安置房裝修管理辦法
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安置房建設(shè)的管理辦法
安置房管理辦法 ?? ?? 為加強(qiáng)安置住宅小區(qū)的管理， 優(yōu)化小區(qū)居住環(huán)境， 規(guī)范安置房管 理秩序， 維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定， 根據(jù)有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定， 結(jié)合本區(qū)實(shí)際， 制定本辦法。 ?? 一、總則 ?? ?? （ 1 ）本辦法所稱安置房，指區(qū)**在進(jìn)行土地開發(fā)、城市（林 區(qū)）棚戶區(qū)改造、 公益事業(yè)建設(shè)等項(xiàng)目的土地和房屋征收后，以特定 的價(jià)格、 套型面積向本區(qū)世居無房戶定向銷售的保障性住房或優(yōu)惠安 置房（統(tǒng)建住宅房 ) 。 ?? ?? (2) 安置房由區(qū)**建設(shè)，市房地產(chǎn)管理局武進(jìn)分局具體負(fù)責(zé)安 置房的管理工作。區(qū)建設(shè)、規(guī)劃、國(guó)土、物價(jià)、*、財(cái)政、審計(jì)、 發(fā)改、監(jiān)察等部門根據(jù)各自職責(zé)，協(xié)助實(shí)施安置房的建設(shè)、銷售、管 理工作。 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 二、規(guī)劃建設(shè)管理 ?? ?? （ 1 ）區(qū)*組織相關(guān)部門根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)和城市規(guī)劃的實(shí)施，依據(jù)相 關(guān)規(guī)劃編制安置房建設(shè)中長(zhǎng)期規(guī)劃和年度計(jì)劃。 ?? ?? （ 2 ）安置房建設(shè)用地實(shí)行劃撥方式供應(yīng)。區(qū)國(guó)土部門根據(jù)安置房建 設(shè)規(guī)劃，配套編制建設(shè)用地計(jì)劃，優(yōu)先保障供地。 ?? ?? （ 3 ）安置房的建設(shè)，堅(jiān)持“經(jīng)濟(jì)、適用、宜居”的原則，優(yōu)化設(shè)計(jì)， 配套設(shè)施，確定合理的套型面積。 ?? ?? （ 4 ）安置房的建設(shè)，享受經(jīng)濟(jì)適用房建設(shè)稅費(fèi)優(yōu)惠政策。
安置房建設(shè)管理辦法有哪些？
第一條 ?? ??為進(jìn)一步推進(jìn)城市舊城區(qū)（危舊房）改造以及城市房屋征收工作，規(guī)范我市安置房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，改善市民居住條件，維護(hù)相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益，根據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。 第二條 ?? ??本辦法所稱的安置房，是指*在實(shí)施舊城區(qū)（危舊房）改造、城市房屋征收工作及重大工程項(xiàng)目中，為安置原房屋權(quán)利人，以明確建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，限定供應(yīng)價(jià)格，提供的保障性安居用房。 第三條 ?? ??我市市內(nèi)四區(qū)和高新園區(qū)安置房的建設(shè)、供應(yīng)、使用及監(jiān)督管理，適用本辦法。
安置房管理辦法有什么主要內(nèi)容，安置房買賣政策內(nèi)容？
