板樓頂層裝修
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頂層復(fù)式樓好嗎？
看情況 頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。 據(jù)了解，國(guó)內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢，而國(guó)外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱，效果很好;普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問(wèn)題。而國(guó)內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開(kāi)始進(jìn)行“平改坡”工程。最近幾年，開(kāi)發(fā)商也普遍意識(shí)到這一問(wèn)題，在頂樓的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)上下足了工夫。 如今，最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格。現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶(hù)型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶(hù)*。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買(mǎi)頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。 其次，部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)——— ??房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。 開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，這使頂層住宅尤為好銷(xiāo)。其實(shí)，很多人在買(mǎi)房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買(mǎi)家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。 記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)頂樓送閣樓，也是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住*，認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。 業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷(xiāo)售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。 此外，購(gòu)房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。
頂層復(fù)式樓好
頂層復(fù)式其實(shí)跟普通的底層復(fù)式相比有些不同，可能有些是帶閣樓的，或者帶院子，所以頂層復(fù)式看上去不錯(cuò)，但是頂層復(fù)式樓也要注意樓盤(pán)和小區(qū)的質(zhì)量，不能盲目的選擇。頂層復(fù)式主要考慮空氣、采光、靜音、私密、廚衛(wèi)、視野等等些風(fēng)險(xiǎn)。主要是頂層防水、防漏、防裂問(wèn)題停水(包括水壓低)問(wèn)題、停電問(wèn)題(包括電梯)、突發(fā)緊急事件樓或逃離或救急問(wèn)題、冬冷夏熱問(wèn)題(空調(diào)或暖氣顯著)等等
高層頂層復(fù)式樓陽(yáng)臺(tái)
看各人所取所需了，一樓就有優(yōu)勢(shì)。如果不怕累的話(huà)，還是比一樓要好些，一樓相比之下要差點(diǎn)，但是有老人的或不愿爬樓的。但如果頂樓措施做的好的話(huà)，頂樓曬，一樓潮 ，空氣也相對(duì)流通好點(diǎn)，頂層的復(fù)式樓層相對(duì)高一點(diǎn)各有千秋
頂層復(fù)式樓好不好？
優(yōu)點(diǎn):無(wú)低層蚊蟲(chóng);無(wú)樓上擾，如小孩跑的聲讓睡不成;視野、通風(fēng)好;兩層，私密好;樓上夏隔熱，冬隔冷，不像頂樓平層;樓上可設(shè)運(yùn)動(dòng)房，不擔(dān)心樓下...
樓八層買(mǎi)頂層好嗎?
屬相與樓層匹配近幾才興起種說(shuō)本認(rèn)參考作用我建筑角度給析頂樓要買(mǎi)且頂樓往數(shù)三層房都要考慮非容易漏水屋面防水雖高科技問(wèn)題內(nèi)建筑行業(yè)防水處理卻疼問(wèn)題屋面保溫做夏比較熱、冬空調(diào)比較費(fèi)電我碰別案例頂樓水壓穩(wěn)定按理現(xiàn)高層負(fù)壓供水沒(méi)問(wèn)題找原水壓穩(wěn)定十八層民間種說(shuō)十八層獄別區(qū)比較忌諱沒(méi)說(shuō)忽略區(qū)、棟樓價(jià)格比較低房弄明白便宜便宜肯定問(wèn)題看能能接受問(wèn)題總高十八層房建議首先考慮15-12樓、其11-8.
