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2009年
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保修期裝飾裝修保修期裝飾裝修




                    

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建筑裝飾國家保修期標(biāo)準(zhǔn)

外墻涂料防槮漏的質(zhì)保期為5年,起裝飾作用的質(zhì)保期為2年.

裝修工程的保修期

缺陷責(zé)任期的概念源于2005年的《建設(shè)工程質(zhì)量保證金管理暫行辦法》。該辦法規(guī)定如下:“第二條 本辦法所稱建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)(以下簡稱保證金)是指發(fā)包人與承包人在建設(shè)工程承包合同中約定,從應(yīng)付的工程款中預(yù)留,用以保證承包人在缺陷責(zé)任期內(nèi)對建設(shè)工程出現(xiàn)的缺陷進(jìn)行維修的資金?!比毕菔侵附ㄔO(shè)工程質(zhì)量不符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件,以及承包合同的約定.缺陷責(zé)任期一般為六個月、十二個月或二十四個月,具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。 “第五條 缺陷責(zé)任期從工程通過竣(交)工驗收之日起計。由于承包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的,缺陷責(zé)任期從實際通過竣(交)工驗收之日起計。由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ虩o法按規(guī)定期限進(jìn)行竣(交)工驗收的,在承包人提交竣(交)工驗收報告90天后,工程自動進(jìn)入缺陷責(zé)任期?!薄暗诎藯l 缺陷責(zé)任期內(nèi),由承包人原因造成的缺陷,承包人應(yīng)負(fù)責(zé)維修,并承擔(dān)鑒定及維修費用。如承包人不維修也不承擔(dān)費用,發(fā)包人可按合同約定扣除保證金,并由承包人承擔(dān)違約責(zé)任。承包人維修并承擔(dān)相應(yīng)費用后,不免除對工程的一般損失賠償責(zé)任?!痹谠撧k法中不僅對缺陷責(zé)任期的概念進(jìn)行了闡述和界定,而且還對其期限做了描述。實質(zhì)上就是指預(yù)留質(zhì)保金的一個期限,具體期限由雙方合同約定。而保修期卻是完全不同的一個概念了。對此2000年6月26日《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》已有明確的規(guī)定。“ 第七條 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限為:一地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;三供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;四電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;五裝修工程為2年。其他項目的保修期限由建設(shè)單位和施工單位約定。第八條 房屋建筑工程保修期從工程竣工驗收合格之日起計算。第九條 房屋建筑工程在保修期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)單位或者房屋建筑所有人應(yīng)當(dāng)向施工單位發(fā)出保修通知?!翱梢姳P奁谥傅氖浅邪藢こ坛袚?dān)保修責(zé)任的一個期限。該期限雖然可由雙方在合同中約定,但不能違背以上第七條的規(guī)定,有一定的法律強(qiáng)制性。通過上文對缺陷責(zé)任期的比較,從本質(zhì)上來說其區(qū)別是很明顯的,前者是發(fā)包方預(yù)留質(zhì)保金的一個期限,而保修期是承包人對工程承擔(dān)保修責(zé)任的一個期限。不過從一個角度,即利益,來考慮,如果缺陷發(fā)生在缺陷責(zé)任期內(nèi),對于承包人沒有進(jìn)行維修的行為,發(fā)包方是可以從質(zhì)保金中扣除的;而如果缺陷發(fā)生在保修期內(nèi)缺陷責(zé)任期外,那么對于承包商不維修的行為或許只能通過法律途徑解決了。通常來講保修期是長于缺陷責(zé)任期的,特別是對于大型工程。而我們在日常的一些小項目工程中,常常將缺陷責(zé)任期等同于保修期,而且在合同的擬定中混用,或許不會造成大的影響,不過這對我們進(jìn)行大的工程來說可能會造成很大損失的。當(dāng)然對于一些小的工程,也可以將缺陷責(zé)任期的期限等于保修期的期限,不過在用詞的時候應(yīng)該準(zhǔn)確,至少作為擬定合同的己方應(yīng)該明白其代表的含義。

裝修工程保修期規(guī)定

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

外立面裝修保修期

要先弄清楚,是墻體(砌體結(jié)構(gòu))開裂還是墻面抹灰開裂?!吨腥A*共和國建設(shè)部令》第80號規(guī)定:第七條在正常使用條件下,房屋建筑工程的最低保修期限為:(一)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(五)裝修工程為2年。如果是承重的結(jié)構(gòu)墻體開裂了(結(jié)構(gòu)裂縫),其保修期是終身的。如果僅是墻面抹灰開裂了,其保修期是最短2年。《建筑工程質(zhì)量管理條例》中規(guī)定的裝修工程的質(zhì)量保質(zhì)期最少兩年,所以一般簽合同都是兩年質(zhì)保,抹灰屬于裝飾裝修工程中的一個子分部工程。

房屋裝修保修期規(guī)定

有防水要求的廚房,《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第三十二條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算有規(guī)定

建筑裝飾工程保修期是多久

1. ??地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;2. ??屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;3. ??供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期或供冷期;4. ??電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;5. ??裝修工程為2年。

裝修工程質(zhì)量保修期限

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

請裝修公司裝修保修期該是多久?

