板樓房裝修注意事項(xiàng)
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樓房裝修注意事項(xiàng)有哪些？
流程： 1.先出方案 ?? 總的來(lái)說(shuō)掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過(guò)房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來(lái)判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)，有了這樣的計(jì)劃和規(guī)劃再去找比較專業(yè)設(shè)計(jì)人員，做一個(gè)好的方案，裝修前期基本上就能夠大致的得到比較好的完善了。值得注意的是出方案的過(guò)程中最好是將自己的一些想法很好的表達(dá)給設(shè)計(jì)人員，以便于房屋設(shè)計(jì)方案更加符合你的要求。 2.水電改造 ?? 裝修的過(guò)程中最最重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適，以是生活更方便，舒服。并且還要嚴(yán)格的監(jiān)督水電工程中的質(zhì)量及一些相關(guān)的隱患問(wèn)題，及早發(fā)現(xiàn)及早解決，保證生活的安居樂(lè)業(yè)。 3.鋪地磚或是刷墻 ?? 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問(wèn)題，有些家庭的新房在裝修完成之后，做后期的清潔和處理時(shí)顯得異常的麻煩。因?yàn)橛行┕臼窍人箐伒卮u，從上到下來(lái)，磚不會(huì)臟；而有的公司是先鋪磚后刷墻，省得鋪磚的時(shí)候有時(shí)候我用切割機(jī)之類的把墻蕩臟。這樣就會(huì)出現(xiàn)一些不太負(fù)責(zé)任的公司將一些地方弄得太臟或者一些其他的問(wèn)題，導(dǎo)致業(yè)主們后期清潔等很是麻煩。 4.門窗簾及衛(wèi)浴、廚房用品的安裝 ?? 除此之外，門窗安裝的牢固性，吊頂樣式及裝修的安全性等都是裝修中比較重要的，業(yè)主們要引起足夠的重視和關(guān)注才好。還有一些安裝細(xì)節(jié)中存在的問(wèn)題也要注意，要自己去檢查安裝的工程質(zhì)量，避免安裝后使用一段時(shí)間就問(wèn)題百出。 注意事項(xiàng)： 1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，可能10年后它還在揮發(fā)。 2、在選擇材料的過(guò)程中一些細(xì)節(jié)不可放過(guò)，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦。 3、購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來(lái)比較的輕松。 僅供參考哦
裝修樓房注意事項(xiàng)都有哪些？
回答如下： 家裝原則：適用、美化、經(jīng)濟(jì)； ?? 家裝準(zhǔn)備： ?? 一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 ?? 二、資金準(zhǔn)備：一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。 ?? 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 ?? 四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。 ?? 五、專業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識(shí)的一定積蓄。 ?? 六、市場(chǎng)調(diào)查研究
樓房裝修設(shè)計(jì)注意事項(xiàng)有哪些
我給一點(diǎn)小小的建議.第一步搞水電的時(shí)候,最好能自己有一個(gè)大致的想法(家電的具體擺放位置和盡量想到日后改變的地方,將電線的線路設(shè)計(jì)合理,盡量用質(zhì)量比較好的絕緣管線埋入地下.墻壁.天花板等地方)注意水電方面盡量找專業(yè)一些的人設(shè)計(jì)并施工(避免日后的隱患). ?? 泥瓦工進(jìn)入時(shí)將水電的具體位置和想發(fā)告訴施工人員(最好以詳細(xì)的圖畫形式).天花板和墻壁施工時(shí)切記要選好材料并且第一道工序和第二道工序之間必須盡量干透(不要因?yàn)橼s工期而忽略細(xì)節(jié),以免日后有裂縫,脫坯的煩惱).雖然一般的灰膠等無(wú)污染,但是也要作好通風(fēng). ?? 木工既裝潢師傅施工時(shí),主人盡量以和藹的態(tài)度進(jìn)行監(jiān)督(便于隨時(shí)更改方案和避免過(guò)多的使用膠水).如果有可能的話用一點(diǎn)天然的原木和竹子(既有立健康又會(huì)有復(fù)古和時(shí)尚結(jié)合之美).中央電臺(tái)的<<交換空間>>里有一點(diǎn)建設(shè)性的作用(不過(guò)切記要將節(jié)目中的膠水部分用木工釘代替). ?? 油漆部分完全看個(gè)人的品位和選擇,我沒(méi)有太多的經(jīng)驗(yàn).(不過(guò)一定要注意安全)
高層樓房裝修注意事項(xiàng)有哪些？