電梯板樓如何裝修？
塔樓和板樓是對(duì)不同建筑結(jié)構(gòu)的構(gòu)筑物的稱(chēng)呼， ?? 塔樓一般是指高層建筑,板樓一般建筑層數(shù)不會(huì)超過(guò)12層。 ?? 板樓四大優(yōu)點(diǎn) ?? 1.南北通透，便于采光通風(fēng) ?? 板式住宅多是正南北方向，進(jìn)深在15米左右，南北通透，便于采光與通風(fēng)，而且戶(hù)型方正，平面布局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由于板樓的面寬充裕，因而戶(hù)型設(shè)計(jì)更容易出精品。 ?? 2.板樓均好性強(qiáng) ?? 眼下一梯兩戶(hù)的小板樓非常受寵，正是因?yàn)檎麠澃鍢侵懈魈讘?hù)型的優(yōu)劣差距很小，均有若干套朝北的戶(hù)型難于處理。板樓由于住戶(hù)不多，居家生活也比較清靜。 ?? 3.管理成本不高 ?? 通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設(shè)電梯，不設(shè)變頻供水系統(tǒng)，包括外墻粉刷在內(nèi)的日常維護(hù)費(fèi)用當(dāng)然要比塔樓便宜得多。 ?? 4.住戶(hù)使用率很高 ?? 板樓戶(hù)型的使用率通常高達(dá)90%以上，而塔樓戶(hù)型的使用率通常僅為75%，因?yàn)樗莾?nèi)的電梯井、候梯廳、變配電機(jī)房等都將作為公共面積攤到每個(gè)業(yè)主的頭上。同樣是購(gòu)買(mǎi)建筑面積100平方米的住房，板樓戶(hù)型的使用面積往往高出塔樓住戶(hù)約10平方米。 ?? 板樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) ?? 1.建筑密度低，房?jī)r(jià)高 ?? 板樓*多屬低層低密度，容積率較低，盡管居住舒適很強(qiáng)，但房?jī)r(jià)會(huì)高，特別是在城區(qū)內(nèi)寸土寸金的地段，主流產(chǎn)品仍舊是塔樓，為數(shù)不多的板樓非工薪階層能消費(fèi)得起。 ?? 2.戶(hù)型格局不宜改造 ?? 板樓特別是磚混結(jié)構(gòu)的板樓，戶(hù)內(nèi)多數(shù)墻體起重作用，不可以變化，這一點(diǎn)不如塔樓的可改造性強(qiáng)。 ?? 塔樓的四大優(yōu)勢(shì) ?? 1.節(jié)約土地*，房?jī)r(jià)較低 ?? 由于塔樓*的建筑密度較高，因而可以節(jié)約寶貴的土地*，有效降低每平方米的房?jī)r(jià)，讓更多的人安居。 ?? 2.空間結(jié)構(gòu)靈活，宜于改造 ?? 塔樓多采用大框架結(jié)構(gòu)，除少數(shù)承重梁之外，戶(hù)內(nèi)分隔墻基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶(hù)型。 ?? 3.結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高，抗震性好 ?? 高聳的塔樓由于采用了框架結(jié)構(gòu)，現(xiàn)場(chǎng)澆筑樓板，因而其結(jié)構(gòu)強(qiáng)度比板樓高，抗震性與安全性很好。 ?? 4.居高望遠(yuǎn)，視野開(kāi)闊 ?? 塔樓住戶(hù)可盡覽*美景，相信低層板樓的住房是無(wú)法領(lǐng)略這一份心曠神怡的感受的。 ?? 塔樓的兩項(xiàng)缺點(diǎn) ?? 1.均好性差，居住密度高 ?? 塔樓每層的住戶(hù)多為6戶(hù)以上，甚至高達(dá)12戶(hù)，數(shù)百戶(hù)人家擠在一棟大塔樓里，居住環(huán)境當(dāng)然不如板樓優(yōu)越。而且，塔樓每層都有部分住戶(hù)的采光、通風(fēng)、景觀等條件比較落后，且不可改變。 ?? 2.使用率不高，存在灰*間 ?? 塔樓戶(hù)型的使用率普遍低于板樓10個(gè)百分點(diǎn)左右，而且戶(hù)型內(nèi)部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接采光、通風(fēng)，這樣的地方被稱(chēng)為“灰*間”。
