安置房怎么拿鑰匙裝修
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新房拿鑰匙需要無(wú)房證明么？
不需要的。
業(yè)主拿鑰匙裝修協(xié)議書
1、鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層. 2、水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈 3、定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì) 4、關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！如果工人的水平確實(shí)不怎么樣，那么你還是選擇用陽(yáng)角條吧，因?yàn)槟サ牟缓玫?5度角做法還不如用陽(yáng)角條的效果 5、排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。10公斤加壓，最后沒有任何減少方可測(cè)試通過?！ ?、塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，知會(huì)安裝人員，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生?！ ?、木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情，因?yàn)殚T套如果在貼瓷片前釘好，一直包到地面，將來用水泥的時(shí)候，如果水泥和門套沾上了，就會(huì)導(dǎo)致門套木材吸水發(fā)霉?！ ?、做油漆盡量多用紙膠帶 9、買燈具要注意：一般盡量選用玻璃、不銹鋼、銅或者木制（架子）的，一般不要買什么鐵上面鍍什么其他鍍層啊、什么漆啊之類的，容易掉色。 臉盆盡量用陶瓷盆，玻璃盆難搞衛(wèi)生 10、防水一定要做好，一定要試水！ 11、地面如果裝地板，地面均要重新做水泥層重新抹平。 12、廚房門，還是要裝修的木工做木制的吊軌門為好?！ ?3、客廳里盡量多地裝電源插頭?！ ?4、做門與門框的材料要選木紋細(xì)致的材料?！ ?5、在安裝櫥柜前一定要確認(rèn)你家的水路是否OK。 16、廚衛(wèi)地磚一定別挑白色?！ ?7、天花板要特別注意抹平膩?zhàn)雍蟛拍苣ǘ鄻肥俊 ?8、客廳燈光盞數(shù)不宜過多，簡(jiǎn)潔為好，否則象燈具店?。?！ 19、買那些需要安裝的東西盡量要求賣貨的安裝，實(shí)在不包安裝，也一定要堅(jiān)持安裝完后才付完全款?。 ?0、鋁扣板的保護(hù)膜最好在裝之前就去掉?！ ?1、鞋柜最好用百葉門，防臭。鞋柜邊可以留一個(gè)插座，用來插烘鞋?！ ?2、切菜的地方可以安個(gè)小燈?！ ?3、方便的話餐廳也可以安排氣扇，這樣吃火鍋或做燒烤時(shí)就不會(huì)弄臟廳屋的 24、門口最好安排一個(gè)放雜物的柜子，可以放在鞋柜的上面。把常用的東西，如傘，包，剪*，零錢，常吃的*等等放在那里，這樣就很方便了。 25、完全沒有必要用貴的天花，如不太擔(dān)心潮濕和油煙問題，建議用使用防潮石膏板刷防水漆，我家一個(gè)客衛(wèi)這樣做的，漂亮得很。如果一定要用鋁扣板天花， 建議： 1、不用太貴的， 2、使用凈色的，尤其是廚房天花，純白的就很好了，顏色相間除非和裝修風(fēng)格相配，否則很容易不協(xié)調(diào)， 3、自己抓主意，不要相信賣天花的眼光，他們的眼光真真土。 4、自己在現(xiàn)場(chǎng)盯著，收邊很重要，不要讓他們馬虎，不然留下黑縫，怎么看怎么難看?！ ?6、抽油煙機(jī)和熱水器的排氣孔要預(yù)先打好的，如果等貼好瓷片后再打孔，就不方便了。所以，在裝修前一定要選好抽油煙機(jī)，爐具和熱水器等，以確定打孔的大小。 27、考慮到訂做的櫥柜雖然好看，但是不耐用，綜合了網(wǎng)上一些同學(xué)的意見和經(jīng)驗(yàn)后，地柜采用水泥做框架，內(nèi)外兩面貼瓷片，臺(tái)面鋪大理石，吊柜及柜門還是選用木材來做。這樣做出來的櫥柜結(jié)實(shí)耐用，防潮。并且花費(fèi)又不多。很多鄰居看了都說好，這不是我*的?！ ?8、做好門套后，泥水工就開始了安裝石膏線條，墻面批灰工程。我家的墻面原本比較平整，批2-3道就可以了。批灰時(shí)是批一次灰打磨一次，然后刷底漆，刷完后又要打磨，最后用ICI刷面漆兩遍，整個(gè)墻面看起來光滑又平整，還真不錯(cuò)。墻面天花工程完成后，木工師傅開始做衣柜了。衣柜是用18cm的偉業(yè)牌大芯板做的，外面再貼飾面板，雖說沒有家俱店買的那么好看，但經(jīng)久耐用，質(zhì)量應(yīng)該比買的要好。我站在柜的板上都不怕。買的恐怕是不行的。背板也比較厚，買的是很薄的。
弱弱的問下如何驗(yàn)房拿鑰匙
首先量建筑面積，公攤面積?？纯词遣皇呛贤蠈懙拿娣e，房?jī)r(jià)太貴了，面積一點(diǎn)也不能少其次，檢查砌體質(zhì)量，仔細(xì)看墻有有裂紋把門用力關(guān)幾下，看看門壁子是否松動(dòng)連續(xù)下幾天大雨之后，在去檢查，看看外墻是否漏水，就看室內(nèi)墻上有沒有水印子，窗臺(tái)是重點(diǎn)檢查對(duì)象用一根細(xì)鐵棍在墻上到處敲，間距30厘米敲一下，檢查裝修層有沒有空鼓，窗臺(tái)是檢查重點(diǎn)。
誰(shuí)了解驗(yàn)房后才能拿鑰匙嗎
驗(yàn)房后才能拿鑰匙，這已經(jīng)成為一個(gè)規(guī)則了，我之前買了個(gè)房子，也是要先驗(yàn)房，才給鑰匙，您可以找一個(gè)裝修公司或者驗(yàn)房的機(jī)構(gòu)給您驗(yàn)收一下，希望可以幫到您。
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
別墅剛拿鑰匙，裝修需注意哪些問題?
剛裝修完的房子，要注意甲醛，甲醛帶有刺激作用，短時(shí)間接觸高濃度甲醛，主要表現(xiàn)為對(duì)皮膚黏膜和呼吸道的刺激作用。依據(jù)病情輕重，*出現(xiàn)流淚、咽痛、咳嗽、氣短、呼吸困難等癥狀。
房子沒驗(yàn)收能拿鑰匙裝修入住嗎
可以裝修，但是你一旦開始裝修了，就視同你驗(yàn)收合格了。
收房和拿鑰匙是一個(gè)意義嗎?
拿鑰匙其實(shí)應(yīng)該是收房之后做的事情的了，而且不單只要拿鑰匙，拿了鑰匙之后你還必須看下開發(fā)商給予的一張驗(yàn)收表格；房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)很詳細(xì)的，但是要求你更細(xì)心，要小心一些細(xì)節(jié)，比如電路走線有沒有走對(duì)啊，水管有沒有漏水啊之類的細(xì)微問題的；房子驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)一、地面1、板塊地面或整體地面無(wú)論順光或逆光，視覺觀感均應(yīng)是光滑、平整、無(wú)起伏、無(wú)污染、無(wú)劃痕，并且顏色一致，有花紋的紋路最好做通。2、相鄰樓梯踏步的高差應(yīng)不超過5MM；踏步應(yīng)做防滑處理；石材踏步板最好是40厚或雙層磨邊處理。踏步板側(cè)面應(yīng)做拋光處理，與乳膠漆界線分明，無(wú)交叉污染。