工程量大、工序多、配合復(fù)雜: ??高層建筑的施工，土方、鋼筋、模板、混凝土、砌筑、裝修、設(shè)備管線安裝等工程量都要增大，同時(shí)工序多，十多個(gè)專業(yè)工種交叉作業(yè)，組織配合十分復(fù)雜，同時(shí)，由于工程量大引起的對(duì)技術(shù)提出了更高的要求，比如大體積混凝土裂縫控制技術(shù)，粗鋼筋連接技術(shù)、高強(qiáng)度等級(jí)混凝土技術(shù)，新型模板應(yīng)用技術(shù)等。 為保證結(jié)構(gòu)的耐久性，美化城市環(huán)境，對(duì)高層建筑主體結(jié)構(gòu)和建筑物立面裝飾標(biāo)準(zhǔn)要求高;基礎(chǔ)和地下室墻面、廚房、衛(wèi)生間的管道和防水都要求不出現(xiàn)任何滲漏水，對(duì)土建、水、電、暖通、燃?xì)?、消防的材質(zhì)和施工質(zhì)量要求都相應(yīng)提高，施工必須采用有效的技術(shù)措施來(lái)保證，特別是常采用大量的新技術(shù)、新工藝、新材料和新機(jī)具設(shè)備和各種工藝體系，施工精度要求高，施工技術(shù)十分復(fù)雜。
樓房裝修效果有哪些注意事項(xiàng)？
1.鞋柜的隔板不要做到頭，留一點(diǎn)空間好讓鞋子的灰能漏到最底層，水槽和燃?xì)庠钌戏窖b燈。定衛(wèi)生間地漏的位置時(shí)一定要先想好，量好尺寸。地漏最好位于磚的一邊，如果在磚的中間位置的話，無(wú)論磚怎么樣傾斜，地漏都不會(huì)是最低點(diǎn)。 ?? 2.衛(wèi)生間、空調(diào)插座均設(shè)計(jì)開關(guān)。特別是衛(wèi)生間電熱水器,以一雙級(jí)開關(guān)帶一插為宜。 ?? 3.關(guān)于面磚陽(yáng)角部分的處理方法，歸根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不錯(cuò)，而且磨瓷磚的工具比較好的話，就應(yīng)該毫不猶豫的選擇磨45度角的做法。從效果上來(lái)看，只要磨的好，磨45度角的陽(yáng)角做法，是最漂亮的！ ?? 4.排好水管后的水管加壓測(cè)試也是非常重要的。測(cè)試時(shí)，大家一定要在場(chǎng)，而且測(cè)試時(shí)間至少在30分鐘以上，條件許可的，最好一個(gè)小時(shí)。 ?? 5.塑鋼門的時(shí)候一定要算好塑鋼門門框凸出墻壁的尺寸，使得最后門框和貼完瓷片的墻壁是平的，這樣既美觀，又好做衛(wèi)生。 ?? 6.木工的包門套和泥工的貼瓷磚也是要配合的，包門套的時(shí)候，要考慮下面的地面（門的兩邊地面的任何一面）是否還要貼瓷磚或者其他水泥砂漿找平的事情。 ?? 7.床墊下方和床板一定要透氣。床板一般用杉木板最好。 謝謝
樓房穿線注意事項(xiàng)
不論是平房還是樓房,首先應(yīng)當(dāng)把電路安全放在第一位.這樣才能保正在日后電器使用中不致于造*身觸電和電器火災(zāi)事故.一.電線線徑的選擇:照明線選2.5平方毫米的國(guó)標(biāo)BV線;插座線選4平方毫米的BV線.棚飾燈具線可選2.5的護(hù)套線或1.5的BVR國(guó)標(biāo)線.(以上均為銅線)二.墻壁里一律采用PVC阻燃管穿線,管內(nèi)禁止電線打結(jié)頭,其它需要打結(jié)頭的地方,要盡可能掛錫,不便掛錫的,一定要將兩線對(duì)碼長(zhǎng)為線徑5-7倍螺紋結(jié)頭,嚴(yán)禁打雞爪型結(jié)頭,然后包好絕緣膠布,衛(wèi)生間內(nèi)的還需加包防水膠布.三.照名電路與插座電路要各配一個(gè)斷路開關(guān)(插座開關(guān)應(yīng)裝漏電保護(hù)器).燈開關(guān)一定要控制火線.接燈頭的,燈頭舌頭接火線,螺紋口接零線.插座必需接保護(hù)接地線,該線不能與零線擰在一起.四.線路鋪好后,應(yīng)做一份圖紙,避免日后打鉆,釘釘或其它施工造成線路損壞或觸電事故.
廊坊樓房裝修設(shè)計(jì)有哪些注意事項(xiàng)？
1.先出方案 ?? 總的來(lái)說(shuō)掌握了裝修的流程才開始裝修是最好的，畢竟裝修房子是一個(gè)系統(tǒng)的工程。當(dāng)業(yè)主拿到新房鑰匙時(shí)，就需要通過(guò)房屋的構(gòu)造及大致的空間布局來(lái)判斷自己需要什么樣的生活設(shè)施，這些心里面都要有個(gè)數(shù)。 2.水電改造 ?? 裝修的過(guò)程中最最重要的一點(diǎn)就是水電工程，因?yàn)檫@個(gè)不僅關(guān)會(huì)著今后生活的方便與實(shí)用，更加重要的是水電直接關(guān)系著家庭的安全生活環(huán)境，所以在裝修的時(shí)候一定要根據(jù)裝修方案中電器擺放的位置和需要用水的地方做好水電改適 3.鋪地磚或是刷墻 ?? 其次要注意的是鋪地磚和刷墻的時(shí)候地面及墻面的潔凈問(wèn)題 另外注意 1、油漆不管再怎么環(huán)保，也有污染的，油漆里面甲醛等污染物的揮發(fā)是一個(gè)漫長(zhǎng)的過(guò)程，可能10年后它還在揮發(fā)。 2、在選擇材料的過(guò)程中一些細(xì)節(jié)不可放過(guò)，比如針對(duì)五金，水龍頭。該花錢的地方不能省哦。 3、購(gòu)買東西時(shí)必要的單據(jù)一定要保存好，這樣能夠保證后期可能存在的退、換貨等情況應(yīng)對(duì)起來(lái)比較的輕松。
改樓房驗(yàn)收注意事項(xiàng)