頂層復(fù)式樓到底好不好？
頂樓有好處,也有弊端,很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大,需要購(gòu)房者在利弊之間尋找平衡。 頂樓復(fù)式的好處包括: 視野開(kāi)闊,對(duì)保護(hù)視力有好處; 通風(fēng)、采光效果好
問(wèn)問(wèn)各位復(fù)式樓都在頂層嗎
不是的，多少層都有復(fù)式，要看是什么小區(qū)，有些一樓二樓都是復(fù)式的，有些只有頂層是復(fù)式的，都說(shuō)不準(zhǔn)的。
頂層的復(fù)式樓好不好
不過(guò)：好處是視野開(kāi)闊，不用除濕，容易出現(xiàn)滲水，凡事總有兩面，在于你個(gè)人如何看待。弊端是夏熱冬冷，爬樓梯比較辛苦，首當(dāng)其沖要受害，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*，通風(fēng)；價(jià)格往往比較便宜、采光效果好，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多，受外界噪音影響小，不適合有老人的家庭等，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，比較安靜；在雨季比較干*；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生；水壓一般比較?。粵](méi)有電梯的頂樓，而且個(gè)人空間較多；私密性好；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題、裂縫；高層住宅的頂層最怕停電一般來(lái)說(shuō)是沒(méi)有問(wèn)題的
板樓頂層復(fù)式好不好
現(xiàn)在蓋的新樓盤(pán)大部分是高層建筑，頂樓一般都是設(shè)計(jì)為復(fù)式，因?yàn)閮r(jià)格比較低，所以關(guān)注度也比較高，可是又覺(jué)得頂樓有一些弊端，所以很理解親的糾結(jié)和權(quán)衡，其實(shí)好與不好，就看個(gè)人喜歡，從建筑角度沒(méi)什么好與不好?！绊敇怯泻锰?，當(dāng)然也有弊端，很難說(shuō)利和弊到底哪個(gè)更大。其實(shí)在不同人的眼里，這個(gè)問(wèn)題就有不同的*，關(guān)鍵看購(gòu)房人的年齡、經(jīng)濟(jì)實(shí)力等因素?！辟Y深房產(chǎn)人士于先生認(rèn)為，在到底該不該置業(yè)頂樓的問(wèn)題上，買(mǎi)家最關(guān)鍵的是根據(jù)自己的居住要求和狀況，在利弊之間尋找平衡。于先生介紹，頂樓復(fù)式的好處包括：視野開(kāi)闊，對(duì)保護(hù)視力有好處；通風(fēng)、采光效果好，陰雨天能節(jié)省照明用電；受外界噪音影響小，沒(méi)有樓上住戶(hù)的噪音干擾，也不會(huì)受樓道鄰居上上下下的干擾，比較安靜；因穿行的人少，樓道比較衛(wèi)生，而且個(gè)人空間較多；在雨季比較干*，不用除濕；蚊蟲(chóng)較少；私密性好；價(jià)格往往比較便宜等。同時(shí)，頂樓復(fù)式也不可避免存在一定的弊端：夏熱冬冷，夏天要比低層單位多耗費(fèi)電*和水*；如果屋頂?shù)慕ㄖ|(zhì)量有問(wèn)題，首當(dāng)其沖要受害，容易出現(xiàn)滲水、裂縫；水壓一般比較??；高層住宅的頂層最怕停電，公攤電梯運(yùn)行費(fèi)以及電梯維護(hù)費(fèi)用比較多；沒(méi)有電梯的頂樓，爬樓梯比較辛苦，不適合有老人的家庭等。