安置房*政策內(nèi)容一 為建立健全住房保障政策體系，規(guī)范保障性住房上市交易行為,依據(jù)*住建部《關(guān)于加強(qiáng)經(jīng)濟(jì)適用住房管理有關(guān)問題的通知》（建保〔2010〕59號(hào)）、《江蘇省經(jīng)濟(jì)適用住房管理辦法》（省*令第51號(hào)）、《蘇州市住房保障實(shí)施辦法（暫行）》（蘇房改〔2008〕20號(hào)）等相關(guān)要求，結(jié)合市區(qū)的實(shí)際情況，制定本細(xì)則。 安置房*政策內(nèi)容二 本細(xì)則所稱保障性住房,指中心城區(qū)（平江、滄浪、金閶區(qū)）符合住房保障條件的中等偏低收入以下住房困難家庭按*優(yōu)惠政策在市區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買的住房。保障性住房在《房屋所有權(quán)證》附記欄有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“*補(bǔ)貼購(gòu)房”等標(biāo)記。 安置房*政策內(nèi)容三 本細(xì)則所稱保障性住房上市交易，包括住房*、繼承、贈(zèng)與、抵押、抵債、變更性質(zhì)等處分住房產(chǎn)權(quán)行為。 安置房*政策內(nèi)容四 市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局是市區(qū)保障性住房上市交易的行政主管部門。市住房保障管理中心負(fù)責(zé)中心城區(qū)保障性住房上市交易的具體實(shí)施和日常管理。市區(qū)各房屋權(quán)屬登記機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助做好保障性住房上市交易相關(guān)工作。 安置房*政策內(nèi)容五 保障性住房購(gòu)房人對(duì)所購(gòu)住房擁有有限產(chǎn)權(quán)。購(gòu)買保障性住房未滿5年，*有按原價(jià)格回購(gòu)權(quán)。購(gòu)買保障性住房滿5年，*有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。 安置房*政策內(nèi)容六 購(gòu)買保障性住房滿5年的起始時(shí)間，以簽訂正式購(gòu)房合同的時(shí)間為準(zhǔn)。 安置房*政策內(nèi)容七 買保障型住房未滿５年，購(gòu)房人確需轉(zhuǎn)讓的，由*按照原價(jià)格進(jìn)行回購(gòu)?；刭?gòu)轉(zhuǎn)讓所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按相關(guān)規(guī)定雙方各自承擔(dān)。 安置房*政策內(nèi)容八 購(gòu)買保障型住房滿5年，購(gòu)房人可上市交易進(jìn)行產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓。出讓方應(yīng)將超出原購(gòu)買價(jià)格的差價(jià)收益的50％上交*。交納差價(jià)收益后，受讓的住房為一般存量住房。差價(jià)收益為本次住房轉(zhuǎn)讓的交易價(jià)格減去原購(gòu)買住房時(shí)的價(jià)格。住房轉(zhuǎn)讓交易價(jià)格應(yīng)當(dāng)包含閣樓、自行車庫(kù)的交易價(jià)格
住安置房的人能將安置房裝修嗎
這個(gè)根據(jù)個(gè)人需求來看的，需要可以重新裝修。安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。即因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。根據(jù)我國(guó)法律的規(guī)定，安置房的轉(zhuǎn)讓交易需要在取得該安置房房產(chǎn)證后才可以進(jìn)行，這時(shí)的過戶交易與一般的房屋沒有任何區(qū)別之處。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶，也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
北京拆遷安置管理辦法誰(shuí)清楚？
《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》及《實(shí)施細(xì)則》為規(guī)范拆遷的法律規(guī)定，安置房不能降低被拆遷戶原有的生活水平和生活質(zhì)量。
裝修安置房房頂圖片
因?yàn)槟阏业娜藳]有技術(shù)含量，所以補(bǔ)不好，你只需買 天雨盾，一種專業(yè)補(bǔ)漏材料，可以將裂縫補(bǔ)好的了，然后就不會(huì)漏水了啊
安置房管理辦法有什么主要內(nèi)容？
