北京120平米普通商品房裝修
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廣州市商品房普通裝修價(jià)格怎么算？
100平方左右，大概5萬(wàn)左右。 ?? ??這是參考價(jià)， ?? ??具體還是要看您做些什么來(lái)算價(jià)錢(qián)的。
普通住宅是商品房嗎
商品房和普通住宅是兩種概念來(lái)的,也即是兩種不同的房屋區(qū)分方式。商品房主要系指依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)獲得方式,既系通過(guò)購(gòu)買(mǎi)獲得的房產(chǎn)(包括一手,二手)就叫商品房了。這種分類(lèi)方式把房屋分為:商品房,房改房,廉價(jià)房,宅基地,經(jīng)濟(jì)適用房等。普通住宅系指房產(chǎn)證面積在144平方米以下的商品房,這種分類(lèi)方式主要依據(jù)房屋的產(chǎn)權(quán)面積大小來(lái)劃分。分為普通住宅(建筑面積144方以下),豪宅(建筑面積144方以上)
北京限價(jià)房首付比例是什么？和普通的商品房有什么區(qū)別？
（一）北京限價(jià)房房屋套型建筑面積在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的80%。 （二）北京限價(jià)房房屋套型建筑面積在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%，即個(gè)人貸款額度不得超過(guò)房屋評(píng)估價(jià)值或?qū)嶋H購(gòu)房款（以兩者中較低額為準(zhǔn)）的70%。
普通商品房層高是多少？
普通商品房層高*標(biāo)準(zhǔn) ??《住宅設(shè)計(jì)規(guī)范》（2003年）有規(guī)定的，普通住宅層高宜為2.8米。臥室、起居室（廳）的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.40米，局部?jī)舾卟粦?yīng)低于2.10米，其面積不應(yīng)大于室內(nèi)使用面積的1∕3。廚房、衛(wèi)生間的室內(nèi)凈高不應(yīng)低于2.20米。
限價(jià)普通商品房是什么?
限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)”的思路，采用*組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。與一般商品房不同的是，限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，*對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。
北京商品房均價(jià)是多少？
北京現(xiàn)在的房?jī)r(jià)要受地理位置，交通、周邊配套以及房屋的樓層、裝修所決定的。 ??就拿我現(xiàn)在服務(wù)的大興黃村北棗園附近來(lái)說(shuō)：房?jī)r(jià)現(xiàn)在是平均在2.2-2.3萬(wàn)之間了。甚至有些在5年內(nèi)的房子已經(jīng)到了2.5-2.7之間了。根據(jù)不同的地理位置，樓盤(pán)情況價(jià)格也是不同的，看你要哪個(gè)區(qū)域的房子最高10萬(wàn)以上/平米了。
北京如何申請(qǐng)自住商品房
北京市繼公租房、經(jīng)濟(jì)適用房、限價(jià)房等保障性住房措施后，又推出了自住型商品房，該類(lèi)房產(chǎn)與之前的最大不同就是沒(méi)有了戶口限制，凡是持有有效暫住證，連續(xù)5年(含)以上在本市繳納社?；騻€(gè)稅，且名下無(wú)房的非京籍家庭，都可以購(gòu)買(mǎi)一套“自住型商品房”。持有北京市工作居住證，且名下無(wú)房的非京籍家庭申請(qǐng)更沒(méi)問(wèn)題了。 ?? ?? ?? ?? ??該類(lèi)房比同地段同品質(zhì)的商品住房低30%左右,具體定價(jià)會(huì)參考周邊的商品房項(xiàng)目和二手房?jī)r(jià)格，按照該地段一年后的價(jià)格預(yù)期制定限價(jià)。 ?? ?? ?? ?? ??主要申請(qǐng)購(gòu)買(mǎi)流程如下： 在百度搜“北京住建委”，第一項(xiàng)就是官方網(wǎng)站。 單擊進(jìn)入網(wǎng)站后，在左側(cè)通知公告里找有關(guān)“自住型商品房”的項(xiàng)目*。 單擊進(jìn)入相關(guān)項(xiàng)目后，會(huì)有網(wǎng)上申請(qǐng)地址，單擊進(jìn)入房企網(wǎng)站在線申請(qǐng)。 填寫(xiě)個(gè)人*后，提交，就等通知現(xiàn)場(chǎng)登記了，一般通知有兩種方式：網(wǎng)上公示、電話通知。建議大家經(jīng)常上網(wǎng)去看看公示了沒(méi)有，以免誤事。 獲得通知后，攜帶要求帶的*，一定不要遺漏，前往銷(xiāo)售中心進(jìn)行登記。 等待房企、市住建委監(jiān)管對(duì)提交的*進(jìn)行審核，確定購(gòu)房資格。 如果審核通過(guò)了，就可以參與由開(kāi)發(fā)商組織的搖號(hào)了。 希望可以幫助到你喲。
普通商品房和限價(jià)商品房定義有什么區(qū)別？
