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安置房是裝修好了嗎




                    

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什么是安置房?

  安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

問下什么是安置房,安置房可以進(jìn)行買賣嗎?

拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。
拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:
1、由于安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會(huì)再賣給其它人,這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
4、房屋如果升值較多,賣方可能會(huì)反悔,*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

什么是定向安置房?

就是根據(jù)拆遷等原因到指定居民區(qū)安置的房屋

安置房年限是多久?

安置房的使用沒有年限,只有其占有的土地有70年的使用權(quán)。從頒發(fā)土地證之日起計(jì)算使用年限。任何房屋的建設(shè)都有個(gè)過程需要時(shí)間。如果沒有該快土地使用權(quán),就沒有權(quán)利在該塊土地上建房。只要建房的時(shí)間合理(2·~3年),都是正常的。目前*好像還沒有*不足年限的土地補(bǔ)償價(jià)的相關(guān)政策和法規(guī),所以也就不會(huì)有單位或部門給你補(bǔ)土地差價(jià)。

安置房是小產(chǎn)權(quán)房嗎?

如果是新農(nóng)村建設(shè),安置房還是集體土地房屋,那就是小產(chǎn)權(quán)房。如果是城中村產(chǎn)權(quán),安置房是國有土地房屋,那就是大產(chǎn)權(quán)房。

住安置房的人能將安置房裝修嗎

這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來看的,需要可以重新裝修。安置房,是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí),對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快,*盡可能新建更多的安置房,不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。

裝修安置房房頂圖片

因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量,所以補(bǔ)不好,你只需買 天雨盾,一種專業(yè)補(bǔ)漏材料,可以將裂縫補(bǔ)好的了,然后就不會(huì)漏水了啊

錦繡閩江是安置房嗎

您好,很高興為您解答,不是的,因?yàn)檫@個(gè)房子是可以銷售的

什么是拆遷安置房,拆遷安置房可以買賣嗎

拆遷安置房其實(shí)是可以*的,當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。
拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面:
1、由于安置房沒有房產(chǎn)證,無法過戶,造成買方付了房款,但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán),買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。
2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證,造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。
3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后,有可能會(huì)再賣給其它人,這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。
4、房屋如果升值較多,賣方可能會(huì)反悔,*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下,其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。

拆遷安置房是裝修好的,還是毛坯房

大多數(shù)是裝修過的,但是不是精裝修哦

問下什么是安置房,安置房可以進(jìn)行買賣嗎?求大蝦指點(diǎn)

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定拆遷安置房屋一般分為兩大類:一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定,被安置人獲得這種配套商品房的,房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有,但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷,動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價(jià)位商品房(與市場(chǎng)價(jià)比較而言)。 根據(jù)我國法律的規(guī)定,安置房*需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行,這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。 拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶,該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外,還受地方*政策的約束,所以和一般的商品房交易有很大的不同。但如果拆遷安置房取得房權(quán),并且沒有規(guī)定限制對(duì)外*,或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿,這樣的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別,這樣的安置房可以*。 希望可以幫到你哦

           
        

			 
        
        
       

安置房可以進(jìn)行買賣嗎?安置房稅收政策是怎樣的?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























你好,*政策上安置房是不允許隨便*的,安置房很多地方必須使用5年或者5年以上才可以*,但是每個(gè)地方的政策市不一樣的,所以不知道成都政策在對(duì)待安置房是怎樣的。請(qǐng)咨詢下當(dāng)?shù)囟址?中心。

           
        

			 
        
        
       

安置房出售是可以的嗎?

由于各地政策不同,這里給你浙江溫州的經(jīng)驗(yàn)供參考:溫州市房屋交易產(chǎn)權(quán)登記管理中心副主任汪福忠介紹,由于各種原因,拆遷安置房屋確權(quán)發(fā)證不能及時(shí)到位,使...

溫州安置房政策是怎樣的?

改造安置房用地免使用稅
(1)對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),對(duì)改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
(2)在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
(3)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。同時(shí),對(duì)經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。
安置房稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人購改造安置房享優(yōu)惠
(1)對(duì)于個(gè)人,首次購買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計(jì)征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。
(2)個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

安置房成本價(jià)是什么,請(qǐng)問什么是安置房成本價(jià)?

        	
            		
                
        
        
        
	        
                
                
                























 根據(jù)各省市地方稅務(wù)的規(guī)定,考慮到拆遷安置房與一般商品房*的特殊性,對(duì)其營業(yè)稅納稅事項(xiàng)亦作出了特別的規(guī)定:   即對(duì)于開發(fā)公司的安置房,在交付給拆遷戶時(shí),應(yīng)按“銷售不動(dòng)產(chǎn)”稅目繳納營業(yè)稅。   安置房若是其開發(fā)的商品房,對(duì)補(bǔ)償面積與拆遷面積相等的部分,按同類住宅房屋的開發(fā)成本價(jià)核定計(jì)算繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的營業(yè)稅;對(duì)補(bǔ)償面積超過拆遷面積的部分,則按該安置房同類商品房的市場(chǎng)價(jià)格,或者按照《中華*共和國營業(yè)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第十五條的規(guī)定,核定營業(yè)額計(jì)算繳納“銷售不動(dòng)產(chǎn)”的營業(yè)稅。   如《*江省地方稅務(wù)局關(guān)于銷售不動(dòng)產(chǎn)有關(guān)營業(yè)稅問題的通知》(黑地稅函[2002]98 號(hào)積,不結(jié)算價(jià)款的,由主管稅務(wù)機(jī)關(guān)按同類房屋的工程成本價(jià)核定計(jì)稅額征收營業(yè)稅;結(jié)算結(jié)構(gòu)差價(jià)的,應(yīng)將差價(jià)款并入核定計(jì)稅額征收營業(yè)稅,對(duì)償還建筑面積超過拆遷建筑面積的,增加面積價(jià)款亦應(yīng)并入核定計(jì)稅額征收營業(yè)稅。”

           
        

			 
        
        
       

安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求?