一般都是基礎(chǔ)工程保修2年,隱蔽工程保修5年。

星藝裝飾怎么樣?保修期多久

星藝裝飾怎么樣?聽很多業(yè)主問過類似的問題啦,在廣東星藝還算是個比較有名氣的裝飾公司。有人說好,也有人說不好。有一點還得提醒下業(yè)主,一般品牌裝修公司在施工方面還是不錯的,會比較注重裝修材料,所以價格也會偏高一些,這個就由你的銀子決定了。

房物裝修保修期是幾年

建筑工程質(zhì)量最低保修期限相關(guān)規(guī)定:《建筑工程質(zhì)量管理條例》第四十條,在正常使用條件下,建設(shè)工程的最低保修期限為:(一)基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;(三)供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程,為2年。其他項目的保修期限由發(fā)包方與承包方約定。建設(shè)工程的保修期,自竣工驗收合格之日起計算。

國家規(guī)定裝修保修期限

務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:使用條件建設(shè)工程低保修期限: ()基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑基基礎(chǔ)工程主體結(jié)構(gòu)工程設(shè)計文件規(guī)定該工程合理使用限; (二)屋面防水工程、防水要求衛(wèi)間、房間外墻面防滲漏5; (三)供熱與供冷系統(tǒng)2采暖期、供冷期;(四)電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝裝修工程2務(wù)院《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第四十條規(guī)定:建設(shè)工程保修范圍保修期限內(nèi)發(fā)質(zhì)量問題施工單位應(yīng)履行保修義務(wù)并造損失承擔(dān)賠償責(zé)任建設(shè)工程質(zhì)量保證金(保修金)指發(fā)包與承包建設(shè)工程承包合同約定應(yīng)付工程款預(yù)留用保證承包缺陷責(zé)任期內(nèi)建設(shè)工程現(xiàn)缺陷進(jìn)行維修資金保修期竣/交工驗收合格即起計算

裝修保修期后有問題怎么辦?

一般正規(guī)公司是終身維護(hù)的,保修期后他也會負(fù)責(zé)維修,但你需要付人工和材料錢,保修一般基礎(chǔ)是兩年,水電是五年

裝修后保修期是多長時間

裝修后保修期一般是2年的,主要是看看你合同簽訂的是幾年,一般的話正常保修是2年,隱蔽工程是5年,不同裝修公司保修時間是不一樣的。

裝修工程保修期一般是幾年?

1. ??地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程,為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限;
2. ??屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏,為5年;
3. ??供熱與供冷系統(tǒng),為2個采暖期或供冷期;
4. ??電氣系統(tǒng)、給排水管道、設(shè)備安裝為2年;
5. ??裝修工程為2年。

誰能說說杭州裝修保修期是多久

根據(jù)《商品住宅實行住宅質(zhì)量保*和住宅使用說明書制度的規(guī)定》第5條規(guī)定,《住宅質(zhì)量保*》應(yīng)當(dāng)包括以下內(nèi)容:

  1、正常使用情況下各部位、部件保修內(nèi)容與保修期:屋面防水3年;

  2、墻面、廚房和衛(wèi)生間地面、地下室、管道滲漏1年;

  3、墻面、頂棚抹灰層脫落1年;地面空鼓開裂、大面積起砂1年;門窗翹裂、五金件損壞1年;

  4、管道*塞2個月;

  5、供熱、供冷系統(tǒng)和設(shè)備1個采暖期或供冷期;

  6、衛(wèi)生潔具1年;燈具、電器6個月。

  7、其他部位、部件的保修期限,由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與用戶自行約定。

幕墻滲水保修期

幕墻玻璃屬于美化外墻的一種裝飾,屬于室外的精裝修,是裝飾裝修工程之一,但是屬于耗能高的危險系數(shù)大點的裝修。美國等發(fā)達(dá)*已經(jīng)開始不鼓勵這座外墻幕墻裝飾了。現(xiàn)代化高層建筑的玻璃幕墻采用了由鏡面玻璃與普通玻璃組合,隔層充入干燥空氣或惰性氣體的中空玻璃。中空玻璃有兩層和三層之分,兩層中空玻璃由兩層玻璃加密封框架,形成一個夾層空間;三層玻璃則是由三層玻璃構(gòu)成兩個夾層空間。中空玻璃具有隔音、隔熱、防結(jié)霜、防潮、抗風(fēng)壓強(qiáng)度大等優(yōu)點。據(jù)測量,當(dāng)室外溫度為-10℃時,單層玻璃窗前的溫度為-2℃,而使用三層中空玻璃的室內(nèi)溫度為13℃。而在炎熱夏天,雙層中空玻璃可以擋住90%的太陽輻射熱。陽光依然可以透過玻璃幕墻,但曬在身上大多不會感到炎熱。使用中空玻璃幕墻的房間可以做到冬暖夏涼,極大地改善了生活環(huán)境。

房屋裝修材料保修期一般是多少

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。
  在家裝施工的眾多項目中,墻面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上,影響這些項目質(zhì)量問題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗和技術(shù)外,原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍,雖然看起來不起眼,但是建筑施工中普遍存在的問題,而對于這部分問題,建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。
  根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,對正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年,電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年,且在這兩年間 ??,一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談,在《住宅質(zhì)量保*》中,對保修期也有相關(guān)規(guī)定,比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年,墻面保修期為1年等。
  住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司,其保修期限一般會比規(guī)定的還要長。在裝修工程驗收合格之后,業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單,利于出現(xiàn)問題后有效*。
希望我的回答對您有幫助。

有人清楚裝修保修期一般是幾年?過了保修期還能找公司修嗎?