普通商品房和限價(jià)商品房的區(qū)別： 1、限價(jià)房是一種限價(jià)格限套型(面積)的商品房，主要解決中低收入家庭的住房困難，是目前限制高房?jī)r(jià)的一種臨時(shí)性舉措，并不是經(jīng)濟(jì)適用房。限價(jià)商品房按照“以房?jī)r(jià)定地價(jià)“的思路，采用*組織監(jiān)管、市場(chǎng)化運(yùn)作的模式。商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可在市場(chǎng)上自由交易，不受*政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房、二手房等。 2、限價(jià)房在土地掛牌出讓時(shí)就已被限定房屋價(jià)格、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和銷(xiāo)售對(duì)象，*對(duì)開(kāi)發(fā)商的開(kāi)發(fā)成本和合理利潤(rùn)進(jìn)行測(cè)算后，設(shè)定土地出讓的價(jià)格范圍，從源頭上對(duì)房?jī)r(jià)進(jìn)行調(diào)控。商品房是在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)條件下，具有經(jīng)營(yíng)資格的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司通過(guò)出讓方式取得土地使用權(quán)后經(jīng)營(yíng)的住宅，均按市場(chǎng)價(jià)*，未被限定價(jià)格。
北京新樓盤(pán)商品房有哪些？
天倫錦城三期板樓，09年8月底開(kāi)盤(pán)，均價(jià)9700元/平方米，現(xiàn)房。項(xiàng)目位于南四環(huán)以南花鄉(xiāng)新發(fā)地中央*市場(chǎng)西側(cè)，二期現(xiàn)房在銷(xiāo)售。 ??在售戶型面積120平方米以上三居。本次開(kāi)盤(pán)的是17號(hào)樓，1梯2戶，共12層，戶型面積為108、112兩居，138、140三居。
北京商品房首付比例是多少?
這個(gè)不同的樓盤(pán)價(jià)格不同，總價(jià)不同首付不同，先明確一下概念，然后給你具體的計(jì)算公式看下吧 首套房是什么? 首套房指購(gòu)買(mǎi)僅擁有一套住房。中國(guó)*銀行規(guī)定我國(guó)城市居民購(gòu)買(mǎi)第一套住房享有按揭貸款利率優(yōu)惠。 所謂的“首套房”得同時(shí)滿足三個(gè)條件：買(mǎi)房人年滿18周歲;買(mǎi)的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優(yōu)惠);購(gòu)房人名下沒(méi)有單獨(dú)或與他人共同購(gòu)買(mǎi)的住房。不過(guò)與父母一起購(gòu)買(mǎi)的、按照房改政策購(gòu)買(mǎi)的、通過(guò)繼承遺產(chǎn)或拆遷安置獲得的住房除外。 北京首套房首付比例是多少? 一、商業(yè)貸款 以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。例如：一套房屋市場(chǎng)價(jià)格是200萬(wàn)，評(píng)估價(jià)180萬(wàn)，那最高可以貸180萬(wàn)的70%，就是126萬(wàn)，剩余的房款200萬(wàn)-126萬(wàn)=74萬(wàn)是作為首付的)，利率打折(基準(zhǔn)利率的85%); 注意：商業(yè)貸款既認(rèn)房又認(rèn)貸：既看家庭名下有沒(méi)有房產(chǎn)，也看之前有沒(méi)有過(guò)貸款記錄。即使是有過(guò)房產(chǎn)已經(jīng)*，或者有過(guò)房貸已經(jīng)還清，都算記錄(例如：曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，已經(jīng)*;或者曾經(jīng)有過(guò)一套住宅房產(chǎn)，而且有貸款，并且貸款已經(jīng)還清，房子已經(jīng)*給別人，現(xiàn)在名下沒(méi)有房子，都算一次記錄，您再通過(guò)商業(yè)貸款買(mǎi)房時(shí)，就算二套了)。 二、公積金貸款 以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的80%(90平米以內(nèi)，超過(guò)90平米是70%)。 注意：公積金如沒(méi)有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。 首套房首付計(jì)算方式： 首付款=總房款-客戶貸款額 貸款額=合同價(jià)(市場(chǎng)價(jià))×80%(首次貸款額度最高可達(dá)80%) 總的來(lái)說(shuō)，按照現(xiàn)有的首套房執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)就是：新房商業(yè)貸款首付比例是三成，公積金貸款首付比例為首套房90㎡(含)以下的公積金貸款首付比例不得低于20%，90㎡以上的住房公積金貸款首付款比例不得低于30%。
北京周邊商品房房?jī)r(jià)是多少?