簽定的合同與現(xiàn)狀不同，如果你已經(jīng)繳納的款項(xiàng)、設(shè)計(jì)院等有關(guān)單位的確認(rèn)。這個(gè)在*規(guī)定上是有文件的，你要求退房開發(fā)商肯定要全額退還房款給你，如果屬于開發(fā)商私自變更的開發(fā)商變更設(shè)計(jì)結(jié)構(gòu)及戶型必須通過(guò)規(guī)劃局，你完全有權(quán)申請(qǐng)退房。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》《合同法》的規(guī)定
樓房室內(nèi)粉刷注意事項(xiàng)
注意天氣吧，其它沒(méi)什么。1膩?zhàn)樱哼x用高細(xì)度和質(zhì)地硬膩?zhàn)邮歉玫模阋部梢蕴砑右恍┠佔(zhàn)影兹槟z，可以提高膩?zhàn)拥挠捕取?打磨：盡量用較細(xì)的砂紙，一般質(zhì)地軟膩?zhàn)樱ㄈ?21）用400-500號(hào)的砂紙，質(zhì)地堅(jiān)硬（如墻襯，易呱平）用360-400沒(méi)有更好，如果實(shí)在是太粗砂紙將留下很深的砂痕，油漆覆蓋不掉。打磨后的墻壁必須徹底清洗一遍，以避免灰塵太多，影響漆的附著力。凹凸不超過(guò)3毫米。3底漆：底漆一定要刷均勻，確保刷在墻上的每一個(gè)地方，如果墻面吃了大量的油漆，底漆最好多加一點(diǎn)水，以確保涂刷均勻。不要以為，因?yàn)樗且粋€(gè)使用幾乎鼓底漆，涂刷底漆的效果將直接影響結(jié)果，使用相同的質(zhì)感涂料輥。4補(bǔ)膩?zhàn)哟蚰ネ瓿珊?，將?huì)有一些瑕疵（坑眼），一般情況下是很難看到的，只有油漆刷后才能再次很清楚，這時(shí)候就需要找補(bǔ)，注意找補(bǔ)一定要打磨光滑，然后再多加一點(diǎn)水，一點(diǎn)點(diǎn)的底漆刷一遍，這樣吃，因?yàn)榕c其他的水墻刷油漆時(shí)隨色溫。5面漆不要加太多水，會(huì)影響膜的厚度，質(zhì)地和硬度的片，盡量選擇一個(gè)很好的小工具，滾筒的毛不要太短，但一定要小，所以刷出來(lái)的薄膜手感細(xì)膩，涂刷主要注意的角落，滾動(dòng)和各部分的收市中間接茬涂料方向，邊角處理，在大多數(shù)情況下，是一排筆或板刷進(jìn)行涂刷，這可能會(huì)導(dǎo)致的整個(gè)表面質(zhì)感與角落不一致，有差別視覺(jué)，如果有條件的話，那么你就可以買了收邊滾筒，油漆用板刷，然后后收邊鼓再次關(guān)閉它，注意收邊邊角感光鼓和鼓刷大面一致的刷每卷接茬大面的地方時(shí)，油漆均勻，不要太厚，也不要太薄，或因厚薄不均引起反射不一致，畫在墻壁上時(shí)，每卷后，必須在收到材料將有一個(gè)封閉漆的行動(dòng)，這將要求每個(gè)收到的油漆輥的方向要一致，否則可能會(huì)造成每卷輥的紋理不一致，反光角度會(huì)有所不同，會(huì)有視覺(jué)上的差異。（建議：在購(gòu)買油漆托盤，商店將與托盤有賣，可以肯定，每次刷牙一滾，滾上的油漆大致相同，所以刷將會(huì)非常均勻。）6養(yǎng)護(hù)乳膠漆完成4個(gè)小時(shí)后，將干燥，但不干燥的膜達(dá)到一定的硬度，有必要關(guān)心非常簡(jiǎn)單,7-10天，擦洗或不要有任何接觸的表面的壁移動(dòng)。紅蘋果漆友情提示您
請(qǐng)問(wèn)二手樓房裝修有哪些注意事項(xiàng)？
?有下面這些注意事項(xiàng)： ?一、在二手房的結(jié)構(gòu)裝修改造工程中，一定要注意承重墻不能拆改。 ?? ???? ???? ????很多二手房的陽(yáng)臺(tái)和室內(nèi)往往有一堵帶窗戶的墻，記住這個(gè)窗戶下部的墻體是不能拆的，這種情況可以考慮把陽(yáng)臺(tái)封閉后，把這扇窗和旁邊的門都取掉，這樣再把陽(yáng)臺(tái)設(shè)置成一個(gè)書房或者花草房，那未拆的半墻，根據(jù)其高度還可以加上比較寬的大理石臺(tái)面，讓它成為一個(gè)吧臺(tái)或桌面。 ?? ???? ???? ????很多老房都有衛(wèi)生間光線暗或衛(wèi)生間外墻使其它房間的光線受到影響的問(wèn)題，這個(gè)時(shí)候，可以考慮把衛(wèi)生間的外墻局部或者全部拆掉，換用玻璃磚墻，往往能起到很好的效果；再有一些老房的內(nèi)部不方正，總會(huì)有突出或凹入的空間，這些空間可以發(fā)揮想象充分利用實(shí)現(xiàn)休閑和儲(chǔ)存的雙重功能。 ?? ???? ???? ????以前老房子用的窗戶一般都不具備保溫隔塵的功能，所以裝修的時(shí)候最好都換掉，建議換成斷橋鋁＋中空玻璃的平開窗。另外很多二手房也沒(méi)有內(nèi)墻保溫，裝修時(shí)最好也做上。把窗戶和保溫改造后，室內(nèi)溫度冬天不會(huì)那么冷，夏天也不會(huì)那么熱，無(wú)論是制冷還是采暖，整個(gè)能耗也會(huì)降低很多。 ?? ???? ???? ???? ????二、二手房隱蔽工程注意事項(xiàng) ?? ???? ???? ???? ????二手房做隱蔽工程時(shí)要注意以下四項(xiàng)： 1、水改：以往用的水管多是鍍鋅管，無(wú)法暗埋也有滲漏的隱憂，建議全部更換為PPR之類的新型管材，并暗埋，這樣能大大提升室內(nèi)空間的完整性。 2、電改：二手房的電路往往存在很多問(wèn)題，使用的是安全度較低的鋁線、或者是所有電線未穿管直接埋入墻內(nèi)、或者是配電不合理等等，只要存在這其中的一個(gè)問(wèn)題，就應(yīng)該把整個(gè)室內(nèi)的電路重新做。