3、踢腳線出墻厚度應(yīng)保持一致，誤差不超過1MM；同一墻面踢腳線高度誤差不得超過2MM；石材踢腳線的上口應(yīng)磨邊并拋光。4、石材、瓷磚等材料的地面接縫最好與墻面接縫要跟通（或由設(shè)計(jì)決定）。5、衛(wèi)生間地面必須向地漏方向保持2%坡度，地漏開孔大小應(yīng)準(zhǔn)確，地漏與四周相吻合。6、面上行走無(wú)“咯吱”聲；木接縫應(yīng)無(wú)高低差，木應(yīng)伸入踢腳內(nèi)，離墻留10MM縫隙；7、客房?jī)?nèi)地毯應(yīng)用整塊，不得拼接；大面積地毯拼接應(yīng)順合，接縫應(yīng)嚴(yán)密、緊繃直至看不出接縫；逆光檢查地毯無(wú)起拱現(xiàn)象；地毯邊應(yīng)壓進(jìn)踢腳線內(nèi)，并用打邊*打平，無(wú)拉毛現(xiàn)象；地毯周邊倒毛刺釘必須敲到底。8、地毯與石材的接縫應(yīng)固定服帖，收口處保持界線分明，無(wú)拉毛現(xiàn)象；地毯的毛層與石材保持一致高度或略高于石材2-3MM；木與大理石、地磚交接處應(yīng)留10MM縫，用收口條處理。9、石材、地磚等需留縫鋪貼的，則縫隙密度應(yīng)一致，基本無(wú)偏差；接縫處無(wú)高低差；嵌縫最好采用專用嵌縫劑。10、地面有高低落差處應(yīng)采用不同顏色的材料加以區(qū)分。11、用于底層的材料其基層應(yīng)做好防潮、防水、防蟲等保護(hù)處理。12、2公分地面石材鋪貼尺寸不宜大于750*750，以免石材變形，如設(shè)計(jì)需要使用大規(guī)格板，在條件許可的情況下使用2.5公分以上板。二、門窗1、雙開門：門扇的縫隙不超過2MM，兩門扇的高差不超過0.5MM2、單開門：門扇與門上框的縫隙不超過1.5MM，門扇與門邊框的縫隙不超過1.5MM，門扇與地面的縫隙控制在5MM左右，門扇與邊框的平面高差不超過0.5MM；3、門扇上的鉸鏈等五金件均應(yīng)安裝牢固，無(wú)劃傷、無(wú)污染；鉸鏈安裝及開槽尺寸準(zhǔn)確，鉸鏈與側(cè)邊飾面接縫處無(wú)高低差；鉸鏈螺絲應(yīng)保持橫平豎直。4、門扇周圍用實(shí)木條收邊，收邊條與門板應(yīng)固定牢固密實(shí)、平整，無(wú)收縮。5、移門軌道安裝必須垂直、水平與基體結(jié)構(gòu)、連接件必須連接牢固密實(shí)，推拉平穩(wěn)、靈活、無(wú)異響。6、門套線條45度對(duì)角必須密實(shí)、無(wú)高低。有花紋、顏色的必須順直、一致。7、門安裝好后應(yīng)垂直，門扇平整無(wú)變形劃痕。門裝好后絕對(duì)無(wú)松動(dòng)。三、隔墻1、隔墻與地面、吊頂?shù)倪B接處應(yīng)界線分明，縫隙小于2MM，無(wú)污染物；2、石膏板、飾面板、隔墻不允許有裂縫、缺損、劃痕等情況。飾面板的接縫應(yīng)均勻、順直，隔墻應(yīng)使用環(huán)保的隔音材料。3、玻璃隔墻必須使用安全玻璃；并排的玻璃接縫應(yīng)留縫寬度一致，且寬度在4-6mm為宜，玻璃邊適當(dāng)?shù)菇?。膠縫橫平豎直、深淺一致無(wú)氣泡，如玻璃上有條紋，則相互之間應(yīng)跟通。4、帶弧度的隔墻，墻面弧形必須圓順、光滑、接縫處無(wú)高差。5、活動(dòng)隔墻的軌道與基體結(jié)構(gòu)、隔墻的連接件必須連接牢固，推拉平穩(wěn)、靈活、無(wú)異響。四、頂面1、頂面上的燈具、煙感、噴淋頭、風(fēng)口、上人孔等設(shè)備的位置應(yīng)合理、美觀、對(duì)稱、清潔，與頂面的交接處應(yīng)吻合、嚴(yán)密。2、吊頂造型的翻邊應(yīng)平整、光滑，陰陽(yáng)角方正、挺直。用8MM的吊筋超過1.5MM的應(yīng)用頂撐加固。