假如是新空調(diào)在保修期內(nèi)漏水的話,屬于空調(diào)安裝或者空調(diào)本事問題,每個空調(diào)廠家都是保修的,請聯(lián)系銷售商,他們會安排售后來進(jìn)行維修的,是不收取任何費用的。如果說是重新移動安裝的空調(diào),漏水應(yīng)該是安裝不當(dāng)或者漏氟,誰給你安裝的你找誰,應(yīng)該是免費的;超過保修期的空調(diào),漏水有很多種,要看具體情況的:第一:出風(fēng)口*水/漏水,可能是空調(diào)缺氟,加氟就可以搞定,收費應(yīng)該在50-100之間,看當(dāng)?shù)叵M水平;第二:空調(diào)間隙漏一般是臟堵、空調(diào)零部件老化變形造成的,維修的話是找?guī)煾挡饳C(jī)檢查處理,也要50以上(拆機(jī)裝機(jī)費用就要50,其他費用另計),但是也不會很多,200一下。

普通電線保修期

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在家裝施工的眾多項目中,墻面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上,影響這些項目質(zhì)量問題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗和技術(shù)外,原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍,雖然看起來不起眼,但是建筑施工中普遍存在的問題,而對于這部分問題,建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,對正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年,電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年,且在這兩年間 ,一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談,在《住宅質(zhì)量保*》中,對保修期也有相關(guān)規(guī)定,比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年,墻面保修期為1年等。住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司,其保修期限一般會比規(guī)定的還要長。在裝修工程驗收合格之后,業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單,利于出現(xiàn)問題后有效*。此外,2013年9月我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》也已實施,《規(guī)范》顯示,裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對具體的保修項目時間進(jìn)行細(xì)分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時間就比*規(guī)定的長,而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

房子保修期是多少

《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》第32條規(guī)定:在正常使用條件下,住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期為2年,有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏保修期為5年,保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。在家裝施工的眾多項目中,墻面開裂和房屋滲漏等一直是最常見的問題。實際上,影響這些項目質(zhì)量問題的因素有很多,除了裝修施工材料及人員的經(jīng)驗和技術(shù)外,原先的房屋建筑硬件質(zhì)量也起到很大的決定作用。建筑物的滲水、漏水問題比較普遍,雖然看起來不起眼,但是建筑施工中普遍存在的問題,而對于這部分問題,建設(shè)責(zé)任主體單位也應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任。根據(jù)《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》,對正常使用條件下的房屋建筑工程最低保修期限也進(jìn)行了規(guī)定。根據(jù)相關(guān)規(guī)定,頂樓天花板、廁所、墻壁的防滲漏質(zhì)保年限為五年,電線、水管、空調(diào)管線以及精裝房的裝修部分的質(zhì)保年限為兩年,且在這兩年間 ,一旦在正常使用的情況下出現(xiàn)質(zhì)量缺陷,建設(shè)責(zé)任主體單位應(yīng)當(dāng)承擔(dān)維修責(zé)任,保修費用也由質(zhì)量缺陷的責(zé)任方承擔(dān)。而建筑工程的保修期自竣工驗收合格之日起計算。在此需要注意的是,住房各部位、部件的保修期不能與建筑工程保修期混為一談,在《住宅質(zhì)量保*》中,對保修期也有相關(guān)規(guī)定,比如其中規(guī)定屋面防水保修期為3年,墻面保修期為1年等。住宅裝修工程竣工后,裝修人應(yīng)當(dāng)按照工程設(shè)計合同約定的相應(yīng)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。驗收合格后,裝修公司應(yīng)當(dāng)出具住宅室內(nèi)裝飾裝修質(zhì)量保修書。保修期自驗收合格之日起計算。而好的裝修公司,其保修期限一般會比規(guī)定的還要長。在裝修工程驗收合格之后,業(yè)主也應(yīng)該向裝修公司索要工程保修單,利于出現(xiàn)問題后有效*。此外,2013年9月我國首部《家居行業(yè)經(jīng)營服務(wù)規(guī)范》也已實施,《規(guī)范》顯示,裝修公司必須向顧客明示地板、門窗、吊頂、瓷磚、水電系統(tǒng)、墻壁、櫥柜等的具體保修時間和保修范圍。裝修合同里的保修條款應(yīng)該對具體的保修項目時間進(jìn)行細(xì)分,有的裝修公司的一些保修服務(wù)時間就比*規(guī)定的長,而這些都需要在合同里面體現(xiàn)出來。

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