合理配電，空調(diào)走空調(diào)，照明走照明，用2.5平方或者4平方的銅質(zhì)電線，暗埋一定要穿管，并且穿線管要選擇優(yōu)質(zhì)的pvc管材。 3、散熱器改造：二手房的老式散熱器，肯定很多人是希望換掉，而且很多時(shí)候，還需要挪動(dòng)散熱器的位置，但這個(gè)工程一定要聘請(qǐng)專業(yè)的人員來(lái)*作，如果改動(dòng)不合理，很容易造成散熱器系統(tǒng)循環(huán)不暢，或者日后產(chǎn)生漏水等危險(xiǎn)，一般散熱器銷售商都提供專業(yè)的服務(wù)，建議直接找他們，必要時(shí)可以再向物業(yè)咨詢相關(guān)情況。 4、防水：進(jìn)行這么多改造后，不可能不破壞以前的防水層，所以重新做一遍防水是必不可少的。 最后，提醒大家，在開槽埋管時(shí)，如果碰到鋼筋一定不能破壞，這個(gè)會(huì)大大影響建筑的安全性！ ?? ???? ???? ???? ????三、如何分辨哪個(gè)墻是承重墻 ?? ???? ???? ???? ????分辨承重墻最好的方法是看建筑圖紙，但有的時(shí)候手里沒(méi)有相關(guān)*主要通過(guò)墻體厚度來(lái)辨別：一般240MM以上的墻是承重墻。 一些無(wú)法辨別厚度的墻，比如：外墻、和鄰居共用的墻，也都是承重墻。一般磚混結(jié)構(gòu)的房子中，除了衛(wèi)生間和廚房的隔墻外都是承重墻。而框架結(jié)構(gòu)的房子中內(nèi)部的隔墻一般都不是承重墻。 ?? ???? ???? ???? ????四、承重墻到底可不可以拆除 ?? ???? ???? ????從安全角度考慮，承重墻是不可以拆除，而且如果你拆除了承重墻，你的鄰居是有權(quán)起訴你并要求你恢復(fù)的，所以為了安全還是不要拆除承重墻了。當(dāng)然，也有專業(yè)建筑公司可以對(duì)一些承重墻拆除再通過(guò)植筋、粘鋼等加固方法來(lái)達(dá)到原有的承重力，但施工之前應(yīng)該得到物業(yè)的審批。 ?? ???? ???? ???? ????五、改動(dòng)暖氣管道及上下水管道的注意事項(xiàng) ?? ???? ???? ????暖氣管道及上下水管道都有個(gè)共同特點(diǎn)，就是這些管道都是在一定范圍內(nèi)構(gòu)成一個(gè)整體系統(tǒng)，各家各戶無(wú)法完全*。因此在對(duì)這樣的管道進(jìn)行改造的時(shí)候，就應(yīng)該小心謹(jǐn)慎，所有的改造都應(yīng)該以不影響整個(gè)系統(tǒng)為前提。 ?? ?? ?? 希望可以幫到你。
陽(yáng)臺(tái)桑拿板裝修注意事項(xiàng)有哪些？
1、精致的陽(yáng)臺(tái)書房將陽(yáng)臺(tái)用玻璃和木材封閉成居家小書房，窗外的綠葉仿佛伸手可及，好像馬上就會(huì)進(jìn)入居室，自然與居室就這樣在陽(yáng)臺(tái)這個(gè)小小空間相交融。為了節(jié)約空間，可將書桌、書架和文件柜都設(shè)計(jì)得很小巧別致，既提供了完善的實(shí)用功能，又不多占空間。2、雙陽(yáng)臺(tái)裝修分主次很多住宅都有兩個(gè)甚至三個(gè)陽(yáng)臺(tái)，在家庭裝修的設(shè)計(jì)中，雙陽(yáng)臺(tái)要分出主次，切忌“一視同仁”。與客廳、主臥相鄰的陽(yáng)臺(tái)是主陽(yáng)臺(tái)，功能以休閑為主。在裝修材料的使用方面，也同客廳區(qū)別不大。較為常用的材料有強(qiáng)化木地板、地磚等，如果封閉做得好，還可以鋪地毯。墻面和頂部一般使用內(nèi)墻乳膠漆，品種和款式要與客廳、主臥相符。次陽(yáng)臺(tái)一般與廚房相鄰，或與客廳、主臥外的房間相通。次陽(yáng)臺(tái)的功用主要是儲(chǔ)物、晾衣等。因此，這個(gè)陽(yáng)臺(tái)裝修時(shí)可以不封裝，地面要采用不怕水的防滑地磚，頂部和墻壁采用外墻涂料。為了方便儲(chǔ)物，次陽(yáng)臺(tái)上可以安置儲(chǔ)物柜，以便存放雜物。3、留一片綠意空間在現(xiàn)代居室中，人們往往遠(yuǎn)離大自然，因此需要在空間中多增添一些綠色。若喜歡養(yǎng)花養(yǎng)草，可把陽(yáng)臺(tái)一角設(shè)計(jì)為一個(gè)花草展區(qū)，墻面上綠色的小磚就是最好的背景。雖然面積有限，但能給主人提供一個(gè)休閑健身的好去處。
看樓房注意事項(xiàng)都有哪些？
看樓房注意事項(xiàng) 1、面積空間 單元內(nèi)不同空間要有相對(duì)合理的面積。從居住功能角度分析，廚房的合理面積應(yīng)在4平方米-5平方米之間，衛(wèi)生間最好洗、廁功能分開，三居以上應(yīng)設(shè) ??有兩個(gè)衛(wèi)生間。主臥室的合理面積應(yīng)在13平方米-14平方米之間，客廳的面積要盡量大些，廳內(nèi)開門的數(shù)量應(yīng)盡量減少，房屋要方正，不要有斜角。 2、質(zhì)量與細(xì)節(jié) 在商品房選購(gòu)中，最難把握的就是質(zhì)量問(wèn)題，同時(shí)這也是日后使人感到煩惱最多的問(wèn)題。