你好，北京周邊的房子就是燕郊，還有廊坊了，現(xiàn)在房?jī)r(jià)差不多都是8000左右的商品房，感覺(jué)投資的話還是不太合適。還不如買(mǎi)北京 ??郊區(qū)的房子呢，雖然價(jià)格貴了一點(diǎn)，但是空間大埃周邊的主要還是要等政策方面因素。
北京商品房房?jī)r(jià)誰(shuí)知道？
北京商品房房?jī)r(jià)均價(jià)在2萬(wàn)元左右一平米，商品房有多種結(jié)構(gòu)形式，主要是以其承重結(jié)構(gòu)所用其所用的材料來(lái)劃分的，一般來(lái)說(shuō)復(fù)式住宅是比較受歡迎的， ??它的優(yōu)點(diǎn)是平面利用系數(shù)高，通過(guò)夾件層復(fù)合，可使住宅的使用面積提高50%~70%，可以提高土地利用率。
北京自住商品房在哪里申請(qǐng)
你好，。1、購(gòu)買(mǎi)前開(kāi)發(fā)商會(huì)公布房屋套數(shù)、戶型、價(jià)格等*，供購(gòu)房人選擇; 2、購(gòu)房家庭可選擇向有意向的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)提出購(gòu)房申請(qǐng); 3、開(kāi)發(fā)商將推申請(qǐng)購(gòu)房家庭的資格審核，按照本市住房購(gòu)房相關(guān)規(guī)定執(zhí)行;
請(qǐng)問(wèn)北京商品房能貸款么？
您好，可以貸款的，新房貸款的貸款期限最長(zhǎng)不超過(guò)30年，二手房不超過(guò)20年；貸款額度是房屋評(píng)估值的70%；貸款利率按照中國(guó)*銀行規(guī)定的同期同檔次貸款利率執(zhí)行，基準(zhǔn)年利率是5.94%。 ??房屋抵押貸款條件：房屋的年限在20年之內(nèi)；房屋的面積各銀行要求不一；房屋要有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力；一般要求商品房，公寓，商鋪，寫(xiě)字樓。
北京商品房出售信息有哪些
你好，在大門(mén)上貼北京二手房**一般看到的人比較少，只有鄰居或者路過(guò)的人能看到，而且有些人也不太注意，現(xiàn)在*二手房一般都是找中介公司，你把房子**登記到他那里，他們會(huì)幫著你賣(mài)的，只不過(guò)要收取中介費(fèi)，還有一種沒(méi)有中介費(fèi)的方法就是在網(wǎng)上發(fā)布，你在網(wǎng)上找一下*二手房的網(wǎng)站，然后在網(wǎng)站上注冊(cè)個(gè)賬號(hào)，把自己的二手房**填完整后，發(fā)布就可以了，網(wǎng)上的傳播速度是很快的，應(yīng)該很快就會(huì)有人聯(lián)系你看房的。
北京限價(jià)商品房可以買(mǎi)賣(mài)嗎
一、申請(qǐng)家庭須具備哪些條件？ （一） ??申請(qǐng)人須有本市戶口，申請(qǐng)家庭應(yīng)推舉具有完全民事行為能力的家庭成員作為申請(qǐng)人。單身家庭提出申請(qǐng)的，申請(qǐng)人須年滿30周歲。 （二） ??申請(qǐng)家庭人均住房面積、家庭收入、家庭資產(chǎn)須符合以下標(biāo)準(zhǔn)： 家庭人口 ??家庭年收入 ??人均住房使用面積 ??家庭總資產(chǎn)凈值 3人及以下 ??8.8萬(wàn)元及以下 ??15平方米及以下 ??57萬(wàn)元及以下 4人及以上 ??11.6萬(wàn)元及以下 ??15平方米及以下 ??76萬(wàn)元及以下 （三） ??申請(qǐng)家庭成員之間應(yīng)具有法定的贍養(yǎng)、撫養(yǎng)或者扶養(yǎng)關(guān)系，可包括： 1. ??配偶。（戶口無(wú)論是否在本市，都可以作為申請(qǐng)家庭成員一同申請(qǐng)） 2. ??