安置房管理辦法第一章:安置房建設(shè)組織領(lǐng)導(dǎo) 安置房建設(shè)實(shí)行市統(tǒng)籌、區(qū)為主的原則，由各城區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會(huì)統(tǒng)一組織建設(shè)。 成立市征地拆遷安置房建設(shè)工作領(lǐng)導(dǎo)小組，由分管副市長(zhǎng)任組長(zhǎng)，分管副秘書長(zhǎng)任副組長(zhǎng)，市發(fā)改委、監(jiān)察局、財(cái)政局、勞動(dòng)和社會(huì)保障局、國(guó)土*局、建設(shè)局、人防辦、審計(jì)局、物價(jià)局、規(guī)劃局、*局等部門負(fù)責(zé)人和城區(qū)**、云龍示范區(qū)管委會(huì)分管負(fù)責(zé)人為成員。 各城區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會(huì)應(yīng)分別成立安置房建設(shè)管理辦公室(簡(jiǎn)稱“區(qū)安置辦”)，具體負(fù)責(zé)安置房建設(shè)、分配、管理的日常工作。 市發(fā)改、國(guó)土、規(guī)劃、建設(shè)、人防、房產(chǎn)等職能部門應(yīng)全力支持、配合、指導(dǎo)安置房建設(shè)與管理工作，開辟綠色通道，及時(shí)為安置房建設(shè)業(yè)主單位承辦報(bào)批、報(bào)建、*等工作。 安置房管理辦法第二章:安置房的建設(shè)和管理 安置小區(qū)按照相對(duì)集中、合理布局、功能配套、生態(tài)宜居、建設(shè)達(dá)標(biāo)的原則組織建設(shè)，確保公共配套設(shè)施與住宅同步建設(shè)，同步交付使用。 安置房戶型規(guī)劃設(shè)計(jì)應(yīng)事先征求購(gòu)房戶意見，以基本戶型為主體，形成總體建筑規(guī)劃設(shè)計(jì)方案，經(jīng)區(qū)**評(píng)審后，報(bào)規(guī)劃部門審批。 安置房建設(shè)按照“項(xiàng)目競(jìng)標(biāo)、工程競(jìng)標(biāo)”的原則，依法依程序公開、公平、公正地選擇項(xiàng)目代建、施工和監(jiān)理單位，合理有效的控制安置房建設(shè)成本，保證安置房建設(shè)工程質(zhì)量。 建設(shè)單位必須遵守*及省、市有關(guān)規(guī)范和規(guī)定，嚴(yán)格執(zhí)行合同管理、建設(shè)監(jiān)理、施工許可、安全生產(chǎn)及竣工備案等制度，強(qiáng)化工程項(xiàng)目建設(shè)過程管理。 安置房交付使用前，工程項(xiàng)目須通過質(zhì)量監(jiān)督、安全監(jiān)督、消防、建設(shè)、國(guó)土、規(guī)劃、人防、房產(chǎn)等行政職能部門的竣工驗(yàn)收。區(qū)**負(fù)責(zé)組織竣工*綜合驗(yàn)收并備案。 安置房管理辦法第三章:安置房定價(jià)與銷售 安置房按照綜合建設(shè)成本核定銷售價(jià)格，由各區(qū)**、云龍示范區(qū)管委會(huì)審核后批準(zhǔn)執(zhí)行。 購(gòu)房戶所購(gòu)安置房超指標(biāo)面積部分，比照當(dāng)時(shí)同類型商品房市場(chǎng)價(jià)格購(gòu)買。 未計(jì)入成本的代收費(fèi)，由售房單位代收代交，不包含在其銷售價(jià)格之內(nèi)。 安置房管理辦法第四章:安置房物業(yè)管理 安置小區(qū)物業(yè)管理遵循社會(huì)化管理原則。公用物業(yè)的建設(shè)和管理以服務(wù)小區(qū)業(yè)主為原則，具體辦法由各區(qū)**和云龍示范區(qū)管委會(huì)根據(jù)實(shí)際情況另行制定。 各*的安置小區(qū)應(yīng)按《業(yè)主大會(huì)和業(yè)主委員會(huì)指導(dǎo)規(guī)則》的規(guī)定成立業(yè)主委員會(huì)。 在業(yè)主大會(huì)或業(yè)主委員會(huì)成立前，開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)企業(yè)進(jìn)行前期物業(yè)管理服務(wù)。 