房屋質(zhì)量問(wèn)題主要起因于設(shè)計(jì)、施工中留下的隱患，主要體現(xiàn)在結(jié)構(gòu)、材料、功能設(shè)置、施工管理、質(zhì)量監(jiān)督等幾個(gè)方面，由于專業(yè)性較強(qiáng)，一般購(gòu)房者很難檢驗(yàn)。購(gòu)房者只有認(rèn)真審閱商品住宅樓的《住宅質(zhì)量保*》、《質(zhì)檢 ??合格*》、《住宅使用說(shuō)明書》等相關(guān)*來(lái)考察住宅樓的質(zhì)量。 房屋層次的高低從表面上很難看出來(lái)，它主要體現(xiàn)在許多細(xì)節(jié)方面。一套優(yōu)秀的居室很大程度體現(xiàn)在細(xì)節(jié)的設(shè)計(jì)理念上，例如有的精品樓盤推出居室進(jìn)屋 ??的門采用“子母門”，即有一扇大門與一扇小門組合在一起，這樣的搬家具的時(shí)候就不會(huì)發(fā)生“門小家具大”的尷尬。還有的衛(wèi)生間預(yù)留了電話插扎、屋面預(yù)留“空 ??調(diào)眼”，有的樓盤的電梯專門設(shè)置了語(yǔ)音提示等等，這些細(xì)微之處都是開發(fā)商素質(zhì)、意識(shí)的體現(xiàn)。 3、地段 地段也就是小區(qū)所在的地理位置。地段的好壞決定了房產(chǎn)的售價(jià)，同時(shí)也是物業(yè)保值、升值的一個(gè)重要因素。作為自己居住的房屋，主要考慮的還是以方便自己及家庭成員出行為宜，不要片面強(qiáng)調(diào)往鬧區(qū)里“扎堆”，那樣既不經(jīng)濟(jì)，也不一定能提高生活質(zhì)量。一般只要有好的道路交通網(wǎng)，離市中心又不是太遠(yuǎn)，房?jī)r(jià)比較合適的即可。 4、朝向 良好的朝向，可以保證有大量的陽(yáng)光通過(guò)窗戶直射入室，改善住宅室內(nèi)環(huán)境，如光、溫度、衛(wèi)生狀況，對(duì)居住者的身心健康十分有利。在北京地區(qū)，以正 ??南朝向接受陽(yáng)光直射面最大，時(shí)間最長(zhǎng)，南偏東、南偏西105度內(nèi)都有陽(yáng)光直射入室，而北偏東、北偏西75度內(nèi)整日都不會(huì)有陽(yáng)光直射入室?！? 5、層次 一般來(lái)說(shuō)，在不考慮個(gè)人因素的情況下，住宅樓在總層數(shù)的1/3以上、2/3以下為較好層次，如北京地區(qū)六層住宅樓的三四層，十八層塔樓的六至十二層為最佳。 6、功能分區(qū) 住宅應(yīng)充分考慮住戶的家庭結(jié)構(gòu)和生活規(guī)律，使家庭使用功能細(xì)化。理想的住宅中，起居空間由過(guò)廳、客廳、起居室、健身房、琴房、書房、工作室、衛(wèi)生間、廁所、臥室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)等組成，按各自功能可匯總為“污、潔、動(dòng)、靜”四大空間?！? 7、看電梯、樓梯 在時(shí)下許多塔樓和小高層的樓房中，電梯的質(zhì)量已越來(lái)越不容忽視。有關(guān)電梯故障和事故時(shí)有發(fā)生，不僅給人們的生活帶來(lái)不便，而且還危脅到人們的*健康。因此，看房進(jìn)要仔細(xì)察看該樓盤所用電梯的品牌資質(zhì)，是否有*頒發(fā)的合格*等。同時(shí)還要查看步行樓梯的安全情況，樓梯寬度是否符合標(biāo)準(zhǔn)，樓道是 ??否暢通，發(fā)生危險(xiǎn)情況時(shí)，是否有利于逃生等等?！? 8、看環(huán)境 居住環(huán)境的好壞是一個(gè)不容忽視的問(wèn)題。由于人們?cè)诒涞摹盎炷痢焙凶永锉唤d了許多年，一般對(duì)四周環(huán)境不會(huì)很挑剔，一般只要有“綠”即行。其 ??實(shí)，作為一名購(gòu)房者應(yīng)該認(rèn)真考察一下自己將來(lái)生活的環(huán)境，不僅要求有很高的綠地覆蓋率，而且還要真正能為已所用。另外還要考察所購(gòu)買的樓房之間的間距，容積率和建筑密度，四周污染情況如盡量遠(yuǎn)離工廠、馬路、大商場(chǎng)、大酒樓等等。 9、看景觀 小區(qū)內(nèi)的景觀建設(shè)現(xiàn)已被越來(lái)越多的發(fā)展商所重視。好的景觀可以達(dá)到親近自然的效果。但如今好多小區(qū)的景觀建設(shè)都缺乏“以人為本”的設(shè)計(jì)理念，而 ??是像建樓房一樣先平整地皮，再造景觀。這樣的景觀，顯得很呆板，
請(qǐng)問(wèn)買賣樓房注意事項(xiàng)有哪些？
你好，希望幫到你 賣房者主要有掛牌、收定、簽約、收款、交房過(guò)戶等五個(gè)環(huán)節(jié) 一、掛牌時(shí)明確委托方式和期限。 賣方大多數(shù)情況下會(huì)通過(guò)中介公司予以掛牌*。賣方在掛牌時(shí)除明確掛牌價(jià)格外，還應(yīng)明確委托方式和掛牌期限。此外，有些中介公司往往自行或者讓自己的中介人員先付定金把房子定下來(lái)，但最后簽約的肯定是他人;所以，賣方不要輕易收取中介的定金。 二、謹(jǐn)慎收取定金。 中介公司找到客戶后會(huì)同賣方議價(jià)。如賣方接受購(gòu)買條件，則從中介處簽收定金。但很多中介公司會(huì)要求保管該定金，賣方對(duì)此要慎重。房子賣了，定金轉(zhuǎn)為傭金倒也算了，就怕買方毀約賣方可以沒(méi)收定金時(shí)，中介公司卻要求分賣方一杯羹。 三、簽約時(shí)要注意三點(diǎn)。 