父母。（申請(qǐng)家庭成員的戶口在京外、父母一方年齡在50周歲及以上的、且無(wú)其他子女，可同在京子女共同申請(qǐng)，申請(qǐng)時(shí)需提供獨(dú)生子女證明或其他子女已故證明） 3. ??未成年子女； 4. ??已成年但因殘疾或重大疾病不能*生活的子女 5. ??父母雙亡且由祖父母或者外祖父母作為監(jiān)護(hù)人的未成年或者已成年但不 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? 能*生活的孫子女和外孫子女 ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ?? ??6.符合申請(qǐng)條件的成年子女也可以作為申請(qǐng)人或共同申請(qǐng)人同父母一起申請(qǐng)，但以后不得在單獨(dú)申請(qǐng) 7.根據(jù)本條原則和有關(guān)程序認(rèn)定的其他人員 二、申請(qǐng)家庭需提交哪些材料？ （以下申請(qǐng)材料均需提交原件及復(fù)印件，復(fù)印件一式三份）； □ ?? ??申請(qǐng)人及家庭成員的*、戶口簿； □ ?? ??已婚家庭成員的婚姻證明，離異的提供離婚證、離婚協(xié)議書(shū)或法院判決書(shū)、民事 調(diào)解書(shū)（離婚原則上應(yīng)滿三年）； □ ?? ??居住地住房情況證明（《房屋租賃合同》、《房屋所有權(quán)證》或房屋產(chǎn)權(quán)單位的證明）； □ ?? ??按要求填寫(xiě)并經(jīng)有關(guān)部門(mén)認(rèn)定的《核定表》（須提供原件）； □ ?? ??優(yōu)撫家庭須提供民政部門(mén)核發(fā)的優(yōu)撫證明； □ ?? ??重殘家庭須提供殘聯(lián)出具的重殘證明； □ ?? ??復(fù)員轉(zhuǎn)業(yè)*人須提交相關(guān)主管部門(mén)出具的*明； □ ?? ??有患大病成員家庭須提供*療衛(wèi)生部門(mén)出具的大病診斷書(shū)； □ ?? ??個(gè)體工商戶需提交《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和上年度交稅憑證； □ ?? ??由房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的危險(xiǎn)房屋鑒定書(shū)； □ ?? ??原住房被拆遷家庭須提供房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議； □ ?? ??需要提供的其他材料； □ ??已按京建住[2007]1129號(hào)及1175號(hào)文件公布的新標(biāo)準(zhǔn)和“三級(jí)審核、兩級(jí)公示” 的審核程序通過(guò)經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格的家庭不再提供上述材料，只需提供擁有的經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)*明。 目前北京市限價(jià)房最高單價(jià)8100元/平，設(shè)計(jì)限價(jià)房時(shí)要求，比同地段普通商品房便宜15%以上，目前全市的限價(jià)房一般比同地段普通商品房便宜50%以上。 除了限價(jià)房外，還有經(jīng)濟(jì)適用房、廉租房、公共租賃房可以申請(qǐng)。 其中限價(jià)房對(duì)收入要求是最寬的，其他都要求比較低的收入。
小區(qū)商品房和普通住房有什么區(qū)別？
我家的地板就是黑色碳化的，顏色很深，配的白色的踢腳線非常好看，更能襯出白色踢腳線。我家的壁紙也是貼的深紫紅色，配的白色的門(mén)，形成強(qiáng)烈的視覺(jué)反差，非常好看