頂樓復(fù)式好不好？年輕人愛(ài)追捧頂樓曾經(jīng)是人們避之不及的房源，因?yàn)轫攲邮芴?yáng)直射面積大，下雨天易積水，出現(xiàn)散熱差、容易滲漏的幾率比較大，因而住頂樓被形容為處于“水深火熱”之中。但頂樓的“先天不足”經(jīng)建筑設(shè)計(jì)和技術(shù)的改良，以及開(kāi)發(fā)商營(yíng)銷(xiāo)手段的改變，銷(xiāo)售狀況也在發(fā)生變化。據(jù)了解，國(guó)內(nèi)住宅屋頂?shù)母脑爝M(jìn)步比較緩慢，而國(guó)外因?qū)ψ≌慕】?、?jié)能比較重視，在屋頂設(shè)計(jì)方面有不少創(chuàng)新。如季節(jié)性地使用可移動(dòng)的水箱隔熱，效果很好；普遍采用坡式屋頂設(shè)計(jì)，有效改善了屋頂排水、防水、隔熱的問(wèn)題。而國(guó)內(nèi)的建筑大都是平頂，近幾年各大城市才開(kāi)始進(jìn)行“平改坡”工程。最近幾年，開(kāi)發(fā)商也普遍意識(shí)到這一問(wèn)題，在頂樓的設(shè)計(jì)、營(yíng)銷(xiāo)上下足了工夫。如今，最能改變頂層住宅“命運(yùn)”的首先是價(jià)格。現(xiàn)在，樓盤(pán)頂層標(biāo)準(zhǔn)單位的售價(jià)基本都比其他樓層低，在同一個(gè)小區(qū)中，大家享受著同樣的綠化、戶(hù)型、物業(yè)管理、配套設(shè)施，買(mǎi)頂層，每平方米單價(jià)卻要比其他樓層少5%至10%。優(yōu)惠的價(jià)格吸引了那些初次置業(yè)，尤其是比較在乎價(jià)錢(qián)的年輕買(mǎi)家，他們成了購(gòu)買(mǎi)頂層單位的主要客戶(hù)*。而且，梯級(jí)消費(fèi)正逐漸成熟，這些初次置業(yè)買(mǎi)頂樓的年輕人以后將購(gòu)置樓層較低的房子居住，所以，購(gòu)買(mǎi)頂樓并不顧及以后年齡大了將面臨的居住不便的問(wèn)題。其次，部分開(kāi)發(fā)商把原來(lái)的頂層大復(fù)式改為精巧別致的小復(fù)式，在頂層加蓋一層帶氣窗的閣樓，其中凈高低于2.2米的空間不計(jì)算使用面積。這樣既把屋頂變成了坡式，起到了防水、隔熱作用，也給頂層單位增加了賣(mài)點(diǎn)———房間的使用率提高，買(mǎi)家可利用閣樓隨心所*地做臥室、兒童的玩具儲(chǔ)藏室或茶室，不少買(mǎi)家對(duì)之不能不心動(dòng)。開(kāi)發(fā)商還有一招是把屋頂?shù)奶炫_(tái)使用權(quán)贈(zèng)送給買(mǎi)家，這使頂層住宅尤為好銷(xiāo)。其實(shí)，很多人在買(mǎi)房時(shí)都抱有浪漫的想法，認(rèn)為有了天臺(tái)就可以在晚上坐在上面賞月、*，或做一個(gè)私家園林，增加活動(dòng)面積，正是這種心理讓很多買(mǎi)家對(duì)贈(zèng)送天臺(tái)的頂層住宅情有獨(dú)鐘。頂樓復(fù)式好不好？不要輕易被*記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，買(mǎi)頂樓送閣樓，也是很多開(kāi)發(fā)商的慣用手段。部分購(gòu)房者經(jīng)受不住*，認(rèn)為買(mǎi)這樣的房子是撿了“大便宜”，住進(jìn)去后才發(fā)現(xiàn)跟想象中的情況不一樣。業(yè)內(nèi)人士提醒購(gòu)房者，有的頂樓住宅贈(zèng)送閣樓，很劃算。開(kāi)發(fā)商之所以這樣做，主要是為了促銷(xiāo)。購(gòu)買(mǎi)“送閣樓”的頂層住宅要注意4個(gè)方面：一是閣樓高度。不同的層高決定了閣樓是否納入銷(xiāo)售建筑面積。根據(jù)*有關(guān)規(guī)定，只有高于2.2米的部分才計(jì)算建筑面積。二是明晰產(chǎn)權(quán)。