各業(yè)主委員會(huì)應(yīng)按照公開、公平、公正的原則選聘物業(yè)公司，物業(yè)公司按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行管理、養(yǎng)護(hù)、維修，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和生活秩序。 開發(fā)建設(shè)單位應(yīng)按小區(qū)內(nèi)總建筑面積的3-5‰配套物業(yè)管理用房。 小區(qū)內(nèi)的水、電、氣等實(shí)行一戶一表，單戶計(jì)量，由專業(yè)供應(yīng)公司向終端用戶直接收取有關(guān)費(fèi)用。 安置房購(gòu)房戶應(yīng)按照*有關(guān)政策繳納房屋維修資金。
安置房裝修標(biāo)準(zhǔn)有哪些要求？
一、外墻面。 ?? 貼外墻磚，如相關(guān)規(guī)范調(diào)整，則改為刷外墻乳膠漆，外墻要設(shè)置分隔縫。 二、裝修房部分。 1、臥室、客廳內(nèi)墻面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，選用西南04J515第5頁(yè)N08作法。 2、臥室、客廳頂棚飾面：1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆。 3、臥室、客廳及樓地面：2.5cm厚瓜米石地坪壓實(shí)收光，地面選用西南04J312第5頁(yè)3110a作法，樓面采用西南04J312第5頁(yè)3112作法。 4、門窗：入戶門盡量采用外開防撬門，尺寸為1021(若電梯前室與入戶門間沒有防火門則入戶門安裝防火入戶門)，戶內(nèi)采用木質(zhì)夾板門，廚、廁窗戶采用塑鋼窗。臥室采用玻璃塑鋼窗;客廳采用玻璃塑鋼門;廚房出生活陽(yáng)臺(tái)門為塑鋼門，門天窗為中懸窗或百葉，保持廚房通風(fēng)，若為塑鋼門帶窗，窗為外平開窗;廁所采用木質(zhì)夾板門，門下腰為百頁(yè)。(廚、廁及過道門窗按節(jié)能要求設(shè)置)。 5、廚房：廚房設(shè)地漏，設(shè)計(jì)煙道、灶臺(tái)板和*作臺(tái)，*作臺(tái)下設(shè)置一塊擱板，灶臺(tái)板要靠近煙道主風(fēng)口，廚房?jī)?nèi)墻貼瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆,灶臺(tái)板和*作臺(tái)面滿貼瓷磚，安裝白瓷洗滌盆尺寸為600x420x220，洗滌盆下加裝存水灣。 6、衛(wèi)生間：安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴);存水彎設(shè)在樓層本層上，設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚到頂，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)铀⒍槿槟z漆。 7、陽(yáng)臺(tái)：除小一室一廳只設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)外，其余戶型均設(shè)生活陽(yáng)臺(tái)及景觀陽(yáng)臺(tái)，地面按室內(nèi)作法，天棚按室內(nèi)作法，陽(yáng)臺(tái)外墻面做法同其他外墻，欄板采用半實(shí)半欄，欄桿采用不銹鋼欄桿，欄板外側(cè)做法同外墻作法，欄板內(nèi)側(cè)墻面刮二遍膩?zhàn)铀⒍橥鈮θ槟z漆。 三、底層電梯前室大廳地面貼防滑玻化磚，墻面貼滲花拋光磚到頂，吊頂為硅鈣板吊頂。 四、公共走道。 除底層外各層公共走道貼防滑地磚(并貼磚踢腳線)，墻面1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二遍乳膠漆，電梯前室及公共過道采用硅鈣板吊頂并留設(shè)檢修口，電梯加設(shè)同底層電梯前室墻磚的電梯門套，門套寬度300mm。(消防樓梯除外) 五、消防樓梯。 消防樓梯地面為細(xì)石砼面層(包括平臺(tái)及梯踏步)選用西南04J312第5頁(yè)3112作法，墻面、天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰，刮二遍膩?zhàn)?，刷二面?nèi)墻乳膠漆。(若有欄桿須采用鋼管欄桿，選用西南04J412第43頁(yè)⑥作法，立柱改規(guī)滿足范要求間距的圓鋼;無欄桿的要加設(shè)靠墻鋼管扶手，面漆為黑色漆)。 六、外墻空調(diào)主機(jī)處外立面設(shè)鋁合金固定百頁(yè)，側(cè)面不設(shè)。 七、房屋門面。 內(nèi)墻、天棚為水泥砂漿飾面，地面為細(xì)石砼選用西南04J312第5頁(yè)3112作法;門面廁所安裝白瓷成品蹲式大便器尺寸為550x400x155及成品白瓷洗滌柱盆尺寸為410x500x800(含下水系統(tǒng)和給水水嘴)，不設(shè)地漏，廁所內(nèi)墻瓷磚貼2.4米高，其余高度為水泥砂漿飾面，地面貼防滑地磚，天棚1：3水泥砂漿中級(jí)抹灰飾面。
