北京二手房裝修估價(jià)
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北京二手房估價(jià)貸款是根據(jù)什么來的？
評(píng)估價(jià)一般根據(jù)成交價(jià)的七成到八成,還有您的資格在加上您的資質(zhì)決定銀行給您貸款的額度
二手房裝修估價(jià)該如何進(jìn)行？
首先，判斷材料價(jià)格和人工費(fèi)必須依據(jù)當(dāng)前的價(jià)格，而不是裝修時(shí)的價(jià)格。這是因?yàn)榻ú牡膬r(jià)格波動(dòng)性很大，有的材料短時(shí)間就可能跌價(jià)大半，購(gòu)房者應(yīng)當(dāng)以現(xiàn)在的價(jià)格為基準(zhǔn)考核建材價(jià)格，不然，還不如買毛坯房自己裝修更合算。當(dāng)然，要準(zhǔn)確估算裝修價(jià)格比較困難，購(gòu)房者可以按照*購(gòu)房屋的現(xiàn)有裝修水平，多到幾家裝修公司詢問目前裝修的價(jià)格，以此為參考，基本可以估算出大致的價(jià)格。 其次，按照市場(chǎng)慣例，裝修折舊一般要按5年制計(jì)算，折舊方法按第一年10%，第二年20%的遞進(jìn)方法計(jì)算。一般超過5年的裝修，其價(jià)格可以忽略不計(jì)。 通過上述方法，購(gòu)房者可以大致估算出裝修價(jià)格，然后將其從房屋總價(jià)中剔除，再與同類型的毛坯房進(jìn)行比價(jià)，很容易看出該套房?jī)r(jià)的高低。
裝修能先估價(jià)嗎？
現(xiàn)在裝修講究的是環(huán)保和空間的一個(gè)功能的需求。只要把房型面積和各個(gè)房間的功能需求的大概的講一下就可以預(yù)估一個(gè)大概的價(jià)格，預(yù)算等于決算。
100方歐式裝修估價(jià)
是否做造型頂或玄關(guān)造型，比如是否做背景墻，是否做柜子，是否吊頂看你的需求。不同需求，，價(jià)位不同
弱弱問下二手房怎么估價(jià)
你好！ 二手房評(píng)估價(jià)是根據(jù)房產(chǎn)的房齡、地段、（周邊配套設(shè)施）樓層、面積 ??格局 ??裝修等，還有就是當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)價(jià)格來確定評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的！ ??交易時(shí)的評(píng)估價(jià)由當(dāng)?shù)胤慨a(chǎn)交易部門評(píng)估 ??貸款時(shí)的評(píng)估價(jià)由當(dāng)?shù)赜匈Y質(zhì)的評(píng)估公司來評(píng)估 ?? 一般他們都有地段樓層的差價(jià)表 ??主要根據(jù)這個(gè)來進(jìn)行評(píng)估 ?? ??到房產(chǎn)實(shí)地評(píng)估后會(huì)根據(jù)實(shí)際情況有所調(diào)整 ??一般 ??給出評(píng)估單價(jià)為XXXX元/每米 ??然后 ??乘以你房產(chǎn)的建筑面積既是房產(chǎn)評(píng)估價(jià)
270平米復(fù)式裝修估價(jià)
想裝好30萬也能花進(jìn)去,用了不到20萬,所有材料均為環(huán)保的.我去年裝修了一套270平米的復(fù)式房子裝修的花費(fèi)要看你所在城市的物價(jià)等因素.必須貨比三家.想省錢20萬也夠,裝修檔次在中上等,包括安裝兩個(gè)太陽能和三個(gè)空調(diào).關(guān)鍵是精打細(xì)算
詩景長(zhǎng)安二手房估價(jià)是多少
您好，很高興為您解答問題的，我也不是很了解，具體的請(qǐng)去售樓部咨詢。
二手房套內(nèi)面積60方，簡(jiǎn)約裝修估價(jià)大概多少呢？