一是將房屋的物理狀況和權(quán)利狀況如實(shí)告知買方，最好在合同中寫下來(lái);二是提供“三項(xiàng)證明”，即如有共有人須提供房屋共有人同意*的證明，如有抵押，則提供已經(jīng)書面通知房屋抵押權(quán)人的證明，如該房已經(jīng)出租，則提供房屋承租人放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)的書面證明。三是交易流程必須與房款支付掛鉤，即確保在房屋過(guò)戶前后拿到房款。 四、盡量取得放款承諾。 簽約時(shí)，買方通常只支付首期款，余款待過(guò)戶后由銀行支付。但銀行只根據(jù)買方指示付款，如在房屋過(guò)戶后、銀行放款之前，買方取消了貸款，則銀行自然不會(huì)再放款給賣方，故賣方最好能取得買方貸款銀行的放款承諾。 五、交房過(guò)戶時(shí)避免違約責(zé)任。 交房和過(guò)戶是賣方的兩大義務(wù)，需買方配合。當(dāng)出現(xiàn)買方因種種原因不予配合時(shí)，賣方應(yīng)書面催告買方，同時(shí)要求中介出具相關(guān)證明，避免日后違約責(zé)任。
樓房電路改造有哪些注意事項(xiàng)？
家庭電路改造施工及其注意事項(xiàng)： 1.二手房預(yù)制板結(jié)構(gòu)樓板盡量避免在原樓板基礎(chǔ)上開槽走管，防止打穿到樓下甚至因?yàn)槭┕ぶ械妮^大震動(dòng)可能會(huì)造成老樓房結(jié)構(gòu)破壞。 ?? 2.不宜隨意在地面開槽跨接線管，避開管道區(qū)；不宜隨意在地面打卡固定管線，避開管道區(qū) ?? 3.開暗盒遇到鋼筋要避開，可上移下移甚至更改位置，禁止斷筋。 ?? 4.禁止在墻體開長(zhǎng)橫槽走電管。承重墻易破壞結(jié)構(gòu)，輕體墻長(zhǎng)距離斷筋照樣會(huì)造成后患。 ?? 5.無(wú)特殊情況，電線管不宜走石膏線內(nèi)，易造成*彎，*線。 ?? 6.管徑小于25MM的PVC冷彎電管拐彎用彎管器，不能加彎頭拐彎。 ?? 7 ??.走電管禁止采用三通走線，后期無(wú)法維護(hù)。 ?? 8.PVC電線管鋪設(shè)完畢，需用PVC膠粘結(jié)接口處。 ?? 9.衛(wèi)生間潮濕區(qū)域地面不宜走電管；如避免不了，地面必需整管，不可留管接頭。 ?? 10.電線管預(yù)先鋪設(shè)完畢，固定完畢，然后用鋼絲穿線 ?? 11.電路走線把握“兩端間最近距離走線”，禁止無(wú)故繞線，無(wú)謂增大水電改造開支且易造*為的“*線”情況發(fā)生。 ?? 12.強(qiáng)弱電線接線盒間距正常情況下≥500MM，地面平行間距不低于200MM，弱電電線特別是銅軸電纜必需采用多層屏蔽功能線纜。 ?? 13.衛(wèi)生間等電位聯(lián)接端子箱不可封* ?? 14.各房間插座開關(guān)面板參考*。照明控制主開關(guān)高度1400-1500MM，左右距毛坯門框200MM；普通插座高度350-400MM；床頭雙控開關(guān)高度850MM左右；壁掛電視電源高度根據(jù)空間大小及電視尺寸確定，一般高度為1000-1200MM；背景音樂(lè)，溫控、智能照明、電器控制弱電面板高度數(shù)值參考照明主開關(guān)，以方便控制為宜。 ?? 15.禁止非導(dǎo)管電線直埋入墻、頂、地面以下。 ?? 16.PVC導(dǎo)線管暗敷使用規(guī)格，2.5平方BV導(dǎo)線采用直徑16MM管，4平方BV導(dǎo)線采用直徑20MM管，保證暗敷導(dǎo)線管穿線后的空余量≥60%。 ?? 17.保證導(dǎo)線連接堅(jiān)固，接頭不受拉力，包扎嚴(yán)密，導(dǎo)線間連接應(yīng)用壓接或絞接法，絞接長(zhǎng)度不小于5.5圈，*露電線頭必須先用防水膠帶包扎后用耐磨膠布纏繞。 ?? 18.強(qiáng)電改造中原則上禁止單芯線纜與多芯線纜直接對(duì)接頭，如無(wú)法避免，接頭必需涮錫處理。 ?? 19.嚴(yán)格遵守設(shè)計(jì)方案強(qiáng)弱電走線方案彈線開槽.線管長(zhǎng)度超過(guò)15m或有兩個(gè)直角彎時(shí)，應(yīng)增設(shè)拉線盒或適當(dāng)增大直角彎半徑。暗埋管線彎路過(guò)多，鋪設(shè)管路時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)圖紙要求及現(xiàn)場(chǎng)情況，按最近的距離鋪設(shè)線路。 ??20.強(qiáng)電電源線與電話線、電視線、網(wǎng)線、音響線等弱電線不得穿入同一根管內(nèi)。 ?? 21.強(qiáng)電導(dǎo)線電管與水管、燃?xì)狻⑷蹼婋姽懿豢赏郯捣? ?? 22.家裝水電改造中，強(qiáng)電導(dǎo)線線色需要分明確：相線(L)顏色宜用紅、綠、黃三相任意色，零線(N)采用藍(lán)色，保護(hù)(PE)線用黃綠雙色線，控制線采用白色。 ?? 23.電氣改造中任何接線頭處必需加裝過(guò)線盒,直管中不可留有接線頭;任何有線頭接線盒不可用石膏或水泥材料封堵,加裝蓋板易于維護(hù)。 ?? 24.電氣工程施工完成后，應(yīng)進(jìn)行必要的檢查和試驗(yàn)，如漏電開關(guān)的動(dòng)作，各回路的絕緣電阻以及電器通電，燈具試亮、開關(guān)試控制等，檢驗(yàn)合格后方能進(jìn)行下一步工作（下一篇水電驗(yàn)收詳細(xì)說(shuō)明驗(yàn)收方法）。 ?? 25.電路改造竣工后必需出具相關(guān)詳細(xì)圖紙
樓房裝修?