60平安置房裝修圖片
或者郵箱這個(gè)~~~我有！，要的可以私信我，但是怎么給你！
灣頭安置房有什么政策？安置房有哪幾類？
灣頭安置房是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋兩者有本質(zhì)上的區(qū)別，性質(zhì)就不一樣，保障性住房只要交納一定的土地出讓金之后就可以上市*的，但是安置房的就不可以，安置房一般*是集體土地，就是你沒有這房子的處置權(quán)。
問下什么是安置房，安置房可以進(jìn)行買賣嗎？
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
什么是安置房？
安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。
北京安置房政策
房屋征收應(yīng)先補(bǔ)償、后搬遷；開發(fā)商不能再插手搬遷；舊城疏解的市民如果多數(shù)均不滿意補(bǔ)償方案，可組織聽證會(huì)……在《北京市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施意見》中，就房屋征收與補(bǔ)償?shù)闹黧w及程序等，給出了實(shí)施細(xì)則。 開發(fā)商禁止插手拆遷 政策與此前國(guó)務(wù)院*的《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》相比，北京的實(shí)施細(xì)則基本延續(xù)了*條例。其中規(guī)定，區(qū)縣*負(fù)責(zé)本區(qū)域內(nèi)的房屋征收與補(bǔ)償，區(qū)縣房管部門為本區(qū)縣房屋征收部門，負(fù)責(zé)組織實(shí)施本區(qū)域內(nèi)房屋征收與補(bǔ)償。禁止建設(shè)單位參與搬遷活動(dòng)。 舊城居民可要求聽證 政策 ??《實(shí)施意見》中首次明確，對(duì)危房集中、基礎(chǔ)設(shè)施落后等地段進(jìn)行舊城區(qū)改建需要征收房屋的，如果多數(shù)被征收人認(rèn)為征收補(bǔ)償方案不符合規(guī)定，那么區(qū)縣*就要組織由被征收人和公眾代表參加的聽證會(huì)，并根據(jù)聽證會(huì)情況修改方案。 先確定補(bǔ)償資金再征收 政策 ??此外，《實(shí)施意見》還規(guī)定，在作出房屋征收決定前，就應(yīng)當(dāng)明確征收項(xiàng)目補(bǔ)償資金的總額和產(chǎn)權(quán)調(diào)換房源。房屋征收部門應(yīng)當(dāng)設(shè)立房屋征收補(bǔ)償資金專用賬戶，確保資金足額到位、專款專用。房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。作出房屋征收決定的區(qū)縣*對(duì)被征收人給予補(bǔ)償后，被征收人應(yīng)當(dāng)在約定的期限內(nèi)完成搬遷。 限購(gòu)后仍可獲安置房 如果一個(gè)家庭已經(jīng)超出了限購(gòu)門檻，即北京戶籍家庭擁有三套住房，或者外地戶籍家庭已經(jīng)擁有了兩套住房，那么在其中一套房被拆遷后，是否影響這個(gè)家庭獲得拆遷安置房呢？對(duì)此，相關(guān)部門負(fù)責(zé)人表示，拆遷安置房屬于在拆遷過程中獲得的實(shí)物補(bǔ)償，將會(huì)被計(jì)入已有住房套數(shù)中，但由于并非這個(gè)家庭主動(dòng)購(gòu)買，所以不會(huì)受“京十五條”的限制，不會(huì)影響到市民獲得拆遷安置房。
安置房怎么繼承
你外祖父和子女們還要分配你外祖母留下的遺產(chǎn),其中就有這套房子的份額。2、但有一點(diǎn)很明確,你外祖父有權(quán)將屬于自己的份額指定你的母親繼承.............................