3、石膏板吊頂長(zhǎng)度超過10M的石膏板吊頂應(yīng)預(yù)留伸縮縫；跨度超過5MM的應(yīng)做起拱。4、塊類頂面：小塊板面的分割要平均、合理，不得出現(xiàn)明顯不均勻現(xiàn)象。5、格柵吊頂?shù)纳喜恳客砍膳c格柵一致的顏色，不得漏刷。6、大型吊頂中的拱頂或弧形部分使用細(xì)木工板龍骨，面封雙層5厘板，再封定制弧形石膏板及專用嵌縫膏、紙帶。五、墻面1、墻面飾面板按設(shè)計(jì)要求制作，平板造型平整度1mm/2m，收口處用實(shí)木收邊；2、陰陽(yáng)角必須平直、方正呈90度角。3、墻紙等類似材料，表面必須平整、無(wú)翹角、無(wú)色差、無(wú)拼縫、無(wú)氣泡，斜視無(wú)膠痕。4、軟包（硬包）的花紋、圖案應(yīng)互相吻合按一個(gè)方向拼裝，單塊板面四周繃壓嚴(yán)密，板塊之間應(yīng)平整、順直光滑、接縫密實(shí)，花紋應(yīng)平直。5、石材、墻磚的接縫應(yīng)盡量與地面跟通。6、在距墻面1.8米外通?？床灰姷娜珙^發(fā)絲般的裂縫可不予注意。六、涂飾1、油漆絕對(duì)不允許出現(xiàn)色差、裹棱、流墜、皺皮、刷紋透底等現(xiàn)象；油漆顏色應(yīng)保持均勻一致，有光澤；用手摸感覺平滑、飽滿，漆膜厚度一致。2、飾面板油漆企口處理干凈、光滑；側(cè)邊也油漆并顏色與夾板一致。3、木制作油漆的釘眼應(yīng)較難看出；釘眼顏色與飾面板一致，花紋處應(yīng)描色。4、墻面、頂面的乳膠漆應(yīng)平整、光滑、細(xì)膩，絕對(duì)無(wú)泛堿、咬色、刮痕等現(xiàn)象；頂、墻平整度應(yīng)用燈光檢測(cè)無(wú)陰暗面。陰、陽(yáng)角處無(wú)裂縫，線條交接處順直，并無(wú)高低差，線條的疊溝翻邊寬窄一致。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會(huì)漏水了啊
上房和拿鑰匙的區(qū)別
對(duì)因?yàn)槭┕し皆?，開發(fā)商應(yīng)給予無(wú)償維修。但是。所以區(qū)別就在于維修的積極程度上了。遇到開發(fā)商要求先收后驗(yàn)，更應(yīng)該維護(hù)自己的合法權(quán)利，問題解決后再收房，建議在物業(yè)交接簽字的時(shí)候做好備注（房屋質(zhì)量未驗(yàn)收），我們完全有權(quán)利要求開發(fā)商給已收的房子存在的質(zhì)量問題；一個(gè)是收房后。所以，及維修項(xiàng)目的保修年限！————購(gòu)房合同，已收房的業(yè)主，里面清楚地寫到，解決問題的積極性不一樣）區(qū)別是有的，相應(yīng)維修的項(xiàng)目，我們廣大業(yè)主，有明確的條文，拿到的一本《住宅質(zhì)量保*》，就是我們收房時(shí)。再者，引起的質(zhì)量問題，驗(yàn)房再進(jìn)入物業(yè)返修程序（這里開發(fā)商物業(yè)的錢都已經(jīng)收到，給予無(wú)償維修，在規(guī)定的使用時(shí)間內(nèi)，要清楚的一點(diǎn)。，一個(gè)是先驗(yàn)收，協(xié)商不成的情況下，收房后再驗(yàn)房
涿州89平新房拿鑰匙
就在桃園轉(zhuǎn)盤那道旁邊有個(gè)配鑰匙的。掛這個(gè)鑰匙牌子。
誰(shuí)知道拿鑰匙驗(yàn)房注意事項(xiàng)有哪些？