樓房裝修可以試試安裝個(gè)凈水器，凈化水質(zhì)，讓家人喝上健康安全的飲用水，可以試試斯麥恩的，美國(guó)全裝進(jìn)口的。
樓房專業(yè)水電改造注意事項(xiàng)有哪些？
電線要“國(guó)標(biāo)”，燈線至少要用2.5平方的，插座線至少要用4個(gè)平方的，且一定要用蛇皮管或PVC管穿線下墻，開關(guān)、插座一定要買名牌（飛雕、TCL、松本、西蒙等）。下線盒要也要買名牌，一定要選用鐵螺絲把的那種，找一家30日內(nèi)可調(diào)可退的就行，第一次買可多買些，多了再退，各屋在裝修時(shí)可多留些插座位，以免以后不便。在鑲磁磚處下的線盒要露出墻1cm，電工是不會(huì)這么做的，你要提醒。2.任何插座的高度都要控制在離地10～15公分之內(nèi)，便于隱藏。3.空調(diào)插座要在空調(diào)允許的長(zhǎng)度里靠墻裝，不然空調(diào)安裝后會(huì)有一段長(zhǎng)長(zhǎng)的牛鼻子露在外面，雖說(shuō)可以用假的綠色植物遮一下丑但是怪怪的不太好看。4.電線護(hù)套管子不用一個(gè)彎頭，全是用專用工具將管線一氣呵成連在一起的。（這樣以后檢修的時(shí)候就非常方便，所有的口子都是活口，而不堵*，可以讓任何一根電線都很容易得穿拔更換）。5.電視、DVD機(jī)、微波爐等微弱耗電電器的插座，用帶開關(guān)的那種不用拔插頭。6.裝開關(guān)的暗盒要選質(zhì)量好的，不要小看這個(gè)暗盒，那種差的，裝兩次開關(guān)就不行了，換也沒(méi)法換??！買暗盒之前要先考察一下你想選擇什么樣的開關(guān)，如果是普通的開關(guān)那可以選86的(標(biāo)準(zhǔn))暗盒，但如果想選西蒙60系列這樣的連體開關(guān)，就要選非標(biāo)的暗盒了。7.每個(gè)插座的位置和走線方式逐一和電工確認(rèn)。8.電工管線剛一鋪完，沒(méi)封槽之前，就要求工人畫出走線圖。9.要注意電氣管線及設(shè)備與煤氣管線水平凈距不得小于10厘米，電線與煤氣管交叉凈距不少于3厘米。10.**線、寬帶網(wǎng)絡(luò)線、閉路電視線等弱電流線要和強(qiáng)電流線分開來(lái)套PVC管。11.只付一條有線電視的費(fèi)用,就能讓每個(gè)房間都能清晰收看電視。12.只安裝一條上網(wǎng)寬帶線路，就能讓幾個(gè)房間都能夠用電腦,都能同時(shí)上網(wǎng)，不影響網(wǎng)速。在家里安裝**程控交換機(jī)，讓每個(gè)房間都能*、沒(méi)有干擾、既能內(nèi)部通話，又能撥接外線。13.多設(shè)“**接點(diǎn)”。在廚房、衛(wèi)生間、客廳、臥室等處均鋪設(shè)**線，可保證日后從容地拿起**聽筒。14.水電驗(yàn)收要注意哪些方面的問(wèn)題？首先，要看水電路改造的安全性，電線接頭是否牢固、是否有*露、開關(guān)有無(wú)打火現(xiàn)象；水管錨固是否牢固。其次，要看合理性，是否有不合理的環(huán)繞情況；第三，要看功能性，燈具開關(guān)是否靈動(dòng)有效，插座是否有電，是否符合左零右火、上線接地的要求。**線、寬帶網(wǎng)、電視同軸電纜是否通暢。第四，要看美觀性，安裝是否平正，同一室內(nèi)是否在同一水平面
樓房出檐陽(yáng)臺(tái)綁鋼筋注意事項(xiàng)
首先四周兩行鋼筋交叉點(diǎn)應(yīng)每點(diǎn)扎牢，中間部分交叉點(diǎn)可相隔交錯(cuò)扎牢，但必須保證受力鋼筋不位移。雙向主筋的鋼筋網(wǎng)，則須將全部鋼筋相交點(diǎn)扎牢。綁扎時(shí)應(yīng)注意相鄰綁扎點(diǎn)的鐵絲扣要成*形，以免網(wǎng)片歪斜變形?；A(chǔ)底板采用雙層鋼筋網(wǎng)時(shí)，在上層鋼筋網(wǎng)下面應(yīng)設(shè)置鋼筋撐腳或混凝土撐腳，以保證鋼筋位置正確。
樓房面磚選擇的注意事項(xiàng)有哪些？
一、根據(jù)自己的愛(ài)好與實(shí)地布局，從地磚的品牌、規(guī)格、色調(diào)上挑選。 二、選購(gòu)墻地磚，要注意其抗釉裂性及強(qiáng)度，質(zhì)量好的墻地磚吸水率低抗釉裂性好，選購(gòu)時(shí)可在其后背滴一滴水，看吸水性快慢，吸水性慢的較好。 三、看表面是否平整，有無(wú)粗細(xì)不均的*。選購(gòu)時(shí)可敲擊聽聲音，聲音越脆，表示密度高、硬度佳。 四、看顏色，挑選時(shí)將瓷磚放在距0.8m以外看色澤圖案一致。 五、尺寸要標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)格大小統(tǒng)一，厚度均勻，挑選時(shí)在一箱中任意抽幾塊進(jìn)行比拼?？词欠褚恢?。 