現(xiàn)在價(jià)格說不準(zhǔn)的，要看主材的品牌和價(jià)位選什么樣的，二手房還有拆舊，人工現(xiàn)在也比較貴，最好把詳細(xì)的要求跟設(shè)計(jì)師說下，讓設(shè)計(jì)師給您出個(gè)詳細(xì)的報(bào)價(jià)。
廣州裝修估價(jià)要怎么做
根據(jù)你家裝修的風(fēng)格 ?? ??選用的材料 ??所做的項(xiàng)目來定~你要是怕*心可以交給裝修公司來做，可以在土巴兔上發(fā)布招標(biāo)，會(huì)有三家裝修公司免費(fèi)量房和報(bào)價(jià)的~
北京二手房裝修報(bào)價(jià)
裝修這個(gè)東西水很深，大概1000/平，便宜的有，但是裝了以后你一點(diǎn)也不想進(jìn)去??！ 所以裝修不能太省了，主要就是材料的選擇。
裝修40平方銀店如何估價(jià)
不同的地方有不同的物價(jià)，不過，你用的是材料好的話，整家店的地板的花費(fèi)不超過兩萬。還有一些裝飾等等的東西，這些都是要根據(jù)顧客自身的喜好進(jìn)行*，因此在價(jià)格上會(huì)按照顧客的需求來進(jìn)行*，價(jià)格大約在10元左右。
124平房子硬裝修估價(jià)
找裝修效果圖 房屋改造方案 都可以去ID家
270平米復(fù)式裝修估價(jià)高不高？
你好據(jù)我所知270平米復(fù)式裝修估價(jià)不高一般的話30萬元左右裝修就挺不錯(cuò)的，建議樓主找?guī)讉€(gè)設(shè)計(jì)師咨詢下個(gè)人覺得30萬有30萬的標(biāo)準(zhǔn)60萬有60萬的標(biāo)準(zhǔn)看自己的能力選裝修的檔次，就像我當(dāng)初裝修時(shí)比較了幾家雖然我最后選擇了價(jià)格相對(duì)高點(diǎn)的這家，具體的根據(jù)你個(gè)人情況吧我的建議就是這樣。
請(qǐng)問二手房貸款評(píng)估價(jià)費(fèi)用是多少？
二手房貸款銀行評(píng)估價(jià)格是多少？ 二手房貸款銀行評(píng)估價(jià)格是多少？ ??提問者： ??齊承教 ??| ??地點(diǎn)： ??大同 ??| ??瀏覽次數(shù)： ??80 ??| ??提問時(shí)間： ??已有 ??3 ??條* ??回答數(shù)： ??2313 ??| ??被采納數(shù)： ??3 ??買二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己...
北京二手房裝修哪家好？
你還是到“裝修快車網(wǎng)”發(fā)裝修招標(biāo)*吧，多家裝修公司過來競(jìng)標(biāo)，免費(fèi)出預(yù)算報(bào)價(jià)、出設(shè)計(jì)方案，裝修這種事情具體情況不同，差異很大。當(dāng)初裝修的時(shí)候，找了給朋友家裝修的那家裝修公司，結(jié)果溝通了幾次，并不理想，無奈放棄。最終還是通過“裝修快車網(wǎng)”找了一家，從一開始的免費(fèi)量房，到最后的入住小細(xì)節(jié)，都處理的非常好，我很滿意，推薦你也去看看。
今聯(lián)735估價(jià)多少？
通盤考慮，建議選第一個(gè)戶型。如你所述，第一個(gè)小區(qū)有很多優(yōu)勢(shì)，有些是一些緊缺*，是可遇不可求的，應(yīng)予高度重視。第二個(gè)戶型確有一些特點(diǎn)，但客觀地說第一個(gè)戶型的基本功能肯定是具備的，其實(shí)關(guān)鍵是怎么通過裝修把不足之處加以完善和改進(jìn)。幫你分析一下：先要確定一個(gè)問題，兩個(gè)房間（臥室）夠不夠，戶型一是兩室兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)結(jié)構(gòu)，戶型二則是兩室半兩廳一廚一衛(wèi)兩陽臺(tái)結(jié)構(gòu)，這里戶型二多了個(gè)小房間。