對(duì)于小閣樓中低于2.2米不計(jì)算建筑面積但有使用功能的部分，要在房屋權(quán)屬登記中明確相應(yīng)權(quán)利的歸屬。三是弄清計(jì)算方式。如果閣樓計(jì)算在銷(xiāo)售面積中，那一定要弄清楚是如何計(jì)算的，做到心中有數(shù)。四是弄清配套。一些樓盤(pán)頂層與閣樓之間的樓梯需要購(gòu)房者自行購(gòu)買(mǎi)或另外付款，購(gòu)房者一定要事先弄清楚。此外，購(gòu)房者還需仔細(xì)察看閣樓結(jié)構(gòu)和面積。盡管閣樓成為輔助頂樓住宅銷(xiāo)售的一個(gè)賣(mài)點(diǎn)，但有的頂層閣樓設(shè)計(jì)很不實(shí)用，窄小黑暗，通風(fēng)差，如果是這樣的閣樓寧可不要。頂樓復(fù)式好不好？購(gòu)買(mǎi)時(shí)有五大訣竅專(zhuān)業(yè)人士提醒，購(gòu)買(mǎi)頂樓要注意五大訣竅：一看屋頂。坡式屋頂是現(xiàn)在國(guó)際健康住宅提倡的屋頂設(shè)計(jì)，對(duì)隔熱、防水有較好的效果。如果想享受住頂樓的“一覽眾山小”，那最好選擇坡式屋頂?shù)捻攲幼≌６错敇窃O(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材。頂層的大忌是隔熱和防水性能不好，所以經(jīng)不住價(jià)格、閣樓、天臺(tái)*，想置業(yè)頂樓的買(mǎi)家要特別注意頂樓的設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)和用材，可以要求發(fā)展商提供頂樓的有關(guān)設(shè)計(jì)、施工*，看是否符合有關(guān)的建筑標(biāo)準(zhǔn)。如果是現(xiàn)樓，還可以根據(jù)外立面頂樓的一些標(biāo)記線(xiàn)目測(cè)屋頂隔熱層的厚度，看是否達(dá)到一般要求的20-25厘米厚。三是雨天后查看滲水和排水。如果樓盤(pán)是現(xiàn)樓，最好在大雨過(guò)后1小時(shí)到頂樓看看積水多不多，這個(gè)辦法可以在春、夏季使用。如果是秋冬季節(jié)，可以讓發(fā)展商提供水源，在屋頂潑上較多的水，看是否有滲漏現(xiàn)象，排水是否暢通。四看水壓。不少頂樓因樓層高，水壓不足，使自來(lái)水流量小，而且影響煤氣熱水器的點(diǎn)火，嚴(yán)重影響居住的方便，所以水壓?jiǎn)栴}一定要關(guān)注。現(xiàn)樓可到頂樓單位直接放水查看，有人入住的樓盤(pán)，可以先向已入住的頂樓業(yè)主了解水壓情況。如果是期樓，要求發(fā)展商提供水管用材等*。五看消防設(shè)施。如果發(fā)生火災(zāi)，熱氣和火勢(shì)一般往上升，所以頂層住戶(hù)不能忽視頂層的消防設(shè)施。希望親能采納我的*，謝謝。
頂層復(fù)式樓裝修加蓋會(huì)漏水嗎?哪家裝修做的不錯(cuò)啊
頂層復(fù)式還是比較實(shí)惠和大氣，可以盡享奢華裝修，漏水在收房時(shí)仔細(xì)查看一下，一般不會(huì)，即使有開(kāi)發(fā)商或物業(yè)也有責(zé)維修，冬冷夏熱也未必，*目前也有對(duì)節(jié)能保溫有強(qiáng)制性規(guī)定，不放心可以裝修時(shí)考慮頂面吊頂時(shí)做隔熱保溫。頂樓主要是一個(gè)隔熱和防水的問(wèn)題。但是現(xiàn)在的房子頂樓已經(jīng)有隔熱層和防水層。還有就是屋頂要有一定坡頂傾斜度都會(huì)采取一定的措施的。個(gè)人認(rèn)為頂層復(fù)式比較好。舉架較高。住著舒服。不壓抑。采光好。還有就是可以看下屋頂?shù)囊粋€(gè)使用權(quán)，有使用權(quán)那這些問(wèn)題還可以緩沖一下。
房子總高9樓，選9樓頂層好，還是7樓好？
7層，個(gè)人建議。
板樓裝修墻能拆嗎