一、外墻面。 ??
  貼外墻磚,如相關(guān)規(guī)范調(diào)整,則改為刷外墻乳膠漆,外墻要設(shè)置分隔縫。

  二、裝修房部分。

  1、臥室、客廳內(nèi)墻面:1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二遍乳膠漆,選用西南04J515第5頁N08作法。

  2、臥室、客廳頂棚飾面:1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二遍乳膠漆。

  3、臥室、客廳及樓地面:2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光,地面選用西南04J312第5頁3110a作法,樓面采用西南04J312第5頁3112作法。

  4、門窗:入戶門盡量采用外開防撬門,尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門),戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門,廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽臺(tái)門為塑鋼門,門天窗為中懸窗或百葉,保持廚房通風(fēng),若為塑鋼門帶窗,窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門,門下腰為百頁。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。

  5、廚房:廚房設(shè)地漏,設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和*作臺(tái),*作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板,灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口,廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺(tái)板和*作臺(tái)面滿貼瓷磚,安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220,洗滌盆下加裝存水灣。

  6、衛(wèi)生間:安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上,設(shè)地漏,廁所內(nèi)墻瓷磚到頂,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。

  7、陽臺(tái):除小一室一廳只設(shè)生活陽臺(tái)外,其余戶型均設(shè)生活陽臺(tái)及景觀陽臺(tái),地面按室內(nèi)作法,天棚按室內(nèi)作法,陽臺(tái)外墻面做法同其他外墻,欄板采用半實(shí)半欄,欄桿采用不銹鋼欄桿,欄板外側(cè)做法同外墻作法,欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。

  三、底層電梯前室大廳地面貼防滑?;u,墻面貼滲花拋光磚到頂,吊頂為硅鈣板吊頂。

  四、公共走道。

  除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線),墻面1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二遍乳膠漆,電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口,電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套,門套寬度300mm。(消防樓梯除外)

  五、消防樓梯。

  消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁3112作法,墻面、天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰,刮二遍膩?zhàn)?,刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿,選用西南04J412第43頁⑥作法,立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手,面漆為黑色漆)。

  六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁,側(cè)面不設(shè)。

  七、房屋門面。

  內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面,地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴),不設(shè)地漏,廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高,其余高度為水泥砂漿飾面,地面貼防滑地磚,天棚1:3水泥砂漿中級(jí)抹灰飾面。

60平安置房裝修圖片

或者郵箱這個(gè)~~~我有!,要的可以私信我,但是怎么給你!

安置房稅收政策是怎樣的?

2011年*財(cái)政部、*稅務(wù)總局下發(fā)了《關(guān)于城市和國有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目有關(guān)稅收優(yōu)惠政策的通知》,明確提出了安置房稅收優(yōu)惠政策。那么,*安置房稅收優(yōu)惠政策是怎樣規(guī)定的呢?下面就一起來看看專家的解讀。

  安置房稅收優(yōu)惠政策:改造安置房用地免使用稅
 ?。?)對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí),對(duì)改造安置住房經(jīng)營管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。
 ?。?)在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的,依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議,按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。
 ?。?)企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的,免征土地增值稅。同時(shí),對(duì)經(jīng)營管理單位回購已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的,免征契稅。

  安置房稅收優(yōu)惠政策:個(gè)人購改造安置房享優(yōu)惠
 ?。?)對(duì)于個(gè)人,首次購買90平方米以下改造安置住房,可按1%的稅率計(jì)征契稅;購買超過90平方米,但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房,按法定稅率減半計(jì)征契稅。
 ?。?)個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購置安置住房,可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。

  以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀,從上述可以看出,拆遷人員購買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是,目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同,市民需區(qū)別對(duì)待。

溫州瑞仕花園是安置房嗎?

應(yīng)該不是,他都是商品房了,不太可能作安置房

蕪湖安置房買賣是允許的嗎?

買是可以買,現(xiàn)在不受法律保護(hù)!你現(xiàn)在買只能去做他證(他項(xiàng)權(quán)利轉(zhuǎn)移證),或公證抵押(即賣家現(xiàn)在欠款買家多少錢,無力償還,以房屋抵押給買家)!
這種房子價(jià)錢很便宜,但風(fēng)險(xiǎn)也相當(dāng)大,并且剛開始要你給他50%-70%總房?jī)r(jià)給他,產(chǎn)證到時(shí)候辦出來是賣家的名字,等到五年之后在做交易改成你的名字!這五年內(nèi)的房?jī)r(jià)肯定是比現(xiàn)在的價(jià)錢高,所以很多賣家都選擇違約!
就算你到法院起訴,絕大多數(shù)是判賣家把錢還你,且是無息的!所以對(duì)于買家的話,是相當(dāng)?shù)牟缓纤悖?/pre>
                            

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