較之戶型二，戶型一的優(yōu)點(diǎn)：1、兩個(gè)臥室均向陽；2、餐廳要比戶型二的稍充分些，向西可向陽臺(tái)做視覺延伸，向東可與門廳過道共享，戶型二的應(yīng)該就基本在那個(gè)位置了。戶型一的不足及改進(jìn)方法：1、廚房和衛(wèi)生間的面積應(yīng)該要比戶型二的要小些，可以探討下廚房西側(cè)的空間可否用，如果可用，則將廚房向西擴(kuò)大，廚房西墻未涂黑部分的墻是可以改造的；2、進(jìn)門左手邊的次臥門確實(shí)有問題，會(huì)影響其私密性，裝修的改進(jìn)辦法是將門移至次臥西墻南側(cè)，這個(gè)墻上門洞是可以開的，且不影響次臥的整體布置，原來的門洞正好做成入墻門廳家具，非常的不占地方，并且可以此來形象限定門廳空間，因?yàn)檫M(jìn)門右手邊不適合做門廳家具（鞋柜），會(huì)讓餐廳受限，不用擔(dān)心次臥門對(duì)著衛(wèi)生間門的問題，把衛(wèi)生間門做成門兼主題墻就可以了；3、另外有一個(gè)地方值得用心設(shè)計(jì)，餐廳南側(cè)墻從衛(wèi)生間外墻往東部分建議打掉，設(shè)計(jì)成兩面透的裝飾柜+酒柜，為室內(nèi)創(chuàng)造一景，客廳、餐廳、進(jìn)門位置均可欣賞，主臥、次臥出門時(shí)盡收眼底，不可多得。
塑料整理袋估價(jià)多少？
塑料整理袋的話價(jià)格還是比較便宜的，一般5毛錢就可以買到，如果你是經(jīng)常需要整理的話，不如買其他材料如 1.尼龍布袋 尼龍布袋就是以尼龍為基本材料，制成的袋狀容器，由于尼龍的特性，是尼龍袋具有防水、輕巧且堅(jiān)韌的優(yōu)點(diǎn)，可重復(fù)使用并可水洗。尼龍布袋質(zhì)料耐用，實(shí)用性能極廣，常見的購(gòu)物袋、背囊、保溫袋等都屬于尼龍袋。 2環(huán)保無紡布袋 環(huán)保無紡布袋(俗稱不織布 ??袋)是一種綠色產(chǎn)品 ??,堅(jiān)韌耐用、造型美觀，透氣性好，可重復(fù)使用、可洗滌，可絲印 ??廣告、使用期長(zhǎng)，適宜任何公司、任何行業(yè)作為廣告宣傳、贈(zèng)品之用。
山體浮雕估價(jià)是多少?
一般上千元 浮雕是雕刻的一種，雕刻者在一塊平板上將他要塑造的形象雕刻出來，使它脫離原來材料的平面。浮雕是雕塑與繪畫結(jié)合的產(chǎn)物，用壓縮的辦法來處理對(duì)象，靠*等因素來表現(xiàn)三維空間，并只供一面或兩面*。浮雕一般是附屬在另一平面上的，因此在建筑上使用更多，用具器物上也經(jīng)?？梢钥吹健Ｓ捎谄鋲嚎s的特性，所占空間較小，所以適用于多種環(huán)境的裝飾。近年來，它在城市美化環(huán)境中占了越來越重要的地位。浮雕在內(nèi)容、形式和材質(zhì)上與圓雕一樣豐富多彩。浮雕的材料有石頭、木頭、象牙和金屬等。 浮雕為圖像造型浮突于石料表面(與沉雕正好相反)，是半立體型雕刻品。根據(jù)圖像造型脫石深淺程度的不同，又可分為淺浮雕和高浮雕。淺浮雕是單層次雕像，內(nèi)容比較單一;高浮雕則是多層次造像，內(nèi)容較為繁復(fù)。浮雕的雕刻技藝和表現(xiàn)體裁與圓雕基本相同。古今很多大型紀(jì)念性建筑物和高檔府第、民宅都附有此類裝飾，其主要作品是壁堵、花窗和龍柱(早期)及柱礎(chǔ)等。
賣房估價(jià)怎么做
你好 建議一：到專門的房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)，并獲得*一級(jí)資質(zhì)，有的還通過了ISO9001國(guó)際質(zhì)量體系認(rèn)證，他們有絕對(duì)的評(píng)估資質(zhì)和信譽(yù)保障，但是在這些評(píng)估機(jī)構(gòu)需要繳納大量的評(píng)估費(fèi)用。 建議二：中介公司一般會(huì)有免費(fèi)的評(píng)估的服務(wù)，但部分小中介會(huì)出現(xiàn)評(píng)估價(jià)和售出價(jià)存在幾萬元的差價(jià)，出現(xiàn)公正與公平方面的問題。 