一般廚，而且樓房的大部分墻體都是承重的第一。第三個(gè)問(wèn)題，是否可拆改要看原來(lái)設(shè)計(jì)圖紙，厚度超過(guò)150mm的墻一般為承重，墻厚度120mm以下的墻體一般是非承重，現(xiàn)澆混凝土墻。是否承重墻跟板樓塔樓沒(méi)有任何關(guān)系。簡(jiǎn)單的判斷方法。實(shí)心紅磚墻、衛(wèi)的薄墻是非承重，不可以隨便拆卸、二個(gè)問(wèn)題不予回答，不過(guò)一般看不到
板樓是什么樓
一般六層樓左右的樓，用預(yù)制板，沒(méi)用現(xiàn)澆頂?shù)臉欠???北京世華昆侖裝飾你身邊的裝修專(zhuān)家
頂層帶閣樓裝修經(jīng)驗(yàn)
1、如果免費(fèi)送的不帶樓板的閣樓空間，加輕鋼結(jié)構(gòu)的樓板，充分利用閣樓空間2、上下樓梯最好設(shè)置在餐廳邊上（面積大就無(wú)所謂）3、斜屋面的小空間閣樓，床位最好改成榻榻米。4、易碰頭的部分設(shè)置防碰墊。5、最好不要自己開(kāi)天窗，防水很不好處理。
磚混結(jié)構(gòu)頂層裝修
磚混結(jié)構(gòu)頂層可以用整體現(xiàn)澆替代圈梁。但是要注意,樓板鋼筋要深入構(gòu)造柱?，F(xiàn)澆或裝配整體式鋼筋混凝土樓、屋蓋與墻體有可靠連接的房屋可不另設(shè)圈梁，但樓板邊沿應(yīng)加2根φ12的加強(qiáng)鋼筋，并應(yīng)與相應(yīng)構(gòu)造柱可靠連接。砌體結(jié)構(gòu)房屋中，在砌體內(nèi)沿水平方向設(shè)置封閉的鋼筋砼梁， 以提高房屋空間剛度、增加建筑物的整體性、提高磚石砌體的抗剪、抗拉強(qiáng)度，防止由于地基不均勻沉降、地震或其他較大振動(dòng)荷載對(duì)房屋的破壞。在房屋的基礎(chǔ)上部的連續(xù)的鋼筋混凝土梁叫基礎(chǔ)圈梁，也叫地圈梁（DQL)；而在墻體上部，緊挨樓板的鋼筋混凝土梁叫上圈梁
頂層復(fù)式樓的優(yōu)缺點(diǎn)誰(shuí)能介紹下？
復(fù)式房從總體來(lái)看，其最大的優(yōu)點(diǎn)是做到了動(dòng)靜分離。通常情況下，日常的會(huì)客*被安排在下層，而把書(shū)房和臥室等場(chǎng)所安排在上層，這樣的安排具有使公共的空間更加開(kāi)闊、個(gè)人空間更加私密化的優(yōu)點(diǎn)。另一個(gè)優(yōu)點(diǎn)是為裝修設(shè)計(jì)提供了更大的發(fā)揮空間，通過(guò)對(duì)室內(nèi)空間的再設(shè)計(jì)、再分割，可以融入更多的創(chuàng)意體現(xiàn)個(gè)性。 當(dāng)然，頂層復(fù)式也存在不少缺點(diǎn)。首先，因?yàn)榉孔釉陧敇牵募臼覝匾话惚认旅嬉?，很多高層物業(yè)頂樓都建復(fù)式住宅，但頂層往往悶熱交加，令復(fù)式住宅好看不好用。其次，復(fù)式因?yàn)橛幸粋€(gè)大樓梯，占用了室內(nèi)面積，令單位實(shí)用率降低，而層高不夠又令室內(nèi)感覺(jué)壓抑。再次，不少買(mǎi)復(fù)式的客戶(hù)大多是三代同堂的大家庭，出于對(duì)私密性的要求而購(gòu)買(mǎi)這種產(chǎn)品，但復(fù)式產(chǎn)品的樓梯太陡，容易讓老人小孩在生活中遇到損傷。 希望可以幫到你。
頂層老房預(yù)制板承重墻
承重不會(huì)有問(wèn)題，但是對(duì)于預(yù)制板使用有影響。因?yàn)榉课輼前迨穷A(yù)制搭接，基本沒(méi)有起到房屋承重的作用，而房屋的承重是由墻體承重。另水電管路開(kāi)槽最多也就是2公分深，只會(huì)對(duì)預(yù)制板整體使用有影響（例如遇到地震或者其他因拉伸外力影響，就有可能直接從預(yù)制板開(kāi)槽處斷裂）。
頂層陽(yáng)臺(tái)漏雨該如何裝修？
先找出漏水的原因，再?gòu)男伦龇浪?/pre>
頂層閣樓裝修效果圖
中小城市20萬(wàn)以?xún)?nèi)。
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