溫州安置房好不？
挺好的 *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)一：標(biāo)準(zhǔn)房間（客廳、餐廳、臥室） ?? 1、地面：水泥豆石地面壓光； ?? 2、墻面：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面； ?? 3、踢腳：深灰色調(diào)和漆，高120mm； ?? 4、頂棚：滿刮膩?zhàn)?，白色乳膠漆面。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)二：廚房、衛(wèi)生間 ?? 1、地面：防滑地磚，規(guī)格300×300mm； ?? 2、天棚：刮膩?zhàn)樱? ?? 3、墻面：高度2.2米以下為瓷磚，2.2米以上刮白色膩?zhàn)樱? ?? 4、廚房：瓷磚面灶臺(tái)，陶瓷洗菜盆一套，洗菜盆安裝混合水龍頭； ?? 5、衛(wèi)生間：衛(wèi)生間蹲便器安裝一套，洗面盆一套，洗臉盆安裝混合水龍頭。 ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)三：陽(yáng)臺(tái) ?? 1、地面：水泥豆石壓光地面； ?? 2、墻面：同相鄰?fù)鈮γ孀龇ǎ? ?? 3、頂棚：滿刮白色膩?zhàn)印? ?? *安置房交房標(biāo)準(zhǔn)四：樓梯間 ?? 1、地面：水泥砂漿地面壓光附設(shè)防滑條； ?? 2、踢腳線：深灰色調(diào)和漆，高120mm； ?? 3、墻面：刮膩?zhàn)?，白色無機(jī)涂料面； ?? 4頂棚：刮膩?zhàn)樱咨珶o機(jī)涂料面。
什么叫安置房？
安置房簡(jiǎn)介安置房，是*進(jìn)行城市道路建設(shè)和其他公共設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目時(shí)，對(duì)被拆遷住戶進(jìn)行安置所建的房屋。安置的對(duì)象是城市居民被拆遷戶,也包括征拆遷房屋的農(nóng)戶。隨著城市建設(shè)發(fā)展步伐的進(jìn)一步加快，*盡可能新建更多的安置房，不斷滿足拆遷戶的需求已迫在眉睫。所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶，該類房屋的*除受法律、法規(guī)的規(guī)范之外，還受到當(dāng)?shù)?相關(guān)的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
安置房建設(shè)政策有哪些規(guī)定？安置房有什么種類？
安置房稅收優(yōu)惠政策：改造安置房用地免使用稅 （1）對(duì)改造安置住房建設(shè)用地免征城鎮(zhèn)土地使用稅。同時(shí)，對(duì)改造安置住房經(jīng)營(yíng)管理單位、開發(fā)商與改造安置住房相關(guān)的印花稅以及購(gòu)買安置住房的個(gè)人涉及的印花稅予以免征。 （2）在商品住房等開發(fā)項(xiàng)目中配套建造安置住房的，依據(jù)*部門出具的相關(guān)材料和拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議，按改造安置住房建筑面積占總建筑面積的比例免征城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅。 （3）企事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體以及其他組織轉(zhuǎn)讓舊房作為改造安置住房房源且增值額未超過扣除項(xiàng)目金額20%的，免征土地增值稅。同時(shí)，對(duì)經(jīng)營(yíng)管理單位回購(gòu)已分配的改造安置住房繼續(xù)作為改造安置房源的，免征契稅。 安置房稅收優(yōu)惠政策：個(gè)人購(gòu)改造安置房享優(yōu)惠 （1）對(duì)于個(gè)人，首次購(gòu)買90平方米以下改造安置住房，可按1%的稅率計(jì)征契稅；購(gòu)買超過90平方米，但符合普通住房標(biāo)準(zhǔn)的改造安置住房，按法定稅率減半計(jì)征契稅。 （2）個(gè)人取得的拆遷補(bǔ)償款及因拆遷重新購(gòu)置安置住房，可按有關(guān)規(guī)定享受個(gè)人所得稅和契稅減免。 以上是針對(duì)*安置房稅收優(yōu)惠政策的部分內(nèi)容做出的解讀，從上述可以看出，拆遷人員購(gòu)買安置房可享受一定的稅收優(yōu)惠政策。需要注意的是，目前各地安置房稅收優(yōu)惠政策并不完全相同，市民需區(qū)別對(duì)待。
什么叫安置樓？安置樓可以買賣嗎？買安置房好嗎？
所謂拆遷安置房是指因城市規(guī)劃、 土地開發(fā)等原因進(jìn)行拆遷， 而安置給被拆遷人 或承租人居住使用的房屋。 因?yàn)槠浒仓脤?duì)象是特定的動(dòng)遷安置戶， 該類房屋的*除受法律、 法規(guī)的規(guī)范之外， 還受到地方*政策法規(guī)的約束， 所以和一般的商品房交易有很大的不同。 但如果拆遷安置房取得產(chǎn)權(quán)， 并且沒有規(guī)定限制對(duì)外*， 或者限制轉(zhuǎn)讓的期限已滿， 這樣 的拆遷安置房和一般的商品住宅沒什么區(qū)別，是完全可以上市交易的。
什么是拆遷安置房，拆遷安置房可以買賣嗎
拆遷安置房其實(shí)是可以*的，當(dāng)然比商品房的風(fēng)險(xiǎn)來得大。 拆遷安置房的*風(fēng)險(xiǎn)主要有以下幾個(gè)方面： 1、由于安置房沒有房產(chǎn)證，無法過戶，造成買方付了房款，但卻無法取得房屋的產(chǎn)權(quán)，買方的權(quán)益處于一種不確定的狀態(tài)。 2、因?yàn)闆]有房產(chǎn)證，造成買方無法確認(rèn)賣方究竟是不是擬賣房屋的產(chǎn)權(quán)人。賣方出示的安置補(bǔ)償協(xié)議和房屋之間難以建立關(guān)聯(lián)。 3、賣方將房屋賣一個(gè)買家之后，有可能會(huì)再賣給其它人，這樣買方就會(huì)無端轉(zhuǎn)入與第三人的官司之中。 4、房屋如果升值較多，賣方可能會(huì)反悔，*合同有被法院判定無效的風(fēng)險(xiǎn)。在此種情況下，其實(shí)買方并非處于無保護(hù)狀態(tài)。
安置房可以貸款嗎？
安置房也叫拆遷安置房，是指*為城市建設(shè)或其他公共設(shè)施建設(shè)，為安置拆遷戶而建造的房屋。根據(jù)相關(guān)規(guī)定拆遷安置房可分為重大市政工程動(dòng)遷修建的配套或配購(gòu)商品房和因房產(chǎn)開發(fā)等因素動(dòng)拆遷公司通過其他渠道為拆遷戶購(gòu)買的中低價(jià)商品房。前者是不能貸款的，而后者則同商品房一樣，可上市交易，當(dāng)然也就可以按揭貸款。
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