六、消費(fèi)者購(gòu)買瓷磚時(shí)一定要注意它是否注明符合*頒布的綠色健康標(biāo)準(zhǔn)等標(biāo)志或*，不要購(gòu)買三無(wú)瓷磚產(chǎn)品。 相關(guān)專家建議買瓷磚分三步： 第一步：判斷瓷磚使用的空間。您買的瓷磚是用在廚房、衛(wèi)生間還是客廳？確定了這個(gè)最基礎(chǔ)的條件后再進(jìn)行選擇。 第二步：根據(jù)技術(shù)指標(biāo)判斷瓷磚是否符合要求。配度（也叫耐磨度）表明瓷磚容易磨損的程度：Ⅰ度級(jí)別的瓷磚耐磨損率最低，一般用于展示、墻面及活動(dòng)極少的地方；Ⅱ度級(jí)別的瓷磚主要用于浴室、臥室等沒(méi)有硬摩擦的環(huán)境中；Ⅲ度瓷磚適合人員流動(dòng)頻繁的地方，如客廳、廚房等；Ⅳ度瓷磚具有高耐磨度，在豪華住宅的門廳、走廊以及公共場(chǎng)所使用非常適合；Ⅴ度一般來(lái)講具有超耐磨度，用于非家庭環(huán)境中，如機(jī)場(chǎng)、車站等。 第三步：咨詢一下瓷磚的抗*堿度等性能，以便選擇合適的清潔劑，防止釉面被污染。
家裝樓房管線檢查注意事項(xiàng)
水路改造：1， 首先改造水管線（上水）應(yīng)使用目前市場(chǎng)上的價(jià)格便宜但施工質(zhì)量好 的PP-R管。2， PP-R管無(wú)毒，衛(wèi)生干凈，耐壓強(qiáng)度大，保溫性好。3， 給水管道應(yīng)采用通水試驗(yàn)，一般民用{六層住宅}建筑水管壓力承載2kg，應(yīng)檢查出滲漏處。4， 管道鋪設(shè)應(yīng)橫平豎直，管道終端10cm應(yīng)設(shè)置關(guān)卡，管道必須牢固不能松動(dòng)。5， 管道與管道，閥門連接處應(yīng)嚴(yán)密，管道采用熱溶連接。6， 各類閥門安裝位置應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求與功能要求。7， 閥門、水龍頭安裝位置應(yīng)端正，使用靈活方便，出水暢通無(wú)阻，水表運(yùn)轉(zhuǎn)正常。水表，閥門處于相對(duì)隱蔽的位置，應(yīng)留有檢查裝置。8， 在使用PP-r管熱溶接時(shí)，熱容器的溫度應(yīng)保持在260攝氏度，以求無(wú)滲水現(xiàn)象。9， 下水改造使用專用的PVC膠，一般不要遠(yuǎn)離原有的下水口。如要應(yīng)從改動(dòng)位置向原有位置放坡度，便于下水通暢的流入下水主管道。 三、 電路布排施工：1， 安敷的電線必須采用pvc套管敷設(shè)，電線及用電器的質(zhì)量必須符合現(xiàn)行*標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。2， 吊平頂時(shí)電器配管，不得將配管固定在平頂?shù)牡踅罨螨埞巧稀?， 開關(guān)、插座要有暗盒，暗盒表面平整，外觀完好，安裝牢固。4， 插座離地面一般為30cm，不應(yīng)低與20cm。開關(guān)一般距地130cm，安裝時(shí)應(yīng)考慮使用方便。5， 穿管敷線的管內(nèi)導(dǎo)線的截面積之和不應(yīng)超過(guò)管內(nèi)直徑面積的40%，管內(nèi)不的有接頭和扭接。6， 電源線與暖氣、熱水、煤氣管平行間距應(yīng)300mm，交叉間距100mm。7， 電源線的火、零、地三線應(yīng)分別用兩根一色線，一根雙色線，禁止使用花線做火線。當(dāng)電源線需進(jìn)行分支暢揣扳廢殖肚幫莎爆極時(shí)，應(yīng)使用分線盒。8， pvc管作為阻燃管，其穿線數(shù)量是一定的，即20mm的pvc管內(nèi)可穿入4根電源線：16mm的pvc管內(nèi)可穿入3根電源線，多穿入會(huì)影響電源線路的正常工作，pvc管要求連接牢固，無(wú)縫隙存在。房屋頂部布置pvc管時(shí)，應(yīng)將pvc管與墻頂固定：pvc管入線時(shí)，應(yīng)與線盒用鎖扣連接。9， 強(qiáng)弱電線不可在同一pvc管內(nèi)布置，減少它們之間的電源干擾。尤其是通訊線，信號(hào)線布線線型流暢，取向距離要短，暗管水平鋪設(shè)不宜超過(guò)30m，否則應(yīng)加裝過(guò)路盒。與電力線，金屬給水管的間距應(yīng)不小于500mm，與金屬排水管，熱水管的平行間距不小于1000mm
97年的預(yù)制板樓房可以裝地暖嗎？注意事項(xiàng)有哪些呢
那要看你是在農(nóng)村還是城市了，在農(nóng)村我們這流行地暖，實(shí)際做法是；在屋地中間挖一個(gè)坑，上面蓋一塊中間有小蓋的水泥預(yù)制板?？拥囊唤墙右粋€(gè)煙筒通屋外。然后就可以把小蓋打開，往洞里放秸稈或鋸末等*并點(diǎn)著了。屋里就能到十幾度或更高。一冬天放十次上下柴就行了。城市就不行了。樓房唄
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