建議三：某些專業(yè)的房地產(chǎn)網(wǎng)站會(huì)有房源*，可以通過比較掛牌的房屋價(jià)格估算出自己的房?jī)r(jià)，但同時(shí)也會(huì)出現(xiàn)*不全面，滯后性，一些房屋*了但還沒及時(shí)更新。 建議四：報(bào)紙也會(huì)有房產(chǎn)專刊，告訴大家評(píng)估房?jī)r(jià)方面的內(nèi)容，但無法*、定期刊登全部的房源*。 房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)用的計(jì)算 房屋總價(jià)100萬元以下（含100萬元）的，收取評(píng)估總價(jià)的0.42%，100萬元到500萬元的（含500萬元）累進(jìn)計(jì)費(fèi)率為0.3%，500萬元到2000萬元的收取評(píng)估總價(jià)的0.12%，2000萬元到5000萬元（含5000萬元）的收取評(píng)估總價(jià)的0.06%，5000萬元以上的收取評(píng)估總價(jià)的 二手房實(shí)用簡(jiǎn)單的評(píng)估概算方法 排除供求關(guān)系因素，可以同地區(qū)商品房?jī)r(jià)格為基準(zhǔn)，試著這樣來測(cè)算二手房?jī)r(jià)格： 1）折舊率。房屋竣工后即進(jìn)入折舊期，混合一等結(jié)構(gòu)房屋折舊期限為50年，每年的折舊率扣減2％，框架結(jié)構(gòu)扣減1%。搜索 2）戶型。舊房戶型落后，“三小”套型（小廳、小廚、小衛(wèi)）扣減10％，其它戶型扣減4％。 3）樓層。以小高層為例：1層和2層為基準(zhǔn)價(jià)，5層和6層扣減3％，7層扣減5％，3層和4層為加3％，若是頂層則扣減5％。 4）朝向。如無朝南外門窗，扣減5％。 5）小區(qū)環(huán)境。無物業(yè)管理和非*封閉分別減5％，省、市重點(diǎn)中小學(xué)區(qū)加15％。 6）心理因素。人們一般不愿意購(gòu)買二手房，會(huì)有難以逾越的心理障礙，扣減8％。 計(jì)算公式： 附近商品房?jī)r(jià)－（商品房?jī)r(jià)×折舊率＋商品房?jī)r(jià)×戶型＋商品房?jī)r(jià)×樓層＋商品房?jī)r(jià)×朝向＋商品房?jī)r(jià)×小區(qū)環(huán)境＋商品房?jī)r(jià)×心理因素） 望采納
哪位知道房產(chǎn)如何估價(jià)
1、根據(jù)市場(chǎng)法評(píng)估 ?? 市場(chǎng)法又稱比較法，是將估價(jià)對(duì)象與在此時(shí)發(fā)生過交易的類似房地產(chǎn)進(jìn)行比較，對(duì)這些類似的房屋 ??成交價(jià)格做適當(dāng)?shù)奶幚?，來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法； ?? 2、根據(jù)成本法評(píng)估 ?? 成本法是分別求取估價(jià)對(duì)象在估價(jià)時(shí)點(diǎn)的重新構(gòu)建價(jià)格和折舊，然后將重新構(gòu)建價(jià)格減去折舊，來求取估價(jià)對(duì)象價(jià)值的方法；是以房地產(chǎn)價(jià)格各個(gè)構(gòu)成部門的累加為基礎(chǔ)來評(píng)估房地產(chǎn)價(jià)值的方法； ?? 3、受益法評(píng)估 ?? 受益法又稱收益資本化法，是預(yù)測(cè)估價(jià)對(duì)此項(xiàng)的未來收益，然后利用報(bào)酬率、收益率將其轉(zhuǎn)化為價(jià)值，來求取估價(jià)對(duì)象集中制的方法。 希望我的回答能夠幫助到你。
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