商品房和普通住宅有什么區(qū)別
商品房是指按法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定可以再市場(chǎng)上自由交易，不受*政策限制的各類(lèi)商品房屋，包括新建商品房等
自住型普通商品房有哪些區(qū)別？
樹(shù)脂磚電視背景墻安裝方法，1、 ??鋪貼前，請(qǐng)檢查包裝所示的產(chǎn)品型號(hào)、規(guī)格及色號(hào)是否統(tǒng)一，如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量有異議時(shí)，請(qǐng)速與廠方或 ??經(jīng)銷(xiāo)商聯(lián)系。為避免刮痕和損傷產(chǎn)品表面圖紋，產(chǎn)品不能將正面朝下堆放，也不能用硬的工具清潔 ??2、 ??把墻體表面的灰清理干凈，如果是已經(jīng)涂好白色灰的墻面，先要鏟掉白色灰，露出水泥基體并清掃干凈 ??后，才能進(jìn)行鋪貼 ?? ??3、 ??鋪貼前，應(yīng)先處理好待貼物體或地面平整，干鋪法基礎(chǔ)層達(dá)到一定硬度才能鋪貼瓷磚，鋪貼時(shí)接縫多在 ??2-3MM之間調(diào)整 ?? ??4、 ??圖案拼花特征明顯的，請(qǐng)認(rèn)準(zhǔn)其拼花特征，保持統(tǒng)一方向鋪貼，圖案特征不明顯的或無(wú)圖案請(qǐng)結(jié)合施工 ??效果要求鋪貼 ?? ??5、 ??從墻面最底部的中間位置開(kāi)始第一塊磚的鋪貼,然后向兩邊展開(kāi)鋪貼，在鋪貼磚的背面，沿著邊線涂上 ??八個(gè)位置點(diǎn)的粘膠，在木板底上鋪貼，使用中性玻璃膠粘貼，在水泥墻面上鋪貼使用云石膠、AB膠、大力膠等粘貼，切勿使用*性材料膠 ?? ??6、 ??鋪貼產(chǎn)品時(shí)不能一下子用力壓在墻面上，要讓產(chǎn)品和墻面保持3—5毫米左右的間距，以保障后面墻磚 ??面的平整度 ?? ??7、 ??在粘貼第一塊磚的時(shí)候，先用水平尺度量準(zhǔn)水平度，再進(jìn)行鋪貼，之后的每一塊磚都須使用水平尺； ??8、 ??在離地面鋪貼完第一排磚時(shí)，要等到整排磚粘貼牢固后，再開(kāi)始鋪貼第二排磚，以預(yù)防底排的磚因受力 ??而向下錯(cuò)位 ?? ??9、 ??安裝過(guò)程中要保持墻磚面的清潔，墻體表面必須無(wú)塵、無(wú)油污；如果不慎將膠水粘到磚面，請(qǐng)立即清除， ??安裝完畢后要將強(qiáng)體磚面的污垢進(jìn)行清理打掃干凈 ?? ??10、 ??鋪貼完工后，應(yīng)及時(shí)將殘留在磚面的污漬抹去。已鋪貼完畢的墻面需養(yǎng)護(hù)3-5天，防止受外力影響造 ??成墻面局部不平，鋪貼完畢24小時(shí)內(nèi)應(yīng)避免重負(fù)荷于產(chǎn)品表面。
普通商品房契稅一般是多少？
按照現(xiàn)行契稅政策，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)住房實(shí)行差別化稅率。根據(jù)規(guī)定，個(gè)人購(gòu)買(mǎi)普通住房，且該住房為家庭唯一住房的，所購(gòu)普通商品住宅戶型面積在90平方米（含90平方米）以下的，契稅按照1%執(zhí)行； ????戶型面積在90平方米到144平方米（含144平方米）的，稅率減半征收，即實(shí)際稅率為2%；所購(gòu)住宅戶型面積在144平方米以上的，契稅稅率按照4%征收。購(gòu)買(mǎi)非普通住房、二套及以上住房，以及商業(yè)投資性房產(chǎn)（商鋪、辦公寫(xiě)字樓、商務(wù)公寓等），均按照4%的稅率征稅。
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