驗(yàn)房收房的問題主要是2個(gè)方面： ??第一方面書面驗(yàn)房：看一下有關(guān)部門的驗(yàn)收合格情況：包括規(guī)劃驗(yàn)收合格證、土地復(fù)核驗(yàn)收合格證、建筑工程驗(yàn)收合格證。并要求開發(fā)商提供宅質(zhì)量保*和住宅使用說明書。不過先看清楚了再簽字，有些東西可是在說明書上會(huì)搞搞**的。 ??第二方面實(shí)地驗(yàn)房：這部分驗(yàn)房無(wú)外乎幾個(gè)方面：下水和上水：管道通不通，水龍頭是否出水。電氣設(shè)備：主要看一下通電的線路情況，就是燈亮不亮。只要燈亮就就行，因?yàn)槟阊b修肯定要排線路的，有電就行，其他都可以在裝修時(shí)搞定。門 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??窗：門窗也就看窗戶是否卡*，開關(guān)好不好用?？展暮头浪涸谖铱雌饋磉@兩點(diǎn)絕對(duì)是所謂的驗(yàn)房師拿來忽悠人的最佳手段。為什么這么說：任何一件房屋都有空鼓，這個(gè)是目前建筑根本無(wú)法避免的東西。即使現(xiàn)在沒有空鼓，誰(shuí)也無(wú)法保證2~3年后墻面無(wú)空鼓。這個(gè)問題，你可以試試所謂的驗(yàn)房師，如果很肯定的告訴你，現(xiàn)在沒有空鼓可以保證將來也一定沒有空鼓，那你讓他寫下來。看他敢不敢寫！所謂防水，就更是“*鼻子插蔥——裝象”。房屋內(nèi)的滲水實(shí)驗(yàn)在建設(shè)房屋時(shí)就是施工規(guī)范，必須做的，時(shí)間是72小時(shí)。然后在物業(yè)交房前的前期準(zhǔn)備工作中也會(huì)做一次防水實(shí)驗(yàn)。所以基本上是沒問題的。再說了就算是有問題，你在裝修的時(shí)候肯定會(huì)為了保險(xiǎn)，在衛(wèi)生間和廚房間加防水材料。所以，驗(yàn)房師所謂的防水實(shí)驗(yàn)是給外行人看看的，你看他做幾個(gè)小時(shí)的防水實(shí)驗(yàn)？ ??綜上所述，樓主你碰上的窗戶和欄桿問題可以在交房單中寫清楚，并注明維修完成后通知你來交房即可。
征地安置房怎么分配
安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
樓房開盤后啥時(shí)候拿鑰匙
開發(fā)商發(fā)出收房通知。收房通知中包括收房的時(shí)間、須交納的費(fèi)用、未按時(shí)收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。穩(wěn)妥起見，開發(fā)商在用電話、傳真等方式通知之外，最好能同時(shí)使用掛號(hào)信件的方式，否則，很難證明自己已向購(gòu)房者發(fā)出收房通知，有可能造成承擔(dān)延期交房責(zé)任的不利后果。購(gòu)房者交納有關(guān)費(fèi)用。如房屋價(jià)款結(jié)算、物業(yè)費(fèi)、公共維修基金等。驗(yàn)房。購(gòu)房者對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，看是否存在質(zhì)量問題，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進(jìn)行整改，修理后再由購(gòu)房者驗(yàn)房。購(gòu)房者接收房屋。房屋驗(yàn)收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購(gòu)房者
可以拿鎖芯配鑰匙么
沒有鑰匙靠鎖配鑰匙存在于理論上，需要拆掉彈珠比對(duì)，如果是防盜門鎖就更不行了，因?yàn)榻^大部分鎖芯拆除是破壞性的，不能復(fù)原，除非是專業(yè)的生產(chǎn)鎖芯公司。所以你應(yīng)該只有換一把鎖了。
新區(qū)安置房拆遷怎么補(bǔ)償?
