同樣具有法律效應(yīng)。 甲方:簽名(蓋章) ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??乙方:簽名(蓋章) 簽訂日期:X年X月X日
商品房按揭利率怎么計(jì)算？
、你現(xiàn)在沒房，想買房，可沒能力一次性付清房款，那么你可以自己付一部分，然后再以所購房產(chǎn)作為抵押品向銀行申請(qǐng)貸款支付剩下的房款，那么這一部分貸款就是通常所說的按揭貸款，專業(yè)術(shù)語叫做住房商業(yè)性貸款、純公積金貸款和組合貸款，目前利率是可享受一定優(yōu)惠的。如在基準(zhǔn)利率（5.94%）的基礎(chǔ)上打個(gè)七折，即4.158%。 2、如果你現(xiàn)在手頭有一套房，沒有貸款，可是你又很缺錢，所以你可以把你手頭現(xiàn)有的這套房產(chǎn)抵押給銀行，銀行會(huì)重新估價(jià)，然后按一下的比例發(fā)放貸款給你。像這樣的貸款一般是要說明用途的，比方用于生產(chǎn)經(jīng)營，裝修啦，沒正當(dāng)用作銀行不會(huì)受理的。這種形式的貸款可以把它叫做持證抵押貸款，貸款的利率比上一種要高，至少是基準(zhǔn)利率，嚴(yán)格一點(diǎn)的可能還會(huì)上浮10%不等
買房按揭房收入證明怎么開
房子辦按揭那個(gè)收入證明一般有按揭銀行提供，自己回去蓋個(gè)公章即可內(nèi)容包括：申請(qǐng)貸款人工作單位、地址、固定電話，近來半年每月工資證明，在單位是否正式職工（合同工），聘用期限。
按揭貸款裝修怎么申請(qǐng)?
你好，現(xiàn)在建設(shè)銀行有一項(xiàng)業(yè)務(wù)就是裝修貸款，在他們那里貸款裝修的話是沒有利息的，只是有手續(xù)費(fèi)，只待一年的話收總款的百分之四，兩年是百分之八，三年是百分之12，比如你貸款5萬，那么貸一年就額外付2000.兩年是4000，三年是6000，（希望能幫到你！望采納！謝謝?。?/pre>
裝修按揭貸款怎么申請(qǐng)
拿上房產(chǎn)證或買房子的證明,到銀行可以申請(qǐng)公積金貸款裝修房子.
焊樓梯尺寸怎么算法
一般樓梯踏步設(shè)計(jì)參考尺寸名 稱 踏步高/mm 踏步寬/mm最大值 常用值 最小值 常用值住宅 175 150～175 260 260～300中小學(xué)校 150 120～150 260 260～300辦公樓 160 140～160 280 280～340幼兒園 150 120～140 260 260～280療養(yǎng)院 150 300劇場(chǎng)、會(huì)堂 160 130～150 280 300～350
銀行裝修貸款怎么貸
裝修貸款指銀行或者消費(fèi)金融公司推出的，以家庭住房裝修為目的個(gè)人信用貸款。 裝修貸款目前有兩種形式貸款，以及一個(gè)*分期形式可以申請(qǐng)。信用貸款無抵押無擔(dān)保，但目前市場(chǎng)上一半以上的信用貸款產(chǎn)品對(duì)消費(fèi)者要求甚高，或是資產(chǎn)證明門檻的高高筑起，或是特定行業(yè)的人士、VIP客戶、公司高管才能申請(qǐng)，均要嚴(yán)格考察申請(qǐng)者工作性質(zhì)、所處行業(yè)、收入狀況等細(xì)節(jié)。
昆山怎么做裝修貸
隨便到店鋪買點(diǎn)雜七八拉的就行了
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