城鎮(zhèn)房屋拆遷安置房補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)參考如下： 第二十三條 ??住房安置可以采取統(tǒng)建優(yōu)惠購(gòu)房、貨幣安置住房、自建住房等方式，技每人17至20平方米建筑面積標(biāo)準(zhǔn)予以安置。 ??第二十四條 ??住房安置對(duì)象選擇優(yōu)惠購(gòu)房方式并且確有統(tǒng)一修建安置房條件的，以戶為單位，按區(qū)縣(自治縣、市)**依據(jù)本辦法確定的應(yīng)安置房建筑面積標(biāo)準(zhǔn)，以土地征用時(shí)磚墻(條石)預(yù)制蓋價(jià)格向區(qū)縣(自治縣、市)土地行政主管部門申請(qǐng)優(yōu)惠購(gòu)買安置房。 ??因戶型設(shè)計(jì)限制，住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以內(nèi)的部分，接建交造價(jià)的50％購(gòu)買；超過規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)5平方米以上的部分接綜合造價(jià)購(gòu)買。但建設(shè)用地預(yù)辦通知書下達(dá)后離婚分戶的住房安置對(duì)象所購(gòu)的安置房，超過當(dāng)?shù)貐^(qū)縣(自治縣、市)**規(guī)定的住房安置標(biāo)準(zhǔn)的部分，按綜合造價(jià)購(gòu)買因戶型設(shè)計(jì)限制，購(gòu)買安置房末達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，不足部分由住房安置方按造價(jià)補(bǔ)償給被安置人。
安置房評(píng)估怎么做？
、因?yàn)槌鞘薪ㄔO(shè)被拆遷的住戶，選擇安置房的，新房面積不低于舊房面積，而且今后等待住新房的時(shí)間有望縮短，因?yàn)椴疬w安置房圖紙成為拆遷土地出讓的前置條件。昨日，鄭州市**《關(guān)于加強(qiáng)市政公用基礎(chǔ)設(shè)施拆遷安置用房建設(shè)與管理的通知》，安置被拆遷居民有了標(biāo)尺。 ??安置房?jī)r(jià)格—— ??拆遷居民按經(jīng)適房?jī)r(jià)格買 ??據(jù)介紹，拆遷安置用房，是指*在實(shí)施市政公用基礎(chǔ)設(shè)施改造過程中，拆遷國(guó)有土地上居民私有住宅和租住公有住宅，定向安置被拆遷人的房屋。 ??拆遷安置用房建設(shè)享受經(jīng)濟(jì)適用房的優(yōu)惠政策，拆遷安置用房的價(jià)格由市物價(jià)部門會(huì)同市房管部門確定，拆遷居民購(gòu)買時(shí)，按經(jīng)濟(jì)適用房政策執(zhí)行。 ??“但是，由于經(jīng)濟(jì)適用房面積有局限，而被拆遷戶房子的面積千差萬(wàn)別，因此安置房在建設(shè)面積上可以根據(jù)被拆遷住戶房子的面積，相對(duì)靈活建設(shè)，可大可小，不局限于經(jīng)濟(jì)適用房的面積。”鄭州市拆遷安置用房辦公室有關(guān)工作人員介紹。 ??安置房面積—— ??新房面積不低于拆遷房 ??對(duì)于被拆遷者，最關(guān)心的莫過于新房面積和賠償政策了，新規(guī)規(guī)定，被拆遷人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換時(shí)，可以購(gòu)買不低于被拆遷房屋面積的拆遷安置房。 ??對(duì)此，鄭州市拆遷安置用房辦公室工作人員解釋，這句話并不意味著簡(jiǎn)單意義上的拆１平方米給１平方米，而是具體依據(jù)原有住房的面積和市場(chǎng)價(jià)來評(píng)估，*給予拆遷居民經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，居民再以經(jīng)適房?jī)r(jià)格購(gòu)買新的安置房。一般來說，被拆的房屋都處于比較好的地段，同樣面積的評(píng)估價(jià)格一般高于新安置房?jī)r(jià)格，所以基本拆一給一，是不需要再付錢的，*眾還可以拿著多出的錢購(gòu)買多一二十平方米的住房。 ??但是總的原則是不低于原有面積，具體多少還要根據(jù)具體工程定；而那些原住房面積狹小，住新房有的還需要補(bǔ)差價(jià)，有的符合低保等條件，享受一定優(yōu)惠。 ??工作人員還解釋，不低于原有住房面積，也并不意味著可以無(wú)限制購(gòu)買大于拆遷房子的新安置房，購(gòu)買安置房是有限制的，不允許購(gòu)買比原來面積多出太多的住房，具體限制政策也是依據(jù)不同工程界定。 ??安置房交房時(shí)間—— ??拆遷居民能更快住新房 ??目前，很多開發(fā)商都是拿到拆遷土地后，才考慮*眾拆遷安置房的建設(shè)，讓*眾在外面租房等待時(shí)間過長(zhǎng)，新規(guī)則保證*眾早日住上安置房。按照規(guī)定，拆遷安置房建設(shè)用地以行政劃撥的方式供應(yīng)，在土地利用年度計(jì)劃中優(yōu)先安排，并按計(jì)劃實(shí)現(xiàn)土地供應(yīng)。 ??開發(fā)商想拿到被拆遷房屋土地時(shí)，同時(shí)要把拆遷*眾的安置用房套數(shù)、空間布局、套型結(jié)構(gòu)等意見，在國(guó)有土地劃撥決定書或國(guó)有土地使用權(quán)出讓合同中明確。 ??這就意味著每年年初*審批拆遷計(jì)劃的同時(shí)，*眾安置房的計(jì)劃也同時(shí)獲批，使拆遷和*眾安置房建設(shè)同步進(jìn)行。 ??安置房管理—— ??２年內(nèi)未賣完*回購(gòu)再售 ??按照規(guī)定，被拆遷人應(yīng)當(dāng)與拆遷安置用房建設(shè)單位簽訂拆遷安置用房購(gòu)買合同，被拆遷人購(gòu)買拆遷安置用房時(shí)，應(yīng)當(dāng)填寫“拆遷安置用房供應(yīng)單”；未使用的拆遷安置用房不得擅自銷售和挪用，若在２年內(nèi)未全部使用完畢，由市*回購(gòu)、統(tǒng)一調(diào)配，用于其他拆遷安置或經(jīng)批準(zhǔn)向社會(huì)公開銷售。 ??在拆遷安置用房建設(shè)使用工作中，監(jiān)察、審計(jì)部門全過程監(jiān)督。目前市*宣布成立鄭州市拆遷安置用房建設(shè)與管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組，負(fù)責(zé)拆遷安置用房建設(shè)與管理中重大問題的研究與協(xié)調(diào)，各區(qū)也將成立相應(yīng)的安置用房管理機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)轄區(qū)拆遷安置房建設(shè)項(xiàng)目的選址、征地、建設(shè)及管理工作。
哪位清楚安置房怎么過戶
拆遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動(dòng)遷居民而建造的配套商品房或配購(gòu)的中低價(jià)商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個(gè)人所有，但在取得所有權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。 ?? ??另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等因素而動(dòng)拆遷，動(dòng)拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購(gòu)買的中低價(jià)位商品房（與市場(chǎng)價(jià)比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財(cái)產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 ?? ??房產(chǎn)證是對(duì)房屋占有使用處置的唯一合法憑證，取得房產(chǎn)證擁有百分之百全產(chǎn)權(quán)的房屋可以過戶，如果你要購(gòu)買拆遷安置房，建議查看房屋房產(chǎn)證情況。
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